Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In ruhiger, sonniger Wohnlage am südlichen Ortsrand von St.Ulrich am Pillersee liegt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 988 m² großen, ebenen Grundstück. Die lockere, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft schafft ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Das 1981 errichtete Haus bietet rund 170 m² Nutzfläche auf zwei Geschoßen mit sechs Zimmern und drei Badezimmern. Balkon, Terrasse und der weitläufige Garten schaffen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestalten. Eine rund 24 m² große Garage ergänzt das Angebot. Das Erdgeschoß wurde massiv ausgeführt, während die Holzbauweise im Obergeschoß für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das Gebäude ist nicht unterkellert; Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet vielseitigen Platz für Familie und Gäste. Der Pillersee und der rund 500 Meter entfernte Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Volksschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Loipe und Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter entfernt. Mehrere Skigebiete der Region, darunter die Buchensteinwand mit dem Jakobskreuz, sind rasch erreichbar. Zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Loferer Steinbergen verbindet St.Ulrich ursprünglichen Tiroler Dorfcharakter mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt die Umgebung zum Wandern, Radfahren und Baden ein. Der Bahnhof Fieberbrunn liegt etwa zehn Autominuten entfernt; eine öffentliche Verbindung ist ebenfalls vorhanden. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Wohnfläche 170 m², Grundstücksfläche 988 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + 1 separates WC, gepflegter Erhaltungszustand, Pillersee fußläufig erreichbar, sonnige Lage, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 990.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In begehrter Wohnlage von Kitzbühel präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Haus verfügt über rund 167 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 42 m² Kellerfläche sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die solide Grundsubstanz, das intakte Dach sowie die bestehenden Holzkonstruktionen bilden eine gute Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten VARIANTE 1 - Umfassende Sanierung des Bestandes Die bestehende Struktur wird erhalten und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Laut Kostenschätzung des Architekten ist hi In begehrter Wohnlage von Kitzbühel präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Haus verfügt über rund 167 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 42 m² Kellerfläche sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die solide Grundsubstanz, das intakte Dach sowie die bestehenden Holzkonstruktionen bilden eine gute Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten VARIANTE 1 - Umfassende Sanierung des Bestandes Die bestehende Struktur wird erhalten und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Laut Kostenschätzung des Architekten ist hierfür mit Investitionskosten von rund € 750.000,- zu rechnen. Erforderlich sind insbesondere: Erneuerung der Böden Austausch der Fenster Erneuerung der Elektro- und Sanitär- installationen Einbau eines neuen Heizsystems Neuerrichtung der Bäder und Küchen Innen- und Fassadenanstrich VARIANTE 2 - Neubau oder umfassender Ausbau Für Käufer mit höchsten Ansprüchen bietet die Liegenschaft die Möglichkeit eines hochwertigen Neubaus oder einer umfassenden Erweiterung und Neugestaltung des Bestandes. Die kalkulierten Investitionskosten liegen laut Architekt bei ab ca. € 1,5 Mio. und bieten die Chance, ein modernes Wohnobjekt in einer der exklusivsten Wohnlagen Tirols zu realisieren. VARIANTE 3 - Wirtschaftliche Sanierung mit Vermietungskonzept Eine gezielte Grundsanierung mit anschließender - auch touristischer - Vermietung stellt eine weitere interessante Option dar. Die hierfür geschätzten Investitionskosten belaufen sich auf rund € 500.000,- . ECKDATEN Baujahr: 1931 Nutzfläche: ca. 167 m² Kellerfläche: ca. 42 m² Garage vorhanden Zwei getrennte Wohneinheiten Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus möglich Sanierungsbedürftiger Zustand Dach und Holzkonstruktionen in gutem Zustand Einzigartige Wohnlage in Kitzbühel Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial FAZIT Liegenschaften mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial sind in Kitzbühel nur selten verfügbar. Ob als stilvolle Generalsanierung, hochwertiger Neubau oder renditeorientiertes Investment - dieses Haus bietet die Möglichkeit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs neu zu interpretieren und nachhaltig aufzuwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und vereint urbanen Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität der Tiroler Alpen. Die historische Altstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht dem Standort seinen besonderen Charme. Sport- und Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den weltbekannten Skigebieten rund um den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Im Winter bietet Kitz Ski eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen, während in den Sommermonaten zahlreiche Wander- und Radwege sowie mehrere Golfplätze für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung innerhalb der Region sowie in Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Die Kombination aus exklusivem alpinem Ambiente, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Norden der imposante "Wilde Kaiser", im Süden sanfte Hügel mit freiem Blick zur umliegenden Bergwelt. Genau an so einem außergewöhnlichen Ort wurde dieses Luxus-Alpenchalet errichtet. Die exponierte, unverbaubare Sonnenhanglage oberhalb von Reith bei Kitzbühel ist an Exklusivität kaum zu überbieten: nur 5 km von Kitzbühel entfernt in einer ruhigen Naturlandschaft mit traumhaftem 360° Bergpanoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm. Mit der alpinen Architektur fügt sich das Chalet stilvoll in die Umgebung ein. Hochwertige Holzarbeiten, kombiniert mit moderner Technik und erlesenem Interieur, verleihen Individualität und Einzigartigkeit in Perfektion. Das exklusive Designkonzept schafft eine moderne, elegante und gleichzeitig alpin-gemütliche Atmosphäre mit einem bis ins Detail durchdachten Ausstattungsmix. Dazu paart sich geschmackvolles Design mit authentischen Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen für ein Wohlfühlambiente sondergleichen. Bei der Innenausstattung hat man sich für die außergewöhnlichen Materialien von Loro Piana Interiors entschieden. Das Sortiment des hochwertigen italienischen Labels umfasst natürliche Stoffe höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel – bis hin zur Komplett-Gestaltung und Dekoration. Künftige Chalet-Besitzer können sich auf erlesene Wolle, Kaschmir, Seide und Leinen in ihrem neuen Wohnambiente freuen, die mit raffinierten Techniken verarbeitet und speziell für Luxuseinrichtungen entwickelt wurden. Aufgearbeitet und in neuer Verwendung als Wandvertäfelungen schaffen Althölzer eine Symbiose aus zeitloser Eleganz und hoher Wertigkeit, maßgefertigt von heimischen Handwerksbetrieben. Das lichtdurchflutete Entrée gibt erste Eindrücke des gewählten Stils und verleiht bereits ein wohliges Gefühl. Auf der Gartenebene befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, vorgelagert sind breite Sonnenterrassen und der von Profihand angelegte Garten. Das Obergeschoss mit prachtvollen Sichtdachstuhl aus Altholz umfasst die Bereiche Kochen-Essen-Wohnen. Der Kamin ist von der Loungegruppe genauso einsehbar wie vom großen Esstisch mit anschließender, offener Küche samt umfassend ausgestatteter Vorbereitungsküche samt Speis. Der Balkon lädt zum Genießen dieser traumhaften Lage ein mit schier unendlichem Blick über die saftigen Wiesen bis hin zur faszinierenden Bergwelt. Im Terrassengeschoss befinden sich das vierte, großzügig angelegte Schlafzimmer mit ensuite Bad, der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Relaxzone, vorgelagert die äußerst große Terrasse mit Whirlpool - eine Treppe führt direkt in den Garten. Vervollständigt wird diese Etage durch die Weinlounge, Hauswirtschafts- und Technikräume. Direkt zu begehen ist von hier aus die Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und weiteren Stauräumen (ideal für Fahrräder und div. Sportgeräte). HIGHLIGHTS • Edle Fassade aus sonnenverbranntem Altholz • Weitläufige Panoramaterrasse, Balkone und Privatgärten • Großzügige Fensterfronten • Außenliegender, elektr. bedienbarer Sonnenschutz • Maßgerechte Tischler-Einbauten mit Altholzverkleidung • Deckenverkleidung mit Altholz • Altholz-Dielenböden aus Eiche gedämpft und natur geseift von EHAM • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Klimatisiertes Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, Altholzsichtdachstuhl und offenem Kamin • Feinste italienische Stoffe der Luxusmarke Loro Piana Interiors • Traumhafte Designküche von Boffi mit Naturstein-Arbeitsplatten und Küchengeräten von Gaggenau • Komplett-Designmöblierung von Luxusherstellern, beispielsweise Minotti, B&B Italia, Maxalto, Roda, Giorgetti, Paola Lenti und Living Divani • 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite • Stilvolle Design-Badezimmer mit Naturstein, edle Badarmaturen • Wellness-/Spabereich • Hochwertiges Beleuchtungskonzept von FLOS, u.a. • Erstklassige TV- und Soundausstattung • Lift direkt von der Garage in alle Ebenen • Beheizte, geräumige Garage (SUV-geeignet), zusätzlich Außenstellplätze • Beheizte und belüftete Skischränke • KNX-BUS-System kombiniert mit modernster Haustechnik • Professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakt • Fußbodenheizung in allen Räumen • Heizung-Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe über Erdsonden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine absolute Rarität! Tiroler Handwerkskunst vereint mit italienischem Design, verpackt in einem Freizeitwohnsitz in einer AAA-Naturlage. Erhöht über Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses Design Chalet auf einem Sonnenplateau mit 180 Grad Blick. Der Eingangsbereich ist mit Altholzeinbauten ausgestattet und verleiht sofort ein gemütliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene sind die Schlafzimmer untergebracht, der Masterbereich mit Ankleide und Masterbad in Naturstein sowie zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzender Vorbereitungsküche und Vorratsraum. Diese Designküche von Boffi ist mit Gaggenaugeräten ausgeführt , sowie komplett mit Geschirr von Richard Ginori und Assouline, Besteck von Christofle und Gläser von Riedel ausgestattet. Der Altholzsichtdachstuhl wird perfekt durch indirekte Beleuchtung in Szene gesetzt, der Designkamin, sowie die gesamte Möblierung ist bis ins kleinste Detail ausgeführt. Auf den umliegenden tiefen Balkonen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht. Im Gartengeschoss befindet sich neben einem weiteren großzügigen Gästeschlafzimmer mit ensuite Bad, der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Liegebereich und Zugang auf die Terrasse und zum Außenwhirlpool. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Weinlounge mit den besten Weinen ausgestattet, sowie Lager-, Technik- und Wirtschaftsraum. Die komplett beheizte Tiefgarage verfügt über 4 großzügige Stellplätze, einen eigenen Skiausrüstungsschrank, sowie Fahrradraum und genug Staufläche. Gesamtfläche ca. 479 m² Wohnnutzfläche (inkl. Wellness) ca. 291 m² Nutzfläche für sonstige Zwecke (Technik, Keller, etc.) ca. 46 m² Nutzfläche Garage ca. 142 m² zzgl. Terrassen / Balkone Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wurde auf höchstem Niveau Tiroler Handwerkskunst vereint mit italienischem Design. Erhöht über Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses Design Chalet auf einem Sonnenplateau mit traumhaften Ausblick. Der Eingangsbereich ist mit Altholzeinbauten ausgestattet und verleiht sofort ein gemütliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene sind die Schlafzimmer untergebracht, der Masterbereich mit Ankleide und Masterbad in Naturstein sowie zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzender Vorbereitungsküche und Vorratsraum. Diese Designküche von Boffi ist mit Gaggenaugeräten ausgeführt , sowie komplett mit Geschirr von Richard Ginori und Assouline, Besteck von Christofle und Gläser von Riedel ausgestattet. Der Altholzsichtdachstuhl wird perfekt durch indirekte Beleuchtung in Szene gesetzt, der Designkamin, sowie die gesamte Möblierung ist bis ins kleinste Detail ausgeführt. Auf den umliegenden tiefen Balkonen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht. Im Gartengeschoss befindet sich neben einem weiteren großzügigen Gästeschlafzimmer mit ensuite Bad, der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Liegebereich und Zugang auf die Terrasse. Weiters befinden sich auf dieser Ebene Lager-, Technik- und Wirtschaftsraum. Die komplett beheizte Tiefgarage verfügt über vier bis fünf großzügige Stellplätze, einen eigenen Skiausrüstungsschrank, sowie Fahrradraum und ausreichend Staufläche. Gesamtfläche ca. 484 m² Wohnnutzfläche ca. 312 m² Nutzfläche für sonstige Zwecke (Technik, Keller, etc.) ca. 33 m² Nutzfläche Garage ca. 139 m² zzgl. Terrassen / Balkone Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erhöht über Reith bei Kitzbühel fügt sich dieses Design Chalet in die exklusive Nachbarschaft ein. Ein einzigartiges Luxus-Chalet auf vier Ebenen in einer der begehrtesten Lagen von Reith bei Kitzbühel! Einer der vielen Highlights dieser Immobilie ist der ca. 100 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Natursteinkamin und voll ausgestatteter Profiküche mit angrenzender Vorbereitungsküche. Die Designküche von Boffi ist mit Gaggenaugeräten ausgeführt , sowie komplett mit Geschirr von Richard Ginori und Assouline, Besteck von Christofle und Gläser von Riedel ausgestattet. Der Altholzsichtdachstuhl wird perfekt durch indirekte Beleuchtung in Szene gesetzt, der Designkamin in Naturstein, sowie die gesamte Möblierung ist bis ins kleinste Detail ausgeführt. Auf den umliegenden tiefen Balkonen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht. Das Entree in Altholz im Erdgeschoss verleiht sofort ein gemütliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit großer Ankleide und Masterbad in Naturstein sowie zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern. Das Gartengeschoss verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoorpool, Sauna, Dampfbad, großen Relaxbereich und Zugang auf die Westterrasse, einen klimatisierten Fitnessbereich mit Cardiogeräten, sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Bad ensuite. Auf der untersten Ebene befinden sich Lager-, Technik- und Wirtschaftsräume Die komplett beheizte Tiefgarage verfügt über vier bis fünf großzügige Stellplätze, einen eigenen Skiausrüstungsschrank, sowie Fahrradraum und ausreichend Staufläche. Gesamtnutzfläche ca. 678 m² Wohnnutzfläche ca. 457 m² Nutzfläche für sonstige Zwecke (Keller, etc.) ca. 52 m² Nutzfläche Garage ca. 168 m² zzgl. Terrassen / Balkone Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Der zum Verkauf stehende vordere Teil dieses Wohn- und Geschäftshauses in Kössen verbindet Showroom und Büroflächen im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnung auf zwei Ebenen. Große Schaufenster zur Straße, ein eigener Zugang und mindestens acht Parkmöglichkeiten bieten einen attraktiven Rahmen für das eigene Geschäft. Die Wohnung überzeugt mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Küche im Landhausstil. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und zwei Balkonen schaffen ein einladendes Zuhause – mit kurzen Wegen zwischen beruflichem Alltag und privatem Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Lage, eingebettet in eine gepflegte und angenehme Nachbarschaft, befindet sich dieses großzügige Haus mit viel Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Ausblick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn, den man sowohl vom Haus als auch vom weitläufigen Garten genießen kann. Das zweigeschossige Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die ursprüngliche Konzeption des Hauses: Es wurde so geplant und errichtet, dass zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes möglich sind. Derzeit sind die Bereiche zu einem großzügigen Wohnhaus miteinander verbunden. Mit entsprechenden Adaptierungen besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder voneinander zu trennen und somit beispielsweise zwei separate Wohnungen zu schaffen. Zum Haus gehören außerdem ein Keller, eine Garage sowie drei zusätzliche Freistellplätze direkt vor dem Gebäude. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und wird durch eine schöne Terrasse ergänzt, die sich harmonisch vom Wohnbereich in den Garten erstreckt. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevolle Renovierung des bestehenden Hauses, umfassender Umbau oder die Realisierung eines völlig neuen Wohnkonzepts – hier lässt sich eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickeln. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht, vielseitiger Raumaufteilung und hervorragender Lage macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Wert auf Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 112 m², Grundstücksfläche 625 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Panoramablick, Sonnenlage, 1 Garagenstellplatz, 3 Freistellplätze, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Jochberg präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Menschen, die alpines Lebensgefühl, zeitgemäßen Wohnkomfort und großzügige Freiräume miteinander verbinden möchten. Auf einem Grundstück von rund 567 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 134 m² beziehungsweise rund 170 m² Wohn-/Nutzfläche. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Rückzug und praktischen Nebenflächen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und schafft gemeinsam mit Ess- und Wohnbereich einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum unmittelbar zur Terrasse. Besonders reizvoll ist der großzügige Außenbereich: Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten ins Freie und bietet viel Platz für gemeinsame Essen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Der Blick ins umliegende Grün und auf die Tiroler Bergwelt unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Freiraumangebot durch einen Balkon im Obergeschoss. Die privaten Räumlichkeiten befinden sich überwiegend auf der oberen Wohnebene. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Helle Räume, eine zeitgemäße Gestaltung und zahlreiche Fenster schaffen auch hier eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Raumangebot abseits der eigentlichen Wohnflächen. Neben Technik-, Abstell- und Lagermöglichkeiten verfügt das Haus über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Damit bietet die Immobilie gerade für einen aktiven Lebensstil in den Bergen wertvolle Stau- und Nutzflächen für Fahrzeuge, Fahrräder, Ski- oder Sportausrüstung. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer einzubauen. Architektonisch verbindet das Haus eine moderne, klare Formensprache mit typischen alpinen Elementen. Holzdetails an Balkonen und Dach, großzügige Außenflächen und die Einbettung in den Hang verleihen dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Gleichzeitig präsentiert sich das Innere geradlinig und zeitgemäß. So ent... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus (Top 1 Südlich) befindet sich auf einem ca. 700 m² großem Grundstück, welches es sich mit einem weiteren Einfamilienhaus (Top 2 Nördlich) teilt. Das Gebäude würde ursprünglich 1967 errichtet, 1974 wurde die Aufstockung des Dachgeschosses durchgeführt. Das Gebäude ist aktuell bereits Großteils entkernt und bietet dementsprechend großes Entwicklungspotenzial in einer traumhaften sonnigen leicht erhöhten Lage am Kirchberger Sonnberg. 1983 wurden Carports und ein gemeinsamer Aufgang für die beiden Einheiten errichtet. Drei Carports gehören zu der zum Verkauf stehenden Top 1.... [Mehr]