Häuser zu kaufen mit Keller in Niederösterreich

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Außergewöhnliche Stadtvilla mit Zwiebelturm in ruhiger Bestlage – Mödling Zentrum In absoluter Ruhelage und dennoch mitten im Herzen von Mödling gelangt diese außergewöhnliche Stadtvilla zum Verkauf. Das mit viel Liebe zum Detail errichtete Haus besticht durch einen markanten Kupferturm, eine zeitlose Erscheinung sowie ein großzügiges, privates und ebenes Grundstück. Ein einzigartiges Objekt welches in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Das Haus im Überblick Die Stadtvilla erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie einen großzügigen, nahezu vollständig unterkellerten Bereich. Von außen fallen einem sofort der markante Zwiebelturm aus Kupfer sowie zwei funktionierende Sonnenuhren auf. Das Haus ist geräumt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit. Erdgeschoss: Das Objekt wird über einen großzügigen Eingangsbereich betreten. Von hier aus gelangt man in den Küchenbereich mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse, in das großzügige Wohnzimmer mit direktem, ebenerdigem Zugang in den wunderschönen Garten sowie in die direkt an das Haus angeschlossene Garage. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine aktuell als Schrankraum genutzte Aufzugs­vorbereitung. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei sehr helle Zimmer, zwei davon sind nach Süden orientiert, eines blickt in den ruhigen Gartenbereich. Darüber hinaus stehen zwei Bäder, ein separates WC sowie – analog zum Erdgeschoss – eine derzeit als Schrankraum genutzte, Aufzugsvorbereitung zur Verfügung. Weiters befinden sich im Obergeschoss zwei Balkone. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet grundsätzlich eine sehr flexible Raumgestaltung. Aktuell stehen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus eröffnet der Dachbereich weiteres Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche inklusive einer Dusche, ein WC, ein Obst- bzw. Weinkeller sowie ein großzügiger Raum, der sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Werkstattraum eignet. Ausstattung & Technik Die Liegenschaft befindet sich seit rund 1900 im Familienbesitz und das Gebäude wurde 1993/94 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail neu errichtet. Die wichtigsten technischen Eckpunkte sind: Massivbauweise (Hochlochziegel, Stahlbetondecken) Fernwärmeversorgung (Biomasseheizkraftwerk Mödling) Radiatoren aus 2012, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen Holzfenster mit Zweifachverglasung Schwedenofen mit Backrohr und Kochfeld auf Natursteinplatte Photovoltaikanlage (4,9 k Wp) aus dem Jahr 2013 Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr 2013 Isolierung: 10cm Styropor an den Wänden und mineralische Dachdämmung Die Substanz des Hauses ist gepflegt und solide, punktuell sind – je nach Anspruch – Adaptierungen bzw. Modernisierungen zu berücksichtigen. In manchen Räumen ist teilweise noch ein allfälliger Bodenaufbau herzustellen. Besondere Highlights Einzigartige Stadtvilla mit markantem Kupferturm und zwei Sonnenuhren Ruhige Bestlage im Zentrum von Mödling Großzügiges ebenes Grundstück mit repräsentativem Vordergarten und naturnahem, geschütztem hinteren Gartenbereich Rund 270 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen und 72 m² Keller Liftoption bereits baulich vorgesehen (Liftschacht vorhanden) Kupferkuppel dreh- und teilweise öffenbar – ideal für Hobby-Astronomen Photovoltaik- und Solaranlage Brunnen zur Gartenbewässerung Mehrere Wohneinheiten bzw. flexible Nutzungskonzepte denkbar Automatisches Garagen- und Gartentor Lage & Umfeld Die Dr.-Hanns-Schürff-Gasse zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Mödlings. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, grünem Umfeld und fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der Bahnhof Mödling sind bequem erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist dank ausgezeichneter Bahnverbindung in kurzer Zeit angebunden. Zudem laden nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Kalenderberg, die Burg Liechtenstein oder der Naturpark Föhrenberge sowie zahlreiche Parks und Spazierwege zu Freizeit und Erholung ein. Garten & Freiflächen Der Garten ist aufgrund der geschlossenen Bauweise in einen repräsentativen Vorgarten mit Terrasse sowie einen ruhigen, großzügigen und geschützten hinteren Gartenbereich gegliedert. Der über Jahrzehnte biologisch und sorgfältig gepflegte Boden eignet sich ideal zur Verwirklichung anspruchsvoller Gartenkonzepte – sowohl für Gartenliebhaber als auch für Selbstversorger. Eine gemauerte Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar. Zusätzlich bietet das Objekt auch noch zwei Balkone im ersten Stock die einmal Richtung Süden und einmal in den malerischen Garten blicken. Hinweis: Die abgebildeten Fotos wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung. Abweichungen zum Ist-Zustand sind möglich. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig und korrekt angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig

In der Marchfelder Landgemeinde 2225 Großinzersdorf, unweit von Zistersdorf und Dürnkrut/ Angern an der March gelegen, befindet sich in gut eingebetteter Dorfruhelage ein idyllischer Vierkanthof der durch Vermittlung durch unser Unternehmen zum Verkauf kommt. Da einerseits Gewerbe-, andererseits Wohnwidmung besteht, eignet sich diese großzügig dimensionierte Liebhaberimmobilie ideal für Menschen die... -in Wien arbeiten aber am Land leben wollen -zuhause Wohnen, Arbeiten und Freizeit zugleich verbringen wollen -oder Freude an Gartenarbeit, Landwirtschaft, Kleintieren etc. haben und sich hier in Ruhe den Lebensabend gestalten wollen... -oder... besondere Pläne haben die hier obenstehend noch nicht aufgelistet sind und die sie uns anlässlich einer interessanten Besichtigung verraten möchten ;-) Die Grundstücksgröße beträgt 1.679 m². Es stehen Wohn- und Gewerbebereiche, Stall- und Abstellräume, ein Presshaus und Lager, zur Verfügung. Anhand des Bildmaterials- siehe Fotos- erkennt der geneigte Interessent die vielfältigen Nutzungs- und Aufbewahrungsmöglichkeiten wichtiger und unwichtiger Dinge. Der Eigentümer räumt vor der Übergabe an den Käufer alles aus was privat ist oder nicht mehr benötigt wird. Wohnbereich 170 m² (inklusive Wirtschaftsraum) im Obergeschoß: Wirtschaftsraum, Vorraum, Küche, Bad, WC, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, somit eine vollwertige 5- Zimmer- Wohnung. Energieausweiswerte bezogen auf den Wohnbereich (10 cm Außendämmung!): HWB-71, f Gee-1,82. Der Gewerbebereich, eine Gastwirtschaft mit Küche, Gästebereich mit 100 Sitzplätzen, Nebenräumen und Sanitäreinrichtungen, ist über eine eigene Hofeinfahrt zugänglich und kann im Rahmen gesetzlicher Rahmenbedingungen genutzt werden- oder Sie bauen nach eigenen Vorstellungen um. Energieausweiswert (Gewerbebereich, ohne Wohnung): HWB-373, f Gee-3,40. Entlang der links nach hinten verlaufenden Grundstücksmauer befindet sich ein ehemaliger Stall der heute als Lager dient. Im großen Innenhofbereich befinden sich ein Nebengebäude, Schuppen mit Flugdach, sowie an der hinteren Grundstücksgrenze ein aufgestocktes Presshaus mit Kellergewölbe und einem geheimnisvoll verzweigten Erdkeller. Gesamt- Nutzflächen (Summe aus den bestehenden Wohn- und Gewerbeflächen): knapp unter 900 m². Heizung: aktuell Holz; Gasanschluss ist vorhanden. Sie interessieren sich für diese Liegenschaft? Lassen Sie sich von der Außergewöhnlichkeit dieses idyllischen Landobjekts begeistern und melden Sie sich an um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren der gerne auch zu Randzeiten oder am Wochenende stattfinden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein 1979 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in der Ortschaft Margarethen am Moos im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Liegenschaft umfasst das voll unterkellerte Wohnhaus, den ostseitig liegenden Garten sowie eine großzügige Garage im Kellergeschoss des Gebäudes. Das in einer ansprechenden Wohnsiedlung liegende Haus ist teilweise möbliert und darüber hinaus bietet der Dachboden großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die Räume im Erdgeschoss des Verkaufsobjektes, das etwas erhöht liegt, sind alle zentral begehbar. Das Zentrum des Hauses bildet die sogenannte Diele mit dem großen Kamin, die als Speisezimmer benützt wurde. Sternförmig erreicht man das großzügige Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sowie Küche, Bad und WC. Bereits vorbereitet ist der Zugang zum Dachboden bzw. zu einem eventuellen Obergeschoss mit einer einladenden Treppe - hier liegt das Potenzial für weitere zwei bis drei Zimmer sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Der Keller bietet mehr als ausreichend Platz für Technik, Stauraum und einem möglichen Fitnessraum oder einer Werkstatt. Eine weitere Duschgelegenheit sowie ein WC sind im Waschraum untergebracht. Der südostseitig ausgerichtete Garten verfügt über eine Einfahrt und weitere Parkmöglichkeiten - auch hier liegt Potenzial für z.B. einen Swimming Pool, ein Gartenhaus oder dergleichen. Fakten & Daten Grünlage in ansprechender Wohngegendca. 887 m² Grundstücksflächegroßer, südostseitiger Gartenca. 98 m2 Wohnnutzflächeca. 27 m² Terrassenflächeca. 48 m² großer Wohn- Essbereichzwei Schlafzimmer Einbauküche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler Dunstabzug Speis bzw. Abstellraum Garderobe Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handwaschbeckenseparate Toilette mit Handwaschbeckenca. 76 m² Kellerflächeca. 37 m² große Garage Ausstattung Teilmöblierung Fliesenbödenvollausgestattete Küche Rollläden Elektroheizungoffener Kamin Lage und Infrastruktur Das Einfamilienhause befindet sich in angenehmer Nachbarschaft inmitten einer durch Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung in 2433 Margarethen am Moos. Ein lokaler Nahversorger, Kindergarten sowie ein Arzt befinden sich im Ortszentrum - Supermärkte für größere Einkäufe findet man im nahen Enzersdorf an der Fischa. Verkehrsanbindung Anbindung an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 sowie die Ost-Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten gegeben. Hervorragende Zug- und Schnellbahnverbindungen am Bahnhof Fischamend in ca. 8 km Entfernung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

unterkellertes Einfamilienhaus mit 113,84 qm Wfl., 248,78 qm Nfl. und 791 qm Grund; Baujahr 1976 - Kellergeschoss: Vorraum, 4 Kellerräume, Gewölbekeller, Garage - Erdgeschoss: Diele, Bad, WC, Küche, 4 Zimmer - nicht ausgeb. Dachgeschoss - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 226000,- geringstes Gebot: EUR 113000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller, einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 125 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine angebaute Garage und einen Pool und wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, ein Büro, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, einen Fitnessraum, einen Technikraum und einen Lagerraum unter der Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Vorraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 404.000 EUR Geringstes Gebot: 282.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 39 Quadratmetern. Es verfügt über ein Carport und einen Pool und wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Raumaufteilung könnte wie folgt sein: Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit 39,50 Quadratmetern, ein Vorraum, ein gemütliches Stüberl, ein Büro und ein Vorkeller mit insgesamt 55,35 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Garderobe, einen weiteren Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Kabinett, ein Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit insgesamt 93,65 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand sowohl was den Bau als auch die Erhaltung betrifft. Schätzwert: 228.000 EUR Geringstes Gebot: 171.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 897 m² WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² BJ: 1964 ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, schöne Küche mit Essplatz, Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wohnzimmer; Bad, WC; MANSARDE: Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Balkon KELLER: Vollkeller mit Garage, Werkstatt, Heizraum?. HEIZUNG: Zentralheizung für Gas und feste Brennstoffe HWB: 259,6 kwh/m²a fGEE: 3,22 NEBENGEBÄUDE: extra Garage, Gewächshaus, großer - älterer Pool mit Überdachung KAUFPREIS: ? 320.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.250m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 4 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 107,59 m² und umfasst einen Vorraum, ein WC, einen Flur, ein Bad, 3 Zimmer, einen Abstellraum, eine Wohnküche und eine Terrasse (42,85 m²). Zusätzlich besitzt sie einen Eigengarten (241,70 m²), ein Kellerabteil (2,62 m²) und wurde im Jahr 2014 erbaut. Der Bau- und Erhaltungszustand ist gut. Schätzwert: 421.000 EUR Geringstes Gebot: 210.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügig dimensioniertes Einfamilienhaus in der Marktgemeinde Schönkirchen-Reyersdorf im Ortsteil Silberwald. Die Liegenschaft umfasst das 1982 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus sowie den ebenen, westseitig liegenden Garten. Das vollunterkellerte Haus bietet ausreichend Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Optimierung. Einige Renovierungsmaßnahmen wie der Einbau einer neuen Zentralheizung sowie neuer Fenster wurden bereits in der Vergangenheit durchgeführt. Das Erdgeschoss ist zentral vom Vorraum aus begehbar und beinhaltet neben dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und dem Garten, drei weitere Zimmern sowie Küche, Badezimmer, Abstellraum und die separate Toilette. Über eine Treppe gelangt man vom Flur in das ausgebaute Dachgeschoss, auf dem sich ein ca. 54 m² großes Zimmer sowie zwei weitere kleinere Räume und darüber hinaus noch ausreichend Stauraum befinden. Das Dachgeschoss bietet durch seine Größe ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Adaptierung und dem Einbau eines weiteren Badezimmers. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien. Fakten und Daten Grünruhelage Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweiseca. 177 m² Wohnfläche auf zwei Ebenenca. 15 m² Terrasse mit Zugang zum Gartenca. 446 m² großer, ebener Gartengeräumiger Wohn-Ess-Bereich / Wohnzimmerdrei weitere Zimmer im EG zwei Zimmer mit insgesamt ca. 78 m² im OGca. 11 m² großer Dachboden sowie weitere Stauräume Badezimmer mit Badewanneseparate Toiletteca. 86 m² Kellerfläche, unter anderem mit Waschraum und Trockenraum, Heizraum und Lager Abstellraum KFZ-Abstellplätze mit Einfahrt Brunnen Ausstattung Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Rolllädenverschiedene Bodenbeläge in den Wohnräumen Fliesen im Vorzimmer, Küche und den Nassräumen Gaszentralheizung der Marke Vaillant Lage und Infrastruktur Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung in Schönkirchen-Reyersdorf im Ortsteil Silberwald und verfügt über eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die niederösterreichische Marktgemeinde liegt ca. 14 km nördlich von Wien im Bezirk Gänserndorf. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich im näheren Umfeld: Nahversorger, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sind in kurzer Distanz erreichbar. Familien profitieren zudem von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Musikschule in der Gemeinde. Verkehrsanbindung Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bahnstation Silberwald, von der aus eine direkte Anbindung über die Schnellbahnlinie S1 in Richtung Wien sowie ins regionale Bahnnetz besteht. Die Wiener Stadtgrenze ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto in etwa 25–30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Ergänzend steht ein regionales Busnetz mit zahlreichen Haltestellen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung, wodurch auch die umliegenden Orte sowie Bahnhöfe der Region bequem erreichbar sind. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2136 Laa an der Thaya – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Platz und eine erstklassige Lage vereint. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, die Raum für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume sind teilweise vom Gang zentral begehbar. Der großzügige Garten mit Pool eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Da es voll möbliert ist, kann es sofort bezogen werden. Das Haus ist in einem guten Zustand, benötigt jedoch altersbedingt kleinere Renovierungsarbeiten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Garderobe Badezimmer mit Fenster und Badewanne WCKüche mit Essplatz und ausreichend Platz Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer 1/2Sauna/Infrarotkabine + Dusche WCOBERGESCHOSS: Schlafzimmer Großer Raum mit viel Potenzial Wintergarten KELLERGESCHOSS: Waschküche mit Waschmaschine Heizraum GARAGE / Werkstatt: Doppelgarage Montagegrube AUSSTATTUNGSMERKMALE: Sauna/Infrarotkabine Wintergarten Schwimmbad Carport Dieses Einfamilienhaus in Laa an der Thaya verbindet Lebensqualität, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem attraktiven Kaufpreis von 289.000,00 €. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Für Familien mit Kindern ist das Haus dank der guten Anbindung und der attraktiven Lage besonders gut geeignet. Das Grundstück ist 590m² groß, davon sind 150m² Nutzfläche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Christopher Schilling Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 2006 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190m2. Der gepflegte Garten ist mit einer herrlichen Terrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet. Dahinter beginnt der Wiener Wald als Garant für eine absolute Grünruhelage, abends können Hasen und Rehe beobachtet werden. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Designerfliesen, einem Kaminanschluss, einer Designerküche, Einbaumöbeln und elektrischen Außenrollos. Die technische Ausstattung ist zukunftsweisend mit einer Beheizung über Erdwärmesonden sowie Klimatisierung im Dachgeschoß. Raumprogramm: Erdgeschoss • Vorraum• WC• Küche• Essbereich• Wohnsalon• Terrasse Obergeschoss• 3 Zimmer veränderbar• Wohnbad mit WC• Balkon• Flur Wohnkeller• 2 Zimmer veränderbar• Flur• Bad• Technikraum Carport Swimmingpool 8,0x4,0m Lage: Siegenfeld ist ein Geheimtipp vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Apotheken erreichbar und die Stadtgemeinde Mödling verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für alle Schulstufen . Am Wochenende laden der Naturpark Sparbach und die Krainerhütte zu sportlichen Aktivitäten ein. Stephansplatz: 38 Minuten Shopping City Süd 24 Minuten Bahnhof Mödling 20 Minuten Höhepunkte:• Gepflegtes Haus• Grünruhelage• Toller Garten Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter Eckdaten: Gartenfläche: ca.500m2Wohnfläche: ca. 190m2HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.250m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <4.250m Polizei <5.750m Post <4.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gibt Immobilien, die nicht nur Platz bieten, sondern Lebensqualität auf mehreren Ebenen. Dieses außergewöhnliche Reihenhaus vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und eine Raumaufteilung, wie sie heute selten geworden ist. Vier Ebenen, zwei Außenbereiche und zahlreiche durchdachte Details schaffen hier ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Ein Haus für Menschen, die mehr erwarten als nur vier Wände. Raumkonzept & Details Wohnebene – stilvoll, offen, einladend Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch sorgt für Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit angenehmer Offenheit und klarer Struktur. Wohn-, Ess- und Kochbereich greifen harmonisch ineinander. Die hochwertige Nolte-Küche befindet sich in einer eigenen Nische – offen integriert und wenn gewünscht sogar räumlich trennbar. Mehrere Wandnischen schaffen Raum für Bibliothek, Stauraum oder stilvolle Möblierung. Terrasse im Erdgeschoss – pflegeleicht & atmosphärisch Der bisherige Garten wurde hochwertig in eine elegante Terrasse verwandelt: Bodendielen in wohnlicher Optik Indirekte Beleuchtung mit Fernbedienung Bewässerungssystem Elektrische Markise Wenig Pflegeaufwand, maximaler Genuss Ein perfekter Ort für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Obergeschoss – ideale Familienebene Im ersten Obergeschoss befinden sich aktuell drei Zimmer in flexibler Nutzung: Derzeit großzügiges Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Tageslicht-Badezimmer mit Oberlichte Dusche, Badewanne und WCDachgeschoss – das Signature Highlight Eine zusätzliche Galerie bietet Platz für Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, die sich beinahe rund um das Haus erstreckt. Hier entstehen Möglichkeiten statt Vorgaben: Outdoor-Lounge, Dining-Bereich, Urban Garden oder private Sunset-Zone. Teilweise Grünblick Richtung Langenzersdorf inklusive. Kellergeschoss – Raum, den man wirklich nutzt Mehrere Kellerräume bieten außergewöhnlich viel Nutzfläche: Stauraumräume Waschküche Fitnessbereich möglich Vorratsflächen Werkstatt / Hobbybereich Besonders praktisch: direkter Zugang zum eigenen Garagenstellplatz vom Haus aus. Der großzügige Garagenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus inklusive E-Wallbox ist zusätzlich um € 20.000,- zu erwerben. Ausstattung & Technik Garagenstellplatz Wallbox für E-Mobilität Klimaanlage im DGGasetagenheizung über Radiatoren Außenrollläden / Beschattung Querlüftung möglich Durchdachte Familienaufteilung auf vier Ebenen Die Lage Mobilität Langenzersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit Richtung Wien. Ideal für Pendler, Familien und alle, die urban angebunden wohnen möchten. Nahversorgung Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich komfortabel in der Umgebung. Lifestyle & Freizeit Grünräume, Spazierwege, Radstrecken und die Nähe zur Donau schaffen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig genießen Sie den entspannten Charakter einer gefragten Wohngemeinde nahe Wien. Ihr nächster Schritt Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann. Wenn Sie sich selbst ein Bild von der besonderen Atmosphäre dieses Reihenhauses machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Marktanalyse / Potenzial-Analyse.) Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]