Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Baden kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

Mehrfamilienhaus / Generationenhaus Zellgasse 3, 2564 Weissenbach an der Triesting Ruhige Sackgassenlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Generationenhaus, für zwei getrennte Wohneinheiten oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie bietet getrennte Eingänge, mit vielen Zimmern und hochwertiger Ausstattung und eine ruhige Lage mit Garten. Außenbereich / Grundstück Ruhige Lage in einer Sackgasse Stellplätze für 3 Autos auf Eigengrund Mehrere Wasseranschlüsse im Garten Leerverrohrung und Stromanschlüsse für ein zukünftiges elektrisches Einfahrtstor vorhanden Teilweise Doppelstahlgitterzaun (ca. 1,80 m hoch) Ausreichend Platz für Pool oder weitere Gartengestaltung Wohneinheit Erdgeschoss (Gesamte Wohnnutzfläche EG ca. 77,91 m²) Separater Eingang ? barrierefrei Ideal als Einliegerwohnung für Großeltern, Gäste oder Teenager. Ausstattung: Sicherheitstüre Wintergarten mit Vollholzprofilen und Sicherheitsglas durch Schiebeelemente komplett zu öffnen Schwedenofen im Wintergarten Edelstahlkamin außen an der Fassade Befunde vom Rauchfangkehrer vorhanden Parkett- und Fliesenböden Holzzargen und Vollholz-Innentüren vom Tischler im Dachgeschoss Zargen und Türen funiert in Holzoptik in den anderen Geschossen Küche: Moderne Einbauküche mit Geräten von Miele Badezimmer: Dusche WC Waschbecken Waschmaschine Miele Technik: Separater Heizraum im Erdgeschoss Heizungsanlage 2025 komplett erneuert Luftwärmepumpe für Warmwasser Gas-Brennwertgerät Radiatoren mit Einzelregelung Wartungsvertrag und Befunde vorhanden Wohneinheit Obergeschoss & Dachgeschoss (Obergeschoss: ca. 105,28m² + Dachgeschoss ca. 66,78m² = Gesamte Wohnnutzfläche ca. 172,06 m²) Zugang über Außentreppe mit Windschutz aus Sicherheitsglas. Obergeschoss Wintergarten mit Vollholzprofilen und Sicherheitsglas Schiebeelemente zum vollständigen Öffnen Fußbodenheizung im Wintergarten Innenausstattung: Holzzargen und Vollholz-Innentüren vom Tischler Küche: Neue Küche (2015) Geräte von Siemens Hochwertiger Vinylboden Großer Essbereich Separate Speis mit Schiebetür Wohnbereich: Wohnzimmer kann bei Bedarf mit Küche und Essbereich zusammengelegt werden Sanitär: WC separat Badezimmer mit: Badewanne Was... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"Sto P: Frisc H Sanierte S Zuhaus E & Sonnige M Garte N in WEIGELSDORF!"Daten & Fakten Objektart: Einfamilienhaus Ort: Weigelsdorf, Niederösterreich Wohnnutzfläche: ca. 170 m²Eigengrund: ca. 615 m²Zartenfläche: ca. 500 m² laut Eigentümerangabe Zimmer: 5 große Zimmer Küche: vorhanden Badezimmer: 2 Badezimmer, davon ein großes Badezimmer und ein weiteres Badezimmer WC: 2 Toiletten Keller: großer Keller mit ca. 72 m²Terrasse: großzügige Terrasse Bauweise: Ziegel-Massivbauweise Zustand: laut Eigentümerangabe im Jahr 2026 fachgerecht saniert Besonderheit: zwei Eingänge; Nutzung als zwei getrennte Einheiten möglich Betriebskosten: geringe Betriebskosten laut Eigentümerangabe Highlights auf einen Blick Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Weigelsdorfca. 170 m² Wohnnutzfläche auf ca. 615 m² Eigengrundca. 500 m² Gartenfläche mit viel Platz für Familie, Erholung und Freizeit5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und 2 Toilettengroßer Keller mit ca. 72 m² - ideal für Lager, Hobby, Technik oder weitere Nutzungsideengroßzügige Terrasse als idealer Übergang in den Gartenmassive Ziegelbauweisezwei separate Eingänge - flexible Nutzung als zwei getrennte Bereiche möglichlaut Eigentümerangabe im Jahr 2026 fachgerecht saniertneue Kellerfenster sowie weitere grundlegende Sanierungsarbeiten durchgeführt Gestaltung und weitere Ausstattungsdetails nach persönlichem Geschmack möglichöffentliche Stellmöglichkeiten laut Eigentümerangabe direkt gegenüber Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Weigelsdorf in Niederösterreich gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 615 m² großen Eigengrund zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 170 m², einem weitläufigen Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einem Raumangebot, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach eignet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten sowie einen großen Keller mit ca. 72 m². Die massive Ziegelbauweise, die großzügige Grundstücksgröße und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einer besonders int... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und begehrter Wohnlage von Traiskirchen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Doppelhäusern (16 Parteien) – ideal für Familien und alle, die eine harmonische Nachbarschaft schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem kleinen grünen Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 137 m² - Grundstück: ca. 350 m² - Zimmer: 4 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich - Bäder: Badezimmer mit WC im 1. Obergeschoss, 1 separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Keller mit ca. 45m² • Parkplätze: 2 private Stellplätze direkt beim Haus • Zustand: gepflegt, teilweise möbliert Raumaufteilung: Erdgeschoß: • Vorraum • Abstellraum • Gäste-WC • Großzügige Wohnküche (ca.40m²) Obergeschoß: • Drei helle Kinderzimmer (ca. 13m² und 11m²) • Badezimmer mit WC und Badewanne (ca. 8m²) • Vorraum Dachgeschoß: • Ausgebautes Zimmer mit ca. 45 m² • Zwei Dachfenster sorgen für viel Tageslicht Keller: • Vorraum • Trockener Kellerraum mit ca. 43m² Ausstattung & Highlights - Sonniger, grüner Garten – ideal für Familien, Haustiere oder gemütliche Grillabende • Außenjalousien auf der Südseite • Elektrische Aluminium-Markise im Garten • Ruhige und familienfreundliche Wohngegend • Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz Lage: Traiskirchen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler. Besonderheit – Baurechtsgrund Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf einem Baurechtsgrund befindet: - Baurechtsvertrag: Laufzeit 99 Jahre - Baurechtszins: ca. € 142 Wir empfehlen, sich vor einer Besichtigung mit den Besonderheiten eines Baurechts vertraut zu machen. Monatliche Vorschreibung: • Betriebskosten inkl. Rücklage und Versicherung € 282,96 • Warmwasser und Heizung € 209,32 • Baurechtszins € 142,13 Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Pottendorf bietet einen eleganten Eingangsbereich, offenen Wohn-Essbereich mit einer geräumigen DAN-Küche und eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang • offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche • überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus • gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen • Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum • drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer • ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum • 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss • Garage und davor gepflasterte Stellplätze • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++ NEU ++ EXTRAVAGANTES Haus in Traiskirchen ++ Großzügiges HAUS mit GARTEN, TERRASSEN & OUTDOOR-KÜCHE ++ In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Traiskirchen gelangt dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Haus zum Verkauf. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume, hochwertige Materialien sowie einen außergewöhnlich schönen Außenbereich, Gartenflächen, Pergola, Biotop und einer Outdoor-Küche mit gemauertem Grill. Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen konzipiert. Damit eignet es sich hervorragend für Familien mit mehreren Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur teilweisen Nutzung durch Gäste. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnebenen problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Eine entsprechende Visualisierung der möglichen Innenstiege zeigt, wie die Bereiche künftig miteinander verbunden werden können. Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 104,61 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach deren Auszug wurde das Geschoss umfassend erneuert und modernisiert. Zusätzlich steht eine integrierte Garage mit ca. 15 m² zur Verfügung, die derzeit als Hobby- bzw. Gästebereich genutzt wurde. Das Obergeschoss umfasst ca. 91,04 m² Wohnfläche und wurde erst kürzlich komplett fertiggestellt. Somit stehen insgesamt rund 195,65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung – ergänzt um die großzügige integrierte Garage bzw. den derzeit als Hobby-/Gästebereich genutzten Raum. Erdgeschoss: * Vorzimmer * großzügige Wohnküche mit Kamin * zwei Schlafzimmer * großzügiger Hobby- bzw. Gästebereich * zwei Abstellräume * Technikraum * Gäste-WC * hochwertig ausgestattetes Badezimmer * integrierte Garage mit ca. 15 m² Im Erdgeschoss stehen eine Terrasse mit ca. 35 m² sowie eine Gartenfläche von rund 84 m² zur Verfügung. Obergeschoss: * Vorzimmer * Abstellraum * zwei Schlafzimmer * großzügige Wohnküche * hochwertiges Badezimmer * Gäste-WC Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Terrasse mit ca. 15 m². Die Räume sind sehr hell und modern gestaltet. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine edle Optik gelegt. Die Liegenschaft verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten mit großzügigen Terrassenflächen, der viel Privatsphäre zum Entspannen und Feiern bietet. Der Kaufpreis dieser fantastischen Immobilie beträgt: EUR 949.000.- Weitere besondere Details des Außenbereichs: * großzügige Pergola * gemauerter Grill * stylische Outdoor-Küche * automatische Bewässerungsanlage * Apfelbaum, Birnbaum, Kirschbaum * kleines Biotop im Bereich des Haupteingangs * mehrere gemütliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche * Bewilligung für ein Carport vorhanden Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik: * Ziegelmassivbauweise * Luftwärmepumpe – neu 2024 * Klimaanlage * Hoxter Kamin – vor ca. 2 Jahren eingebaut * hochwertige, edle Badezimmer * neuer Parkettboden und neue Fliesen * Maßanfertigungen * modernisierte Elektroausstattung im Erdgeschoss * Smarthome * automatische Gartenbewässerung Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung. Traiskirchen verfügt sowohl über die Badner Bahn als auch über die Aspangbahn mit direkter Verbindung Richtung Wien Hauptbahnhof. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvoller Bungalow mit 5 Zimmern, großem Garten & moderner Ausstattung – Wohntraum auf 1.221 m² Grund Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde und auf einem herrlichen, nach Südost ausgerichteten Grundstück liegt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen idyllischen Garten mit Altbaumbestand – ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort auf einer Ebene zu schätzen wissen. Hinweis zur Darstellung: Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um Ihnen einen besseren Eindruck der möglichen Raumgestaltung und Außenbereich-Nutzung zu vermitteln (z. B. Möblierung, Dekoration oder fiktiver Poolbereich). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung – das Haus wird ohne Möblierung verkauft. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der ursprüngliche 6-Zimmer-Grundriss wurde optimal angepasst: Heute bietet der Bungalow 5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein vergrößertes Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich barrierefrei auf einer Ebene, ergänzt durch einen ca. 60 m² großen Keller. Vom einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²), mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den großen Garten. Die Küche ist separat, die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Privatsphäre. Ausstattung & Besonderheiten Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Hohlblock-Außenwänden Vollwärmeschutz & Fenstererneuerung (ca. 2010) Gaszentralheizung (Vaillant, 2001) – nächstes Service 2026 Klimaanlagen (Daikin, 2022) in allen Wohnräumen – kühlen & heizen per App Außenjalousien und LED-Deckenspots50 m² Terrasse, teils überdacht Bewässerungsanlage & Gartenhütte Glasfaser-Internet & SAT-Anschluss Weitere Highlights Garage mit elektrischem Tor ( ca. 20 m²) Vollkeller mit Waschküche & Stauraum Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Wien Sofort bezugsfertig Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Haus persönlich zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner: Herr Phillip Hrala[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Phillip Hrala, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

AB SOFORT BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT DER BAUSTELLE. TOP Ausstattung! 5-Zimmer-Ziegelhaus mit privatem Pool – provisionsfrei für Käuferca. 127 m² Wohnfläche4 Schlafzimmer (5 Zimmer) ca. 128 m² Gartenca. 19 m² Terrasse2 KFZ-Abstellplätze HINWEIS: Die schlüsselfertigen Fotos zeigen ein anderes, bereits verkauftes Haus des Bauherrn. Sie dienen der Veranschaulichung des schlüsselfertigen Übergabezustands (im Rahmen des unten angeführten Schlüsselfertigpakets). Kaufpreis und Übergabe€ 699.000,– belagsfertig Inklusive privatem Swimmingpool und 2 KFZ-Abstellplätzen Provisionsfrei für Käufer Gegen Aufpreis ist ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket um € 65.000,– erhältlich. Die belagsfertige Übergabe ist voraussichtlich im Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Highlights auf einen Blick Privater Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Gegenstromanlage Garten mit fertig verlegtem Rollrasen Terrasse mit verlegten Terrassenplatten Poolumrandung aus Feinsteinzeug Hochwertige Einfriedung mit Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen Alu-Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion Vorbereitung für Klimaanlagen in allen 5 Zimmern Vorbereitung für eine Alarmanlage inklusive REED-Kontakten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung2 KFZ-Stellplätze inklusive Raumaufteilung Erdgeschoss• Vorraum • separates WC • Abstellraum • Technikraum mit Waschküche • großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse • Garten und Swimmingpool Obergeschoss• 4 Schlafzimmer • Badezimmer mit WCParken2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert Bauweise und Ausstattung Solide Bauweise und moderner Heizkomfort Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegeln20 cm Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Fenster und Türen Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster von REKORDSchiebetür im Wohnzimmer Alu-Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion Vorbereitung für elektrische Außenbeschattung Technik und Anschlüsse Vorbereitung für Klimaanlagen in allen 5 Zimmern Vorbereitung für eine Alarmanlage inklusive REED-Kontakten EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen Bad und Außenanlagen Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne und Unterputz-Duschthermostat Betonierte Terrasse mit verlegten Terrassenplatten Privater Swimmingpool mit Feinsteinzeugumrandung Fertig verlegter Rollrasen Zaunanlage mit hochwertigen Zaunsteinen und Alu-Lamellen Optionales Schlüsselfertigpaket Aufpreis: € 65.000,–Das Paket umfasst: Vollholzparkett in Eiche als Langdiele Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug Sanitärkeramik von Laufen Unterputz-Armaturen von Hansgrohe Acryl-Badewanne Fertig ausgeführte Walk-in-Dusche inklusive Glaswand Weiß gespachtelte und gestrichene Wände und Decken Innentüren von Schagerl Hochwertiges Glasgeländer aus ESG/VSG im Stiegenhaus Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen des schlüsselfertigen Hauses zeigen ein anderes, bereits verkauftes Projekt des Bauträgers in Bad Vöslau. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung des angebotenen Schlüsselfertig-Standards. Lage und Infrastruktur Das Haus entsteht ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Einkaufen und täglicher Bedarf Hofladen: ca. 240 m / 3 Gehminuten Lebensmittelgeschäft Konsum: ca. 1.100 m / 14 Gehminuten / 3 Autominuten Spar, Lagerhaus, Tankstelle, Pagro und Billa: ca. 1.200 m / 15 Gehminuten / 3 Autominuten Apotheke: ca. 1.300 m / 16 Gehminuten / 3 Autominuten Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien 301 und 314: ca. 300 m; Fahrzeit zum Bahnhof Bad Vöslau ca. 4–5 Minuten Bahnhof Bad Vöslau: ca. 2.200 m / 4 Autominuten Schulen und Kindergarten Gymnasium Gainfarn: ca. 300 m / 4 Gehminuten Kindergarten: ca. 900 m / 12 Gehminuten Volksschule: ca. 900 m / 12 Gehminuten Kontakt und Besichtigung Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Büro: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen – das Erdgeschoss Über eine einladende Treppe im Eingangsbereich gelangt man in einen hellen Vorraum, das großzügige Herzstück der Erschließung: Linker Hand führt die Treppe hinab ins Untergeschoss, geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnraum. Das mit edlem Parkett ausgelegte Wohnzimmer (42,1 m²) ist offen als Wohnküche konzipiert und lässt Raum für gemeinsame Stunden. Die moderne, hochwertige und voll ausgestattete Küche (6,25 m²) ist elegant verfliest und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Von hier tritt man direkt hinaus auf die geräumige Terrasse – fließender Übergang von drinnen nach draußen. Für angenehmes Raumklima und Privatsphäre sorgen Außenjalousien im gesamten Haus. Ebenfalls zentral vom Wohnraum begehbar: ein vielseitig nutzbares Zimmer (10,22 m²) mit Blick in den Garten – perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das große Badezimmer (knapp 10 m²) verwöhnt mit bodengleicher Schneckendusche und WC und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Master-Schlafzimmer (12,75 m²) eine private Rückzugssuite. Das besondere Extra – das lichtdurchflutete Untergeschoss Was dieses Haus von vielen abhebt: das liebevoll gestaltete Untergeschoss. Durch einen Gang gelangt man in einen hinteren, tageslichtdurchfluteten und vollständig trockenen Bereich, der heute weit mehr ist als bloßer Stauraum. Ein ruhiger Arbeitsraum (lt Plan 8,96, tatsächlich ca 13 m²) eignet sich ideal fürs Homeoffice, links davon wurde ein charmanter, trockener Kinderzimmer-Bereich mit Gartenblick eingerichtet. So entsteht wertvoller Zusatzraum für die ganze Familie. (Hinweis: offiziell als Keller-/Lagerfläche gewidmet, in der aktuellen Nutzung jedoch wohnlich ausgebaut.) Garten, Garage & Außenbereich Der schöne, großzügige Garten ist das grüne Wohnzimmer unter freiem Himmel – Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein Whirlpool sorgt für kleine Wellness-Auszeiten zuhause. Für Fahrzeuge und Hobby sind bestens vorgesorgt: ein massives Carport, eine geräumige Garage mit Werkbank samt Platz für Werkzeug und Bastelprojekte – ein Traum für alle, die gerne selbst Hand anlegen. Ausstattung auf einen Blick Rund 400 m² Eigengrund mit uneinsehbarem Garten Wohnküche mit Parkett (42,1 m²) + hochwertige Einbauküche (6,25 m²) Master-Schlafzimmer (12,75 m²) mit angrenzendem Bad (Schneckendusche + WC) Zusätzliches Zimmer mit Gartenblick (10,22 m²) Ausgebautes, trockenes Untergeschoss mit Arbeits- und Kinderzimmerbereich Geräumige Terrasse mit direktem Wohnraumzugang Außenjalousien im gesamten Haus Whirlpool, massives Carport & Garage mit Werkbank Komplett möbliert – schlüsselfertiges Einziehen möglich Energie & Zukunft Das Haus überzeugt mit besonders geringen Heizkosten und hoher Effizienz – die konkreten Energiekennzahlen runden das Bild ab. Wer noch unabhängiger werden möchte: Eine Photovoltaik-Anlage lässt sich bei Bedarf nachrüsten und macht das Zuhause fit für die Zukunft. Die Lage – das Beste aus zwei Welten Oberwaltersdorf liegt in der niederösterreichischen Thermenregion im Bezirk Baden, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und dennoch nur rund 25 Kilometer bzw. etwa 25 Autominuten von Wien entfernt. Wer öffentlich pendelt, schätzt den Bahnhof Oberwaltersdorf, von dem Regionalzüge sowohl in Richtung Wien Hauptbahnhof als auch nach Wiener Neustadt verkehren. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Freizeit und Lebensqualität sorgt das renommierte Fontana-Resort in der Umgebung – mit einem der schönsten 18-Loch-Golfplätze Europas, einem privaten Badesee mit Sandstrand, Tennisplätzen sowie einem eleganten Clubhaus mit Gourmetrestaurant, Fitness- und Spa-Bereich. Dazu laden das Schloss, die Pfarrkirche Oberwaltersdorf und das Naturdenkmal Kaisereiche im Schlossgarten zu entspannten Spaziergängen ein – und die Kurstadt Baden ist nur wenige Autominuten entfernt. Ihr neues Zuhause wartet Ein Haus zum Wohlfühlen, zum Ankommen, zum Bleiben – mit Raum für Familie, Hobby und Erholung, in einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell

Hochwertige Bauausführung Die Konzeption und Gebäudeerrichtung sowie Baukontrolle und Qualitätssicherung befindet sich seit vielen Jahren in erfahrenen Händen von Experten und österreichischen Fachbetrieben. Ein massives, doppeltes Mauerwerk zwischen den Hauseinheiten, sowie ein druckwasserisolierter Vollkeller gehören bei uns genauso zum Standard wie eine intelligente Haustechnik mit Viessmann-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, sowie ein via Smartphone steuerbares E-Bus-System und elektrische Außenjalousien. Die hohe Energieeffizienz trägt zu dauerhaft niedrigen Bewirtschaftungskosten bei. • GUTE INFRASTRUKTUR und beste Verkehrsanbindung • 160 m² beheizte NUTZFLÄCHE mit lichtdurchfluteten Räumen in • MASSIVBAUWEISE mit doppeltem Mauerwerk und hocheffizienten Schalltrennplatten zwischen den Hauseinheiten. • VOLLKELLER in wasserundurchlässiger Wanne mit Fußbodenheizung • My HOME E-Bus-System von bticino – Smartphone steuerbare Elektrotechnik mit • technischer Vorbereitung für: E-Auto Ladestation, Photovoltaik, SAT-Anlage, sowie superschnellen Internetanschluss von A1 • VIESSMANN WÄRMEPUMPE mit KÜHLFUNKTION • FUSSBODENHEIZUNG auch im Kellerbereich • EDELSTAHLKAMIN oder W3G-Luft-Abgas-Schornstein • HSF Life Neo hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Außentüren • VALETTA Außenlamellenjalousien mit zentralgesteuertem E-Antrieb • BAUMIT Malerei mit LUFTIONEN Beschichtung... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Villa unter Denkmalschutz mit angebauter Garage mit 341 qm WNFl. und 832 qm Grund in Baden; Baujahr 1905, mehrmals umgebaut und saniert - mit Untergeschoss mit Wellness-Bereich, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster, Gasheizung Schätzwert: EUR 960000,- geringstes Gebot: EUR 960000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 135 m²Grundstücksfläche: ca. 788 m²Kellerfläche: ca. 68 m²Balkonfläche: ca. 15 m²Garage: ca. 42 m²2 Bäder, 2 WCs Baujahr: 2004, Zustand gepflegt Weitere ~ 240 m² Grundstücksfläche durch Pacht ergänzbar! Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2004) mit ca. 135 m² Nutzfläche auf einem rund 788 m² großen Grundstück in Alleineigentum. Das Erdgeschoß empfängt mit einem geräumigen Vorzimmer und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit rund 41 m², der durch die offene Raumhöhe mit Galerie besonders hell und luftig wirkt. Ergänzt wird die Ebene durch eine offene Küche, ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² sowie ein Gäste-Bad. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer (ca. 16 m², 12 m², 11 m² und 11 m²), ein Bad mit WC sowie die Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Vom größten Zimmer erreicht man den Balkon mit ca. 15 m². Das Untergeschoß umfasst drei Kellerräume mit insgesamt ca. 68 m² – ausreichend Platz für Lagerung, Haustechnik oder Hobby. Die Doppelgarage mit ca. 42 m² bietet Raum für zwei Fahrzeuge; weitere Stellplätze sind auf dem gepflasterten Vorplatz vorhanden. Parkettböden in den Schlafräumen, Holzdecken und großzügige Verglasungen prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Der Garten mit altem Baumbestand und Heckeneinfriedung sorgt für Privatsphäre. Es können durch Übernahme eines Pachtvertrages weitere (ca.) 240 m² Grundstücksfläche im hinteren Bereich des Grundstücks hinzugenommen werden, somit ist eine Gesamtfläche von über 1.000 m² nutzbar. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2458 Das Haus, welches ca. im Jahr 1993 erbaut wurde ist vollunterkellert und befindet sich in Oeynhausen, im Bezirk Baden, in Siedlungsrandlage. Die gesamte Grundstückgröße beträgt ca. 1.423 m². Es verfügt über eine Wohnnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 86 m² und besteht von der Raumaufteilung aus einer Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Flur, zwei weiteren Zimmer, Abstellraum, Bad & WC. Im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 98 m² besteht aus Vorkeller und fünf Kellerräumen. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gaszentralheizung. Am Grundstück mit Altbaumbestand befindet sich außerdem eine Garage. Die Liegenschaft mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 560.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]