Suchergebnisse für "Allerheiligenweg, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

American TOWNHOUSE mit Garten und DREI Terrassen!! Kontakt: [Tel] a.wanz (AT) at HOME-austria.at Obj. Nr.: 101 Das , American Townhouse, ist eines der beliebtesten Haustypen im urbanen Amerika. Durch die ideale Ausnutzung der vorhandenen, und ansonsten fast nicht mehr leistbaren, Grundstückskonfiguration, werden im städtischen Bereich alle Möglichkeiten aus gelotst, um ein ideales Verhältnis zwischen heutigem Wohn-Verständnis unter bestmöglicher und auch variabler Ausnutzung des vorhandenen Wohn- Quadraturen, sowie auch größtmögliche Brauchbarkeit der Außenflächen, miteinander zu vereinen. Auch bei uns, im schönem, und sehr gefragten Grazer Bezirk Wetzelsdorf entsteht eine kleine, aber sehr feine, Wohnanlage, geplant vom bekannten Architekturbüro Katzenberger, mit NUR DREI Einheiten, inmitten einer absolut ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus - Umgebung. 1.) Architektonisch im Futuristischem Design, 2.) die Innenraum - Gestaltung größtmöglich variabel 3.) Großzügige Außenflächen: A) Garten teilweise überdacht B) Atrium- Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich C) Dachterrasse und Dachterrasse begrünt, mit herrlicher 360° Rundum - Fernsicht (auch weiter weg , nichts verbaut) E) Zwei Überdachte Auto- Abstellplätze Die Fotos (Renderings) sind Impressionen** Kaufpreis komplett schlüsselfertig: 329.390, *** bei einer Wohnnutzfläche von ca. 85m² (erweiterbar um ca.18m² bzw. 33m² bis max. 85m²) Kreditrate bei € 100.000, Eigenmittel (monatlich): ab EUR 1218, * *Dieses Kalkulationsmodell dient nur zu Ihrer persönlichen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Interessenten erhalten auf Anfrage weitere Beratung im Verkaufsbüro oder vor Ort. Vormerkungen bzw. Reservierungen können im Verkaufsbüro abgegeben werden, oder unter: Kontakt: [Tel] a.wanz (AT) at HOME-austria.at Alexander Wanz at HOME Finanzierungsberatung GmbH Kaerntner Straße 369; 8054 Graz USt-Id Nr: ATU61780807 Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden das Angebot ideal ab: Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Haltestelle Wetzelsdorf der Graz-Köflacher Bahn, die Buslinien 31, 33, 62 und 64, sowie über die Straßenbahnlinie 7, die am nördlichen Rand des Bezirks endet. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 7 Buslinien: 31, 32, 33/E, 62, 64, N2, N7 S- Bahnhof-Haltestelle Graz-Wetzelsdorf Peter-Rosegger-Straße 85, 8052 Graz Bildung Volksschule Peter Rosegger, Pädagogischer Panther Hauptschule Landwirtschaftliche und gärtnerische Handelsschule Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik Heilpädagogische Station, Landesinternat der Krankenpflegeschule und Internat des Landeskrankenhaus Kinderbetreuung Pflichtschulen Jugendamt Graz-Südwest Mobile Pflege und Betreuung Servicestelle ***Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer! **Das Bildmaterial ist als Ausführungs- Beispel an zu sehen, und hat KEINE Komformabilität mit den Bau- Entwürfen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Luxuriöse PENTHOUSE-, Dach- Terrassen- und GARTEN- Wohnungen Tw. schon JETZT BEZUGSFERTIG !! In Graz und rund um Graz Wohnprojekte in: Graz- Wetzelsdorf, Graz-Eggenberg, Graz-St. Peter Seiersberg, Feldkirchen, Kalsdorf, Werndorf, Weitendorf, Lieboch, Judendorf, etc. Ab € 2.640, /pro m² Wohnfläche !! Ab € 154.578, Brutto Kaufpreis Vorsteuer-abzugs berechtigte Anleger- Kaufpreise auf Anfrage Weitere Infos, Fotos, Renderings, Grundrisse, Daten, Projektbeschreibung, Besichtigung etc. unter T: [Tel] E: a.wanz (AT) athome-austria.at TOP LAGEN DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN Tw. JETZT BEZUGSFERTIG !!! TOP-Wertsteigerung zu erwarten. TOP - LAGEN ! TOP- Infrastruktur! TOP- Verkehrsanbindung! Modernste Technik! Tolle Raum-Aufteilung! Großzügige Außen-Flächen Großzügige Bäder Weitere Infos, Daten, Projektbeschreibung, Besichtigung etc. unter T: [Tel] E: a.wanz (AT) athome-austria.at a . w a n z ( AT) a t h o m e - a u s t r i a . a t Senden Sie uns bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, wie: Name, Adresse, Tel. Nr. email-Adresse (: mit ,,(AT),, wird sonst verpixelt) Ihre SUCHKRITERIEN, um Ihnen ein individuelles Angebot erstellen zu können. Sehr geehrter Interessent Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung. Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!! Oder rufen Sie ganz einfach an (unverbindlich und kostenlos)!!! Kontakt: [Tel] a . w a n z (AT) a t H O M E - a u s t r i a . a t Alexander Wanz :::::::::::::::::::::: *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung: In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM entsteht ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Moderne Neubau-Wohnungen mit Balkon bieten hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Top L 04 hat ca. 54,68 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum und einen Balkon der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. 30 weitere Neubauwohnungen in dieser Anlage noch verfügbar - wir beraten Sie gerne ! Siehe unter: www.makler.rustler.eu Es handelt sich hierbei um ein Einrichtungsbesipiel! Mietbeginn: ab sofort Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM entsteht ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Moderne Neubau-Wohnungen mit Balkon bieten hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Top M 11 hat ca. 56,09 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 92,50, ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. 30 weitere Neubauwohnungen in dieser Anlage noch verfügbar - wir beraten Sie gerne ! Siehe unter: www.makler.rustler.eu Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 10 Jahre befristet Provision: 2bmm... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert

PROVISIONSFREI!! Objekt-Beschreibung: Die schöne Mietwohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf. Es herrscht eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ausstattung der Wohnung: Die Kleinwohnung hat ca. 27 m2 und teilt sich in: Vorraum, Wohn-Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer mit Dusche und WC. Die hellen Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause einzurichten. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer eingerichteten Küchenzeile ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Lift ist in dieser Anlage nicht vorhanden. Lage: Die Wohnanlage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 33, 65, usw.) gut erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Mietbeginn: ab Sofort Mietdauer: Befristet auf 3,5 Jahre Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz , Nettokaltmiete: 269,00 EUR Objekt: !!! PROVISIONSFREI!!! Objektbeschreibung: Die Kleinwohnung verteilt sich auf ca. 26,37 m2 und verfügt über einen Wohn/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile. Die hellen Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten ein gemütliches Zuhause einzurichten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (Prekarium). Infrastruktur und Schulen: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten (550m) und Volksschule (180m). Verkehrsanbindung: Parkmöglichkeit vor dem Haus. Die Wohnanlage ist trotz zentraler Lage, ruhig und mit Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linien 31, 33, 62, 65) liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 3,5 Jahre befristet Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM entsteht ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Moderne Neubau-Wohnungen mit Balkon bieten hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Top M 19 hat ca. 56 m˛ und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Küchenmiete: € 35, zzgl. Ust/mtl. Parkplatz inkl BK: € 70 HK/WW: €36,96 KW: € 11,20 Gesamtmiete: € 853,08, Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Provision: pauschal... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM entsteht ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Moderne Neubau-Wohnungen mit Balkon bieten hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Top M 27 hat ca. 56,09 m˛ und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Küchenmiete, Akkontierung für Betriebs- und Heizkosten und Umsatzsteuer. Die Gesamtmiete beträgt somit € 693,92 Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Provision: 2BMM... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objekt: Naturliebhaber aufgepasst! Mitten im Grünen und doch nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 1.977 m² großen Hang-Grundstück in der Nähe des Steinbergs. Das Gebäude wurde in den 1950ern in Ziegelmassivbauweise als Bungalow errichtet und 1985 um ein Dachgeschoss in Holzriegelbauweise erweitert. Beide Stockwerke sind separat begehbar und werden durch eine Wendeltreppe verbunden (daher auch für zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar). Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt rund 140 m², die sich auf ca. 60 m² im Untergeschoss und ca. 80 m² im Obergeschoss aufteilen und es ist teilweise unterkellert. Das Haus ist sanierungsbedürftig und weist einen etwas unorganischen Aufbau auf. Einen herrlichen Blick auf die Stadt Graz kann man von den zwei Terrassen aus genießen, die von jeweils einem Geschoss aus zugänglich sind. Der Garten ist durch die starke Hanglage terrassenförmig angelegt, ein Pool sowie ein Poolhäuschen gehören dazu. Eine Ladefläche (Autoabstellplatz) für 2 Autos wurde angrenzend an die Straße, von wo aus man über Stiegen zum Haus gelangt. Des Weiteren befindet sich ein zweigeschossiges, ca 60 m² großes Nebengebäude auf dem Grundstück. Das obere Geschoss weist zwei Räume auf (wurde als Atelier genutzt), das Erdgeschoss verfügt über einen Heizraum (beheizt wird mit Öl) sowie einen Wirtschaftsraum. In nur wenigen Fahrminuten ist man im Zentrum von Wetzelsdorf mit allen Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Viele Gasthäuser sind zu Fuß erreichbar. Erholung garantiert ein Spaziergang auf den Ölberg zu Sankt Johann und Paul. Einzig die Steinbergstraße ist vom Grundstück aus zu hören. Raumprogramm: Erdgeschoss: * Diele * 3 Zimmer * 2 Bäder * WC Dachgeschoss: * Küche * Großer Wohn-Essbereich * Speis * Abstellraum * 1 Zimmer * 1 Büro * Bad * WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <4.750m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <3.250m Bäckerei <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <4.250m Post <3.250m Polizei <1.750m Stichworte: Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Diese helle Dachgeschosswohnung wurde neu saniert und befindet sich im Bezirk Graz-Wetzelsdorf. Die Straßenbahnlinie 7 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vorhandene Räume: Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Wohn/Esszimmer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Naturliebhaber aufgepasst! Mitten im Grünen und doch nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 1.977 m² großen Hang-Grundstück in der Nähe des Steinbergs. Das Gebäude wurde in den 1950ern in Ziegelmassivbauweise als Bungalow errichtet und 1985 um ein Dachgeschoss in Holzriegelbauweise erweitert. Beide Stockwerke sind separat begehbar und werden durch eine Wendeltreppe verbunden (daher auch für zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar). Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt rund 140 m², die sich auf ca. 60 m² im Untergeschoss und ca. 80 m² im Obergeschoss aufteilen und es ist teilweise unterkellert. Das Haus ist sanierungsbedürftig und weist einen etwas unorganischen Aufbau auf. Einen herrlichen Blick auf die Stadt Graz kann man von den zwei Terrassen aus genießen, die von jeweils einem Geschoss aus zugänglich sind. Der Garten ist durch die starke Hanglage terrassenförmig angelegt, ein Pool sowie ein Poolhäuschen gehören dazu. Eine Ladefläche (Autoabstellplatz) für 2 Autos wurde angrenzend an die Straße, von wo aus man über Stiegen zum Haus gelangt. Des Weiteren befindet sich ein zweigeschossiges, ca 60 m² großes Nebengebäude auf dem Grundstück. Das obere Geschoss weist zwei Räume auf (wurde als Atelier genutzt), das Erdgeschoss verfügt über einen Heizraum (beheizt wird mit Öl) sowie einen Wirtschaftsraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Vermietete Eigentumswohnung in Eggenberg im 1.Stock, Mieter könnte jederzeit ausziehen. 48m2Wfl., zuzügl. 6m2 Loggia, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Kellerabteil, Sanierung des Hauses 2011 mit neuen, 3-fach verglasten Fenstern sowie VW-Schutz. Gute öffentliche Anbindung. Ein Fernwärme-Anschluss, welcher bis zur Haustür reicht wurde schon bezahlt, jedoch noch nicht in die Wohnung geleitet. Durch die gute thermische Sanierung besteht trotz keiner Heizung die konstante Temperatur von 21-22°C in der Wohnung. Sehr gute, öffentliche Anbindung, 3 Busse vor der Tür. BK inkl. Landesdarlehen, Laufzeit bis 2026, danach nur € 95,- BKEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,26 HWB Klasse: B... [Mehr]