Suchergebnisse für "eigentumswohnung kaufen pötzleinsdorf"

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LAGEBESCHREIBUNGDie Liegenschaft befindet sich in der Pötzleinsdorfer Straße, am Fuße des wunderschönen und weitläufigen Pötzleinsdorfer Schlossparks. Diese absolute Toplage im Gersthofer Cottageviertel, wo sich die schönsten Villen Wiens aneinander reihen, bietet neben der hohen Lebensqualität auch eine exzellente Infrastruktur. Diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So ist die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9 und 40) schnell und direkt zu erreichen. GEBÄUDEBESCHREIBUNGBei der Liegenschaft handelt es sich um ein äußerst charmantes Stadthaus aus der Jahrhundertwende. Insgesamt sind nur 6 Wohnungen in der Liegenschaft situiert. Im Zuge des Dachausbaus wird die Immobilie von Grund auf saniert, sodass diese nach Fertigstellung in neuem, historischen Glanz erstrahlt (Fassaden, Errichtung einer Garage, Revitalisierung der Stilelemente und des Stiegenhauses, Einbau eines Personenliftes, Erneuerung der Steigleitungen nach Bedarf). DAS PENTHOUSE - eine ECHTE RARITÄTSie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Wer dieses Penthouse sein Eigen nennt, genießt ein fantastisches Gesamtpaket, das man so nicht oft in Wien findet. Diese einmalige Wohnimmobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 qm zzgl. ca. 58 qm Außenflächen im Form von zwei Terrassen und einem Balkon. Das Penthouse bietet auf Basis einer exzellenten Einreichplanung eine loftartig anmutende Wohnküche (ca. 91 qm), drei Schlafzimmer (ca. 16, 20 und 27 qm), zwei Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster, einen Abstell-/Wirtschaftsraum (ca. 9 qm) sowie drei Toiletten und den großzügigen Vorraum von ca. 22 qm, der nahtlos in die loftartige Wohnküche übergeht. Die gesamte Wohnfläche inklusive der drei Außenflächen befindet sich auf einer Ebene und ist somit barrierefrei. Die Ausnahme bildet ein kleiner Vorraum, wenn man die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus betritt. Dieser Zugang befindet sich einen Stock tiefer. Wie es sich jedoch für so eine Immobilie gehört, fährt de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unser Angebot: LAGEBESCHREIBUNGDie Liegenschaft befindet sich in der Pötzleinsdorfer Straße, am Fuße des wunderschönen und weitläufigen Pötzleinsdorfer Schlossparks. Diese absolute Toplage im Gersthofer Cottageviertel, wo sich die schönsten Villen Wiens aneinander reihen, bietet neben der hohen Lebensqualität auch eine exzellente Infrastruktur. Diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So ist die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9 und 40) schnell und direkt zu erreichen. GEBÄUDEBESCHREIBUNGBei der Liegenschaft handelt es sich um ein äußerst charmantes Stadthaus aus der Jahrhundertwende. Insgesamt sind nur 6 Wohnungen in der Liegenschaft situiert. Im Zuge des Dachausbaus wird die Immobilie von Grund auf saniert, sodass diese nach Fertigstellung in neuem, historischen Glanz erstrahlt (Fassaden, Errichtung einer Garage, Revitalisierung der Stilelemente und des Stiegenhauses, Einbau eines Personenliftes, Erneuerung der Steigleitungen nach Bedarf). DAS PENTHOUSE - eine ECHTE RARITÄTSie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Wer dieses Penthouse sein Eigen nennt, genießt ein fantastisches Gesamtpaket, das man so nicht oft in Wien findet. Diese einmalige Wohnimmobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 qm zzgl. ca. 58 qm Außenflächen im Form von zwei Terrassen und einem Balkon. Das Penthouse bietet auf Basis einer exzellenten Einreichplanung eine loftartig anmutende Wohnküche (ca. 91 qm), drei Schlafzimmer (ca. 16, 20 und 27 qm), zwei Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster, einen Abstell-/Wirtschaftsraum (ca. 9 qm) sowie drei Toiletten und den großzügigen Vorraum von ca. 22 qm, der nahtlos in die loftartige Wohnküche übergeht. Die gesamte Wohnfläche inklusive der drei Außenflächen befindet sich auf einer Ebene und ist somit barrierefrei. Die Ausnahme bildet ein kleiner Vorraum, wenn man die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus betritt. Dieser Zugang befindet sich einen Stock tiefer. Wie es sich jedoch für so eine Immobilie gehört, fährt der Personenlift standesgemäß direkt in die Wohnung. Die Auswahl und Realisierung der großflächigen Glas- und Fensterelemente wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Rahmen der Schiebeelemente werden unter Berücksichtigung der technischen Vorgaben auf ein Minimum reduziert, um den Blick ins Freie nicht zu stören. Zudem bietet die Wohnung wohltuende und gleichzeitig grandiose Raumhöhen von bis zu 3,7m. AUSSENFLÄCHEN & LICHTVERHÄLTNISSEVon der Wohnküche ist die Hauptterrasse im Ausmaß von ca. 29 qm direkt begehbar. Der spektakuläre Wohnsalon ist nach Süden orientiert, die Terrasse nach Westen. Die perfekte Kombination! Den beiden hofseitigen Schlafzimmern (nach Norden orientiert und somit im Sommer kühl) sind jeweils ein Balkon im Ausmaß von ca. 10 qm bzw. eine Terrasse von ca. 18 qm vorgelagert. Somit ist das Freiheitsgefühl und die damit verbundene optische Wohnraumerweiterung bestens gewährleistet. KFZ-STELLPLÄTZE - Ein weiteres PLUSEs werden in der Liegenschaft auch extra zwei Garagenplätze geschaffen, um auch diese Annehmlichkeit den Käufern nicht vorzuenthalten. Der Ankauf der Stellplätze ist optional. Kaufpreis/Stellplatz: € 55.000,-. INDIVIDUALITÄT wird GROSSGESCHRIEBENAktuell wurde der Ausbau/Neuaufbau des Dachgeschoßes vor kurzem baubewilligt. Auf Basis der Einreichplanung können die Käufer diese einzigartige Immobilie punktgenau nach ihren individuellen Wünschen von der verkaufenden Gesellschaft erbauen lassen. Das Ergebnis: die perfekte Immobilie! KAUFPREIS und AUSSTATTUNGDer Kaufpreis beträgt € 2.750.000,- für eine belagsfertige Ausführung. Gerne kann die Wohnung auf Wunsch auch in höchster Qualitätsstufe schlüsselfertig gestellt werden. Gerne präsentieren wir Ihnen dafür aus dem Immobilienportfolio unseres Luxussegmentes Ideen und Anregungen. Es besteht auch die Möglichkeiten weitere Wohnungen im Haus zu erwerben. VIRTUELLER RUNDGANGUm Ihnen schon einen kleinen Einblick zur besseren Vorstellung geben zu können dienen die Visualisierungen sowie ein virtueller Rundgang. Nachstehend die Links dazu in zwei verschiedenen Qualitätsstufen (abhängig von Ihrer Internetverbindung): Link HI: http://projekte.jamjam.at/winegg/pldhi/Link Low: http://projekte.jamjam.at/winegg/pld/ ZUSAMMENFASSUNG der wichtigsten HIGHLIGHTS: charmantes und exklusives Stadthaus in bester Cottagelage am Fuße des Pötzleinsdorfer Schlossparks die gesamte Wohnnutzfläche befindet sich auf einer Ebene Raumhöhen von bis zu 3,7m nur wenige (störende) Schrägen und somit eine optimale Raumnutzung auf Wunsch können 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage erworben werden perfekte Ausrichtung von Wohnküche und Hauptterrasse (Süden und Westen) Sie gestalten die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen keine direkt angrenzende Wohnung, da Solitärstellung im Dachgeschoß - ein echtes Penthouse exzellente Nahversorgung und Infrastruktur fußläufige Naherholungsgebiete viel Natur und ländlich anmutendes Flair aber trotzdem urban und schnell in der City Schlüsselfertigstellung auf Wunsch nach individuellen Bedürfnissen realisierbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1913 geschmackvoll errichtete, sehr repräsentative Luxusdomizil befindet sich in Pötzleinsdorfer Bestlage, im grünen Herzen Wiens, direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark, und umfasst 2.950 m² parkähnliche Gesamtfläche, wo sich alt-wiener Baustil und Moderne perfekt ergänzen. Die letzten 4 Jahre fand die Sanierung, Modernisierung und Adaptierung der Villa unter der Hand eines renommierten Wiener Architekten statt. Sie wird Core & Shell belagsfertig übergeben. Jeder kann seine Materialien nach Wunsch wählen. Die großzügige Villa auf historischem Boden verfügt über 3 Geschoße, einen Lift sowie eine unterkellerte Wellnessoase und eine Garage. Insgesamt stehen 1.650 m² Nutzfläche mit bis zu 15 Schlafzimmern, 7-9 Autostellplätzen, sowie Terrassen, Loggias, Balkone und ein großer Outdoor-Pool zur Verfügung. Im Erdgeschoß erstrecken sich über 285 m² eine große Eingangshalle, ein WC, eine Küche und ein Speisezimmer, eine großzügige Bibliothek, sowie ein Büro, eine Bar, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem verfügt es über eine Terrasse und eine Loggia. Die 225 m² im ersten Obergeschoß teilen sich in 2 Räume, 1 Schlafzimmer, 2 Garderoben & 1 Bad, sowie in ein Wohnzimmer und eine Wohnküche. Auch hier gibt es eine Terrasse und eine Loggia. Im ersten Dachgeschoß findet man 5 Schlafzimmer En Suite, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie einen Schrankraum und einen Balkon, als auch eine Loggia. Insgesamt beläuft sich dieses Geschoß auf 270 m². Das zweite Dachgeschoß bietet 250 m², aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Garderobe & Bad, ein WC, ein Büro, sowie eine Wohnküche mit Bar und Kamin. Auch hier findet man wieder eine Terrasse sowie eine Loggia. Weiters bietet das 450 m ² große Untergeschoß einen Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad, einen Spa Pool, einen Fitnessraum mit WC, einen Weinkeller, ein Heimkino, sowie Abstellräume, einen Waschraum und eine Lounge zum Verweilen. Darüber hinaus gibt es eine 215 m² große Garage, welche 9 Stellplätze inkl. Elektrotankstelle ermöglicht, sowie eine Waschstraße mit installierten Anschlüssen und einem Abwassersystem. Es besteht die Möglichkeit, das herrschaftliche Objekt privat als Ganzes zu nutzen, oder 3 separat begehbare Wohneinheiten zu kreieren. Lage Die Lage besticht durch ausgezeichnete öffentliche Anbindungsmöglichkeiten in die Innenstadt - man erreicht die Station Schottentor mit der sich in Gehweite befindenden Tramlinie 41 direkt und innerhalb von 20 Minuten. Außerdem befinden sich ausgezeichnete Schulen, wie z.B. die Amadeus International School, in unmittelbarer Nähe. Auch die American International School ist nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhaft helle, toll aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit großer Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer sehr gepflegten, eleganten Wohnanlage. Die Wohnung bietet herrliche Ausblicke über ganz Wien in Richtung Süden und bis zum Kahlenberg in Richtung Norden. Der große Gemeinschaftspool und die Sauna ist über einen kleinen Spaziergang durch die Gärten erreichbar und bietet ein herrliches Ambiente wie im Urlaub! 2 Stellplätze in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Auf Grund der einmaligen, nicht duplizierbaren Lage, den unverbaubaren Ausblicken, dem tollen Grundriss sowie nicht zuletzt den zwei eigenen Stellplätzen ist diese Wohnung ein spannendes, sehr nachhaltiges Investment in eine der besten Adressen Wiens! Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiterführenden Informationen sowie weitere Bilder zur Verfügung. Selbstverständlich ist auch eine Besichtigung gerne möglich. Aufteilung: Eingangsbereich großer Salon mit Fensterfront zur Loggia Loggia Speisezimmer Küche 3 Schlafzimmer (13m², 11m² und 9m²), eines mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Gästetoilette Abstellraum Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße sowie Neustift am Walde sehr gut. Die öffentliche Anbindung wird über die Straßenbahnlinien 41, sowie die Autobusse optimal gewährleistet. Die Lage am Schafberg garantiert eine sehr hohe Lebensqualität und schöne Freizeitmöglichkeiten - der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, der Cottage Tennisclub Glanzing sind innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhaft helle, toll aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit großer Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer sehr gepflegten, eleganten Wohnanlage. Die Wohnung bietet herrliche Ausblicke über ganz Wien in Richtung Süden und bis zum Kahlenberg in Richtung Norden. Der große Gemeinschaftspool und die Sauna ist über einen kleinen Spaziergang durch die Gärten erreichbar und bietet ein herrliches Ambiente wie im Urlaub! 2 Stellplätze in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine Dame (77) verkauft. Auf Grund der einmaligen, nicht duplizierbaren Lage, den unverbaubaren Ausblicken, dem tollen Grundriss sowie nicht zuletzt den zwei eigenen Stellplätzen ist diese Wohnung ein spannendes, sehr nachhaltiges Investment in eine der besten Adressen Wiens! Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiterführenden Informationen sowie weitere Bilder zur Verfügung. Selbstverständlich ist auch eine Besichtigung gerne möglich. Aufteilung: Eingangsbereich großer Salon mit Fensterfront zur Loggia Loggia Speisezimmer Küche 3 Schlafzimmer (13m², 11m² und 9m²), eines mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Gästetoilette Abstellraum Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße sowie Neustift am Walde sehr gut. Die öffentliche Anbindung wird über die Straßenbahnlinien 41, sowie die Autobusse optimal gewährleistet. Die Lage am Schafberg garantiert eine sehr hohe Lebensqualität und schöne Freizeitmöglichkeiten - der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, der Cottage Tennisclub Glanzing sind innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Kranken... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es gelangt eine helle, ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohung in Traumlage zum Verkauf! Diese ist zentral begehbar und teilt sich wie folgt auf: -Vorzimmer -Wohnzimmer -Schlafzimmer mit Klima -Küche komplett ausgestattet -Badezimmer mit Walk-In-Dusche Durch die Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und vermittelt eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, französische Fenster, Gasetagenheizung. Ein Autoabstellplatz ist inkludiert. Auf Anfrage kann ein Garagenplatz zusätzlich erworben werden. Lage: Ruhiges Wohnen mit herrlichem Blick. Ob es die Joggingrunde am frühen Morgen ist die Ihnen über alles geht, der entspannte Spaziergang am Nachmittag, oder das gesellige Miteinander am Abend in einer Bar oder Restaurant, hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn: 41,43 Bus: 41A, 42A Die Nahversorgung ist in der Nähe. Zwei Supermärkte (Billa, Spar) stehen zur Verfügung. Ein Kindergarten sowie diverse Schulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Sämtliche Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, haben wir so sorgfältig wie möglich überprüft. Sollten dennoch mangelhafte bzw. unrichtige Informationen an Sie weitergereicht werden, bedauern wir dies, können jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfragen bzw weitere Auskünfte steht Herr Nebojsa Stanisljevic (Deutsch / English) unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.72 kWh/(m²a) Klasse He... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großartige Wohnung verbindet die Vorteile einer Wohnung und eines Hauses: mehrere Ebenen, getrennte Eingänge und uneinsehbare Wohnung/Garten wie im eigenen Haus treffen auf Sorgenfreiheit Dank der Hausgemeinschaft. Auf 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² haben 7 Zimmer, 1 Küche, 1 begehbare Garderobe, einige Einbauschränke und 3 Bäder Platz gefunden. Die beiden Ebenen - auch jede getrennt - sind direkt aus der Garage oder über den zentralen Hauseingang mit dem Lift erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit den eigenen Garteneingang von der Seite der Hockegasse zu nützen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein einladendes und in das Ess- und Wohnzimmer übergehende Vorzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC. Neben dem Esszimmer findet man eine große Küche im eigenen Raum. Direkt aus dem Wohnzimmer kommt man in den uneinsehbaren Garten mit der Terrasse. Das ruhige Plätschern des eigenen Brunnens, hohe Bäume und von neugierigen Blicken schützende Sträucher haben im Laufe der Jahre eine unvergleichliche Ruheoase erschaffen, die die Eigentümer jederzeit zur Erholung und zum Krafttanken einlädt. Im unteren Teil des Gartens, unter der Wohnung, befindet sich noch ein eigener ca. 20 m² großer Abstellraum. Ob als Geräteschuppen oder kleiner Fitnessraum nutzbar - Alles ist möglich. Auf der oberen Ebene der Wohnung, die man über einen eigenen Eingang oder über den Treppenaufgang im unteren Vorzimmer erreicht, befinden sich weitere 4 Zimmer mit 2 Bädern (Dusche, Wanne und Toiletten) und einer begehbaren Garderobe. Die Größe der Wohnung ermöglich eine beliebige Raumaufteilung je nach Bedarf und Vorlieben der neuen Eigentümer. Trauen Sie sich, erschaffen Sie Ihr eigenes Reich und genießen Sie eine moderne Wohnung mit Garten zum erschwinglichen Preis. Ein zusätzliches Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Hausgarage sind bereits im Preis inkludiert. Zu den Gemeinschaftsflächen im Haus zählen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, Waschküche und Hobbyraum. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Lage: absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 69-m² große Wohnung in bester Wohn- u. Ruhelage des 18. Bezirks. Die Wohnung liegt im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Im Gebäude befindet sich kein Lift. Aufgrund ihrer guten Lage und ihrer Ausstattung ist sie auch als Anlegerwohnung gut geeignet. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von wo Sie Küche, Badezimmer, Wohnzimmer u. Schlafzimmer zentral begehen können. Linksseitig finden Sie die zeitgemäße vollausgestattete Küche. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist südlich in Richtung Park ausgerichtet und mit einer Klimaanlage versehen. Daneben finden Sie das aus 2 Räumen vereinte große und ca. 31 m² große Wohn-Esszimmer, von dem Sie über Französische Fenster entspannt auf den Pötzleinsdorfer Park blicken und die Natur genießen können. Die Wohnung ist derzeit mit Stilmöbeln eingerichtet, die die Eigentümerin allerdings aus der Wohnung nehmen wird. Die Küche verbleibt. Der ausgiebige Grünbereich im nahen Umfeld sorgt für permanente Frischluft und verspricht in heißen Sommernächten erträgliche Temperaturen. Ein Paradies für Jogger, Walker, Spaziergänger, Mountainbiker, Hundehalter oder Leute, die abseits von Stress, Verkehrslärm und Feinstaubbelastung ihren Alltag in Ruhe genießen wollen. Goodies: - Grünruhelage - eines der besten Wohngebiete Wiens - gut durchlüftbare Wohnung - sehr hell - Klimaanlage - 31 m² großer Wohn-Essbereich - vollausgestattete Küche - zugewiesener Parkplatz in der Anlage - Garage zukaufbar Eckdaten: - ca. 69m² Wfl. - 2. Stock - 1 Wohn-Ess-Doppelzimmer - 1 Schlafzimmer - Gasetagenheizung - Französische Fenster - Kellerabteil Gliederung: - Vorzimmer - Küche - Bad mit moderner Glaswanddusche und WC - geräumiges Wohnzimmer mit separiertem Wohn- u. Essbereich - Schlafzimmer (klimatisiert) Laufende Kosten: - Betriebs- u. Verwaltungskosten inkl. Rücklage: ca. € 295,- inkl. Ust. - Heizung u. Warmwasser monatl.: ca. € 50,- - monatliche Gesamtbelastung inkl Hzg. u. WW: ca. € 345,00 - Kaufpreis: VB € 345.000.- - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Verkehrsanbindung: - Autobuslinie 41A – 10 Min. zu Fuß... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige 178m² große und exquisit ausgestattete Penthouse Wohnung mit zusätzlich 4 Terrassen (insgesamt 65,38 m²) bietet einen schönen Ausblick in alle Richtungen. Die geschmackvolle Wohnung liegt im Nahbereich der Pötzleinsdorfer Höhe in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche mit Markengeräten, 2 Bäder (Wanne und Dusche) 3 WC, 2 komfortable Garagenplätze können im Eigentum, erworben werden , pro Stellplatz ? 25.000, Kellerabteil, elektrische Rollläden. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über die Fernwärme aufbereitet Die monatliche Vorschreibung inkl. Warmwasser und Heizung beträgt 1.156,39 BK 438,36 Garage 27,74 Grundsteuer 48,10 Lift 124,35 Rep. Rückl. 272,56 Heizung 77,67 Warmwasser 77,67 Ust 89,94 GESAMT 1.156,39 LAGE Hervorragende Grünruhelage mit vielen gemütlichen Heurigenlokalen in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit/oder der Strassenbahnlinie 41 und dem Bus 41A sowie mit dem Bus 35A mit Anbindung an die S45 und der U4 und U6. INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter [Tel] sowie Email [Email] gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige 178m² große und exquisit ausgestattete Penthouse Wohnung mit zusätzlich 4 Terrassen (insgesamt 65,38 m²) bietet einen schönen Ausblick in alle Richtungen. Die geschmackvolle Wohnung liegt im Nahbereich der Pötzleinsdorfer Höhe in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche mit Markengeräten, 2 Bäder (Wanne und Dusche) 3 WC, Kellerabteil, elektrische Rollläden. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet. 2 Garagenplätze können im Eigentum erworben werden pro Platz € 25.000, Die Gesamt BK inkl. Heizung, Warmwasser betragen Brutto 1.156,39 BK 438,36 Garage 27,74 Grundsteuer 48,10 Lift 124,35 Rep. Rückl. 272,56 Heizkosten 77,67 Aufb. Warmw. 77,67 Ust 89,94 GESAMT 1.156,39 LAGE Hervorragende Grünruhelage mit vielen gemütlichen Heurigenlokalen in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit/oder der Strassenbahnlinie 41 und dem Bus 41A sowie mit dem Bus 35A mit Anbindung an die S45 und der U4 und U6. INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter [Tel] sowie Email [Email] gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie f... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige 178m² große und exquisit ausgestattete Penthouse Wohnung mit zusätzlich 4 Terrassen (insgesamt 65,38 m²) bietet einen schönen Ausblick in alle Richtungen. Die geschmackvolle Wohnung liegt im Nahbereich der Pötzleinsdorfer Höhe in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche mit Markengeräten, 2 Bäder (Wanne und Dusche) 3 WC, Kellerabteil, elektrische Rollläden. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme 2 Garagenplätze können im Eigentum erworben werden pro Platz ? 25.000, Die Gesamt BK inkl. Heizung , Warmwasser betragen Brutto 1.156,39 BK 438,36 Garage 27,74 Grundsteuer 48,10 Lift 124,35 Rep. Rückl. 272,56 Heizkosten 77,67 Warmw. 77,67 Ust 89,94 GESAMT 1.156,39 LAGE Hervorragende Grünruhelage mit vielen gemütlichen Heurigenlokalen in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit/oder der Strassenbahnlinie 41 und dem Bus 41A sowie mit dem Bus 35A mit Anbindung an die S45 und der U4 und U6. INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter [Tel] sowie Email [Email] gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besi... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

TEILMÖBLIERTE SINGLE-/PÄRCHENWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNER RUHIGER GRÜNLAGE Hinweis: Bitte beachten Sie, dass ein aktueller Einkommensnachweis erforderlich ist! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen beim Pötzleinsdorfer Schloßpark. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und verfügt über ca. 52m² Wohnfläche. Die Lage eignet sich hervorragend für sportliche und naturbegeisterte Personen, da der Pötzleinsdorfer Schloßpark genau gegenüber liegt und unter anderem mit wunderschönen Laufstrecken aufwarten kann. Die Wohnung ist teilmöbliert, die Möbel sind modern und neuwertig. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift. AUFTEILUNG Die ca. 52m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: - Wohnzimmer (Couch, Regal, Lampen) - Schlafzimmer (Bett) - Küche (eingerichtet) - Bad (Dusche, Waschbecken, Spiegel, Kästchen) - separates WC - Vorzimmer (Garderobe) Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4m zugeordnet. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt ab sofort und ist auf 4 Jahre befristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. (exklusive Heizung und Strom) beträgt EUR 698,-. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss eines Mietvetrages ein aufrechtes Dienstverhältnis sowie eine aktueller Einkommensnachweis der letzten 3 Monate erforderlich ist. Bei Studenten gibt es die Möglichkeit einer Bürgschaft der Eltern, in diesem Falle ist deren Einkommen nachzuweisen. ENERGIEAUSWEIS HWB D 117kWh/m²a Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte senden Sie diese schriftlich über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]. Wir weisen darauf... [Mehr]