Einfamilienhäuser kaufen in 6370 Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ruhig gelegene Grundstück in einer begehrten Wohnlage in Kitzbühel bietet die ideale Basis, um einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Der Blick auf den Hahnenkamm, die sonnige und abgeschirmte Position sowie die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und zum Golfplatz verbinden Natur, Erholung und urbanen Komfort auf besondere Weise. Für die Liegenschaft liegt bereits eine genehmigte Planung für ein exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Carport vor. Im Untergeschoss sind ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und sanitären Einrichtungen sowie ein Außenpool vorgesehen. Das Erdgeschoss umfasst drei hochwertig gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Im Außenbereich sollen ein rund 96 m² großer, westseitig geplanter Poolbereich sowie ein nördlich gelegenes Carport mit zwei überdachten Stellplätzen entstehen. Im Obergeschoss sorgt ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zusätzlichen sanitären Räumen für ein modernes Wohngefühl, das durch zwei jeweils etwa 22 m² große Terrassen – ausgerichtet nach Südosten und Nordwesten – harmonisch erweitert wird. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe im Nordosten, die interne Erschließung ist über ein Treppenhaus sowie einen Personenlift vorgesehen. Die geplanten Ausführungsdetails umfassen eine Wohnnutzfläche von rund 197 m², eine massive Bauweise mit Flachdach und Kiesschüttung, eine hochwertige Fassadengestaltung aus Putz und edlen Holzelementen sowie eine moderne Wärmepumpe zur Beheizung. Mit Energiekennzahlen von HWB 38 und fGEE 0,61 erfüllt das Konzept anspruchsvolle energetische Standards. Insgesamt vereint diese Liegenschaft eine ausgezeichnete Lage, eine durchdachte Architektur und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Traumhaus - zu einem spitzen Preis! Diese moderne und charmant gestaltete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausführung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Lebensstil. Hier finden Sie einen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und einem herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft sowie den Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee. Den ganzen Tag über genießen Sie strahlenden Sonnenschein. Außen besticht die schlichte Fassade, während innen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Freiraum zur individuellen Nutzung überzeugt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein attraktiv gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Weinlager. Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zudem gibt es ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Eine repräsentative Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Profiküche und hochwertigen Geräten werden Sie begeistern. Durch die bodentiefen Fenster auf der Westseite gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die imposante Bergwelt und den Golfplatz bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Gemütlichkeit. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen separaten Wohnbereich. Auch hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon. Eine Gästetoilette und eine Speisekammer, die zugleich als Technikraum dient, runden das Wohnerlebnis ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die erstklassige und sonnige Lage in Kombination mit dem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights wie folgt: Sehr gepflegter Zustand 193 m² Nutzfläche, davon 180 m² reine Wohnfläche Sonnige und ruhige Lage Attraktiver Ausblick Unmittelbare Nähe zum Golfclub Kitzbühel Schwarzsee 3 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Badezimmer Möglichkeit zur Erweiterung um ca. 45 m² mit Glasaufbau Profiküche Fußbodenheizung mit Gasbetrieb... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In ruhiger, sonniger und sicherer Lage – eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden Kitzbühels – präsentiert sich diese herrschaftliche Liegenschaft in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees. Umgeben von gepflegten Anwesen im traditionellen Tiroler Stil und weitläufigen Wiesenflächen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, eine stilvolle Nachbarschaft sowie modernen Wohnkomfort in einem einzigartigen alpinen Ambiente.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt. Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten. Der Garten umgibt das ganze Gebäude. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt. Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick ist am südlichen Stadtrand von Kitzbühel in leicht erhöhter Lage gelegen. Vom Haus hat man einen unverbauten Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und auf die Südberge. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnraum mit Kamin, einen gemütlichen Salon mit Erker und Kachelofen und eine kleine Teeküche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die überaus großzügige Küche mit Esstisch für 10 Personen mit Zugang auf eine der Terrassen sowie ein Gästezimmer mit Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer jeweils mit einem Bad en suite und ein begehbarer Schrankraum. Im sehr schön angelegten Garten steht das Gartenhäuschen mit der Sauna. Eine großzügige Doppelgarage mit einem dahinterliegenden Abstellraum steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Direkt im Stadtzentrum von Kitzbühel befindet sich dieses Stadthaus. Die charmante Immobilie beeindruckt durch den wundervollen Kaiserblick und sonnige, sehr zentrale Lage. Das bestehende Haus verfügt über 3 Wohnungen: EG ca. 55 m² Wohnung und ca. 20 m² Nebenräume OG ca. 50 m² Wohnung und ca. 3 m² Nebenräume DG ca. 50 m² Wohnung Kaufpreis für das Grundstück samt bestehendem Haus so wie es liegt und steht € 1.880.000, . Alternativ bieten wir die Immobilie als Neubau/Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern oder ein Wohnhaus mit 3 Einheiten mit Einrichtung um € 5.900.000, an. Bei Interesse schicken wir Ihnen sehr gerne die Pläne zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick am südlichen Stadtrand von Kitzbühel. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnraum mit Kamin, einen gemütlichen Salon mit Erker und Kachelofen und eine kleine Teeküche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die überaus großzügige Küche mit Esstisch für 10 Personen mit Zugang auf eine der Terrassen sowie ein Gästezimmer mit Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer jeweils mit einem Bad en suite und ein begehbarer Schrankraum. Im sehr schön angelegten Garten steht das Gartenhäuschen mit der Sauna. Eine großzügige Doppelgarage mit einem dahinterliegenden Abstellraum steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrschaftlich steht dieses sehr gepflegte Stadthaus auf großem Grund, nicht zuletzt durch seine für ein Einfamilienhaus ungewöhnliche Höhe, die drei Etagen oberirdisch bespielt plus ein Untergeschoss. In den 50iger Jahren erbaut, bietet dieses Refugium mit seinen insgesamt 9 Schlafzimmern und 7 Bädern viel Platz für Generationen. Man hatte sich damals für die klassische Bauweise entschieden mit Wohnbereichen im Erdgeschoss, sodass der mit Altbaumbestand eingefasste Garten ideal in den Lebensraum eingebunden werden konnte. Der Küche vorgelagert wurde ein gemütlicher Essplatz eingerichtet, das Esszimmer geht in den großen Wohnsalon über. Eine von Hand gefertigte Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden sind. Der sonnige Balkon flankiert drei Seiten des Hauses. Das Dachgeschoss umfasst weitere vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie einen kleinen Balkon in Richtung Süden. Im Untergeschoss sind diverse Hauswirtschafts-, Lager und Technikräume vorhanden sowie ein Schlafzimmer samt Bad. Das freistehende Garagenhaus bietet Platz für ein Fahrzeug und Sportequipment - weitere vier Stellplätze sind zusätzlich auf Eigengrund vor dem Haus vorhanden. Die Lage am Fuße der Hahnenkamm-Schiabfahrt ist perfekt, um bis zum Haus zu fahren. Das Zentrum von Kitzbühel mit der Fußgängerzone ist ebenso nur einen Steinwurf entfernt, zudem wird dieser Platz von Sonne, Ruhe und einem herrlichen Ausblick in die umgebende Bergwelt verwöhnt. Durch die außergewöhnliche Höhe des Hauses und das große Grundstück hat diese Liegenschaft, die als Familiensitz stets von mehreren Generationen genutzt wurde, enormes Potential. So könnte man in Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt bei Bedarf bauliche Veränderungen oder Erweiterungen andenken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut unverbaubaren, ruhigen und sonnigen Lage am Fuße des Kitzbüheler Horn. Es besteht derzeit aus zwei Wohnungen mit jeweils einem Wohnraum und einer Küche sowie ein Bzw. zwei Schlafzimmern mit Badezimmer und WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Erweiterung wie in der Visualisierung dargestellt wurde bei der Gemeinde eingereicht. Die Planung sieht einen großen Wohnraum mit offener Küche, vier Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen Technikraum vor.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus. In bester und ruhiger Innenstadtlage präsentiert sich diese charmante Alpenresidenz auf zwei exklusiv ausgestatteten Wohnebenen im alpinen Stil. Die großzügige und offene Grundrissgestaltung kombiniert mit hochwertigen Holzeinbauten und gemütlichem Interieur Design verleihen diesem Anwesen ein äußerst repräsentatives und zugleich sehr wohnliches Ambiente. Der einladende und lichtdurchflutete Wohnessbereich mit Kachelofen im Erdgeschoß des Hauses bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden und der Familie. Die charmante maßgefertigte Einbauküche lässt Hobbyköchen das Herz höherschlagen. Ein weiteres, mit hochwertigen Holzarbeiten ausgestattetes Wohnzimmer, welches über einen offenen Kamin verfügt, bietet den richtigen Rahmen zum herrlichen Entspannen bei einem guten Glas Wein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC und der Technik-/Wirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen sie in das entzückende Obergeschoß. Es begrüßt seine neuen Bewohner mit insgesamt 5 Schlafzimmern, welche viel Raum- und Wohlfühlcharakter bieten. Drei der Schlafzimmer sind im Maisonette Stil konzipiert und bieten zusätzlich noch einen keinen Wohnbereich. Drei edle Duschbäder, ein WC und ein Büroraum komplettieren diese Etage. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein wunderschöner großer Weinkeller. Als besonderes Highlight ist die Innenstadtlage des Hauses hervorzuheben, welche es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, auf das Auto zu verzichten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und leben Sie Ihren alpinen Wohntraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Grundstück mit 201 m² mit einem bestehenden Haus mit drei Wohnungen. Wunderschöner Kaiserblick und sonnige und zentrale Lage. Projekt für einen Neubau als Einfamilienhaus ist in Ausarbeitung und wurde mit September 2023 eingereicht. Ansonsten könnte man auch die drei bestehenden Wohnungen sanieren: EG ca. 55 m² Wohnung und ca. 20 m² Nebenräume OG ca. 50 m² Wohnung und ca. 3 m² Nebenräume DG ca. 50 m² Wohnung Widmung: Hauptwohnsitz... [Mehr]

#Einfamilienhaus