Häuser zu kaufen mit Seezugang im Bezirk Gänserndorf

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist. HAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG UND WASSERFLÄCHE IN EIGENTUM Aufteilung: EG: geräumiger Vorraum, Garderobe, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter fast 60 m² großer Küchen-Ess-Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca.65m² großer offener Küchen-Wohnraum mit traumhaften Ausblick sowie Ausgang auf den Balkon. Keller: ca. 135m² Vollkeller Am Ende des Gartens befindet sich der Zugang zum Wasser . Eine neue Terrasse mit Steg lädt zum Sprung ins kühle Nass ein. Details: Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und im Jahre 2021 fertiggestellt. Dach - Dämmung Fassade-Dämmung hochwertige Küchen gehobene Ausstattung von Böden und Badezimmer neue Heizung: Fußbodenheizung, Gorenje Luftwärmepumpe Carport automatische Gartenbewässerung Klima sowie Photovoltaik ist vorbereitet uvm. GERINGE ERHALTUNGSKOSTEN Pläne gerne auf Anfrage! .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Alle Informationen über die Gemeinde finden Sie hier: http://www.marchegg.at/de/Buergerservice/Buergerservice/Kontakt_und_Amtszeiten Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses renovierte und sehr gut ausgestattete "Häuschen" ist wie folgt aufgeteilt: Wintergarten inkl. Whirlpool und Fußbodenheizung - neue Wohnküche - Schlafzimmer -Kabinett - neues Tageslicht Bad inkl. Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Böden - neue Beleuchtung, neue Heizung, uvm.… Außenbereich: neue 24m² Terrasse inkl. Pergola, Autoabstellplatz für 2 KFZ, Grillplatz inkl. gemauerter Griller, einen schattigen Longe Bereich, ein kleines Gartenhäuschen und es ist noch genug Wiese verfügbar um sich sogar sein privates Pool aufzustellen. Der Garten ist schön mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, diese spenden Schatten und Ruhe. Wer einen Ort für seinen "Grünen Daumen" sucht, Blumen, Obst und Gemüse selbst anpflanzt möchte. Zusammengefasst ist dieses schmucke Ferienhaus eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Haus, Garten und Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten mit Schwimmen, Radfahren oder Spaziergängen. Lagebeschreibung: Gönnen Sie sich den Luxus, den Sommer in Ihrem eigenen Haus mit ca. 60 m² und mit einem großen Garten ca. 550 m² (der Grund ist ein Superädifikat) zu verbringen. In ruhiger Lage finden Sie fernab des Trubels direkt am See in 2. Reihe mit Seezugang (ca. 30 m entfernt) vor der Türe perfekte Erholung und Entspannung, Sie können nach Lust und Laune schwimmen oder einfach nur auf einer Luftmatratze liegend entspannen und ihn Ihrem Garten die Natur genießen. In der nur für Eigentümer zugänglichen Anlage finden Sie die Möglichkeit, den Sommer, Ihren Urlaub oder aufgrund der ganzjährigen Widmung auch einzelne Wintertage im eigenen Haus zu verbringen. Die Lage ist durch die Nähe zu Wien - in 15 Min. erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze optimal! Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Herrliche Wohnqualität im Landhaus mit 2 Wohneinheiten - großer Terrasse und schönem Garten bei Stopfenreuther Au - Nähe Hainburg und Bratislava! Mehrgenerationendomizil auf 2 Etagen mit 10 Zimmer, schön angelegtem weitläufigen Garten und Garagen für bis 4 Stellplätze UND für Wohnwagen sucht neue Besitzer, die Wert auf Qualitätsausführung legen. Dieses perfekte Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und idyllischer Lage nahe der Donau und Bratislava. Das Obergeschoß wurde als weitere, moderne Wohneinheit nahezu fertig ausgebaut, um genügend Platz für den Mehrgenerationen-Wohntraum vorzufinden. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden, verfügen jedoch über separate Eingänge und ermöglichen somit eine beidseitige Privatsphäre. Die große Terrasse bietet einen bezaubernden Blick in den romantischen Garten. Im Obergeschoß befindet sich eine große Loggia. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Für PKWs stehen eine Garage mit einem Doppel-Stellplatz sowie ein Carport und Stellplätzen zur Verfügung. In der rückseitig überdachten Einfahrt mit elektrischem Tor kann zudem ein Wohnwagen geparkt werden. Aufteilung: EG: Unterer Wintergarten / Entree mit Stiegenaufgang zum OG und Übergang über Werkraum zur Garage Zugang zur EG-Wohnung Vorzimmer Wohnzimmer Wohnküche mit Speise 2 Schlafzimmer Badezimmer groß mit Badewanne + Dusche + Waschbecken + Badmöbel WC mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum/Büro Carport straßenseitig mit Einfahrt in Doppel-Garage Werkraum Überdachung Hausrückseite für Holz mit Garagenzufahrt Garageneinfahrt rückseitig ins KG Stiegenhaus mit Aufgang ins OG und Abgang zum Keller OG: Oberer Wintergarten / Entree Zugang zur OG-Wohnung Vorzimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Wohnküche (nur Anschlüsse) 1 Bad (Rohbau, für Dusche, nur Anschlüsse) 1 WC mit Handwaschbecken 1 Wirtschaftsraum/Büro 1 Loggia Keller: Garageneinfahrt 1 Vorraum mit Tür zum Stiegenhaus Großer Kellerraum mit Garage 2 Abstellräume 1 Heizraum 1 Tankraum Ausstattung & Details Die straßenseitige Zufahrt führt über ein Carport in eine ebenerdige Garage; über die Zufahrt zur Hausrückseite fährt man in die Garage, welche sich im KG befindet. Der Hauseingang befindet sich auf der Hausrückseite, wo man über ein Stiegenhaus in die getrennt begehbaren beiden Wohnungen im EG und OG gelangt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Küche und Bad im 1. OG sind noch nicht eingerichtet. Über die große Steinterrasse kommt man in eine liebevoll angelegten Garten. Heizung: Zentralheizung/Radiatoren mit Öl- und auch Holzbefeuerungskessel (Gas ist auch eingeleitet) Highlights der Immobilie Ruhige Wohnlage im Grünen Großzügig angelegtes Zweifamilienhaus Weitläufiges Grundstück mit Garten und großer Terrasse2 separate Wohnungseingänge Moderne Echtholz-Küche und Vollholztüren Fenster mit Rollladen elektr. Spezieller Granit-Teppichboden im OGGlasfaserkabel vor dem Haus! Bäder mit Handtuchheizkörper WCs mit Handwaschbecken2 Garagen und Carport mit je 2 Stellplätzen Großer Keller mit viel Stauraum Heizgeräte 1A-Qualität & kosteneffizientes Heizen mit Holz möglich Beste Erreichbarkeit von Hainburg, Bratislava, Wien Lage & Infrastruktur In wunderschöner Grünruhelage nahe der Donau und des Nationalparks Donauauen liegt dieses wunderschöne Zweifamilienhaus. Alle Vorteile von Natur und guter öffentliche Verkehrsanbindung werden auf ideale Art und Weise verbunden. Für Berufspendler ist dies eine attraktiver Nähe zur Bratislava in Slowakei. Der nächste Supermarkt befindet sich in Engelhartstetten, welcher mit dem Auto ca. 7 min. entfernt ist. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und kulinarischen Highlights fahren Sie in ca. 10 Minuten ins benachbarte Hainburg an der Donau. Ein Kindergarten ist im Ort, die nächste Volksschule befindet sich in Engelhartstetten. Die Marktgemeinde ist über mehrere Buslinien bis nach Wien, Groß-Enzersdorf, Hainburg und Leopoldsdorf angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B49 auf und können Bratislava in ca. 30 min. und Wien in knapp 50 min. erreichen. Vom Gasthaus Forsthaus Stopfenreuth mit dem Auen-Informationszentrum aus erreichen Sie die Au-Terrasse Stopfenreuth, die einen tollen Aussichtspunkt mit Badesee und Wildbadeplatz mit Naturstrand direkt am Donauufer bietet. Viele Ausflugsziele für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren sowie Sehenswürdigkeiten und Winzer in der Umgebung: Burgruine Hainburg auf dem Schlossberg, Braunsberg, Ausgangspunkt des Zentralalpenwegs in Hainburg, Radwanderweg und Weltwanderweg in den Nationalpark Donau-Auen, Kurstadt Bad Deutsch-Altenburg, Petronell-Carnuntum, das Erholungszentrum Lassee u.v.m. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Makler arbeitet als Doppelmakler. WICHTIG: Wir achten darauf, dass aufgrund der Corona-Vorschriften die FFP2-Masken-Pflicht und der Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen eingehalten wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist. HAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG UND WASSERFLÄCHE IN EIGENTUM Aufteilung: EG: geräumiger Vorraum, Garderobe, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter fast 60 m² großer Küchen-Ess-Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca.65m² großer offener Küchen-Wohnraum mit traumhaften Ausblick sowie Ausgang auf den Balkon. Keller: ca. 135m² Vollkeller Am Ende des Gartens befindet sich der Zugang zum Wasser . Eine neue Terrasse mit Steg lädt zum Sprung ins kühle Nass ein. Details: Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und im Jahre 2021 fertiggestellt. Dach - Dämmung Fassade-Dämmung hochwertige Küchen gehobene Ausstattung von Böden und Badezimmer neue Heizung: Fußbodenheizung, Gorenje Luftwärmepumpe Carport automatische Gartenbewässerung Klima sowie Photovoltaik ist vorbereitet uvm. GERINGE ERHALTUNGSKOSTEN Pläne gerne auf Anfrage! .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #hell

Dieses Einfamilienhaus befindet sich ca. 2km außerhalb von Groß-Enzersdorf welches etwa 1km von Wien entfernt liegt, mit wunderschönem Garten, inmitten einer ruhigen Gegend direkt am Mariensee. Sie haben vom Garten einen direkten Seezugang. Das gesamte Gebiet mit und um den See mit Straßen, Parkstreifen und Windschutzgürtel ist Privateigentum. Und somit haben nur Pächter Zugang zum Mariensee. Für die Nutzung des Grundstückes ist eine jährliche Pacht von 10.360,00 Euro zu bezahlen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoß, durch den geräumigen Vorraum gelangt man jeweils zu den folgenden Räumen: 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC sowie ein Stiegenhaus. Gut geplant befindet sich im Untergeschoß das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten und zum See, sowie die angeschlossene offene Küche mit Vorratsraum und einem Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoß mit Holzverkleidung wird derzeit nur als Stauraum verwendet, kann aber ausgebaut werden. Der seitlich liegende Kellerraum bietet ausreichend Platz für diverse Gartengeräte und Heizmaterial für den Kachelofen. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen, Laminat und Spannteppichen. Die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung erfolgen über eine Gastherme. Im Wohn/Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, die Wände sind mit Holzpanelen verkleidet und sorgen für eine rustikale Stimmung. Die Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über folgende Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telefon/Internet-Festnetzleitung. Für die Gartenbewässerung steht ein Hauswasserwerk zur Verfügung. Es handelt sich um ein Superädifikat. Für die Nutzung des Grundstückes ist eine jährliche Pacht von 10.360,00 Euro zu bezahlen.... [Mehr]