Haus ab 350.000 EUR in Niederösterreich kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

4 Wohneinheiten ? im Stadtzentrum! Im Stadtzentrum von Deutsch Wagram kommt dieses zweigeschossige, gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 4 getrennten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Bauweise ist geschlossen, die Straßenbreite beträgt ca. 17,60 m. Das Gebäude verfügt über 11 Räume, sowie jeweils über 4 Küchen, 4 Bäder und 4 WC-Anlagen. Neben dem wunderschönen Garten gibt es 2 Terrassen im Obergeschoss, einen am Gebäude angebauten Abstellraum und ein Gerätehaus im Gartenbereich. Die Versorgung der Wohneinheiten mit Strom und Gas basiert auf getrennte Zähler. Die Gaszähler sind im Teilkeller untergebracht. Die Wohnräume sind teilweise mit Parkett-, bzw. mit Laminatböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gastherme. Das ursprünglich etwa in den 1920er Jahren errichtete Gebäude wurde ca. 1965 aufgestockt und zwischenzeitlich umgebaut und mit einer Wärmedämmung ausgestattet (5-10 cm). Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff. Die derzeitige Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 292 m². Abweichungen zum Einreichplan sind gegeben. Bauwidmung: 60% verbaubare Fläche, geschlossene Bauweise, Bauklasse II, III (Abfrage vom 30.5.2023, Homepage deutsch-Wagram.gv.at). Die Räume wurden im Laufe der Zeit immer wieder adaptiert und befindet sich dem Alter entsprechend im guten Allgemeinzustand. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Diese Immobilie eignet sich optimal für Großfamilien oder Personen mit großem Platzbedarf. Für jene die die Kombination von urbaner Infrastruktur gekoppelt mit einem großzügigen Garten schätzen. Aufgrund der Bauwidmung von 60% ließe sich im Garten auch noch ein zusätzliches Projekt für Hobby und Beruf verwirklichen. Die Betriebskosten für Gemeindeabgaben inkl. Wasser, Müll und Feuerversicherung betragen monatlich ? 225.-. Der Energieausweis vom 16.12.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 102,04 kWh/m²a, fGEE: 1,64. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregestrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Mit ca. 9.000 Einwohnern ist Deutsch Wagram eine Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf. In fußläufiger Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Bauernmarkt, Marktplatz, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheke, verschiedene Ärzte, Naherholung sowie Sport- Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen (VS, NMS, BORG, Volkshochschule, Musikschule, Sprachkompetenzzentrum). Die Anbindung über S-Bahn, Nordbahn und Busanbindung, als auch über die Autoschnellstraße S1 nach Wien ist optimal und wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in etwa 25 Min. in der Wiener City. Weiters bietet die Stadtgemeinde diverse Lebensmittelgeschäfte wie Billa Plus, Billa, DM, Lidl, Tankstellen, Sportplätze, eine Fahrschule uvm.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, unterkellert, ausgeb. DG, nebst Pkw-Stellplatz, Bj. 1995; Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Vorraum; EG: Wohnzimmer, Küche, WC, Vorraum, Terrasse (17,61 m²); 45,39 m²; DG: 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, 52,73 m² Schätzwert: 494.810 EUR Geringstes Gebot: 247.405 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in diesem familienfreundlichen Eckreihenhaus, Baujahr 2000, mit einer Wohnfläche von 107 m² auf einem 145m² großen Eigengrund in einer begehrten und ruhigen Lage in Korneuburg. Auf drei Etagen verteilt bietet dieses Eckreihenhaus 5 Zimmer und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur 15 m² großen Terrasse und dem Garten, der mit einer elektronischen gesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit, einen Pool einzurichten und den Garten in eine persönliche Oase zu verwandeln. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und ein separater kleiner Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Von diesem Zimmer gelangt man zur zweiten 15 m² großen Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Klimatisierung des gesamten Hauses mit 5 Innengeräten, die sowohl zum Kühlen als auch zum kostengünstigen Heizen in der Übergangszeit genutzt werden können. Die Ausstattung im Überblick: 5 Zimmer 2 Terrassen 1 Badezimmer 2 WCs Zentralheizung mit Vaillant Gasheizung Teilweise möbliert 2 Abstellräume Rollläden 2 elektronische Markisen (für Terrasse, Garten und Dachterrasse) Weitere Informationen: 1 PKW-Stellplatz (ist im Kaufpreis nicht inkludiert - Kaufpreis € 20.000) 2 Außen-Abstellboxen Die Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe des Korneuburger Stadtzentrums. Der Hauptplatz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EG: Vorraum, Küche mit Essplatz (Erker), Wohnzimmer, Diele, Duschbad mit WC, Zimmer, Arbeitszimmer (Schrankraum) DG: Flur, Bad mit Eckbadewanne und WC, Schrankraum, Abstellraum, Schlafzimmer Keller: Vorraum, Technikraum, Öllager, Waschküche, Keller, Werkstatt Gartenterrasse, Südterrasse, Whirlpool, gepflegter Garten, Ziegelmassivbau, Vollwärmeschutz, neuwertiges BRAMAC-Ziegeldach samt Dachrinnen, Garage mit elektrischem Tor, Alu-Zaun straßenseitig, Hauswasserwerkanlage, DAN-Küche mit Siemens-Markengeräten, Terrasse mit elektrischer Markise, hochwertige Steinplatten auf der Terrasse und rund ums Haus, Whirlpool neue Hoval Öl-Zentralheizung (2022), Schwedenofen (2023) Nur wenige Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze und zum Wienerwaldsee! Das auf einem sonnigen, großteils ebenen Grundstück gelegene Einfamilienhaus wurde 1967 erreichtet und präsentiert sich nach diversen Renovierungsmaßnahmen in top-gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, der Essplatz mit Bartheke im Erker sowie eine Diele, ein Bad mit WC und Dusche und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und WC, ein Schrankraum, ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Der ca. 75 m² große Keller unterteilt sich in einen Vorraum mit anschließendem Gang, zwei Kellerräume, eine kleine Waschküche, einen Heizraum und einen Öllagerraum. Die Stadtgrenze Wiens (Wien 14-Auhof oder Wien 23-Liesing) sowie die umliegenden Gemeinden Purkersdorf, Tullnerbach und Pressbaum sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

BITTE KEINE MAKLER ANRUFE!!!!!!!! Durch moderne Architektur und qualitativ hochwertiger Ausstattung begeistert dieses einzigartige Wohnprojekt in ländlicher Lage nahe der belebten Stadt! Die zeitlos modernen Reihenhäuser ausgestattet mit sonnigen Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Das gut durchdachte Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe ( Viessmann) versorgt wird. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte, Schallschutz und dementsprechend geringen Heizkosten. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem schönen Eingangsbereich, der direkt in das sehr helle und großzügige Wohn - und Esszimmer mit ca. 32,25 m2 führt. Von hier aus gelangen Sie über eine große Schiebetüre auf Ihre eigene Terrasse, die sich harmonisch in Ihren eigenen Garten einfügt und Ihnen somit eine Oase der Entspannung und Ruhe bietet. Reihenhaus 1: VERKAUFT Reihenhaus 2 : ca. 116,28 m² WNFL. EG : Vorraum (6,21 m² ) Bad + WC (3,60 m² ) Technikraum (2,80 m² ) Zimmer 1 (12,21 m² ) Wohn - Essbereich (32,25 m² ) OG : Flur (8,77 m² ) Zimmer 2 (13,86 m² ) Zimmer 3 (16,19 m² ) Zimmer 4 (12,72 m² ) Bad (5,67 m² ) WC (2 m² ) Gartenanateil ca. 121,60 m² Terrasse ca. 10 m² Balkon ca. 5,03 m² Vorplatz ca. 8,41 m² 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25 m² Reichenhaus 3 : ca.116,28 m² WNFL. ( 489.000 EUR ) EG : Vorraum (6,21 m² ) Bad + WC (3,60 m² ) Technikraum (2,80 m² ) Zimmer 1 (12,21 m² ) Wohn - Essbereich (32,25 m² ) OG : Flur (8,77 m² ) Zimmer 2 (13,86 m² ) Zimmer 3 (16,19 m² ) Zimmer 4 (12,72 m² ) Bad (5,67 m² ) WC (2 m² ) Gartenanateil ca. 163,90 m² Terrasse ca. 10 m² Balkon ca. 5,03 m² Vorplatz ca. 5,50 m² 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25 m² Verkehrstechnisch ist Kottingbrunn optimal angebunden : - nur 3 Minuten od. 1,3 km Autobahn A 2 Öffentlich unterwegs Bahnhof : -4 Minuten oder 3 Minuten 350 m zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen sind leicht zu erreichen, Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe und eine gute Infrastruktur von Nahversorgern runden das Bild in Kottingbrunn ab. Ein ADEG ist nur 300 m entfernt - der Penny Markt 850 m.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine weitläufige Grünoase mit sorgsam ausgewählter Bepflanzung, die zum Seele-baumeln-lassen-einlädt, ein liebevoll angelegter Teich mit kleinem Wasserfall, großzügige und offen gestaltete Wohnräumlichkeiten und ein traumhafter Ausblick all das und mehr ist hier zu finden: In einer ruhigen Siedlung am Rande von Stockerau gelegen, überzeugt dieser charismatische Bungalow, welcher Ende der 70er Jahre errichtet wurde, unter anderem mit einer optimalen Raumaufteilung und dem weitläufigen Garten mit Südost-Ausrichtung. Die großzügige Diele dient als Empfangsbereich und verfügt aktuell über eine gesellige Bar. Sämtliche Räume des 125 m² großen und gepflegten Einfamilienhauses sind von hier aus zentral begehbar. Der Blick richtet sich dabei zweifelsohne direkt in das äußerst weitläufige, über 40 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Küche. Ein imposanter und voll funktionstüchtiger Kachelofen aus der Jahrhundertwende kann hier in der kalten Jahreszeit zusätzlich zur herkömmlichen Heizung genutzt werden. Die hochwertige Küche ist mit qualitativen Miele-Geräten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne sowie Dusche und das WC runden das Raumangebot ab. In der warmen Jahreszeit verlagert sich der Wohnraum auf die über 30 m² große, über das Wohnzimmer erschlossene, Terrasse mit herrlichem Weitblick über den markanten Stockerauer Kirchturm hinweg bis zum fernen Wienerwald. An warmen Sommertagen und lauen Nächten lässt es sich hier besonders gut entspannen mit dem Plätschern des Wassers im Hintergrund und dem Blick gen Horizont gerichtet. - Das ist Lebensqualität pur! Großzügiger Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gegeben. Hier stehen bereits zahlreiche Einbauschränke zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Partykeller oder Spa-Bereich - die knapp 100 m² Nutzfläche können dabei ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden! Die massive Garage bietet genügend Platz für Ihr Kf Z und könnte sogar vergrößert werden. Ein möglicher Ausbau des Daches wurde seinerzeit bereits beim Bau des Hauses berücksichtigt. Durch die Arbeiten könnte das Raumangebot Wohnbereich um zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diese bezaubernde Liegenschaft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, ausgeb. DG, insges. 12 Wohnungen und 1 Geschäftslokal Schätzwert: 618.000 EUR Geringstes Gebot: 309.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

In einer angenehmer Siedlungslage, nahe dem Brucker Stadtzentrum liegt dieses schöne Eckgrundstück. Das sanierungsbedürftige Haus wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zur werden. AUS ALT MACH NEU! Erdgeschoss: -Veranda -Gang -Küche -Badezimmer mit Dusche -Zimmer -Kabinett Obergeschoss: Für den Dachbodenausbau liegt keine Bewilligung vor. -2 Zimmer !! Die gesamte Liegenschadt teil sich auf 2 Grundstücke. !! Teilung ist erfolgt und deshalb, wenn gewünscht, möglich. FLÄCHENWIDMUNG: Geschlossene und offene Bauweise Bauklasse I+II Bebauungsdichte 40% DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Weikendorf, in der Nähe von Gänserndorf und dem bekannten Machfelder Hof. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet eine Grundstücksfläche von 678 m2. Die Wohnfläche beträgt über 150 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Innenbereich: Das Einfamilienhaus verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine große Familie. Ebenso bietet sich die Möglichkeit an, das Haus in separate Einheiten zu teilen, wodurch 2 Wohneinheiten möglich wären. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten ( einschließlich Speisekammer ), ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss den Masterbedroom mit eigenem Badezimmer um die Exlusivität hervor zu heben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer vorfinden. Das Badezimmer besticht hier als Wohlfühloase und ist mit einer frei stehenden Badewanne und einer Dusche mir Regenarmatur ausgestattet und wird abgerundet mit einem Doppelwaschbecken, welches keine Wünsche mehr offen hält. Das Haus wird mittels Gas beheizt, wobei im Vorraum, den Badezimmern und den WCs Fußbodenheizung installiert ist. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Möglichkeit der Nutzung als zwei separate Wohneinheiten, was Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Außenbereich: Das Einfamilienhaus steht auf einem gut gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 678 m2. Der Außenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für den Garten, der Terrasse und weitere Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsfläche bietet. Zusammengefasst ist das Haus ein Meisterwerk an Design und Funktionalität und erfüllt jeden Wunsch Ihrer neuen Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Haus persönlich kennenzulernen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht oder nur nach Absprache mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Haus mit Garten gelangt zum Verkauf Informationen zum Objekt und Ausstattung: Herzlich Willkommen zu diesem attraktiven Haus mit 2 Geschossen in Zwölfaxing. Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept sowie eine ideale Lage für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 270 Quadratmetern und ist aufgeteilt in zwei separate Einheiten, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Raumaufteilung: Im unteren Geschoss befindet sich die Wohnebene mit einer brandneuen Küche, die Ihnen ein modernes Kocherlebnis ermöglicht. Zudem stehen Ihnen hier 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Von einem der Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannen können. Im oberen Geschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Des Weiteren gibt es eine abgetrennte zweite Einheit im 2. Obergeschoss, die jedoch Sanierungsbedarf aufweist. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und diese Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren. Lage: Das Haus befindet sich in Zwölfaxing, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen, während Sie dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Zusammenfassung: Haus mit Terrasse und Garten Untere Wohnebene mit neuer Küche und 4 Zimmern Terrasse und Garten für erholsame Stunden im Freien Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Abgetrennte zweite Einheit im 2. Obergeschoss mit Sanierungsbedarf Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus (Fertighaus Top 14), unterkellert, nebst Gartenfläche (226 m²) und Pkw-Stellplatz 23/24; Bj. 2010; Raumaufteilung: KG: Kellerraum, 71,25 m²; EG: Vorraum, Diele, Abstellraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 67,48 m²; OG: Diele, Bad, 4 Zimmer, 66,06m² Schätzwert: 366.000 EUR Geringstes Gebot: 263.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das rund 201 m² große Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Swimmingpool gelangt ab sofort zum Verkauf. Ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohnbereich, Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen (S/W/O) sowie der zurückgezogene Schlafbereich im Obergeschoß lassen keine Wünsche offen und eignen sich bestens für Familien mit Kindern. AUFTEILUNG Erdgeschoß: zentraler Vorraum mit Garderobe Gäste-WC mit Handwaschbecken praktischer Hobby- oder Fitnessraum mit direktem Zugang zur Waschküche, zum Abstellraum sowie zum Garten mit Geräteschuppen lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und Speis beheizbare Doppelgarage mit Platz für 2 PKW und direktem Hauszugang, sowie ein Technikraum großzügiger Eigengarten mit Swimmingpool Obergeschoß: Master-Bedroom mit Wannenbad und Schrankraum ensuite 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf die gemeinsame Loggia Duschbad mit WC und Handwaschbecken Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank AUSSTATTUNG Die Wohnräume verfügen über moderne Haro-Echtholz-Parkettböden und die Bäder und Nassräume sind mit großformatigen modernen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, eine smart-home-taugliche Klimaanlage ist bereits vorhanden. Weitere, technische Ausstattungsdetails sind unter anderem: 3-fach-Isolierverglasung bei Fenster und Türen mit außenliegendem Sonnenschutz hochwertige Sanitärausstattung mit Walk-in-Duschen Alarmanlage zentrale Staubsaugeranlage hauseigene Entkalkungsanlage Brunnen für die Gartenbewässerung und den Pool Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]