Suchergebnisse für "penthousewohnung salzburg"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Diese rund 90 m² große Penthousewohnung beeindruckt durch ihre nordwestliche Ausrichtung mit herrlicher Abendsonne und einem atemberaubenden Blick auf die Festung Hohensalzburg. In ruhiger und dennoch zentraler Lage bietet die Wohnung 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit privater Terrasse. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und optionalen Stellplätzen. Das exklusive Projekt umfasst nur 10 Einheiten, deren Fertigstellung bis Juni 2027 geplant ist. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen SEHR gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft in Strobl am Wolfgangsee befindet sich in einer der reizvollsten Regionen des Salzkammerguts - eingebettet in die malerische Kulisse von Strobl am Wolfgangsee. Nur wenige Minuten vom Ufer des Wolfgangsee entfernt, eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, das durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine besondere Lebensqualität geprägt ist. 🌄🌊 Die Umgebung verbindet alpinen Charme mit einer entspannten, fast schon entschleunigten Atmosphäre - ideal für alle, die dem Alltag zeitweise entfliehen möchten. 🌿 Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer harmonischen Bebauung. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen entlang des Sees oder in die umliegende Berglandschaft. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport im Sommer bis hin zu Skifahren und Winterwandern in den nahegelegenen Skigebieten. ⛷️🚴‍♂️ 🚗 Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut erschlossen: Das Ortszentrum von Strobl mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dingen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die kulturell geprägten Orte St.Wolfgang und Bad Ischl liegen in komfortabler Distanz und erweitern das Angebot an Kulinarik, Veranstaltungen und Freizeitgestaltung erheblich. 🛍️🍽️ 🛣️ Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls angenehm: Über das regionale Straßennetz sind sowohl die Salzburg als auch das innere Salzkammergut gut erreichbar, was den Standort sowohl für Wochenendpendler als auch für längere Aufenthalte attraktiv macht. Gleichzeitig bleibt der Ort frei von urbaner Hektik - ein ausgewogener Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit. 🌅 Die Zweitwohnsitzwidmung unterstreicht den Charakter dieser Immobilie als exklusiven Rückzugsort. Ob als Ferienresidenz für die Familie oder als persönlicher Ort zum Abschalten - die Lage bietet eine seltene Kombination aus Natur, Erholung und regionaler Infrastruktur, die langfristig sowohl Lebensqualität als auch Wertbeständigkeit verspricht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORTAuch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTSAbsolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal13 hochwertige Eigentumswohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 TOP 6: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,15 m² und überzeugt mit einer ca. 9,47 m² großen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der einladende Vorraum mit Garderobe ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein ca. 3,20 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORTAuch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTSAbsolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal13 hochwertige Eigentumswohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 TOP 10: 3-Zimmer Wohnung - Licht, Freiraum und Wohnkomfort vereint Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,80 m² sowie eine ca. 5,04 m² große Loggia und einen ca. 4,45 m² großen Balkon. Die großzügigen Freiflächen erweitern den Wohnraum harmonisch und schaffen ein helles, offenes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia und zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und der großzügige Vorraum mit Garderobe sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung. Ein ca. 3,36 m² großes Kellerabteil ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORTAuch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTSAbsolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal13 hochwertige Eigentumswohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 TOP 2: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74,26 m² sowie eine ca. 7,33 m² große Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung. Der großzügige Vorraum mit Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum und schafft einen einladenden Eingangsbereich. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Lagerfläche. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Für diese Wohnung besteht – vorbehaltlich der Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, wodurch sie insbesondere für Eigennutzer und junge Familien besonders interessant ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstisch •Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC •Separates WC •Ankleide-/Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse: •Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²) •Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²) •Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²) Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Extras: •Hochwertige Möblierung •Smart-Home-System (Bus-Steuerung) •Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert) •Design-Kamin •Zwei Wintergärten •Dachterrasse •2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar Daten: •Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten) •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •Mobiliar: teilmöbliert •Heizung: Gas (mit eigener Therme) •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026).... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORTAuch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTSAbsolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal13 hochwertige Eigentumswohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 Repräsentative Bürofläche mit vier Räume und exklusivem Garten Diese hochwertig geplante Büroeinheit bietet auf ca. 129 m² ein modernes Arbeitsumfeld mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer repräsentativen Atmosphäre. Großzügige Büroräume, ein separates Besprechungszimmer sowie ein einladender Empfangsbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe. Das Raumkonzept umfasst zwei großzügige Chefbüros, ein weiteres geräumiges Büro, ein separates Besprechungszimmer, eine funktionale Teeküche sowie moderne Damen- und Herren-WCs. Der großzügige Vorraum eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich und vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck. Ein besonderes Highlight ist der ca. 92 m² große Bürogarten, der Mitarbeitern und Kunden eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität bietet und den Arbeitsalltag um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Zusätzlich lädt eine ca. 4 m² große Terrasse zu kurzen Pausen im Freien ein. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den großzügigen Räumlichkeiten und den attraktiven Freiflächen bietet diese Büroeinheit ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Komfort und ein modernes Unternehmensimage perfekt miteinander verbindet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORTAuch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTSAbsolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal13 hochwertige Eigentumswohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 TOP 12: 4-Zimmer Wohnkomfort mit Festungsblick und XXL Terrasse Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² und begeistert mit einer ca. 57 m² großen Terrasse, die den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitert und ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 33 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen fließenden Übergang auf die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Blick zur Festung Hohensalzburg und auf die umliegende Bergwelt. Der private Elternbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und einem komfortablen Badezimmer. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad mit WC bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Ein ca. 5,36 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das exklusive Wohnangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORTAuch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTSAbsolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal13 hochwertige Eigentumswohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 TOP 1: 4-Zimmer Gartenwohnung mit Bungalow-Charakter und großzügigen Freiflächen Diese hochwertig geplante Gartenwohnung bietet auf ca. 99,61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie außergewöhnliche Freiflächen mit ca. 123,47 m² Eigengarten und einer ca. 66,60 m² großen Terrasse. Als freistehende Einheit innerhalb des Projekts genießt sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Wohngefühl eines exklusiven Bungalows – eine seltene Kombination aus den Vorzügen eines Einfamilienhauses und dem Komfort einer modernen Wohnanlage. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot perfekt ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORTAuch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTSAbsolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal13 hochwertige Eigentumswohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 TOP 3: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59,69 m² sowie eine ca. 6,90 m² große Loggia und einen zusätzlichen ca. 2,31 m² großen Balkon, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 34 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Loggia und zum Balkon. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite und schafft einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Vorraum mit Garderobe. Ein ca. 3,07 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Für diese Wohnung besteht – vorbehaltlich der Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, wodurch sie insbesondere für Eigennutzer und junge Familien besonders interessant ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORTAuch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTSAbsolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal13 hochwertige Eigentumswohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 TOP 11: 3-Zimmer Wohntraum mit Freiraum und Komfort Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,15 m² und überzeugt mit einer ca. 9,58 m² großen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und ein elegantes Interior Design verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Der attraktive Ausblick mit Blickrichtung zur Festung Hohensalzburg unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung und macht sie zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einen zentralen Gang und einen einladenden Vorraum mit Garderobe. Ein ca. 4,00 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hochwertig, attraktiv und flexible Wohngestaltung auf knapp 175 m² reiner Wohnfläche! Diese einzigartige Immobilie bietet absoluten Wohnkomfort mit individueller Gestaltung. Ob die Teilung für den Nachwuchs der Einliegerwohnung oder die Gesamtnutzung - diese charmante Wohlfühloase bietet etliche Möglichkeiten der Größe eines Einfamilienhauses! Sie betreten die Wohnung ebenerdig neben dem Garageneingang, über den Flur gelangen Sie bequem in die Wohnebenen sowie zur charmanten Dachterrasse, die problemlos erweitert werden kann. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, Toiletten, eines davon mit einer Eckbadewanne und einer separaten Gästetoilette bieten flexible Wohn- und Schlafgelegenheiten für die ganze Familie. Das Herzstück ist die riesige Wohnküche mit knapp 67 qm, die mit einer exklusiven Einbauküche, einem Kamin und einem separat zugänglichem Abstellraum mit Wasseranschluss ausgestattet ist. Überzeugen Sie sich selbst und erhalten Sie nähere Details sowie einen exklusiven Besichtigungstermin vor Ort! Um die Räumlichkeiten besser darstellen zu können wurden einige Räume KI-optimiert gestaltet. Wir weisen ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Lage: Die charmante, großzügige Wohlfühloase befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande der Stadt Saalfelden. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Lage für Familien und verbindet gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Kindergarten und Volkschule sowie höhere Schulungseinrichten sind fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig glänzt der Standort mit einem außergewöhnlichem Freizeitwert: Wander- und Radwege, der Ritzensee sowie die rasche Anbindung an das Leoganger- und Hochkönigsskigebiet, wie auch der Zeller Golfplatz liegen direkt vor der Haustüre bzw. in kurzer Entfernung. Auch die öffentliche Anbindung in die Landeshauptstadt sowie sämtliche Himmelsrichtungen sind vom nahegelegenen Saalfeldner Bahnhof bequem erreichbar. Der Salzburger Flughafen liegt knapp eine Stunde Fahrzeit vom Wohnhaus entfernt.... [Mehr]