Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Baden

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

"Gepflegtes Wohnhaus mit Potenzial!" Lagebeschreibung Kottingbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und den Bahnhof Kottingbrunn ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Kottingbrunn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergängen im Schlosspark, Radwegen entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Kottingbrunn auf einem rund 580m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Haus wurde 1959 errichtet und 1983 durch einen Anbau erweitert und aufgestockt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen. Raumaufteilung Erdgeschoss (Altbau + Zubau 1983): Vorzimmer Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Garage Abstellraum Stiegenhaus ins Obergeschoss Obergeschoss (Neubau 1983): Vorzimmer Drei Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Separates WC Vom Obergeschoss führt eine komfortable Treppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer bietet – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Hier besteht auch noch die Möglichkeit weiter auszubauen. Preis: € 479.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

"Wohnhaus in Baden, Isidor Trauzl Straße!" Baden bei Wien ist eine traditionsreiche Kurstadt südlich der Hauptstadt, bekannt für ihre Schwefelthermalquellen, eleganten Parks und die lebendige Kulturszene rund um das Stadttheater und das Sommerarena-Festival. Historische Architektur trifft hier auf moderne Lebensqualität, ausgezeichnete Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität zählt Baden zu den begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland. Dieses in den 1950er-Jahren errichtete und in den 1970er-Jahren erweitere und aufgestockte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Baden. Die Immobilie bietet zwei vollwertige Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss), ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Der ursprüngliche Stiegenaufgang zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss kann wiederhergestellt werden. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Direkter Zugang in den Garten Obergeschoss (eigenständiger Eingang!) Windfang Vorraum Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Zwei Balkone Das Haus verfügt über einen Teilkeller und Nebengebäuden im Garten, eines davon ist z.B. als Hobbyraum mit eigenem WC verwendbar. Preis: ? 595.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In Furth an der Triesting wird ein Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Der vorteilhafte Grundriss ermöglicht eine helle Wohnfläche und bietet zudem viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage mit einem Hanggarten und einer wunderbaren Berg-Aussicht sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die moderne Wohnfläche im Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine schöne Wohnküche. Zudem sind zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine davon könnte vermietet werden. Im Erdgeschoss bietet sich zudem viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Die hochwertigen Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung, verleihen dem Haus eine edle Note. Der feine Hanggarten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet eine tolle Aussicht. Ein überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. In der Umgebung gibt es zudem viele Ab Hof Verkaufsläden, die den Einkauf von regionalen Produkten ermöglichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und viel zusätzliches Potenzial vorhanden - überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial - schöne, wertige und moderne Wohnfläche im Obergeschoss mit viel Liebe zum Detail - großes Wohnzimmer mit feinen Kamin und schöner Wohnküche - zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine zb. zum Vermieten - EG Wohneinheit noch mit viel persönlichen Gestaltungspotenzial - wertige und schöne Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung - feiner Hanggarten mit 2 Terrassen und toller Aussicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zeitloses Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für Sanierung, großzügige Erweiterungen oder Neubau. Separate, große Garage Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu 274 m² erzielt werden. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft zulässt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Pottendorf bietet einen eleganten Eingangsbereich, offenen Wohn-Essbereich mit einer geräumigen DAN-Küche und eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang - offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche - überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus - gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen - Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum - drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum - 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss - Garage und davor gepflasterte Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 199 qm WNFl. und 356 qm Grund - EG: Vorraum, Gang, Bad, WC, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, Wintergarten, Terrasse - DG: Vorraum, Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer, 2 Terrassen - Kunststofffenster, Luft-Wärmepumpe, gemauerter Pool Schätzwert: EUR 324000,- geringstes Gebot: EUR 162000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Stockwerk, ist nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 250 Quadratmetern, einen Garten und Parkplätze für Pkw. Das Baujahr des Hauses ist 1980, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1997 ausgebaut wurde und ein An- und Umbau um das Jahr 2000 erfolgte. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Dusche, ein WC, einen Abstellraum, den Heizraum, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit insgesamt 130 Quadratmetern Wohnfläche. Zudem gibt es eine Terrasse mit 25 Quadratmetern Fläche. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer mit insgesamt 120 Quadratmetern Wohnfläche. Ein Balkon mit 10 Quadratmetern Fläche rundet das Angebot ab. Schätzwert: 445.000 EUR Geringstes Gebot: 350.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Ein freistehendes Einfamilienhaus, teils unterkellert, Baujahr etwa 1970, durch verschiedene Zu- und Umbauten seit 2020 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Souterrain befinden sich ein Kellerraum, ein Raum mit Dusche, WC, Technikraum, ein weiteres Zimmer und ein Gang auf insgesamt 37 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, WC, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Gang, einen Vorraum, ein weiteres Badezimmer/WC und vier Zimmer (einige mit Garderobe). Schätzwert: 553.000 EUR Geringstes Gebot: 276.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, das im Jahr 2019 neu erbaut wurde, vereint modernes Design, innovative Technik und ein außergewöhnliches Raumkonzept. , Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 208 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: 4 Schlafzimmer – ideal für eine Familie oder als Homeoffice-Bereich Offenes Wohnzimmer mit moderner Küche – der zentrale Bereich des Hauses, der durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht bietet Wintergarten mit zusätzlicher Küche – ideal für gesellige Abende oder als gemütlicher Rückzugsort Smart Home System – steuern Sie Ihr Zuhause bequem und einfach über Ihr Smartphone Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage – sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung Luxuriöse Wohlfühlbereiche: Sauna – entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Wellnessbereich Pool mit Heizung – genießen Sie das ganze Jahr über Schwimmvergnügen im beheizten Pool Garage mit direktem Zugang zum Haus – für mehr Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen Weitere Highlights: Moderner Wintergarten mit zusätzlicher Küche – der perfekte Ort für Ihre Feierlichkeiten und gesellige Stunden Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch exklusive Ausstattungund nachhaltige Technologien wie Smart Home, Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und ein luxuriöses Wohnumfeld legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen mit Weitblick" Ihr Refugium am Stadtrand von Wien Kommen Sie vorbei und erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen hautnah. Ein Zuhause, das Raum, Stil und Ruhe vereint Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das durch Großzügigkeit und Liebe zum Detail überzeugt. Nur einen Katzensprung von Wien entfernt, bietet dieses Anwesen in Deutsch-Brodersdorf auf etwa 213 m² Wohnfläche und einem rund 1.868 m² großen Grundstück ein Ambiente der Extraklasse ? perfekt für Familien, Designliebhaber und Menschen, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Die gepflegte Gartenanlage mit Poolanlage (ca. 8 × 4 m), Außenküche und überdachten Stellplätzen schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Natur. Hier verbinden sich modernes Wohnen und Erholung auf höchstem Niveau. Besondere Merkmale - Bezugsfertiger Zustand ? sehr gepflegt und laufend modernisiert - Großzügiger Garten mit Pool, Sommerküche und Grillplatz - Werkstatt, Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten - Ruhige, grüne Umgebung ? ideal für Rückzug und Freizeit - Hochwertige Innenausstattung mit Liebe zum Detail Raumkonzept Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Diele - Gäste-WC - Duschbad - Großzügige Wohnküche mit Essplatz - Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten (Raumhöhe ca. 2,65 m) Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer - Großer Wohnraum (teilbar in zwei Zimmer) - Begehbarer Schrankraum (optional als zusätzliches Zimmer) - WC (Vorbereitung für Bad vorhanden) - Balkon mit Gartenblick Untergeschoss / Wohnkeller: - Separate Hauseingangsmöglichkeit - Fünf helle Räume mit großflächigen Fenstern (Raumhöhe ca. 2,40 m) Ein Ort, an dem Wohnen zur Erholung wird. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Deutsch-Brodersdorf ? nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt. Wien mit dem Auto: ca. 25 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel: Bus & Bahn < 1 km Nahversorgung: Supermarkt & Fachhandel im Umkreis von 3 km Bildung: Kindergarten & Schulen bis max. 3 km Freizeit: Sportanlagen, Kultur & Naturerholung in weniger als 5 km Ein Standort, der ländliche Ruhe mit urbaner Nähe perfekt vereint. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageprofil. Sonstiges Besichtigungen: nach individueller Voranmeldun... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit großer Südterrasse! Diese Bungalow wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Baden bei Wien. Um das Haus auf heutige Wohnstandards zu heben sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Die ~ 130 m² Wohnfläche sind auf einer Ebene und wie folgt angelegt: zentraler Eingangsbereich, von welchem alle Räume separat zu begehen sindrund 28 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 50m² große Süd-Terrasse~ 8,9 m² Küche~ 12 m² (Ess-) Zimmer~ 15,66 m² Kinderzimmer~ 20 m² Masterbedroom mit Schrankraum und Ausgang auf die Südterrasse~ 9,16 m² Büro oder 2. Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, separates WC+ ~ 130 m² Keller mit Badezimmer und WC, ca. 25m² Party-Keller, Heizraum, Garage und ca. 40m² Lagerkeller! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Kaufpreis: € 560.000,-Heizung/Warmwasser: Gasheizung mit Heizkörpern Flächen: ca. 130,43 m² Wohnfläche, Raumhöhe 2,80mca. 129,84m² Keller - teilweise ausgebaut!, Raumhöhe 2,66m Grundstücksfläche: ca. 742 m²Bauweise und Baujahr: Massiv/30cm Hohlblocksteine / 1972 Zimmer: 3 + 1 Kabinett (dzt. Büro) Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]