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#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

ACHTUNG Bauträger! - 4.193 m² großes Grundstück mit Altbestand Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von rund 4.193 m² in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Steyregger Ortsteil Pulgarn. Auf dem großen Grundstück befindet sich als Altbestand ein umgebautes Bauernhaus, welches aus dem Jahre ca. 1860 stammt und mit 4 separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² ausgestattet ist. Ideal für Bauträger und Investoren, welche auf der Suche nach ausreichend Platz sind, um tolle Wohnbauprojekte umzusetzen. Das Haus ist Sanierungsbedürftig und wird Explizit als Abrissobjekt Verkauft. Eine Sanierung wäre Möglich und würde Kosten Sparen. ALLE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: * Größe: ca. 4.193 m² * Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet * Lage: eben * Bebauungsplan: es gilt die OÖ Bauordnung 1994 idg F. * Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal bereits vorhanden * Anschluss an die öffentliche Wasserleitung ist herzustellen * Gefahrenzone GELB: Bauen mit Auflagen in der Gelben Zonen Eine Bebauung in dieser Gefahrenzone ist daher unter Einhaltung von Auflagen, die im Rahmen eines Einzelgutachtens der zuständigen Gebietsbauleitung im Bauverfahren vorgeschrieben werden, möglich. * Geologische Risikozone: Typ A (Setzungsempf. Untergrund/ Langsame Senkung LAGE Steyregg ist ein Erlebnis der besonderen Art! Die historische Kleinstadt liegt in der Donauebene am Ostrand des Linzer Beckens und ist durch breite Auen vom Donaustrom getrennt. Hinter ihr erhebt sich das Mühlviertler Hügelland. Der Stadtkern verströmt mit der alten Stadtmauer, dem Schloss Steyregg über dem Stadtplatz und historischen Architekturdetails ein wundervolles mittelalterliches Flair! Auf einer Gesamtfläche von 33,08 km² und einer Seehöhe von 259 m leben 5.514 Einwohner (1. Jänner 2023) Steyregg bietet 1.750 Arbeitsplätze bei ca. 500 Unternehmen. Die Steyregger Shopping Meile bildet die Nahversorgung unmittelbar vor dem Stadtzentrum (Linzer Straße 16, 4221). Lebensmittelhändler, Apotheke und Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Über 40 Vereine bieten eine bunte Palette an verschiedenen Freizeitaktivitäten und lassen bei Jung & Alt keine Langeweile aufkommen. Eine tolle Abwechslung bieten auch der Badesee Steyregg, die vielen Wanderwege und Fahrradwege in Steyregg. Bildung: Kindergarten & Krabbelstube Volkschule Schulausspeisung & Nachmittags- und Ferienbetreuung Informatik Mittelschule Polytechnische Schule Musikschule VHS Seit Anfang 2021 wird auch in der Stadtgemeinde Steyregg der Postbus Shuttle angeboten, dieser kann problemlos mittels einer App gebucht werden. Weitere Informationen dazu unter: https://www.steyregg.at/verkehr#postbus-shuttle Öffentliche Verkehrsmittel - So erreichen Sie Steyregg. OÖ Verkehrsverbund Buslinien 360/361/365 Haltestellen Steyregg/Pulgarn/Plesching je nach Verbindung Linz AG Linie 33 Plesching ÖBB - Summerauerbahn/S-Bahn 3 Bahnhof Steyregg Haltestelle Pulgarn Sie erreichen: nach nur 05 Minuten mit dem Auto die Steyregger Shopping Meile nach nur 12 Minuten mit dem Auto den Nachbarort Mauthausen nach nur 16 Minuten mit dem Auto den Hauptplatz von Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Wirtschaftliches und Familäres Naheverhältnis mit den Abgebern vorliegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Steyregg – 1.504 m², Panoramablick und flexible Teilungsmöglichkeit! In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Steyregg erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.504 m² Grundstücksfläche und schönem Panoramaausblick. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks. Dadurch stehen Interessenten unterschiedliche Kaufvarianten zur Verfügung:• Gesamtgrundstück ca. 1.504 m² – € 360.000,- • Teilgrundstück ca. 649 m² – € 190.000,- • Teilgrundstück ca. 855 m² – € 220.000,-Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein großzügiges Grundstück für ihr Eigenheim suchen, als auch für Interessenten, die eine kompaktere Grundstücksgröße bevorzugen. Nach den vorliegenden Informationen besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan. Wasserleitung und Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Zusätzlich gehört ein eigener Brunnen zum Grundstück. Ein weiterer Vorteil: Der Eigentümer hat erst kürzlich eine geschotterte Zufahrtsstraße herstellen lassen, wodurch die Zugänglichkeit zusätzlich verbessert wurde und das Grundstück aufgewertet wurde. Beim Erwerb des Gesamtgrundstücks sind außerdem Photovoltaikpaneele mit ca. 20 k Wp sowie ein inselfähiger Wechselrichter inkludiert. Sie möchten das Grundstück teilen, selbst bauen oder zunächst die Bebauungsmöglichkeiten prüfen? Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. Teilungspläne, Flächenwidmungspläne, Bauplatzbescheide, Vermessungsurkunden sowie weitere Grundstücksunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, gemeinsam mit unseren kooperierenden Baufirmen gegen Aufpreis ein individuell geplantes Haus zu realisieren. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEAufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mischbaugebiet-Grundstück mit ca. 1.404 m² in bester Lage in Steyregg – vielseitig nutzbar In bester Lage in Steyregg, unmittelbar vor den Toren von Linz, steht ein ca. 1.404 m² großes Grundstück mit Widmung Mischbaugebiet (MB) zum Verkauf. Die Widmung ermöglicht eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Das Grundstück liegt direkt an einer gut frequentierten Durchzugsstraße, inmitten eines etablierten Gewerbeumfelds mit Autohäusern, Nahversorgern und Dienstleistern. Die Donau Straße (B3) ist nur wenige hundert Meter entfernt, der Bahnhof Steyregg liegt in unmittelbarer Nähe. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.404 m² Widmung: Mischbaugebiet (MB) Nahezu rechteckiger, gut nutzbarer Zuschnitt Derzeit eingezäunt und befestigt, aktuell als Abstellfläche genutzt Direkte Zufahrt von der Straße Nahe B3 und Bahnhof Steyregg Vielseitig nutzbar für zahlreiche Gewerbe Kaufpreis Auf Anfrage. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyregg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Hanglage mit beeindruckendem Fernblick, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial für hochwertige Wohnbebauung. Die Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Projektierung und bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Die vorhandene Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für eine terrassierte Bauweise mit großzügigen Freiflächen und attraktiven Ausblicken, wodurch sich ein hochwertiges Wohnkonzept realisieren lässt. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht dieses Grundstück zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler. Lage: Das Grundstück befindet sich am Hohlweg in erhöhter Lage oberhalb von Steyregg. Die Hanglage eröffnet beeindruckende Ausblicke über das Stadtgebiet bis weit in das oberösterreichische Alpenvorland. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Linz und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahnanschlüsse sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Durch die Nähe zu den Donauauen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit einem hohen Erholungswert.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Steyregg. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück überzeugt durch seine erhöhte Hanglage mit herrlichem Fernblick, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder eines modernen Wohnbauprojekts. Dank der sonnigen Ausrichtung und der erhöhten Lage genießen zukünftige Bewohner einen beeindruckenden Blick über Steyregg bis ins Alpenvorland. Die hervorragende Erreichbarkeit, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Linz machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen. Highlights auf einen Blick - Begehrte Wohnlage in Steyregg - Erhöhte Hanglage mit unverbaubarem Weitblick - Großzügige Bebauungsmöglichkeiten - Perfekt geeignet für Einfamilienhäuser oder ein Wohnbauprojekt - Ruhige, naturnahe Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Optimale öffentliche Anbindung - Kurze Wege nach Linz und zur Autobahn - Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur und Stadtnähe Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngemeinden im direkten Einzugsgebiet von Linz. Die erhöhte Hanglage vereint Natur und einen beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt Linz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität ohne Auto. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie die nahegelegenen Donauauen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, perfekter Infrastruktur und spektakulärer Aussicht macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 liegt im Stadtzentrum von Steyregg mit Blick auf das Schloss in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab. Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 787 m² (weitere Optionen ab ca. 375 m² möglich) Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 13,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 787 m² Nutzfläche im 2. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus hellen, für 2 Personen ausgelegte Büroräume entlang des Fensterbandes, zentral angelegten Besprechungsräumen bzw. 6er Büros und einer offenen Begegnungszone. Der Grundriss ist individuell veränderbar. Weitere Bürooptionen zwischen ca. 375 m² und ca. 1.500 m² möglich! Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewußt auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Steyregg Business & Medical Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter! Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: elektrische Raffstores Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: vorhanden Möblierung: möglich Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 13,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat Heiz-/Kühlkosten: ca. € 1,30 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Parkplätze am Gebäude anmietbar Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10270 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2212 zzgl 20% USt. Heizkosten €1023,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2701,02 Gesamtbetrag €16001,5 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 420,24 m² Raumaufteilung: Empfang/Displayfläche,4 Büroräume, Besprechungsraum, Begegnungszone mit Teeküche und Lichthof, Lagerraum, Serverraum Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 13,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 420 m² Nutzfläche im 1. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus einem offenen Empfangs-/Schauraum, 4 großzügigen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Begegnungszone mit Teeküche und angeschlossenem Lichthof. Der vorhandene Lagerraum könnte auch als Büro umgebaut werden. Selbstverständlich verfügt diese Mieteinheit über getrennte Sanitärräume sowie einen klimatisierten Serverraum. Weitere Bürooptionen zwischen ca. 375 m² und ca. 1.500 m² möglich! Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewußt auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten. Für Schnellstarter besteht die Möglichkeit die Büroausstattung inklusive aller Möbel zu übernehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Steyregg Business Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter! Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: elektrische Raffstores Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: vorhanden Möblierung: möglich Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat Heiz-/Kühlkosten: ca. € 1,30 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Parkplätze anmietbar Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5460 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1176 zzgl 20% USt. Heizkosten €546,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1436,46 Gesamtbetrag €8509,51 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.500 m² (weitere Optionen ab ca. 375 m² möglich) Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 13,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 1.500 m² Nutzfläche im 2. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus hellen, für 2 Personen ausgelegte Büroräume entlang des Fensterbandes, zentral angelegten Besprechungsräumen bzw. 6er Büros und einer offenen Begegnungszone. Der Grundriss ist individuell veränderbar. Weitere Bürooptionen ab ca. 375 m² möglich! Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewusst auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Steyregg Business & Medical Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter! Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: elektrische Raffstores Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: vorhanden Möblierung: möglich Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 13,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat Heiz-/Kühlkosten: ca. € 1,30 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Parkplätze am Gebäude anmietbar Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €19500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €4200 zzgl 20% USt. Heizkosten €1950 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €5130 Gesamtbetrag €30390 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#ruhig

Verkauft wird dieses ältere Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² am Rande von Steyregg, nahe Plesching. Die ruhige Lage bietet viel Erholung, gleichzeitig ist Linz in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad und WC. Der Dachboden kann ausgebaut werden, somit können weitere ca. 150 m² Wohnfläche dazu gewonnen werden. Die traumhafte Aussicht ist unverbaubar! Die zugehörigen Grundstücke erstrecken sich über ca. 45.000 m² Wald- und landwirtschaftliche Nutzfläche. Ob Tierhaltung oder Selbstversorgung - hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein Seminarhof oder andere naturbezogene Nutzungskonzepte lassen sich hier gut umsetzen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 375 m² (weitere Optionen ab ca. 420 m² möglich) Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 13,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 375 m² Nutzfläche im 2. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus hellen, für 2 und 4 Personen ausgelegte Büroräume entlang des Fensterbandes, zentral angelegtem Besprechungsraum und einer offenen Begegnungszone. Der Grundriss ist individuell veränderbar. Weitere Bürooptionen zwischen ca. 420 m² und ca. 1.500 m² möglich! Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewußt auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Steyregg Business & Medical Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter! Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: elektrische Raffstores Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: vorhanden Möblierung: möglich Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 13,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat Heiz-Kühlkosten: ca. € 1,30 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: am Gebäude anmietbar Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4875 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1050 zzgl 20% USt. Heizkosten €487 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1282,4 Gesamtbetrag €7597 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf Linz. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet ein vollmöbliertes Stüberl sowie mehrere Lager- und Abstellräume. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl (ca. 6.500 l) und zusätzlicher Holzofenheizung. Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Sowohl die Garage als auch der Zugang zum Haus erfolgt über eine Dienstbarkeit. Die Rechte sind bereits vertraglich geregelt. Von der Garage bzw. dem Parkplatz führen Stufen zum Haus. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann auch für den Transport von Lasten genutzt werden. Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf Linz. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet ein vollmöbliertes Stüberl sowie mehrere Lager- und Abstellräume. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl (ca. 6.500 l) und zusätzlicher Holzofenheizung. Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Sowohl die Garage als auch der Zugang zum Haus erfolgt über eine Dienstbarkeit. Die Rechte sind bereits vertraglich geregelt. Von der Garage bzw. dem Parkplatz führen Stufen zum Haus. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann auch für den Transport von Lasten genutzt werden.... [Mehr]