Einfamilienhäuser kaufen in 6370 Kitzbühel

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das exklusive Einfamilienhaus steht auf einem 682 m² großen Grundstück und umfasst rund 377,45 m² Nutzfläche auf Keller-, Erd- und Ober-/Dachgeschoss. Aufgrund leichter Hanglage ragen die beiden Garagen im Kellergeschoss aus dem Gelände; hier sind Barraum mit Weinkeller, Fitnessraum mit Sauna, Waschküche, Skiraum sowie Technik- und Abstellräume angeordnet. Das Erdgeschoss gliedert sich vom großzügigen Vorraum (ca. 25 m²) in einen südlichen Masterbereich mit Ankleide und offenem Masterbad unter Sichtdachstuhl sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils zugeordneten Bädern, zusätzlich Büro und Gäste-WC. Eine westseitige Terrasse und Balkone erweitern die Wohnflächen. Im Obergeschoss liegt eine offene Wohnküche (rd. 73 m²) mit Sichtdachstuhl, Balkon und rd. 20 m² Dachterrasse mit Fernblick auf Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser. Beheizung erfolgt zentral mit Heizöl; die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, dazu ein offener Kamin im Obergeschoss. Hochwertige Einbauten und eine voll ausgestattete Einbauküche mit Gaggenau-Geräten sind Teil der Ausstattung. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 4.406.300,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

exklusives Einfamilienhaus mit 377,45 qm WNFl. und 682 qm Grund in Kitzbühel im Ortsteil Bichlach - hochwertige Ausstattung - bestehend aus Kellergeschoss mit Garagen, Erdgeschoss mit Westterrasse und Dachgeschoss mit Balkon und großer Dachterrasse mit Fernblick Schätzwert: EUR 4406300,- geringstes Gebot: EUR 2760000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Haus mit ansprechend moderner Architektur befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von Kitzbühel. Das Wohnobjekt bietet auf einer Grundstücksgröße von knapp 600 m² eine Wohn- & Nutzfläche von über 300 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und mit einem gelungenen Raumkonzept überzeugt. Das angebotene Kaufobjekt besticht durch die offene und stylische Bauweise, welches durch große Balkonfensterfronten das Haus mit Licht durchflutet und einen wunderbaren Ausblick gewährt. Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Garten sowie Terrassen und Balkone, welche von morgens bis abends Sonnenstunden genießen lassen. Im Obergeschoss dieses Objektes befinden sich der großzügige Wohn- und Ess- bzw. Küchenbereich mit Kamin und ein Gäste-WC. Des Weiteren, befindet sich oben noch ein sehr hochwertiges Büro, welches komplett mit Zirbenholz verziert ist. Auch von dort wird Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Wilden Kaiser geboten. Vom Wohnbereich aus erreicht man eine wunderbare, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss bietet den geräumigen Masterbereich mit Ankleide und einem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, je mit Badezimmer en suite ausgestattet und einem Abstell- / Wirtschaftsraum. Den Garten sowie Terrasse können Sie von allen drei Schlafzimmern erreichen. Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Plus, in Form eines überaus großflächigen und hochwertigen SPA-Bereichs mit Sauna und Dusche. Zudem befinden sich hier ein Technikraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ein allgemeiner Fitnessraum, ein hochwertiger und professionell ausgestatteter Skiraum sowie vier Garagenstellplätze runden dieses besondere Kaufobjekt ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick ist am südlichen Stadtrand von Kitzbühel in leicht erhöhter Lage gelegen. Vom Haus hat man einen unverbauten Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und auf die Südberge. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnraum mit Kamin, einen gemütlichen Salon mit Erker und Kachelofen und eine kleine Teeküche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die überaus großzügige Küche mit Esstisch für 10 Personen mit Zugang auf eine der Terrassen sowie ein Gästezimmer mit Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer jeweils mit einem Bad en suite und ein begehbarer Schrankraum. Im sehr schön angelegten Garten steht das Gartenhäuschen mit der Sauna. Eine großzügige Doppelgarage mit einem dahinterliegenden Abstellraum steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Im Herzen von Kitzbühel, nur rund fünf Gehminuten von der berühmten Hahnenkammbahn und etwa zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Mehrparteienhaus. Die Lage verbindet auf besondere Weise Zentrumsnähe mit Ruhe, Sonne und attraktiven Ausblicken. Vom Grundstück eröffnen sich Blickbeziehungen auf die Kitzbüheler Südberge, den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn sowie in Richtung Grand Hotel Kitzbühel. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.005 m² und einer vorteilhaften, annähernd rechteckigen Grundstücksform bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, exklusives Stadtchalet oder die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels zu verwirklichen. Das bestehende Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren von einer einheimischen Jägerfamilie mit viel persönlichem Bezug errichtet. Eine Steintafel an der Fassade mit der Inschrift „Weidmannsheil“ erinnert noch heute an die Geschichte des Hauses. Im Jahr 1967 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zu Wohnzwecken adaptiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde zudem ein Gartenhaus behördlich genehmigt. Das Objekt wird bestandsfrei verkauft und steht nach langjähriger Vermietung aktuell leer. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2014 vor. Dieser sieht unter anderem folgende Bebauungsparameter vor: maximale Baumassendichte: 1,50 maximal 2 oberirdische Geschosse Dachneigung: 12° bis 25° maximale oberirdische Bebauungsdichte: 0,20 maximale unterirdische Bebauungsdichte: 0,40 maximale Traufenhöhe: 8,50 m Die Widmung entspricht § 38 Abs. 1 TROG – Wohngebiet. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur einen bestehenden Gebäudebestand mit Geschichte, sondern vor allem ein interessantes Entwicklungspotenzial für eine hochwertige Neupositionierung. Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Liegenschaft in fußläufiger Nähe zur Hahnenkammbahn und zum Kitzbüheler Stadtzentrum nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Herzstück des Anwesens bildet das beeindruckende Dachgeschoss mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe sowie einem offenen Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Designküche lädt zu geselligen Stunden ebenso ein wie zu entspannten Momenten am Kamin. Bodentiefe Fenster eröffnen einen spektakulären Blick auf den Hahnenkamm und die Dächer von Kitzbühel – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Großzügige Terrassen mit stilvollen Lounge- und Essbereichen sowie ein Outdoor Infinity-Pool mit Barbecue-Area, angrenzendem (Kräuter-) Garten und Yoga-Plattform schaffen fließende Übergänge zwischen exklusivem Wohnen und alpinem Naturerlebnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Am sonnigen Kitzbüheler Sonnberg, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt, erhebt sich dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet – ein Meisterwerk alpiner Architektur und moderner Wohnkultur. Auf einem ca. 980 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die legendäre Gamsstadt – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in Form eines Knappenhauses in zentraler Ruhelage von Kitzbühel. Das Stadtzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das auf dem Grundstück befindliche Haus, ist zwar grundsätzlich renovierungsfähig, jedoch wäre ein Neubau mit Aufstockung lukrativer. Das Bestandsobjekt weist derzeit auf 2 Geschossen eine Nutzfläche von ca. 93 m² auf. Bei Abriss könnte der Neubau komplett unterkellert und um 1 weiteres Geschoss aufgestockt werden (insgesamt 4 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 248 m²). Die Gespräche mit der Baubehörde laufen und eine Planstudie liegt bereits vor. Die zentrale fußläufige Ruhelage, der Blick auf den Hahnenkamm und die Möglichkeiten des Neubaues, rechtfertigen den Kaufpreis. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Erstbezug-Chalets in absoluter Toplage im mittleren Bichlalmgebiet mit Blick auf den Wilden Kaiser & den Hahnenkamm mit der berühmten Streif. Absolute Ruhe sowie ein grandioser Fernblick und fast den ganzen Tag Sonne ist dank der erhöhten Lage garantiert. Auf dem ca. 900 m² großen Baugrundstück wurden zwei Luxuschalets zur Genehmigung eingereicht. Chalet 1 bietet eine Wohnnutzfläche von rund 230 m², Kaufpreis unmöbliert 6.490.000 ?. Chalet 2 bietet eine Wohnnutzfläche von rund 280 m², Kaufpreis unmöbliert 6.490.000 ?. Jedes Chalet verfügt über zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie einen Freistellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient und umweltfreundlich über eine Tiefenbohrung/Erdwärme. Auf Wunsch können die Chalets vom renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter Interior nach Kundenwunsch komplett hochwertig eingerichtet und ausgestattet werden. Optional könnte auf dem Grundstück auch eine luxuriöse Villa errichtet werden. Eine Entwurfsplanung liegt bereits vor. Der Kaufpreis würde 12.600.000 ? betragen. Alles in allem eine traumhafte Lage, welche ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details zu dieser Liegenschaft. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In begehrter Wohnlage von Kitzbühel präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Haus verfügt über rund 167 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 42 m² Kellerfläche sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die solide Grundsubstanz, das intakte Dach sowie die bestehenden Holzkonstruktionen bilden eine gute Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten VARIANTE 1 - Umfassende Sanierung des Bestandes Die bestehende Struktur wird erhalten und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Laut Kostenschätzung des Architekten ist hierfür mit Investitionskosten von rund € 750.000,- zu rechnen. Erforderlich sind insbesondere: Erneuerung der Böden Austausch der Fenster Erneuerung der Elektro- und Sanitär-installationen Einbau eines neuen Heizsystems Neuerrichtung der Bäder und Küchen Innen- und Fassadenanstrich VARIANTE 2 - Neubau oder umfassender Ausbau Für Käufer mit höchsten Ansprüchen bietet die Liegenschaft die Möglichkeit eines hochwertigen Neubaus oder einer umfassenden Erweiterung und Neugestaltung des Bestandes. Die kalkulierten Investitionskosten liegen laut Architekt bei ab ca. € 1,5 Mio. und bieten die Chance, ein modernes Wohnobjekt in einer der exklusivsten Wohnlagen Tirols zu realisieren. VARIANTE 3 - Wirtschaftliche Sanierung mit Vermietungskonzept Eine gezielte Grundsanierung mit anschließender - auch touristischer - Vermietung stellt eine weitere interessante Option dar. Die hierfür geschätzten Investitionskosten belaufen sich auf rund € 500.000,-. ECKDATENBaujahr: 1931 Nutzfläche: ca. 167 m²Kellerfläche: ca. 42 m²Garage vorhanden Zwei getrennte Wohneinheiten Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus möglich Sanierungsbedürftiger Zustand Dach und Holzkonstruktionen in gutem Zustand Einzigartige Wohnlage in Kitzbühel Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial FAZIT Liegenschaften mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial sind in Kitzbühel nur selten verfügbar. Ob als stilvolle Generalsanierung, hochwertiger Neubau oder renditeorientiertes Investment – dieses Haus bietet die Möglichkeit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs neu zu interpretieren und nachhaltig aufzuwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut unverbaubaren, ruhigen und sonnigen Lage am Fuße des Kitzbüheler Horn. Es besteht derzeit aus zwei Wohnungen mit jeweils einem Wohnraum und einer Küche sowie ein Bzw. zwei Schlafzimmern mit Badezimmer und WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Erweiterung wie in der Visualisierung dargestellt wurde bei der Gemeinde eingereicht. Die Planung sieht einen großen Wohnraum mit offener Küche, vier Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen Technikraum vor.... [Mehr]