Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Exklusives Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung. Auf 160 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Technikraum Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Garten mit ca 500 m² bietet genug Platz, mit einer Terrasse und einen Pool. Nutzen Sie die Gelegenheit für dieses Exklusive Schmuckstück. Für alle weiteren Fragen oder einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sarközi Bernhard Tel. [Tel] [Email] Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Älterer Bungalow auf großzügigem Grundstück mit großem Garten in direkter Nähe des Neufelder Sees Zum Verkauf gelangt ein sympathisches, sanierungsbedürftiges Haus mit großzügiger Wohnfläche und einem schönen, großen Garten - ideal für eine Familie. Der beliebte Neufelder See liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in nur 30 Minuten ! Hier die Eckdaten zu dieser Immobilie in perfekter Lage in einer ruhigen Gasse nahe des Ortskernes mit viel Privatsphäre: Auf 116 m² Wohnfläche befinden sich in einer Ebene: Diele, 11 m² Küche, 10,5 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 26 m² Zimmer, 15 m² Zimmer (Durchgangszimmer), 17 m² Zimmer, 18 m² Kabinett, 10,5m² Speis, 2 m² Bad, 5 m² WC, 1,5 m² Abgang in den Keller und den Heizraum mit ca. 50 m² Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf die etwa 20 m² große Terrasse mit freiem Blick in den großen, sehr privaten Garten mit altem Baumbestand (Marille, Kirsche). Von der Terrasse führen wenige Stufen direkt in die Gartenoase, auf etwa 1000 m² gibt es genug Platz für Beete, einen Pool oder Spiel - und Sportgeräte. Ein großer Nebenraum sowie eine ebenfalls sanierungsbedürftige Garage mit Platz für 1 Fahrzeug ergänzen diese interessante Immobilie. Das Haus aus dem Jahr 1965 benötigt einige Sanierungsmaßnahmen, um wieder aktuellen Standards zu entsprechen. Die Fenster und die Außentüren wurden 2015 auf Verbundfenster getauscht . Beheizt wird das Haus aktuell mit einer etwa 40 Jahre alten Ölheizung oder festen Brennstoffen (Stückgutkessel im Keller). Der Energieausweis für das Haus ist bereits in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. LAGE: Im sonnigen Burgenland, im malerischen Bezirk Eisenstadt-Umgebung und doch nur etwa 50 km von Wien sowie knapp 20 km von Wiener Neustadt entfernt, bietet die schöne Stadt Neufeld an der Leitha mit dem Neufelder See ein beliebtes, viel besuchtes Bade- und Tauchziel im Großraum Wien - Ruhe und Erholung erster Klasse für Groß und Klein. In einem Umkreis von nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie Supermärkte und alle wichtigen Dienstleister sowie eine Apotheke und eine Drogerie im Stadtzentrum. Restaurants und Kaffeehäuser sorgen zudem für ein vielfältiges gastronomisches Angebot vor Ort. Ein Kindergarten , eine Volks- und eine Hauptschule sowie zahlreiche Sportvereine unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage - den Haupteingang des Strandbades am Neufelder See erreichen Sie fußläufig in rund 2 Minuten . Der ca. 200 m entfernte Neufelder Bahnhof bietet eine optimale Anbindung nach Wiener Neustadt sowie an die Pottendorfer Linie und die Südbahn. So erreichen Sie von hier aus z.B. Wien in etwa 35 Fahrminuten. Zudem ist durch die nahe gelegene Anschlussstelle 30 (Hornstein) eine gute Anbindung an die Südost-Autobahn (A3) gegeben. Entfernungen mit dem Auto nach: Eisenstadt - 17 Minuten Klingenbach (Ungarn) - 19 Minuten Wiener Neustadt - 27 Minuten 1230 Wien - 33 Minuten Schwechat - 35 Minuten Dieses Objekt ist ideal, wenn Sie ein schönes, grünes und ruhiges Grundstück suchen - entweder, um das bestehende Haus zu sanieren oder komplett neu zu bauen! Ich freue mich sehr, Ihnen für alle Fragen rund um diese spannende Immobilie zur Verfügung zu stehen und bin gerne für die Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort für Sie erreichbar. Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle, kostenfreie Finanzierungsberatung an! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

- - - - 180 m² WOHNFLÄCHE - - - - BLICK AUF DEN NEUSIEDLERSEE - - - - Kleiner ebener Garten! Hier wurde mit viel Feingefühl einerseits das ALTE erhalten und andererseits das MODERNE mit eingebunden. Der Stockaufbau und die Sanierungen haben zwischen 2005 und heute stattgefunden. Im Erdgeschoß gibt es 3 Zimmer, eine 2009 neu errichtete Küche, Dusche mit WC, Abstellraum, Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, und den Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Obergeschoß besteht aus einem größeren und 2 kleineren Räumen. Der 130 m² große Keller - natürlich mit Gewölbe - ist noch herzurichten, wobei alte, abgeklopfte Ziegel mit verschiedenen Gravuren für die Bodenverlegung bereits darin gelagert sind. Hier ist auch die Gastherme und der Warmwasserspeicher untergebracht. Um Energiekosten einzusparen wurde auf dem Dach eine ca. 40 m² große Photovoltaikanlage gebaut. Der kleine ebene Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Haus erreichbar. Der bekannte Weinort Oggau mit pannonischem Klima bietet die schönste Radstrecke zum Neusiedler See, einen Hafen, ein Freibad, Fitnessparcour, Natur-, Kultur- und Weinwanderwege, vielfältige Gastronomie, einen großen Nah & Frisch, Kindergarten mit -krippe und eine als Tagesheimschule geführte Volksschule. Die Storchenstadt Rust oder den Familypark in St.Margarethen erreichen Sie mit dem Auto in einer Viertel Stunde. In 10 Minuten sind Sie in Eisenstadt, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Sie wünschen sich ein großes Eigenheim mit Stil? Dann sind sie hier genau richtig! Betriebskosten: € 30, Kaufpreis VB: € 595.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch unsere Firma bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 235.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Traumlage Nähe Eisenstadt! Das Objekt in 7051 Großhöflein ist ein wunderschönes Einfamilienhaus, das Sie begeistern wird. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 105 m² und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder, eine Küche und einen Garten. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, mit Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer und Sanitärräumen errichtet. Es ist äußerst gepflegt und bietet zudem einen Balkon, eine Terrasse und einige weitere Annehmlichkeiten wie Fliesen- bzw. Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Außerdem bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung mit einem Fernblick über die Wulkaebene. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da es Bushaltestellen, Park & Ride Bahnhof, mit direkten Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, sowie eine Autobahnanbindung (A3) gibt. In der Nähe befindet sich außerdem zwei Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Gasthaus, und gemütliche Heurige. Das Haus hat einen Kaufpreis von 520.000,00 ? und bietet Ihnen damit eine einmalige Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause in einem idyllischen Ort zu schaffen. Wenn Sie ein schönes, gepflegtes Haus in einer wunderschönen Umgebung suchen, wird dieses Einfamilienhaus Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus. Die Aufteilung der Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 99 m² - teilweise als Wohnkeller mit Küche und Sanitärraum ausgebaut Vorraum 1: 4,05 m² Vorraum 2: 8,70 m² Abstellraum: 3,80 m² Bad: 6.82 m² WC: 2,26 m² Zimmer 1: 13,60 m² Zimmer 2: 16,17 m² Zimmer 3: 11,22 m² Wohnzimmer: 21,80 m² Küche: 11,92 m² Speis: 3,98 m² Balkon: 10,95 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend in Siegendorf. Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang bereits vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik, bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das gesamte Objekt zu machen. Das Einfamilienhaus wurde ca. 2008 erbaut und bietet auf einem etwa 270 m² großen Grundstück eine Wohnnutzfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 55 m²: •Eingangsbereich •separates WC mit Waschbecken •Wohnküche mit Frühstücksbar •Wohnzimmer •Essbereich Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 55 m²: •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Büro/Homeoffice •Bad mit WC, Dusche und Badewanne Die zentrale Pelletsheizung für die gesamte Wohnanlage befindet sich im Keller dieses Hauses - der Eigentümer des Hauses erhält dafür eine monatliche Miete von etwa € 137, vergütet. Durch einen gepflegten Vorgarten gelangt man über einige Stufen in das Innere der gemütlichen Doppelhaushälfte. Vom hellen Vorzimmer aus betritt man den großzügigen Wohnbereich mit Küche, und das Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche bietet alles, um seine Lieben mit Köstlichkeiten zu verwöhnen. Eine Frühstücksbar und ein gemütlicher Essbereich laden zum Verweilen ein. Im Winter sorgt der Kamin mit Sichtfenster für eine angenehme Atmosphäre. Der Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse befindet sich ebenfalls im Bereich des Wohnzimmers. Über ein modernes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Ein zentraler Vorraum bietet Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Die drei Zimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen, Spielen, Entspannen oder Arbeiten. Eine weitere Terrasse, welcher von zwei Zimmern aus begehbar ist, rundet das Obergeschoss perfekt ab. Im Winter sorgt die zentrale Pelletsheizung für angenehme Temperaturen - zusätzlich kann der Wohnbereich mit einem Kamin geheizt werden. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Eine Solardusche sowie ein Pool sorgen für Entspannung und Spaß. Ein Schuppen zum Lagern von Holz rundet das Angebot perfekt ab. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der gemeinsame Schwimmteich der sich nur wenige Meter von der Doppelhaushälfte entfernt befindet. Der Teich ist von allen Seiten zugänglich und ca. 3,5 Meter tief. Er hat Trinkwasserqualität und ist im Winter sogar zum Eislaufen geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser zauberhaften Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Siegendorf ist eine Gemeinde im Burgenland und hat 3.203 Einwohner. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist ca. 7 km entfernt. Neben einer hohen Lebensqualität bietet Siegendorf eine gut funktionierende Wirtschaft, eine gute Nahversorgung mit hervorragender sozialer Infrastruktur und zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 9 Minuten Wiener Neustadt ca. 25 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 41 Minuten Flughafen Wien. ca. 49 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert

Ein besonderes Haus mit unendlich viel Platz und Möglichkeiten! Ich lade Sie ein Ihr vielleicht neues Zuhause mit dem gemütlichen Flair des Burgenlands Schritt für Schritt kennenzulernen und zu fühlen endlich angekommen zu sein. Vielleicht sind Sie ja bereits sehr lange auf der Suche nach dieser Immobilie wo Platzangebot , Preis und Lebensqualität im Rahmen des Leistbaren und absolut erreichbar sind! Das Wohnhaus war einmal früher eine Gastwirtschaft und wurde vom Vorbesitzer zu reinen Wohnzwecken adaptiert. Im Keller befindet sich ein toller Partyraum von der ehemaligen Diskothek. Der Ballsaal ist ebenfalls riesengroß! Alle Wohnräumlichkeiten wurden liebevoll renoviert und in Szene gesetzt mit geschmackvollen Akzenten. Beheizt wird mit einer topmodernen vollelektronischen Pellets Zentralheizung kombiniert mit Photovoltaik Anlage am Dach. Im Garten befindet sich ein toller Swimmingpool! Das Haus wird mit der Einbauküche und teilweise möbliert (Einbaumöbel in Tischlerqualität) verkauft wobei hier eine Invest Ablöse von VB 22000,. Euro zusätzlich zum KP separat an die Verkäufer beim Notar bezahlt werden soll. Besichtigungen werden mit maximal 4 Personen durchgeführt Ich lade Sie gerne auf eine Besichtigung ein! Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen, Arbeiten, oder beides? Sie suchen ein großes Haus zum wohnen? Oder Gewerbe, Praxis, Ordination? Oder zum Wohnen UND Arbeiten? Dann sollten Sie das Haus in Neufeld an der Leitha besichtigen. 8 Räume, davon 6 Schlafzimmer auf zwei Ebenen lassen viele Gestaltungs-Varianten zu. Haus auf Eigengrund. Gasheizung, Kachelofen, Holzböden, 2 Garagenplätze, 3 Autoabstellplätze im Freien, Outdoor-Swimmingpool mit Überdachung, Feng-Shui Garten, Gewächs-Glashaus, überdachtes Hochbeet, Gartenlaube, Grundwasserbrunnen etc. Fragen Sie uns nach weiteren Details, einer ausführlichen Beschreibung, sowie das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhandenen Geschäfte, Lokale, öffentliche Einrichtungen und dergleichen. Kaufpreis = Richtpreis € 690.000,- *) Provisionsfrei für die Käufer Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 250.000,-/monatlich € 2.250,- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch die Abgeberin. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektnr: 1057038 Investieren Sie in Ihre Zukunft mit dieser herausragenden Immobilienoption in Donnerskirchen. Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer, und bietet zusätzliches Bebauungspotenzial über der Lagerhalle. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, ursprünglich 2000 erbaut und Großteils bereits modernisiert, verteilt seine 10 Zimmer auf 2 Etagen. Mit 4 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC bietet diese Immobilie ausreichend Komfort. Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, die sich zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen eignen, steigern das Potenzial. Zu den weiteren Vorzügen zählen eine moderne Einbauküche, ein großer, heller Wintergarten, und die vollunterkellerte Fläche. Dieser gepflegte Keller bietet viel Stauraum und Hobbyraum-Möglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine große, neuwertige Halle mit separater Zufahrt. Ausgestattet mit Büromöglichkeiten und eigenen Nassräumen ist diese auch als Vermietungsobjekt interessant. Auf dem Dach der Halle kann zudem weitere Fläche bebaut werden. Das etwa 1.892 m² große Grundstück bietet einen schön angelegten Garten mit Pool. Eine Sommerküche und überdachte Grillecke ergänzen das Wohlfühlangebot. Ein weiteres Highlight ist eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Außenanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung, sei es für Gartenfreunde oder für Familienaktivitäten. weitere Informationen: + Attraktive Investitionsmöglichkeit + Weiteres Bebauungspotenzial + Gehobene Ausstattung + Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 + Großzügiger Keller mit Hobbyraum und viel Staufläche + Moderne Lagerhalle mit Büromöglichkeit, optional zur Vermietung geeignet + Gemütlicher Garten mit Pool und Sommerküche inkl. Grillecke + Doppelgarage für bequemes Parken von 2 Fahrzeugen + Heller Wintergarten für gemütliche Stunden Lage: Donnerskirchen, eine idyllische Gemeinde im Osten Österreichs, bietet ihren Bewohnern eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Das Leben hier ist geprägt von einer reichen Kultur und einer engen Gemeinschaft, die sich in den diversen Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen widerspiegelt. In Sachen Grundversorgung ist Donnerskirchen gut aufgestellt. Etwa 5 Fahrminuten entfernt finden sich diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf. Für die Gesundheitsversorgung stehen in der näheren Umgebung mehrere Apotheken, Zahnärzte und ein Krankenhaus zur Verfügung. Familien mit Kindern können auf verschiedene Kindergärten und Schulen in der Umgebung zugreifen, die in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Donnerskirchen ist ebenfalls vorteilhaft. In ca. 10 Minuten erreicht man die nächste Autobahn, die Burgenland Schnellstraße, welche eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs steht der Bahnhof Donnerskirchen zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen zwischen Wien-Hauptbahnhof und Bruck an der Leitha anbietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

"Zinshaus mit Restaurant und Wohnungen" Tolle Gelegenheit für Investoren bzw. künftige Unternehmer! Das Haus befindet sich im Zentrum von Siegendorf, einer Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern. Im Erdgeschoß befindet sich das einzige China-Restaurant der Umgebung, im oberen Stockwerk gibt es 11 Zimmer die sich ideal zur Vermietung eignen oder aber auch selbst bewohnt werden können. Das Grundstück ist ca. 529m² groß und liegt direkt beim öffentlichen Schwimmbad, was natürlich vor allem im Sommer für eine gute Frequenz im Restaurant sorgt. Das Restaurant verfügt über eine Fläche von ca. 415m². Es gibt mehrere Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche, Nebenräume und natürlich Gäste-WC´s. Das Obergeschoß verfügt über eine Nutzfläche von ca. 380m². Alle Zimmer sind gut gepflegt, komplett möbliert und verfügen über einen Balkon sowie ein Badezimmer mit WC bzw. teilweise auch über separate WC´s. Geheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung. Derzeit sind auch einige Zimmer zu einem Preis von jeweils ? 350,-vermietet. Der Eigentümer wurde vom Makler über die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises aufgeklärt, er haftet somit auch für die im Energieausweis-Vorlage-Gesetz enthaltenen Strafbestimmungen. Der Verkäufer hat trotz Aufforderung bis jetzt keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher laut Gesetz eine dem Alter und der Bauart des Gebäudes entsprechende Energieklasse als vereinbart. RE/MAX Donaustadt übernimmt für diesen Umstand keine Haftung. Kaufpreis: ? 420.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"GROSSfamilie gesucht!" Ich muss gestehen, dass ich immer schon GROSS sein wollte. Mit meiner Wohnfläche von ca. 210 m² habe ich es geschafft zu den GROSSEN zu gehören. Die 210 m² bieten auf zwei Ebenen Platz für ein Wohnzimmer, eine riesige Wohnküche inklusive einer Speis, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei Toiletten. Das beheizte und trockene Untergeschoß (ca. 120 m² Dichtbeton) ist verfließt und wird unterschiedlich genutzt. Aktuell gibt es einen Hobbyraum, ein Bad mit Dusche und Toilette, einen Heizraum, ein Holzlager sowie einen großen Keller-/Stauraum. Beheizt wird das gute Stück mittels Holzvergaser-Ofen. Eine Solaranlage ist für das Warmwasser zuständig. Auch das Grundstück hat eine GRÖSSE, die sich sehen lassen kann. 1620 m² bieten Platz für das Haus, zwei sehr großen Garagen/Hallen sowie Freiflächen. Aufteilung EG: Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale Vorraum mit Zugang zu allen Räumen wie dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Wohnküche mit großem Essbereich sowie Speis, einem Bad mit dusche und einem separten WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die ca. 21 m² grosse Terrasse. Die massive Stiege mit Aufgang in das Obergeschoss sowie den Abgang in den Keller und der angrenzenden Garage. Aufteilung OG: Eine massive Stiege führt Sie in das Obergeschoß mit vier Schlafzimmer (eines der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon (ca. 12 m²). Natürlich gibt es ein weiteres Bad mit Wanne und Toilette. Aussenanlage: Neben der Garage (ca. 27 m²) befinden sich auf dem Grundstück zwei große Hallen (ca. 200 m²) sowie eine weitere Garage mit Platz für Traktoren. Aktuell werden diese als Lagerfläche für Holz, Auto und Diverses verwendet. Ein zum Teil noch bestehendes Altgebäude dient ebenso als Stauraum. Hinter den Hallen finden Sie einen Grünbereich, welcher aktuell für eine kleine Hühner- und Gänsezucht verwendet wird. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Müllendorf befindet sich in der Nähe von der Landeshauptstadt Eisenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort und in circa 5 Minuten Entfernung sind höhere Schulen, Spital, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt zu finden. Müllendorf ist mit dem öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) gut erreichbar. Mit dem Automobil benötigen Sie über die A3 circ... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH EINES SCHMUCKEN VIERKANTERS! Eingebettet in den sanften Hügeln und Weinbergen der burgenländischen Toskana erstreckt sich diese schön gepflegte Liegenschaft auf einem Eigengrund von ca. 967 m². Mit viel Potenzial & pannonischem Flair präsentiert sich dieser schmucke Vierkanthof mit einem lieblich gestalteten Innenhof, mehreren getrennten Wohneinheiten sowie diverse Gewerberäumlichkeiten. Der vielseitigen Nutzung dieses Objektes sind keine Grenzen gesetzt. Es eignet sich gleichermaßen für entspanntes Wohnen in idyllischer Umgebung ebenso als ideale Gewerbeimmobilie für Ihre besondere Geschäftsidee, als Café bzw. Gastgewerbe, Verkaufsladen und Vermietung von diversen Lagerflächen & der Ferienwohnung. Aufgrund einer kürzlich erfolgten und sehr gelungenen Vollrenovierung beeindruckt diese Liegenschaft mit einer geschmackvollen Wohneinheit im Dachgeschoss, die ebenso als Ferienwohnung optimal genützt werden kann und somit für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt. Diese wurde 2021 neu renoviert, mit einer hübschen Küche versehen und geschmackvoll ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit einer komfortablen Walk-In-Dusche erweitert und alle Wohnräume klimatisiert. Grundsätzlich wurde diese schöne Liegenschaft laufend von den Eigentümern saniert und instand gehalten, so auch die Wohnung im Erdgeschoß 2021 mit einem neuen Dach versehen. Des Weiteren wurde im letzten Jahr ein äußerst hübscher Schwedenofen in "Nostalgieoptik" mit integriertem Backofen sehr gelungen in den geräumigen Wohn/Essraum eingebaut. Somit sorgt dieser nicht nur für ein behagliches Wohlfühlambiente, sondern dient auch als energieeffiziente Heizalternative. Der im Moment als Gaststätte / Café genutzte "Radlertreff" mit charmantem Hofladen, der durch eine mediterrane Ziegelwand abgegrenzt ist, könnte wunderbar zu mehreren kleinen Wohneinheiten umgestaltet werden, da sich angrenzend noch eine weitere, große Räumlichkeit befindet. Diese würde sich idealerweise auch als Ausstellungsraum, Atelier oder als Praxis bzw. Seminarraum eignen. Ebenfalls bestens geeignet wäre es als Therapiezentrum mit eigenen Unterkünften und Verpflegungsmöglichkeit. Eine weitere Besonderheit dieses Vierkanthofs ist der außergewöhnlich großzügige und schöne Gewölbekeller mit einer historischen Weinpresse - ein wahres Schmuckstück als Designelement. Dieser lässt das Herz eines jeden Weinliebhabers höher schlagen. Ein praktischer Lagerraum, der im Moment vermietet ist, bietet enormen Stauraum und Einstellungsoptionen für diverse Gerätschaften. VORTEILE & ECKDATEN: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit VIEL POTENTIAL Schmucker Vierkanthof mit pannonischem Flair Schön gepflegter Innenhof 2 voll ausgestattete Wohnungen Wohneinheit ca.78 m² DG klimatisiert - 2021 renoviert Wohnung EG ca. 75 m² mit neuem Schwedenofen NEUE Dachdeckung 2021- Wohnung EG LWP für Wasseraufbereitung 2015 NEUE Kunststofffenster doppelt verglast in Ferienwohnung & Gaststätte 2021 Sehr hübsche Gaststube mit mediterraner Ziegelwand, 2014 renoviert Angrenzender " kleiner Saal " vielseitig nutzbar Entzückender Hofladen seit 2021 Praktisches Lageru.v.m. KURZ & GUT: ein wahres Kleinod mit pannonischem Flair, einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und grenzenlosen Wohnraumideen zum Wohlfühlen! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Detailinformationen sowie eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus am Neusiedler See Das Haus ist ein Ziegel massiv Haus, erbaut im Jahr 1950, erweitert 1970, und 1990, fertiggestellt, sowie es heute ist. In den darauf folgenden Jahren wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Wohnfläche ca. 200m² Fenster, Dach und auch eine Gas-Zentralheizung der neuesten Generation sind bereits installiert. Dieses Juwel am See bietet alle Vorzüge, die man sich nur erträumen kann, um mit einer Familie zu leben. Die Lage zu Wien ist nur einer der vielen Punkte. Sachen des täglichen Gebrauches, sind bequem in Fußweite zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Es stehen 6 Zimmer, 3 Bäder, 3WC, 2 Küchen, sowie Vorraum, Abstellraum, riesiger Keller und eine Garage zur Verfügung. Weiters steht ein Garten mit rund 700m² zur Verfügung. Gerne stehe ich für alle weiteren Fragen, sowie zur Besichtigung der Liegnschaft jederzeit zur Verfügung. Das Haus wird wie in den Fotos gezeigt verkauft, persönliche Gegenstände werden entfernt. Etwaige Räumungsarbeiten können gerne extra besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]