Suchergebnisse für "einfamilienhaus mit garage und keller in wien"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und Garage. Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien bietet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch seine angenehme Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage, die komfortables und geschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Im Jahr 2025 wurden das Dach sowie die Fenster erneuert, wodurch das Gebäude technisch aufgewertet wurde. Bezug sofort möglich, keine Haustiere! Mietdauer 3 Jahre, Verlängerung möglich! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und dem Haus machen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Pool und Garage in 1210 Wien Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf! In der Gerasdorfer Straße 164, im 21. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit seinem weitläufigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf rund 190 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Das 915 m² große Grundstück schafft großzügige Freiräume und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten. Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Die rund 30 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben und lassen sich individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Mehrere Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Immobilie besonders attraktiv für größere Familien. Eine rund 8 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das ca. 80 m² große Kellergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness, Stauraum oder andere individuelle Bedürfnisse. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Keller- und Erdgeschoss. Im Obergeschoss erfolgt die Beheizung über Radiatoren. Gartenparadies mit privatem Swimmingpool Der großzügige Außenbereich bildet eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft. Auf einer Grundstücksfläche von 915 m² genießen Sie viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Grünen. Der Swimmingpool sorgt für sommerliches Badevergnügen direkt vor der eigenen Haustüre. Die ca. 30 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen großzügigen Essbereich oder entspannte Grillabende. Ob Familienzeit, Gartenfeste oder ruhige Stunden im Freien – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Gerasdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Lage verbindet das Wohnen im eigenen Haus mit den vielfältigen Möglichkeiten der Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im weiteren Umfeld. Die Umgebung bietet eine interessante Kombination aus urbaner Infrastruktur und Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus, Baujahr 1999 Ca. 190 m² Wohnfläche Ca. 915 m² Grundstücksfläche Ca. 80 m² Kellergeschoss Ca. 30 m² Terrasse Ca. 8 m² Loggia Privater Swimmingpool Großzügiger Gartenbereich Garage Mehrere Badezimmer Fußbodenheizung im Keller- und Erdgeschoss Radiatorenheizung im Obergeschoss Drei Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Fazit Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Wohnträume! Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, das weitläufige Grundstück und einen attraktiven Außenbereich mit Swimmingpool. Die Kombination aus rund 190 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen und einem Garten mit Pool macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Wien erfüllen möchten. Kaufpreis: € 899.000,–Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 133 qm WNFl. und 433 qm Grund in Hennersdorf bei Wien; Baujahr 1962 - dazu Garage und Gartenhaus - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Mittelparzelle - mit Erdgeschoss und Dachgeschoss - zentrale Gastherme, Klimaanlage, guter Zustand Schätzwert: EUR 383000,- geringstes Gebot: EUR 191500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein seltenes Angebot: Baugrundstück inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus – sparen Sie Zeit, Planungskosten und starten Sie ohne lange Genehmigungsverfahren mit Ihrem Bauvorhaben. In einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Das Besondere daran: Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördlich genehmigte Einreichplanung für ein hochwertiges Einfamilienhaus vor. Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller, einem sonnigen Eigengarten sowie einer großzügigen Dachterrasse. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauprojekt wesentlich schneller realisieren. Geplantes Einfamilienhaus Die genehmigte Planung umfasst: Kellergeschoss Vorraum Abstellraum Kellerraum Gesamtfläche ca. 49 m²Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 41 m²Speis Vorraum Gäste-WCTerrasse Zugang zum Eigengarten Obergeschoss3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmerseparates WCGang Dachgeschoss Galerie Schlafzimmer Badezimmer Dachterrasse mit ca. 18 m²Eckdaten der genehmigten Planungca. 154 m² Wohnflächeca. 49 m² Kellerca. 159 m² Eigengartenca. 18 m² Dachterrasse4 Schlafzimmer2 Badezimmer2 separate WCsgroßzügige Wohnküche Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen Fußbodenheizung vorgesehenenergieeffiziente Bauweise gemäß Einreichplanung1 PKW-Stellplatz Ihre Vorteile Bereits baubehördlich genehmigtes Bauprojekt Keine langwierige Planungs- und Einreichphase Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich Moderne und familienfreundliche Architektur Hochwertig geplantes Einfamilienhaus mit Keller Attraktive Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße/Seestadt) sowie U1 (Kagran). Dadurch gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb Wiens. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der S2, der A23 Südosttangente sowie der A4 Ostautobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten die Alte Donau, die Lobau, die Donauinsel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Das nahegelegene Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Freizeit- und Einkaufsangebot der Umgebung. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 449.000, Das Haus ist auf eigene Kosten zu errichten. Alternativ besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauträger ein entsprechendes Angebot von ihm einzuholen. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits genehmigte Einreichplanung für das dargestellte Einfamilienhaus. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen, grünen Essling, nur wenige Schritte von der Lobau entfernt, gelangt dieses Doppelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Sie wurde 1979 errichtet, im Jahr 2000 umfassend saniert und laufend instand gehalten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin mit direktem Zugang in den Garten, eine voll ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne, ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen trockenen Keller mit Heizraum und viel Stauraum sowie einen Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Echtholzböden, der gemütliche Garten mit Platz zum Entspannen sowie die Garage mit Stellfläche für bis zu zwei Autos. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Grünlagen der Donaustadt. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt in Esslinger Grünruhelage und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Buslinie 26A bringt Sie beispielsweise zur U2 bzw. U1 und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle wichtigen Orte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig zu erreichen. Das Marchfeldcenter ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante, teilsanierte Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für eine Jungfamilie oder als Wochenendhaus zum Entspannen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 428 m² stehen rund 65 m² Wohnnutzfläche sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Links befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Rechts liegt der Wohnbereich. Geradeaus erreichen Sie einen Technik- beziehungsweise Abstellraum, das Badezimmer sowie ein separates WC. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich der Zugang zu einem Lagerabteil mit Verbindung zum Keller. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2011 neu errichtete Garage mit einer Fläche von knapp 42 m². Diese bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch großzügige Lagerflächen. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach getroffen. Aktuell ist eine Photovoltaikanlage samt Ladestation in der Garage vorhanden, diese wird jedoch vom Eigentümer mitgenommen. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilsaniert und ist sofort bezugsfertig. Zu den letzten Adaptierungen zählen unter anderem Sicherheitsfenster mit Alarmanlage, die Elektroinstallationen, das Badezimmer sowie die Fassade. Zusätzlich stehen ein Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage für den Garten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Zuhause in Laab im Walde bietet auf rund 109 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht: einen ebenen Garten mit Terrasse, einen großzügigen Keller und einen Garagenplatz. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC sowie eine mit Einbaugeräten ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß stehen drei Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Keller umfasst einen Vorraum, einen Heizraum und zwei Kellerräume. Einer davon ist mit einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und eignet sich ideal als Waschküche mit zusätzlichem Platz für Hobby oder Werkstatt, der zweite bietet weitere Lagerfläche. Der ebene Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt neben der Terrasse über eine Gerätehütte, einen Wasser- und Stromanschluss sowie ein Gartentor. Laab im Walde verbindet naturnahes Wohnen im Wienerwald mit einer guten Anbindung an Wien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Perchtoldsdorf, Breitenfurt und das Einkaufszentrum Riverside. Busverbindungen zu den Bahnhöfen Wien-Liesing und Tullnerbach-Pressbaum sowie die gute Erreichbarkeit der A1 und A21 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Geborgenheit die man spürt - ein Haus zum ankommen + Ihre Chance für ein solides, gepflegtes 3-Zimmer-Bungalow-Haus + 400.000, ausbezahlt! + ca. 1.145 m² Eigengrund + massives ca. 110 m² Einfamilienhaus + Keller + Garage im Keller integriert + KFZ-Stellplatz auf der Garagenzufahrt am eigenen Grundstück möglich + ca. 20 m² Terrasse + südseitige Haus-Ausrichtung + als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet + ca. 3 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zum nächsten Supermarkt + ca. 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zur A2 Südautobahn + ca. 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zur SCS Westfield Dieses günstige Einfamilenhaus befindet sich in einer freundlichen, grünen Ungebung. Hier sind Ihre direkten Nachbarn Einfamilienhäuser und Natur. Schon beim Eintreten gibt es dieses besondere Gefühl: Hier kann ich bleiben. Hier bin ich zuhause. Dieses charmante 3-Zimmer-Haus in Leobersdorf bietet genau diese Atmosphäre. Auf rund 1.145 m² Eigengrund verbindet es großzügiges Wohnen mit einem großen Garten, viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten, sich sein ganz persönliches Zuhause zu verwirklichen. Machen statt nur davon träumen: ja, hier ist es leistbar. Ein Zuhause mit Wärme und Charakter Der helle, großzügige Wohnbereich wirkt einladend und behaglich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Holzparkett, die charakteristische Holzdecke und die warme Raumwirkung schaffen jene Wohnlichkeit, die man als behaglich empfindet. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + Vorraum + 1 x Bad mit Wanne samt extra Dusche + 1 x Toilette extra + separate Küche(sämtliche Küchengeräte sind gemäß Verkäuferseite bei Hausübergabe funktionstüchtig) + Wohnzimmer + 2 x Schlafzimmer + ca. 20 m² große südseitige Terrasse + viel Platz für alles + Warmwasser Bad und Heizung funktionieren mit der Gas-Kombi-Therme(neu von ca. 2020) + Warmwasser Küche: E-Boiler + Heizung funktioniert als Gas-Zentralheizung und auch alternativ als Holz-Zentral-Heizung + in der Küche befindet sich zusätzlich ein Holzofen Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Gas, Ortswasser Baujahr ca. 1971 Massivbauweise Decken-Dämmung innen ca. 5 cm+ Holzverkleidung Der Energieausweis ist bereits in Besorgung wird in Kürze vorliegen: HWB fGEE VIEL GRUND. VIEL GRÜN. VIEL RAUM ZUM LEBEN. 3-ZIMMER-HAUS AUF 1.145 m² IN LEOBERSDORF Ein Haus mit Charakter, ein außergewöhnlich großes Grundstück und alles für den täglichen Bedarf direkt in Leobersdorf. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.145 m² erwartet Sie dieses 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 110,60 m² Wohnfläche. Das 1971 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten, weitgehend authentischen Zustand und verbindet großzügige Wohnräume mit viel Grün, einer schönen überdachten Terrasse sowie nutzvollen Zusatzflächen im Untergeschoß. Der Kaufpreis ist € 400.000,–. Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne: Das Herzstück des Hauses ist der überraschend großzügige und helle Wohnbereich. Große Fensterflächen und der Zugang zur Terrasse holen viel Tageslicht und den Garten unmittelbar ins Haus. Holzparkett und die charakteristische Holzdecke schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich ist ebenfalls freundlich und hell gestaltet und verbindet sich optisch sehr schön mit dem Wohnraum. Die separate Küche mit eigenem Essplatz bietet ausreichend Raum für den Alltag und kann sofort genutzt oder zu einem späteren Zeitpunkt nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über viel Tageslicht und reichlich Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein Haus mit Charakter – und Möglichkeiten für die Zukunft: Die Ausstattung trägt teilweise sichtbar die Handschrift ihrer Zeit. Gerade darin liegt aber auch die Chance: Das Haus bietet eine solide Basis, die neue Eigentümer Schritt für Schritt an den eigenen Geschmack und die persönlichen Wunschvorstellungen anpassen können. Wer nicht für eine kleine Neubauparzelle bezahlen, sondern Haus, Grund und Gestaltungsspielraum erwerben möchte, findet hier eine interessante Kombination. 1.145 m² Grund – hier beginnt die Freiheit: Eine der großen Stärken dieser Liegenschaft ist der weitläufige, eingewachsene Garten mit altem Baum- und Heckenbestand. Viel Freifläche und natürliche Beschattung schaffen Platz für Familie, Kinder, Hund, Gartenleidenschaft, Gemüsebeete oder einfach für entspannte Stunden im eigenen Grün. Die großzügig überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für Frühstück im Freien oder lange Sommertage. Keller, Werkstatt, Stauraum und Garage: Auch unterhalb der Wohnebene bietet das Haus sinnvolle Zusatzflächen. Neben Keller- und Lagermöglichkeiten steht ein Bereich zur Verfügung, der sich sehr gut als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Eine im Haus integrierte Garage ergänzt das praktische Raumangebot. Beheizt wird mit einer Zentralheizung: Gas - alternativ funktioniert die Zentralheizung auch mit Holz; die vorhandene Gas-Kombitherme ist laut Eigentümer etwa sechs Jahre alt. Das Haus wird samt vorhandener Möblierung und Geräten übergeben. Leobersdorf – kurze Wege und ausgezeichnete Infrastruktur Ein großer Pluspunkt ist die rasche Anbindung an die A2-Südautobahn – rund 5 Autominuten. Ca. 20 Minuten zur Westfield SCS. Damit sind sowohl der Großraum Wien als auch Wiener Neustadt bequem erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist nur eine kurze Fahrt notwendig: In Leobersdorf befinden sich unter anderem INTERSPAR, HOFER, BILLA und SPAR Taschner Leobersdorf. Dazu kommen das Fachmarktzentrum ziwa Park in Leobersdorf, dm und BIPA sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Das ZIWA liegt direkt beim Autobahnanschluss und bietet einen breiten Branchenmix. Auch für den schnellen Hunger ist gesorgt: Mc Donald's Leobersdorf mit Mc Drive und Mc Café sowie BURGER KING® Leobersdorf befinden sich direkt in Leobersdorf und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Familienfreundlich: Schulen und Kinderbetreuung vor Ort: Leobersdorf verfügt über eine Volksschule Leobersdorf samt Hort, eine Mittelschule Leobersdorf sowie eine Musikschule Leobersdorf. Zusätzlich wurde 2026 ein neuer Kindergarten samt Tagesbetreuungseinrichtung eröffnet. Damit sind wichtige Bildungs- und Betreuungsangebote direkt im Ort vorhanden. Ärzte und Gesundheitsversorgung: Auch die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut. In Leobersdorf gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und verschiedene Fach- und Wahlärzte. Beispielsweise befindet sich die Gruppenpraxis f. Allgemeinmedizin Dr. Wolfgang Unger & Dr. Sabine Muck direkt im Ort; auch orthopädische Versorgung ist vorhanden. Die Gemeinde führt darüber hinaus eine umfangreiche Liste weiterer Gesundheitsangebote. Mit der Apotheke zum Heilsamen Brunnen sowie einer weiteren Apotheke im ZIWA ist auch die Arzneimittelversorgung bequem erreichbar. Restaurants, Freizeit und Veranstaltungen: Auch kulinarisch hat Leobersdorf einiges zu bieten. Zu den bekannten Adressen zählen etwa Antonius Bräu, Mühlsteinstube, OPA Restaurant und Take Restaurant – ergänzt durch Cafés, Heurige und weitere Gastronomiebetriebe. Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem das Erlebnisbad Leobersdorf, Sportangebote sowie zahlreiche Vereine zur Verfügung. Die Gemeinde führt insgesamt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot; auch Beachvolleyball und Tennis gehören zu den örtlichen Möglichkeiten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Eventcenter Leobersdorf. Es bietet Raum für Konzerte, Theater, Lesungen, Kulturveranstaltungen, Seminare, Hochzeiten und Firmenveranstaltungen; der große Saal fasst mehr als 400 Gäste. Damit verfügt Leobersdorf über ein Veranstaltungsangebot, das für einen Ort dieser Größe durchaus bemerkenswert ist. Auch der Bahnhof Leobersdorf bietet eine gute Alternative zum Auto. Die ÖBB-Station verfügt unter anderem über Bahn- und Busanschluss, Parkmöglichkeiten, Fahrradgarage, Aufzug und Taxi-Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich an einer befahrenen Straße und ist daher nicht als absolute Ruhelage zu verstehen. Dafür profitieren die zukünftigen Eigentümer von sehr guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen im Alltag und der raschen Anbindung an die A2. Das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Baum- und Heckenbestand schafft innerhalb der Liegenschaft gleichzeitig Abstand, Grün und Privatsphäre – insbesondere im Garten- und Terrassenbereich. Auf einen Blick: 3 Zimmer · ca. 110,60 m² Wohnfläche · ca. 1.145 m² Eigengrund · Baujahr 1971 · großzügiger Wohnbereich · separate Küche mit Essplatz · überdachte Terrasse · weitläufiger eingewachsener Garten · alter Baumbestand · Garage · Keller- und Werkstattflächen · Holz- und Gasheizung · vorhandene Möblierung und Geräte · ca. 5 Autominuten zur A2 · umfangreiche Einkaufs-, Schul-, Ärzte-, Gastronomie- und Freizeitangebote direkt in Leobersdorf Kaufpreis: VB € 490.000,– Ein Grundstück, das man heute nur noch selten findet. Ein Haus mit Charakter. Und jede Menge Platz, um daraus Ihr persönliches Zuhause zu machen. Besichtigen – Möglichkeiten entdecken – und 1.145 m² eigenen Grund genießen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT EBENEM GRUNDSTÜCK Gepflegtes Familiendomizil mit solider Substanz und Charakter. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus, das in wertbeständiger Bauweise in den 80er Jahren errichtet wurde. Die solide Ziegelmassivqualität, die auch heute noch für ein hervorragendes Raumklima und bestechender Langlebigkeit sorgt. Dieses Haus wurde über die Jahrzehnte mit viel Liebe instand gehalten und präsentiert sich in einem makellosen, absolut gepflegten Zustand. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Vorraum, Kabinett, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Speisezimmer, Küche mit Küchenholzofen OBERGESCHOSS: Vorraum, vier Zimmer (2 Zimmer mit Balkon), Bad mit Dusche, WC, Leiter zum Dachboden KELLER: Vorraum, vier Kellerräume mit Waschküche und Werkstatt, Pelletslagerraum, Heizraum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 167,3 fGEE 2,13 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon/Internet, Brunnen, SAT BAUWEISE / AUSSTATTUNG: Massivbauweise, 38er Ziegel, Bramac Ziegel Dach, Alu Dachrinnen, Holzverbundfenster, Sonnenschutz, Aluminium-Fensterläden mit Lamellen, Terrassenüberdachung/ Terrassen Markise, Fliesen- und Parkettböden, Balkon und Terrasse, Neue Bj. 2025 Pelletszentralheizung mit Radiatoren, Holz Kaminofen in der Küche und Wohnzimmer. Alarmanlage Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben. GARTEN: schöner, ebener Garten mit einer großen, neuen Biohort Gartenhütte, Husqvarna Mähroboter, die Garage kann über die Hauszentralheizung beheizt werden. Garage mit einem Stellplatz und Abstellfläche oder Hobbyraum. LAGE: schöne Zentrumslage, nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus auf einer weitläufigen Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen, als auch für Käufer, die die langfristige Entwicklung der Liegenschaft im Blick haben. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und ist zusätzlich mit rund 120 m² unterkellert. Eine Terrasse sowie der weitläufige Garten ergänzen das großzügige Raumangebot und schaffen attraktive Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Das Haus bietet eine solide Basis mit zeitgemäßem Adaptierungs- und Gestaltungspotenzial. Die vorhandene Substanz ermöglicht es den künftigen Eigentümern, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Neben der Nutzung als Einfamilienhaus bietet die Liegenschaft aufgrund ihrer Grundstücksgröße, Widmung und bereits vorhandenen Planung auch interessante Perspektiven für eine zukünftige bauliche Weiterentwicklung. Eckdaten des Bestandsgebäudes ca. 205 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss ca. 120 m² Kellerfläche Terrasse weitläufiger Garten vielseitige Adaptierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Wasser-, Strom-, Kanal-, Gas- und Telefonanschluss vorhanden Grundstück und Bebauung Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidmet und weist unter anderem folgende Bebauungsbestimmungen auf: Bauklasse I maximale Gebäudehöhe ca. 6,50 m offene Bauweise teilweise gärtnerische Ausgestaltung Für die Liegenschaft wurde bereits im Jahr 2020 ein behördlich bewilligter Plan für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten erstellt. Die damalige Planung sah unter anderem rund 812,76 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Balkon-, Terrassen-, Dachterrassen- und Gartenflächen vor. Damit vereint die Lie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses solide, ca. 1966-1971 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus nahe Badeteich Hirschstetten, bietet ruhiges Familienwohnen in einer begehrten Lage von Wien/Donaustadt. Rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf einem großzügigen 762 m² Grundstück und verbinden Wohnkomfort mit einer ruhigen Gartenidylle. Das Haus überzeugt durch klare Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und gepflegte Ausstattung. - Ziegelmassivbau, solide Bauqualität - Vorraum, separates WC - Küche mit größtenteils neuen Geräten - Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten - Schlafzimmer und Gästezimmer - Keller ca. 91 m² mit zwei Räumen plus Technikraum - Garage für zwei Autos (ideal als Abstell- bzw. Werkstattfläche) - Größtenteils begrünter Gartenbereich, Privatsphäre durch Gebäudekanten - Gute Infrastruktur: nahe öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - Heizung: Ölheizung - Brunnenanlage vorhanden (eigene Brunnennutzung) Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Hier eine konkretere Passage zu Einkaufsmöglichkeiten rund um Spargelfeldstraße (nahe Gewerbepark): Supermärkte: z. B. REWE/S Belastet in 10-15 Minuten Fußweg; Lidl/Netto in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Drogerien und Apotheken: dm oder Rossmann in der Nähe, Apotheke im Zentrum oder am Wochenmarktstand; meist 5-10 Minuten mit dem ÖPNV oder zu Fuß. Frische Lebensmittel: Wochenmarkt im nahen Zentrum oder am Hauptplatz einmal wöchentlich; Obst- und Gemüseläden in Gehweite; Fleisch- und Warkrafthallen mit regionalen Produkten in 15-20 Minuten erreichbar. Bäcker und Backwaren: 2-3 Bäckereien in fußläufiger Entfernung, täglich geöffnet. Discount- und Fachgeschäfte: Discounter in Gehweite; größere Fachgeschäfte (z. B. Haushaltswaren, Elektronik) in 15-25 Minuten mit Öffis. Alimentations- und Nahversorger: Reformhäuser, Bio-Supermarkt oder Bioläden in 10-20 Minuten Fu... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses im Jahr 1982 errichtete Einfamilienhaus steht auf einer Fahnenparzelle und liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Wohnhäusern. Ein 3-geschoßiger Zubau und Umbau erfolgte 1992. Das in offener Bauweise erbaute Haus verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche (6 Zimmer), die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind, und ein Kellergeschoss mit ca. 104 m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, ein Wirtschaftsraum und eine ca. 45 m² große Wohnstube/Partyraum mit einem offenen Kamin. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit einem separaten Stiegenhaus, ein WC, ein Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und mit einem ca. 50 m² großen Wohnküche-Wohnzimmerbereich. Die zum Wohnzimmer offene Küche verfügt noch über eine Speis, und im Wohnzimmer steht noch ein gemütlicher Kachelofen. Vom Wohnzimmer erreicht man auch die ca. 14 m² große Süd-Terrasse. Über das separate Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem ca. 45 m² großen Masterbedroom, einem Wannenbadezimmer mit WC und eine ca. 14 m² große Diele als zentraler Vorraum. Von dieser Diele aus, betritt man beide Schlafzimmer, den Wintergarten und die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gasheizung, wobei beide Wohnetagen mit Heizkörpern beheizt werden.... [Mehr]