Suchergebnisse für "Neufelderstraße, 4030 Linz"

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir, die Firma NEUWOG Immobilien GmbH (Wohnbauträger in OÖ seit 15 Jahren), haben im Flötzerweg 129, in 4030 Linz eine Wohnimmobilie entwickelt. Die Entscheidung ein Renditeobjekt in der stetig wachsenden Landeshauptstadt von OÖ die von Industrie geprägt ist zu errichten, wurde bewusst gewählt. Da Mietwohnraum in Zeiten in denen Eigentum schwerer leistbar wird umso wichtiger ist, liegt uns dieses Wohnprojekt besonders am Herzen. Wir errichten im Flötzerweg in Linz, einer soliden Wohngegend, ein sehr gut ausgestattetes und einfach zu vermietendes Renditeobjetkt. Es wird auf einer Grundstücksfläche von 1232 m² ein viergeschossiges Gebäude mit 13 Wohneinheiten und einer Nettonutzfläche von 987,43 m² und 13 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Wir rechnen mit einer Erstvermietung ca. EUR 120.000,00 p.a. und stellen uns einen Kaufpreis von netto EUR 4,5 Mio vor. In der Bau und Ausstattungsbeschreibung können Sie sich ein Bild von unserer ausgezeichneten schlüsselfertigen Ausführung machen. Übergabe des Objektes sollte vorraussichtlich im Juni 2024 sein. Sie könnten auch einen Shear Deal in Erwägung ziehen, da wir das Projekt in einer eigenen Gesellschaft abwickeln. Derzeitiger Projektstatus: Das Projekt befindet sich in der Einreichphase... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: ? WGG?) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht. Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Diese Wohnung im 5. Stockwerk eines Wohnhauses, das Mitte der achtziger Jahre errichtet wurde, ist über zwei Fahrstühle erreichbar. Das Stiegenhaus ist großzügig dimensioniert und hell. Ebenso wurde die Beleuchtung am Gang erneuert. Die Wohnung selbst verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, Diele, Badezimmer, Abstellraum und separate Toilette. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, so wie die gesamte Wohnung nach Westen hin ausgerichtet und dadurch sehr hell, sonnig und hervorragend nutzbar. Sie bietet einen ansprechenden Ausblick in Richtung Linz und zum Nachbarhaus. Die Wohnung selbst ist in einem durchaus abgewohnten Zustand und sind diverse Modernisierungsmaßnahmen zweifellos notwendig. Das Haus selbst ist in einem recht guten Zustand. Ein großer Anteil dieser Wohnungen wurde in den letzten zehn Jahren bereits verkauft weswegen nur noch wenige Mieter im Haus wohnen. Die Anlage verfügt über Kellerabteile, eine Tiefgarage im Erdgeschoss, einen eigenen Parkplatz und großzügige Freiflächen. Zwischen den beiden Wohnblöcken ist ein Spielplatz, der benutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ebenso ein eigener Abstellplatz im Freien. Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind hier hervorzuheben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentliche Verkehrsanschluss sind vorhanden. Jede Wohnung ist eine Woche online inseriert. Alle Interessenten, die sich dann melden, müssen die Möglichkeit haben, die Wohnung zu besichtigen. Wenn mindestens 2 An... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekt: Das Haus wurde in Massivbauweise inklusive einer Garage ca. 1955 errichtet. Es befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand mit Gas-Zentralheizung. 2 mögliche Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig - aufgrund der Setzungen des Hauses könnte auch ein Abriss in Betracht gezogen werden. Der großzügige Garten ist wie geschaffen, für einen Neubau, bis maximal 3 Wohneinheiten, bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 laut Auskunft des Linzer Bauamtes. Wenn Sie die ruhige Siedlungslage in Zentrumsnähe zu Linz, Traun und Leonding schätzen, sind Sie hier der Richtige für eine umfangreiche Neugestaltung. Die Pläne werden nach Erhalt nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ERDGESCHOSS: Vorraum Diele mit Garderobe Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer OBERGESCHOSS: Küche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer KELLER: Badezimmer beheizt mit WC Technikraum mit Pufferspeicher und Gastherme Lager Raum 1 Lagerraum 2 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Nutzfläche: 142,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon

Für die ab 30.6.2022 frei werdende Wohnung in 4030 Linz, Binderlandweg 10 suche ich einen Nachmieter. Hier die Details: • Sonnige 60m² Wohnung • 15m² Balkon • Bj: 2016 • Fußbodenheizung • Fernwärme • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr • Großer Keller4m² • 752,50€ Gesamtmiete Bei Interesse bitte per Mail oder Nachricht bei mir melden. Vielen Dank für das Interesse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus wurde in Massivbauweise inklusive einer Garage ca. 1955 errichtet. Es befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand mit Gas-Zentralheizung. 2 mögliche Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig - aufgrund der Setzungen des Hauses könnte auch ein Abriss in Betracht gezogen werden. Der großzügige Garten ist wie geschaffen, für einen Neubau, bis maximal 3 Wohneinheiten, bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 laut Auskunft des Linzer Bauamtes. Wenn Sie die ruhige Siedlungslage in Zentrumsnähe zu Linz, Traun und Leonding schätzen, sind Sie hier der Richtige für eine umfangreiche Neugestaltung. Die Pläne werden nach Erhalt nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ERDGESCHOSS: Vorraum Diele mit Garderobe Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer OBERGESCHOSS: Küche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer KELLER: Badezimmer beheizt mit WC Technikraum mit Pufferspeicher und Gastherme Lager Raum 1 Lagerraum 2 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauf oder Miete (3 Jahre): eine schöne komplett sanierte Wohnung in Linz: Wohnfläche - 58 m2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Loggia - 20 m2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Betriebskosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 700 Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung. Gegenüber Einkaufszentrum Infra Center, Gewerbegebiet Wegscheid, schnelle Autobahnanbindung, an der B1. Erstbezug nach Generalsanierung. Insgesamt ca. 2.890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung. Gegenüber Einkaufszentrum Infra Center, Gewerbegebiet Wegscheid, schnelle Autobahnanbindung, an der B1. Erstbezug nach Generalsanierung. Insgesamt ca. 2.890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, in unmittelbarer Nähe zum Wasserwald in Linz. Das Haus wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer Fläche von ca. 124 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem Vorraum und WC, ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, dieses können Sie z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage ? ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Pool ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein ? ausreichend Platz ist vorhanden. Lage, Umfeld, die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet ? Wasserwald? sowie die gute Infrastruktur, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Na... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Siedlungslage inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen in Linz/Pichling. Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein! So erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Volksschule oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, der Pichlingersee sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die knapp 90m² große, barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses, wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand! Die Liegenschaft besticht durch ihre Helligkeit, eine optimale Raumaufteilung und den großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung unterteilt sich in einen einladenden Vorraum/Flur, von dem aus alle Räume zugängig sind, einen lichtdurchfluteten Wohn/Ess/Küchenbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauchküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad, WC und Abstellraum. Der Innenbereich wurde sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und bietet neben einer Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Rollläden besten Wohnkomfort! Ein großer, südseitig ausgerichteter Balkon von rund 34m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Sonnenstunden und ist ein absolutes Highlight! Weiters sind ein großes Kellerabteil (ca. 17m²) sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze inkl. Stromanschluss für E-Autos im Kaufpreis inkludiert! Großzügige Allgemeinflächen wie Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Alle HIGHLIGHTS auf einen Blick: - schöne Wohnlage - gute Infrastruktur - Niedrigstenergiebauweise - hochwertige Ausstattung - 2 TG-Stellplätze inkl. Anschluss für E-Autos - großes Kellerabteil Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen. Dazu bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass im Falle einer positiven Vermittlung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. verrechnet wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Sonstiges: Reihenhaus mit großem Garten Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2021 Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Gesamtwohnfläche von ca. 130m² * Terrassengarten mit ca. 67 m² * Vorraum, Küche, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dachgeschossatelier, Bad mit WC, WC * Zentralheizung mit Wärmepumpe * niedrige Betriebskosten * Mit Auto in 5 Minuten in Ansfelden, Sankt Florian und Ebelsberg * Ruhige Lage im Grünen * öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar * 1 Kellerabteile * 1 KFZ Stellplatz in Carport * Eigener Zugang zur Wohnung & Garten vom Carport * zusätzliche Parkmöglichkeiten HWB sk: 36,2kWh/m²a f Gee: 1,26 Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=r Y6K8HDRUWk Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zwischen Abgeber und Makler. Das Reihenhaus wurde als Wohnung im Reihenhauscharakter konzipiert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1084,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 282,71 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150,91 Gesamtbetrag € 1504,45 Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]