Suchergebnisse für "einfamilienhaus mit garage und keller in wien"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Herzen vom Neuwaldegg, wo die Stadt auf die Schönheit der Natur trifft, befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus mit hofseitgem und malerischen Garten. Das voll unterkellerte und 1973 errichte Einfamilienhaus wurde 2008/2009 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich auf drei Geschosse aufgeteilen. Weiters verfügt das Haus über Freiflächen mit atemberaubenden Weitblick auf die Natur bis gar zur Wiener Innenstadt (Stephansdom). Ein Keller, eine Garage und zusätzliche Autostellplätze im Vorgarten sind ebenfalls geboten. Auf ca. 666 m² Eigengrund ist auch ein separates Knusperhäuschen zu finden, welches dem Garten zusätzlichen Charme verleiht, aber auch einiges an Nutzungspotential bietet (ca. 50m²). Neben der Top Lage im Wienerwald, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, verfügt das Haus über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: EG - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse - separate Küche - WC - Zugang zum Keller 1.OG: - Flur - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Zugang zum Süd-Balkon - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - DG: - Kinder bzw. Jugendzimmer - separates WC Lage: Der Wienerwald bietet sowohl als Erholungsgebiet als auch für sportliche Aktivitäten a la Laufen, Wandern oder Radfahren, Möglichkeiten en masse und dass quasi vor der Haustüre. Ausstattung: - Laminatböden - Naßräume qualitativ verfließt - Küche voll ausgestattet - Gas Etagenheizung Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein wunderschön gepflegter Garten, eine Terrasse, ein Keller mit ca. 130 m2 inklusive einer großen Garage, lichtdurchflutete Zimmer, gute Verkehrsanbindung (Bahnhof im Nachbarsort) - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Einfamilienhauses. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse und Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse lädt zu Grillabenden am Wochenendenden mit Freunden und Familie ein. Raumaufteilung: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, geräumiger Vorraum, eine große separate Küche mit einem Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette. Dachbodenaufgang. Das Dachgeschoß bietet noch zusätzlich Staumöglichkeit für die gesamte Familie. Ein Teil des Ess-/Wohnbereiches war ursprünglich als Indoor-Pool konzipiert, dieser wurde aber nie in Betrieb genommen. Ein großes Kellerabteil mit einer Waschküche, Werkstatt - und Abstellraum, Heizungsraum und Hobbyraum runden dieses tolle Angebot noch ab. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grósz, BA Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe und sämtliche Universitäten befinden sich in Tulln oder in Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle der Franz-Josefsbahn im Nachbarort ist ca. 1 Kilometer entfernt (Bahnfahrt nach Wien-Heiligenstadt ca. 25 Minuten).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DESIGNHAUS mit Keller, Garage und Pool in Straßhof Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2023 in s chlüsselfertiger Ausführung fertiggestellte Luxus-Einfamilienhauses mit einer reinen Wohnfläche von ca. 162 m2 und einer Grundfläche von ca. 419m2 in toller Lage vor den Toren Wiens. Erstbezug! Lebensqualität wird hier ganz groß geschrieben. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Vorraum/Garderobe - Offene großzügiger Wohnraum - Gästezimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster - direkter Zugang zur Hauseigener Garage OBERGESCHOSS: - 3 Schlafzimmer (zwei mit Zugang Terrasse) - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster - WC extra mit Waschbecken und Fenster KELLERGESCHOSS: - ca. 83 m2 Hobbyraum - 1 Haustechnikraum AUSSENBEREICH: - Gemütliche Terrasse - Swimmingpool (Fundament) - schöner Eigengarten - Stellplätze/Doppelgarage AUSSTATTUNGSMERKMALE: Zu einen der vielen Besonderheiten zählt die Beheizung und Klimatisierung, hier wird das Haus mit kuscheliger Fußbodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion (EG+OG) versorgt. Die Böden sind mit exklusiven Fliesen verlegt - leicht zu reinigen, widerstandsfähig jedoch ohne die übliche "Kälte" die Fliesen vermitteln. Des Weiteren ist ein Pool bereits vorbereitet (Ausgehoben inkl. Stiegen und Anschlüsse) Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung sowie viele weitere Annehmlichkeiten werden gerne bei einer Besichtigung nochmal genau gezeigt und besprochen. DIE LAGE: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Gerne hierzu mehr, bei einer persönlichen Besichtigung. Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen und wird dieses Juwel Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab sofort verfügbar Zum Verkauf gelangt hier ein 2006 errichtetes Einfamilienhaus in einer freundlichen Familienwohngegend der beliebten Ortschaft Pottendorf im Bezirk Baden. Eine Wohnfläche von ca. 127m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmern bieten ausreichend Platz für Groß und Klein. Die geringen Betriebskosten und Lage mit guter Infrastruktur machen dieses Schmuckstück besonders interessant. Dank des 72m² großen Kellers welcher sich noch im Rohbau befindet, bietet somit noch freie Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Im Sommer laden im eigenen Garten eine Terrasse und ein bodenversenkter Pool zum Entspannen ein. Eckdaten und Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus600m² Grundstück mit Süd West Ausrichtung Vollunterkellert Pool mit Überdachung Garagegroße KFZ Stellplatzfläche Außenrollos und Insektenschutz Einbauküche mit Kochinsel Whirlpool Badewanne Schwedenofen Dachboden Ruhelage Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in der Gemeinde Hainburg an der Donau. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer sehr beliebten Lage von Hainburg. Das Objekt beeindruckt mit seinen geräumigen Räumlichkeiten und umfangreichen Auslegungsmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 2410 Hainburg an der Donau in Niederösterreich ist eine tolle Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 439.000,00 €, einer Fläche von 210m² und sieben Zimmern ist dieses Haus ein echtes Familienhaus. Beim Betreten des Hauses sieht man zuallererst den sonnigen Flur, der mit Marmor ausgestattet ist. Zudem gibt es im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, eine helle Küche mit Blick auf den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche und ein separates WC mit Waschbecken. Eine sonnige, mit Marmor ausgestattete Treppe führt Sie auf die Galerie, von der aus Sie einen ca. 100 m² großes Obergeschoss/Dachboden betreten. Das Obergeschoss besteht aus 5 hellen Räumen und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von dort aus können Sie einen traumhaften Blick auf Hainburgs Panorama sowie auf den Schlossberg genießen. Der Keller, zu dem auch ein Technikraum gehört, ist vielseitig einsetzbar - er kann als Fitnessraum dienen, als Abstellraum oder auch Gästezimmer. Über den Keller gelangt man in den weitläufigen Garten, welcher viel Licht aber auch Privatsphäre bietet. Im Haus gibt es auch eine Garage in der Größe von ca. 21 m² mit einem elektrischen Tor. Geheizt wird mittels Gasheizung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem lukrativen und ruhigen Stadtteil. Die Stadt selbst verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, ein Krankenhaus und eine ausgezeichnete Verbindung (auch mittels Zug) nach Bratislava und Wien. Es gibt einen Kindergarten, eine Grund-und Hauptschule und viele Freizeitmöglichkeiten. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nutzen Sie sehr gerne die Möglichkeit unserer virtuellen 3D-Besichtigung, um vorab den bestmöglichsten Eindruck von der Immobilie zu erlangen und diese auf Ihrer persönlichen Kriterien zu prüfen: https://ogulo.meilenstein.co.at/I8t U Die im Jahr 1992 erbaute Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und zentraler Zentrumslage im Herzen von Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft bietet aufgrund der Einfriedung samt charmanten Pflanzen- und Baumbewuchs, bestmögliche Privatsphäre. Gleichzeitig hat man das Privileg - aufgrund der südlichen Ausrichtung der Immobilie - von den zahlreichen und überdurchschnittlichen Sonnenstunden am Wörthersee zu profitieren und diese genießen zu können. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.007 m² und ist quadratisch geformt. Das Haus samt Garage mit Einfahrtsbereich sind im Norden dessen errichtet worden, um im südlichen Teil der Liegenschaft möglichst viel Fläche für den liebevoll gestalteten Garten, mit seinem romantischem Naturteich und einer geräumigen Holzhütte bieten zu können. Es handelt sich bei dem Haus sowie der Garage um eine Ziegel-Massivbauweise. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 282 m² (inkl. Keller & Terrassen). Die Garage mit elektrischem Tor sowie Fenster und separater Türe, bietet mit Ihren ca. 26 m² ausreichend Platz für einen PKW, sowie mehrere Motorräder und weiterhin noch ausreichend Raum für Regale oder Stauraum. Die Räumlichkeiten im Haus teilen sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit traditionellem Kachelofen, einer separat abgetrennten Küche, einem Duschbadezimmer mit WC, sowie einer geräumigen Diele mit extra Windfang auf. Das Obergeschoss bietet direkt im Bereich der oberen Diele - im Moment - einen offenen Bürobereich. Denkbar wäre hier beispielsweise jedoch auch ein angenehmer Lese- und Ruhebereich. Von hier aus gelangt man über den Flur in alle Räume. Beginnend mit einem weiteren, kompakten Bürobereich, sowie dem danebenliegenden Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne sowie WC und Bidet. Weiters gelangt man in das erste der drei Schlafzimmer, welches in Richtung Westen ausgerichtet ist. Im südlichen Teil des OG befinden sich die 2 weiteren Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum und beide mit Zugang zum ebenfalls südlich ausgerichteten Balkon. Der Keller verfügt über eine Gesamtfläche von rund 84 m² und insgesamt 7 Räume, inklusive einer Waschküche. Beheizt wird die Immobilie mittels der im Jahr 2022 angeschlossenen Fernwärme. Zudem wurde im Jahr 2023 eine PV-Anlage mit ca. 4,8 k Wp Produktionsleistung, sowie ein Batteriespeicher mit ca. 5 k W Speicherkapazität installiert. Eine Alarmanlage sowie elektrische Poller im Einfahrtsbereich, runden das Angebot ab. Nutzen Sie sehr gerne die Möglichkeit unserer virtuellen 3D-Besichtigung, um vorab den bestmöglichsten Eindruck von der Immobilie zu erlangen und diese auf Ihrer persönlichen Kriterien zu prüfen: https://ogulo.meilenstein.co.at/I8t U Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage, im Herzen von Velden am Wörthersee, in kurzer Distanz zum Schlosshotel Velden sowie der Strandpromenade des Wörthersees. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Bäckerteich sowie der "Lindner und Selpritscher Wald", Allesamt laden erholsamen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Velden, mit seinen zahlreichen Restaurants und Bars ist innerhalb von wenigen Metern und Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend - Ärzte, Schulen, Kindergarten, Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar oder befinden sich in direkter Nachbarschaft. Unweit der Immobilie befindet sich auch ein Supermarkt. Eine Drogerie, diverse Bekleidungsgeschäfte, ein Florist sowie eine Tankstelle sind ebenfalls innerhalb weniger Meter erreichbar. Die Distanz zur Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich nur etwa 0,5 Km entfernt. Zudem stehen Ihnen auch Bus- (ca. 200 Meter) und Bahnverbindungen (ca. 1,2 km) zur Verfügung. Für Flugverbindungen bietet sich der Flughafen Klagenfurt-Annabichl an, welcher mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar ist. Von hier aus haben Sie Anschluss an zahlreiche europäischen Flughäfen. Alternativ stehen die Flughäfen Ljubljana/Laibach, Graz oder Salzburg mit Anfahrtszeiten von 45 Minuten bis max. 2 Stunden zur Verfügung. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bietet unzählige attraktive Ausflugsziele und Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten. Über 20 Schigebiete, Thermen und kulturelle Veranstaltungen sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Außerdem lässt der Wörtherseeraum auch jedes Golfer Herz höherschlagen, da sich mehrere Golfplätze in der Umgebung befinden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden ist in 1,5 Autostunden, die Städte Ljubljana / Venedig / Triest und Udine in ein bis drei Stunden zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nutzen Sie die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und begehen Sie diese Liegenschaft vorab online selbst in Ruhe: https://ogulo.meilenstein.co.at/G9l O Die in den 1960er Jahren errichtete Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Feistritz an der Drau, in einem gepflegten Siedlungsgebiet und am Ende einer Sackgasse gelegen. Mit einer Grundstücksgröße von 1.404 m² samt altem Baumbestand, bietet diese Immobilie genügend Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde mittig am Grundstück platziert, sodass man im Süden wie im Norden schöne Gartenbereiche schaffen konnte. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 161m², verteilt über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 85m², wiederrum aufgeteilt in das Kellergeschoss sowie die Einzelgarage. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet schöne und großzügige Gartenfreiflächen sowie auch Schattenflächen durch traumhaft alten Baumbestand. Im nördlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich ein großzügiges Gemüsebeet, sowie ein geräumiges kleines Holzhaus mit Fenster und Strom. Zusätzlich wurde daneben auch noch eine kleine Gartenhütte für Geräte und sonstige Gartenutensilien erreichtet. Das Haus befindet sich in einem, für das Alter entsprechenden, guten Zustand. Nötige Instandhaltungsarbeiten wurde immer erledigt. Zudem wurde im Jahr 2016 das Dach erneuert sowie eine neue Ölheizung eingebaut. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Feistritz an der Drau, in einem gepflegten Siedlungsgebiet und am Ende einer Sackgasse gelegen. Feistritz an der Drau gehört der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land in Kärnten an. Sie befindet sich genau mittig zentral gelegen zwischen den Städten Villach und Spittal an der Drau. Die Infrastruktur in Feistritz ist hervorragend ausgebaut. So sind mehrere Nahversorger vorhanden. Ebenso Ärzte, Friseur, eine Bäckerei, Apotheke, Gasthaus uvm. Zudem verfügt Feistritz über eine eigene Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Die Autobahnauffahrt zur A10 (beide Fahrtrichtungen) befindet sich in kurzer Distanz ca. 2,5 km entfernt und bietet somit besten Anschluss. An die Ufer des Millstätter Sees, nach Seeboden, sowie das des Ossiacher Sees, gelangt man jeweils in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit (ca. 25 km Entfernung). Weitere Destinationen sind wie folgt zu erreichen: - Spittal (17km/13 Minuten) - Villach (18km/17 Minuten) - Klagenfurt (56km/35 Minuten) - Udine und Triest (148km/1h30min und 220km/2h10min) - Venedig (278km/2h50min)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

TOP GELEGENHEIT FÜR HEIMWERKER UND BASTLER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES, UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL. In ATTRAKTIVER WOHNLAGE steht ab sofort dieses SÜDSEITIG AUSGERICHTETE Einfamilienhaus samt Grundstück zum Verkauf. Es handelt sich um Alleineigentum. Der Garten ist südlich ausgerichtet, kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Es gibt ein rustikales Holz-Gartenhaus. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang eingehaust. Eine Garage ist vorhanden. LAGE Die Lage besticht einerseits durch die nette Wohngegend in einer Straße mit vorwiegend Einfamilienhäusern und andererseits durch die gute öffentliche Anbindung. In 2-3 Gehminuten befinden sich Haltestellen von 3 verschiedenen Autobuslinien, diese fahren zu diversen U-Bahn-Stationen im Bezirk. ECKDATEN GRUNDSTÜCKGrundstücksfläche: ca. 493m² laut Grundbuch Widmung: Bauklasse W I / 6,5 Meterein Drittel bebaubar Der Grund ist voll erschlossen: Kanal, Wasser, Stromanschluss sind vorhanden ECKDATEN HAUSsanierungsbedürftiges Bestandshaus mit ca. 108m² verbauter Flächeaktuell 3 Zimmer auf einer Ebene Das Haus wurde zuletzt mit Öl beheizt, eine Heiztherme muss neu angeschafft werden. Alternativ kann eine Gasheizung eingebaut werden (Gasanschluss vorhanden). RÄUMLICHKEITENERDGESCHOSS/BESTAND: • Windfang • Vorraum • Küche • Wohn-Essbereich • (Schlaf-) zimmer • Kabinett • Badezimmer (mit Dusche)/WC OBERGESCHOSS/BESTAND: • nicht ausgebauter Dachboden KELLERGESCHOSS/BESTAND: • diverse Kellerräume • Technikraum • Raum mit Öltanks ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL • 180 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 99B (9 Fahrminuten bis U2 Aspern Nord) • 180 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 99A (10 Fahrminuten bis U2 Aspern Nord) • 130 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 98A (22 Fahrminuten bis U2 Aspernstraße) • 750 Meter/ca. 10 Gehminuten: Haltestelle Eßlinger Schule: Autobuslinien 26A, 88A, 88B, 550 EINKAUFEN • ca. 950 Meter/12 Gehminuten: Billa • ca. 1300 Meter/17 Gehminuten: Lidl • ca. 1300 Meter/17 Gehminuten: Pagro • ca. 1800 Meter/24 Gehminuten: Spar SCHULEN UND KINDERBETREUUNG • ca. 500 Meter/7 Gehminuten: Kindergarten • ca. 550 Meter/7 Gehminuten: Gymnasium • ca. 800 Meter/11 Gehminuten: Volksschule Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Pläne dienen der schematischen Darstellung, marginale Abweichungen in der Natur sind vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <750m Klinik <8.575m Krankenhaus <4.950m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <825m Universität <1.025m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Bank <625m Geldautomat <2.575m Post <750m Polizei <2.075m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.800m Straßenbahn <3.600m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 125 m²Keller mit rund 65 m²Grundstücksfläche mit rund 455 m²Neubau - Erstbezug3-fach verglaste PVC Fensterelektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätzegemauerter Pool (optional) Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3413 Hintersdorf (Bezirk Tulln) und überzeugt durch modernste Ausstattung und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen rechterhand die Garderobe sowie ein WC mit Handwaschbecken und Dusche zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie zu den Stiegen (Ab und Aufgang Kellergeschoß und Obergeschoß) sowie in das Gästezimmer. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse, ins Pool sowie in den Garten gelangen. Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, 3 Räumlichkeiten (ein Zimmer mit rund 11 m², zwei weitere Zimmer mit rund 18 m²) sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Abgeschlossen wir das Obergeschoß mit einem rund 13 m² großen Balkon, von welchen Sie die Aussicht ins Grüne genießen können. Betritt man das Kellergeschoß, steht man im Vorraum - von welchen Sie linkerhand in den Technikraum, rechterhand in ein rund 11 m² großen Raum sowie geradeaus in eine multifunktionale Räumlichkeit (Partyraum, Abstellraum,..) mit rund 36 m² gelangen. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Wärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Kinderbetreuung, Gasthaus, Flugplatz Wilde Wiese im Ort. Schulen, Ärzte, Nahversorger, uvm. in den Nachbarortschaften. Schloss Hintersdorf: Die erste Erwähnung erfolgte 1304 in einer Passauer Urkunde. 1783 erwarb Pater Jacob Geyer, Pfarrer in St.Andrä, den Besitz für seine drei Neffen. Er musste bei der Versteigerung 24.000 Gulden bieten. Er baute das Schloss aus und die Kapelle an. Das kleine Schloss besaß acht Zimmer, Turm und Kapelle. Verkehrsanbindung: Bus 405: St.Andrä-Wördern (Volksschule, Mittelschule) Bahnhof - Hintersdorf - Steinriegl R40 Zuganbindung: St.Andrä-Wördern - Wien Heiligenstadt in rund 21 Minuten zu erreichen Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie in rund 30 Minuten am Stephansplatz Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ sensationelle ca. 140 m² Landhaus-Villa + Top-Zustand + innen +außen komplett renoviert + neue Holz-Alu-Fenster + neues Bramac-Dach + pflegleichter Garten - herrliche grüne Nachbarschaft überall + zusätzlich trockener Keller + mit der derzeitigen voll funktionstüchtigen Ausstattung sofort weiter nutzbar + ideal für Kind + Hund + gute ca. 610 m² Grundstücksgröße + mit ebenem Garten in Grün-Ruhe-Lage + Top-Zustand + Massiv-Haus + kein Holzriegelbau sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Trafik Kindergarten, Schule, Post, Bank, Restaurants, Cafes, Ärzte, Tennisplatz, Rad- und Wander-Wege, öffentliche Verkehrsmittel (2 x Bus, Park & Ride Badner-Bahn) Trumau - der richtige Ort zum schöner Leben ! mit Nähe zu Wien, SCS Shopping City Süd(Westfield), Baden, Ebreichsdorf und Traiskirchen alles leicht erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten im Ort und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der nahen SCS Shopping City Süd(Westfield) Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Hier sind Ihre direkten Nachbarn Einfamilienhäuser. Die praxiserprobte Landhaus-Villa besteht aus: + Vorraum + 2 x Toilette + 1 x separate Wohn-Küche(alles neu von 2003) mit großem Familien-Eßplatz + 1 x großes Wohnzimmer mit offenem Kamin für Holz + Terrasse mit herrlichem Ausblick in den gepflegten, professionell angelegten Garten + 3 x Schlafzimmer + 1 x Home-Office + 2 x begehbarer Schrankraum + 1 x großes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche + Keller trocken gemäß Verkäuferseite + Heizraum mit Waschmaschine + Trockner + 2 x Einlagerungsräume + also viel Platz für alles + pflegeleichter, ebener Garten + gedeckte Terrasse + Garage mit Fernbedienung für das Sektionaltor + Autoabstellplatz + Pool mit aufschiebbarer Abdeckung: alles neu von 2002 Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wärme-Pumpe(Fußbodenheizung) samt Warmwasserbereitung; Die Luft-Wärmepumpe ist neu von 2015; Unter minus 4 Grad(also ganz selten) schaltet sich ein Gas-Brennwertgerät ein (ab dieser Temperatur ist das billiger als Strom) für Warmwasser und Heizung; D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht dieses schöne, ruhig gelegene Einfamilienhaus in Grieskirchen (renovierungsbedürftig). Das 1971, in massiver Bauweise, errichtete Haus liegt in einer ruhigen Siedlung unweit vom Zentrum Grieskirchen. Es verfügt über einen Keller, das Erdgeschoß und ein Obergeschoß mit zwei getrennten Balkonen. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, der Heizraum, ein Raum, in dem sich der Öltank befindet und ein Abstellraum. Das Erdgeschoß verfügt über eine geräumige Küche, einen Abstellraum und ein WC. Vom großzügige Wohn-/Esszimmer, mit Kamin, gelangt man über die Terrasse in den großen, sonnigen Garten. Neben dem Kelleraufgang befindet sich ein Anbau, welcher zu einer schönen, vor Wind- und Wetter geschützten Terrasse umfunktioniert werden kann. Im Obergeschoß findet man ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine getrennte Toilette und vier Schlafzimmer. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt und notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahrzehnte vorgenommen. Das Objekt ist sehr sauber und bis auf ein paar Einbaumöbel geräumt. Die zentrale Lage und Nähe zum Grieskirchner Stadtzentrum bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. LAGEBESCHREIBUNG: Nur wenige Minuten bis zum Zentrum Grieskirchen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. So sind der Busbahnhof (Grieskirchen/Postamt) und der Bahnhof mit dem Auto in wenigen Minuten und auch fußläufig (ca. 15 min) oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Meggenhofen bietet eine rasche und gute Verbindung auf die A8-Innkreis Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Banken, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum zu finden. Auch das Krankenhaus Wels-Grieskirchen ist schnell erreichbar. Die schöne ländliche Gegend bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob spazieren gehen, wandern oder eine Runde mit dem Mountainbike, es sind keine Grenzen gesetzt. Schöne Ausflugsziele, wie zum Beispiel das Schloss Tollet, liegen im Umkreis. Natur pur bieten der Botanica Park oder der Zoo Schmiding. Sowohl Zeit zum Ausspannen und Genießen als auch Action, bietet die nahegelegene Eurotherme in Bad Schallerbach, mit der Saunawelt und dem Acquapulco. Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Dieses stilvolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in absoluter Ruhelage in einem Siedlungsgebiet. (Sackgasse) Die perfekte Lage für ein ruhiges und ländliches Familienleben mit perfekter Anbindung an das Stadtleben! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem traumhaften Grundstück in erhöhter Lage in Pertlstein und erstreckt sich über 3 Geschosse, welche wie folgt aufgeteilt sind: Kellergeschoss verfliest (ca. 78 m²): Vorraum3 Kellerräume Heizraum (Öl-3000lt. Tank) Waschküche für Waschmaschine und Wäschetrockner Schutzraum Garage Erdgeschoss (ca. 70 m²): Veranda Vorraum WC1 Zimmer Abstellraum Küche (Einbauküche) mit Zugang zur separaten Speis Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse Wohnzimmer Terrasse Dachgeschoss (ca. 72 m²): Vorraum3 Zimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Duscheseparate Toilette Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ungefähr € 465,00 brutto. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper dienen als Wärmequelle. In den Sommermonate sorgen Rollos und Balken für Sonnenschutz. Die Außenanlage ist mit Hecken umzäunt, sodass man absolute Privatsphäre genießen kann. Der große, gepflegte Garten ladet zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein perfekter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entschleunigen. Die Gemeinde Pertlstein ist nur ca. 5 Fahrminuten von der Gemeinde Fehring entfernt. Fehring besitzt alle Vorteile einer gut strukturierten Kleinstadt. Der Hauptplatz, die Geschäfte, Gast- und Kaffeehäuser laden zum Verweilen ein und sind ein Treffpunkt für Jung und Alt. Feldbach ist die fünftgrößte Stadt der Steiermark, die Bezirkshauptstadt der Südoststeiermark und liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt an der Vulkanland ROUTE 66 und der Schlösserstraße gelegen locken unter anderem auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege zum aktiven Naturgenuss ein. Die längste Straße der Mode, das Einkaufszentrum Mühldorf sowie Gastwirte laden zum Flanieren und Gustieren ein. Das Vulkanland mit zahlreichen kulinarischen sowie abenteuerlichen Ausflugszielen erfüllen Ihre Freizeit mit Abwechslung und schönen Erlebnissen. Verschiedene Radtouren quer durch das Hügelland, vorbei an den Weingärten verlocken dazu stehenzubleiben und die Natur zu genießen. Kulinarische- sowie Erlebnistouren bieten u.a. die Zotter Schokoladenmanufaktur, die Vulcano Schinkenmanufaktur, Gölles Manufaktur, Styrassic Park und noch viele mehr. Die Thermen in der Umgebung sorgen für Entspannung für Körper und Seele und lassen Ihre Sorgen verdampfen. Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]