Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage, Baujahr 2011/2012, mit traumhaftem Blick auf den Unterberg. Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, 3-fach Verglasung und energieeffizienter Grundwasser-Wärmepumpe (Energiekennzahl 34 kWh/m²). Highlights: • großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht • offene Küche mit Kochinsel & Speis • Kachelofen im Essbereich • 4 Zimmer, davon 3 mit Balkonzugang • 2 Bäder + Gäste-WC • beheizter Keller mit Hobbyräumen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf der sonnigsten Seite von Kitzbühel, in direkter Nachbarschaft zum renommierten Golfplatz Kaps, gelangt ein außergewöhnliches objekt zum Verkauf: ein großzügiges Grundstück inklusive bereits genehmigtem Neubauprojekt. Das Projekt „Navara“ vereint moderne alpine Architektur mit höchstem Anspruch an Design, Privatsphäre und Lebensqualität. Die bewilligte Planung bietet eine seltene Gelegenheit, ein architektonisches Meisterwerk ohne zeitliche Verzögerung zu realisieren. Auf rund 2.565 m² Grundstücksfläche entsteht ein exklusives Projekt mit ca. 1.313 m² Wohn-/Nutzfläche. Highlights des genehmigten Projekts: • Wohnbereich mit Panoramaverglasung • 7 Schlafzimmer & 7 Badezimmer • Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad • Indoor- & Outdoor-Pool • Fitnessbereich & Home Cinema • Weinkeller • 2 Oldtimer-Garage sowie 9 Tiefgaragenstellplätze Die Lage besticht durch ein einzigartiges Gesamtpaket: ruhig, sonnig und dennoch zentrumsnah, eine der begehrtesten Wohnlagen der Region mit nachhaltigem Wertpotenzial. Besonderheit: Zum Verkauf steht das Grundstück inklusive vollständig genehmigter Projektplanung, der Bau wurde noch nicht begonnen. Dies ermöglicht maximale Flexibilität. Ein seltenes Angebot für alle, die in eine der exklusivsten Lagen Kitzbühels wohnen wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Alpenchalet Bärenbichl befindet sich am Bärenbichlweg in Jochberg (6373) und ist ab sofort verfügbar. Das Einfamilienhaus liegt in sonniger und ruhiger Lage in prominenter Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe zum Skilift Wagstätt mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Anwesen wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 707 m² auf einem Grundstück von 1.408 m². Zur Ausstattung zählen ein separiertes Gästehaus, ein Wellnessbereich, ein Fitnessraum, ein Indoor-/Outdoor-Pool sowie ein Weinkeller. Weitere Merkmale sind eine Klimaanlage, ein Lift, ein Garten, ein Gäste-WC sowie 7 Parkplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Johann in Tirol bietet ca. 192 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien. Die Küche mit Essbereich sowie ein separates Esszimmer mit Erker sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Ein Highlight ist die separate 2-Zimmerwohnung, ideal für Gäste. Das ca. 745 m² große Grundstück mit Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn. Eckdaten: • ca. 192 m² Wohnfläche • ca. 745 m² Grundstück • 8 Zimmer • Einliegerwohnung - Garage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses historische Knappenhaus ist in idyllischer Ruhelage, unweit der Skipiste im malerischen Ort Jochberg gelegen. Das Haus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Da den Verkäufern auch die umliegenden, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstücke gehören, besteht die Möglichkeit, auf über 3.800 m² Eigengrund zu erweitern. Hierfür ist allerdings die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde notwendig. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet derzeit eine reine Wohnfläche von ca. 126 m² zuzüglich Nebennutzflächen wie einen großen Abstellraum mit ca. 13 m² und einen Carport für zwei Autos mit ca. 35,5 m². Erweiterung der Wohnfläche durchaus möglich. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Vorraum mit Garderobe in das Wohnzimmer mit Kachelofen und in die Küche mit altem Holz-Herd, aber trotzdem auch modernen Geräten und gemütlicher Essecke. Weiters sind ein Abstellraum, eine Gäste-Toilette und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenschluss im Erdgeschoss situiert. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch den Sichtdachstuhl und die nach oben hin offene Raumgestaltung überzeugt. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Ausgang auf den Balkon, welches ohne weiteres in zwei Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer mit WC, von welchem man ebenfalls auf den Balkon gelangt, sowie ein großer Vorraum mit Ankleide, welcher in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Somit wären hier ohne großen Aufwand 4 Schlafzimmer möglich. Im Erdgeschoss steht vor dem Haus eine große, Richtung Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse zur Verfügung, welche direkt in den Garten übergeht. Dank der prädestinierten Lage am Ende einer Sackgasse hat man nur einen einzigen Nachbarn und der schöne Baumbestand rund um das Haus machen dieses fast völlig uneinsichtig, sodass man höchste Privatsphäre genießt. Beheizt wird das Haus aktuell über den Kachelofen im Wohnraum, den Holz-Herd in der Küche sowie den Kamin im großen Schlafzimmer, wobei die derzeitigen Besitzer diesen äußerst selten in Verwendung hatten. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zum Einbau einer Pelletheizung getroffen. Aber auch andere alternative Heizsysteme können verbaut werden. Eine weitere... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in sonniger Ruhelage von Fieberbrunn! In begehrter, ruhiger und sonniger Lage von Fieberbrunn präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit herrlichem Bergblick und großzügigem Grundstück. Die Immobilie umfasst ein Bestandsgebäude mit zwei Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Projektentwickler. Das weitläufige Grundstück mit Garten bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt durch seine attraktive Ausrichtung sowie die umliegende Naturlandschaft. Die bestehende Bebauung kann je nach Bedarf saniert, umgebaut oder erweitert werden. Ebenso besteht die Option eines Neubaus, wodurch sich das volle Potenzial dieser Liegenschaft ausschöpfen lässt. Dank der guten Bebaubarkeit und einer interessanten Baumassendichte ergeben sich spannende Perspektiven für eine Projektentwicklung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investment mit Neubauplanung – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen in der Höhe von 1.400.000,- liegt vor und unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie, sowie die Möglichkeit eines vielversprechenden Investments.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Waidring überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Wohnbedürfnisse. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 240 m² Wohnfläche sowie eine großzügige, überdachte Terrassen und Balkone mit ca. 60 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Käufern mit Homeoffice-Bedarf ideale Voraussetzungen bietet. Das Haus verfügt derzeit über drei geräumige Schlafzimmern mit Bad en Suite und einen zusätzlichen Raum mit 23,44 m² der flexibel als viertes Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Bibliothek genutzt werden kann und passt sich damit optimal den unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen an. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, ein Multifunktionsraum, ein Gäste-WC und ein angrenzender Wirtschaftsraum. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Effektkamin und einer hochwertigen Profiküche mit erstklassigen Geräten sowie einer praktischen Back-Kitchen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Eine Outdoorküche aus Edelstahl ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für angenehme Stunden im Freien. Über eine elegante, freischwebende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich der Masterbereich mit Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Vom Masterbereich gelangen Sie auf einen großen teils überdachten Balkon mit weitreichendem Ausblick. Zwei weitere Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Die Immobilie ist mit zahlreichen maßgefertigten Einbauten, Schränken und Holzverkleidungen ausgestattet. Auch die technischen Details wurden mit höchster Sorgfalt ausgewählt. Elektrische Raffstores, eine Luft-Wärmepumpe, ein Internetanschluss sowie ein KNX Smart Home System gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit E-Anschluss sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Technikraum und einen angrenzenden Abstellraum für Sport- und Gartengeräte. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Mobiliar ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Tirolerhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in absoluter Ruhelage oberhalb des Ortszentrums von Fieberbrunn. Vom Haus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die imposanten Loferer Steinberge, das Jakobskreuz bis hin zum Wilden Kaiser. Der Badesee ist nur wenige Meter entfernt und auch das Ortszentrum ist in ca. 15 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zum Skilift fährt man mit dem Auto ca. 5 Minuten. Auf 3 Etagen stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 244 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Untergeschoss und gelangt in die geräumige Diele. Weiters sind auf dieser Ebene der großzügige Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, ein Gästeapartment mit Kochzeile, Sitzecke, Schlafgelegenheit und Badezimmer sowie Nebenräume wie der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, sowie zwei Abstellräume vorhanden. Im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und zahlreichen großen Fenstern gelegen. An den Woh-/Essbereich angrenzend befindet sich die Designerküche der Marke Nobilia und ist mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet. Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine Gäste-Toilette stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Vom Wohnbereich sowie der Küche gelangt man auf die sehr große Terrasse. Hier wurde eine kleine Wohlfühloase geschaffen. Zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine Outdoorküche, ein Gartenhaus, wo man auch eine Sauna installieren könnte, sowie ein großer Whirlpool von Villeroy & Boch stehen hier zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich der große Masterbedroom mit eigener Ankleide, das Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Dachraum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Zwei weitere Dachräume stehen als Stauraum zur Verfügung. Die zahlreichen hochwertigen Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis inklusive. Vor dem Haus gibt es zwei Freistellplätze und eine geräumige Garage, welche auch vom Haus zugänglich ist. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zudem eine 10 k W Photovoltaikanlage mit Speicher verbaut. Das 1983 erbaute Haus wurde 2014 umfangreich saniert und modernisiert. Vor kurzen wurde noch die Hauselektrik erneuert. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

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In ruhiger und attraktiver, vor allem sonniger Lage von Kössen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende, freie Blick auf die umliegende Bergwelt, der der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.060 m² bietet das Haus viel Platz für Erholung im Grünen, Gartenfreude und Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 232 m² erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Zwei Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsorte, während die beiden Badezimmer den Alltag angenehm erleichtern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – besonders praktisch bei Besuch. Der Wohnbereich wirkt hell und einladend; hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für kulinarische Ansprüche. Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Optionen eröffnet – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Technik. Der südlich ausgerichtete Balkon bzw. die Terrasse lädt – dank der sonnigen Lage und des weiten Berg-Freiblicks – zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden ein. Die Gartennutzung ist gegeben und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie Naturfreundinnen und Naturfreunde. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Kössen ein gepflegtes Haus mit großzügigem Grundstück, flexibler Wohnlösung und einem einzigartigen Bergpanorama erwerben möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren von dem Eigentümer immer wieder liebevoll renoviert und verfügt über einen ganz besonderen Charme. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 180 m² Fläche zuzüglich Terrassen- und Balkonflächen von ca. 40 m². Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss gesamt ca. 130 m², sowie im Untergeschoss weitere ca. 50 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender sonnigen Panoramaterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Diele, ein Gästebad, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiger von Außen ebenfalls begehbarer Abstell-/Skiraum untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem großzügigem Durchgangszimmer, welches als Ankleide, weiterer Schlafbereich, Büro oder wie aktuell als Fitnessbereich vielfältig genutzt werden kann. Im Untergeschoss sind neben Technik- und Abstellräumen eine Sauna mit Ruhebereich untergebracht. Parkflächen für zwei bis drei Autos stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie bietet noch Erweiterungs-/Aus- bzw. Anbaumöglichkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit