Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In leichter Hanglage und absoluter Topumgebung von Jochberg, liegt diese äußerst exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 2 weiteren luxuriösen Apartments und einem weitläufigen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Ruhe und Entspannung stehen in dieser Traumlage im Vordergrund. Die Luxuswohnanlage ist in 2 Häuser aufgeteilt, verbunden durch eine großzügige Tiefgarage, einen repräsentativen Zugang sowie einen allgemeinen Foyer/Empfangsbereich. Im vorderen der beiden "Chalets" befindet sich eine Penthouse-Wohnung sowie die zum Verkauf stehende Garten-Maisonette-Wohnung. Im hinteren "Chalet" befindet sich eine große Wohnung, welche sich über das gesamte Haus erstreckt. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 234 m², bietet einen fantastischen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite sowie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Kamin und einer Gäste-Toilette. Von allen Räumen gelangt man auf die umlaufende, ca. 146 m² große Terrasse mit großem Outdoor-Pool und angrenzendem Garten. Die großzügige Terrasse mit Freisitz und der Garten laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Mit dem Lift oder über die innenliegende Treppe gelangt man in den "unteren Trakt" der Wohnung. Dort befindet sich einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Ruhebereich. Weiters ist hier ein Gästezimmer mit Bad en suite (Büro) und ein Abstellraum vorhanden. Vom Wellnessbereich und dem Gästezimmer gelangt man in einen großen begehbaren Lichthof. Der untere Trakt hat zusätzlich einen separaten Zugang von der Garage. Die Wohnung ist mit hochwertigsten Holzböden, edlen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet und wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter komplett möbliert und eingerichtet. Energiedaten: HWB 50, fGEE 0,733 gültig bis 04.09.2029. Verfügbar ab sofort. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ihr neues Zuhause in den Kitzbüheler Alpen, stilvoll, sonnig & sofort bezugsbereit! Willkommen in Fieberbrunn, einem Ort, der für Natur, Sport und Lebensqualität steht. Inmitten dieser atemberaubenden Kulisse erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht, sondern auch durch ihr gemütliches Flair und liebevolle Teilmodernisierungen im Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993 und wurde teilweise erneuert: Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos, die Holzdecken wurden ersetzt, und auch das Kinderzimmer wurde mit einem frischen Gestaltungskonzept aufgewertet. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, perfekt für gemütliche Kochabende oder das Frühstück mit Blick ins Grüne. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein sehr praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein sympathischer Kachelofen im Wohnbereich bringt besonders in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme und schafft eine kuschelige Atmosphäre für gemütliche Winterabende. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit der angrenzenden ca. 20 m² großen Gartenfläche, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen, lassen den Blick über die Natur schweifen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien, sei es für einen Nachmittagskaffee oder gesellige Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 12,90 m², das zusätzlich Stauraum bietet. Das Beste: Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Sie ist stilvoll eingerichtet und bereit, sofort bezogen zu werden. Ideal für alle, die einen unkomplizierten Start in ihr neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Tiroler Alpen mit Skigenuss direkt vor der Türe. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 395,-. Das allgemeine Rücklagenkonto weist ein Guthaben von ca. € 247.000,- auf. Der Energieausweis vom 07.09.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 67 kWh/m²a, fGEE 0,99. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

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Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Lager, mit unverbautem Panoramablick in St.Johann in Tirol, nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt! In einem attraktiven Haus, mit nur zwei Wohneinheiten, findet man diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit edlem Interieur und Sonne von morgens bis abends. Sie vereint modernes Wohnen mit elegantem alpinen Lifestyle - genau das Richtige für anspruchsvolle Genießer! Diese besondere Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage, am grünen Ortsrand von St.Johann in Tirol, mit direktem Blick auf das Kitzbüheler Horn und das umliegende Schigebiet. Ein Highlight ist, neben dem großzügigen Außenbereich mit Sauna, der schöne Wohn- Küchenbereich mit großen, bodentiefen Panoramafenstern , die für eine natürliche Lichtquelle sorgen, und den Blick auf die umliegende Natur eindrucksvoll in Szene setzen. Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert! wichtige Eckdaten: - Haus mit nur 2 Wohneinheiten - Außenbereich mit Terrasse ca. 36 m², eigener Garten ca. 100 m² und Gartenhütte - Außensauna mit Panoramafenstern, LED-Sternenhimmel und indirekter Beleuchtung - Keller: ca. 13 m² - großzügig und vielseitig nutzbar - Carport: überdachter Stellplatz direkt beim Haus - E-Ladestation (11 KW) - Heizung: Fußbodenheizung, Öl-Zentral - Bodenbelag: Fliesen - Lage: am Ende einer Sackgasse, direkt am Wasserschutzgebiet - Design-Möbel (Einzelstücke), hochwertige Einbauten - Übernahme: nach Vereinbarung - HAUPTWOHNSITZ... [Mehr]

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Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnung mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * Wohnungsgröße 71,73 m² * AKTION: Aktionspreis von € 450.000,- inklusive Möbelpaket und 1 Tiefgaragenstellplatz. BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

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Sehr hochwertige 4‑Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit großer Terrasse und Gartenanteil nahe dem Zentrum von St.Johann in Tirol. Perfekter Grundriss mit drei Schlafzimmern, sehr eleganter Wohn-, Ess-, Kochbereich, Wirtschaftsraum und Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung der Firma Aufschnaiter Interior gibt ein modernes, warmes, sehr ansprechendes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt noch über einen sehr großen Kellerraum und zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Waidring und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss: Die Wohnung ist zwar kompakt, bietet aber durch ihren intelligenten Schnitt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung punktet zudem mit einem sonnigen Garten, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft und die Berge eröffnet. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche . Hochwertige Materialien prägen die Ausstattung: elegante Eichenholzböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung ist derzeit stilvoll möbliert und die Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Küche ist natürlich im Preis inkludiert. Auch im Preis ist ein Freistellplatz, das Carport kann, muss aber nicht mit erworben werden für € 17.500.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung mit Hornblick - großzügiges Wohnen in sonniger Lage Highlights der Immobilie: - Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten - Unverbaubarer Blick auf das Kitzbüheler Horn - 3 Schlafzimmer mit durchdachter Raumaufteilung - Großes Wohnzimmer mit Kamin - Moderne Küche mit Essbereich - Terrasse mit direktem Gartenzugang - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Umfangreiche Renovierung im Jahr 2013 - Zwei überdachte Carport-Stellplätze - Zentral begehbare Wohnung Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit modernem 4er Sessellift sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte). Fakten Kirchdorf in Tirol: 250 km Langlaufloipen Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht - wird von den zahlreichen, ortsansässigen Vereinen ausgerichtet. Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Willkommen in der prestigeträchtigen "Kaiserresidenz" im malerischen Ort Going am Wilden Kaiser! Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung (Top 02) vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Highlights auf einen Blick ✔ Exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten im Herzen von Going am Wilden Kaiser ✔ Traumhafte Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Wilden Kaiser ✔ Moderne Architektur trifft alpines Flair – stilvoller Natur-Holzparkett für verschiedene Wohnstile ✔ Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen – ca. 95 m² für höchsten Wohnkomfort ✔ Helle Räume mit Panoramafenstern und atemberaubendem Bergblick ✔ Private Terrassenbereiche für entspanntes Genießen in der Natur ✔ Zusätzlicher Raum im Souterrain – ideal für einen Wellnessbereich oder Fitnessraum ✔ Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Erdgeschoss – Lichtdurchflutetes Wohnen mit Panoramablick Mit einer Wohnfläche von ca. 58,30 m² empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-Koch-Essbereich, der durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Natur – sei es beim Frühstück mit Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer höchsten Komfort bietet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Souterrain – Ihr persönlicher Rückzugsort Das Souterrain erstreckt sich über 36,72 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen – ob als privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen oder als exklusiver Fitnessraum für Ihr tägliches Training. Auch als stilvolles Home-Office oder Gästezimmer bietet sich dieser Bereich perfekt an. Die angrenzende zweite Terrasse lässt Sie die frische Bergluft und die alpine Idylle jederzeit genießen. Eckdaten auf einen Blick Lage: Zentrum von Going am Wilden Kaiser Wohnfläche: ca. 95 m² (EG: 58,30 m² + Souterrain: 36,72 m²) Zimmer: 2 + vielseitig nutzbarer Raum im Souterrain Badezimmer: 1 modernes Bad Terrassen: 2 großzügige Terrassen mit Bergpanorama Bodenbelag: Hochwertiger Natur-Holzparkett Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz & Freistellplätze verfügbar Kaufpreis: 829.000 € Tiefgaragenplatz: 28.500 € Freistellplatz: 17.500 € Jetzt besichtigen und Wohnträume verwirklichen! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause in der "Kaiserresidenz"! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3 % zzgl. 20% USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]