Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus auf einer weitläufigen Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen, als auch für Käufer, die die langfristige Entwicklung der Liegenschaft im Blick haben. Das bestehende
Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und ist zusätzlich mit rund 120 m² unterkellert. Eine Terrasse sowie der weitläufige Garten ergänzen das großzügige Raumangebot und schaffen attraktive Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Das
Haus bietet eine solide Basis mit zeitgemäßem Adaptierungs- und Gestaltungspotenzial. Die vorhandene Substanz ermöglicht es den künftigen Eigentümern, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Neben der Nutzung als Einfamilienhaus bietet die Liegenschaft aufgrund ihrer Grundstücksgröße,
Widmung und bereits vorhandenen Planung auch interessante Perspektiven für eine zukünftige bauliche Weiterentwicklung. Eckdaten des Bestandsgebäudes ca. 205 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss ca. 120 m² Kellerfläche Terrasse weitläufiger Garten vielseitige Adaptierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Wasser-, Strom-, Kanal-, Gas- und Telefonanschluss vorhanden Grundstück und Bebauung Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidmet und weist unter anderem folgende Bebauungsbestimmungen auf: Bauklasse I maximale Gebäudehöhe ca. 6,50 m offene Bauweise teilweise gärtnerische Ausgestaltung Für die Liegenschaft wurde bereits im Jahr 2020 ein behördlich bewilligter Plan für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten erstellt. Die damalige Planung sah unter anderem rund 812,76 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Balkon-, Terrassen-, Dachterrassen- und Gartenflächen vor. Damit vereint die Lie... [Mehr]
