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Eigentumswohnung in 1120 Wien
€ 323.050,-
1120 Wien,Meidling / 77,19m² / 3 Zimmer
€ 4.185,13 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Ein Projekt der ARE Development. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 sind Ende 2020 die Sonnenblumenhäuser entstanden. Gebaut wurde in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Tagesaufenthaltsräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten öffnet. Jedes dieser Häuser wird mit einer gelben Keramikfassade in Richtung Süden ausgestattet, so wie sich leuchtende Sonnenblumen immer nach der Sonne ausrichten. Die Sonnenblumenhäuser - Die Fakten Insgesamt entstehen auf rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix von 2- bis 5-Zimmer und von 46 m² bis 108 m² Wohnfläche Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Die Ausstattungsqualität Bauweise Ziegelbauweise, Planziegel mit integrierter Wärmedämmung (Haus L im Bauteil 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Belag in Badezimmer und WC Fernwärme - Zentralheizung Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Kabel TV / SAT / Telekom Fenster ausgeführt als Kunststofffenster, mit Aludeckschalen und 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz: Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Energiekennzahl Bauplatz 4: ab HWB 31,2 kWh/m²a; fGEE 0,74 laut Energieausweis vom 07.03.2019 Objektnummer: 34170... [Mehr]
House mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 15,24 / m²
Dieses schöne und helle Einfamilienhaus liegt in Mauer, am Fuße des Rosenhügels. Es befindet sich in einer absoluten Ruhelage und hat einen kleinen südlich ausgerichteten Garten, sowie eine Garage. Es ist eine sehr gute Lage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und deren Gärten. Das 3-Zimmer Haus wurde 2018 komplett saniert - wärmegedämmt, neue Fenster, neue Bodenbeläge, neue Heizkörper und ein neues Badezimmer. Das Haus besteht aus 2 Etagen und einem Untergeschoss, es ist süd-östlich ausgerichtet. Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Eingangsbereich betreten, das südliche Wohnzimmer blickt Richtung Garten, das zweite Zimmer ist nordwestlich ausgerichtet. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das neue Tageslicht-Badezimmer hat schöne großformatigen Fliesen. Das Obergeschoss besteht aus einer großzügigen Galerie, welche z. B. als Arbeitsplatz genutzt werden kann, einem weiteren Zimmer und einem WC. Den Garten können Sie selber noch etwas gestalten, z.B. ein paar Sträucher beim Zaun und Blumentöpfe, eine schöne Gartengarnitur und schon können Sie das Gartenjahr genießen. Das Haus eignet sich ideal für Paare und Familien mit einem Kind. Erdgeschoss (ca. 74m²): - Wohnzimmer (ca. 18m²) - Zimmer (ca. 19m²) - Küche (ca. 8m²) - Badezimmer mit Wanne (ca. 6m²) und Abstellraum mit WM-Anschluss - Separates WC, Eingangsbereich Obergeschoss (ca. 32m²): - Zimmer (ca. 16m²) - Galerie (ca. 14m²) - Separates WC Untergeschoss (ca. 47m²): 5 Kellerräume bieten viel Platz - Garage - Einbauküche - Vinylboden, Fliesen - Gas-Zentralheizung - Alarmanlage - Garten Öffentliche Verkehrsmittel: - S-Bahnhof Atzgersdorf mit dem Bus 56B - U4 Hietzing mit der Linie 60 - Straßenbahn 60, oder Bus 56A Einkaufen: - Merkur auf der Speisinger Straße, viele Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Restaurants beim Maurer Hauptplatz - Shopping-Center Riverside am Liesinger Platz Gesundheit: - Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß Kindergarten und Schulen: - Schule St.Ursula, Volksschule und Kindergarten zu Fuß Umgebung: - Lainzer Tiergarten - zahlreiche Heurigen Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.600,- inkl. BK, Garage und MwSt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser. (Nettomiete € 1.440,-; BK € 145,45; 10% MwSt. € 14,55). Einmalkosten und Nebenkostenübersicht: Provision: € 3.804,- inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.) Kaution: € 5.500,- Keine Ablöse! Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Wildgarten: Wohnen am Rosenhügel
€ 277.410,-
1120 Wien,Meidling / 76,63m² / 3 Zimmer
€ 3.620,12 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Ein Projekt der ARE Development. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 sind Ende 2020 die Sonnenblumenhäuser entstanden. Gebaut wurde in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet. Die Fakten Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche Die Ausstattung Bauweise: Ziegelbauweise (Haus L am Bauplatz 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese) Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar) Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Bereits bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Energiekennzahlen Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Nähere Informationen können Sie sich auch bei unserem EHL-Podcast anhören. https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Objektnummer: 34279... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Wildgarten: Wohnen am Rosenhügel
€ 309.690,-
1120 Wien,Meidling / 77,55m² / 3 Zimmer
€ 3.993,42 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Ein Projekt der ARE Development. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 sind Ende 2020 die Sonnenblumenhäuser entstanden. Gebaut wurde in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet. Die Fakten Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche Die Ausstattung Bauweise: Ziegelbauweise (Haus L am Bauplatz 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese) Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar) Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Bereits bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Energiekennzahlen Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Nähere Informationen können Sie sich auch bei unserem EHL-Podcast anhören. https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Objektnummer: 34295... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Wildgarten: Wohnen am Rosenhügel
€ 294.220,-
1120 Wien,Meidling / 76,39m² / 3 Zimmer
€ 3.851,55 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Ein Projekt der ARE Development. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 sind Ende 2020 die Sonnenblumenhäuser entstanden. Gebaut wurde in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet. Die Fakten Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche Die Ausstattung Bauweise: Ziegelbauweise (Haus L am Bauplatz 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese) Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar) Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Bereits bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Energiekennzahlen Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Nähere Informationen können Sie sich auch bei unserem EHL-Podcast anhören. https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Objektnummer: 34292... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Stadt / 123,49m² / 4 Zimmer
€ 6.477,45 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Speisinger Straße, Franz-Asenbauergasse, Wittgensteingasse Objekt: WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit ABSOLUTEM WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Das EINFAMILIENHAUS_ _besticht mit seinen 4 Zimmer und einer WOHNFLÄCHE von 123,49 M², erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert, wobei sich im Erdgeschoß eine 51,12 M² große, OFFENE WOHNKÜCHe befindet. Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Ein herrlicher GARTEN und eine 20,01 M² große TERRASSE laden zum verweilen ein. Ein SCHLAFZIMMER mit SCHRANKRAUM im Obergeschoss und zwei weitere SCHLAFZIMMER bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS BAUBEGINN ANFANG 2021 ist und der geplante Ausbau ist belagsfertig EXTRA*. DAS EXKLUSIVE RUNDUM-SORGLOS-PAKET *SCHLÜSSELFERTIG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE ERHALTEN SIE IN EINER DETAILIERTEN AUFSCHLÜSSELUNG AUF ANFRAGE. IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK: * EINFAMILIENHAUS * INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG UND ZEITLOSE AUSSTATTUNG * LUXURIÖSE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE * RAUMHOHE FENSTER FÜR EIN GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL * SATINIERTE LICHTKUPPEL - für noch mehr Tageslicht im Stiegenhaus (Marke Velux) * VOLLUNTERKELLERUNG : Vorkeller, Haustechnikraum, _ZWEI WEITERE RÄUME_ (z. B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.) * Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (51,12 m²) * Terrasse und Garten * PKW-Stellplatz inklusive * EIGENGRUND * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI! * Grünruhlage Lainzer Tiergarten und Maurerwald LAGE/INFRASTRUKTUR: * STRASSENBAHNLINIE 60 und BUSLINIE 56A, 58B, 60A * Autobahn Süd * SCS Vösendorf * Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ_, DETAILLIERTEN_ INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN! _ _EINE WUNDERBARE LAGE_ und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHN- & LEBENSQUALITÄT. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 57,19 m², Bundesland: Wien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 58,05m² / 2 Zimmer
€ 4.461,67 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig
Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter. Wohnen am Rosenhügel: im Wildgarten, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt der ARE Development verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Aus gutem Holz Wärme und Behaglichkeit: Holz ist ein nachhaltiger Baustoff und hat viele positive Eigenschaften. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade. Ruhe zum Wohlfühlen mit smarter Haustechnik Rund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr - gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter - sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz. Freiräume: Symbiose mit Gehölz und Wiesen Privatsphäre und dennoch gemeinschaftlich leben: Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Gemeinsam draußen: eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün, wo insgesamt 100 Bäume eingepflanzt werden, nehmen kleine Stützmauern ein. Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß. Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen. Eine neue Haltestellte der Buslinie 63A wird am Rande des Areals errichtet. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht. Häuser mit Charakter - Die Fakten: 10 Häuser; insgesamt 53 freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen Nachhaltige Holzbauweise mit wunderschönen Massivholzelementen auch in den Wohnungen 2- bis 5-Zimmereinheiten zwischen 49 m² und 125 m² großzügige Freiflächen in einer sehr ruhigen Lage Zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme; tlw. über Wärmepumpen Fußbodenheizung im Winter und Flächenkühlung im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Stützkühlung im Sommer Teilweise Warmwasserzeugung über Wärmerückgewinnung Photovoltaik-Anlagen am Dach Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Parkettböden in den Wohnräumen großformatige Fliesen im Bad und WC elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern ausgenommen Bad/WC (matte Folierung) Weitere Details finden Sie auf der Projekthomepage https://www.wildgarten.wien/ sowie über den EHL-Podcast https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Energiekennzahl ab HWB 30,79 (B), fGEE ab 0,78 (A) laut Energieausweis vom 13.07.2020 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: geplant Herbst 2021 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 40565... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 57,66m² / 2 Zimmer
€ 4.422,48 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig
Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter. Wohnen am Rosenhügel: im Wildgarten, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt der ARE Development verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Aus gutem Holz Wärme und Behaglichkeit: Holz ist ein nachhaltiger Baustoff und hat viele positive Eigenschaften. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade. Ruhe zum Wohlfühlen mit smarter Haustechnik Rund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr - gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter - sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz. Freiräume: Symbiose mit Gehölz und Wiesen Privatsphäre und dennoch gemeinschaftlich leben: Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Gemeinsam draußen: eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün, wo insgesamt 100 Bäume eingepflanzt werden, nehmen kleine Stützmauern ein. Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß. Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen. Eine neue Haltestellte der Buslinie 63A wird am Rande des Areals errichtet. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht. Häuser mit Charakter - Die Fakten: 10 Häuser; insgesamt 53 freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen Nachhaltige Holzbauweise mit wunderschönen Massivholzelementen auch in den Wohnungen 2- bis 5-Zimmereinheiten zwischen 49 m² und 125 m² großzügige Freiflächen in einer sehr ruhigen Lage Zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme; tlw. über Wärmepumpen Fußbodenheizung im Winter und Flächenkühlung im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Stützkühlung im Sommer Teilweise Warmwasserzeugung über Wärmerückgewinnung Photovoltaik-Anlagen am Dach Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Parkettböden in den Wohnräumen großformatige Fliesen im Bad und WC elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern ausgenommen Bad/WC (matte Folierung) Weitere Details finden Sie auf der Projekthomepage https://www.wildgarten.wien/ sowie über den EHL-Podcast https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Energiekennzahl ab HWB 30,79 (B), fGEE ab 0,78 (A) laut Energieausweis vom 13.07.2020 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: geplant Herbst 2021 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 40593... [Mehr]
Doppelhaushälfte in 1230 Wien
1230 Wien / 156m² / 5 Zimmer
€ 6.909,62 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenhügel nahe S-Bahn Atzgersdorf - NUR 5 Min zu Pflaumengasse mit 56A & 58 A und INS GESAMT 14 Min bis Wien Atzgersdorf Bahnhof mit 58A - befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 43,5 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine großzügige Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Designerküche für EUR 1.077.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area at Rosenhügel near S-Train Atzgersdorf - ONLY 5 Min to Pflaumengasse with 56A & 58 A and IN TOTAL 14 Min until Wien Atzgersdorf Bahnhof with 58A. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 43,5 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. At attic floor, there is a further bedroom with a half open wardrobe and a bath with shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project to include a desginer kitchen for EUR 1.077.900. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating with heating pump, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]
Doppelhaushälfte in 1230 Wien
1230 Wien / 159m² / 5 Zimmer
€ 6.288,68 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenhügel nahe S-Bahn Atzgersdorf - NUR 5 Min zu Pflaumengasse mit 56A & 58 A und INS GESAMT 14 Min bis Wien Atzgersdorf Bahnhof mit 58A - befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 47 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, eine halb-offene Garderobe und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine großzügige Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.053.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser! This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area at Rosenhügel near S-Train Atzgersdorf, ONLY 5 Min to Pflaumengasse with 56A & 58 A and IN TOTAL 14 Min until Wien Atzgersdorf Bahnhof with 58A. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 47 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. At attic floor, there is a further bedroom with a half open wardrobe and a bath with shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.053.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating with heating pump, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]
Doppelhaushälfte in 1230 Wien
1230 Wien / 123m² / 4 Zimmer
€ 6.503,25 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenhügel nahe Orth. Spital Speising befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum sowie eine 51 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 799.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 841.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser! This low energy standard semi-detached house is located in a green, family friendly area at Rosenhügel near Speising Orthopaedic Hospital. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are plenty of wardrobe space, a toilette, a storage room and a 51 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube and shower as well as a toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 799.900,00 but also as turnkey project for EUR 841.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, heating pump with cooling function, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]
