Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Bruck an der Leitha

#Garten #Terrasse #möbliert

Nach Hause kommen in ein angenehm kühles Heim, weil die Beschattung automatisiert ist. Am Morgen programgemäß von Kaffeduft geweckt werden. Oben im Studio bei passender Klimatisierung im Home Office arbeiten. Und dann den geräumigen Wohn-Essbereich und die angeschlossene Terrasse genießen, während der Garten selbständig gepflegt wird. Ein durchdachtes Konzept für modernes, genussvolles Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • offener Wohn-Essbereich mit breiter Glasfront zu Terrasse und Garten • Master-Bedroom mit Schrankraum und zusätzliches Schlafzimmer • geräumiges, klimatisiertes Studio im Dachgeschoss - mit zusätzlichem Abstellraum • 3fach verglaste Fenster mit programmierbaren Außenrollos und Klimaanlage für gewünschte Temperierung • Home Assistant - individuell programmierbare Hausautomatisierung • möbliert - inkl. TV und eingebauten Lautsprechern • Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik mit 7 KWp und Speicher von 10kWh • Glasfaserkabel im Verteilerschrank • Garten kann auf Wunsch noch mit Mähroboter und Bewässerungssystem fertiggestellt werden • 2 Autostellplätze im Eigentum, E-Wall-Box vorbereitet • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses moderne, loftartig gebaute Einfamilienhaus, befindet sich in Berg, in absoluter Ruhelage. Es überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, hohe Decken und beeindruckende Glasfronten. Das durchdachte Wohnkonzept schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre und verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Es weist eine Wohnfläche von 187 m² auf und bietet viel Platz für Jungfamilien. Aber auch für ältere Menschen, die Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen, könnte diese Immobilie interessant sein. Es gliedert sich wie folgt:• Vorraum• offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich ( ca. 55 m²)• eine gemütliche Leseecke mit Kamin• Schlafzimmer• Arbeitszimmer• zwei Kinderzimmer,• zwei Bäder• drei WCs• Speis• Schrankraum Der großzügige Wintergarten und die weitläufige Terrasse laden zum Entspannen ein. Der 1780 m² große Garten mit Baumbestand bietet viel Grün und Privatsphäre für die ganze Familie. Zwei Brunnen sorgen für die Bewässerung des Gartens. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Lagerraum ( 40 m²) bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte usw. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und einem Kamin. In den Schlafräumen schafft man mit der Deckenkühlung ein angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt auch noch über eine Photovoltaikanlage. Das gesamte Gebäude kann über ein Smart Home-System gesteuert werden. Ein Haus für alle, die Wert auf Raum, Licht, Privatsphäre und zeitgemäßem Wohnkompfort legen. Kaufpreis: € 1.150.000, Energieausweis: HWB: 40,8 kWh/m²afGEE: 0,79Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder pere-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Wilfleinsdorf vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 4.300 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 540 m², aufgeteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Wohneinheit 1 ca. 140 m² * 3 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Badezimmer * Separates WC * Terrasse * Abstellnische Wohneinheit 2 ca. 200 m² * 4 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Separater Essbereich * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum * Terrasse Wohneinheit 3 ca. 200 m² * 4 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Badezimmer * Gäste-WC * Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und begehbarer Garderobe * Balkon Highlights * Ca. 4.300 m² Grundstück * Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² * Drei separate Wohneinheiten * Beheizbarer Pool * Nebengebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche * Supermarkt direkt vor der Haustür * Kindergarten in unmittelbarer Nähe * Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ? direkte Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof * Ruhige und familienfreundliche Lage * Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage * Großzügige Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Solaranlage vorhanden * Alle 3 Wohnheiten sind mit Neuwertigen DAN Küchen und Siemens Geräten Ausgestattet Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Investition ? diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ca. 4.300 m² Grundstück • Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² • Supermarkt direkt vor Ort • Drei separate Wohneinheiten • Beheizbarer Pool • Kindergarten in unmittelbarer Nähe • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung . Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU • hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras • exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster • geölte Eichen-Holzdielenböden • elektrische Außenrollläden und Raffstores • Fußbodenheizung und -kühlung plus • Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über • Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand • kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) • Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool • Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin • Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation • JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene • Mückenschutz nachrüstbar • Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage • Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) • Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse • 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² • 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum • 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. • 6 m² Abstellraum • Bad mit Walk In-Dusche und Toilette • Flur • 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage • großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum • 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² • Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken • separate Toilette mit Handwaschbecken • großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. • Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick • 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche • 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder • 6 m² Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken • 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien? Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280 , mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. * Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein elegantes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Garten mit direktem Seezugang. Das Haus wurde 2016 auf Eigengrund gebaut. Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt in ein Wohn/Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Beim Betreten des Hauses befindet man sich direkt im Vorzimmer, dieses über eine schöne Garderobe verfügt. Auf der rechten Seite beim Eingang gelangt man in das Badezimmer, dieses mit einer Badewanne und einen Waschtisch aus Marmor ausgestattet und mit geschmackvollen Fliesen verlegt ist. Links vom Eingang befindet sich die Gästetoilette. Nebenan vom Badezimmer erreicht man die vollausgestattete Küche diese über viel Stauraum verfügt und mit Tageslicht durchflutet ist. Geradeaus vom Vorzimmer gelangt man in das große Wohn/Esszimmer, dieses genug Platz für einen Esstisch und eine Couchlandschaft bietet sowie über einen offenen Kamin für kältere Tage verfügt. Dieser beeindruckende Wohnraum ist mit großen Fensterfronten und Schiebetüren ausgestattet, der Boden mit edlen Fliesen verlegt und über eine Fußbodenheizung verfügt. Vom Wohnraum gelangt man auf die beeindruckende Terrasse mit direktem Seezugang. Über eine Treppe vom Vorzimmer gelangt man in den unteren Bereich zu den drei Schlafzimmer und den Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Beim Betreten des Grundstücks befinden sich zwei Stellplätze für die PKWs, diese über ein großzügiges Carport verfügen. Ein weiteres Highlight ist der begründe Garten, dieser mit verschiedenen Obstbäumen und Sträucher bepflanzt ist und über einen aufgestellten Swimmingpool verfügt. Der Schneidergrabensee gehört zu Velm, einem beschaulichen Ort der Gemeinde Himberg. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und sind dennoch in ca. 25 Minuten in Wien. Himberg verfügt über Nahversorger und Lokale. Noch näher für Einkäufe und Schnellbahnanschluss (S60 nach Meidling und Hauptbahnhof) ist Münchendorf. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Bist du auf der Suche nach einem Zuhause mit zwei Wohnheiten? Gepflegter Garten, überdachter Einfahrt inkl.? Hardfacts:- Zwei Küchen vorhanden • 4 Zimmern • Haus befindet sich in 30km/h-Siedlungszone • Außenjalousien • Gasheizung mit Radiatoren • Teilweise Klimatisierung • Gartenhütte • 2015 teilrenoviert und modernisiert • Terrasse mit ca. 20m² • Kabelinternet vorhanden (Fa. Kabelplus) • Teilweise Außendämmung Aufteilung der Wohnräume: Vorraum: ca. 7,75m² WC: ca. 0,70m² Badezimmer: ca. 3,74m² Abstellraum 1: ca. 1,15m² Küche+Esszimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 2: ca. 19,80m² Gang: ca. 4,84m² Abstellraum 2: ca. 4,62m² Küche+Esszimmer 2: ca. 21,56m² Zimmer 3: ca. 18,04m² Zimmer 4: ca. 14,06m² Öltankraum alt: ca. 5,75m² Heizraum: ca. 4,95m² Lagerraum 1: ca. 11,28m² Lagerraum 2: ca. 15,40m² Gartenhütte: ca. 20,00m²Bilder sind vereinzelt KI-bearbeitet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus, das durch seine offene Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien besticht. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Highlights des Hauses:  Großzügiger Wohnbereich: Das Herzstück bildet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe im Wohnzimmer und einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.  Lichtdurchflutet: Dank zahlreicher, großflächiger Fensterfronten ist das gesamte Haus von natürlichem Licht durchflutet.  Küche: Die voll ausgestattete, traditionelle Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein.  Durchdachte Aufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² (EG ca. 94 m², DG ca. 72 m²) bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.  Zusätzlicher Stauraum: Ein voll gefliester Keller mit rund 100 m2 bietet viel Platz für Hobbys, Vorräte oder Technik (Gastherme bereits vorhanden). Insgesamt bietet das Wohnhaus rund 257m2 Wohnnutzfläche. Dazu kommt noch eine Außergewöhnlich große Garage die erweitert wurde und Platz für 3-4 Autos bietet.  Außenbereich: Die Terrasse und der Garten bieten einen idealen Rückzugsort im Grünen. Heizung \ Klima: Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gastherme die sämtliche Räume über die Fußbodenheizung versorgt, zusätzlich gibt es einen Kachelofen der nahezu das gesamte Erdgeschoss und das Obergeschoss beheizt. Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt. Das Wohnhaus verfügt über eine Klimaanlage in mehreren Räumen. Lage: Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit privater Zufahrt, somit ist der Garten uneinsichtig und an einer unbefahrenen Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaus in Fischamend-Nähe Erstbezug - 20 Minuten zur Stadtgrenze- perfekte Schnellbahnanbindung - Nationalpark Donauauen vor der Haustüre Am höchsten Punkt der Nationalparkgemeinde Regelsbrunn liegt diese Liegenschaft genau vis a vis der Pfarrkirche sowie auch dem Gemeindeamt bzw. der Polizeistation. Durch die hohe Positionierung des Grundstückes ist ein Blick bis zum Nationalpark und über die Ortschaft gegeben. Der dörfliche Charakter ergibt einen wirklich atmosphärischen Gesamteindruck. Das Gebäude liegt in einer als Ruhelage zu bezeichnenden Position und ist mit seiner Hauptseite in Richtung Westen orientiert. Die Schnellbahnstation befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. ( 2 Minuten ) Die Züge verkehren im Halbstundentakt: Die Fahrzeit bis Wien 26 Minuten. Mit dem KFZ erreichen sie die Stadtgrenze in 20 Minuten. Das Haus umfasst: Gesamtfläche: 157,61 m²Erdgeschoss: 51,72 m²Obergeschoss: 51,18m² (davon ca. 4,15m² in der Dachschräge mit einer Raumhöhe zwischen 0,7 und 1,5m) Dachgeschoss: 54,71 m²Garten: ca. 143 m²Terrasse: ca. 14 m²Autoabstellplatz: ca. 16 m²Weinkeller: 26 m²Im Erdgeschoss: befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit direktem Ausgang in den Garten, sowie ein Bad mit Toilette. Im Wohngeschoss: befindet sich auch der Haupteingang, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Fernblick, offener Küchenraum, sowie Vorzimmer und WC. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich eine Terrasse Richtung Westen, Osten und Norden orientiert mit einem Blick zu dem Nationalpark Donauauen. Im Dachgeschoss: befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine eigene Toilette. Unter dem Garten und von der rückwärtigen Straße aus befindet sich ein alter Weinkeller mit gemauertem Gewölbe. Der Autoabstellplatz ist von der Vorderseite aus befahrbar. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe. Alle Räume sind fußbodenbeheizt. Die Leitungen für eine optionale Klimaanlage sind eingerichtet und vorbereitet. Auch für eine etwaige optionale Solaranlage ( Photovoltaik ) ist bereits eine Verrohrung vorbereitet. Sämtliche Installationen, also Wasser, Abwasser, Elektro, Fußbodenheizung sind selbstverständlich neu. Alle Fenster ( PVC und Alu, 3fach Verglasung ) und Türen sind neu und stammen von namhaften österreichischen Herstellern. Wärmeschutzfassade ist neu hergestellt. In der Garage bzw. auf den Autoabstellplätzen ist ein Leerrohor für eine Ladesteckdose vorinstalliert. Der Kern des Gebäudes, wurde 1971 und 1992 erweitert und zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und um- und ausgebaut. Die Haus besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss wurde der Altbestand renoviert und erweitert. Im ersten Obergeschoss ist ebenfalls der Altbestand renoviert und erweitert worden. Das zweite Obergeschoss ( Dachgeschoss ) ist durch Aufstockung komplett neu hinzugefügt worden. Kaufpreis: € 476.000.- belagsfertig - dies bedeutet, dass noch keine Fußböden, Einrichtungsgegenstände, Bäder und Toiletten inkludiert sind. Daher kann das auch individualisiert selbständig hergestellt werden, was der Verkäufer auch gerne nach Wunsch anbieten können. Die Haushälfte kann auch im schlüsselfertigen Zustand übernommen werden. Preis auf Nachfrage. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet alles, was man sich von einem langfristigen Familienzuhause wünscht: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Familienleben individuell zu gestalten. Auf einem 612 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die verschiedenen Ebenen schaffen dabei eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben, privaten Rückzugsbereichen und großzügigen Neben- und Nutzflächen. Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit einem stilvoll verkleideter Ofen , der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit einer gemütlichen Sitzgruppe - ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Küchenbereich. Zusätzlich steht ein knapp 9 m² großer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ganz den privaten Wohnbereichen gewidmet ist. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders interessant ist eines der Zimmer mit einer in die Dachschräge integrierten begehbaren Garderobe , die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer bietet viel Platz und verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch eine separate Dusche . Auch der Keller bietet weit mehr als reine Abstellfläche. Neben dem Heizraum mit Holzvergaser , mehreren Abstellmöglichkeiten und einer Werkstatt stehen eine Waschküche und ein gemütliches Stüberl zur Verfügung. Ein weiterer Raum wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über eine Sauna und eine Badewanne - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Beheizt wird das Haus mittels Holzvergaser und Fußbodenheizung. Besonders schön ist der Garten, der rund um das Haus viel privaten Freiraum bietet. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich und schafft einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden im Grünen, während der Garten gleichzeitig genügend Raum für Kinder, Hobby und persönliche Gestaltungsideen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bruck an der Leitha und eignet sich hervorragend für Familien, die ein großzügiges Haus mit ausreichend Zimmern, vielseitigen Nebenflächen und einem eigenen Garten suchen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und den besten Voraussetzungen, um daraus das ganz persönliche Zuhause zu machen. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bruck an der Leitha . Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die A4 Ostautobahn und den Bahnhof Bruck an der Leitha besteht eine sehr gute Anbindung an Wien, den Flughafen Wien-Schwechat, Bratislava und Ungarn . Wien ist in etwa 40 Minuten, der Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht Bruck an der Leitha zu einem attraktiven Wohnstandort. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161055? access Key=6a71 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus in 2460 Bruck an der Leitha bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bäckerei für den täglichen Genuss. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet. Perfekt für Familien und Pendler.... [Mehr]

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+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 07.11. VON 09: 00 BIS 13: 00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++ Zum Verkauf gelangt ein ca. 180 m² großes, teils belagsfertige Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Enzersdorf/Fischa. Das voll unterkellerte Objekt (Dichtbeton, beheizt) auf einem ca. 748 m² großen Grundstück besitzt 5 Zimmer und teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS 69 m² Wohn-Essküche 12 m² Zimmer 11 m² Vorraum 2,5 m² WC 2 m² Abstellkammer OBERGESCHOSS 25 m² Zimmer 20,5 m² Zimmer 18 m² Zimmer 12 m² Bad 5,5 m² Diele 2 m² WC Das Haus wird mittels einer Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) über die Fußböden beheizt, verfügt über Laminat- bzw. Fliesenböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit größtenteils elektrischen Außenrollläden. Des Weiteren sind sowohl Klima- als auch Alarmanlage vorbereitet und eine Solaranlage am Dach liefert zusätzliche Energie zur Warmwasseraufbereitung. Außerdem zugehörig ist eine ca. 21 m² große, vom Haus zugängliche Garage. Die Highlights sind mit Sicherheit sowohl die Außenflächen am Gebäude (ca. 30 m² Terrasse im Erdgeschoß, ca. 10 m² Loggia im Obergeschoß) als auch der ca. 500 m² große Garten, welche speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einladen! BETRIEBSKOSTEN: ca. € 121/Monat ENERGIE: Nach Verbrauch STARTPREIS: € 399.000* INFRASTRUKTUR Enzersdorf/Fischa mit seinen knapp 4.000 Einwohnern verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule, ein gut verzweigtes Netz an Nahversorgern und Ärzten sowie ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten und Gastronomie. ANBINDUNG Über die Autobahn A4 und die Schnellbahn S7 (Fischamend) als auch die Bundesstraße und diverse Buslinien sind Sie rasch in Wien und in der umliegenden Region. • DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN DAVE Der angegebene Preis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. https://www.remax.at/de/immobilien/dave Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Rustikales Ferienhäuschen in Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne Willkommen in Ihrem neuen Wochenendomizil ? einem ruhigen Rückzugsort, der Ihnen auf ca. 65m² Wohnfläche auf zwei Etagen Erholung pur bietet. Das rustikale Häuschen in Ruhelage am Ende einer nur einseitig bebauten Sackgasse ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Ob als gemütliches Wochenenddomizil für die ganze Familie oder als Rückzugsort im Home Office ? die Lage mit Grünblick bietet eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort entspannt fühlen werden. In nur wenigen Minuten Fußweg sind Sie mitten im Nationalpark Donau-Auen und können eine der einzigartigsten Aulandschaften Mitteleuropas genießen - eine Naturkulisse, in der Seeadler, Eisvogel, Biber und Reiher zuhause sind. Raumaufteilung: Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die von außen separat begehbar sind. Ein Umbau oder vergrößerung des Haus ist laut Gemeinde nicht gestattet. Im Obergeschoß (Holzbau) befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische samt Gasherd, zwei Schlafkojen mit insgesamt drei Betten sowie ein WC. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Das Untergeschoß (Massivbau) bietet ein rustikales Kellerstübchen mit Bar und Ecksitzgruppe, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen kleinen Lagerraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Durch die Einbettung in den Hang ist das Untergeschoß rund ums Jahr gut temperiert. Ausstattung: Ölofen sowie Elektroradiator im Obergeschoß Elektroradiator im Untergeschoß, Anschluss eines Ofens möglich Wasseranschluss und Elektrik vorhanden und geprüft Hausabwässer werden über eine Senkgrube entsorgt; ein öffentliches Kanalsystem ist in der Straße nicht vorhanden SAT-Anschluss 18m² Terrasse Anbringung einer PV-Anlage ist möglich Grundstück: Die Siedlung Fischerzeile befindet sich auf einer Pachtfläche der Gemeinde Scharndorf. Die Pachtverträge der einzelnen Parzell... [Mehr]

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Viel Platz für die ganze Familie | Ruhige Wohnlage | Sofort verfügbar Dieses helle und freundliche, südwestlich ausgerichtete Haus befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung im beliebten Velm, umgeben von Einfamilienhäusern. Mit rund 129 m² Wohnfläche, einem ca. 53 m² großen Keller, einem Garten mit ca. 100 m² sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 33 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool mit Überdachung, der für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert im eigenen Zuhause sorgt. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein gemauerter Griller ist bereits vorhanden. Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab. Mit einigen kosmetischen Verbesserungen, beispielsweise dem Abschleifen des Parkettbodens im Erdgeschoss, lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz präsentieren. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Freiraum und einen eigenen Garten mit Pool schätzen – und dennoch die Nähe zu Wien nutzen möchten. Die Highlights auf einen Blick VIDEORUNDGANGca. 129m² Wohnflächeca. 53 m² Kellerfläche205m² Grundflächeca. 33 m² Terrasse3 Schlafzimmer Klimaanlage Aussenrollläden Schwedenofen Schwimmingpool mit Überdachung2 Stellplätze vor dem Haus Gemauerter Griller Sofort verfügbar Erdgeschoss: Vorraum/Foyer, Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC sowie Garderobe. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Schrankraum, weiteres Zimmer sowie Badezimmer. Dachgeschoss: Weiteres Schlafzimmer. Kellergeschoss: Partyraum, Werkstatt und Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]