Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Bruck an der Leitha

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz, viele Perspektiven! Ihr Haus mit 2 Ebenen, Vollkeller, 2 Garagen & Ausbaupotenzial auf großem Eckgrundstück nahe Bruck an der Leitha Ehemaliges Offiziershaus mit rund 150 m² Wohnfläche in 2434 Sommerein HIGHLIGHTS: Freistehendes Haus mit rund 150 m² Wohnfläche Großzügiges, sonniges Eckgrundstück mit Ausbaupotenzial Zwei nahezu identische Etagen-Grundrisse Ideal als Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten Großer Garten mit viel Gestaltungsspielraum 2 Garagen und großzügiger Keller Solide Massivbauweise nach Planung des Heeresbauamtes Vollständig an das zivile Versorgungsnetz angeschlossen Dach und Fenster bereits 2020 erneuert OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: 2 Zimmer (je 17,76 m2) Zimmer (9,29 m2) Bad mit Badewanne und WC (ca. 4,25 m2) Wohnküche (ca. 12,60 m2) Vorraum (7,10 m2) Gang (6,18 m2) Terrasse (33,49 m2) Obergeschoss: 2 Zimmer (je 17,76 m2) Zimmer (9,40 m2) Bad mit Badewanne und WC (ca. 4,25 m2) Wohnküche (ca. 12,53 m2) Vorraum (7,62 m2) Gang (5,60 m2) Balkon (5,62 m2) kleiner Abstellraum Keller: Lager 1 (17,56 m2), Lager 2 (5,16 m2), Lager3 (5,16 m2) Gang 1 (8,76 m2), Gang 2 (5,19 m2) Garage 1 (15,75 m2), Garage 2 (15,43 m2) Historischer Charakter trifft auf außergewöhnliche Flexibilität Dieses besondere Wohnhaus verbindet historischen Charme mit einer ungewöhnlich flexiblen Raumaufteilung . Das zweistöckige Massivhaus wurde ursprünglich als Duplex-/Zweifamilienhaus für das gehobene Kaderpersonal errichtet. Die Siedlung entstand im Rahmen eines Nachkriegskonzepts nach dem Vorbild einer amerikanischen Gartenstadt mit großzügigen Grünflächen und Alleen . Besonders interessant ist die Aufteilung: Beide Etagen verfügen über nahezu identische, spiegelgleiche Grundrisse. Dadurch lässt sich das Haus vielseitig nutzen - etwa als klassisches Einfamilienhaus, Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Praxis oder Büro . Die großzügige Planung und das Eckgrundstück vermitteln ein besonders offenes Wohngefühl. Der Garten bietet viel Platz für eine private Gartenoase, Hochbeete oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Die Immobilie wurde als solider Massivbau nach den Qualitätsvorgaben des Heeresbauamtes errichtet. Gleichzeitig ist sie heute vollständig in die zivile Infrastruktur der Gemeinde Sommerein eingebunden und damit unabhängig vom ursprünglichen militärischen Versorgungsnetz. Heizung & Entwicklungsmöglichkeiten Aktuell wird das Haus über Einzelöfen mit Pellets und Stückholz beheizt. Das großzügige Kellergeschoss bietet gute Voraussetzungen für die spätere Installation einer Zentralheizung. Je nach persönlichem Konzept kommen beispielsweise eine Pellets-Zentralheizung oder eine Wärmepumpe infrage. Der vorhandene Wohnraum in den oberen Etagen bleibt dabei vollständig erhalten. ZUSATZINFORMATIONEN: RENOVIERUNGEN: Bereits durchgeführt: 2020: Dachstuhl mit neuer Vollschalung und neuer Dacheindeckung mit Bramac-Betonsteinen 2020: neue 3-fach verglaste Kunststofffenster 2020: außenliegende manuelle Rollläden Noch offen: modernes, hocheffizientes Heizsystem Fassade Vollwärmeschutz VERFÜGBARKEIT: ab November 2026 FLÄCHENWIDMUNG: Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW), offene Bauweise Für die Militärsiedlung wurde ein Teilbebauungsplan erlassen. (Die 2. Änderung des Teilbebauungsplanes ist am 11.06.2025 in Kraft getreten.) Die Bebauungslinie von der vorderen Grundstücksgrenze zur Gemeindestraße beträgt 10 m (Richtung Norden) bzw. 5 m (Richtung Osten). Die höchstzulässige Gebäudehöhe beträgt 6,5 m. Die im Bebauungsplan festgelegte Bebauungsdichte beträgt 30 %. Weiters gelten die einschlägigen Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014, der NÖ Bautechnikverordnung 2014 sowie der derzeit geltenden Nebengesetze sinngemäß. WISSENSWERTES: Bau- und Benützungsbewilligung liegt vor. Die Anbindung des Grundstückes an die kommunale Infrastruktur (Stromversorgung, Wasserversorgung, Abwasserbeseitigung) ist gegeben. Das Haus ist vollunterkellert. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Das Haus wird geräumt und unmöbliert übergeben. (Küche im Obergeschoß bleibt erhalten) Garage 1 (15,75 m2) Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. UNSER SERVICE: Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Mag. a Christiane Zima | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruheoase mit perfekter Anbindung! Das Objekt liegt in der geschichtsträchtigen Militärsiedlung von Sommerein, eingebettet in die grüne Landschaft am Leithagebirge. Die ruhige Wohnlage, großzügige Grünflächen und die familienfreundliche Umgebung bieten viel Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie die wichtigsten Zentren schnell. Bruck an der Leitha ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Schulen, Ärzte, Fachmärkte, Restaurants und Cafés. Wien und der Flughafen Wien-Schwechat sind über A4 bzw. Bundesstraße in rund 20-25 Minuten erreichbar. Die Bahnhöfe Götzendorf und Bruck an der Leitha bieten eine gute Anbindung für Pendler. Leithagebirge und Neusiedler See eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Wassersport.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Ein eigener Platz am See – großzügiges Wohnen vor den Toren Wiens Wasser zieht den Blick an und gibt einem Zuhause eine ganz eigene Qualität. Diese Liegenschaft in Leopoldsdorf verbindet komfortables Wohnen mit einem eigenen Grundstück direkt am See und einem zusätzlichen Miteigentumsanteil an der Seeparzelle. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen Platz für gemeinsames Familienleben und persönlichen Rückzug. Weitläufige Gartenflächen und eine teilweise überdachte Terrasse ergänzen den Wohnraum um angenehme Plätze im Freien. QUICK READ – AUF EINEN BLICKDas Highlight: eigenes Seegrundstück und zusätzlicher Seeanteil Wohnraum: ca. 223 m², 6 Zimmer, zwei Wohnebenen Grund und Garten: ca. 1.003 m² Landfläche, davon ca. 771 m² Gartenfläche Terrasse: ca. 64 m², teilweise überdacht Bauweise: Ziegelmassivhaus, Baujahr 2003 Wohnkomfort: Kaminofen, Klimaanlage und elektrische Jalousien Parken: Garage mit Hauszugang und zusätzlicher überdachter Stellplatz Das Highlight – Eigentum direkt am See Zum Angebot gehört ein eigenes Seegrundstück mit ca. 221 m² Gartenfläche und ca. 170 m² Gewässerfläche. Hinzu kommt ein 1/36-Miteigentumsanteil an der gesonderten Seeparzelle. Das Eigentum am Wasser ist damit ein wesentlicher Bestandteil dieser Liegenschaft. Der Blick über die Wasserfläche und die Atmosphäre am Ufer geben diesem Teil des Anwesens seinen besonderen Reiz. Die unmittelbare Nähe zum See prägt den Charakter der Liegenschaft und eröffnet eine besondere Perspektive auf das Wohnen im Wiener Umland. Raum zum Leben, Platz für Persönliches Der einladende Eingangsbereich und die offene Holztreppe prägen den ersten Eindruck. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich schafft Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein. Im hellen Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für eine behagliche Note; große Fenster und der Zugang zu Terrasse und Garten öffnen den Raum nach außen. Die obere Wohnebene bietet Raum für persönliche Rückzugsbereiche. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt den Wohnkomfort. Das Platzangebot lässt unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu – vom Familienalltag bis zum Arbeiten zu Hause. Bauweise und Wohnkomfort Die Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung bildet die bauliche Grundlage. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung. Klimaanlage, elektrische Jalousien und Alarmanlage ergänzen die Ausstattung. Das Haus ist nicht unterkellert; Neben- und Abstellflächen sind in die beiden Ebenen integriert. Garten und Terrasse – Freiraum für den Alltag Die teilweise überdachte Terrasse bietet Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe. Hecken und Bepflanzung fassen den Garten ein und schaffen geschützte Bereiche für gemeinsame Stunden im Freien. Die Garage mit direktem Hauszugang erleichtert den Alltag; ein weiterer überdachter Stellplatz ergänzt das Angebot. Lage und Infrastruktur – Leopoldsdorf bei Wien Leopoldsdorf liegt unmittelbar südlich von Wien und verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter BILLA PLUS, sowie Kindergärten, Volksschule und Hortangebote befinden sich im Ort. Spazier- und Radwege in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot. Die Regionalbuslinien 226 und 227 verbinden Leopoldsdorf, unter anderem ab der Haltestelle Gemeindeamt, mit der U-Bahn-Station Oberlaa. Dort besteht Anschluss an die U1 und das Wiener Verkehrsnetz. So bleibt das Leben im Grünen auch mit den täglichen Wegen in die Stadt gut vereinbar. Unser Resümee Die Stärke dieses Angebots liegt in der Verbindung von großzügigem Wohnen und Eigentum direkt am See. Ein charaktervolles Zuhause für Menschen, die dem Wasser einen festen Platz in ihrem Leben geben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Griffner- Bungalow mit Pool auf 1.329 m² Grundstück, optional zusätzliches Gästehaus/ Nebengebäude! 154m² Wohnfläche - 4 Zimmer - ca.1.329 m² Grundstück - Pool 3x 9m - ca.115m² Terrassenflächen Dieser exklusive, bezugsfertige Griffner- Bungalow vereint hochwertige österreichische Holzbauweise, natürliche Materialien und modernste Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf rund 154m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Glasflächen, eine Massivholzdecke und beeindruckende Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterasse (Thermoesche muss noch verlegt werden, Material am Grundstück) und zum Pool 3x9m bildet das Herzstück des Hauses. Drei Zimmer, zwei separate Ankleidebereiche, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten höchsten Wohnkomfort. Das gesamte Haus ist barrierefrei auf einer Ebene angelegt. Der Eingangsbereich zum Haus muss noch gemacht werden. Das rund 1.329 m² große, bereits teilweise gestaltete Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, ca. 9x3 Meter große Pool von Firma Leidenfrost mit Wärmepumpe, Wärmedämmung und hochwertiger Sandsteinumrandung. Zwei großzügige Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien: ca. 50 m² Sonnenterrasse und ca. 65m² vollständig überdachte Terrasse Ausstattung und moderne Technik: Griffner- Premium- Holzhaus Hochwertige Miele- Küche optional möglich Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch Holz- Aluminium- Fenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Wärme- und Schalldämmung mit Holzfaser und Kork Fußbodenheizung und - kühlung mittels Wärmepumpe, sowie zusätzliche Deckenkühlung Photovoltaikanlage mit 5 k W und Vorbereitung für Batteriespeicher Hochwertige Holzfußböden Bilder wurden teilweise mit KI verändert(Möbel, Hintergrund) Baujahr 2025 HWB: 47,4kWh/m²a Kaufpreis dieser einzigartigen Wohlfühloase € 539.000, Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Lage Prellenkirchen: Ruhige Lage, mit schneller Erreichbarkeit nach Bratislava (ca. 20 min), Wien und dem Neusiedlersee (ca. 40min) Das Beste kommt zum Schluss! Es gibt die Option, ein direkt vor dem Grundstück liegendes Grundstück (322 m²) mit einem renovierten 3- Zimmer- Haus im Streckhofstil mit Nebengebäuden dazu zu erwerben und als Gästehaus, Büro uvm. zu nutzen. Bebaute Fläche 145m², Nutzfläche ca. 61m² + ca. 49m² Wirtschaftsräume Baujahr 1900 Kaufpreis € 179.000, Vermittlungsprovision 3% zzgl 20% UST vom Kaufpreis Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 47,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,75... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Stellplatz & hervorragender Anbindung in Leopoldsdorf (2333) Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und hervorragender Verkehrsanbindung. Wohnen mit Raum für die ganze Familie Auf einer Nutzfläche von ca. 159 m² (davon ca. 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss) erwarten Sie insgesamt 4 helle Zimmer, ergänzt durch ein zusätzliches, wohnlich ausgebautes Zimmer mit Einbauküche im Kellergeschoss. Das Raumkonzept ist ideal für Familien oder Personen, die Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume benötigen. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss (54,45 m² plus 10,03 m² Terrasse + Garten): Vorraum mit praktischem Zugang zu allen Bereichen Kabinett mit Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separates WCGroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss (53,85 m²): Drei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC, Waschmaschine Kellergeschoss (50,50 m² - wohnlich genutzt): Geräumiges Zimmer mit Einbauküche Dusche sowie separates WCInfrarotkabine für entspannte Wellnessmomente Außenbereich – Ihr privates Gartenparadies Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen. Die angrenzende Terrasse ist mit einer tollen Markise mit Schutzglas ausgestattet – ideal für jede Wetterlage. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: Garage Stellplatz direkt vor dem Haus Moderne Haustechnik & Komfort Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und punktet mit einer durchdachten technischen Ausstattung: Gasetagenheizung über Therme für EG & 1. Stock Separate zweite Therme für den Keller inklusive Fußbodenheizung Klimaanlagen (Einbau 2024) zum Heizen und Kühlen Einbauküchen im Erdgeschoss und Kellergeschoss Insgesamt 3 Badezimmer und 3 WCs (auf jeder Etage) 3 Schlafzimmerein geräumiges Wohnzimmer Lage & Infrastruktur – ruhig und dennoch bestens angebunden Leopoldsdorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen und gleichzeitig eine schnelle Verbindung nach Wien: Busanbindung – in nur ca. 10 Minuten zur U1 (Wiener Ticket nutzbar) Supermärkte wie Hofer und Billa Plus in unmittelbarer Nähe Kindergarten ca. 10 Gehminuten entfernt Volksschule direkt im Ort Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie mit unseren ausgezeichneten Finanzdienstleister. Fazit Dieses charmante Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für junge Familien, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Auch für Investoren bietet die separate Nutzungsmöglichkeit des Kellergeschosses großes Potenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <4.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

6 Zimmer | Wohnfläche 195,65 m² | Grundstück 875 m² | Terrasse 43,30 m² | Pool 3,5 × 10 m | Doppelgarage 46 m² und Sommerküche Wir bieten ein modernes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Bad Deutsch-Altenburg zum Verkauf an. Der 2019 fertiggestellte Neubau in Ziegelbauweise bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, einen durchdachten Grundriss mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie eine angenehme Verbindung des Innenbereichs mit dem privaten Garten. Auf dem 875 m² großen Grundstück befinden sich eine Terrasse, ein 10 Meter langer Pool und eine separate, abschließbare Sommerküche. Der Außenbereich schließt somit nahtlos an den Wohnbereich des Hauses an und schafft einen Raum, den Sie vom ersten Kaffee am Morgen bis hin zu abendlichen Zusammenkünften mit Familie oder Freunden nutzen können. HAUPTVORTEILE • Grundstück mit einer Fläche von 875 m² • Wohnfläche 195,65 m² • 6 Zimmer • Swimmingpool mit den Maßen 3,5 × 10 × 1,5 m • Terrasse mit 43,30 m² • abschließbare Sommerküche mit einer Fläche von ca. 20 m² • Küchenzeile, Grill und Außenkühlschrank am Pool • Doppelgarage mit 46 m² für zwei Autos • zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück • moderner Kamin • Wärmepumpe und Fußbodenheizung • intelligentes Tap Home-System • Aluminium-Kunststoff-Fenster mit AL-Jalousien • hochwertige Baumaterialien • angelegter Garten mit durchdachter Bepflanzung • ruhige Sackgasse • Baugenehmigung im Jahr 2019 EIN HAUS, DAS FÜR DEN ALLTAG KONZIPIERT WURDE Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, das Esszimmer und die Küche miteinander verbunden sind. Dieser Raum eignet sich ebenso gut für den normalen Familienalltag wie für größere Zusammenkünfte mit Freunden. Großformatige Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere strömen und bieten gleichzeitig einen Blick in den gepflegten Garten. Große Schiebetüren ermöglichen einen fließenden Übergang vom Wohnbereich auf die Terrasse und weiter in den Garten. Dank dieser Verbindung erweitert sich der Wohnbereich in den wärmeren Monaten auf natürliche Weise nach draußen. Der Morgenkaffee auf der Terrasse, das Mittagessen mit der Familie, das Grillen in der Sommerküche oder die abendliche Entspannung am Pool werden so zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Lebens im Haus. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Arbeitszimmer verbunden, das einen angenehmen Rückzugsort für Homeoffice, zum Lernen oder für Hobbys bietet. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche, eine Garderobe im Eingangsbereich und ein separates WC vervollständigen den Wohnbereich des Hauses. PRIVATSPHÄRE UND KOMFORT IM SCHLAFBEREICH Der Schlafbereich des Hauses ist von den Gemeinschaftsräumen getrennt und bietet nach einem Arbeitstag ausreichend Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die weiteren drei Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Außerdem steht ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Toilette und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Der Grundriss umfasst somit vier separate Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohnbereich, wodurch ausreichend Platz auch für eine größere Familie oder einen Haushalt entsteht, der einen separaten Arbeitsbereich benötigt. GARTEN, POOL UND SOMMERKÜCHE Einer der herausragenden Vorzüge des Hauses ist sein Außenbereich. Auf dem 875 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten mit durchdachter Bepflanzung, eine große Terrasse und ein Pool mit den Maßen 3,5 × 10 × 1,5 m. Zum Garten gehört eine ca. 20 m² große, abschließbare Sommerküche mit einer Einbauküche, einem Geschirrspüler, einem Grill und einem Kühlschrank. Der Außenbereich bietet reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien, Grillabende, Kinderspiele, Entspannung am Pool oder abendliche gesellige Runden mit Freunden. Dank der Privatsphäre des Gartens haben Sie das Gefühl, Ihren eigenen Rückzugsort zu haben, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen, um sich zu erholen. PRAKTISCHE AUSSTATTUNG Zum Haus gehört auch eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von 46 m², die bequemen Parkplatz für zwei Fahrzeuge bietet und gleichzeitig ausreichend Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder andere Haushaltsgegenstände bietet. Auf dem Grundstück können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, Heizungsanlage und weitere Haushaltsgeräte. Vom Haus aus ist ein bequemer Zugang zur Garage gewährleistet. LAGE – BAD DEUTSCH-ALTENBURG Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehrsaufkommen in einer angenehmen Umgebung, die sich ideal für Familien eignet. Die hervorragende Erreichbarkeit ist einer der Hauptvorteile des Standorts – Hainburg an der Donau ist ca. 2 Autominuten entfernt, Bratislava ca. 20 Minuten und der Flughafen Schwechat ca. 30 Minuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Bahnhof mit Verbindungen nach Bratislava und Wien. In der Nähe befinden sich eine Grundschule mit Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung – Radwege, Wanderwege, die Donau und das Naturschutzgebiet Donau-Auen. EIN HAUS, IN DEM ES SICH GUT LEBEN LÄSST Dieses Haus bietet eine Kombination, die man nicht erst selbst zusammenstellen muss – großzügige Innenräume, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen großen Wohnbereich, einen privaten Garten, einen Pool, eine Sommerküche und eine Doppelgarage. Es ist so konzipiert, dass es nicht nur als komfortabler Wohnort dient, sondern auch als Ort, an dem sich die Familie ganz natürlich trifft, die Sommertage am Pool, die Abende am Kamin und die Freizeit in der Privatsphäre des eigenen Gartens genießt. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus im Speckgürtel von Wien – Wohnen in ruhiger Grünlage Ruhe, Privatsphäre und viel Platz – ein gepflegtes Zuhause mit Pool und hervorragender Infrastruktur In einer ruhigen Sackgasse im Speckgürtel von Wien, umgeben von Feldern und viel Grün, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986. Die solide Ytong-Bauweise sorgt für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Wien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Orte und nach Wien. Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit des urbanen Angebots macht diese Lage besonders attraktiv. Das Haus bietet großzügige Wohn- und Nebenflächen, einen uneinsehbaren Garten, einen Salzwasserpool mit Überdachung sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Großzügiges Erdgeschoss mit ca. 97 m²Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Vom Vorraum gelangt man in das Gäste-WC, die Küche mit gemütlichem Essbereich und praktischer Speisekammer sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kachelofen sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Dampfdusche, Badewanne und WC ausgestattet. Dachgeschoss – 2003 ausgebaut Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 ausgebaut und bietet auf rund 40 m² zusätzlichen Wohnraum. Das Obergeschoss wurde zusätzlich gedämmt und verfügt über eine Klimaanlage sowie einen Einzelofen. Die Dachflächenfenster sind mit einem automatischen Schließmechanismus ausgestattet. Damit eignet sich das Dachgeschoss ideal als zusätzlicher Schlafbereich, Büro, Gästeetage oder persönlicher Rückzugsort. Keller mit vielseitigen Möglichkeiten Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Vollkeller ist teilweise beheizt und bietet großzügige Flächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Vom Wohnbereich besteht ein direkter Abgang in den Keller, zusätzlich gibt es einen Zugang vom Garten in den Keller. Gartenparadies mit Salzwasserpool Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Salzwasserpool mit Überdachung lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Gartenhütte sowie einen Doppelcarport. Komfortable Ausstattung Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung Kachelofen im Wohnbereich Einzelofen im Dachgeschoss Klimaanlage im Dachgeschoss BWT-Entkalkungsanlageeigener Brunnen zur Gartenbewässerung Salzwasserpool mit Überdachung Insektenschutzgitter an den Fenstern Tischofen in der Küche als alternative Kochgelegenheit Doppelcarport Gartenhütteuneinsehbarer, privater Gartendirekter Kellerabgang vom Wohnbereichzusätzlicher Kellerzugang vom Garten Elektroleitungen im August 2026 überprüft und teilweise erneuert Lage & Infrastruktur Die Immobilie bietet die seltene Kombination aus idyllischer Grünlage und guter Infrastruktur. Die ruhige Sackgassenlage vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, während die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Familien besonders interessant. So lässt sich die Ruhe und Lebensqualität des Wohnens am Land genießen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Bundeshauptstadt verzichten zu müssen. Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus solider Ytong-Bauweise, großzügigem Wohnangebot, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Pool, uneinsehbarem Garten, guter Infrastruktur und der Nähe zu Wien macht die Immobilie besonders attraktiv. Ein Haus für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Infrastruktur legen. Einziehen, wohlfühlen und den Sommer am eigenen Pool genießen – ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Objekt überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichigungtermin.ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IM[Telefonnummer entfernt]Gerichtssachverständigekonz. Immobilienmaklerin Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <4.500m Bank <4.500m Post <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Villa vor den Toren von Wien mit Abstand zum Alltag Großzügiges Wohnen am Leithagebirge in Sommerein! Charakter, der bleibt Die Villa verbindet eine eigenständige, italienisch inspirierte Architektur mit einer erhöhten Lage über Sommerein. Säulen am Entree, gegliederte Fassaden und großzügige Terrassen geben dem Haus eine repräsentative Präsenz. Der Blick öffnet sich über den Ort und das Wiener Becken . Materialien mit Persönlichkeit Die Bestandsunterlagen dokumentieren Sölker, griechischen und indischen Marmor , Seidenholztüren, Stuckelemente und einen Kamin . Das vollverschalte Dach mit Schieferdeckung ergänzt den architektonischen Anspruch. Die Erneuerungen 2025/2026 führen dieses Haus in eine neue Nutzungsphase: mit modernisierten Oberflächen, neuen Bädern und einer komfortablen Verbindung der Geschosse. Neue Qualität im Alltag Die mitgeteilten Sanierungs- und Umbauarbeiten betreffen wesentliche Bereiche des Wohnkomforts und der Außenanlagen. Besonders prägen Eine Villa vor den Toren von Wien mit Abstand zum Alltag Großzügiges Wohnen am Leithagebirge in Sommerein! Charakter, der bleibt Die Villa verbindet eine eigenständige, italienisch inspirierte Architektur mit einer erhöhten Lage über Sommerein. Säulen am Entree, gegliederte Fassaden und großzügige Terrassen geben dem Haus eine repräsentative Präsenz. Der Blick öffnet sich über den Ort und das Wiener Becken. Materialien mit Persönlichkeit Die Bestandsunterlagen dokumentieren Sölker, griechischen und indischen Marmor, Seidenholztüren, Stuckelemente und einen Kamin. Das vollverschalte Dach mit Schieferdeckung ergänzt den architektonischen Anspruch. Die Erneuerungen 2025/2026 führen dieses Haus in eine neue Nutzungsphase: mit modernisierten Oberflächen, neuen Bädern und einer komfortablen Verbindung der Geschosse. Neue Qualität im Alltag Die mitgeteilten Sanierungs- und Umbauarbeiten betreffen wesentliche Bereiche des Wohnkomforts und der Außenanlagen. Besonders prägend ist der Lift, der Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss verbindet. Fenster und Fassade Neue Fenster; Fassade instandgesetzt und neu gestrichen. Komfort über alle Ebenen Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Böden und Raumaufteilung Großteils neue Böden sowie Veränderungen der Raumaufteilung. Bäder und Toiletten Neue Bäder und Toiletten. Pool und Garten Poolsanierung mit neuer Folie; Bachlauf nach den Originalplänen erneuert und Garten entsprechend der ursprünglichen Planung wiederhergestellt. Bestandscharakter und zeitgemäßer Wohnkomfort. Freiraum vor der Haustür Auf einem Grundstück von 2.386 m² entsteht ein großzügiger Rahmen für Wohnen im Grünen. Terrasse, Pool, Gartenlaube und Bachlauf bilden unterschiedliche Orte für Ruhe, Begegnung und Erholung. Ein Garten mit eigener Handschrift. Die Gartenanlage wurde landschaftsarchitektonisch gestaltet. Nach der Eigentümerinformation wurden der Bachlauf erneuert und der Garten 2025/2026 wieder entsprechend der ursprünglichen Planung hergestellt. Pool und besondere Rückzugsorte Der Pool erhielt im Zuge der Sanierung eine neue Folie. Eine Gartenlaube und ein separates Kellergewölbe ergänzen die Außenanlage um charaktervolle Räume. Rückzug am Leithagebirge Die Villa liegt erhöht am Ende einer Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Zufahrtsstraße. Die geringe Bebauungsdichte und die offene Aussicht prägen den Charakter dieses Standorts. Ein Standort mit Abstand zum Alltag. Erhöhte Lage - Blick über das Wiener Becken - Letzte Liegenschaft in der Sackgasse · Großzügiger Garten Natur und Freizeit Die Landschaft des Leithagebirges bietet Raum für Spaziergänge und Wanderungen. In der Umgebung verbindet sich das Wohnen im Grünen mit den Freizeit- und Genussangeboten der Region. Alltag und Familie Kindergarten und Volksschule befinden sich in Sommerein. Nahversorgung und weitere Dienstleistungen sind in Geh- beziehungsweise Fahrdistanz erreichbar. Verbindung zur Region Wien Anbindung an das übergeordnete Straßennetz über B10, B15 und A4. Ebenfalls über eine Kombination aus PKW/Bus und Bahn. So bleibt die Region Wien als Arbeits-, Kultur- und Wirtschaftsraum erreichbar. Fakten: Gfl 2.386 m² Wfl 308 m², Nfl 473 m² Garage 61 m² 6 Stellplätze Fußbodenheizung/ Kamin Marmor- und Fliesenböden Alarmanlage tlw. Klimaanlage zentrale Staubsauganlage 3 Bäder und 3 WC´s neu Personenaufzug vom Keller bis ins DG neu Pool erneuert 2 Terrassen Fenster neu 3-fach-Verglasung Bachlauf nach den Originalplänen wieder hergestellt HWB: 82 kWh/m² á, fGEE: 1,75 Er herrliches Anwesen, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 4B = VERKAUFT! HAUS 4C = VERKAUFT! HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! SCHLÜSSELFERTIG: Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise – eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig) Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig) Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Terrasse • Fischamend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 4B = VERKAUFT! HAUS 4C = VERKAUFT! HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! SCHLÜSSELFERTIG: Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise – eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig) Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig) Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Terrasse • Fischamend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 4B = VERKAUFT! HAUS 4C = VERKAUFT! HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! SCHLÜSSELFERTIG: Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise – eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig) Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig) Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Terrasse • Fischamend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 4B = VERKAUFT! HAUS 4C = VERKAUFT! HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! SCHLÜSSELFERTIG: Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise – eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig) Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig) Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Terrasse • Fischamend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIGREIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIGHAUS 4B = VERKAUFT! HAUS 4C = VERKAUFT! HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! SCHLÜSSELFERTIG: Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise – eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig) Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig) Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Terrasse • Fischamend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]