Haus bis 130 m2 im Bezirk Bruck an der Leitha kaufen
(Niederösterreich)
25 bis 36 von 112
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OKHaus kaufen in 2412 Wolfsthal
2412 Wolfsthal / 110m² / 3 Zimmer
€ 1.727,27 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Das Wohnhaus wurde stets pfleglich behandelt und bietet eine gute Bausubstanz. Raumaufteilung: Vorraum Bad WCKüche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Das Haus ist teilunterkellert. Stellplatz und Einfahrt von der Straßenseite. Fernwärmeheizung und ein Schwedenofen!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
"Komfortables Ziegelmassivhaus!"
€ 398.000,-
2460 Bruck an der Leitha, Wien und Flug... / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.061,54 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Familienhaus in Bruck an der Leitha!"Dieses Einfamilienhaus auf einem 917 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch seine Großzügigkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die ideale Lage zwischen Wien und Bratislava. Durch die Nähe zu Wien sowie dem Flughafen Wien-Schwechat bietet die Immobilie perfekt kombinierbare Wohn- und Berufsmöglichkeiten. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und es besteht daher ein gewisser Modernisierungsbedarf. Objektbeschreibung Erdgeschoss Der Zugang erfolgt über die einladende 27 m² große Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich: Großzügiger Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit WCSeparates WCObergeschoss Ein bereits ausgebautes Zimmer mit ca. 27 m²Weitere Ausbaureserven ? ideal für zusätzliche Wohnräume oder Arbeitsbereiche Großzügige 39 m² Terrasse mit schönem Ausblick in den Garten und in die Umgebung Untergeschoss (Keller) Zwei großzügig dimensionierte Räume Separater Lagerraum Eigenes Brunnenwasser für kostensparende Gartenbewässerung Außenbereich / Grundstück917 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage Zufahrt zur Garage an der linken Grundstücksseite Zusätzliches zweites Einfahrtstor auf der rechten Seite Abstellraum und Zugang zum Keller im Anschluss an die Garage Idyllischer Garten mit Gartenhäuschen Technische Details & Ausstattung Zwei Schiedl Kamine Zwischenwände überwiegend massiv (12 cm Ziegel) Gasheizung plus Kessel für feste Brennstoffe Zwei große Terrassen (27 m² & 39 m²) Erweiterungsmöglichkeiten Lage ? perfekt zwischen Wien, Flughafen und Bratislava Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Region: Ca. 30 Minuten nach Wien oder Bratislava Rasche Anbindung an den Flughafen Schwechat. Damit ist das Haus ideal für Pendler, Vielreisende oder alle, die die Nähe zu zwei Hauptstädten schätzen. Preis: ? 398.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahv... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf, Schwechat / 119m² / 4 Zimmer
€ 2.428,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Charmantes Sanierungsobjekt mit grossem Weinkeller und kleinem Garten - viel Potenzial auf zwei Ebenen Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer soliden Grundstruktur, einem praktischen Grundriss und einem gemütlichen, kleinen Garten eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC und ein Raum, das nach Wunsch zu einer Küche gestaltet werden kann (da Wasseranschluss vorhanden ist). Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien, als auch für individuelle Wohnkonzepte oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Weinkeller, der sich hervorragend zur Lagerung edler Tropfen und natürlich auch andere Speisen und Getränke nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, den Wohnraum nach modernen Ansprüchen und persönlichem Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial - perfekt für alle, die den Wert einer Sanierung erkennen und ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Bei diesem Objekt ist noch darauf hinzuweisen, dass 46m2 Gartenanteil gegen einer "jährlichen Pauschalgebühr" von 69 Euro von der Gemeinde Schwadorf gepachtet ist. 35m2 Gartenanteil befindet sich im Eigengrund. Bei weiteren Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung! Lage 10 min nach Schwechat15 min nach Wien Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Eurospar Verkehrsmittel: Bus 272 nach Simmering/ Grillgasse Bus 248, 221 (Gramatneusiedl Bahnhof) 222 (Ebreichsdorf Bahnhof) Kindergarten, Volksschule Richtpreis: ? 289.000, *)*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!... [Mehr]
Haus kaufen in 2462 Wilfleinsdorf
Bungalow mit bester Ausstattung
€ 277.000,-
2462 Wilfleinsdorf / 67m² / 2 Zimmer
€ 4.134,33 / m²
#Keller #Terrasse
Open House am 10. Oktober ab 9: 00 Uhr DAS GIBT ES ALLES Dieser toll ausgestattete Bungalow aus dem Hause Hanlo bietet Ihnen Wohnzimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und Schlafzimmer. Eine geräumige Terrasse lädt zum Relaxen an lauen Abenden ein. Das Haus ist voll unterkellert, neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier auch ein Gästezimmer. Beheizt wird es mit Luftwärmepumpe. Wenn es mal zu heiß wird sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus. Gegen unliebsamen Besuch ist das Haus auch alarmgesichert. INFRASTRUKTUR Wilfleinsdorf ist eine Katastralgemeinde der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha. In Wilfleinsdorf gibt es einen Supermarklt sowie eine Pizzeria. In Bruck stehen dann alle Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung, die man von einer Bezirksstadt erwartet: Schulen, Kindergärten, alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man benötig sowie Ärzte aller möglichen Fachrivhtungen. VERKEHR Wilfleinsdorf verfügt über einen Bahnhof, von dem aus man den Hauptbahnhof in Wien direkt in 36 Minuten erreichen kann. Und das jede halbe Stunde. Für die Fahrt nach Bruck steht neben dem Zug auch eine Busverbindung zur Verfügung. In 5 Minuten ist man dort. Mit dem Auto erreicht man Wien innerhalb von ca 30 Minuten, ebenso wie die slowakische Hauptstadt Bratislava. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2404 Petronell
2404 Petronell-Carnuntum / 90,8m² / 3 Zimmer
€ 4.350,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – bereits bewilligt Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der vorhandene Dachbereich bietet die Möglichkeit, zusätzlichen hochwertigen Wohnraum zu schaffen und die Wohnfläche optimal zu erweitern. Für den kompletten Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits eine entsprechende Bewilligung vor. Dadurch besteht die attraktive Möglichkeit, zwei bis drei zusätzliche Zimmer zu errichten und den vorhandenen Raum individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein eigener Wohn- und Rückzugsbereich – die genehmigte Ausbaureserve eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:• Komplett ausbaubares Dachgeschoss • Bereits bewilligter Ausbau • Möglichkeit für 2–3 zusätzliche Zimmer • Wertvolle Erweiterung der bestehenden Wohnfläche • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktives Potenzial für Eigennutzer oder als langfristige Wertsteigerung Damit bietet die Immobilie nicht nur bereits heute ein attraktives Zuhause, sondern zugleich eine genehmigte Perspektive für zusätzlichen Wohnraum und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernisiert, gepflegt und technisch aufgewertet Diese Immobilie überzeugt durch zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und bietet damit eine solide und gepflegte Grundlage für die zukünftige Nutzung. Umfangreiche Sanierungsarbeiten:• Die Stromleitungen wurden erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. • Sämtliche Wasserleitungen wurden komplett erneuert. • Das Badezimmer wurde vollständig saniert und modernisiert. • Der Wasserboiler wurde erneuert und durch ein neues Gorenje-Gerät ersetzt. • Es wurden zwei Klimaanlagen installiert, die bequem und komfortabel per App steuerbar sind. • Das Dach wurde überprüft und befindet sich laut Kontrolle in ordnungsgemäßem Zustand; es wurden keine Schäden festgestellt. • Für eine behagliche Atmosphäre sorgt zudem der vorhandene Kachelofen. Gepflegter Zustand und moderner Komfort Die Kombination aus erneuerten Leitungen, einem sanierten Badezimmer, modernisierter Warmwasserversorgung und moderner Klimatisierung bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Gleichzeitig sorgt der Kachelofen für eine besondere, gemütliche Wohnatmosphäre. Die bereits durchgeführten Arbeiten machen die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf einen gepflegten Zustand, moderne Haustechnik und möglichst wenig unmittelbaren Sanierungsaufwand legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 60m²
€ 3.000,- / m²
#Ferienhaus #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies in Enzersdorf an der Fischa, Niederösterreich! Dieses charmante Ferienhaus bietet auf 60 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Für nur 180.000 Euro erwerben Sie hier ein gemütliches Zuhause, das ideal für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte geeignet ist. Das Haus besticht durch seine behagliche Atmosphäre und die praktische Aufteilung, die alle Bedürfnisse eines komfortablen Lebens erfüllt. Die ruhige Lage in Enzersdorf an der Fischa garantiert Entspannung und Erholung abseits des Trubels, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie schnell und bequem mit den umliegenden Orten verbunden, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind mit dem Auto erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. So können Sie sich ganz auf das Genießen und Entspannen konzentrieren. Die Umgebung von Enzersdorf an der Fischa lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein ? ob Spaziergänge entlang der malerischen Natur, Radtouren oder einfach gemütliche Stunden im Grünen. Dieses Ferienhaus ist die ideale Basis, um Niederösterreich von seiner schönsten Seite zu entdecken. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein attraktives Ferienhaus in einer idyllischen Lage zu erwerben. Ob als private Wohlfühloase oder als lukrative Investition ? dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Alle Details auf einen Blick: * 306 m² Grundstücksgröße * ca. 60 m² Wohnfläche * jährliche Pacht: Nur ? 1.600,- * Grundstück wird den Pächtern demnächst zum Kauf angeboten * herrlicher Badesee über die Wiese begehbar * Wintergarten mit viel Platz * kleine Küche mit allen Geräten * separates Schlafzimmer * Klimaanlage vorhanden * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * sofort verfügbar Kaufpreis: 180.000,- RUFEN SIE JETZT AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundh... [Mehr]
Haus kaufen in 2434 Götzendorf
Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und Kachelofen in Götzendorf, sanierungsbedürftig
€ 309.000,-
2434 Götzendorf an der Leitha / 89,88m² / 4 Zimmer
€ 3.437,92 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzendorf an der Leitha, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für kreative Wohnideen und entspannte Stunden. Die Immobilie präsentiert sich als sanierungsbedürftiges Juwel, das Ihnen die Möglichkeit gibt, nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und individuell zu renovieren. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Ein Highlight ist die gemütliche Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden, die dem Haus einen warmen und klassischen Charakter verleihen. Die Zentralheizung mit Gas und der schöne Kachelofen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einstieg in das neue Heim. Genießen Sie sonnige Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur direkt vor der Haustür erleben. Eine Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Belüftung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Lage: Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ort bietet neben diversen Supermärkten die Ihren tägliche Einkäufe bequem ermöglichen, auch über eine Post, einen Geldautomat, einen Praktischen Arzt mit Hausapotheke usw. Neben der ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Orte bringen, ist der Bahnhof, welcher zusätzlich die schnelle Anbindung an Wien garantiert, besonders hervorzuheben. Verfügbarkeit & Hinweise: Dieses Einfamilienhaus in Götzendorf an der Leitha ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein individuelles Projekt suchen und ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) verkauft. Der Startpreis von 309.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein Haus mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Götzendorf. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild davon, gerne auch in Begleitung von einem Baumeister oder Fachmann Ihres Vertrauens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. • Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE): DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Wienerherberg
2435 Wienerherberg / 107,35m² / 4 Zimmer
€ 3.903,12 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein neues Fertighaus in einer ruhigen und zentralen Lage. Dieses moderne Haus vereint zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort auf einem sonnigen Grundstück Ideal für Familien, Paare oder alle die Ruhe und Lebensqualität suchen. Lage: Das Haus befindet sich in der Ortsmitte der charmanten Gemeinde Wienerherberg- Ebergassing in Niederösterreich, ca 8km außerhalb von Schwechat. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und guten Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind in Ebergassing, Schwadorf oder Schwechat leicht erreichbar. Zugleich bieten die umliegenden Grünflächen und Spazierwege hohen Freizeit- und Erholungswert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten alle relevanten Küchenanschlüsse, separates WC (vorbereitet Technikraum mit Luft-Wasserwärmepumpe, Vorratsraum Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmergroßes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (vorbereitet). Besonderheiten: Neues, energieeffizientes Fertighaus Ruhige Lage in der Ortsmittesonniger Garten mit Gestaltungspotenzial Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Ideal für Familien oder Paare Außenbereich: Das 423m2 große Grundstück bietet Platz für Garten, Terrasse und Carport oder Garage. Der gepflegte Außenbereich schafft Raum für Entspannung und Freizeit. Lagebeschreibung: Die Ortschaft Wienerherberg ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ebergassing und liegt im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Sie befindet sich in einer geografisch sehr verkehrsgünstigen Position: Nähe zu Schwechat: Wienerherberg liegt in der unmitelbaren Umgebung der Stadt Schwechat und grenzt an das Wiener Becken. Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat(VIE): Die Anbindung an den Flughafen ist sehr gut. Mit dem Auto ist der Flughafen in nur etwa 13 bis 15 Minuten erreichbar. Es gibt auch eine Bus -verbindung (Linie221), die über Fischamend zum Flughafen führt. Umgebung: Das Dorf liegt zwischen Schwadorf und Ebergassing. Die Fischa durchfließt den Ort im Osten , wo sich auch die Hahnsee -siedlungim Augebiet befindet. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Lage ist ideal für Pendler und Reisende, da eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrswege besteht: Autobahnen/Schnellstraßen: Anschlussandie A4 (Ost Autobahn), die S1(Wiener Außenring Schnellstraße) und die B10. Wien: Die Wiener Stadtgrenze ist ebenfalls in kurzer Zeit (ca.15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.250m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <8.250m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 59m² / 2,5 Zimmer
€ 2.288,14 / m²
#Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig
Das Haus liegt an einem wunderschönen Badeteich in der 2ten Reihe, daher uneinsehbar, mit Blick ins Wasserschutzgebiet in absoluter Ruhelage. In den See gelangst du über eine Freiparzelle die du in 50 Schritten erreichst. Hier kannst du abends auch den oft wundervollen Sonnenuntergang genießen. Das Haus steht auf einem Superädifikat das heißt du kaufst das Haus das auf einem Pachtgrund steht und du hast die Möglichkeit das Haus auch wieder zu Verkaufen . Die jährliche Pacht beträgt 6400€ und wird alle 10 Jahre ohne Komplikationen verlängert. Wir haben das Haus 2013 gekauft und 2015 Generalsaniert. Jetzt hast du ein neues Dach mit 2 Dachfenster im Wohn und Schlafzimmer, so kannst du im Bett die Sterne sehen. In der Wohnküche hast du eine neue top ausgestattete Küche, im Wohnzimmer steht eine neue Ausziehbare Ledercouch, auf der du nicht nur den neuen Kamin genießen, sondern auch in den wunderschönen Garten sehen kannst. Vom Wohnzimmer gelangst du, ebenfalls wie von der Terrasse die du mit Glasschiebe Elementen schließen kannst, in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Infrarot Fußbodenheizung als auch mit dem neuen Specksteinofen der an kalten Tagen für romantische Atmosphäre sorgt. Die Terrasse wird ebenfalls mit Infrarotstrahler beheizt die für eine mollige Wärme auch an kalten Tagen sorgen und du deinen Frühstückskaffe somit fast im Garten bei Sonnenaufgang genießen kannst. Du hast 2 Stellplätze mit je 25m2 am Grundstück wobei ein Platz Überdacht ist, wo du auch das Holz trocken lagern kannst das du für den Kamin brauchst. Die Gerätehütte 10m2 besteht aus 2 teilen. Der größere Teil ist ca 7m2 hier kannst du deine Gartengeräte als auch deine Sonnenliegen aufbewahren. Im kleineren Teil hättest du die Möglichkeit eine kleine Werkstatt einzurichten. Im Garten der ca 100m2 groß ist, befindet sich eine Toskanische Ecke die mit Ziegelsteinen gemauert wurde, das war mein absoluter Lieblingsplatz. Hie kannst du die Sonne genießen und deinen Gedanken nachgehen und die absolute Ruhe genießen. Der Vorgarten der einen kleinen Steingarten hat lädt dich ein den Sonnenuntergang bei einem kühlen Getränk zu bewundern. Dieses wunderschöne kleine Haus wartet auf neue Eigentümer die es so sehr mögen wie wir es taten, solltest du das sein dann melde dich bitte bei uns. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Haus kaufen in 2440 Gramatneusiedl
ZENTRAL! Einfamilienhaus mit großem Garten
€ 199.000,-
2440 Gramatneusiedl / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.341,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 10.10. VON 10: 00 BIS 14: 00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++ Zum Verkauf gelangt ein ca. 85 m² großes, ziegelmassives Einfamilienhaus auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in Bahnhofsnähe in Gramatneusiedl. Das Objekt mit älterem Erdgeschoß (1928) und einem ausgebautem Dachgeschoß (2000) ist südöstlich ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS 21 m² Vor-/Esszimmer 21 m² Zimmer 13,5 m² Küche 5 m² Bad 1,5 m² WC 2 m² Windfang DACHGESCHOSS 21 m² Zimmer 16 m² Zimmer (Dachboden) Das Haus wird mit einer VAILLANT Gas-Kombitherme (2010) über Heizkörper beheizt, verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien und ist mit Dielen, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Küche wurde 2003 erneuert, das Bad 2010. Das Highlight ist mit Sicherheit der ca. 255 große Garten mit Terrasse und Gartenhütte, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt! BETRIEBSKOSTEN: ca. € 114/Monat ENERGIE: nach Verbrauch STARTPREIS: € 199.000* INFRASTRUKTUR Gramatneusiedl mit seinen ca. 3.700 Einwohnern bietet beste Infrastruktur mit Nahversorgern, diversen Ärzten und Schulen und einem umfangreichen Kulinarik- und Freizeitangebot. ANBINDUNG Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 Minuten in Himberg bei Wien bzw. in Götzendorf an der Leitha und die Schnellbahn bringt Sie rasch nach Wien (Hauptbahnhof) bzw. zum Neusiedlersee und darüber hinaus. • DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN DAVE Der angegebene Preis ist ein Startpreis, der sich noch nach oben verändern kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. https://www.remax.at/de/immobilien/dave Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 81m² / 8 Zimmer
€ 4.308,64 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Na, auf der Suche nach deinem eigenen Gastrolokal? Du möchtest dich verwirklichen und im Gastrogewerbe durchstarten? Highlights: - Glasfaserinternetanschluss vorbereitet (Magenta) - XXL-Keller, ca. 200m² - Bereits eine angeschlossene Wohnung inklusive - Gasheizung mit Radiatoren - Renovierungsbedürftiger Zustand - Kühlhaus inklusive - Ausgestattete Gastroküche verfügbar Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5-8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge oder auf die unmittelbaren nahe Feldwege wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2404 Petronell
Top gepflegt & modernisiert – Wärmedämmung, 3-fach Fenster, Keller, Ausbaureserve, Garage & Carport
€ 459.000,-
2404 Petronell-Carnuntum / 111m² / 3 Zimmer
€ 4.135,14 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Top gepflegt, laufend modernisiert und mit außergewöhnlich viel Platzreserve Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus in Petronell-Carnuntum bietet eine Kombination, die man nur selten findet: sofort nutzbare Wohnqualität, zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen und gleichzeitig enormes zusätzliches Platzpotenzial. Auf rund 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoß erwartet Sie ein sehr gepflegtes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung. Dazu kommen ein voll unterkellertes Geschoß mit rund 111 m², eine integrierte Garage sowie ein zusätzliches Carport und ein bereits weitgehend für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoß mit rund 100 m² Grundfläche. In den vergangenen Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. Zu den wesentlichen Verbesserungen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster aus 2015, eine erneuerte und wärmegedämmte Fassade, Außenjalousien und Insektenschutz sowie ein PREFA-Qualitätsdach aus 2012. Das Haus präsentiert sich dadurch nicht nur außergewöhnlich gepflegt, sondern bietet auch eine solide Basis für die kommenden Jahre. Die Lage am Ende einer ruhigen Straße mit Feldern und Natur direkt gegenüber ergänzt dieses Gesamtpaket um viel Ruhe und Weitblick. Großzügiges Erdgeschoß mit viel Wohnkomfort Das Erdgeschoß verfügt über rund 111 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit und eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die beeindruckende Terrasse, die sich nahezu über die gesamte Gartenseite des Hauses erstreckt. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und begeistert mit einem großzügigen Panoramafenster Richtung Felder. Gerade dieser Blick ins Grüne unterstreicht die besondere Lage des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer vervollständigen diese Wohnebene. Auch bei den Materialien wurde Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Böden aus Marmor, Granit und Parkett unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Badezimmer entspricht in seiner Farbgestaltung dem Stil seiner Zeit, präsentiert sich jedoch außergewöhnlich sauber, hochwertig ausgeführt und kaum abgewohnt. Terrasse und Garten – geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große Terrasse. Mit einer Breite von rund 12 Metern erstreckt sie sich nahezu über die gesamte Gartenseite des Hauses und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise ins Freie. Die Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht und seitlich ebenfalls verglast, wodurch ein angenehmer Wind- und Wetterschutz entsteht. Der Terrassenboden ist mit hochwertigem Granit ausgeführt, Geländer und Stiege bestehen aus Aluminium bzw. Edelstahl. Direkt anschließend befindet sich ein liebevoll gepflegter und nahezu vollständig uneinsehbarer Garten. Dichte, gewachsene Hecken sorgen für viel Privatsphäre, während gepflegte Gräser, Sträucher und weitere Bepflanzungen eine ruhige, grüne Atmosphäre schaffen. Gerade diese Kombination macht den Garten besonders angenehm: Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und für gemütliche Stunden im Freien, bleibt dabei aber bewusst überschaubar und dadurch gut zu pflegen. Voll unterkellert – beheizt und vielseitig nutzbar Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Der rund 111 m² große Keller ist teilweise an die zentrale Ölheizung angeschlossen und über Radiatoren beheizt, was die Nutzung deutlich angenehmer und vielseitiger macht. Neben der integrierten Garage befinden sich hier unter anderem eine Waschküche, der Heizraum mit Tankanlage, ein Gäste- bzw. Freizeitraum sowie ein separates WC. Der Gäste-/Freizeitraum bietet sich dadurch besonders gut für Besucher, Jugendliche, Hobby oder Arbeiten an. Eine Dusche ist hier grundsätzlich möglich. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Jacuzzi sowie eine Infrarotkabine. Auch die gesamte Terrasse ist unterkellert. Unter diesem Bereich befinden sich zwei weitere trockene, saubere Räume mit Licht und separatem seitlichem Zugang, die sich ideal als Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Stauraum eignen. Dachgeschoß mit bereits vorbereitetem Ausbaupotenzial Besonders spannend ist das großzügige Dachgeschoß mit rund 100 m² Grundfläche. Der Stiegenaufgang ist bereits vollständig ausgeführt und verfügt über ein hochwertiges Vollholzgeländer. Im Dachgeschoß befinden sich bereits zwei normale Fenster mit Außenjalousien und Insektenschutz. Auch die technischen Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau wurden bereits weitgehend vorbereitet: Estrich ist vorhanden, Strom sowie Wasser und Abwasser sind vorbereitet. Damit eröffnet sich hier enormes Potenzial. Je nach Bedarf könnten mehrere zusätzliche Räume, ein großzügiger Familienbereich oder sogar eine eigene Wohnebene entstehen. Für den vollständigen Innenausbau fehlen im Wesentlichen noch Dämmung und Innenverkleidung. Laufend investiert und außergewöhnlich gepflegt Die laufenden Modernisierungen und Investitionen wurden von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig dokumentiert. Rechnungen und Unterlagen zu den ausgeführten Arbeiten sind vorhanden und können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden.dreifach verglaste Fenster aus 2015 Außenjalousien und Insektenschutzerneuerte und wärmegedämmte Fassade PREFA-Qualitätsdach aus 2012hochwertiger Aluminiumzaun mit neuem Eingangstormoderne Ölheizung Tankvolumen von rund 6.000 Liternhochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Granit und Parkett Garage, Carport und praktische Verbindung zum Garten Neben der im Kellergeschoß integrierten Garage steht zusätzlich ein Carport zur Verfügung. Besonders praktisch ist die versperrbare Glas-Schiebetüre vom Carport direkt in den Gartenbereich. So können beispielsweise Pflanzen, Blumenerde, Gartengeräte oder Einkäufe bequem in den Garten gebracht werden, ohne diese durch das Wohnhaus tragen zu müssen. Auch dieses Detail zeigt, wie funktional und alltagstauglich das Haus angelegt ist. Lage – zwischen Wien, Bratislava, Natur und Geschichte Petronell-Carnuntum liegt in besonders reizvoller Lage zwischen Wien und Bratislava und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Über die B9 sind Hainburg an der Donau, Schwechat, Wien und Bratislava gut erreichbar. Von Wien kommend beträgt die Fahrzeit nach Petronell rund 35 Minuten, von Bratislava rund 30 Minuten. Auch öffentlich ist der Ort gut angebunden. Der REX 7 verbindet den Bahnhof Petronell-Carnuntum direkt mit Wien; von Wien Mitte beträgt die Fahrzeit rund 45 Minuten. Je nach Tageszeit verkehren die Züge halbstündlich bzw. stündlich. Für den täglichen Bedarf und eine umfangreichere Infrastruktur liegt Hainburg an der Donau nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie das Landesklinikum zur Verfügung. Im Ort gibt es es einen kleinen Supermarkt, mit einer Post, eine Trafik und einen Bankomaten. Die medizinische Versorgung ist gut: In Petronell-Carnuntum gibt es eine allgemeinmedizinische Ordination sowie eine Zahnarztpraxis. Im nur wenige Fahrminuten entfernten Hainburg stehen zahlreiche weitere Allgemein- und Fachärzte sowie das Landesklinikum Hainburg zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Petronell-Carnuntum ist eng mit der Römerstadt Carnuntum verbunden und zählt zu einer der geschichtsträchtigsten Regionen Österreichs. Auch das barocke Schloss Petronell prägt das besondere Ortsbild. Die Region ist zudem von weitläufiger Natur geprägt. Rad- und Wanderwege führen durch Felder, Weinlandschaften und die Donau-Auen; auch der Donauradweg führt bis nach Petronell-Carnuntum. So verbindet die Lage auf besonders angenehme Weise Ruhe, Natur, Geschichte und gute Erreichbarkeit. Viel Platz, Ruhe und Möglichkeiten für die Zukunft Dieses Haus richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Platz und Ruhe suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Kombination aus rund 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, einem vollständig nutzbaren Kellergeschoß mit Garage und vielseitigen Nebenräumen, einem vorbereiteten Dachgeschoß mit großem Ausbaupotenzial, der rund 12 Meter breiten Terrasse, dem geschützten Garten und der Lage unmittelbar an Feldern und Natur macht diese Immobilie besonders vielseitig. Wer ein sehr gepflegtes Zuhause mit Substanz, Privatsphäre, Platzreserve und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine außergewöhnlich interessante Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihre Besichtigung Gerne nehme ich mir ausreichend Zeit, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen in Ruhe zu beantworten. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie vielleicht schon bald persönlich in Petronell-Carnuntum begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
