Suchergebnisse für "mühle mieten wien"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen Mühlen. Eine Anmietung ist ab dem 60. Lebensjahr möglich. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Das 159 m² große Büro liegt im Erdgeschoß einer alten Mühle im Stadtteil Gnigl. Es wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und besticht durch seinen Altbaucharme. Die Bushaltestelle Obergnigl, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet eine ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Büro bietet gesamt 4 Arbeitsräume, eine kleine Teeküche, einen separat gelegen Aufenthaltsraum, welcher auch als Lager oder Archiv genutzt werden kann und 2 WC´s samt Vorraum. Die Büroräume sind allesamt zentral vom Eingangsbereich begehbar. Die Räume sind teilmöbliert mit großen Einbaukästen und großzügigen Schreibtischen. Ein liebevoll gestallteter Außenbereich für Kreativpausen rundet das Büro ab. Das attraktive Büro besticht durch modernes Design, welches sich bestens in das alte Mühlengewölbe integriert.... [Mehr]

Es gibt Immobilien, die man mietet. Und es gibt diese Mühle. Ein Ort, der nicht gebaut, sondern gewachsen ist – der Geschichte atmet, Holz riecht und Berge sieht. Ein Rückzugsort, den man nicht einfach verlässt. Die Mühle in Jochberg ist kein gewöhnliches Mietobjekt. Es ist ein Ort, der seit mehr als 400 Jahren in der Tiroler Berglandschaft steht – und der seinen Charakter durch jede Generation bewahrt hat. Das Pultdach aus Holz, der rustikale Heizofen, die natürlichen Materialien: hier wurde nichts wegdesignt, was Seele hat. Gleichzeitig liegt dieser besondere Ort keine zehn Minuten von Kitzbühel entfernt – einer der bekanntesten Orte der Alpen, mit allem, was man braucht: Gastronomie, Einkauf, Kultur, Weltklasse-Skigebiete. Das Beste aus zwei Welten, wie man es selten findet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermietet werden in der historischen Zaunermühle obergeschossige Lagerflächen im 2.OG ab ca. 130 m2 bis gesamt 370 m2. Aufteilung: - Zugang/Zufahrt über Innenhof - 2.OG Treppenaufgang - Lagerflächen: ab 130 m2 bis zu 370 m2 möglich Ausstattung: - Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh) - Raumhöhe Lager ca. 2.30 mh - Stahltüre (Eingang ca. 1,5 mb/1,9 mh) - abgehängte Decken - Deckenbeleuchtung (220 V) - Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG) - Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Franzosenhausweg Gewerbepark, A1 Drehkreuz richtung Linz, METRO, PAPPAS, ANGER... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Anwesen Feldmühle wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals als Lehen der Landesfürsten erwähnt und kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken. Nach ihrer Stilllegung fristete die Feldmühle ein eher unwürdiges Dasein, ehe sie vom heutigen Eigentümer vor rund 50 Jahren wachgeküsst und über die Jahre geschmackvoll und aufwendig zu einem repräsentativen Ansitz entwickelt wurde. Als Wohn-, Rückzugs- und Erholungsort unweit von Wien bietet das historische und ehrwürdige Anwesen einen unvergleichbaren Wohnkomfort gepaart mit einem wunderbaren Erholungswert mitten in der Natur. Die Zufahrt führt geradewegs über die Felder zu einem großen Hoftor das den Innenhof und Garten vor Blicken und ungebeten Gästen schützt. Linkerhand nach Betreten des Innenhofs liegt das Herrenhaus mit dem stilvoll eingerichteten Wohnbereich der Eigentümer. Ein vorgelagerter Arkadengang und Treppenaufgang führt in die beiden Stockwerke. Ebenerdig befindet sich die Küche, ein Empfangszimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche. Das Obergeschoß ist neben dem Arkadengang auch über eine Wendeltreppe von der Küche ins Speisezimmer erreichbar. Im Obergeschoß stehen ein schönes, helles Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein überaus großer Wohnsalon mit Offenem Kamin zur Verfügung. Die Wohnfläche des Herrenhauses beträgt rund 205 m². Im Torhaus, rechterhand des Eingangstores, steht eine weitere Wohnung mit 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer und eine große Stube mit schönen alten Böden, Holzdecken sowie alten Kachelöfen schmücken diese urig wirkenden Räume. Angeschlossen an das Torhaus befindet sich neben einem Saunabereich auch ein großer Freisitz mit Granitboden und großen Toren in den Garten und Innenhof. Erreichbar über den Hof und rückwärtig im Garten befindet sich das ehemalige Mühlengebäude, welches ebenfalls Wohn- und Schlafzimmer mit Bad / WC und einem großen Veranstaltungsaal beherbergt. Das Herrenhaus wird über eine Gasheizung erwärmt und mit warmen Wasser versorgt. Die übrigen Häuser werden mit Holz-und Kachelöfen geheizt. Neben dem Erdgasanschluss besteht auch ein Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz, die Abwässer werden in eine Senkgrube eingebracht. Im Herrenhaus ist auch eine Garage für 2 PKW´s untergebracht. Der Verkauf dieses einzigartigen und geschichtsträchtigen Anwesens stellt eine seltene Gelegenheit dar. Gerne stehe ich nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung bereit. Grundstück: Das zur Feldmühle gehörende Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 6.341 m². Angeschlossen an den großen Innenhof liegt ein wunderbar in die Landschaft eingebetteter Bade- und Schwimmteich mit natürlichem Schilfgürtel und schattenspendenden Bäumen. An der Zufahrt und zum Anwesen gehörend, lebt eine "Hausmeister-Familie" in einem neu errichteten Wohnhaus für Arbeitsleistungen an der Liegenschaft und dem Anwesen bei freier Logis. Wie am Luftbild schön zu sehen, liegt die Feldmühle ganz allein und ruhig, ohne Nachbarn, ringsum nur Wiesen und Felder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer Mühle in der malerischen Gemeinde Jochberg in Tirol! Diese geschichtsträchtige Immobilie bietet Ihnen einen besonderen Rückzugsort in der atemberaubenden Natur der Alpen. Mit einer Fläche von ca. 40m² verteilt sich dieses gemütliche Haus auf drei Zimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie eine kleine Familie sind, einen Rückzugsort für sich selbst suchen oder einen Ort für entspannte Wochenenden mit Freunden und Familie – hier finden Sie den perfekten Rahmen. Die Mühle besticht durch ihren rustikalen Charme mit einem traditionellen Heizofen, der für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Das Pultdach aus Holz fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Die Verwendung von natürlichen Materialien schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten bietet. Weiters steht Ihnen ein eigener Brotbackofen sowie ein Pizzaofen zur Verfügung. Zur Erholung steht für Sie im eigenen Garten ein Saunahaus bereit. Genießen Sie die frische Bergluft und den atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge – ein Anblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Mit zwei Stellplätzen gehört auch die praktische Seite des Lebens in den Bergen zu diesem Angebot. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen, egal ob Sie mit dem Auto anreisen oder Gäste empfangen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein Bus bringt Sie bequem in die Umgebung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die umliegenden Wanderwege, Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten zu erkunden. Jochberg ist bekannt für seine Nähe zu Kitzbühel, wo Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Für eine monatliche Miete von nur 1.700,00 € wird Ihnen die Chance geboten, dieses traumhafte Stück Tirol für sich zu entdecken. Lassen Sie sich von der Schönheit der Berge inspirieren und genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumberghütte in Jochberg wartet auf Sie! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig #unbefristet

• Vorraum/Flur • Wohnzimmer mit Balkon • Esszimmer und Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <2.900m Klinik <4.875m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <2.700m Nahversorgung Supermarkt <2.950m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <9.325m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <3.050m Polizei <3.050m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <3.875m Bahnhof <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #renovierungsbedürftig

Überschaubares Mehrparteienhaus mit zurzeit 10 vermieteten Einheiten (ca. 771 m²) auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2 OG) in absoluter Zentrumslage. Freifläche hinter dem Hauptgebäude (hintere Zufahrt). Zweites Gebäude am Grundstücksende (sehr sanierungsbedürftig) HWB 279, fGEE 3,69, gültig bis 21.10.2035 Gebäude unter Denkmalschutz Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss: Gang (Naturstein) TOP 1a ca. 105 m² TOP 1b ca. 80 m² TOP 2 ca. 42 m² 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten Gang TOP 3 ca. 86 m² TOP 4 ca. 72 m² TOP 5 ca. 80 m² TOP 6 ca. 30 m² 2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten Gang TOP 7 ca. 86 m² TOP 8 ca. 85 m² TOP 9 ca. 105,25 m2 ZUSATZINFORMATIONEN: Dachboden: Rohdachboden vorhanden Heizung: Gas Heizung, Thermen alle erneuert Anschlüsse: OW-Leitung Kanal Strom Sat Glasfaser Ausbaugebiet Keller: teilunterkellert UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr,: 45092 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #barrierefrei

Vermietet werden ebenerdige Lagerflächen inkl. Werkstatt, Büro, Küche und Nebenflächen mit ca. 548 m2 im Innenhof eines historischen Mühlengebäudes Nähe A1 Franzosenhausweg. Im OG sind weitere Lagerflächen im Ausmaß von ca. 300 - 500 m2 vorhanden. Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über eine eigene Rampe. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,50/m2.Aufteilung:• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang• Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen• Lagerraume zwischen 127 m2 und 15 m2.• Büro1 ca. 31,5 m2 / Büro 2 ca. 21,5 m2/Büro 3 57 m2 / Büro 4 33 m2• Werkstatt/Schauraum ca. 70 m2• Gang & Heizraum• Teeküche ca. 12 m2• Sanitäreinheiten (WC Innenhof) Ausstattung:• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)• Holzböden in den Büros• Fliesen- und Industrieböden in der Werkstatt bzw. Lager• abgehängte Decken• Deckenbeleuchtung (220 V)• Elektroheizpanele• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)• Holzstellagen für Ablage• Parkplätze am Areal vorhanden Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.). Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis mit der Eigentümerin. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses 2025 fertiggestellte Dachterrassenjuwel in einem stilvoll sanierten Altbaugebäude, gelegen im Herzen der Kaiserstadt Baden. Die hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung wurde fast zur Gänze neu errichtet und überzeugt mit moderner Ausstattung, drei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230m². Wenn Sie auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen, neu sanierten und zugleich unvergleichlichen Wohnung inmitten der Fußgängerzone sind, die sowohl mit modernen Elementen als auch mit ihrem authentischen Altbauflair besticht, dann sind Sie hier genau richtig. Die historische Mühle – eines der ältesten Gebäude der Stadt Baden – wurde mit besonderem Feingefühl revitalisiert und in ein Wohnprojekt verwandelt, das Geschichte atmet und zugleich Zukunft formt. Nicht nur die außergewöhnlich zentrale Lage macht dieses Objekt einzigartig, sondern vor allem der bewusste Erhalt des Charakters des traditionsreichen Gebäudes. Bei der Sanierung wurde gezielt auf die Identität des Bestands geachtet und historische Substanz mit moderner, nachhaltiger Bauweise verbunden. Breite Dielenböden, ein Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse sowie eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe bilden einen wesentlichen Baustein des nachhaltigen Energiekonzepts dieses außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Baden. Ein Zuhause, das Tradition respektiert, Nachhaltigkeit lebt und modernen Wohnkomfort neu definiert. Es ist bereits absoluter Luxus, mit dem Lift direkt in die eigene Wohnebene zu fahren. Zudem können Sie Ihr Fahrzeug komfortabel auf dem für Sie vorgesehenen Parkplatz im Innenhof abstellen – ein seltenes Privileg in dieser Lage. Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung, gelangt man in den geräumigen Vorraum. Unmittelbar en suite befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein eindrucksvoller Wohn-Essbereich. Hier stehen bereits alle Anschlüsse zur Verfügung, um den eigenen Küchentraum zu realisieren. Die wunderschönen alten Holzbalken ziehen sofort die Blicke auf sich, die beeindruckende Raumhöhe vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, Leichtigkeit und maximaler Helligkeit. Der offene Küchen- und Essbereich umfasst insgesamt ca. 71,39 m². Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die traumhafte Terrasse – der perfekte Ort, um nach einem intensiven Arbeitstag zur Ruhe zu kommen, begleitet vom sanften Plätschern des darunterliegenden Mühlbaches. Linker Hand befindet sich eines der drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Durch den Wohn-/Essbereich hindurch gelangt man in einen weiteren Vorraum, von dem aus zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer erreichbar sind. Dieses verfügt über Badewanne, Walk-in-Dusche und Waschtisch – Komfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die zwei Galerien, von denen aus sich beeindruckende Blickachsen auf den Wohn-/Essbereich eröffnen. Die Dachgeschossterrassenwohnung ist selbstverständlich voll klimatisiert und mit fünf modernen Innengeräten in allen Haupträumen ausgestattet. Sämtliche Dachflächenfenster lassen sich komfortabel elektronisch öffnen und beschatten. In Kombination mit der Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage wird eine weitgehende Energieautarkie erzielt – ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept in historischer Hülle. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Raumqualität und hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ihre absolute Bestlage im Zentrum von Baden. Am Beginn der Fußgängerzone gelegen, befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Ärzte sprichwörtlich „ums Eck“. Öffentliche Verkehrsanbindungen Richtung Wien, Wiener Neustadt sowie in die umliegenden Regionen sind fußläufig erreichbar: ÖBB-Bahnhof ca. 6 Minuten, Badener Lokalbahn und Busbahnhof ca. 5 Minuten. Baden zählt mit rund 26.000 Einwohnern zu den lebenswertesten Städten Niederösterreichs. Der traditionsreiche Kurort vor den Toren Wiens bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Als Stadt der Musik und der Operette geprägt durch Mozart, Beethoven, Schubert, Strauß und Lanner, ist das kulturelle Leben bis heute lebendig, hochwertig und vielfältig. Auch kulinarisch lässt Baden keine Wünsche offen: Haubenküche, gehobene Gastronomie, klassische Wirtshauskultur und traditionsreiche Heurige schaffen eine Lebensqualität, die weit über den Alltag hinausgeht. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Autarker Hof in Wien-Umgebung Zum Verkauf gelangt ein aufwändig und hochwertig saniertes Landhaus in der Nähe von Tulln. Nicht einmal 30 Autominuten entfernt, liegt dieser einmalige Hof in kompletter Ruhelage. Bisher wurde die Liegenschaft von einer Wiener Unternehmerfamilie als Sommer- und Freizeitwohnsitz genutzt. Durch die enorme Größe lässt sich die Liegenschaft vielseitig nutzen. Der Hof ist autark, weiters die Ländereien rundum biologisch bewirtschaftet. Der Hof umfasst drei Gebäude: 1) Stallungen und Garage (die Stallungen könnten sehr einfach auch als Stellplätze für PKW oder Oldtimer dienen 2) Wirtschaftshof: Hier befinden sich großzügige Lager und Verarbeitungsräume, weiters eine Personalwohnung mit eigenem Garten und dahinterliegenden Gemüsegarten 3) Haupthaus: Das Hauptgebäude ist loftartig und äußerst hochwertig ausgebaut. Derzeit gibt es neben den Wohnbereichen noch vier Schlafzimmer und drei Bäder. In einem Seitentrakt des Hauses gibt es eine großzügige Gästeeinheit. Am Haus befindet sich ein Pool mit beschatteten Terrassen. Der Garten verfügt über einen traumhaften Baumbestand Zusätzlich bietet das weitläufige Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – etwa für Pferdehaltung oder den Anbau verschiedenster Obst- und Gemüsesorten. Ein Teich sowie bereits vorhandene Bienenstöcke runden das vielseitige Angebot ab. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baulücke in bester Wohnlage,, Baugrundstück mit 971 m² in attraktiver Sonnenlage von Haslach an der Mühl" Großes, ebenes Grundstück in einer bestehenden Wohnsiedlung ohne Baustellen rundherum. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses wunderschöne Grundstück mit 971 m² befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Haslach an der Mühl und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigtes Hausprojekt inklusive Baubewilligung vor. Dadurch können Sie Zeit, Planungskosten und Behördenwege sparen und Ihren Traum vom Eigenheim deutlich schneller verwirklichen. Highlights auf einen Blick: ✔ 971 m² Grundstücksfläche ✔ Sonnige und ruhige Wohnlage ✔ Zentrale Lage in Haslach an der Mühl ✔ Hausprojekt bereits vorhanden ✔ Baubewilligung bereits erteilt ✔ Sofortiger Start der Umsetzung möglich Ein ideales Grundstück für Familien, Paare oder Bauherren, die ohne lange Wartezeiten ihr Eigenheim realisieren möchten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]