Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Bruck an der Leitha kaufen

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Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Hier ist wirklich ALLES möglich. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! WALDQUARTIER - Doppelhaus Top 101-1 Das Doppelhaus mit knapp 132 m² Wohnfläche, drei ca. 44 m² Terrassen sowie einem ca. 99 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum 2. Abstellraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Terrasse EG (ca. 16 m²) Garten (ca. 99 m²) Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken 3 Schlafzimmer Schrankraum (optional) Dachgeschoss: Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen Terrasse DG (ca. 13 m²) 2. Terrasse DG (ca. 15 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 495.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Pro Haus sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Urlaub zu Hause- Waldquartier- Hier wird Wohnen zum wahren Genuss! RUHELAGE PUR! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Himberg, Münchendorf, Gramatneusiedl Objektnummer: 423685... [Mehr]

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Lage: Nähe: Velmerstraße, Bauersee, Gramatneusiedl, Kalter Gang, , Blahasee, Neuhof, Himberg, Münchendorf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 275,05 m², Gesamtfläche: 275,02 m², Freifläche: 141,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,35 m², Gartenfläche: 100,60 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Lage: Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Neuhof, Himberg, Gramatneusiedl, Münchendorf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 276,99 m², Gesamtfläche: 276,98 m², Freifläche: 144,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,82 m², Gartenfläche: 99,91 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Lage: Nähe Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Himberg, Gramatneusiedl Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 275,08 m², Gesamtfläche: 275,08 m², Freifläche: 142,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,34 m², Gartenfläche: 100,66 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Lage: Nähe Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Himberg, Münchendorf, Gramatneusiedl Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 279,13 m², Gesamtfläche: 279,11 m², Freifläche: 150,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,12 m², Gartenfläche: 110,34 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Lage: Nähe Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Gramatneusiedl, Münchendorf, Himberg Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 308,25 m², Gesamtfläche: 308,28 m², Freifläche: 169,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,53 m², Gartenfläche: 122,05 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Neuhof, Himberg, Gramatneusiedl Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 277,01 m², Gesamtfläche: 277,01 m², Freifläche: 144,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,82 m², Gartenfläche: 99,94 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,66 m², Gartenfläche: 124,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Lage: Velmerstraße, Kalter Gang, Bauersee, Blahasee, Münchendorf, Himberg, Gramatneusiedl Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 363,80 m², Gesamtfläche: 363,81 m², Freifläche: 225,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,58 m², Gartenfläche: 180,60 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Pellendorf liegt zwischen Himberg und Zwölfaxing und besteht neben dem Dorf aus zwei Wochenendhaussiedlungen, namentlich Badesee und Kafkasee, die sich rings um die jeweiligen Seen erstrecken. Die Seen sind begrünte Schottergruben. Kindergarten, Supermärkte, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Autobahnzufahrt S1 befinden sich in der Nähe des Hauses. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Lage: Ideallage Wien/Schwechat 11Km, Bruck an der Leitha 12Km Baden 27Km Ausstattung: Prominentes, weithin sichtbares, opulent-elegantes Objekt mit Luxusaustattung. Indoor Pool, Garagen, Garten, ... Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 846,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 282,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

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Objekt: HAUS 2 IST BEREITS VERKAUFT - NUR MEHR NOCH HAUS 1 VERFÜGBAR! BEI DIESEM ANGEBOT HANDELT ES SICH UM DIE DOPPELHAUSHÄLFTE 1. ERSTBEZUG - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENER GARAGE UND 2 PARKPLÄTZEN AM EIGENEN GRUNDSTÜCK, GARTENTERRASSE UND 2 BALKONE. ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE IN DER KAPELLENFELDSTRASSE 7, IN 2326 LANZENDORF. EINE KLEINE GEMEINDE GLEICH NEBEN MARIA LANZENDORF. 10KM BZW. 13 AUTOMINUTEN VOM KREISVERKEHR FAVORITEN ENTFERNT. BEIDE HÄUSER SIND VOM GRUNDRISS UND VOM SCHNITT HER IDENT, NUR SPIEGELVERKEHRT. GARTENSEITIG (WOHNKÜCHE) SIND BEIDE HÄUSER SÜDWESTLICH AUSGERICHTET. DER UNTERSCHIED IST NUR DIE AUSSICHTEN, LICHT- UND SONNENEINFALL. WOHNNUTZFLÄCHE: 168,92 M² Grundstücksfläche anteilig: 275 m² (Grundstücksgesamtfläche 550 m²) Gartenfläche inkl. Gartenterrasse 103,49 m² Vorgärten 42,16 m² EG 86,84 M² + 22,20 M² GARTENTERRASSE: Hier findet sich eine großzügige Wohnküche (51 m²) mit Anschluß für offenen Kamin und direkten Blick und Ausgang in den Garten. Weiters gibt es hier einen Vorraum, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum unter dem Treppenaufgang und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Technikraum ist vom Garten aus erreichbar, auch praktisch für Gartenwerkzeug o.ä. Strassenseitige Einfahrt zur hauseigenen Garage (2,50m x 5,35m). Vor der Einfahrt gibt es Platz für 2 weitere Autos. OG 82,08 M² + 6,42 M² BALKONE: Insgesamt befinden sich in dieser Etage 4 Zimmer, 2 davon mit Ausgang zu den Balkonen. Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Anschlüssen für eine Badewanne, Dusche und ein Doppelhandwaschbecken. Im Flur gibt es noch eine extra Toilette und einen Abstellraum. LAGEBESCHREIBUNG/VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnausfahrt S1 (Leopoldsdorf) ist 5 Autominuten vom Haus entfernt. Über die B16 ist man in ca. 15 Autominuten beim Verteilerkreis Favoriten. Einen Bus findet man gleich um´s Eck. So ist man mit in einer Station gleich beim Bahnhof Maria Lanzendorf oder zu Fuß in 13 Minuten. Von dort aus 15 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof. Es gibt eine Volksschule in der Schulgasse 2, welche in 6 Minuten Fußweg zu erreichen ist. 2 Kindergärten sind in 10-13 Minuten Fußweg erreichbar: Parkgasse 11 oder Hasenberggasse 2 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: INNEN BELAGSFERTIG - AUSSENANLAGE WIRD KOMPLETT FERTIG GESTELLT ("Belagsfertig" bedeutet hier, gegenüber "schlüsselfertig" ohne Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche) * Ziegelmassivbauweise (25 cm) * 16 cm Vollwärmeschutzfassade * Luft-Wasser-Wärmepumpe, Marke VAILLANT (Verteilung über Fußbodenheizung in allen Etagen) * Elektrik wird komplett fertig gestellt, samt Schaltern und Steckdosen * Alle Sanitäranschlüsse lt. Plan vorbereitet * Anschlüsse für Klimaanlagen allen Wohnräumen vorbereitet * Kaminschacht für offenen Kamin in der Wohnküche vorhanden * Aluminium/Kunststofffenster mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung * Elektrisch betriebene Raffstore kombiniert mit Insektenschutzgitter * Moderne Sicherheitseingangstür mit Dreifach-Verriegelung * Rollrasen im Gartengrünbereich kombiniert mit Terrase in Naturstein * Balkongeländer aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben * Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten * Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum vorbereitet * Leiter an der Außenfassade (Aufstieg zum Flachdach) * Einfriedungsmauer mit Alu-Lamellen DIE STRASSE WIRD LT. AUSKUNFT DER GEMEINDE IM KOMMENDEN JAHR BETONIERT. KAUFPREIS BELAGSFERTIG FÜR HAUS 1: € 498.000,- ENERGIEAUSWEIS DATEN: HWB SK 49, Energieklasse B fGEE 0,80, Energieklasse A NBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% USt. zuzügl. notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.575m Apotheke <1.950m Klinik <4.450m Krankenhaus <8.800m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <1.000m Universität <6.050m Höhere Schule <8.475m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.175m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.650m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.050m Straßenbahn <3.650m U-Bahn <3.800m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <950m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,20 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Haus 1 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]