Suchergebnisse für "einfamilienhaus mit garage und keller in wien"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Behaglich, ruhig, naturverbunden und harmonisch präsentiert sich dieses Zuhause als Rückzugsort für alle, die Lebensqualität im Grünen suchen. Die uneinsichtige Gartenoase mit Pool, altem Baumbestand und großzügiger Außenfläche schafft eine Atmosphäre, in der man ankommt, durchatmet und gerne Zeit verbringt. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen! Eckdaten und Ausstattung +) Keller vorhanden mit ca. 70 m² +) Dachboden vorhanden +) Klimaanlage im Schlafzimmer +) Gartenhaus und überdachter Außenessbereich mit Griller +) Pool und Hochbeet +) Eine Garage und zwei Carports Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer OG: 2 Zimmer, WC Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenoase! Andreas Lux [Tel] IMMOSKY WIEN Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich jeweils in rund 1,3 km Entfernung und sind somit gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 170 m entfernt und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die U6 Station Erlaaer Straße befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zusätzlich sind die Autobahnanschlüsse A2, A23 und S1 in ca. 4 km erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Wohngegend, im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, wird ein exklusives Wohnprojekt realisiert: Ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus, ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Projekt-Highlights: Wohnfläche: Ca. 120? 124 m² Gärten: Bis zu 80 m², Südwest-Ausrichtung für lange Sonnenstunden Freiflächen: Großzügige Gartenterrasse & Dachterrasse PKW-Stellplatz: Im Kaufpreis inkludiert inklusive Keller! Ausstattung & Komfort: Klimakomfort durch Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik-Vorbereitung: Leerverrohrung am Dach für nachhaltige Energieoption Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und 5m Hebe-Schiebe-Türen im Wohnbereich Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Wärmesteuerung Perfekte Lage: Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturverbundener Ruhe. Mit hervorragender Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und optimalen Verkehrsanbindungen ist dieses Wohnprojekt die perfekte Wahl für alle, die in Wien in ruhiger Lage ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter, sowie Schulen, Kindergärten und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Buslinien 26A (Richtung Kagran - Groß Enzersdorf) und 88A (Richtung Seestadt - Guntherstr.) praktisch vor dem Haus! Jetzt informieren und Traumhaus sichern! Nutzen Sie unser Kontaktformular für weitere Informationen oder kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entsc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3D Virtueller Rundgang1210 Wien, Dafertgasse, Einfamilienhaus im Herzen der Schwarzlackenau „Einfamilienhaus“ mit 4 Zimmer, romantischem Garten, Terrasse, Pool 6x3m, und Garage Baujahr: ~ 1965, Zubau 1975 in Ytong Bauweise Grundstücksfläche: ~ 421m² Eigengrund Flächenwidmung: W, I, 6,5m, ogk. Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise Nutzfläche gesamt: ~ 163m² (Die m² Angaben im Expose, beruhen auf den vorhandenen Gemeindeeinreichplänen) Bauweise: Massiv in Ziegelbauweise mit Wärmeschutzfassade und harter Dachung Wohnebene: EG ~84m², 4 Zimmer, Windfang, Vorraum, begehbarer Garderobenraum, Bad mit neuem Geberit Dusch-WC und Badewanne mit 2 Fenster zum Garten, Einbauküche, Wohnzimmer mit großzügigem Essplatz, Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer. Falls 5 Zimmer gewünscht sind, ist eine Teilung des Schlafzimmers möglich (2 Türen und 2 gesonderte Fenster und 2 Lichtschalter sind vorhanden) Kellerebene inkl. Garage: ~ 79m² Vollkeller, Vorkeller, Heizraum, Öllagertankraum, große Kellerstube mit Bar, Garage und Lagerraum von Garage begehbar. Dachgeschoß: Decke mit ca. 14cm Dämmung belegt Himmelsrichtungen: Hauseingang Nordost, Terrasse und Pool Südwest Fenster: Holzfenster dreifach Verglasung, mit Außenrollläden Übernahme: Nach Kaufvertrag sofort möglich! Der Garten ist als Ziergarten angelegt und bietet an der Nordseite eine schattige Terrasse. Südseitig befindet sich die Poolterrasse mit beheizbarem und überdachtem Pool. Auch eine Umkleidekabine und eine Solardusche werden hier geboten. Für die Gartenbewässerung ist ein hauseigener Brunnen mit Hauswasserwerk vorhanden. Die Beheizung erfolgt über ein zeitgemäßes Öl- Brennwertgerät und die Wärmeverteilung über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuwertigen Elektroboiler, welcher mittels Nachtstrom betrieben werden kann (umschaltbar auf Tagstrom). Die nahe gelegene Donauinsel und den Marchfeldkanal erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad. Mit dem Autobus ist die U6 und die Schnellbahnstation Floridsdorf in ca.15 Minuten erreichbar. Ebenso gelangt man mit der Straßenbahn über die nahegelegene Pragerstraße, wo auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, zum Bahnhof. Um das Haus vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 3D Virtueller Rundgang Kaufpreis: € 545.000, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 50, im Monat, laut Gemeindevorschreibung, Wasser, Grundsteuer & Abfallwirtschaft Energieausweis: HWB 190,5 kWh/m²a KAT: F, fGEE 2,97 KAT: E, EEB 392,2Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.3D Virtueller Rundgang Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen kein Großprojekt, sondern ein gepflegtes Haus, in das Sie einziehen und sofort das Leben genießen können? Dann könnte dieses charmante Ziegelmassivhaus genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit 112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück ? ideal für Paare, Familien oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort mit Garten wünschen. Der helle Wohnbereich, die moderne Küche und das 2021 renovierte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme im ganzen Haus. Besonders schön: der idyllische Garten mit sonniger Terrasse und Jacuzzi ? perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Auch der großzügige Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsbereich ? dank Gartenzugang besonders vielseitig nutzbar. Ihre Highlights: 112 m² Wohnfläche 57 m² Keller mit Gartenzugang 371 m² Grundstück 35 m² Garage Fußbodenheizung Badezimmer 2021 renoviert Moderne Küche Hausbrunnen Sonnige Terrasse Idyllischer Garten mit Jacuzzi Ruhige Siedlungslage Sofort bezugsbereit Weniger renovieren. Mehr leben. Ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Platz und viel Privatsphäre ? bereit für seine neuen Bewohner. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Haus persönlich! Kontakt: Frau Kristin Schmidt-Stohl Immo Express[Tel]Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Wohnhaus in zentrumsnaher Siedlungslage! Wohnhaus mit 163 m² Wohnfläche, davon 99 m² EG + 64 m² OG, weiters 93 m² Nutzfläche im Untergeschoß // 1 Garage // 1 Terrasse auf 328 m² Grundstück Verkauft wird ein älteres Einfamilienhaus (Granitstein+Ziegelbau) - mit zwei Wohnetagen (EG+OG) und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoß (UG) - in einer zentrumsnahen Siedlungsrandlage, auf einem 328 m² großen Grundstück. Alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. Das Haus wurde 1949 von einer Fabrikantenfamilie erbaut und in den Jahren 1991-99 modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnhaus ist teilweise möbliert und kann sofort bewohnt werden. Die eine oder andere Modernisierung würde den Wohnkomfort natürlich noch steigern. Das Grundstück - inklusive Zufahrtstor - ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz für schöne Stunden im Grünen. Auch auf der Dachterrasse - oberhalb der Garage - können Sie gemütlich verweilen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! +++++++++++++++++++ Erdgeschoß - ca. 99 m²: Das Highlight ist das ca. 18 m² große Esszimmer mit Holzofen und offenem Zugang in das ca. 21 m² große Wohnzimmer. Weiters gibt es eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum, sowie einen Zugang auf die ca. 23 m² große Terrasse. - Wohnzimmer - 20,95 m² - Zimmer - 18,06 m² - Küche - 15,19 m² - Zimmer - 20,22 m² - Bad - 8,22 m² - WC - 3,65 m² - Gang und Vorraum - 12,30 m² - Garage - 22,38 m² - Terrasse 22,38 m² Obergeschoß - ca. 64 m²: Über eine schön renovierte Holztreppe, gelangt man in das Obergeschoß mit hellem Vorraum und insgesamt drei Schlafzimmern, Dusche und separatem WC. - Vorraum - 13,06 m² - Gang - 4,58 m² - Zimmer - 13,41 m² - Zimmer - 12,74 m² - Zimmer - 16,87 m² - Dusche - 2,02 m² - WC - 1,64 m² Untergeschoß - ca. 93 m²: Das Haus verfügt über ein helles Untergeschoß mit einer beachtlichen Raumhöhe von rd. 285 cm. Das Untergeschoß gliedert sich in drei Räume, die alle mit Fenster belichtet sind. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet vor allem der Großraum mit ca. 53 m² Fläche. - Vorraum - 3,90 m² - Großraum (4 Fenster) - 52,89 m² - Lagerraum (1 Fenster) - 19,92 m² - Waschküche (1 Fenster) - 16,75 m² +++++++++++++++++++ Details: - Baujahr 1949, Garage Baujahr 1988 - Modernisierungen 1991-99 - Massivbau, 50 cm Granit (UG) und Ziegel (EG+OG) - Bramac Betondachziegel 2014 - 2-fach Isolierglasfenster - teilweise Insektenschutzgitter - Gas-Zentralheizung & Warmwasser in EG und OG - Festbrennstoff-Zentralheizung im EG - 2 Gasanschlüsse (separat für EG und OG) - Ortswasser- und Kanalanschluss - Sat-Schüssel - Energieausweis in Bearbeitung ++++++++++++++++++++ Die 3.755 Einwohner-Stadtgemeinde Heidenreichstein bietet eine vollständige städtische Infrastruktur unter Anderem mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Gastronomie und Arzt. Entfernungen: - 0,6 km Heidenreichstein - Ortszentrum // Burg - 19 km Gmünd - 30 km Weitra - 70 km Budweis - 76 km Freistadt - 106 km St.Pölten - 110 km Linz - 135 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sonniger Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Blick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft sowie die Nähe zur Stadt Liezen (nur ca. 3 Autominuten entfernt). Das im Jahr 1991 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit 657 m² Fläche. Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m² sowie eine Garage mit ca. 30 m² zur Verfügung, welche Platz für zwei Autos bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Fenster Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Separates WC mit Fenster Ausstattung und Zustand: Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Heizungsanlage (Pellets) wurde bereits erneuert. Weitere Informationen: Keller: ca. 60 m²Garage: ca. 30 m² (für zwei Fahrzeuge) Wasserversorgung: Quelle (gemeinsam mit vier weiteren Häusern) Lage: Die sonnige Lage bietet hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur. Das nahegelegene Skigebiet Wurzeralm sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den Bergen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Stadt Liezen mit ihrer gesamten Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum inmitten der Natur verwirklichen möchten. Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie noch interessanter macht für Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hirm bietet viel Platz, einen außergewöhnlich schönen Garten und ein Wohngefühl, das besonders Menschen anspricht, die Raum für Familie, Freizeit und persönliche Gestaltung suchen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2015 saniert. Laut den vorliegenden Angaben wurden dabei unter anderem Dach, Fenster, Eingangstüre und Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich wurde das Wohnhaus bereits im Jahr 1997 erweitert, wobei die ehemalige Terrasse zu einem großzügigen Wintergarten ausgebaut wurde. Dadurch entstand ein Haus mit angenehm viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 997 m² großen Grundstück. Laut Bestandsplan bietet das Erdgeschoss eine Wohnnutzfläche von ca. 122,66 m², ergänzt durch einen Wintergarten mit ca. 25,13 m². Insgesamt ergibt sich damit ein sehr großzügiges Raumangebot von rund 148 m² Wohn-/Nutzfläche inklusive Wintergarten. Zusätzlich steht ein weitläufiges Kellergeschoss mit ca. 134,30 m² Nutzfläche inklusive Garage bzw. PKW-Stellplatz zur Verfügung. Bereits beim Betreten spürt man, dass dieses Haus auf Alltagstauglichkeit und Großzügigkeit ausgelegt ist. Die Räume bieten Platz zum Wohnen, Arbeiten, Zusammensein und Zurückziehen. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Hobby gerne unter einem Dach vereinen möchten — dieses Haus bietet dafür eine solide und vielseitige Basis. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 33,94 m². Hier entsteht ein heller, angenehmer Mittelpunkt des Familienlebens — ein Raum zum Ankommen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen. Der angrenzende Essbereich mit ca. 15,48 m² verbindet sich angenehm mit der Küche und schafft kurze Wege im Alltag. Die Küche mit ca. 9,63 m² ist praktisch geschnitten und bietet eine gute Grundlage für alle, die gerne kochen und den Wohnalltag funktional gestalten möchten. Besonders wertvoll ist der großzügige Wintergarten mit ca. 25,13 m². Er erweitert den Wohnbereich um einen hellen, geschützten Raum mit Blick ins Grüne. Ob als Essplatz, Leseplatz, Pflanzenbereich oder gemütlicher Rückzugsort — dieser Bereich bringt Licht, Gartenbezug und eine besondere Wohnqualität ins Haus. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Sie eignen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schrankraum oder Hobbyraum. Damit kann sich das Haus gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen — ein großer Vorteil für Familien und Menschen, die langfristig planen. Der große Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft. Hier gibt es viel Raum für Erholung, Spiel, Gartenfreude und persönliche Ideen. Kinder können sich frei bewegen, Gartenliebhaber finden Platz zum Gestalten, und an warmen Tagen wird der Außenbereich zum erweiterten Wohnzimmer. Der Blick ins Grüne, die Weite des Grundstücks und die angenehme Privatsphäre schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nicht überall findet. Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen, Technikbereich und Garage befindet sich hier auch ein Bereich mit Sauna. Damit entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort im eigenen Zuhause — ideal zum Entspannen nach langen Tagen oder in der kühleren Jahreszeit. Die großzügigen Kellerflächen bieten außerdem viel Platz für Stauraum, Werkstatt, Hobby, Fitness oder Vorräte. Die Garage bzw. der PKW-Stellplatz im Kellergeschoss sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Das ist im Alltag besonders angenehm — ob bei Einkäufen, schlechtem Wetter oder einfach als zusätzlicher Komfort. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Garten, solider Substanz, praktischen Nebenflächen und besonderem Mehrwert durch Wintergarten, Keller, Sauna und Garage. Ein Zuhause für Menschen, die Platz brauchen, Grün schätzen und sich ein Haus wünschen, das Raum für viele Lebensphasen bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses ruhig gelegene, gepflegte Wohnhaus in Petronell-Carnuntum bietet eine Kombination, die man nur selten findet: sofort nutzbare Wohnqualität und zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen. In den vergangenen Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. Zu den wesentlichen Verbesserungen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster aus 2014, neue Zimmertüren, wärmegedämmte Fassade, Außenjalousien und Insektenschutz, sowie eine Klimaanlage die alle wichtigen Räume kühlt (Schlafzimmer, beiden Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Keller) , eine Brauchwasserwärmepumpe und eine 11kw PV-Anlage. Das Haus kann mit 3 unterschiedlichen Energieträgern: Gasbrenner, Festbrenner oder Klimaanlage beheizt werden. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS MIT VIEL WOHNKOMFORT Das Erdgeschoß verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit und eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist die große Küche mit dem hellen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, unterstreicht die besondere Lage. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vervollständigen diese Wohnebene. Das Haus ist Vollunterkellert, verfügt über einen großen zentralen Kellerraum, Heizraum, drei Abstellräume sowie einen Waschraum mit Dusche. 3 Abstellplätze 1 Garage Im Garten findet man ein neues geräumiges Gartenhaus , sowie eine Gartenbewässerung die bequem zentral gesteuert und mit dem Schlagbrunnen betrieben werden kann. Infrastruktur: Lage - zwischen Wien, Bratislava, Natur und Geschichte Petronell-Carnuntum liegt in besonders guter Lage zwischen Wien und Bratislava und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Über die B9 sind Hainburg an der Donau, Schwechat, Wien und Bratislava gut erreichbar. Von Wien kommend beträgt die Fahrzeit nach Petronell rund 35 Minuten, von Bratislava rund 30 Minuten. Öffentlich ist der Ort sehr gut angebunden. Der REX 7 verbindet den Bahnhof Petronell-Carnuntum direkt mit Wien; von Wien Mitte beträgt die Fahrzeit rund 45 Minuten. Je nach Tageszeit verkehren die Züge halbstündlich bzw. stündlich. In wenigen Fahrminuten entfernt, stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie das Landesklinikum zur Verfügung. Im Ort gibt es es einen kleinen Supermarkt, mit einer Post und einer Trafik und einen Bankomat Die medizinische Versorgung ist gut: In Petronell-Carnuntum gibt es eine allgemeinmedizinische Ordination sowie eine Zahnarztpraxis. Im nur wenige Fahrminuten entfernten Hainburg stehen zahlreiche weitere Allgemein- und Fachärzte sowie das Landesklinikum Hainburg zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Petronell-Carnuntum ist eng mit der Römerstadt Carnuntum verbunden und zählt zu einer der geschichtsträchtigsten Regionen Österreichs. Die Region ist zudem von weitläufiger Natur geprägt. Rad- und Wanderwege führen durch Felder, Weinlandschaften und die Donau-Auen; auch der Donauradweg führt bis nach Petronell-Carnuntum. Bei weiteren Fragen bitte ich um Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Wohnambiente auf drei großzügig geschnittenen Zimmern. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Alltag komfortabel gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer und zwei WCs – ein echtes Plus für Familien oder Gäste. Der liebevoll gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen, Feiern und Genießen im Freien ein. Ihre Fahrzeuge finden sicher Platz in der Garage, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Autobahnanschluss sowie die Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit Ihrer Arbeitsstätte oder anderer Ziele. Ideal auch für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Grafenwörth vereint ruhiges Wohnen in einer freundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance auf ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität, Sicherheit und Komfort bietet – perfekt für den Start in ein neues Kapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Angebots! Ihr Traumhaus in Niederösterreich wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Garten, Terrasse, Werkstatt, Pool und großer Keller sind nur ein paar Highlights dieser spannende Immobilie. Die Wohn-Nutzfläche dieses Wohntraums verteilt sich auf drei Ebenen und sorgt somit für ein Maximum an Flexibilität und Privatsphäre. Zentraler Mittelpunkt dieses Doppelhauses ist mit Sicherheit der großräumige und lichtdurchflutete Wohn-Eßraum mit Kamin und Gartenzugang. Die separate Küche erfüllt alle Ansprüche an Kochbegeistere. Der idyllische Garten mit lauschiger Terrasse und Pool ist ein Quell der Entspannung und Erholung! Die Raumaufteilung ist zeitgemäß, die Zimmer hell und der Keller ideenreich nutzbar. Das Obergeschoß bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein zentral begehbares Badezimmer sowie ein separates WC. Raumaufteilung EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Kamin, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Garten, Terrassen, Pool, Gartenhütte Raumaufteilung 1.OG: drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum Raumaufteilung KG: zwei Räume aktuell genutzt als Homeoffice Ausstattung: Salzwasserpool, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage für den Pool, Außenrollos, Fliegengitter Die Doppelhäuser werden eigenverwaltet. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Direkt in Münchendorf finden Sie eine Ganztagesvolksschule und die Beethoven Musikschule. Alle weiteren Schultypen werden in der Stadt Mödling und in den umliegenden Gemeinden angeboten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem im Ort erledigt werden. Generell verfügt Münchendorf über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Münchendorf liegt an der Pottendorfer Linie und ist nur rund 1,2 km entfernt. Er garantiert eine schnelle Verbindungen nach Wien Hbf und Wiener Neustadt. Regionale Buslinien (z. B. nach Mödling, Eisenstadt) sowie ein Postbus-Shuttle on-demand ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2 Badezimmer • Grüner Garten • Vollunterkellert • Einbauküche • Terrasse • Zentrale Lage im 12. Bezirk • Viel Potenzial • Ruhige Seitengasse • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und Garage. Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien bietet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch seine angenehme Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage, die komfortables und geschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Im Jahr 2025 wurden das Dach sowie die Fenster erneuert, wodurch das Gebäude technisch aufgewertet wurde. Bezug sofort möglich, keine Haustiere! Mietdauer 3 Jahre, Verlängerung möglich! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und dem Haus machen können.... [Mehr]