Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wimpassing an der Leitha – sofort bezugsfertig und in einer Lage, die Alltag und Erholung ideal verbindet. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen – ein stimmiges Zuhause für Familien, Homeoffice oder das großzügige Wohnen mit getrennten Rückzugsbereichen. Ergänzend bietet der ca. 76 m² große Keller wertvollen Platz für Hobby, Vorrat und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem 941 m² großen, sonnigen Grundstück sowie einer schönen Terrasse vom Wohnzimmer aus (ca. 28 m²) und einem Balkon – perfekte Rahmenbedingungen für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Liegenschaft grenzt an den Leitha-Erholungsraum und eröffnet damit unmittelbare Nähe zur Natur. Dieses gepflegte Haus ist bereit für Ihren Einzug. Abgerundet wird das Angebot der Liegenschaft durch praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Kf Z mit einer Garage sowie Freiplätzen. Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #hell #ruhig

Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 669 m² vereint diese Liegenschaft traditionelle burgenländische Baukultur mit modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Der Streckhof wurde vollständig und mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert. Bei der Renovierung kamen ausschließlich hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails zum Einsatz. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und einem modern-rustikalen, klaren und stilvollen Wohnkonzept. ZWEI EIGENSTÄNDIGE WOHNEINHEITEN MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die sowohl gemeinschaftlich als großzügiges Familienanwesen als auch separat genutzt werden können.(Büro, Gäste, Kinder...) GROSSE WOHNEINHEIT - CA. 185 M² WOHNFLÄCHE * 3 großzügige Schlafzimmer * 3 hochwertige Badezimmer * großzügige Wohnküche als zentraler Treffpunkt * separates Wohnzimmer * lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohnambiente * hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissgestaltung KLEINERE WOHNEINHEIT - CA. 55 M2 WOHN ODER BÜROFLÄCHE * 1 Schlafzimmer * Wohnküche * 1 Badezimmer * 2 WCs Ideal als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Ferienvermietung oder zur Nutzung für Familie und Freunde. AUSSENBEREICH MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Der Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine ruhige Wohlfühloase. Besonders attraktiv: Ein Swimmingpool wurde bereits von der Gemeinde genehmigt, sodass einer weiteren Aufwertung des Außenbereichs nichts im Wege steht. PURBACH AM NEUSIEDLER SEE - LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN WEIN, KULTUR UND NATUR Purbach zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Weinorten am Westufer des Neusiedler Sees. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Bürgerhäusern, den berühmten Kellergassen und den charakteristischen Stadttoren verleiht dem Ort ein unverwechselbares Flair. Die Region ist Teil des UNESCO-Welterbes "Kulturlandschaft Fertő/Neusiedler See" und begeistert durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Kulinarik und Kultur. Zu den besonderen Attraktionen zählen: * der Neusiedler See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten * weitläufige Rad- und Wanderwege rund um den See * die historische Kellergasse von Purbach * ausgezeichnete Heurigen- und Weinbaubetriebe der Region * vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Weinfeste * das nahegelegene Naturschutzgebiet des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel * erstklassige Gastronomie und regionale Kulinarik Die Umgebung bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität und verbindet Erholung, Sport und Genuss auf einzigartige Weise. HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG Trotz der ruhigen Lage verfügt Purbach über eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Zentren Ostösterreichs. Mit dem Auto: * Eisenstadt ca. 15 Minuten * Wiener Neustadt ca. 30-35 Minuten * Wien Stadtgrenze ca. 35 Minuten * Wien Zentrum ca. 45-50 Minuten Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Purbach am Neusiedler See bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Feriendomizil mit hervorragender Erreichbarkeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Wampersdorf, Gemeinde Pottendorf, im Bezirk Baden. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 804 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit stilvollem Fliesenboden und dekorativen Steinelementen Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Küche, ausgestattet mit allen Geräten und einer gemütlichen Essecke Wohnzimmer Freundliches und helles Zimmer für Kinder Ruhiges Schlafzimmer für erholsamen Schlaf Obergeschoss: 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und WCAussenbereich: Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien Charmanter Pavillon für gemütliche Abende Praktische Werkstätte für Hobbyhandwerker Entspannung pur in der hauseigenen Sauna mit Dusche Eigener Pool Ausstattung: Zentralheizung Neuwertige Fenster Designertüren Lage: Das Haus liegt in Wampersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Pottendorf, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Geschäfte Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken Freizeitangebote: Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen In nur ca. 6 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung an Wien und andere Städte ermöglicht. Ein neuer Bahnhof mit Park&Ride-Anlage und attraktivem Fahrplan nach Wien und Eisenstadt wird im September 2024 eröffnet, was die Lage zusätzlich aufwertet. Dies macht das Pendeln für Berufstätige und Studenten besonders angenehm. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume und eine hervorragende Lage. Es eignet sich perfekt für Familien, die das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in See Näheso präsentiert sich das neu erbaute Haus in Neufeld an der Leitha im Burgenland. Große Fenster, helle freundliche Farben und gediegene Ausstattung vermitteln Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden. Das geräumige zentrale Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 WC bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und auch Platz für liebe Gäste. Parkettböden im Wohnbereich, italienisches Feinsteinzeug in den Nassräumen, auf der Terrasse und am Balkon schaffen Zufriedenheit. Wärme aus 2 Tiefenbohrungen und Strom aus eigenen Solarpanelen geben nicht nur behagliche Wärme über Fußbodenheizung, sondern auch Sicherheit in unsicheren Energie-Liefersituationen. Außerdem können die Rohre der Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.2 Autoabstellplätze und ein eigener kleiner Garten vor der Terrasse vervollständigen das kompakte Bild. In ca. 55 Minuten erreichen Sie Wien bequem mit der Bahn oder ungefähr in der gleichen Zeit auch mit dem eigenen Auto. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf [Telefonnummer entfernt]) oder Ihr Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine Architekten-Villa, die in den 1970er-Jahren mit einer Konsequenz entworfen wurde, die man heute kaum noch antrifft: jeder Raum durchdacht, jede Ebene ein Erlebnis, jeder Blick nach draußen ein Gewinn. Das charakteristische Multi-Split-Level-Konzept verbindet Wohnbereiche fließend miteinander – großzügig, lichtdurchflutet, unverwechselbar. Wer durch die Eingangstür tritt und den Blick in den japanischen Innenhof-Garten schweifen lässt, versteht sofort: Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde gedacht. Wohnen & Empfangen Das Herzstück des Hauses ist ein offener, fließend gestalteter Hauptwohnbereich, der keine Wünsche offenlässt. Ein gemütlicher Sitzbereich mit befeuertem Schwedenofen, ein repräsentativer Essbereich für bis zu 12 Personen und ein separates Wohnzimmer mit offenem Kamin bilden eine Einheit, die sowohl für den entspannten Alltag als auch für großzügiges Empfangen gemacht ist. Die vollausgestattete Küche mit angeschlossener Anrichteküche gibt auch bei größeren Gesellschaften die nötige Ruhe und Fläche – gekocht und gefeiert wird hier auf einem anderen Niveau. Drei Terrassen mit insgesamt 117 m² – darunter eine großzügig überdachte mit eigenem Kamin – öffnen das Haus nach allen Seiten. Die überdachte Sonnenterrasse mit direktem Gartenabgang ist der ideale Ort für romantische Abende, gesellige Grillabenden unter Freunden oder einfach nur für einen Gläschen Wein bei Sonnenuntergang. Bei klarem Wetter reicht der Blick bis zum Schneeberg – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt und auf ewig unverbaubar bleibt. Schlafen & Rückzug Der Master-Bedroom-Bereich mit zwei Schlafzimmern, einer vorgelagerten Bibliothek und einem hellen Tageslichtbadezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC bietet den Rückzug, den man nach einem langen Tag verdient. Das kleinere der beiden Schlafzimmer lässt sich mit seinen rund 17 m² ebenso als geräumige begehbare Garderobe nutzen – je nach Bedarf und Lebensphase. Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Raum mit vorbereiteten Badezimmer-Anschlüssen – bereit für die eigene Handschrift des neuen Eigentümers. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellräume runden das Raumangebot praktisch und durchdacht ab. Wellness – jeden Tag Der Wellnessbereich ist kein Luxus-Extra – er ist Teil des täglichen Lebens in diesem Haus. Ein großzügiger Indoor-Schwimmpool mit Gegenstromanlage, eine finnische Sauna und der direkte Blick durch große Glasschiebetüren in den Garten schaffen eine Atmosphäre, für die andere in den Urlaub fahren. Hier ist sie einfach zu Hause – an jedem Tag des Jahres, unabhängig vom Wetter. Arbeiten – ohne Kompromisse Ein separates Büro mit rund 38 m² und eigenem Außeneingang macht diese Villa zur idealen Lösung für alle, die höchste Lebensqualität mit professionellem Arbeiten verbinden möchten. Klienten empfangen, konzentriert arbeiten, vollkommen unabhängig vom Wohnbereich – und trotzdem zu Hause. Eine Kombination, die in dieser Qualität selten zu finden ist. Garten & Außenanlage 3.234 m² Grundfläche auf drei Parzellen, kein direkter Nachbar in Sichtweite. Der parkähnliche Garten mit gereiftem Altbaumbestand, einem stimmungsvollen Teich, Naschgarten, Blumen- und Gemüsebeeten sowie mehreren Ruheplätzen auf zwei Ebenen ist ein Ort, den man nicht in wenigen Jahren schafft – den man vorfindet und pflegt. Automatische Bewässerung, Rasenmähroboter und eine durchdachte Gartenbeleuchtung sorgen dafür, dass die Anlage stets in bestem Zustand ist, ohne dass es täglich Aufwand erfordert. Absolute, uneinsichtige Privatsphäre ist hier keine Frage der Hoffnung – sie ist bauliche Realität. Potenzial Wer über das Bestehende hinausdenken möchte: Für den Ausbau des Dachgeschoßes liegt bereits eine Studie vor. Das Fundament für die nächste Ausbaustufe ist gelegt – der neue Eigentümer entscheidet, was daraus wird. Objekte wie dieses kommen nicht zweimal auf den Markt. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, ihre Ausstattung, ihre Lage und ihre schiere Einzigartigkeit eine Klasse für sich bildet – und die dem neuen Eigentümer vom ersten Tag an das Gefühl gibt, genau richtig entschieden zu haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Traumlage Nähe Eisenstadt! Das Objekt in 7051 Großhöflein ist ein wunderschönes Einfamilienhaus, das Sie begeistern wird. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 105 m² und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder, eine Küche und einen Garten. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, mit Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer und Sanitärräumen errichtet. Es ist äußerst gepflegt und bietet zudem einen Balkon, eine Terrasse und einige weitere Annehmlichkeiten wie Fliesen- bzw. Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Außerdem bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung mit einem Fernblick über die Wulkaebene. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da es Bushaltestellen, Park & Ride Bahnhof, mit direkten Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, sowie eine Autobahnanbindung (A3) gibt. In der Nähe befindet sich außerdem zwei Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Gasthaus, und gemütliche Heurige. Das Haus hat einen Kaufpreis von 420.000,00 ? und bietet Ihnen damit eine einmalige Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause in einem idyllischen Ort zu schaffen. Wenn Sie ein schönes, gepflegtes Haus in einer wunderschönen Umgebung suchen, wird dieses Einfamilienhaus Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus. Die Aufteilung der Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 99 m² - teilweise als Wohnkeller mit Küche und Sanitärraum ausgebaut Vorraum 1: 4,05 m² Vorraum 2: 8,70 m² Abstellraum: 3,80 m² Bad: 6.82 m² WC: 2,26 m² Zimmer 1: 13,60 m² Zimmer 2: 16,17 m² Zimmer 3: 11,22 m² Wohnzimmer: 21,80 m² Küche: 11,92 m² Speis: 3,98 m² Balkon: 10,95 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absolut ruhiger Hanglage, oberhalb der Pusztawohnparksiedlung in Breitenbrunn, befindet sich dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.161 m² Fläche. Die erhöhte Lage bietet einen einmaligen Panoramablick über den Neusiedler See sowie auf den Ort Breitenbrunn – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Ruhe, Aussicht und Wohnqualität suchen. Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – kein Durchzugsverkehr Südlich ausgerichteter Garten mit Fernblick Großzügiges Grundstück mit überdachtem Freisitz und windgeschützter Terrasse Elektrisches Gartentor und breite Zufahrt zur Garage und zum Haupteingang Raumaufteilung im Erdgeschoss: • Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zur Garage (elektrisches Tor) • Großzügiger Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC • Voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Esszimmer (ca. 17 m²) • Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²), offen bis zur Galerie im Dachgeschoß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur windgeschützten Terrasse • Zusätzlich: Zugang zum überdachten Freisitz über den Essbereich Separater Schlaftrakt mit ca. 28 m², aufgeteilt in: • Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Terrassenzugang • Ankleide oder weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²) • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Raumaufteilung im Dachgeschoss: • Über eine Holztreppe mit LIFTA-Treppenlift erreichbar • Galerie mit ca. 37 m² – vielseitig nutzbar (z. B. als Bibliothek oder Wohnzimmererweiterung) • Großzügiges Atelier/Studio mit ca. 28 m² und spektakulärem Seeblick • Kleines Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster • Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss (wohnlich ausgebaut): • Gästezimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) • Weiteres Wohn-/Wellnesszimmer (ca. 20 m²), derzeit mit Sauna ausgestattet, ebenfalls mit Badzugang • Stüberl (ca. 15 m²) • Werk-/Hobbyraum (ca. 22 m²), Abstellraum und Heizraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses 1980 in massiver Bauweise errichtete, hochwertig und liebevoll ausgestattete, gut in Schuss gehaltene Haus in Siegendorf. Eine Übersicht über die UMFASSENDEN SANIERUNGS- und ERNEUERUNGSMASSNAHMEN finden Sie weiter unten im Text. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Garten und auf den Terrassen mit optimaler Privatsphäre sind Wohlfühlen, Erholen und Entspannen angesagt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Sie sind bestens an die Infrastruktur angebunden und können gleichzeitig die Ruhe genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 714m² und teilt sich auf in ? Garten ? Haus ? Balkon (am Haus) ? Terrasse (im Garten) ? Einfahrt (mit verlegten Steinplatten) ? Garage (mit elektr. Tor) KFZ- Abstellplätze: 1 Garagenplatz 1, 1 Carport , 4 Stellplätze in der Einfahrt RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS (164,19m²) ? Windfang ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Küche mit Essbereich ? Kaminzimmer ? Schlafzimmer ? Schrankraum ? Arbeitszimmer ? Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ? Gäste WC ? Abstellraum mit Zählerkasten ? Terrasse mit Glasgeländer ? Stiegenaufgang zum Obergeschoß ? Stiegenabgang zum Keller RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS (68,12m²) ? Galeriezimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Balkon RAUMAUFTEILUNG KELLER (84,01m²) (Zugang vom Haus UND vom Garten) ? Heizraum ? Werkstatt ? Abstellraum ? Sauna ? WC ? Dampfbad mit Dusche ? Yoga-/ Sportzimmer BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 4 WC, 2 Bäder ? Wellnessbereich mit Dusche ? Sauna, Dampfbad (mit Mosaik-Liegen beheizbar, Lichtwechsler ? Luxus Outdoor Whirlpool ? Dimension One SPA ? NP: 2012 - > 20.000 ? nach Verhandlung ? Normalpreis ca.35 tsd. ? UMFASSENDE SANIERUNGSMASSNACHEN ? 2023 elektrisch generalsaniert (Prüfbericht vorhanden) ? Hauptsicherungskasten, sowie ein separater Sicherungskasten pro Stockwerk ? Küche ? neue NEFF Induktionsplatte 2022 (4 Zonen, 1 davon erweiterbar, 80 cm), NEFF Backofen mit Pyrolysefunktion/Wlan Funktion, Dampfgarer Miele ? Ende 2024 ? Einbau einer Bosch Wärmepumpe ? 2024 INSTALLATION BOSCH Wärmepumpe ? Ausdehnungsgefäß getauscht ? 2024 Hebeanlage erneuert ? Wechselrichter (Fronius ohne Speicher vorinstalliert, Umschaltautomatik 2024 angeschlossen) für PV-Anlage (lediglich PV-Paneele nicht vorhanden) ? Pflasterung linke Hausseite 80m² ? 2023 ? inkl. Sickergruppe, Umrandung, 4 Fundamenten ? sehr guter, gepflegter Zustand ? das Paradies für Ihre Familie ? optimale Büro/Praxis-Wohn-Kombination ? Gegensprechanlage mit Glocke mit Kamera für Foto und Video ? Fußbodenheizung in allen Etagen ? teilweilse außenliegende Rollläden an den Fenstern ? Jablotron Alarmanlage (2017 installiert) ? magnetische Entkalkungsanlage ? Terrasse ? wunderschöner Garten ? BRIX-Zaun ? elektr. Gartentor ? wunderbare Ruhelage ? idyllische Umgebung ? Garage ? viel Stauraum ? Supermärkte fußläufig erreichbar WARUM SIEGENDORF??? ? Wohnen, wo andere Urlaub machen :) ? Lage: 7-10 km von Eisenstadt entfernt ? Bushaltestelle nach Eisenstadt 300m entfernt ? nächster Bhf. (Wulkaprodersdorf) ? Nahversorger: Billa , Hofer, Eurospar ca. 1,7 km, ? Post/Gemeinde/Bank 2 Fahrminuten mit Auto. ? in 5 min direkt in der Natur ? Neusiedler See 12 min entfernt (Rust) ? Fahrzeit nach Wien 40-50 min ? Radwege & Wanderwege ? optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! WIR SIND IHR MAKLER! Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hornstein bietet mit rund 185 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung, vier Schlafzimmer sowie einen schönen Ausblick auf den Schneeberg. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1963 bewilligt, die Schlussüberprüfung erfolgte im Jahr 1976. Im Jahr 1978 wurde die Garage beziehungsweise der Lagerschuppen errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum für die gesamte Familie. Auf dem rund 410 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnbereiche, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit zwei Stellplätzen. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung, die Haustechnik befindet sich im dafür vorgesehenen Kellergeschoss. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist die Zugangsmöglichkeit von zwei Seiten. Dies bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag, erleichtert die Erreichbarkeit des Grundstücks und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf den Schneeberg, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights auf einem Blick: ca. 185 m² Wohnfläche ca. 410 m² Grundstücksfläche 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Garage mit 2 Stellplätzen schöner Schneebergblick Grundstück von zwei Seiten begehbar zentrale Lage in Hornstein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renoviertes Einfamilienhaus in Oslip: ca. 90 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein beeindruckend großer Garten auf 2.375 m² Grund. Viel Platz , Garagen, Freiflächen und Vollunterkellert (ca. 125 m²) mit Terrasse – naturnah im Burgenland und nur ca. 5 km bis zum See. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In begehrter Lage von Siegendorf, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit traumhaftem, unverbaubarem Blick ins Grünland. Absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und ein Wohngefühl auf modernstem Niveau. Wir laden zum exklusiven Besichtigungstermin am Freitag, 12.6. ab 14: 00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und 2021/2022 umfassend kernsaniert. Auf knapp 200 m² Wohnfläche - in massiver Bauweise - überzeugt es durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Markenküche (Neff & Bosch Geräte, Liebherr Weinschrank, integrierte Speis), ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und luxuriösem Bad en suite, ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist vorbereitet, aber bis auf den Vorraum noch nicht ausgebaut – ideal zur individuellen Gestaltung (ein großer Raum oder zwei Zimmer möglich, Badezimmer mit vorbereiteten Anschlüssen, Abstellraum und whirlpooltauglicher Terrasse ). Untegeschoss (ca. 130 m²) mit großem Hobbyraum, vorbereiteter Küche, Fitnessraum, Lagerraum, Technikraum, Waschküche mit Dusche und Vorraum mit separatem Gartenzugang. Garage (ca. 28 m²) mit vorbereitetem E-Anschluss, zusätzliche Stellplätze vorhanden. Highlights auf einen Blick - Sackgasse & absolute Ruhelage - Unverbaubarer Grünblick - Kernsanierung 2021/2022 - Ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 130 m² Keller - Hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten - Fußbodenheizung (Vaillant LWP) & Kamin - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien - Smart-Home-Vorbereitung - Obergeschoss individuell ausbaubar - Garage mit E-Anschluss-Vorbereitung Infrastruktur Im Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur - Kindergarten - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten - Sportanlagen, Spielplätze - Schwimmbad - Ärzte & Apotheke Verkehrsanbindung - Eisenstadt ca. 10 km - Stadtgrenze Wien ca. 50 km - Flughafen Wien ca. 62 km - es stehen auch unterschiedliche Buslinien zur Verfügung Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]