Suchergebnisse für "einfamilienhaus mit garage und keller in wien"

#Balkon #Garten #Terrasse

CHARMANTES INVESTMENT – FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 22. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort WOHNUNG TOP 7: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 55,17 M² WOHNFLÄCHE und CA. 6,03 M² LOGGIA befindet sich im 2. OG und ist nach Süden ausgerichtet. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC. Über DIE WOHNKÜCHE gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf DIE LOGGIA. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum 4,83 M² • Bad mit Dusche und Handwaschbecken 5,91 M² • SR 5,52 M² • Wohnküche 22,29 M² • Zimmer 16,62 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 329.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 304.325,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (ANLEGER: 27.634,49 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. INFRASTRUKTUR: Die erstklassige Nähe zur U1 – Kagraner Platz ermöglicht eine ideale Verbindung zu den begehrtesten Zielen in Wien. Die Alte Donau mit ihren exquisiten Restaurants und vielfältigen Sportmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Zugang zu U1 – Kagraner Platz, Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie den Bussen 22A und 27A. Die umliegende Infrastruktur gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem stehen Ihnen Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Kurze Wege zu zahlreichen Schulen sowie einem Kindergarten machen diese Lage besonders familienfreundlich. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,30 KWH/M²A WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

CHARMANTES INVESTMENT – FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 22. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort WOHNUNG TOP 2: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 63,79 M2 WOHNFLÄCHE und ca. 11,53 M² BALKON befindet sich im 1. OG und ist nach Süden ausgerichtet. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche, die Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC. Über DIE WOHNKÜCHE UND DAS SCHLAFZIMMER gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf DEN BALKON. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum 8,25 M² • Bad mit Dusche und Handwaschbecken 5,32 M² • WC 1,70 M² • AR 2,00 M² • Wohnküche 22,97 M² • 1 Zimmer 10,61 M² • 2 Zimmer 12,94 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 419.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 387.575,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (ANLEGER: 27.634,49 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. INFRASTRUKTUR: Die erstklassige Nähe zur U1 – Kagraner Platz ermöglicht eine ideale Verbindung zu den begehrtesten Zielen in Wien. Die Alte Donau mit ihren exquisiten Restaurants und vielfältigen Sportmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Zugang zu U1 – Kagraner Platz, Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie den Bussen 22A und 27A. Die umliegende Infrastruktur gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem stehen Ihnen Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Kurze Wege zu zahlreichen Schulen sowie einem Kindergarten machen diese Lage besonders familienfreundlich. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,30 KWH/M²A WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 18.03.2026 bis einschließlich 22.03.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Ihre Anfrage werde ich ab dem 23.03.2026 bearbeiten. 2483 Ebreichsdorf - Wasserstraße sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Rohdachboden zu verkaufen, ca. 88,00m2 Wohnfläche (eine Ebene im EG) zzgl. 18,15m2 Terrasse, weiters verfügt die Liegenschaft noch zzgl. über einen Keller (mit direktem Zugang zum Garten), einen Rohdachboden und eine Garage, Grundstücksfläche: ca. 760,00m2 EG: ca. 88,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Zugang zum Rohdachboden, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, es sind alle vier Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Abfall und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf € 329,30 brutto/Quartal, das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden, das angrenzende Grundstück (Grundstücksfläche: ca. 760m2) kann gemeinsam mit dem Einfamilienhaus erworben werden (die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 470.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise (Garage und Carport zwischen den weiteren Häusern) befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hallein. 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und ein gemauerter Kachelofen, eine gemütliche Wohnküche, Gäste-WC und Hobbyräume im Keller, lassen dieses Wohnhaus zum wahren Raumwunder werden. Eine Einzelgarage mit Sektionaltor, ein Carport, 3 Balkone und der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube und Wasserbrunnen bieten Rundum-Lebensqualität. Heimkommen und genießen - eine Wohlfühloase für die gesamte Familie. Besichtigen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich! Baujahr 2000 Wohn/Nutzfläche 121,04qm zzgl. Hobbyräume im Keller ca.35qm zzgl. Garten Grundstücksfläche 241qm HWB: 152 fGEE: 1,85 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit mehreren Einfamilienhäusern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die perfekte Anbindung an die Bahn ermöglicht es Ihnen, Wien in nur 15 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einer entspannten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Hofer, Action, Kik, Bipa, Tankstelle und Mc Donalds sind schnell erreichbar. Keine Maklergebühren! Privatvermietung! Kaution: 3 Monatsmieten Betriebskosten € 100 pro Monat monatliche Miete: € 1100, (ohne BK) Gasheizung Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Esszimmer Küche Badezimmer mit WC Vorzimmer Dachboden und Keller Garage und privater Autoabstellplatz kleiner Garten Das Einfamilienhaus wird Teilmöbiliert vermietet. Möbel können nach Rücksprache mit dem Vermieter entfernt werden. Änderungen im Haus können ebenfalls nach Rücksprache mit dem Vermieter durchgeführt werden. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich in der Zeit von 10 bis 20 Uhr unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erreichen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Immobilie in Mehrnbach ✨Diese Immobilie vereint modernen Komfort und ländlichen Charme. Der offene Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, in dem sich Wohn- und Essbereich perfekt kombinieren lassen. Besondere Merkmale der Immobilie: Fußbodenheizung ️: Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern schafft auch ein gesundes Raumklima – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. ‍ ‍ ‍Großzügige Terrasse : Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Gartenbereich : Ein herrlicher Garten bietet viel Platz für Kinder, Gartenarbeit oder einfach als persönliche Wohlfühloase. ‍Parkmöglichkeiten ️: Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtern. Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Abstellraum Schrankraum Flur WCVorraum Bad Hauswirtschaftsraum Offener Ess-, Wohn- und Küchenbereich ️ ️Lage: Die Lage in Mehrnbach ist besonders vorteilhaft, da Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen durch die nahegelegene Bushaltestelle profitieren. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen und Kindergärten , in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist daher besonders für Familien geeignet. Hinweis zur Fertigstellung: Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch offen, z. B. im Keller, beim Bodenbelag, beim Zugang sowie bei Pflasterarbeiten. ️ Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen abzuschließen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Zuhause zu leben, wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses sehr gepflegte, großzügige, lichtdurchflutete und gemütliche Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 244,68 m², aufgeteilt auf Keller ca.89 m², Erdgeschoss ca. 98 m² und Obergeschoss ca. 57 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 846 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, mit zahlreichen Eigenheimen und deren Gärten, in Reisenberg im Bezirk Baden. Die Verkehrsanbindung - planbar für Eltern, sicher für Kinder. Die Lage erlaubt es, Familienleben und Berufsalltag realistisch zu verbinden. Über die regionalen Verkehrsachsen sind Ebreichsdorf, Gramatneusiedl und Baden gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich 240 m vom Haus entfernt. Die nahegelegene A3 öffnet den Weg Richtung Wien. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort bzw. in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bei einem großen 1,3 km entfernten ADEG Markt gut erreichbar, größere Besorgungen lassen sich bequem in den umliegenden Städten erledigen. Raumaufteilung Überblick: Das Erdgeschoss mit seinen ca. 98 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit separatem WC inkl. Fenster, einem eleganten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Bidet und modernen Badezimmer Möbel, einem "Kaminzimmer" (derzeit das 2. Wohnzimmer oder Gästezimmer - hier wurden 2 Zimmer zusammengelegt, diese können aber auf einfachen Weg wieder rückgebaut werden), ein offen gestaltetes Wohnzimmer inkl. Kamin mit angeschlossenen Wintergarten und Essbereich, der in die gut ausgestattete Maß Küche, der Firma DAN, inkl. aller notwendigen Einbaugeräten, der Firma Siemens, übergeht Das Obergeschoss mit seinen ca. 57 m² dieses teilt sich wie folgt auf: Vom Flur aus können auch hier alle Zimmer zentral begangen werden. Hier befinden sich 3 geräumige, gleichwertige Zimmer, diese sind sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sehr gut geeignet. Ein weiteres WC, ein Stauraum welches als 2. Badezimmer von Seiten der Installationen vorbereitet ist, steht ebenfalls zur Verfügung. Der Keller mit ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum - Waschküche - Saunaraum inkl. TV-Anschluss - Heizraum - Abstellraum - Werkstatt - Freizeit-/Partyraum inkl. Infrarotkabine Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung dieses sehr schönen Einfamilienhauses, errichtet in ziegelmassiver Bauweise, ist umfangreich, äußerst gepflegt und zum Teil neuwertig. Die Eigentümer haben über die Jahre erhebliche Investitionen und Erneuerungen getätigt und laufend saniert und mit besonderen Annehmlichkeiten (Kamin, Pool, Sauna, Infrarotkabine) ausgestattet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. einige Highlight: Fußbodenheizung, Solaranlage und Photovoltaik, Wärmepumpe, Fenster mit 2-Fach Verglasung inkl. Außen Rollos und Fliegengitter, Alarmanlage, Glasfaseranschluss, Kamin, Sauna, Infrarotkabine, Wintergarten, Salzwasserpool inkl. Überdachung, Gartenpavillon, Garage, Carport, uvm. Zusammengefasst ist dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus ein idealer Lebensort für Familien, die ein urbanes Landleben suchen. Umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft verbindet die Immobilie behagliches Wohnen mit ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Entfaltung. Mit dem Link gelangen Sie zu unserem digitalen Rundgang auf You Tube: https://youtu.be/2V5KAv PRf Pw? is=1pc Ht T4VEFY6i1r A Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und Pfandbriefeintragung entfällt, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen gültig noch bis 30.06.2026, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB / 160,9 kWh/m²a - fGEE, RK 1,57... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügige Fläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnortes genießen möchten. Der große schöne Garten, die angebaute Wintergarten und die einladende Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Blick ins Grüne Feld sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lässt den Alltagsstress sofort vergessen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Raum auf ein Eckgrundstück, den dieser Außenbereich bietet – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Dieses Einfamilienhaus wurde 1986 in Massiv Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Keller ist beheizt und ist bewohnbar. Die gepflegte Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei WCs, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern. Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, eine gasbetriebene Etagenheizung, einen Kamin für gemütliche Winterabende sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Dusche, sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung. Die umgebaute bewohnbare Keller ist ein weiterer Pluspunkt, der den Komfort dieser Immobilie unterstreicht. Für die praktische Seite des Lebens ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage sowie eine zusätzliche Carport für 2 Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Mehrere Fotos und Infos wurden nach Anfrage mit Exposé per E-Mail zugeschickt. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses verzaubern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein solides, ausbaufähiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Siedlungslage – nur wenige Schritte parallel zur Esslinger Hauptstraße. Süd/West-Ausrichtung und ein eigener, pflegeleichter Garten machen dieses Haus zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die zentral und doch ruhig wohnen wollen. Kaufpreis: € 395.000,– Raumaufteilung: Sie betreten das ca. 99,2 m² große Einfamilienhaus (Süd/West Ausrichtung) und befinden sich im Vorraum, welcher ihnen genügend Raum für Ihre Garderobe bietet. Rechterhand gelangen Sie zur Küche, sowie dem separaten Esszimmer, linkerhand befindet sich das Wohnzimmer, sowie das Badezimmer, welches auch mit einer Toilette ausgestattet ist, Über die Treppe gelangen Sie zum Obergeschoß, in dem sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer befindet. Im Keller befindet sich die Zentralheizung, sowie zwei weitere Räume, welche Ihnen noch zusätzlichen Stauraum bieten. Alle Highlights der Wohnung auf einen Blick: • Süd/West Ausrichtung • Eigenes Grundstück nach Teilung: ca. 200 m² (die ca. 3 m breite Fahne von ca. 25–30 m Länge wird für das hintere Grundstück abgezweigt – bleibt aber als gemeinsames Fahrrecht erhalten • Sehr gute Aufteilung • Einzigartiger Preis Wichtiger Hinweis zur Teilung (Ihr großer Vorteil!) Der hintere Bereich (ca. 400 m²) wird als separates Fahnengrundstück (€ 295.000,–) verkauft. Um die erforderlichen 3 m Fahnenbreite zu schaffen, wird der derzeitige Eingang des Hauses auf die hintere Seite des Hauses verlegt. Diese Umbaumaßnahme sowie sämtliche weiteren Adaptierungen von außen (z. B. neue Stiege/Tür) übernimmt der Verkäufer vollständig auf eigene Kosten. Die komplette Grundstücksteilung, die Eintragung des beidseitigen Fahr- und Leitungsrechts sowie alle baulichen Arbeiten (Eingangsverschiebung inklusive) werden erst durchgeführt, nachdem beide Grundstücke (Vorderhaus + Fahnengrundstück) verkauft sind. Alles bleibt rechtlich sauber und für beide Seiten optimal geregelt! Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Esslinger Hauptstraße lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie: 98A Adam-Betz-Gasse (440m) Straßenbahnlinien: 391 Eßling Schule (1050m) Bei Interesse kann ich Ihnen gerne ein detailliertes Lageexposé zukommen lassen. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus! Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder. Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert. Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird. AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 105 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 398 m² und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: * einladend offenes Entree * wunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen * großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche * 2 Schlafzimmer * stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken * separates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie * 3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einem Bad umgebaut werden * separates WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche Es besteht zudem die Möglichkeit, durch geringe Adaptierungsarbeiten ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dazuzugewinnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser Alternativplan. Mit einer stolzen Nutzfläche von ca. 268 m² birgt das Kellergeschoss folgende Räumlichkeiten: * Vorraum * Garage * 2 separate Räume * Waschküche * Lager * WC mit Handwaschbecken Die Highlights auf einen Blick: * einzigartiges architektonisches Design * privat und uneinsehbar * verglastes Wohnzimmer mit Luftraum * herrliche, überdachte Terrasse und großzügiger Garten * Garage für bis zu 6 Autos * beheizbare Räume im Kellergeschoss * Fußbodenheizung * jeder Wohnraum verfügt über ein eigenes Raumthermostat * edler Natursteinboden * mehrfachverglaste Fenster * elektrische Außenbeschattungen * Wärmeschutzfassade * Alarmanlage * Wasserenthärtungsanlage Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet. Die Lage: Das Haus befindet sich in Stockerau, welches mit der Nähe zu Wien, einer tollen Anbindung sowie der gebotenen Infrastruktur überzeugt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Auch ist aufgrund der raschen Erreichbarkeit der A22 der Flughafen Wien Schwechat bequem mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), der Golfclub Spillern, das Sportzentrum "Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Billa Plus ca. 1,1km Lidl ca. 1,2km Hofer ca. 1,3km A22 ca. 2,4km Bahnhof Stockerau ca. 2,4km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus! Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder. Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert. Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird. AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 105 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 398 m² und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: * einladend offenes Entree * wunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen * großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche * 2 Schlafzimmer * stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken * separates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie * 3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einem Bad umgebaut werden * separates WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche Es besteht zudem die Möglichkeit, durch geringe Adaptierungsarbeiten ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dazuzugewinnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser Alternativplan. Mit einer stolzen Nutzfläche von ca. 268 m² birgt das Kellergeschoss folgende Räumlichkeiten: * Vorraum * Garage * 2 separate Räume * Waschküche * Lager * WC mit Handwaschbecken Die Highlights auf einen Blick: * einzigartiges architektonisches Design * privat und uneinsehbar * verglastes Wohnzimmer mit Luftraum * herrliche, überdachte Terrasse und großzügiger Garten * Garage für bis zu 6 Autos * beheizbare Räume im Kellergeschoss * Fußbodenheizung * jeder Wohnraum verfügt über ein eigenes Raumthermostat * edler Natursteinboden * mehrfachverglaste Fenster * elektrische Außenbeschattungen * Wärmeschutzfassade * Alarmanlage * Wasserenthärtungsanlage Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet. Die Lage: Das Haus befindet sich in Stockerau, welches mit der Nähe zu Wien, einer tollen Anbindung sowie der gebotenen Infrastruktur überzeugt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Auch ist aufgrund der raschen Erreichbarkeit der A22 der Flughafen Wien Schwechat bequem mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), der Golfclub Spillern, das Sportzentrum "Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Billa Plus ca. 1,1km Lidl ca. 1,2km Hofer ca. 1,3km A22 ca. 2,4km Bahnhof Stockerau ca. 2,4km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]