Haus ab 130 m2 im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie modernes Wohnen inmitten einer traumhaft schönen Umgebung. Die 6 Einfamilienhäuser bieten nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern schaffen auch ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine solide Basis verleiht. Jedes Haus wurde mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung konzipiert. In Ziegelbauweise errichtet und energieeffizient der Klasse B entsprechend, garantieren Luft/Wärmepumpen inklusive Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Sonne auf Ihren wunderschönen Außenflächen – ob im eigenen Garten oder auf der nach Süd/Ost ausgerichteten Terrasse. Die großzügigen Fenster und Terrassentüren mit Wärmeisolierverglasung und Rollläden sorgen für ein helles und behagliches Ambiente. Parken Sie komfortabel mit 2 eigenen Stellplätzen direkt am Grundstück. Die Häuser sind belagsfertig – die goldene Mitte der Ausbaustufen. Während einige Arbeiten wie Streichen, Fliesen- und Bodenverlegen noch auf Sie warten, ist der Großteil der Montage bereits abgeschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Wir stehen Ihnen dabei gerne beratend zur Seite und bieten Ihnen Unterstützung bei der Materialauswahl durch unsere erfahrenen Partner. Die großzügige Raumgestaltung mit 5 Zimmern und 3 Bädern, eine großzügige Wohnküche sowie der schöne Eigengarten machen diese Häuser zu einem idealen Ort für Familienleben und Entspannung gleichermaßen. Dank hochwertiger Grundausstattung, erstklassiger Baustoffe und einer durchdachten Planung bieten wir Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras, die Ihren Wohnkomfort weiter steigern: Von der hochwertigen Fassade über die energieeffiziente Heizungsanlage bis hin zu den langlebigen Fenstern und Türen – hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie das Beste aus moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept – vereint zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Zwischenwände Ziegel Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-Alu-profilen - Wärmeisolierverglasung. Sonnenschutz durch elektrische Rollladen und Raffstore. Eingangstüre ist aus Aluminiumprofilen mit einer Dreifachverriegelung, Falzdichtungen und Sicherheitsbeschlag, anthrazit beschichtet.2 Autoabstellplätze Terrasse, Balkon und Eigengärten Abstellraum 3 Bäder PV Vorbereitung + Klimavorbereitung Uvm. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen. Bus Bahnhof Deutsch Wagram Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 36,4 kWh/m2a (fGEE: 0,61, Kl. A+) entspricht der Klasse B. Kaufpreis Haus 4: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000, € zzgl. 2 Stellplätze zu je 15.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie modernes Wohnen inmitten einer traumhaft schönen Umgebung. Die 6 Einfamilienhäuser bieten nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern schaffen auch ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine solide Basis verleiht. Jedes Haus wurde mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung konzipiert. In Ziegelbauweise errichtet und energieeffizient der Klasse B entsprechend, garantieren Luft/Wärmepumpen inklusive Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Sonne auf Ihren wunderschönen Außenflächen – ob im eigenen Garten oder auf der nach Süd/Ost ausgerichteten Terrasse. Die großzügigen Fenster und Terrassentüren mit Wärmeisolierverglasung und Rollläden sorgen für ein helles und behagliches Ambiente. Parken Sie komfortabel mit 2 eigenen Stellplätzen direkt am Grundstück. Die Häuser sind belagsfertig – die goldene Mitte der Ausbaustufen. Während einige Arbeiten wie Streichen, Fliesen- und Bodenverlegen noch auf Sie warten, ist der Großteil der Montage bereits abgeschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Wir stehen Ihnen dabei gerne beratend zur Seite und bieten Ihnen Unterstützung bei der Materialauswahl durch unsere erfahrenen Partner. Die großzügige Raumgestaltung mit 5 Zimmern und 3 Bädern, eine großzügige Wohnküche sowie der schöne Eigengarten machen diese Häuser zu einem idealen Ort für Familienleben und Entspannung gleichermaßen. Dank hochwertiger Grundausstattung, erstklassiger Baustoffe und einer durchdachten Planung bieten wir Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras, die Ihren Wohnkomfort weiter steigern: Von der hochwertigen Fassade über die energieeffiziente Heizungsanlage bis hin zu den langlebigen Fenstern und Türen – hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie das Beste aus moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept – vereint zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Zwischenwände Ziegel Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-Alu-profilen - Wärmeisolierverglasung. Sonnenschutz durch elektrische Rollladen und Raffstore. Eingangstüre ist aus Aluminiumprofilen mit einer Dreifachverriegelung, Falzdichtungen und Sicherheitsbeschlag, anthrazit beschichtet.2 Autoabstellplätze Terrasse, Balkon und Eigengärten Abstellraum 3 Bäder PV Vorbereitung + Klimavorbereitung Uvm. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen. Bus Bahnhof Deutsch Wagram Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 36,4 kWh/m2a (fGEE: 0,61, Kl. A+) entspricht der Klasse B. Kaufpreis Haus 5: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, € zzgl. 2 Stellplätze zu je 15.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Sie lieben Ihren Freiraum, wollen Ihrer Familie viel Platz bieten und komfortables Wohnen? Ihnen ist Sicherheit sehr wichtig und dass Ihr Haus einen möglichst hohen Resilienzfaktor hat? Dann darf ich Sie vielleicht bald begrüßen in Untersiebenbrunn! In einer ruhigen und neueren Wohnsiedlung der Ortschaft sticht das große Einfamilienhaus direkt ins Auge mit seiner erfrischenden Farbe und der Größe. Der Fertigstellung in 2018 ist ein langer Prozess von Planung und Entwicklung vorausgegangen. Hinter diesem Ziegelmassiven Wimberger Haus steht ein Konzept, das kreativen Weitblick mit strategischer Liebe zum Detail vereint. Um diese Vision perfekt zu realisieren, wurde der Bau von namhaften Fachbetrieben sowie einer externen Baubegleitung und Koordination mit höchster Präzision umgesetzt. Mit detailverliebtem Blick ist hier ein Zuhause erschaffen worden, mit dem Fokus auf ein Leben in Leichtigkeit, Sicherheit und Unabhängigkeit. Das Niedrigenergiehaus bietet Ihnen eine Vielzahl von qualitativen Mehrwerten, wie zum Beispiel: Genießen Sie 134,6 m² sonnenverwöhnte Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, die viel Raum für Entfaltung bietet. Das voll unterkellerte Untergeschoss überrascht mit weiteren 69,8 m² Nutzfläche: Hier erwarten Sie voll ausgestattete Räume, darunter ein Highlight für Filmfans ? ein Raum mit vorinstalliertem 5.1- Surround-System für erstklassige Kinoabende im privaten Kreis. Verwöhnen Sie Ihre Familie und Freunde mit Kulinarik, zubereitet in der fliederweißen DAN Küche, die mit Gartenblick zum Kochen einlädt. Währenddessen halten sich Ihre Lieblingsmenschen im Ess- oder Wohnbereich auf, um miteinander kommunizieren zu können. Die Küche wartet mit vielen Markengeräten auf Sie, wie z. B. Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, sowie viel Stauraum inklusive. Es trifft Eleganz auf Cleverness: Die Durchreiche von der Speis zur Küche zeigt sich nach außen hin als stilvolle Schrankfront und öffnet sich nur dann, wenn sie gebraucht wird ? für kurze Wege und ein aufgeräumtes Gesamtbild. Genießen Sie viele Sonn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

2 Häuser, 1 Wohntraum: Charme & Potenzial! Dieses besondere Objekt in ruhiger Lage von Raggendorf bietet viel mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Die Liegenschaft besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind. Dieses architektonische Highlight schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und verbindet die Räume auf charmante Weise. Auf ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Studio im Dachgeschoss und drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume. Die massive Ziegelbauweise, kombiniert mit modernen Elementen wie den 2025 neu eingebauten 3-fach-isolierten Fenstern, sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die Highlights auf einen Blick: Besondere Architektur: Zwei verbundene Häuser mit einem ca. 15 m² großen, verglasten Wintergarten als Herzstück. Viel Platz zum Entfalten: 5 Zimmer, inklusive eines großen Studios im Dachgeschoss mit Velux-Fenstern. Außenbereich mit Aussicht: Große Terrasse zum Entspannen und zwei Weinkeller mit ca. 20 m² Lagerfläche. Top-Zustand: Laufend modernisiert, neue Fenster (2025), erneuerte Elektroinstallationen und gepflegte Gasheizung. Sichere Infrastruktur: Vollständiger Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz. Perfekte Lage für Pendler: Nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze; Busbahnhof mit Direktverbindung zur U1 in Gehweite. Richtpreis: 285.000, EURO *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570m² großem Grundstück. Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179m2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß. Garage und Abstellplatz Ausstattung: Belagsfertig Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)! Die Bilder im Expose sind die Visulalisierung. Baubeginn Herbst 2025 Fertigstellung Herbst 2026 Kaufpreis: 699.000,-Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Traumhaus kurz vor Fertigstellung!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! In Prinzendorf an der Zaya wartet ein modernes Neubauhaus auf seine neuen Bewohner. Es ist bereits weitgehend fertig gestellt und erfordert jetzt noch ein wenig Zeit und Arbeit. Das Haus bietet mit seinen sechs Zimmern viel Platz für Familie, Arbeit und Gäste. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die offene Wohnküche mit Terrassenzugang der Mittelpunkt des Hauses wird. Eine zweite Terrasse im Obergeschoß bietet zudem einen privaten Rückzugsort. Die Küchenschränke und Geräte sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert ? sie müssen nur noch aufgebaut werden. Das Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Badezimmer, das genügend Platz für Badewanne und eine Dusche bietet. Eine weitere Dusche und ein WC sind im Erdgeschoß zum einrichten. Im Außenbereich warten ein Pool und eine Garage auf ihre Fertigstellung, auch hier können Sie als zukünftige Eigentümer noch ihre eigenen Vorstellungen einbringen. Eine Fußbodenheizung ist auch bereits verlegt, es fehlt lediglich der Kauf und Anschluss einer passenden Wärmepumpe, die Sie nach Kauf einfach auswählen und anschließen lassen, dann steht einem raschen Einzug noch vor dem Winter eigentlich nichts mehr im Weg! Kaufpreis: ? 400.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Eckreihnhaus in ruhiger Siedlungsanlage Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Eckreihenhaus mit eigenem Garten in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Gänserndorf. Die im Jahr 1987 errichtete Reihenhausanlage wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und hohe Lebensqualität legen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnnutzfläche, eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu 6 Zimmern. Der sonnige Garten sowie die Ecklage bieten zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. FAKTEN: - Grundstücksfläche ca. 224 m² - Wohnnutzfläche ca. 140 m² - Kellergeschoss ca. 60 m² - 5-6 Zimmer - 4 Geschosse - EWE Küche - Klimaanlage - Alarmanlage - Autostellplatz - guter Zustand, Baujahr 1987 RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terasse, Abstellraum - Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schrankraum, WC - Dachgeschoss: Schlafzimmer, Dachboden (ausbaufähig als 2. Schlafzimmer in Dachgeschoss), Anschlüsse für Badezimmer/WC vorhanden - Kellergeschoss: Vorratsraum, Hobbyraum, Technikraum, Wäscheraum - Garten - Terrasse - 2 Autostellplätze KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 395.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. LAGE: Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die angrenzenden Grünflächen gewährleisten eine ruhige Lage und eignen sich hervorragend für diverse Freizeitaktivitäten. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur we... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Neues Wohngefühl seit 2012!" Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Ruhelage. Seit der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet auf rund 173m² Nutzfläche ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Ruhesuchende. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Der rund 110m² große Garten sowie die 100m² große Benutzungsfläche bietet zusätzlich Freiraum zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden. Eine Garage direkt beim Haus sowie eine Ladestation für E-Autos sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eckdaten Nutzfläche ca. 173 m² Grundstück ca. 177 m² 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) 2 Badezimmer Baujahr ca. 2011 - kernsaniert 2012 Gas-Zentralheizung Garage ca. 24 m² Highlights Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich Moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche Sonniger Garten mit zusätzlicher Benutzungsfläche Ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft Garage direkt beim Haus E-Auto-Ladestation vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Zugang zur Garage Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, teilweise ausgebauter Dachboden mit ca. 55m² Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weikendorf mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ein praktischer Arzt (Dr. Falch) befindet sich nur etwa 500 m entfernt. Zudem liegen Spielplatz, Sportplatz und Tennisplatz in unmittelbarer Nähe ? ca. 200m vom Haus entfernt ? und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. ? 365.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Groß-Enzersdorf: Platz für 2 Generationen!" Dieses charmante Einfamilienhaus in Groß Enzersdorf bietet auf einem Grundstück von ca. 388 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnumgebung legen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und insgesamt fünf großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert, sodass es heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet. Dank der effizienten Pellets-Heizung sind niedrige Heizkosten und ein nachhaltiger Betrieb gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Eingängen, die auch eine flexible Nutzung für 2 Generationen erlaubt. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Carport sorgt für bequeme und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: In nur knapp 10 Gehminuten erreichen Sie die Autobushaltestelle der Linie 26a, die eine schnelle Verbindung zur U2-Station Aspernstraße und damit in das gesamte Wiener U-Bahn-Netz bietet. So lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens ideal mit der Ruhe einer Wohnsiedlung verbinden. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein attraktives Angebot für alle, die ein gepflegtes, großzügiges Eigenheim mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld suchen. Richtpreis: ? 450.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 255.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Viel Platz für Ihre Wohnträume: Großes Einfamilienhaus auf 829 m² Grund Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 829 m² großen Grundstück in gut erreichbarer Lage. Das in den Jahren 1964-1969 errichtete Haus bietet rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Keller. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten und viel Platz eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder all jene, die ein geräumiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss, das barrierefreundlich gestaltet ist, befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den eigenen Garten, ein separates Esszimmer, eine Küche (derzeit nicht möbliert und somit ideal zur freien Gestaltung), eine praktische Speis, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes, helles Vorzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) und ein zusätzliches WC. Im Keller stehen zwei Allzweckräume zur Verfügung, die sich flexibel als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Zudem befinden sich dort der Heizraum mit der 2025 erneuerten Gas-Zentralheizung, eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie eine ehemalige Schwimmhalle, die derzeit nicht genutzt wird, jedoch Potenzial für eine künftige Nutzung bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die WC's im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2015 renoviert. Die Fenster stammen aus den 1990er Jahren. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Der Garten bietet viel Raum für Erholung und kreative Gestaltung. Ob sonniger Rückzugsort, Spielwiese oder Gemüsegarten - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause in grüner Umgebung. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Leopoldsdorf im Marchfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel - sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut - in kurzer Zeit erreichen Sie sowohl die Stadtgrenze Wiens als auch umliegende Gemeinden. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram" Massivbauweise | Eigengärten | beheizter Wohnkeller | 3 Terrassen | Loggia | 2 PKW-Stellplätze In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deutsch-Wagram wurde eine moderne Reihenhausanlage in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die angebotenen Häuser bieten ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen sowie einem beheizten Wohnkeller. Das Obergeschoss besticht durch eine große südseitige Glasfront, die für außergewöhnlich viel Licht sorgt. Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC, im Ober- und Dachgeschoss stehen moderne Bäder mit Walk-in-Duschen zur Verfügung. Von der Wohnküche gelangt man direkt in die gepflegten Eigengärten. Drei Terrassen, eine Loggia sowie zwei PKW-Abstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Hinweis: Es handelt sich um ein Anlageobjekt, das derzeit vermietet ist. Details gerne auf Anfrage. Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - Fußbodenheizung - Ökologische Luftwärmepumpe - Echtholzparkett - Feinsteinzeug-Fliesen - Halbüberdachte Dachterrasse - Terrassen auf beiden Hausseiten - Wäscheschacht - Staubsaugeranlage - Klimavorbereitung (Verrohrung vorhanden) - Massivholzstiege - Kabel/Sat-TV - 2 verpflichtende PKW-Stellplätze (je zuzüglich ? 10.000,-) - Beheizter Wohnkeller Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitengasse mit optimaler Anbindung nach Wien ? nur ca. 30 Minuten bis Stephansplatz mit der S-Bahn. Durch die Nähe zur Schnellbahn sowie zur Autobahn sind beste Anbindungen nach Wien garantiert ? urbaner Komfort trifft naturnahe Wohnqualität. Haus 1 ? EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00 Haus 2 ? EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Belagsfertiges EFH: Design Konzept + Fertigstellung + Küche - ZUM FIXPREIS Dieses belagsfertige Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und hochwertige Bauausführung. Der Eigengrund beträgt ca. 206m2. Das Haus wurde 2025 erbaut und ist nur 10 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand; die Fertigstellung inklusive eines kundenwunschkonformen Design-Konzepts und einer Maßküche kann zum Fixpreis angeboten werden (optional). Dieses Haus bietet 5 Zimmer und 3 Bäder sowie Balkon oder Terrasse in jedem der beiden Obergeschosse. Zwei Bäder verfügen über Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Masterbedroom-Suite mit eigener Ankleide und Badezimmer. Lichtdurchflutete Räume mit großen 3-fach verglasten Kunsstofffenstern sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonnenschutz bieten die elektrisch steuerbaren Raffstores. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Vorbereitungen für Klimageräte sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher sind vorhanden. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung ? Kosten: 15.000 ? pro Parkplatz. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung; der SPAR - Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen (Volks- und Mittelschule, Neue Mittelschule, BORG, VHS), Kindergärten sowie Friseure, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Helmahof ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Deutsch-Wagram liegt etwa 12 km von der Wiener Grenze entfernt und verbindet Großstadt, Natur und Ruhe auf ideale Weise. Dank der guten öffentlichen Anbindung besteht eine schnelle Verbindung in die Großstadt. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 25.10.2025 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der PREIS NUR ? 499.000 *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Ann... [Mehr]