Erdgeschosswohnungen kaufen in Österreich

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. C3 im EG, 44,76 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Schlafzimmer, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerabteil Nr. C3 (6,22 m²), Garten und Freifläche (Hang), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 265.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Die Immobilie befindet sich in einem um 1900 errichteten Gebäude, das im Jahr 2019 saniert wurde. Die insgesamt ca. 158,58 m² umfassenden Flächen verteilen sich auf zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie ein zugehöriges Lager im Kellergeschoss. Geschäftslokal Nr. 4 im Erdgeschoss – ca. 84 m² Die Einheit umfasst einen Vorraum, WC, mehrere Abstellräume, einen Abstellraum mit Kochgelegenheit, Bad, Flur, Büro und Zimmer. Derzeit wird die Einheit als Wohnung genutzt. Büroräume Nr. 5 im Erdgeschoss – ca. 64 m² Die Räumlichkeiten bestehen aus Vorraum, Bad/WC, Küche sowie drei Büros, die derzeit als Zimmer genutzt werden. Lager Nr. 30 im Kellergeschoss – ca. 10,58 m² Die beiden Erdgeschosseinheiten bieten durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Nutzung als Wohnraum unterstreicht die vielseitige Verwendbarkeit der Flächen. Schätzwert: 303.000 EUR Geringstes Gebot: 240.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 37m² große 1-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garten in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Vorraumgetrenntes WCBadezimmer mit Dusche Küchenbereich Zimmer Balkon/Garten(siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 199.000.-Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:​​1.OG: 2.000€​​2.OG: 4.000€​​​3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Herzlich Willkommen an Ihrem gemütlichen Rückzugsort mitten in der Stadt! Nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau. Separat begehbar sind alle drei Zimmer, von denen sich das größte, ca. 21 m2 groß, perfekt als Wohn- und Essbereich eignet. Das Parkett in der Wohnung, die vollausgestattete Küche und das Badezimmer wurden 2024 saniert. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer oder z.B. als Home-Office genützt werden. Alle Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. In der Wohnung ist in den letzten Monaten erhöhte Feuchtigkeit gemessen worden. Die Verkäuferin hat bereits Sanierungsmaßnahmen getroffen, weitere nötige Maßnahmen können aber aktuell nicht ausgeschlossen werden. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten inkl. USt, Darlehen und Rücklage beträgt € 244,49.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Wohnung, die mehr bietet als klassischen Wohnraum: Diese Wohnung verbindet einen großzügigen Eigengarten mit außergewöhnlich viel zusätzlichem Platz für Hobby, Freizeit und Stauraum. Auf 85,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner, durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Von hier führt der Weg direkt auf die 24,6 m² große Terrasse und weiter in den 188 m² großen Eigengarten. Der Garten bietet viel persönlichen Freiraum und genügend Platz, um die eigenen Vorstellungen umzusetzen – ob gemütlicher Rückzugsort, Spielfläche für Kinder, Hochbeete oder ein schöner Platz für gemeinsame Stunden im Grünen. Was die Wohnung jedoch besonders macht, befindet sich eine Etage tiefer: Mit 39,3 m² steht ein außergewöhnlich großer eigener Kellerbereich zur Verfügung. Statt eines kleinen klassischen Kellerabteils entsteht hier zusätzlicher Raum für Hobby, Werkstatt, Fahrräder, Sportausrüstung oder großzügigen Stauraum. Damit bietet diese Wohnung eine interessante Kombination: kompakte und gut nutzbare Wohnfläche, viel eigener Garten und fast 40 m² zusätzliche Fläche, die im Alltag echten Mehrwert schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet Natur und Erholung mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 85,4 m² Wohnfläche · 188 m² Eigengarten · 24,6 m² Terrasse · 39,3 m² XL-Keller · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Diese Wohnung ist für alle, die nicht nur schön wohnen möchten, sondern auch Platz für die Dinge suchen, die das Leben außerhalb der eigenen vier Wände ausmachen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Versteigerung

Wohnung im EG, 86 m² Wfl., bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Balkon Verkehrswert: 130.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Eine eigene Wohnung in Wien um € 109.000: 28,11 m² in der Engerthstraße 79, mit hofseitigem Wohn- und Schlafraum, Küche, Vorraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Parkettboden, ein großes Fenster zum ruhigen Innenhof, Blick auf den Millennium Tower. Wichtig vorab: Die Wohnung liegt im 3. Stock. Zwischen Erdgeschoß und erstem Stock liegt ein Mezzanin, sodass ab Straßenniveau fünf Geschoßebenen zu Fuß zu bewältigen sind; einen Lift gibt es im Haus nicht. Eine Zentral- oder Etagenheizung ist nicht vorhanden; für den Wohnraum ist eine eigene Heizlösung erforderlich. Beheizt wird derzeit nur das Badezimmer, über einen elektrischen Heizstrahler an der Decke. Die Vorbewohner haben den Wohnraum mit Infrarot-Paneelen beheizt, die über die vorhandenen Steckdosen im Wohnraum betrieben wurden. Das Warmwasser liefert eine Gastherme im Badezimmer. Kellernutzung im allgemeinen Kellerbereich des Hauses; ein eigenes, im Grundbuch zugeordnetes Kellerabteil besteht nicht. Zum Thema Lift: In der Eigentümerversammlung vom 14.01.2026 wurde erörtert, zwei Liftanlagen mit Fördermitteln der Stadt Wien zu errichten. Ein Beschluss liegt nicht vor; Termin und Kosten sind offen. Im Haus laufen Sanierungsarbeiten, und die Eigentümergemeinschaft hat 2025 Sonderdotierungen vorgeschrieben. Zahlen und Termine stehen unter „Sonstige Angaben“; sämtliche Versammlungsprotokolle gebe ich Interessenten vollständig. Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Gastherme für Warmwasser, Deckenleuchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Repräsentative Eleganz in Bestlage: Die Myrbachgasse vereint anspruchsvolle, moderne Architektur mit der idyllischen Nähe zum historischen Schloss Laudon – die perfekte Adresse für gehobene Wohnansprüche und diskrete, namhafte Unternehmenssitze. OBJEKTBESCHREIBUNGUrbane Eleganz trifft naturnahen Luxus Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt: Eine außergewöhnliche, barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die exklusiven Designanspruch mit der Idylle des westlichen Stadtrandes verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2019/2020 fertiggestellten, modernen Residenz im edlen Villenstil. Mit lediglich neun Parteien – die ausnahmslos von den Eigentümer: innen selbst bewohnt werden – genießen Sie hier ein überaus diskretes, gepflegtes und von Harmonie geprägtes Hausklima. Großzügiger Wohn Essbereich mit Küche: 57 m² Lebensfreude & fließende Übergänge Schon beim Betreten der Wohnung wird der durchdachte Grundriss spürbar. Das absolute Zentrum des Familienlebens bildet die beeindruckende, knapp 57 m² große Wohnküche. Die maßgefertigte HAKA-Küche mit einer großzügigen Kücheninsel und erstklassigen Geräten – darunter ein Premium-Dampfgar-Backofen von NEFF – lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Direkt angeschlossen sorgt eine praktische Speisekammer für unsichtbaren Stauraum. Das architektonische Highlight: Eine nahezu vier Meter breite, bodentiefe Glasfront flutet den Raum mit Tageslicht und schafft einen fließenden, schwellenlosen Übergang auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Privatsphäre & durchdachte Raumaufteilung Drei separat begehbare, gemütliche Schlafzimmer bieten optimalen Rückzugsort für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Ein großzügiger, separater Schrankraum bietet nicht nur maximalen Platz für Ihre Garderobe, sondern beherbergt auch diskret die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. DIE AUSSTATTUNG: HOCHWERTIG MIT STILBei der Materialauswahl wurde kompromisslos auf Qualität, Design und Langlebigkeit gesetzt. Das Interieur besticht durch modernem Komfort: Böden & Wände: Edler, süditalienischer Lavastein in zeitloser Betonoptik empfängt Sie im Eingangs- und Küchenbereich. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger, geölter Fischgrätparkett von Weitzer Parkett für behagliche Wärme. Ambiente: Stilvolle Stuckelemente an den Decken, eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m sowie hochwertige Altbautüren verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren, repräsentativen Charakter. Wellnessbad: Das Tageslicht-Badezimmer mit Fenster ist eine Oase der Entspannung. Ausgestattet mit eleganten XXL-Fliesen, einer bodenebenen Walk-in-Dusche, einer gemütlichen Badewanne und exklusiven Armaturen von Grohe. Technik & Smarthome: Ein umfangreiches Smarthome-System steuert die moderne Gas-Fußbodenheizung effizient und komfortabel. Zukunftssicher: Ein Fernwärmeanschluss im Haus ist bereits vorbereitet. EIN GARTEN WIE KAUM EIN ANDERER IN WIENDas unumstrittene Prunkstück dieser Immobilie ist die rund 400 m² große, uneinsehbare Privatoase. Ein alter Baumbestand spendet im Sommer angenehmen Schatten und garantiert maximale Privatsphäre. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail als persönliches Wellness-Resort angelegt: Terrassenlandschaft: Eine großzügige Hauptterrasse aus pflegeleichten, hochwertigen WPC-Dielen sowie mehrere zusätzliche Holzterrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnen- oder Schattenplatz. Garten-Highlights: Ein feuerbeheizter Whirlpool verspricht entspannende Stunden unter freiem Himmel. Hochbeete für frische Kräuter, eine praktische Gartenhütte für Werkzeug sowie eine automatische Bewässerungsanlage machen das Gartenparadies komplett. GEBÄUDE & INFRASTRUKTURDas Bauträgerobjekt bietet jeglichen Komfort moderner Premium-Anlagen. Ein Personen- und Autolift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ihr Tiefgaragenstellplatz verfügt bereits über eine eigene Steckdose (optimal für die Installation einer Wallbox). Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage: Perfekte Balance aus Natur und Stadt Die Myrbachgasse besticht durch ihre absolute und sichere Ruhelage direkt am Rande des Wienerwaldes. Dennoch ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Öffis: Eine Busverbindung befindet sich direkt um die Ecke. Die S-Bahn-Station Hadersdorf ist in rund 8 Gehminuten erreichbar – von dort gelangen Sie in nur ca. 16 Minuten direkt zum Westbahnhof. Freizeit & Nahversorgung: Das nahegelegene historische Wasserschloss Laudon lädt zu Spaziergängen ein. Das nahegelegene Auhof Center deckt alle Wünsche von Shopping bis Gastronomie perfekt ab. KAUFPREIS: € 999.000,- lasten und Bestandfreimonatliche Vorschreibung: Reparaturrücklage €145,19 0% MwSt. Betriebskosten: €352,35 10% MwSt. Liftkosten € 58,41 10% MwSt. Garage €16,41 20% MwSt. Insgesamt Brutto: €572,36 Warmwasser und Heizkosten derzeit: 112,40 € brutto Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Versteigerung

Raum für individuelle Wohnideen bietet diese 101,63 m² große Wohnung Nr. 15/16 im Mezzanin bzw. Hochparterre eines historischen Gebäudes. Das Haus wurde 1897 errichtet und im Jahr 2017 durch einen Dachgeschossausbau ergänzt. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, Dusche/WC, Küche, ein Kabinett sowie drei weitere Zimmer. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die großzügige Wohnfläche und die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine klassische Familiennutzung als auch für individuelle Wohnkonzepte. Eine geräumige Wohnung mit historischem Charakter, vielseitiger Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot. Schätzwert: 250.000 EUR Geringstes Gebot: 125.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und einem großzügigen Garten mit ca. 179 m². Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die im Jahr 2005 errichtete Wohnanlage bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus komfortabler Wohnung und eigenem Garten – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder einfach als zusätzlicher privater Lebensraum. Wohnen in Döbling Döbling zählt zu den beliebten Wohnbezirken Wiens und verbindet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit den Vorzügen der Stadt. Der 19. Bezirk ist für seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grünflächen und die Nähe zu den Wiener Weinbergen bekannt. Gleichzeitig bietet Döbling eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung ist damit eine schöne Wahl für alle, die ruhiges Wohnen mit einem eigenen Garten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kaufbedingungen Kaufpreis: 640 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie die Fotos und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Versteigerung

Mit einer Wohnfläche von ca. 111,65 m² bietet diese großzügige Wohnung Nr. 13/14 im Mezzanin bzw. Hochparterre viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Gebäude wurde 1897 errichtet und im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2017 weiterentwickelt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Gang, eine Küche mit Dusche im Vorraum, drei Zimmer sowie ein WC. Zusätzlich steht ein Gang-WC mit ca. 2,30 m² zur Verfügung. Die großzügige Wohnfläche und die klassische Raumaufteilung bieten vielseitige Möglichkeiten für die Gestaltung eines individuellen Zuhauses. Besonders die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eine geräumige Wohnung mit historischem Flair, großzügiger Wohnfläche und vielseitig nutzbarer Raumstruktur. Schätzwert: 165.000 EUR Geringstes Gebot: 82.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 67m² große 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohnesszimmer Unterkunftsraum Unterkunftsraum Terrasse/Garten(siehe Plan u. aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Hoftraktes(Neubau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 399.000.-Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:​​1.OG: 2.000€​​2.OG: 4.000€​​​3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]