Erdgeschosswohnungen kaufen in Österreich

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

„Leben wo andere Urlaub machen" - genau das gelingt in dieser Gartenwohnung am Ossiacher See. Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 140 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Ufer des Ossiacher Sees. Der offene Wohnbereich mit großer Fensterfront ist das absolute Herzstück: Licht flutet den Raum, der Blick fällt in den privaten Gartenanteil, und Innen- und Außenraum verschmelzen zu einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt – ob bei geselligen Abenden oder entspannten Sommertagen im Grünen. Drei Zimmer, zwei vollwertige Bäder sowie ein getrenntes Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die funktional integrierte Kochnische fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und schafft ein offenes, kommunikatives Raumgefühl. Als besonderes Highlight wird das Nutzungsrecht einer eigenen Bootsboje am Ossiacher See mitverkauft – nur rund 150 Meter vom Objekt entfernt. Für Bootsbesitzer und Wassersportbegeisterte ein unschätzbarer Vorteil. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: ca. 140 m²Zimmer: 3 Zimmer + Kochnische Bäder: 2 vollwertige Bäder + 1 getrenntes Gäste-WCLage: Erdgeschoss mit privatem Gartenanteil Baujahr Zubau: 2005, Schlafräume im Altbestand Heizung: Ölzentralheizung Bootsboje: Nutzungsrecht inklusive, ca. 150 m entfernt Parkplatz: 1 Freistellplatz im Freien Hinweis: Wohnung ist nicht barrierefrei Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten – ob als idyllischer Hauptwohnsitz oder als wertstabile Kapitalanlage in einer der attraktivsten Ferienregionen Österreichs. Möchten Sie mehr erfahren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und sende Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu! Gina-Marie Brunner[Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Highlights * Innenhoflage * Effiziente Raumaufteilung * Gute Anbindung und Infrastruktur * Nahe AKH Objektbeschreibung Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage, da die Wohnung in den Innenhof ausgerichtet ist und bietet zudem eine gute Anbindung. Über den geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangt man in die separate Küche. Von der Küche aus sind das Wohn-/Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken erreichbar. Das WC ist separat ausgeführt und vom Vorraum aus begehbar. Vom Vorraum aus besteht Zugang zu einem offenen Lichthof, der ausschließlich von der Wohnung aus erreichbar ist. Der Lichthof ist nicht der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Umgebung Die Wohnung liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einem lebendigen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe sowie weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, direkt gegenüber liegt ein Hofer-Markt. Die Wohngegend verbindet urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten und spricht damit unterschiedliche Altersgruppen an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Hernals in fußläufiger Distanz, wodurch eine sehr gute Anbindung in sämtliche Richtungen Wiens gegeben ist. Verkehrsanbindung & Infrastruktur * U-Bahn: U6 (Alser Straße) * Straßenbahn: 43, 44 * S-Bahn: Hernals Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

RED MILL - Urbaner Wohngenuss - Baubeginn bereits erfolgt Da, wo modernes Wohnen auf höchste urbane Lebensqualität und optimale Konnektivität trifft, entsteht ein Ort der Heimkehr und des uneingeschränkten Wohlfühlens. Die Synergie aus architektonischer Kunst und smarter Raumnutzung macht diesen Ort so besonders – Ihr neues Eigenheim an der Rotenmühlgasse 56, Wien. URBANER WOHN-GENUSSIn einer der gefragtesten Wohnlagen des 12. Wiener Bezirks entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit 14 exklusiven Wohneinheiten – perfekt für alle, die urbanes Flair und entspannte Ruhe vereinen möchten. Die Vorzüge Ihres neuen Lebensmittelpunkts? Purer Genuss! In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U4, mit direkter Verbindung zum Westbahnhof oder zur prachtvollen Naherholung im Schloss Schönbrunn, umgeben von weitläufigen Park- und Grünflächen. IHRE MÖGLICHKEITENErdgeschosswohnung mit Eigengarten – eine seltene Oase mitten in der Stadt. 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen mit Balkon – ausgestattet mit integrierten Pflanzentrögen. Zwei exklusive Maisonette- Wohnungen, eine davon mit Dachterrasse – großzügig gestaltet und mit atemberaubendem Blick über Wien. Jede Einheit überzeugt mit großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Materialwahl. Auch Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine Photovoltaikanlage und der Verzicht auf synthetische Dämmstoffe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Lage –Ihr neues Zuhause an der Rotenmühlgasse erwartet Sie! DIE HIGHLIGHTS & KEY FACTS• Top Lage14 exklusive Wohneinheitenca. 31 - 94 m2 Wohnfläche2-4 Zimmer1 Wohnung mit Eigengarten Exzellente infrastrukturelle Anbindung (wenige Minuten zu U4) Fahrrad- & Kinderwagenraum im Keller10 Fahrradabstellplätze für E-Bike Kellerabteile zw. 2,38 - 3,63 m2Hochwertige Ausstattung Heizung: Pellets Liftprovisionsfrei Top 13 und 14 mit Klimaanlage ALLE INFOS: www.redmill.at Highlights Top 14 - Penthouseca. 91,49 m² Wohnflächeca. 9,36 m² Balkonca. 6,72 m² Terrasse 1ca. 2,25 m² Terrasse 2ca. 16,56 m² Dachterrasse4 Zimmer Kellerabteil Verkaufspreis brutto € 1.078.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <625m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <350m Bank <575m Post <525m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <675m Straßenbahn <750m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensraum teilen heißt Vorteile gewinnen! 2 getrennte Wohnungen auf 2 Etagen, generalsaniert und stylisch - 290 m² Wohntraum mit Terrassen, 936 m² Grundfläche mit großem Garten samt Pool und Poolhaus schaffen großzügigen Lebensraum für Wohngemeinschaften in Kleinstruktur. In der Gemeinde Sierning, im Ortsteil Neuzeug, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum, steht diese interessante Liegenschaft mit den zwei exquisiten, getrennten Wohnungen (172 m² und 118 m²) zum Verkauf. - Eine willkommene Gelegenheit für Großfamilien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. 1979 erfolgte der Um- bzw. Zubau samt Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten. Mit der im Jahr 2013 durchgeführten Kernsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Auch die Erdgeschoß-Wohnung wurde teilweise einer Generalsanierung unterzogen. Das 936 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die offene lichtdurchflutete Raumgestaltung und der moderne hochwertige Einrichtungsstil prägen in beiden Einheiten das Wohnambiente und verleihen dem Objekt ein stylisches Flair. Im Obergeschoß ergänzen die mit Betonstein in Holzoptik geflieste, überdachte Terrasse und ein im Dachgeschoß errichtetes ca. 55 m² großes Atelier den Wohntraum. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine mit Liebe zum Detail angelegte Gartenlandschaft samt Pool mit Überdachung, Poolhaus mit Outdoor-Küche, Hochbeeten und einer großzügigen Rasenfläche verleiht dem Objekt einen attraktiven Lebensraum. Schöne Stein-Pflasterungen zieren die Wege. Bereichert wird die Immobilie weiters durch eine kleine Garage samt Abstellraum, eine Gerätehütte und drei asphaltierte PKW-Abstellplätze. In Bereich Technik und Ausstattung punktet das Wohnhaus durch zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung und moderne Innenarchitektur zeugen von gehobener Qualität. Als sehr ansprechend präsentieren sich die Grundrisse beider Wohneinheiten: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Badezimmer und einem separaten WC sowie einem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Garten. Obergeschoß-Wohnung: ca. 117 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, Diele mit Schwedenofen, einem sehr großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer überdachten Terrasse und einem von der Diele über eine Treppe ins Dachgeschoß führenden 55 m² großen Atelier gewähren eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders markant und prägend für das moderne Wohnambiente ist die Raumhöhe von 4,3 m im Wohnzimmerbereich. Die ca. 80 m² große Kellerfläche mit sieben Kellerräumen (Werkstatt, Technik-, Heiz-, Wasch- und Lagerräumen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel, Generalsanierung 2013 • Kaltdach - Aufdopplung, 40 cm Dämmung, Alu-Dachrinnen • Fassadendämmung: ca. 20 cm außen (Neubau), ca. 5 cm außen (Altbau) • zwei Terrassen - Terrasse EG (überdacht, Steinfliesen-Belag, Hebe-Schiebetür), Terrasse OG (Betonsteinfliesen, Holz mit Plexiglas als Überdachung, Milchglas-Geländer, Hebe-Schiebetür) • Fußböden: Parkett (Eiche), Feinsteinzeug und Laminat • Türen: Holz • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (neuwertig im Zubau, Altbau 30 Jahre alt) • Rollläden - elektrisch bedienbar im Neubau, teilweise manuell im Altbau • Fliegengitter • Schwedenofen im OG (Diele) • Pelletsheizung (pro Wohnung steuerbar), Fußbodenheizung, Radiatoren im DG • 500l Pufferspeicher, Starkstrom • Warmwasser - Solaranlage • Raumhöhe Wohnzimmer OG - 4,3 m • Dachschrägen genutzt als Abstellräume • 2 Badezimmer, 3 WC (2 WC im EG) • OG: 2014 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten • SAT-TV Außenanlagen: • Pool 3x6 m, 1,2 bis 1,7 m tief, Technik, 4-teilige verschiebbare Abdeckung, Folie 2010 erneuert • Pool-Haus mit Outdoor-Küche (2010) • Rasenroboter • Kl. Garage + Geräteraum/Abstellraum • 3 asphaltierte PKW-Abstellplätze • Regenwasserzisterne - ca. 15 m³ Fassungsvermögen • Einfriedung: Mauer mit Holzelementen, Naturhecke • Stein-Pflasterungen • Hochbeete, Beete • gepflegtes, individuell gestaltetes Gartenareal mit vielfältiger Bepflanzung Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie ermöglicht kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Am nördlichen Drauufer - direkt an den Draubermen gelegen - befindet sich diese ausgesprochen charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit sehr schönem Blick auf die Villacher Innenstadt und den Stadtpfarrturm! Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett neu renoviert - Böden, Wände, Deckenleuchten, sämtliche Elektroleitungen in der Wohnung, Sanitärbereich wie Bad und WC völlig neu, elektrische Jalousien außen, Einbauküche usw. Die bestehende Raumaufteilung wurde ein wenig verändert, wodurch sich eine alltagspraktische, sehr gemütliche Raumgestaltung ergab, die einen absoluten Mehrwert am Wohnen bringt! Die Lage der Wohnung, direkt am Nordufer der Drau, spricht für sich - das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, perfekt Infrastruktur in Gehdistanz (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.) der Radweg ist in unmittelbarer Nähe und mit der Nähe zum Bahnhof rückt "die Welt ein Stück näher". Derzeit besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes im Nachbarhaus! Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne informiere ich Sie näher: Michaela Pollanmobil: [Telefonnummer entfernt]mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die im Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese barrierefreie und moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Laakirchen im Bezirk Gmunden. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² überzeugt sie durch eine durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung sowie eine helle Loggia mit ca. 7 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Neben Paaren, kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles eignet sich die Immobilie dank der schwellenlosen Bauweise auch ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Das Gebäude wurde 1998 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wurde 2016 umfassend renoviert und modernisiert ? unter anderem wurden neue Türen eingebaut, 3-fach verglaste Fenster eingesetzt, eine Akustikdecke mit Spotlights und indirekter Beleuchtung installiert sowie der Parkettboden geschliffen und versiegelt. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heizung liegen mit rund ? 280 im unteren Bereich. Eine Rücklage von ca. ? 160.000 sorgt für finanzielle Sicherheit bei zukünftigen Instandhaltungen. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur zwölf Wohneinheiten zeichnet sich durch ein harmonisches, ruhiges Miteinander aus. Besonders attraktiv ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der mit Spielgeräten ausgestattet und komplett umzäunt ist ? hier können Kinder oder Enkel sicher und unbeschwert spielen. Der Garten ist direkt von der Loggia aus einsehbar; auf Wunsch kann die Loggia zusätzlich mit einer Zugangstür versehen werden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst zur Garderobe sowie links in den praktischen Abstellraum bzw. die Vorratskammer. Am Ende des Gangs befindet sich das separate WC sowie die moderne Küche mit hochwertigen Geräten in sehr gutem Zustand. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner abgehängten Decke samt indirekter Beleuchtung ein echtes Highlight bildet. Diese Decke dient nicht nur als stilvolles Designelement, sondern verbessert auch spürbar die Raumakustik. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Loggia mit Markise. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeteilt. Zudem stehen mehrere Besucherparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung ? komfortabel und praktisch für Gäste. Ein besonderes Detail: Das Gebäude verfügt über einen Schutzbunker, der im Ernstfall zusätzlichen Schutz und Sicherheit bietet ? ein seltenes, aber wertvolles Merkmal dieser Liegenschaft. Diese Wohnung bietet barrierefreien Wohnkomfort in einer Umgebung, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Qualität harmonisch verbindet ? einziehen und wohlfühlen. Hinweis: Die Einrichtung sowie der Carport sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können optional zu einer Ablöse von ? 15.000 übernommen werden, wodurch sich aufgrund der getrennten Verrechnung geringere Kaufnebenkosten ergeben. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Laakirchen im Bezirk Gmunden ? einem Ort, der ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit perfekt verbindet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in nur rund 3 Kilometern erreichbar, wodurch sich schnelle Verbindungen nach Gmunden, Wels oder Linz ergeben. Eine Bushaltestelle in nur 180 Metern Entfernung sorgt zudem für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien ist die Umgebung ideal: Ein Kindergarten liegt nur 570 Meter entfernt, die Volksschule und Mittelschule befinden sich in einem Umkreis von rund 1,5 bis 1,7 Kilometern. Damit bietet die Lage auch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Neben der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet Laakirchen ein hohes Maß an Lebensqualität: Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, die beliebte Traun, Sportanlagen und das örtliche Freibad befinden sich in der Nähe. Die gepflegte, sichere Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft und begrünter Wohnlage macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Highlights: *Barrierefreie und ebenerdige Erdgeschosswohnung *Ruhige, zentrale Lage in Laakirchen (Bezirk Gmunden) *Wohnfläche ca. 79 m² + Loggia ca. 7 m² *Niedrige Betriebskosten inkl. Heizung (ca. ? 280/Monat) *Rücklage rund 160.000? *Durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung *3 Zimmer ? ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren *2016 modernisiert ? gepflegter Gesamtzustand *Helle Loggia mit Markise und möglichem Gartenzugang *Hochwertige Küche mit modernen Geräten *Edler Parkettboden *Wohnzimmer mit Akustikdecke & indirekter Beleuchtung *Badezimmer mit Badewanne *separates WC *Abstellraum / Vorratskammer vorhanden *Carport-Stellplatz zugewiesen + Besucherparkplätze vor dem Haus *Gepflegte, sichere und freundliche Wohnumgebung Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige, nahezu neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche wird Sie auf Anhieb begeistern. Das moderne Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und dennoch ganz nah am Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Erreichbarkeit: Sie ist barrierefrei über den Lift zugänglich und zusätzlich über ein sehr helles und freundliches Stiegenhaus erreichbar. Durch die Hanglage des Hauses befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss, welche sowohl bequem mit dem Lift als auch über eine Stiege erreicht werden kann. Parkplätze sowie Carports befinden sich direkt vor dem Haus und sorgen für eine entspannte Parksituation. Die Kellerabteile sowie die allgemeinen Räumlichkeiten sind praktisch im Eingangsbereich der Wohnanlage untergebracht. Der großzügige Vorraum empfängt Sie mit viel Platz und einem angenehmen Raumgefühl. Hier lässt sich mühelos eine stilvolle Garderobe integrieren, während ausreichend Stauraum für Schuhe, Jacken und Alltagsgegenstände zur Verfügung steht. Dieser einladende Bereich sorgt nicht nur für Ordnung, sondern bietet auch einen perfekten ersten Eindruck für Sie und Ihre Gäste. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner DAN-Küche lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Markise sowie zum Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Abstellraum, Kellerabteil, Carport und zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – perfekt für Familien oder auch als Anlage! Ich sende Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zu und freue mich, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Vereinbaren sie bitte dafür mit mir telefonisch einen Termin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

RED MILL - Urbaner Wohngenuss - Baubeginn bereits erfolgt Da, wo modernes Wohnen auf höchste urbane Lebensqualität und optimale Konnektivität trifft, entsteht ein Ort der Heimkehr und des uneingeschränkten Wohlfühlens. Die Synergie aus architektonischer Kunst und smarter Raumnutzung macht diesen Ort so besonders – Ihr neues Eigenheim an der Rotenmühlgasse 56, Wien. URBANER WOHN-GENUSSIn einer der gefragtesten Wohnlagen des 12. Wiener Bezirks entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit 14 exklusiven Wohneinheiten – perfekt für alle, die urbanes Flair und entspannte Ruhe vereinen möchten. Die Vorzüge Ihres neuen Lebensmittelpunkts? Purer Genuss! In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U4, mit direkter Verbindung zum Westbahnhof oder zur prachtvollen Naherholung im Schloss Schönbrunn, umgeben von weitläufigen Park- und Grünflächen. IHRE MÖGLICHKEITENErdgeschosswohnung mit Eigengarten – eine seltene Oase mitten in der Stadt. 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen mit Balkon – ausgestattet mit integrierten Pflanzentrögen. Zwei exklusive Maisonette- Wohnungen, eine davon mit Dachterrasse – großzügig gestaltet und mit atemberaubendem Blick über Wien. Jede Einheit überzeugt mit großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Materialwahl. Auch Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine Photovoltaikanlage und der Verzicht auf synthetische Dämmstoffe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Lage –Ihr neues Zuhause an der Rotenmühlgasse erwartet Sie! DIE HIGHLIGHTS & KEY FACTS• Top Lage14 exklusive Wohneinheitenca. 31 - 94 m2 Wohnfläche2-4 Zimmer1 Wohnung mit Eigengarten Exzellente infrastrukturelle Anbindung (wenige Minuten zu U4) Fahrrad- & Kinderwagenraum im Keller10 Fahrradabstellplätze für E-Bike Kellerabteile zw. 2,38 - 3,63 m2Hochwertige Ausstattung Heizung: Pellets Liftprovisionsfrei Top 13 und 14 mit Klimaanlage ALLE INFOS: www.redmill.at Highlights Top 3ca. 73,20 m² Wohnflächeca. 6,56 m² Balkon Kellerabteil Verkaufspreis brutto € 599.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <625m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <350m Bank <575m Post <525m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <675m Straßenbahn <750m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top-Lage Hungerburg: Die unschlagbare Lage auf 868 m Seehöhe bietet Ihnen sonniges Wohnen über den Dächern Innsbrucks. Umgeben von Natur und frischer Bergluft genießen Sie ein schönes Wohnumfeld, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt liegt – die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung in den Bergen. Dank der modernen Hungerburgbahn, deren Stationen von der weltbekannten Architektin Zaha Hadid als Kunstwerke gestaltet wurden, hat man eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt und eine atemberaubende Aussichtsplattform auf die Stadt. Ob für erholsame Spaziergänge in der Natur, zum Skifahren oder für einen schnellen Abstecher in die Stadt - hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen Tirols. Objektbeschreibung: Diese einzigartige, nach Süden ausgerichtete Loftwohnung, Baujahr ca. 2019, mit ca. 82,91 m² verbindet modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und bester Lage. Ideal für Singles, Pensionistenpaare oder die kleine Familie bietet diese Erdgeschosswohnung mit Liftzugang zur Tiefgarage höchsten Wohnkomfort. Highlights der Wohnung:• Raumhöhe von 3,30 m: Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.• Terrasse/Loggia mit 24,54 m²: Die großzügige, verflieste Terrasse mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Außenraffstoren (Ennemoser) ist ein absoluter Hingucker. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und einen herrlichen Ausblick, während der edle Travertin-Boden Ihnen ein mediterranes Wohngefühl vermittelt.• Bodenbeläge: Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, das nicht nur ein zeitlos elegantes Ambiente schafft, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.• Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer besticht mit lasergeschnittenen Fliesen und einer barrierefreien Dusche. Zusätzlich verfügt es über eine freistehende Badewanne in Weiß/Anthrazit mit nostalgischen Metallfüßen – eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Vintage-Charme.• Küche: Die maßgefertigte Tischlerküche von Föger ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Materialien und durchdachtes Allgemeinflächen:• Kinderwagenabstellraum: Ein eigener Bereich, in dem Sie Ihren Kinderwagen sicher und bequem abstellen können• Fahrradabstellraum• Ein Trockenraum für die Wäsche• Motorradabstellplatz in der Tiefgarage: Ein sicherer Abstellplatz für Ihr Motorrad in der Tiefgarage• Behindertenparkplätze: In der Tiefgarage gibt es einen speziell gekennzeichneten Behindertenparkplatz sowie einen zusätzlichen Besucherparkplatz für Menschen mit Behinderung• Zusätzlich stehen noch 3 Besucherparkplätze vor dem Haus zur verfügung Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Exklusive Erdgeschosswohnung in Tirol – Neubau 2025, ca. 86 m² Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt aus dem Jahr 2025. Mit rund 86 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit ca. 151 m², der dank Südwest-Ausrichtung sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Highlights & Ausstattung: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit WC + separates Gäste-WC Großer Garten (ca. 151 m²) mit Südwest-Ausrichtung Hochwertige Ausführung im Tiroler Stil mit edlen Holzelementen Kellerabteil (ca. 3 m²) und Stellplatz inklusive Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage in Österreich legen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon

Die Wohnung befindet sich im Parterre, sodass die Geschäftsfläche direkt von der Straße aus begebar ist und nahtlos mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden ist. Der Eingang zur Geschäftsfläche ist straßenseitig. Die Wohnung bietet folgende Highlights: Schönes Bad und WC mit Fenster für ausreichende Belüftung Komplett ausgestattete Küche für Ihre Kochbedürfnisse Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die hofseitig ausgerichtet sind Schöner Balkon, der zum Entspannen einlädt Kleine Grünfläche, die zur alleinigen Nutzung schriftlich vereinbart wurde Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Nagelstudio, eine Schneiderei oder ähnliche Dienstleistungen ( für verschiedene Branchen geeignetund) ermöglicht Ihnen gleichzeitig das Wohnen in den angrenzenden Räumlichkeiten. Der Verkaufsraum verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 21,30 m², während die angeschlossene Wohnung eine Fläche von ca. 54,80 m² bietet. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2016 saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Vollwärmeschutz für eine optimale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht Schöne Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen Profitieren Sie von der zentralen Lage und den vielen Vorteilen, die diese Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Ihre Anfrage reagieren können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <2.350m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliche Gartenwohnung - ideal auch für Home-Office Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen kompakten, zugleich sehr gut durchdachten Grundriss, der ein besonders behagliches Wohngefühl vermittelt. Der offene Küchen- und Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem verglasten Balkon, der nahtlos in die Terrasse sowie den großzügigen Garten übergeht. Das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer sind etwas kompakter geschnitten, bieten jedoch ausreichend Platz für eine angenehme Nutzung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Aktuell werden die Fassade sowie das Dach der Anlage erneuert, was den Wohnwert zusätzlich steigert und eine nachhaltige Investition in die Zukunft darstellt. Öffentliche 11 Besucher Parkplätze sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen! Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Pädagogische Hochschule ist in etwa einer halben Stunde bequem zu Fuß erreichbar; mit einem E-Bike verkürzt sich die Wegzeit entsprechend deutlich. Die Volksschule befindet sich in rund 3 Kilometern Entfernung, während die Mittelschule etwas weiter entfernt liegt und ebenfalls gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: Ein SPAR-Markt ist mit dem Fahrrad oder E-Bike in nur etwa fünf Minuten bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt rund fünf Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Banken sowie Apotheken. Kulinarisch ist ebenfalls für Abwechslung gesorgt: Ein indisches Restaurant befindet sich praktisch gleich um die Ecke, während ein beliebtes Schnitzelhaus in kurzer Distanz ebenfalls gut erreichbar ist. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Stadtbuslinien 407, 408 und 409 befinden sich in nur etwa 150 Metern Entfernung und sind somit bequem fußläufig erreichbar.... [Mehr]