Immobilien in Wien
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OKMietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 63,67m² / 3 Zimmer
€ 22,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt Green21 durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu Urban Gardening mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil um 25€ brutto monatlich (gesamt ca. 100 Stück vorhanden) - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Boulderwand (für Kinder) - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Gorenje) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Begrünte Dachterrasse mit Urban Gardening - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1/Magenta/Wien Energie Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 202 befindet sich in der 1. Etage, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad mit Dusche Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Abstellraum Zimmer 2 Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 60,6m² / 3 Zimmer
€ 7.557,76 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich hofseitige Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 39,84m² / 2 Zimmer
€ 5.145,58 / m²
#Werkstatt #Altbau #Garten #Terrasse #Versteigerung
Smart Living Das bedeutet durchdachte Raumaufteilung, beste Verkehrsanbindung, Freifläche und zentrale Lage für Erholungsmomente. Smarter kann dieses Angebot kaum sein. Urbanität und Lebensqualität : Mitten im Leben, ganz nah am Grün. Sympathisch und lebendig: so präsentiert sich der charmante Kagraner Platz. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und dennoch ganz nah zu den attraktivsten Erholungsgebieten der Stadt. Trotz der urbanen Lage vermittelt der Platz ein fast dörfliches Flair. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte etc. sind in direkter Nähe. Fakten zur Wohnung: Der ursprünglich charmante Altbau wurde mit modernesten Standard im Jahr 2020 saniert und erneuert und bietet großzügige Raumhöhe und moderne Technik. Bequem im Innentrakt im Erdgeschoss gelegen, teilt sich die Wohnung wie folgt: Eingangsbereich ca. 6,3 m² groß großzügige, offene Wohnküche ca. 19 m² groß mit Ausgang auf die Terrasse mit kleinem Gartenbereich - süd-westlich ausgerichtet moderne Küchenecke mit Einbaugeräten Schlafzimmer ca. 11 m² groß - ausreichend Platz für ein Bett und Schränke Badezimmer mit modernen Fliesen, Dusche Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063171access Key=6687 Immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL Bei Immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt € 205.000,- Laufzeit: Start: 03.05.2024 um 15: 00 Uhr Ende: 30.07.2024 um 22: 00 Uhr Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter [Tel] bzw. [Email] für all Ihre Fragen zur Verfügung! Freizeit genießen 2 bis 3 Stationen mit der U1 und schon können Sie im Donaupark spazieren, auf der alten Donau segeln , Tretboot fahren oder die Donauinsel entlang radeln und die wundervolle Stimmung in einer der schönsten Gegenden Wiens genießen. Zahlreiche, tolle Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung sowie mehrere Badegelegenheiten machen das Urlaubsfeeling perfekt. Lieber sportlich Der 2 Hektar große Motorikpark in der nahegelegenen Süßenbrunner Straße verfügt über mehr als 100 völlig neuartige und teils speziell konzipierte Geräte, die sich in 23 unterschiedliche Gerätestationen mit verschiedenen Übungselementen aufgliedern. Dazu gibt es einen 600 Meter langen Lauf-Parkour und einen Wasserspielplatz für die Kleinen. Vom Balance-Akt über frei schwingende Hindernisse, eine 10 Meter lange Stehseilschaukel, einer Orientierungskletterwand und einer Balancier-Werkstatt bis hin zu den Wind- und Kitesurf-Simulatoren hat der Motorikpark alles zu bieten, das die Herzen von Bewegungsfreudigen höher schlagen lässt. Shopping, Unterhaltung Das nahe gelegene Donauzentrum mit über 200 Shops, Gastronomievielfalt und Kino lässt kaum einen Wunsch offen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
+++ 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil +++
€ 301.000,-
1050 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 3.071,43 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Versteigerung
Wohnung Nr. 1 im Souterrain, bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche, sowie Kellerabteil (2,09 m² Nfl.) und Gartenanteil (24,30 m² Nfl.), Bj. 1895 Verkehrswert: 301.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 161,59m² / 7 Zimmer
€ 25,99 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse
Das exklusive Wohnhaus wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich im Zentrum von Grinzing mit sehr guter Infrastruktur sowie Nähe zu den Erholungs- und Ausflugsgebieten Cobenzl und Kahlenberg. Straßenbahn 38, Bus 38 A zur U 4 Station Heiligenstadt. Geschäfte für die Nahversorgung, Cafés, Heurigen und Restaurants, Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorraum, ein Zimmer (Souterrain mit Fenstern), Duschbad mit WC, Wirtschaftsraum 2. EBENE: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten 3. EBENE: vier Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Wannenbäder mit je einem WC, Balkon und große Terrasse mit schönem Blick AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche Klimaanlage im Obergeschoß Sicherheitstüre Außenjalousien Bewässerungsanlage im Garten. DISTRICT 19 / GRINZING: MODERN APARTMENT WITH GARDEN AND TERRACES; FOUR TO SIX BEDROOMS; FOUR BATHROOMS; NICE VIEW In an exclusive apartment building constructed in 2016 in the center of Grinzing. Good infrastructure: tram 38, bus 38A, shopping facilities, coffe shops, restaurants and Heurigen, kindergarden and schools in the neighbourhood. Close to the recreation areas of Cobenzl and Kahlenberg etc. Layout: Floor 1: entrance, two rooms (souterrain with windows), one bathroom with WC Floor 2: entrance, spacious living-dining area with integrated kitchen and exit to the terrace into the garden Floor 3: four bedrooms, three bathrooms with WC, balcony and terrace with nice view Fixtures and fittings: Wooden floors, fitted kitchen, security door, external blinds, irrigation system in the garden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 63,71m² / 2 Zimmer
€ 18,24 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Erstbezug: Wunderschöner 64m² Neubau mit Einbauküche und Loggia! In diesem soeben neu errichteten Neubauprojekt gelangen 35 Wohnungen mit 38 - 69m² Wohnfläche zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Terrasse oder Loggia und sind mit neuen Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung Top 26 hat eine Wohnfläche von ca. 64m² inkl. 5,22m² Loggia und befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung ist zur Linzer Straße ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie Loggia mit nordwestseitiger Ausrichtung,. Ausstattung: Neubau-Erstbezug Bj. 2024 mit Einbauküche inkl. Geräten, Dielenböden Eiche, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, diverse Deckenspots sowie Außenbeleuchtung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Gute, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und den Autobuslinien 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4. Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen mit 1 - 3 Zimmern in diesem Neubauprojekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.161,55 (HMZ € 940,- + Bk € 108,31 + Lift € 7,65 + 10% USt. € 105,60) Kaution € 4.650,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
€ 1.200.000,-
1190 Wien / 125,98m² / 4 Zimmer
€ 9.525,32 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.200.000,-#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ihr Traum vom Leben mit Privatstrand An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt the Shore direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. The Shore besteht aus zehn in Form und Eleganz einzigartigen Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments und Größen von 38 bis 350 m²- zuzüglich Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet. Erleben Sie gehobenes Wohnen inmitten der Natur: Unsere Wohnungen mit Garten sind ideal für Familien, Tierliebhaber und passionierte Gärtner. Die luxuriösen Penthouses bieten viel Platz und Raum in einem elitären Umfeld, sowohl als Ferienwohnung, Haupt- oder Zweitwohnsitz, national und international. Entdecken Sie ihr perfektes zukünftiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für erstklassige Lebensräume. Zusätzlich bieten wir eine barrierefreie Ausstattung, passende Sanitärausstattung und großzügige Freiflächen. Genießen Sie ein komfortables und sorgenfreies Wohnen, das allen Bedürfnissen gerecht wird. The Shore verbindet Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness zu einem einzigartigen luxuriösen Lifestyle-Konzept, das sich aus den Elementen shore TERRAIN, shore WATER, shore SERVICE, shore LIFESTYLE und shore LOUNGE zusammensetzt. Das Objekt 10 hochwertig ausgestattete Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments Insgesamt 125 Wohnungen zwischen 39 und 350 m² Helle Tiefgarage mit 172 PKW-Stellplätzen und 23 Motorradstellplätzen Riesige Freiflächen, Bootsanlegestege und Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad Wunderschön gestaltete Allgemeine Park- und Grünanlage Post- und Lebensmittelboxen für die Anlieferung von Einkäufen Hausinternes Concierge Service Sauna / Yoga / Party / Fitness Raum Badestege, Badestrand, Lagerboxen für Wassersportgeräte, Bootsliegeplätze Kleinkinder- und Jugendspielplatz Kellerabteil für jede Wohnung Ladestationen für E-Autos Energieausweis gültig bis 31.03.2032: HWB ab 21,41 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,79; Klasse A Die Ausstattung Perfekt durchgeplante Grundrisse, smarte Technologie und hochklassige Ausstattungselemente Großzügige Privatgärten Attraktive Terrassen oder Loggien für jedes Appartement Holz-Alu-Fenster Wohnungseingangstüren WK2 oder WK3 mit elektronischem oder herkömmlichem Türschloss Fußbodenheizung und Temperierung über Deckenkühlung Wärmeversorgung über Wasser-Wasser-Wärmepumpe der ENGIE Energie GmbH Gegensprechanlage mit Videosystem Außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores oder Zip-Screens Smart Home System für jedes Apartment, auf Wunsch zusätzliche Funktionen möglich Parkettböden in den Wohnräumen: Eiche Kaschmir, gefast, gebürstet Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitär- und Abstellräumen: Format 60x60 Die Lage In der unmittelbaren Umgebung von THE SHORE finden Sie eine Vielzahl an Gastronomie, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. DÖBLINGER Donau THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Döblinger Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten. AUSGEZEICHNETE Genusskultur Im traditionsreichen Döbling lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden zu aktivem Naturerleben für die ganze Familie ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. In den zahlreichen wundervollen Heurigen in Döbling laden zur genussvollen Pause ein Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste! Fertigstellung: bereits bezugsfertig 3% Kundenprovision Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit Hilfe eines Virtuellen Rundgangs unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl98logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 47,07m² / 2 Zimmer
€ 19,12 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Das Wohnhaus Ecke Siebenbrunnengasse/Gartengasse liegt im 5. Bezirk, nur 5 Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenfalls die Autobusstationen 12A und 59A, sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar. Die helle Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Bad und getrenntem WC. Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein kleiner Fitness- und Fahrradraum. Auf dem zweiten Dachgeschoߠkann eine Gemeinschaftsterrasse mitbenutzt werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Gesamtmiete inklusive Warmwasser(€ 14,59) & Heizkosten(€ 27,77) und Ust. € 949,26 Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Abgeber Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Gültiger Lichtbildausweis, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (min. 2,5-faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 53,64m² / 3 Zimmer
€ 5.238,63 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
Pkw-Stellplatz + provisionsfrei +
€ 15.500,-
1140 Wien / 1449m²
€ 10,70 / m²
Pkw-Stellplatz Nr. 55 im OG des Garagengebäudes Schätzwert: 15.500 EUR Geringstes Gebot: 7.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 110,37m² / 3 Zimmer
€ 13.581,59 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.499.000,-#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ihr Traum vom Leben mit Privatstrand An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt the Shore direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. The Shore besteht aus zehn in Form und Eleganz einzigartigen Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments und Größen von 38 bis 350 m²- zuzüglich Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet. Erleben Sie gehobenes Wohnen inmitten der Natur: Unsere Wohnungen mit Garten sind ideal für Familien, Tierliebhaber und passionierte Gärtner. Die luxuriösen Penthouses bieten viel Platz und Raum in einem elitären Umfeld, sowohl als Ferienwohnung, Haupt- oder Zweitwohnsitz, national und international. Entdecken Sie ihr perfektes zukünftiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für erstklassige Lebensräume. Zusätzlich bieten wir eine barrierefreie Ausstattung, passende Sanitärausstattung und großzügige Freiflächen. Genießen Sie ein komfortables und sorgenfreies Wohnen, das allen Bedürfnissen gerecht wird. The Shore verbindet Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness zu einem einzigartigen luxuriösen Lifestyle-Konzept, das sich aus den Elementen shore TERRAIN, shore WATER, shore SERVICE, shore LIFESTYLE und shore LOUNGE zusammensetzt. Das Objekt 10 hochwertig ausgestattete Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments Insgesamt 125 Wohnungen zwischen 39 und 350 m² Helle Tiefgarage mit 172 PKW-Stellplätzen und 23 Motorradstellplätzen Riesige Freiflächen, Bootsanlegestege und Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad Wunderschön gestaltete Allgemeine Park- und Grünanlage Post- und Lebensmittelboxen für die Anlieferung von Einkäufen Hausinternes Concierge Service Sauna / Yoga / Party / Fitness Raum Badestege, Badestrand, Lagerboxen für Wassersportgeräte, Bootsliegeplätze Kleinkinder- und Jugendspielplatz Kellerabteil für jede Wohnung Ladestationen für E-Autos Energieausweis gültig bis 31.03.2032: HWB ab 21,41 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,79; Klasse A Die Ausstattung Perfekt durchgeplante Grundrisse, smarte Technologie und hochklassige Ausstattungselemente Großzügige Privatgärten Attraktive Terrassen oder Loggien für jedes Appartement Holz-Alu-Fenster Wohnungseingangstüren WK2 oder WK3 mit elektronischem oder herkömmlichem Türschloss Fußbodenheizung und Temperierung über Deckenkühlung Wärmeversorgung über Wasser-Wasser-Wärmepumpe der ENGIE Energie GmbH Gegensprechanlage mit Videosystem Außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores oder Zip-Screens Smart Home System für jedes Apartment, auf Wunsch zusätzliche Funktionen möglich Parkettböden in den Wohnräumen: Eiche Kaschmir, gefast, gebürstet Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitär- und Abstellräumen: Format 60x60 Die Lage In der unmittelbaren Umgebung von THE SHORE finden Sie eine Vielzahl an Gastronomie, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. DÖBLINGER Donau THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Döblinger Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten. AUSGEZEICHNETE Genusskultur Im traditionsreichen Döbling lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden zu aktivem Naturerleben für die ganze Familie ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. In den zahlreichen wundervollen Heurigen in Döbling laden zur genussvollen Pause ein Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste! Fertigstellung: bereits bezugsfertig 3% Kundenprovision Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit Hilfe eines Virtuellen Rundgangs unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl98logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 76m² / 3,5 Zimmer
€ 7.236,84 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese neu renovierte 3-Zimmer Gartenwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die idyllische Lage. Mit einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank und einer voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet sie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. - Wohnfläche: 3 Zimmer - Garten: 180m², mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten - Garage im Kaufpreis inkludiert - Neu renoviert mit modernem Bad und separatem WC - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftsbereich mit Sauna, Fitnessraum und Ruheraum - Vorraum mit Garderobe - Private Terrasse mit Gartenblick Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhe und Privatsphäre, sondern ist auch öffentlich hervorragend angebunden. Die Buslinien 53 und 54 A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zur U4 Station Ober St.Veit sowie zur Straßenbahnlinie 10 (Westbahnhof-Dornbach). Mit dem Auto sind die West-Ausfahrt und das Auhof-Center schnell erreichbar. In Gehweite finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Der charmante Ortskern von Ober St.Veit lädt mit seiner dörflichen Atmosphäre und einer Vielzahl an Restaurants zu entspannten Stunden ein. Zudem sind das Zentrum von Hietzing, Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten in kurzer Zeit erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Spazierwege rund um den roten Berg und den Trazerberg ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]