Suchergebnisse für "grundstücke 4563 micheldorf"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage von Micheldorf, Oberösterreich, entsteht eine ökologisch nachhaltige Wohnanlage mit Blick auf einen ausgedehnten Naturgarten Der Neubau punktet mit perfekten Grundrissen von 46 bis 84 m², ökologischer Niedrigstenergie-Holzbauweise und großzügige Freiflächen. Durch den Einsatz von Solar, PV auf den Carports und einer Pelletsheizanlage ist das Haus weitgehend energieautark. Ein nachhaltiges Konzept für alle. Neben dem klassischen Wohnsitz für Familien, Pendler oder Senioren ist durch die wunderschöne Lage auch eine Feriennutzung oder Kurzzeitvermietung äußerst attraktiv. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse oder Balkon) mit unverbaubarem Blick ins Grüne und sonniger südwest Ausrichtung. Einige Ausstattungsmerkmale: barrierefrei, Aufzug, überdachte Parkplätze mit integriertem Abstellraum, Fahrrad- und Kinderwagen-Plätze, Wäsche-, Trocken- und Technikräume. Dieses Angebot richtet sich an Investoren mit soliden Renditeerwartungen als auch an Private zur Feriennutzung. Zum Verkauf gelangen einzelne Wohnungen wie Wohnungspakete.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Micheldorf: Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunden Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Lage: ca. 6 Minuten mit dem Auto vom Ortsplatz Micheldorf entfernt, wo sich Kindergarten und Schulen, die Gemeinde, Banken und Ärzte, Geschäfte und eine ansprechende Gastronomie befinden. So sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu erledigen. Im benachbarten Kirchdorf finden Sie sämtliche Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit Ämtern und Behörden, Gesundheitseinrichtungen und weiterführende Schulen für Ihren Nachwuchs. Weiters finden Sie im Großraum Kirchdorf jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze, kurz einen gesunden Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur. In einer halben Stunde Fahrtzeit erreichen Sie einerseits den oberösterreichischen Zentralraum und andererseits das abwechslungsreiche Freizeitangebot im südlichen Oberösterreich. Die besten Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden durch die Pyhrnautobahn und die Schnellbahn und auch nach Westen und Osten zeichnen das obere Kremstal auch überregional aus. ehemaliger Bauernhof: Baujahr ca. 1919; stets laufend instand gehalten; gesamt rund 170m² Wohnfläche - über 2 Ebenen in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt; Wohneinheit im Erd- bzw. Untergeschoss: über 65m² Nutzfläche; großzügiger Vorraum mit Zugang ins Obergeschoss und zwei Haustüren; renovierungsbedürftig - großes Potenzial zur individuellen Gestaltung; Wohnstube mit traditionellem Kachelofen (behagliche Wohnatmosphäre); Essküche mit Tischherd, ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen; weiteres Zimmer; Badezimmer mit Badewanne und Dusche; separates WC; Waschküche, Heizraum, Tankraum, Pufferspeicherraum; über den Hinterausgang: Abstellraum sowie 2 weitere Keller-/Lagerräume; Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe; zentrale Diele mit Stiegenabgang und Zugang zum Dachboden; 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer; Küche mit gemütlicher Sitzecke; großzügiges Wohnzimmer; zusätzliches Büro (Homeoffice); Badezimmer mit Badewanne und Dusche; separates WC; Dachgeschoss: Dachbodenzimmer; zusätzlicher Dachbodenraum (Lagerfläche / Ausbaureserve) Wirtschaftstrakt/Nebengebäude: mit bäuerlichem Charakter - vielseitig nutzbar (z. B. Tierhaltung, Werkstatt, Lager); ehemaliger Stall mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² geeignet als Stall, Werkstatt oder großzügiger Stauraum; Holzlager - praktischer Lagerraum für Brennholz und Geräte; weiterer Lagerraum; zusätzlicher Stauraum für Gerätschaften und landwirtschaftliches Zubehör; integrierte Durchfahrt - ermöglicht bequemes Rangieren und einfachen Zugang zu den einzelnen Bereichen; Grundstück & Außenanlagen: Grundfläche: gesamt ca. 7,5 ha ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Ideen; nach Wunsch um ca 8ha Wald erweiterbar; umgeben von weitläufigen Wiesen; herrlicher Ausblick - perfekt für Natur- und Raumliebhaber; 3 (+2) Garagen + 3 Carport-Stellplätze - ausreichend Platz für Autos, landwirtschaftliche Fahrzeuge oder Freizeitgeräte; Baumgarten, Bauerngarten und Gartenhaus: ca. 10 m² als Rückzugsort im Grünen; Heizung: Hauptheizung: Holzheizung mit hochwertigem Fröling-Holzofen - ausgelegt für Scheitholz bis 50 cm, Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage gestützt - effizient und wirtschaftlich - mit eigenem Holz; Zusatzheizung: Ölheizung (für die Übergangszeit oder wenn Sie ein paar Tage nicht Zuhause sind ...); Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 18 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 41 ? 51 m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrause... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 18 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 41 ? 51 m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrause... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Realität! Wer Wohnen auf höchstem Niveau mit bester Infrastruktur und traumhafter Natur verbinden möchte, wird in Micheldorf fündig. Micheldorf … gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunden Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Die Wohnanlage … umfasst 22 Eigentumswohnungen samt Tiefgaragen- oder Carportstellplätzen; direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfarrkirche und dem Naturpark; barrierefreie Erschließung mittels Lift; eine Photovoltaikanlage, die sonnige Ausrichtung und familienfreundliche Extras. Die Wohnung Top 22 exklusive Penthousewohnung im 3. Obergeschoss; Großzügigkeit und atemberaubender Ausblick; Wohnfläche: ca. 118 m²; Ausrichtung: Süd/Ost - lichtdurchflutet und sonnig; Herzstück: ca. 43 m² großer, offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer; Wintergarten (ca. 26 m²) mit Panoramablick auf Georgenberg und Kremsmauer; traumhafte Dachterrasse mit ca. 44 m² - ihr privates Outdoor-Refugium; großes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum; Kinderzimmer; Bad mit Dusche, Wanne und WC; separates Gäste-WC; praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; Ausstattung & Komfort Baujahr 2019 - neuwertig und in einem sehr guten Zustand; Fußbodenheizung, Warmwasser zentral; Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Allgemeinstromversorgung; günstige Betriebs- und Heizkosten; modernes Badezimmerdesign; wird teilweise möbliert übergeben; Sonstiges … 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert; praktisches Kellerabteil; Genießen Sie stilvolles Wohnen in seiner schönsten Form - diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist mehr als ein Zuhause, es ist ein Lebensgefühl - überzeugen Sie sich selbst! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Jetzt Preis sichern, ab Mitte März neue Preise!! Wohnanlage Serafin im Herzen von Micheldorf! Die klare Architektur der Gebäude und die elegante Holzfassade verleihen dem Wohlfühlprojekt ein zeitlos-modernes Erscheinungsbild. Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich. Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region. In bester Lage in Micheldorf OÖ entstehen 9 besondere Eigentumswohnungen, schlüsselfertig und in Niedrigstenergiebauweise, mit Blick in den großen umliegenden Naturgarten Serafin, zugleich Projektname. Im ehemalige Firmengebäude entstanden 10 Mietwohnungen, umgeben von der markanten Bergwelt Oberösterreichs, in einer charaktervollen Gemeinde. Hervorragend angebunden an Phyrnautobahn und Schiene, fahren Sie nur 33 Min. nach Wels und in 43 Min. nach Linz. Bei dem Projekt handelt es sich um Neubauten mit 2-3 Zimmer Wohnungen von 48 m² bis 87 m², mit Terrassen und Eigengarten im EG und Balkonen in den OG von 14 m² bis 24 m². Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung durch schöne große Fenster geachtet und eignet sich für Singles, Familien und ältere Paare, die ihren Lebensabend in einer einzigartigen Umgebung verbringen möchten. Individuelle Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter KFZ-Abstellplatz mit einem integrierten Abstellraum. Selbstverständlich gibt es einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze, sowie Wäsche-, Trocken- und Technikräume. Beheizt wird mit einer Pelletheizung, die hochwertige Ausstattung und eine Photovoltaik Anlage zur Unterstützung, runden diese Angebot noch ab. Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt. Provisionsfreie Kaufpreise als Anlage!! Highlights dieser Immobilien: - Ökologische Außen- und Innenwände bzw. Holzdecken mit Putzträgerplatten mit Verputz und teilweise Holzverschalung - Niedrigstenergiehaus mit 31 kWh/m²a - innovatives Heiz- und Warmwasser-Aufbereitungssystem mit Pelletheizung, unabhängig von Öl und Gas - 3-Scheiben-Verglasung der Fenster - elektrische Raffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren im Wohnbereich - Fußbodenheizung - Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) - Moderne Fliesen, Format 30x60 cm, 60x60 cm - Zentralschließanlage - Terrassenbeläge aus Holz bzw. Steinplatten - Liftanlage vom EG bis 2. OG - ein überdachter KFZ-Abstellplatz pro Wohnung mit integriertem Abstellraum - vollständige Elektroausstattung in modernem Design - komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) - großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/Balkone in allen Geschossen - Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen - Eigengärten im Erdgeschoss Im nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des Ortes und somit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. etc. Micheldorf in Oberösterreich ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kirchdorf und bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, Alpenbad mit Naturteich, Wanderwege, Lauf- und Walking-Arena, Reiterhof mit Reithalle, Segelflugplatz, Fitnesscenter, Sauna, Freizeitpark mit Kegelbahnen und Tennisplätzen. Bei guter Schneelage ist eine Loipe gespurt (ca. 14 km), die die Orte Micheldorf und Kirchdorf verbindet. Naturliebhaber kommen beim Besuch im Himmelreichbiotop (besonders lohnend im Mai und Juni) oder beim Krems Ursprung auf Ihre Kosten. Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km). Der Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für diese tolle Immobilie! Diese Wohnung wäre auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Wir sehen es als Selbstverständlich an, Sie mit den besten Finanzierungsexperten am Markt über den Erwerb Ihrer zukünftigen Immobilie zu unterstützen. Vereinbaren Sie einen Termin oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns Ihnen diesen Wohntraum vor Ort vorzustellen! Für weitere Fragen und Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen ich Ihnen gerne unter [Email], [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#WG-geeignet #Kellerabteil

Die top sanierte Etagenwohnung verfügt über3 Zimmer mit 81 m² Wohnfläche. Das OG bzw. die Schlafräume der Wohnung erreicht man über eine Holzstiege von der Wohnküche aus. Für eine wohlige Wärme sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen Sat- und Internetanschluss im Wohn- und Schlafbereich. Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet und per Fernbedienung zu steuern. 2 Autoabstellplätze, Kellerabteil mit 7 m² sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400m entfernt. Infrastruktur Marktgemeinde Micheldorf: Arzt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Cafe, Gasthäuser, Volksschule und Kindergarten alles im Umkreis erreichbar. Direkt von der Haustüre weg können zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC extra 1 Kellerabteil mit 7 m²Parkplätze können dazu gemietet werden... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Alles im Trockenen Micheldorf … Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten für Arbeiter Innen und Unternehmer Innen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe den Freizeit- und Tourismusgebieten im südlichen Oberösterreich; Lage … direkt an der Pyhrnpass-Bundesstraße an der Kreuzung "Micheldorf-Mitte"; optimale Werbemöglichkeiten; optimale Erreichbarkeit; Fußweg ins Ortszentrum ca. 5 Minuten, am Bahnhof ca. 10 Minuten; nach Kirchdorf ca. 5 km Halle für Handel, Handwerk und Gewerbe … das nördliche Hallenschiff; auch für Produktion geeignet; mit ca. 12,50 x 41,50 m, Raumhöhe ca. 3,80 m, samt einer Sanitärzelle mit WC und Dusche; ausreichend Rangier-, Manipulations- und Parkfläche direkt vor der Halle; Betriebskosten ... monatliche Abgaben und Betriebskosten pauschaliert; verbrauchsabhängige Betriebskosten sowie Strom- und Heizkosten direkt durch den Mieter mit dem jeweiligen EVU der Zustand ... Liegenschaft im vergangenen Jahr umfangreich modernisiert, Lager- und Produktionshalle jedoch noch altersgemäßen Zustand, derzeit jedoch unbeheizt; Modernisierung und Adaptierungen sowie Beheizung der Halle bei entsprechender Bonität und Mietdauer durch den Vermieter möglich, Details gesondert zu vereinbaren; Bezug nach Vereinbarung Ideale Hallenfläche für Handel, Handwerk und Gewerbe für Lager oder Produktion - genau für Ihre Bedürfnisse! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1938 zzgl 20% USt. Betriebskosten €255 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €438,6 Gesamtbetrag €2631,6Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Handel #Garten

.. dieses Verkaufsfläche im rundum erneuerten Michelpark mit neuem Leben zu erfüllen! Micheldorf - einfach OK. Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, breit gefächertes Bildungsangebot und zahlreiche Arbeitsplätze; umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot; überzeugende Verkehrsverbindungen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Michelpark ... eingesessenes und etabliertes Fachmarktzentrum; früher bekannt für Baufreund, Zielpunkt, Adessa, Reno, Bipa und vielen anderen; seit rund 3 Jahren neu und modernisiert; jetzt Standort der Apotheke, Möbelix, Bodenfachzentrum Thermowhite und etlichen mehr; direkt an der B138 Ampelkreuzung Micheldorf Mitte gelegen; Einzugsbereich Großraum Kirchdorf mit rund 15.000 Einwohner; Ortszentrum Micheldorf fußläufig in wenigen Minuten, Stadtzentrum von Kirchdorf in 4 km Entfernung; Geschäftslokal ... Gesamtfläche ca. 38,00 x 25,60 m flexibel nach Bedarf teilbar; vermietbare Nutzfläche ab ca. 600 bis ca. 900 m²; Raumhöhe von rd. 4,10 m bis unter Dach bzw. rd. 2,90 m bis Stahlbeton-Träger; 14 m Auslagenfront mit automatischer Schiebetür; Möglichkeiten für Werbeschilder; beheizt mittels Gas-Zentralheizung, dzt. eine nicht funktionstüchtige WC-Anlage; Parkplätze zur Mitbenützung in ausreichender Anzahl vorhanden; Anlieferung über nordseitige Lieferantenzufahrt; Zustand bei Übergabe abgeteilt nach Vereinbarung mit fertiger Aussenhülle und betriebsbereit angepasster Zentralheizung; Innenausbau samt Elektroinstallation durch den Mieter, weitere Details nach gesonderter Vereinbarung; beziehbar nach Vereinbarung; Mietvertrag befristet auf 3-5 Jahre jedoch mit Verlängerungsoptionen; Betriebs- und Heizkosten enthalten sämtliche Kosten lt. Betriebskostenkatalog mit Ausnahme der Abfallentsorgung; verbrauchsabhängige Kosten nach Verbrauch, übrige anteilig nach Nutzfläche; Mietzins je m² Nutzfläche € 6,90 zzgl. 20% MwSt.; entspricht bei einer Nutzfläche des Geschäftslokales von 600 bis 900 m² einen monatlichen Hauptmietzins von € 4.140,00 bis € 6.210,00 netto; Mietdauer befristet 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach gesonderter Vereinbarung Flächenwidmung "G - Geschäftsgebiet" eingeschränkt auf Autokunden orientiertes Warenangebot; damit bestens geeignet für Möbelmärkte wie Möbelix; Bau-, Werkzeug-, Garten. Sanitärfachmärkte oder Eisenwarenhandlungen sowie Fachmärkte für Fahrzeugzubehör, Fahrräder, Sportgeräte, Elektrogeräte, udgl.; Details gesondert mit den Behörden abzuklären; Erwecken wir dieses Geschäftslokal aus dem Dornröschenschlaf. Ein vergleichbares Geschäftslokal ist im Großraum Kirchdorf derzeit nicht verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4140 zzgl 20% USt. Betriebskosten €900 zzgl 20% USt. Heizkosten €600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1128 Gesamtbetrag €6768 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 ? 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldor... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit rund 6010 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck; die Lage: mitten im malerischen Micheldorf gelegen; naturnaher Umgebung; sonnige Ausrichtung & traumhafte Ausblicke auf Kremsmauer und Georgenberg; die gesamte Infrastruktur, alles fußläufig zu erreichen; Am Steinhuberhammerweg: entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 9 Eigentumswohnungen im Neubau und wird in nachhaltiger Holzbauweise durchgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter KFZ-Abstellplatz, ein zweiter kann käuflich erworben oder gemietet werden. Das Gebäude wird barrierefrei mit Aufzug errichtet. Neben der ausgezeichneten Ausstattung können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung mit einfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Wohnungsübergabe. Fertigstellung: Eigentumswohnungen voraussichtlich Herbst 2026. die Eigentumswohnung Top 7: mit einer Wohnfläche von rund 86m² im 2. Obergeschoss; vereint modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss; teilt sich wie folgt auf: Gang, zwei Schlafzimmer, geräumiges Bad, getrenntes WC, heller offener Wohn- Essbereich mit Küche inkl. angrenzender praktischen Speis; absolutes Highlight: großzügiger Balkon mit etwa 15m² Fläche; helle Räume durch große Fensterflächen für freundliche Atmosphäre; hochwertige Ausstattung; die Ausstattung: •Ökologische Aussen- und Innenwände bzw. Holzdecken mit Putzträgerplatten mit Verputz und teilweise Holzverschalung •Niedrigstenergiehaus mit 29 kWh/m²a •Errichtung einer Energiegemeinschaft: PV-Anlage, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Pellets-Heizung •3-Scheiben-Verglasung der Fenster •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) •Moderne Fliesen 30x60, 60x60 cm •Zentralschließanlage •Terrassenbeläge aus Holz od. Steinplatten •Liftanlage •ein überdachter KFZ-Abstellplatz pro Wohnung •ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung (beim überdachten Abstellplatz integriert) •vollständige Elektroausstattung in modernem Design •komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) •großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/Balkone in allen Geschossen •Holzinnentüren und Holzzargen •Eigengärten im Erdgeschoss •Kinderspielplatz 340 m² •Gemeinschaftsräume optional Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem nachhaltigen und modernen Wohnprojekt mit Zukunft. Individuell planbar, hochwertig umgesetzt, schlüsselfertig bis Herbst 2026 - perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen. Jetzt informieren über diese oder andere Wohnungen - und sich Ihren Wohntraum sichern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]