Suchergebnisse für "Liebenauer Hauptstraße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Garten #Terrasse

Diese moderne und lichtdurchflutete Gartenwohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Wohnprojekt befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten im beliebten Grazer Bezirk Liebenau und überzeugt durch Ruhe, Qualität und durchdachte Planung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 90,88 m² Wohnfläche und gliedert sich in Vorraum, separates WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche sowie Terrasse und einen großzügigen Eigengarten. Vom Wohnbereich sowie von einem der Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur ca. 22,49 m² großen Terrasse und in den ca. 231,34 m² großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude überzeugt vorallem durch die hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.). Highlights: • Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh • Klebeparkettböden von Weitzer Parkett • Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich! • Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500, zur Wohnung gekauft werden • Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B • Bezug im ersten Halbjahr 2027 • Sackgassenlage! • Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 2 - schlüsselfertig: Eigennutzer Preis € 465.000,00 Nettopreis für Anleger € 423.150,00 BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 103,67 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Dusche, 4 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Terrasse Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst! Alle Zimmer sind super hell, da sie nach Süd-West ausgerichtet sind! Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die ca. 40,99 m² große - teilüberdachte - Dachterrasse. Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Parkettböden von Weitzer Parkett > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich! > Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500, zur Wohnung gekauft werden > Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B > Bezug Frühjar 2027 > Sackgassenlage! > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 7 - schlüsselfertig: Eigennutzer Preis € 570.185, Nettopreis für Anleger € 518.868,35 BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen ab sofort einen NACHMIETER! Liebenauer Hauptstraße 309, 8041 Graz Miete: 735€ ink. Heizkosten! Parkplatz: 45€ Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme, daher niedrige Stromkosten. Objektbeschreibung: Sanierte sonnige 2 Zimmer Wohnung mit extra Küche. Gute Energiewerte. Voll ausgestattete neuwertige Küche (inkl. Geschirrspüler) mit genügend Platz für Esstisch. 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. 1 Schlafzimmer. Bad mit Dusche und WC. Vorraum mit Platz für Garderobe Kellerabteil. 2 LIFTE. Fixer Parkplatz im Innenhof kann angemietet werden (Miete € 45,- inkl. USt.). Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Eingang der Liegenschaft. Grüner Garten mit einem Kinderspielplatz. Lage Die Wohnung befindet sich im Puch-Hochhaus im Bezirk Liebenau direkt neben dem Automobilwerk Magne-Steyr. Bushaltestelle, Bäcker, Bank, Apotheke, Cafes, Restaurants sind nur ein paar Schritte entfernt. Supermarkt HOFER, Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. TV-Anschluss und leistungsstarkes Kabel-Internetanschluss (1 GB/s) sind vorhanden. Der Mietvertrag ist befristet für 4 Jahre und kann verlängert werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Liebenau Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,9 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Liebenau und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar. Die Zimmer verfügen über angenehme Größen und lassen sich flexibel einrichten - sowohl für Paare als auch für Familien. Ein Balkon mit ca. 6 m² ergänzt die Wohnung und bietet Platz für Sitzgelegenheiten im Freien. Die Küche wurde vor rund vier Monaten erneuert und ist zeitgemäß ausgestattet. Auch das Badezimmer und das WC wurden saniert, wodurch sich die Wohnung insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der für ein wohnliches Ambiente sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Wärmedämmung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Es gibt keinen fix zugeordneten Parkplatz, freie Stellplätze der Wohnanlage können kostenfrei genutzt werden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im Bezirk Graz-Liebenau, einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Graz-Ost ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Murpark befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Eckdaten Wohnfläche: ca. 98,9 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 6 m² Küche: erneuert (ca. 4 Monate) Bad & WC: saniert Boden: Teil - Parkett Fenster: 3-fach verglast, mit Rollläden Heizung: Fernwärme (Radiatoren) Lift vorhanden Abstellraum + Kellerabteil (ca. 5 m²) Parken: freie Stellplätze Kaufpreis & Darlehen (transparent erklärt) Aufgrund einer Sanierung des Wohnhauses gibt es ein Sanierungsdarlehen das auf die Wohnungseigentümer anteilig aufgeteilt wurde. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 180.000. In diesem Preis ist ein bestehendes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 26.920,20 (Stand 31.12.2025) bereits enthalten. Dieses Darlehen kann vom Käufer übernommen werden. Das bedeutet konkret: € 153.079,80 sind als Kaufpreis an den Verkäufer zu zahlen € 26.920,20 werden als bestehendes Darlehen übernommen (mtl. 165,58 enthalten in den Betriebskosten) Konditionen des Darlehens: Fixzinssatz von 2,5 % p.a. bis 31.10.2028 Ab 01.11.2028 variable Verzinsung: 3-Monats-Euribor + 2 % Aufschlag Während der Fixzinsperiode fällt bei vorzeitiger Rückzahlung zusätzlich eine Pönale von 1 % des rückgezahlten Betrags an Einfach erklärt: Sie übernehmen einen Teil des Kaufpreises in Form eines bereits bestehenden, günstigen Kredits mit fixem Zinssatz bis Ende 2028. Dadurch reduziert sich der sofort zu zahlende Betrag entsprechend. Nach Ablauf der Fixzinsphase wird der Zinssatz an den Markt angepasst. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Weitacher Stefan - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool & viel Herz in Graz-Liebenau! In einer ruhigen Wohnstraße von Graz-Liebenau wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 darauf, Menschen zu finden, die seinen besonderen Charakter zu schätzen wissen. Auf rund 200 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit mit gemütlichem Wohngefühl verbindet eingebettet in ein 949 m² großes Grundstück, das viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den warmen Charme vergangener Jahrzehnte: Ein helles, einladendes Wohnzimmer bildet das Herzstück, geprägt vom behaglichen Kachelofen, der an kalten Tagen ein wunderbarer Treffpunkt für die ganze Familie ist. Direkt angrenzend öffnet sich der Wintergarten, der heute als Esszimmer genutzt wird. Hier genießt man den Ausblick in den Garten und die besondere Atmosphäre, die dieser Raum zu jeder Jahreszeit bietet. Eine kleine Leseecke im Erker schafft zusätzlich einen Rückzugsort, der sofort zum Verweilen einlädt. Die Küche mit angeschlossener Speis bietet viel Raum für eine moderne Neugestaltung ebenso wie die beiden Badezimmer und WCs. Sie gehören erneuert, geben dem neuen Besitzer aber die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, sodass sich sowohl Familien als auch Menschen mit viel Platzbedarf hier wunderbar entfalten können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon mit ca. 10 m², der den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Das Haus ist mit rund 131 m² vollständig unterkellert, ausgestattet mit reichlich Stauraum und einem eigenen Raum mit einer Rotlichtkabine und einer Dusche ein herrlicher Luxus im Alltag. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein Pool sorgt im Sommer für Abkühlung, während die überdachte Terrasse (ca. 16,40 m²) und die zusätzliche große Terrasse (ca. 27 m²) viele Möglichkeiten bieten, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Für Hobbygärtner und Genießer stehen zudem ein Gartenhaus und ein Salettl bereit. Die Doppelgarage verfügt sogar über eine integrierte Werkstätte, und ein weiteres Carport ergänzt das großzügige Platzangebot für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung mit einem 6.000-Liter-Tank, der im Keller untergebracht ist. Dieses Haus bringt alles mit, was ein gemütliches, geräumiges Zuhause ausmacht verbunden mit viel Potenzial für Modernisierungen, die es zu einem echten Schmuckstück machen können. Wer ein Haus mit Geschichte, Herz und außergewöhnlich viel Platz sucht, wird sich in dieses Anwesen in Graz-Liebenau verlieben. 10 Highlights dieses Einfamilienhauses: großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², ideal für Familie, Homeoffice & viel persönlichen Gestaltungsspielraum wunderschönes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, der perfekte Wohlfühlmittelpunkt für gemütliche Stunden Wintergarten als Esszimmer, lichtdurchflutet, mit direktem Blick ins Grüne charmante Leseecke im Erker, ein besonderer Rückzugsort mit viel Atmosphäre großer Garten mit Pool, perfekte Privatoase für entspannte Sommertage zwei Terrassen (überdacht & offen), insgesamt über 40 m² Außenfläche für Genuss & Geselligkeit 7 Zimmer, ausreichend Platz für Familie, Gäste, Büro und Hobbys Rotlichtkabine & Dusche & Büro, Erholung im eigenen Zuhause eine Garage mit integrierter Werkstatt plus Autoabstellplatz (kann überdacht werden und dann als Carport verwendet werden), großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge ein großes 949 m² Grundstück mit einer BD von WA 0,3-0,6, in ruhiger Lage von Graz-Liebenau, eine Kombination aus Raum, Ruhe und bester Infrastruktur Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Monatliche Kosten: Wasser € 35,00 Gemeindeabgaben (Steuer, Müll etc.) € 89,12 Rauchfangkehrer € 11,70 Hausversicherung € 83,00 Strom ca. 230,00 Öl € je nach Heizölpreis, es wurden ca. 1500 L / Saison verbraucht! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleine familienfreundliche 3 Zimmer "Mietwohnung" in sehr netter Wohnanlage in Graz-Liebenau Kein Lift vorhanden. 1 Abstellplatz in der Garage, Besucherparkplätze in der Anlage. Besichtigungstermine können gerne mit Fr. Barth vereinbart werden. Die Wohnung wird Ende Mai noch mit einer Küche ausgestattet. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 4777.99 Die Anzahlung muss vor Bezug einbezahlt werden... [Mehr]

#Büro #Handel

Die sofort verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Bis Ende 2026 wird das Objekt an den Radweg angeschlossen. Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verfügbare Büroeinheit: Büroeinheit 1. OG: ca. 245 m² Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC Freistellparkplätze: zur Anmietung verfügbar Es besteht die Möglichkeit, kleine Lagerflächen im Tiefgeschoss anzumieten. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins 1. OG: ca. € 2.695,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2695 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2695... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Klein aber Fein- Neubauwohnung für Single und Studenten - Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - PROVISIONSFREI! In Liebenau entsteht ein kleines feines Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Der Baubeginn ist für 2024 geplant und die Fertigstellung für 2026. Das Neubauprojekt wird in hoher Baumeister- Qualität in Massiv-Bauweise errichtet. Nun Fakten zur Top A.02 in 1.OG: WNF 32,98 m² 2 Zimmer 5,89 m² Balkon Wohnen/Kochen/Essen auf 11,39 m² Schlafzimmer mit 12,32 m² Vorraum mit 4,13 m² Bad/WC mit 5,13 m², mit Dusche und Waschmaschinenanschluss da die Fertigstellung erst im Jahr 2026 erfolgt wurden Renderings & Symbolbilder hinzugefügt! der KP der Wohnung Top A.02 beträgt BRUTTO (für den Eigenbedarf), € 189.080,00 der KP der Wohnung Top A.02 beträgt NETTO (für die gewerbliche Vermietung), € 168.066,08 der KP der TG BRUTTO € 24.422,00 der KP der TG NETTO € 21.720,00 Nun zu den Highlights: die Eigengärten sind der Straße abgewandt die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an Mitgestaltungsmöglichkeit, Sie können Ihre Wohnung gemeinsam mit dem Bauträger individuell planen und bei der Innenraumgestaltung mitwirken Ihre maßgeschneiderte Traumwohnung entsteht! Kompakte Grundrisse mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Singles, Pärchen oder Anleger, die Wert auf hochwertige Architektur legen. Massivbauweise in Baumeisterqualität garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden und eleganten Sanitäreinrichtungen. ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Straße, dennoch mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur attraktive Anlagegelegenheit durch zukunftssichere Bauweise, beliebte Lage und hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Graz-Liebenau entsteht das neue OASIS Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Angeboten werden 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 109 m², die durch durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort überzeugen. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausstruktur und bietet somit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem das beliebte Einkaufszentrum Murpark –, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Murradweg, Spazier- und Wanderwege, Tennisplätze und weitere Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Preisliste: Top Lage Fläche m² Zimmer Terasse/Balkon m² Garten m² Keller m² Preis € Status 1 EG 80,1 4 13,0 256 5 verkauft 2 EG 43,4 2 9,5 55 5 verkauft 3 EG 38 2 6,8 29 5 198.000,- 4 EG 43,5 2 9,5 36 2 verkauft 5 EG 76,7 4 13,5 212 3 verkauft 6 1.OG 80,1 4 13,0 - 5 389.000,- 7 1.OG 43,4 2 9,5 - 3 verkauft 8 1.OG 37 2 6,8 - 3 179.000,- 9 1.OG 43,5 2 9,1 - 4 verkauft 10 1.OG 75,9 4 13,5 - 5 verkauft 11 2.OG 108,7 5 59,7 - 7 verkauft 12 2.OG 74,2 3 42,1 - 7 verkauft Baubeginn: voraussichtlich 2024 Übergabe: voraussichtlich 2026 Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Schöne, sonnige und gut aufgeteilte 2 Zimmer Mietwohnung im 1.OG mit westlich ausgerichtem Balkon. Kein Inventar, Kein Lift vorhanden. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Die Wohnung wird Ende Mai noch mit einer Küche ausgestattet. Die monatlichen Kosten werden sich hier um ca. ? 60,/Monat erhöhen. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3980.90 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Ordination oder Praxisgemeinschaft in sehr guter Lage in Liebenau Sie sind auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihre Ordination oder eine Praxisgemeinschaft? In zentraler Lage von Liebenau bieten wir Ihnen barrierefreie Räumlichkeiten, die sich perfekt für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen eignen. Die Praxis verfügt über drei separate Behandlungsräume, die flexibel genutzt werden können – sei es für Einzelordinationen, eine Gemeinschaftspraxis oder komplementäre Gesundheitsangebote. Die Räume sind hell, gepflegt und funktional geschnitten. Ein Empfangsbereich sowie ein Wartebereich für Patientinnen und Patienten ist ebenfalls vorhanden. Die Praxis eignet sich hervorragend für Fachärzt: innen, Allgemeinmediziner: innen, Therapeut: innen, Psycholog: innen oder Heilpraktiker: innen, die Wert auf eine professionelle und gut erreichbare Umgebung legen. Auf Wunsch werden die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen adaptiert! Mietdetails Miete exkl. USt. EUR 1072,50plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 5000,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Ordination Erdgeschoß71,30 m²4 Zimmer Wartebereich Barrierefreier Zugang - ideal für alle Patientengruppen Drei Behandlungsräume - vielseitig nutzbar Zentrale Lage in Liebenau – gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im Umfeld Räume Geschäftsfläche Mitarbeiterraum WCKeller Adresse: Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a 8041 Graz Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar. Parken Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus Anfrage stellen uhrturm.at/liebenauerhauptstr91/ordination Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Bezirk Liebenau im Süden von Graz grenzt im Norden an den 6. Bezirk Jakomini und im Osten an den 8. Bezirk St.Peter. Mur bildet die westliche Grenze zum 17. Bezirk Puntigam. Seine Lage hat den Bezirk zu einem beliebten Teil von Graz gemacht und natürlich auch seine Infrastruktur. Alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum Murpark und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe der Wohnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Hauptstraße und die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine schöne Aussentreppe erreichbar. Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet: Vorzimmer Flur Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zum Terrasse 1. Zimmer 2. Zimmer Bad mit Regendusche Abstellraum WCTerrasse Parkplatz Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz. Der Preis für den zugewiesenen Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird mit Luftwärmepumpe beheizt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist installiert. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Kriterien für ein gemütliches und gehobenes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Preisinfo: € 330.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]