Suchergebnisse für "einfamilienhaus mit garage und keller in wien"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Stilvolles Einfamilienhaus mit nichteinsehbarem Garten und beheizbarem Pool. Auch als Renditeobjekt geeignet. BAR ca. 3% Beginnend mit der Einfriedung über die Gartenanlage bis hin zu den Inneneinrichtungen sind stilvolle, und hochwertige Materialien fachmännisch verarbeitet worden. Naturstein, Glaselemente und Holz prägen den Stil dieser Liegenschaft. Die Böden sind zum Teil mit Keramik, Parkett und Laminat ausgestattet. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben und erfolgt zum Teil mit Fußbodenheizung, Heizkörper und Sprossenheizkörper im Bad. Anschlüsse: Strom, Fernwärme, Wasser, Kanal, Telefon und demnächst Glasfaser-Internet. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, wenige Gehminuten zum Ortskern von Nikitsch, wo es Einkaufsmöglichkeiten und ein Gasthaus gibt, im Bezirk Oberpullendorf. Die Bezirkshauptstadt ist in ca. einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen. Dort findet man neben zahlreichen Einkaufszentren auch ein Krankenhaus und 30 Ärzte. Etwa 35 Minuten in die Landeshauptstadt Eisenstadt und 1 Stunde nach Wien und zum Flughafen Schwechat. In einer guten halben Stunde ist man in der Linsberg Asia Therme Bad Erlach Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit 2 getrennten WC-Anlagen. Im EG sind ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Kachelofen untergebracht. Ebenso eine Einbauküche mit Kochinsel Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte. Im beheizten Keller befindet sich eine Bar, ein Hobbyraum, Technikraum und ein Büro. Weiters gibt es einen überdachten Eingangsbereich. Vor der Garage kann noch ein PKW im Carport untergestellt werden. In der Halle mit ca. 200 m2 ist neben der Pooltechnik und Poolüberdachnung noch ein Bad untergebracht. Zusätzlicher Platz für mehrere Autos, Motorräder, Hobby usw. steht ebenso zu Verfügung. Details: Pläne und weitere Details erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung. Energieausweis in Arbeit. Teilmöbliert Bezug nach Vereinbarung Provision: 3% + 20% MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, sowie Garage mit Nebenräumen und Schwimmbecken, Bj. 1982 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 3 Kellerräume, WC, Heizraum, Flur, Garage, 90, 84 m²; EG: Küche, Vorräume, Flur, Abstellraum, WC, 3 Zimmer, 93,73 m², Außensitzplatz, 30 m²; DG: Diele, Bad, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, 96,32 m² Schätzwert: 1.325.000 EUR Geringstes Gebot: 1.325.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, sowie Garage mit Nebenräumen und Schwimmbecken, Bj. 1982 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 3 Kellerräume, WC, Heizraum, Flur, Garage, 90, 84 m²; EG: Küche, Vorräume, Flur, Abstellraum, WC, 3 Zimmer, 93,73 m², Außensitzplatz, 30 m²; DG: Diele, Bad, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, 96,32 m² Schätzwert: 1.325.000 EUR Geringstes Gebot: 1.325.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS MIT 2 EINGÄNGEN NÄHE DONAUPARK UND ALTE DONAU renoviertes Haus mit Zubau RAUMAUFTEILUNG EG: Vorzimmer, Küche offen zu Wohn-Esszimmer, Wintergarten (ca.15m²) mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gästetoilette OG (=Zubau): Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) mit Klimaanlage und Terrasse (ca.20m²), Arbeitszimmer (= Durchgangszimmer), 1 Schlafzimmer mit Wintergarten oder Arbeitszimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 1 separate Toilette AUSSTATTUNG Obergeschoss durch den 2. Eingang auch sparat erreichbar Gaszentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, kleiner Keller, Garage und Carport U-Bahn U6 / Station Neue Donau, Bus 20A in unmittelbarer Nähe ** ** single family house close to Donaupark and Alte Donau renovated part and addition LAYOUT ground floor: hall, kitchen, living-dining room, winter garden (approx.15m²) with access to a terrace and garden, 2 bedrooms, bathroom with tub, guest toilet upper floor (=addition): another living room ( or bedroom) with air conditioning and a terrace (approx.20m²), study (= walk-through room), 1 bedroom with winter garden or study, another bedroom, bathroom with tub + toilet, separate toilet FIXTURES AND FITTINGS upper floor also accessible by a second entrance, gas heating, garage, wooden flooring, tiled bathrooms, garage and carport underground U6/ Neue Donau and bus 20A in the vicinity Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3200 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 200 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 340 Gesamtbetrag ? 3740 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Hier bietet sich Ihnen zeitlose Eleganz gepaart mit hohem Wohnkomfort an einer ruhigen Wohnlage Wiens. Beim Innenausbau wurde viel Wert auf eine gute Qualität gelegt. Und der sonnige Garten mit Terrasse lädt Sie zum Entspannen oder gemeinsamen Treffen mit Freunden ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: einladendes Entrée, offene Wohnküche inkl. Gartenzugang, Abstellraum und Toilette Wohnebene Obergeschoß: Galerie, 3 geräumige Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne+ Waschbecken und Toilette Ausstattung: + Heizung - Luftwärmepumpe + Bambusparkett und Fliesen in den Nassräumen + moderne besonderes großzügige sehr helle Küche mit Essplatz und allen Geräten + 3fach Verglasung inkl. Jalousien im EG teils elektrisch + Sauna im Keller (momentan nicht benützt) u. v. m. Diese Oase lässt keine Wünsche offen, es wird Sie begeistern. Es erwarten Sie noch zahlreiche weitere Highlights - lassen Sie sich überzeugen und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Kristin Stohl Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Kagraner Platz in nur 1000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, nebst angeb. Garage, Bj. 1972 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Geräteraum, Tankraum, Heizraum, Schutzraum, Dusche, Sauna, Allzweckraum (Küche), 2 Kellerräume (als Schlafraum ausgelegt); EG: Diele, Vorraum, Gäste-WC, Besenkammer, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Speis, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachter Terrasse, Verkehrswert: 165.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Krenglbach. In er Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Innenstadt von Wels erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Objekt: Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie Zuhause! Angeboten wird dieses wunderschöne Haus mit zwei Etagen in Hanglage. Im Untergeschoss befinden sich die Keller bzw. Lagerräume, eine Garage und eine Sauna. Über die Stiegen gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses! Vom Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, Essbereich und in die Küche. Vom Esszimmer aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Der Holzofen sorgt im Essbereich für die warme und gemütliche Atmosphäre! Das Einfamilienhaus verfügt über drei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für den optimalen Wellnessfaktor. Wer würde hier nicht gerne abends mit Wohlfühlmusik in dieser Wanne relaxen? Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Die Gartenfläche beträgt 975 m2 ( Grundstück: 1126 m2) Es handelt sich um ein Mindestpreis. Der Schätzwert übersteigt den Mindestpreis. **** Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Vielen Dank! Sonstiges: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 190,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 975,00 m², Kellerfläche: 92,12 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Parterre: Zugang über Windfang und Veranda, zentraler Vorraum, Ess- und Wohnzimmer, Küche, separates WC, Veranda mit Ausgang auf überdachte Südterrasse und in den Garten Obergeschoß: zentraler Vorraum, 2 großzügige Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Zugang zum Dachboden Teilkeller: Vorraum, Kellerraum, Werkstatt Baujahr: ca. 1932 Gas-Zentralheizung Ziegelmassiv, 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Außenjalousien, Südterrasse mit Überdachung, Dachboden, Gartenhütte, Garage Das entzückende Einfamilienenhaus wurde ca. 1932 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend, jeweils ca. 1 km vom Krankenhaus Hietzing bzw. vom orthopädischen Spital Speising entfernt. Schulen, Arztpraxen und Banken sind in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einen Supermarkt erreicht man bequem zu Fuß nach nur etwa 5 Minuten. Das Lainzer Tor (Haupttor des Lainzer Tiergartens) liegt nur 800 Meter entfernt. Viele Wiener Innen kommen hierher um sich sportlich zu betätigen oder einfach um die Natur zu genießen. In der anderen Richtung liegt, nur wenige Busstationen entfernt, das Hietzinger Bad mit Hallen- und Freibad. Eine Autobushaltestelle der Linie 56A Richtung U4 Hietzing befindet sich in Gehnähe. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf Parterre und Obergeschoß, wobei das Haus außerdem einen ca. 25 m² großen Keller und einen Dachboden zu bieten hat. Der Zugang erfolgt über den Vorgarten an der Nordseite des Hauses. Über den Zubau aus Holz, der als Windfang und gemütliche Veranda dient, gelangt man zu den Wohnräumen und auf die überdachte, südseitige Terrasse. Im Parterre stehen, über den zentralen Vorraum erreichbar, ein helles, freundliches Ess- und Wohnzimmer, eine Küche mit Marken-Einbaugeräten und ein separates WC zur Verfügung. Vom Vorraum gelangt man über eine Treppe einerseits in den Keller, andererseits auch in das Obergeschoß mit Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separatem WC und zwei Zimmern. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Wohn- und Esszimmer, Vorraum und die Zimmer sind mit Parkettböden verlegt, Badezimmer und WC sind verfliest. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage bei der Anschrift "Wies 768 in 6867 Schwarzenberg". Für eine Familie mit Kindern ist das Angebot ideal, da sich die Liegenschaft in einer Lage mit vielen positiven Aspekten befindet. Auch die Nutzung als WG- oder Generationenhaus als auch Ferienhaus ist eine Option, da ein zweites WC und Badezimmer realisiert werden kann. Von den sechs Schlafzimmer sind drei noch nach Bedarf und Nutzung fertig zu stellen. Für persönliche Adaptierungen ist von Seiten des Vermieters nach Vereinbarung vieles möglich, da eine langfristige Vermietung (fünf bis zehn Jahre) beabsichtigt ist. Als Betriebskosten werden von Seiten der Vermietung die Grundsteuer (circa 196,00 EUR pro Jahr) und die Objektversicherung (circa 550,00 EUR pro Jahr) vorgeschrieben. Alle anderen Aufwendungen (elektrische Energie, Kanal & Wasser, Müll, etc.) sind direkt an die Rechnungssteller zu bezahlen und mit circa 420,00 EUR pro Monat zu kalkulieren. Monatliche Miete: EUR 1.450,00 Vermietung: ab sofort Kaution: EUR 7.000,00 Vertragsdauer: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: EUR 1.740 inkl. 20% USt. Information und Kontakt BETO Immobilien GmbH Provision: Vermittlungsprovision inkl. 10% USt. 1.740,00 EUR... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Niedrigenergiehaus mit ausgebautem Keller | 5 Zimmer Einfamilienhaus in 1220 Wien Beschreibung Sie möchten ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Über eine private Zufahrtsstraße wird dieses 2020 gebaute Einfamilienhaus erreicht und liegt inmitten einer Kleingartenanlage. Das Einzelhaus ist Teil einer Anlage, in der 27 Häuser im gleichen Stil erbaut wurden. Es entzückt durch seine Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung: Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht einen sofortigen Einzug. Es fehlen nur noch Ihre Küche und die Möbel, um den Wohntraum zu komplettieren. Für Ihr Auto ist bereits gesorgt: Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet und durch Haltebuchten in der Zufahrtsstraße bei den einzelnen Häusern muss der schwere Wocheneinkauf nicht weit geschleppt werden. Hier wurde an alles gedacht! Eckdaten -1 offene Wohn-Ess-Küche -4 Zimmer -2 Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne -3 WCs -1 Terrasse -1 Balkon -1 Gartenhütte Highlights -Integrierter Sichtschutz bei Balkonen und Terrasse -Videosprechanlage -Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz für die großzügigen Glasflächen -Fußbodenheizung in allen Räumen -Luftwärmepumpe (am Dach), Niedrigenergiehaus-Standard -Parkplatz inkludiert -Modernste Infrastruktur - High Speed Internet durch Glasfaser -Schlüsselfertig Dein Haus. Mein Grundstück. Möchten Sie sich im hochpreisigen urbanen Raum ein Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt - der Baurechtsgrund. Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante Möglichkeit. Aufgrund einer Ersparnis von bis zu 35% der Anschaffungskosten und einer Reduktion der Nebenkosten von bis zu 30.000€ des Grundstücks ist eine Finanzierung leichter möglich. Der Baurechtsvertrag läuft noch 96 Jahre und die Nutzungsrechte werden im C-Blatt des Grundbuchs eingetragen. Das Grundstück kann, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Am Ende der Laufzeit fällt das Grundstück in den Besitz des Grundeigentümers zurück oder die Vertragsparteien einigen sich auf eine Verlängerung. Alles ist möglich! Infrastruktur und Lage Die Lage verbindet in vollkommener Weise die Vorteile von Stadt und Land. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten die Innenstadt und genießt dennoch die Ruhe und das Grün in der Umgebung. Auch ohne Auto erreicht man in 5 Gehminuten den Bus. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Müllendorf liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. In naher Umgebung des Einfamilienhauses befinden sich: Volksschule, Kindergarten, Billa, Spar, Bäckerei, Heuriger, Postfiliale, Ärztezentrum etc. Die Autobahnzufahrt zur A3 ist in nur 5 Minuten zu erreichen bietet beste Verkehrsanbindung etwa Richtung WIEN. Objekt: In einer ausgesprochen ruhigen und zugleich feinen Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus in der 1400 Seelen Gemeinde Müllendorf. Das gesamte Haus wurde im JAHR 1999 UND 2014 KOMPLETT SANIERT (Dach, Wärmedämmung, Fenster, Rollläden, Heizungsanlage, Wärmepumpe für Warmwasser, Keller, Ofen etc.) und befindet in einem OPTISCHEN und BAULICHEN TOP ZUSTAND! Auch der Garten wurde liebevoll angelegt und mit einem SCHWIMMINGPOOL, ÜBERDACHTEN TERRASSENBEREICH sowie SPIELTURM für Kinder vervollständigt. DIE ABSOLUT RUHIGE LAGE UND DER NICHT EINSICHTIGE GARTEN BIETET VIEL PRIVATSPHÄRE FÜR IHRE FAMILIE! Details zur Immobilien auf einem Blick: * GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 330M² * WOHNNUTZFLÄCHE AUF EINER EBENE: CA. 100M² * Keller: ca. 41m² * 3 ZIMMER * RUHELAGE * Küche mit modernsten Geräten, die Speisekammer ist ebenfalls mit Küchenmöbel ausgestattet * AUSSENROLLLÄDEN * SCHWIMMINGPOOL * Liebevoll uneinsichtig angelegter Gartenbereich * Kinderspielturm * Großer überdachter Terrassenplatz * Infrarotheizung u. Pelletsofen welcher mittels APP steuerbar ist * GARAGE inkl. elektrischen Tor * ÜBERGABETERMIN: SPÄTESTENS OKTOBER 2022 (MÖGLICHERWEISE SCHON IM SOMMER VERFÜGBAR) * Neuer Energieausweis in Arbeit RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche & Speiss, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer: NUTZFLÄCHE: CA. 100M² KELLER: 2 Räume: Nutzfläche: ca. 41m² Dachboden (nicht ausgebaut!) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 41,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2014 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ab 01.10.2022 beziehbar! Wunderschöne, modern eingerichtete und sehr ruhig gelegene 3 –Zimmer Eckwohnung mit sehr großen Garten. Weitere Bilder folgen in Kürze! Highlights dieser Wohnung sind sind: • Ca. 83m² sonniger Garten (Wohnung ca. 85²m) • Garten hat einen eigenen Ein-/Ausgang in eine Fußgängerzone (Kosteleckyweg) • Ein begehbarer Kleiderschrank in einem der beiden Schlafzimmer • Geräumige Wohnküche, die viel Platz bietet • Moderne Kochinsel mit 4-5 Barhocker • Große Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten • Bad und WC sind voneinander getrennt • Smarter Stauraum für Schuhe im Vorzimmer • 1 Garagenplatz und 1 Kellerraum sind inklusive • Keine Lärmbelastung für (oder von) Nachbarn (Eckwohnung im Erdgeschoß) • Komplettrenovierung vor 3,5 Jahren (hoch-qualitative und moderne Einrichtung) • Klimaanlage (Inverter) mit Kühl- und Wärmefunktion • Wohnung kann voll-Möbliert vermietet werden Ortschaft: Wien-Simmering, an der Stadtgrenze zu Schwechat • ländlich, sehr viel Grün, sehr ruhig, viele Obst-und Nussbäume in der Umgebung, angenehme Nachbarschaft, Fahrradwege. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6 und 71, sowie Busse fahren in unmittelbarer Nähe) • Ideal für Familien mit Kindern (Viele Schulen, Kindergärten, Grünflächen und Spielplätze sowie Hundezonen in unmittelbarer Nähe.) • Stadtpark Leberberg in unmittelbarer Nähe • Die Donauinsel ist mit dem Fahrrad in 20min. erreichbar (über die Fußgängerbrücke des Kraftwerks Freudenau) • Shopping-Center Huma-Eleven ist in 5 min. mit dem Auto oder in ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. • Fitness-Center Clever-Fit in unmittelbarer Nähe • Postfiliale in unmittelbarer Nähe • Lidl, Billa Plus, Penny, Hofer in unmittelbarer Nähe... [Mehr]