Suchergebnisse für "Maurer Lange Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1230 Wien | Sperkergasse 3 | Haus 1Ihr neues Zuhause in Liesing: In sehr begehrter Lage unweit des Rosenhügels im 23. Bezirk überzeugt ein traumhaftes Doppelhaus auf Eigengrund. Aktuell ist noch eine moderne Einheit mit 4 Zimmern und 126 m² Nettowohnfläche verfügbar, mit durchdachten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Ihr eigener Garten mit Terrasse schenkt Ihnen das Gefühl von Urlaub ? und das an 365 Tagen im Jahr. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie nochmals über 50 m², die Sie für Hobbys, Fitness, Wellness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Im Technikraum steht die flüsterleise Wärmepumpe, die das Haus im Winter über die Fußbodenheizung wärmt (auch im Keller!) und im Sommer über die Kühlfunktion des Geräts herunterkühlt. An besonders heißen Tagen aktivieren Sie die Klimaanlage in allen Wohnräumen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren exklusiven Häusern stimmt einfach alles ? wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen unsere Neubauprojekte mit Liebe zum Detail um. Innen wie außen, denn auch die Zäune und Außenanlagen werden von uns entsprechend fertiggestellt, damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Maurer Grünlage beim Rosenhügel - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.059.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünlage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten

Der K. & K. Hofballettmeisters Joseph Haßreiter ließ die Familienvilla in zentraler Villenlage von Mauer 1890 erbauen. Nach ihm ist auch der an das Grundstück angrenzende Haßreitersteig benannt - eine Liegenschaft mit Geschichte. Das Haupthaus und das Gästehaus sind umgeben von einem großen Garten mit schönem Altbaumbestand und viel Platz zum Verweilen. Das Gästehaus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einzigartiges Baugrundstück inklusive Planung in traumhafter Grünlage mit Blick über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit am Maurer Berg! Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr neues Villenprojekt Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 2.095 m² und einer kurz vor der Baugenehmigung stehenden Planung für zwei großzügige Villen mit jeweils rund 300 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstück kann auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden: - Grundstück A: 798 m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 1.590.000 € - Grundstück B: 1.297 m² /Preis inkl. gesetzl. USt : 2.590.000 € - Gesamtfläche A + B: 2.095 m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 4.190.000 € Inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und stressfreie Lebensweise. Doch nicht nur die Infrastruktur punktet hier. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im angrenzenden Maurer Wald oder erkunden Sie die Umgebung bei einer Fahrradtour hier ist für jeden etwas dabei! Grundstück A: Wir haben genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 798 m2 und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung. Bauklasse I. Fakten: Grundstück A. 798 m2 / Preis inkl. gesetzl. USt: 1.590.000 € Einzigartig: Baugrundstück mit traumhafter grüner Aussicht über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück am Georgenberg in Mauer verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum. Zögern Sie nicht lange, denn solch ein Angebot kommt nicht oft auf den Markt. Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauplanung für zwei Villen von namhafen Architekten. Darüber hinaus ist eine Studie für Designervillen von Architekt Leonte verfügbar. Das Projekt vereint moderne Architektur mit urbaner Funktionalität und einem starken Fokus auf Lebensqualität. Eine Anpassung der Genehmigungsplanung an Ihre persönlichen Wünsche und eine Unterstützung bei der baulichen Umsetzung ist im Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details. Lage und Infrastruktur: Das Objekt in 1230 Wien liegt im Bezirk Liesing-Mauer am Georgenberg, einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mauer ist bekannt für seine exklusive und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Buslinien 61A und 64A sind in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an die Straßenbahnlinien 60 und 61 sowie an die S-Bahn, U4 und U6. Die grüne Umgebung mit der herrlichen Aussicht über Wien lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Ganz in der Nähe befindet sich die Wotruba Kirche, ein beliebtes Ausflugsziel für Kunst- und Architekturinteressierte mit beeindruckender Aussicht über Wien, sowie der beliebte Liesingbach. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaus-Neubau in 1230 Wien – Josef-Meder-Gasse 13–15OBJEKTBESCHREIBUNGIn einer ruhigen Siedlungslage in Wien-Liesing entsteht ein exklusives Doppelhaus mit zwei belagsfertigen Wohneinheiten. Jede Einheit bietet rund 176 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Außenflächen. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, sodass Käufer: innen Böden, Innentüren und Sanitärausstattung individuell gestalten können. Dank der massiven Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und einer modernen Haustechnik ist ein zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Neben der hochwertigen Bauweise sind die Häuser bereits mit modernen Fenstern samt elektrischen Raffstores, einer Panasonic Wärmepumpe sowie einer Daikin Multi-Split Klimaanlage ausgestattet – für maximalen Komfort und niedrige Betriebskosten. Raumaufteilung je Einheit5 Zimmer2 Badezimmer (1× Obergeschoss, 1× Dachgeschoss) 3 WCs (EG, OG, DG) 2 Abstellräume im Keller1 Stellplatz pro Haus Eigengarten, Terrasse, Dachterrasse Technik & Ausstattung Panasonic Wärmepumpe (12 k W, Split-System): effizientes Heizen & Kühlen bis –25 °C, inklusive Warmwasserspeicher und intelligenter Steuerung Daikin Multi-Split Klimaanlage (9 k W): vorbereitet für bis zu 5 Innengeräte, leiser Betrieb, Steuerung via App Fenster & Türen von Wiśniowski: moderne, energieeffiziente Bauelemente mit hochwertiger Verglasung und Designausführung Elektrische Raffstores: komfortable Beschattung mit Sonnenschutz & Sichtschutz, individuell steuerbar Fußbodenheizung in allen Ebenen Beheizter, belichteter Keller (als Wohnfläche nutzbar) Die Kombination aus Wärmepumpe, Klimaanlage und modernen Fenstern/Türen sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Energiekonzept. FLÄCHENAUFSTELLUNG (pro Haus) Grundstücke Haus 01: 178 m²Haus 02: 174 m²Wohnnutzfläche KG: 48,83 m² / 49,31 m²EG: 44,90 m² / 45,41 m²OG: 50,91 m² / 49,94 m²DG: 31,36 m² / 31,36 m²Gesamt: 127,17 m² / 126,71 m²Nutzfläche gesamt: ca. 176 m² je Einheit LAGEDie Josef-Meder-Gasse im 23. Bezirk bietet eine ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Das charmante Zentrum von Perchtoldsdorf mit historischem Ortskern und Heurigenlokalen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Einkaufszentrum Riverside in wenigen Fahrminuten Öffentliche Anbindung: U6 Siebenhirten, S-Bahn Liesing Sehr gute Verkehrsanbindung an die Südautobahn (A2)ℹ️ HINWEIS ZU BETRIEBSKOSTENDie Betriebskosten sind aktuell noch nicht final bestimmbar, da die Häuser sich im Bau befinden. Als Richtwert können rund 120 € pro Monat angenommen werden, abhängig von individuellem Verbrauch und Nutzung. BESICHTIGUNG & BERATUNGGerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, technische Details und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler & Baumeister (BGT) Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.hada-real.eu Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der wunderschönen Stadt Wien! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 23. Bezirk - einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Mit einer Fläche von großzügigen 95 m² bietet diese Wohnung Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie sofort begeistern, sobald Sie die Tür betreten. Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Sie haben eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie die Stadt bequem erkunden und sind in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn haben. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier gut ausgebaut (Busse 16A, 17A, 66A 67A fußläufig erreichbar, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern werden. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten sind nur einige Beispiele. Wenn Sie gerne einkaufen, werden Sie sich über die Nähe zu einem Supermarkt und einer Bäckerei freuen. Nach einem langen Tag können Sie in Ihrer neuen Wohnung wunderbar entspannen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich entspannen können. Im Gemeinschaftsgarten können Sie Ihren Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und neue Energie tanken. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben in der Stadt wünschen können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105663? access Key=671c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Gern... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schönes Eckreihenhaus mit Garten und Garage in Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Eckreihenhaus in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel bietet Ihnen auf ca. 144 m² alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Terrassenflächen und einem eigenen Gartenabteil bietet dieses Haus nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Wünsche und Träume. Highlights im Detail: Großzügige Wohnfläche: Auf 3 Etagen verteilen sich 4 helle Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs ? genug Platz für individuelle Entfaltung. Tolle Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer 16 m² großen Süd-Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick und Sonne pur garantiert. Eigene Garage somit kein Stress beim Parken. Viel Stauraum: Der große Keller mit 46 m² Nutzfläche sorgt für ausreichend Stauraum. Top Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend in Liesing, perfekt für Pendler und Familien. Sofort verfügbar: Ein Einzug ist direkt möglich! Geringe Betriebskosten: Bei monatlichen Betriebskosten von nur ? 281,19 und einer gut gewarteten Gasetagenheizung haben Sie Ihre Finanzen bestens im Griff. Warum dieses Haus? Perfekte Lage für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, aber nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen verzichten möchten. Energieeffizienz: Der Heizwärmebedarf von 105 kWh/m²a sorgt für ein angenehmes Klima und niedrige Heizkosten. Langfristiger Wert: Das gut erhaltene Haus aus dem Jahr 1985 bietet sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Video: https://www.youtube.com/watch? v=Sqli Ruvbr RU Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Diese derzeit renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im erste Stock (ohne Lift) einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage welche ca. 1967 errichtet und 2005 thermisch saniert wurde. Der Gebäudekomplex umfasst 3 kleine Häuser die rundum mit schönen Grünflächen umsäumt sind. Mit vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein inspirierendes Umfeld suchen. Die ursprüngliche Wand vom Wohnzimmer zum angrenzenden Kinderzimmer wurde entfernt und dadurch das Wohnzimmer vergrößert, die Türe vom Vorraum ist noch vorhanden und das Zimmer lässt sich leicht wieder abteilen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Der Ausblick ins Grüne und Vogelgezwitscher lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Es wurden 2-fach verglaste Holzfenster mit Außenrollos (teilweise Insektenschutzgitter) eingebaut, in den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, beheizt wird mittels Gasetagenheizung - ein extragroßes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, zudem gibt es einen sehr großen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und allerlei Abstellmöglichkeiten, der allen Bewohnern der Stiege zugänglich ist - und es gibt sogar einen Hausbesorger der sich für die Belange der Wohnungseigentümer engagiert sowie Haus und Garten sauber hält - ein Autostellplatz im Hof ist angemietet und die Miete in den vorgeschriebenen BK inkludiert. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar, in der Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, viele nette Lokale und erholsame Spazierwege - in 15 Gehminuten erreicht man den Maurer Hauptplatz, ebenso das Einkaufszentrum Riverside oder den Bahnhof Liesing. Der Kaufpreis von ? 349.000,- macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu investieren - vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis für Anleger: die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Wohnbauvereinigung errichtet, bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Woh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Die gegenständliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß der Anlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² plus Terrasse und Eigengarten. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Eigengarten mit vorgelagerter Terrasse ist von allen Zimmern aus zu begehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Neubaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse. In den Haupträumen ist edler Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen einladenden Flur geführt. Linkerhand finden Sie das Badezimmer mit WC, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC, was besonders praktisch für Besucher ist. Weiter vorne links im Flur haben Sie Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, der für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Dinge und Haushaltsgegenstände bestens geeignet ist. Geradeaus gelangen Sie zum Schlafzimmer, einem gemütlichen Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank bietet. Nach dem Gäste-WC auf der rechten Seite öffnet sich das zweite Zimmer, das über ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder verfügt. Es bietet sich ebenfalls optimal als Arbeitszimmer an. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie aufrechterhalten. Die Wohnküche bietet außerdem Zugang zur eine ca. 7 m² Dachterrasse, der perfekt für entspannte Momente im Freien oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten, um den Innen- und Außenbereich gleichermaßen zu genießen. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räume in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser einladenden Wohnung zu machen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Lebensraum mit optimaler Anbindung suchen. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über den naheliegende Bahnhof "Wien Liesing". Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Neubaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse. In den Haupträumen ist edler Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen einladenden Flur geführt. Linkerhand finden Sie das Badezimmer mit WC, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC, was besonders praktisch für Besucher ist. Weiter vorne links im Flur haben Sie Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, der für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Dinge und Haushaltsgegenstände bestens geeignet ist. Geradeaus gelangen Sie zum Schlafzimmer, einem gemütlichen Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank bietet. Nach dem Gäste-WC auf der rechten Seite öffnet sich das zweite Zimmer, das über ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder verfügt. Es bietet sich ebenfalls optimal als Arbeitszimmer an. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie aufrechterhalten. Die Wohnküche bietet außerdem Zugang zur eine ca. 7 m² Dachterrasse, der perfekt für entspannte Momente im Freien oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten, um den Innen- und Außenbereich gleichermaßen zu genießen. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räume in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser einladenden Wohnung zu machen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Lebensraum mit optimaler Anbindung suchen. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über den naheliegende Bahnhof "Wien Liesing". Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Doppelparker unten: monatl. Kosten: ab € 50,34 (inkl. Ust)

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Das ca. 1973 erbaute Wohnhaus befindet sich im Krappweg, in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde 2011 generalsaniert. Die sehr helle und freundliche, ca. 69 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über eine ca. 5 m² große Westloggia mit Grün- und Weitblick. Die Wohnung ist über den Vorraum zentral begehbar, bietet Bad und WC getrennt, einen Abstellraum, eine geräumige Küche, ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Westloggia und zwei Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten und gemütlichen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein Stromboiler im Badezimmer. Die Zimmer sind entweder mit Echtholzparkett oder Steinböden ausgestattet. Die Wohnung ist mit sehr schönen Tischlermöbeln möbliert. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Betriebskosten sind inklusive Reparaturrücklage, Verwaltung und Heizkosten-Akonto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.00... [Mehr]