Häuser in 2345 Brunn am Gebirge
(Mödling, Niederösterreich)
1 bis 12 von 52
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OKHaus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 138,62m² / 5 Zimmer
€ 4.292,31 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In den Verkauf gelangen 2 Doppelhaushälften in absoluter Traumlage nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Beide Häuser verfügen ebenerdig über eine geräumige Terrasse und eigenen Garten. Im Erdgeschoss findet man neben der gemütlichen Wohnküche, ein weiteres Zimmer, welches als Gäste,- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die sanitären Räumlichkeiten (Badezimmer und separate Toilette) sind gleich daneben angesiedelt. Der ungenutzte Raum unter der Treppe wird als Abstellraum bestens erschlossen. Über die modern gemauerte Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Oben angekommen fallen einem sofort die drei zentral begehbaren Schlafräume auf. Der größte Schlafraum wurde mit Schrankraum und eigenem Balkon ausgestattet. Die zwei übrigen Zimmer wurden mit einer Größe von 13,45 m² großzügig geplant und teilen sich einen Balkon. Ein weiteres Badezimmer, mit Badewanne und Dusche ausgestattet, und eine separate Toilette sind auch im Obergeschoss zu finden. Die Häuser werden im belagsfertigem Zustand verkauft. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den zukünftigen Besitzern, ihrem Eigenheim noch einen persönlichen Touch zu verleihen. Die hochwertig gebauten Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über folgende Ausstattung: - Vollwärmeschutzfassade - Vordach bei der Eingangstür - Fußbodenheizung individuell steuerbar - Kunststoff-Alufenster mit Dreifachisolierverglasung - Elektrische Unterputzrolläden mit isolierten Aluminiumlamellen - Integrierter Insektenschutz - Luftwärmepumpe von VAILLANT - PKW-Stellplätze sowie Zufahrten gepflastert mit elektrischem Rolltor - uvm.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 226m² / 5 Zimmer
€ 2.070,80 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #barrierefrei
Summaplan® | Planung ab € 990,00 | Individuelle Barrierefreiheit | Variable Wohnflächen | Angebot ohne Grundstück Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan (www.summaplan.at). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Ruhelage - Sackgasse - Südgarten
€ 380.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.785,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Viel Raum für Gestaltung und unendliche Möglichkeiten! Dieses charmante, kleine Haus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen viel Raum für Ihre Ideen und Visionen. Genießen Sie die traumhafte Grün-Ruhe-Lage, eingebettet in eine bezaubernde Nachbarschaft, und profitieren Sie von der exzellenten öffentlichen Anbindung in die City. Hier eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Obwohl das Haus bereits einige Jahre auf dem Buckel hat, eröffnet es Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten. Aktuell in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand, wartet es nur darauf, von Ihnen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Die individuelle Gestaltung und Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Das absolute Highlight ist der gut angelegte, sonnige Garten auf der Südseite. Hier finden Sie Ihren persönlichen Ruheort, egal zu welcher Tageszeit. Der großzügige Außenbereich bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und macht diese Immobilie zu einem wahren Paradies. Bei diesem Objekt bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten: + Sie können die bestehende Substanz renovieren und anpassen, + Oder Sie entscheiden sich für einen Zubau (Aufstockung), der den vorhandenen Bestand einbezieht, + Eine weitere Option wäre der Abbruch und Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Fakten zum Bestand: + Das Einfamilienhaus wurde 1977 in Massiv-Bauweise errichtet, + Es erstreckt sich über Keller und Erdgeschoss, wobei die derzeitige Wohnfläche ca. 56 m² beträgt, + Das Erdgeschoss umfasst Diele, Badezimmer, separate Toilette, Küche, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, + Im Keller befinden sich ein Vorraum und ein ca. 30 m² großer Kellerraum, + Wasser-, Kanal-, Strom- und Telefonanschlüsse sind bereits vorhanden. Die Fakten zum Grund: + Der ebene Grund erstreckt sich über eine Fläche von ca. 475 m² (ca. 16 m x 29 m - 31 m), + Die Flächenwidmung ist als Bauland Wohngebiet, offene Bauweise ausgewiesen, mit einer maximalen Bebauung von 2 Wohneinheiten und Bauklasse I-II, + Die Bebauungsdichte beträgt laut Gemeinde 40 % der Grundstücksgröße, + Die Gebäudehöhe ist auf 8 m (zzgl. Dach) limitiert, Diese Angaben bieten Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Planung, die selbstverständlich von einem Architekten oder Geometer geprüft werden sollte und daher ohne Gewähr ist. Bitte beachten Sie, dass das Haus bis August 2026 vermietet ist. Aus Respekt für die Privatsphäre der Mieter liegen keine Innenfotos vor. Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in Absprache mit dem Mieter möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Potenzial begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis vom 03.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 283 kWh/m²a, fGEE 2,69. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 130,27m² / 5 Zimmer
€ 6.901,05 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Unmittelbar an der Grenze zum Bezirk Mödling, zwischen der ländlichen Idylle und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Schlüsselfertige Ausführung: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Sommer 2024 Aufteilung Top 7: Türvorbau, Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche, Zimmer Abstellraum, Gang, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, Terrasse, Dachterrasse Kaufpreis: schlüsselfertig: € 899.000,00 Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 82,4m² / 3 Zimmer
€ 6.626,21 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Unmittelbar der Grenze zum Bezirk Mödling, zwischen der ländlichen Idylle und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Schlüsselfertige Ausstattung: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Sommer 2024 Aufteilung Top 3: Türvorbau, WC, Wohnküche, Abstellraum, Gang, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Kaufpreis belagsfertig: € 523.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 546.000,- Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 112m² / 4 Zimmer
€ 7.133,93 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Unmittelbar an der Grenze zum Bezirk Mödling, zwischen der ländlichen und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Schlüsselfertige Ausführung: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Sommer 2024 Aufteilung Top 6: Vorraum, Türvorbau, 2 Abstellräume, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Wohnküche, Gang, Balkon, Dachterrasse Kaufpreis: belagsfertig : € 767.000,00 schlüsselfertig: € 799.000,00 Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich unter [Tel] zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
€ 749.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 210m² / 6 Zimmer
€ 3.566,67 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge – eine Oase für Familien, die das Besondere suchen. Dieses exklusive Eckenreihenhaus, erbaut im Jahr 1988, kombiniert moderne Eleganz mit höchstem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 210m² und einem malerischen Garten von ca. 180m² ist hier Raum in seiner schönsten Form erlebbar. Die einladende Terrasse und die charmante Holzgartenhütte schaffen den perfekten Ort für Familienfeste oder entspannte Rückzugsmomente. Die Ausstattung dieses Juwels setzt Maßstäbe: Ein 3x6m großer Pool mit Vollglasüberdachung, Gegenstromanlage und LED-Beleuchtung lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Wintergarten mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung bietet zu jeder Jahreszeit einen idyllischen Blick ins Grüne. Entspannung pur verspricht die hauseigene Sauna mit extra Dusche und gemütlicher Sitzecke, während der offene Kamin im 32m² großen Wohnzimmer für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Das moderne Wohnkonzept umfasst eine hochwertige, neuwertige Küche, 5 Schlafzimmer mit Terrassenzugang und begehbarer Garderobe sowie 3 WC's und 2 Badezimmer mit Dusche oder Wanne – höchster Wohnkomfort ist hier garantiert. Energieeffizienz wird durch Vollwärmeschutz und Massivbau gewährleistet, unterstützt von einer neuen Luftwärmepumpe. Privatsphäre und Komfort bieten elektrische Jalousien an den Fenstern. Zwei große Kellerräume und ein Garagenplatz erweitern Ihre Gestaltungsfreiheit. Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar: Mit einem privaten Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in Gehweite ist Ihre Familie bestens versorgt. Bildung und Lebensqualität gehen Hand in Hand in dieser exklusiven Gemeinschaft. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2345 Brunn
€ 2.399.000,-
2345 Brunn am Gebirge, Bahnhof - Brunn ... / 260m² / 7 Zimmer
€ 9.226,92 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese luxuriöse Jahrhundertwendevilla mit privater Zufahrt aus dem Jahr 1903 befindet sich in einer Toplage in Brunn am Gebirge. Sie ist ein wahres Juwel mit vielen Extras und besticht durch ihre einzigartige Ausstattung und hervorragende Erhaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 260m², 7 Zimmer, und einer Gesamtfläche von rund 5.500m² bietet sie großzügigen Raum für Ihren exklusiven Lebensstil. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich eine stilvolle Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Pool. Dieser Bereich ist westlich gelegen. Zudem hat man einen atemberaubenden Blick auf die private Parklandschaft mit Jahrzehnte gewachsenen Altbaumbestand. Das exklusive Wohnzimmer mit offenem Kamin und einzigartigen Fenstern ist ein wahrer Blickfang und bietet Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse. Die Deckenhöhe von durchschnittlich 2,9m vermittelt ein besonderes Raumgefühl und sorgt für viel Licht und Lebensqualität. Zudem verfügt die untere Ebene über 2 weitere Zimmer, Nassräume und 2 Abstellräume. Die obere Ebene umfasst einen stilvollen Vorraum, dieser wird aktuell als Bibliothek genutzt. Von dem Vorraum sind alle 4 Zimmer, die Nassräume und die Abstellräume zentral begehbar. Gerne sende ich Ihnen einen detaillierten Grundrissplan. Aufteilung: untere Ebene: - Vorraum - Küche Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Pool - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die 2. Terrasse - Zimmer 1 - Zimmer 2 mit Dusche - Waschraum - WC obere Ebene: - Zimmer 3 mit Zugang zum Schrankraum und Bad - Zimmer 4 - Zimmer 5 - Zimmer 6 - Bad mit Badewanne und Dusche - Bad mit Dusche - 2 separate WC´s - 2 Abstellräume Sonstiges: - Garten - Pool - 2 Carports - zusätzliche Autostellplätze auf dem Grundstück - Sauna - Geräteschuppen - Dachboden - Keller Dachausbau: Das Dach bietet die Möglichkeit für einen Ausbau, wodurch die Wohnfläche um weitere rund 80m² erweitert werden kann. Sanierungen: Das Haus wurde 2011 umfassend saniert, einschließlich der Fenster, Böden, Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen sowie der Thermoisolierung. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Nassräume der oberen Ebene sind ebenfalls damit ausgestattet. Die r... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2345 Brunn
Traumhafte Luxus Altjuwel-Villa mit großzügigen Garten, Pool, Sauna und vielen EXTRAS / in Bestlage!
€ 2.399.000,-
2345 Brunn am Gebirge, Bahnhof - Brunn ... / 260m² / 7 Zimmer
€ 9.226,92 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese luxuriöse Jahrhundertwendevilla mit privater Zufahrt aus dem Jahr 1903 befindet sich in einer Toplage in Brunn am Gebirge. Sie ist ein wahres Juwel mit vielen Extras und besticht durch ihre einzigartige Ausstattung und hervorragende Erhaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 260m², 7 Zimmer, und einer Gesamtfläche von rund 5.500m² bietet sie großzügigen Raum für Ihren exklusiven Lebensstil. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich eine stilvolle Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Pool. Dieser Bereich ist westlich gelegen. Zudem hat man einen atemberaubenden Blick auf die private Parklandschaft mit Jahrzehnte gewachsenen Altbaumbestand. Das exklusive Wohnzimmer mit offenem Kamin und einzigartigen Fenstern ist ein wahrer Blickfang und bietet Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse. Die Deckenhöhe von durchschnittlich 2,9m vermittelt ein besonderes Raumgefühl und sorgt für viel Licht und Lebensqualität. Zudem verfügt die untere Ebene über 2 weitere Zimmer, Nassräume und 2 Abstellräume. Die obere Ebene umfasst einen stilvollen Vorraum, dieser wird aktuell als Bibliothek genutzt. Von dem Vorraum sind alle 4 Zimmer, die Nassräume und die Abstellräume zentral begehbar. Gerne sende ich Ihnen einen detaillierten Grundrissplan. Aufteilung: untere Ebene: - Vorraum - Küche Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Pool - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die 2. Terrasse - Zimmer 1 - Zimmer 2 mit Dusche - Waschraum - WC obere Ebene: - Zimmer 3 mit Zugang zum Schrankraum und Bad - Zimmer 4 - Zimmer 5 - Zimmer 6 - Bad mit Badewanne und Dusche - Bad mit Dusche - 2 separate WC´s - 2 Abstellräume Sonstiges: - Garten - Pool - 2 Carports - zusätzliche Autostellplätze auf dem Grundstück - Sauna - Geräteschuppen - Dachboden - Keller Dachausbau: Das Dach bietet die Möglichkeit für einen Ausbau, wodurch die Wohnfläche um weitere rund 80m² erweitert werden kann. Sanierungen: Das Haus wurde 2011 umfassend saniert, einschließlich der Fenster, Böden, Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen sowie der Thermoisolierung. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Nassräume der oberen Ebene sind ebenfalls damit ausgestattet. Die r... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2345 Brunn
Moderne Doppelhaushälfte in TOPLAGE
€ 749.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 111,92m² / 4 Zimmer
€ 6.692,28 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis verteilt auf 3 Etagen, Keller, Erd- und Obergeschoss auf gesamt 166,93 m² Nutzfläche. Errichtet wurde das Doppelhaus im Jahr 2009 in wertvoller Ziegelmassivbauweise und es liegt direkt am Fuße des Brunner Bergs, wovon es nur wenige Fußschritte in die grünen Weinberge sind. Zum Bahnhof sind es nur 12 min zu Fuß und eine Busstation ist direkt vor der Tür. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Vorraum, der mit einem intelligentem Einbaukastensystem für genügend Stauraum ausgestattet ist. Von diesem Vorraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo sich eine offene und moderner Einbauküche für ein geselliges Wohngefühl befindet. Der Wohnbereich ist von großzügigen Fensterflächen geprägt, worin sich der Zugang auf die großzügige Terrasse und einem gemütlichen Garten befindet. Das Erdgeschoß ist zudem mit einer modernen Gästetoilette sowie einem durch eine separate Türe versteckten Kellerzugang ausgestattet. Über das offene Stiegenhaus, welches durch eine große Dachkuppel von Helligkeit geprägt ist, gelangt man direkt in das Vorzimmer des Obergeschoßes. Von dort gelangt man in das Hauptschlafzimmer, welches mit Gemütlichkeit und einem vom Tischler maßgefertigten Einbaukasten heraussticht. Zwei weitere Zimmer (eines ebenfalls mit maßgefertigtem Einbauschrank) und ein geräumiges Bad mit großer Badewanne, Toilette und Fenster befinden sich ebenfalls im Obergeschoß. Im Keller befindet sich ein abgetrennter Wirtschaftsraum inklusive Haustechnik sowie ein großer offener Kellerraum, welcher individuell nach Belieben unterteilt werden könnte. PROVISIONSFREI für den Käufer! Weitere Besonderheiten: • elektrische Außenjalousien inkl. integrierten Insektenschutz • 2 KFZ Stellplätze • Große elektrische Markise über der Gartenterrasse • Große Aluminium Gartenhütte (2019 errichtet) • 2019 wurde die Terrasse & der Gehweg zur Gartenhütte mit hochwertigem Belag neu verlegt • Vollwertige Alarmanlage Die Betriebskosten liegen bei monatlich €170 für die Allgemeinheit, €51 für die Heizung (Gas) und €32 für Strom. Insgesamt somit bei nur € 253 monatlich. Lage: Wenige Gehminuten vom Haus entfernt steht einerseits ein Billa und ein Lidl für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung, andererseits befindet man sich außerhalb der Wohnanlage sofort in den Weinberge am Fuße des Brunner Berges. Die SCS mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobushaltestelle der Linie 259 Wien Liesing-Vösendorf SCS-Brunn/Gebirge-Mödling ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden! Für weitere Fragen gerne an p.tuller@proworks. at oder [Tel]. Keine Makleranfragen !... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
SPEKTAKULÄRES FAMILIENHEIM IN TRAUMLAGE
€ 1.950.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 250m² / 7,5 Zimmer
€ 7.800,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Townhouse Villa in Exklusivlage Zum Verkauf kommt eine neu gebaute und hochmoderne Townhouse Villa in hochbegehrter Traumlage Blick über die Dächer Wiens. In dieser Nobelgegend muss die Möglichkeit eines Liegenschaftserwerbs als absolute Rarität und Glücksfall bezeichnet werden. Daher sind wir umso erfreuter Ihnen diese einmalige Liegenschaft in privilegierter Lage offerieren zu können. Inmitten der Weingärten gelegen und mit einer Größe von 250 m² lässt dieses 2020 gebaute Anwesen keine Wünsche offen. Man betritt die Liegenschaft über das Entree im extravagantem Look und direktem Blick auf das im industrial Design gestaltete State of the Art Home Office. Von hier aus geht es in den imposanten 60 m² großen Wohn und Kochbereich, welcher trotz seiner Dimensionen unglaubliche Behaglichkeit vermittelt. Mit ein Grund dafür ist ein absolutes Highlight, nämlich die rahmenlose Fensterfront welche sich vollständig zum Garten öffnen lässt. Ohne bauliche Merkmale bekommt man so ein ungekanntes Gefühl einer gesamten zum Garten hin geöffneten Häuserfront - unglaublich eindrucksvoll. Die Küche ist eine Einzelanfertigung, welche durch Gaggenau Geräte höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alleine der Kühlschrank mit seiner Innenwelt komplett aus Edelstahl ist ein Eyecatcher und unterstreicht die Hochwertigkeit der Küche umso mehr. Im Obergeschoß gelangt man zuerst zu den zwei miteinander verbundenen Kinderzimmer und einem eigenen Bad sowie Toilette für die Kids. Gleich danach betritt man etwas separiert Master Bed- und Bathroom sowie eine extrem großzügig bemessene begehbare Garderobe und als absolutes Highlight den sich über die ganze Front erstreckenden Balkon mit unbezahlbaren Fernblick über Wien. Mit nicht enden wollenden Highlights geht es weiter ins Untergeschoß welches sich als voll ausgebaute zweite Wohneinheit präsentiert. Kinoraum, ein modernes Schlaf sowie Badezimmer folgt ein toller Saunabereich und ein großzügiger Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Das besondere dabei ist dass das Untergeschoß einen separaten Eingang besitzt und somit als Jugend- oder Seniorenwohnung bestens geeignet ist. Technische Finessen wie die versteckt ins Haus integrierte Klimaanlage, Fingerprint Türsysteme, ein modernstes Bussystem und vieles mehr lassen den Traum vom perfekten Smart Home wahr werden. Dem Trend der Zeit gehend ist das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage für Warmwasser ausgestattet. des Weiteren werden weitere Paneele installiert um in Zukunft auch Stromunabhängig zu sein. Eine Wallbox für Elektroautos gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung. Last but not least der herrlich sonnige südseitige ums Haus verlaufende Garten mit modernem Salzwasser Pool perfekt für chlorfreies Badevergnügen. Mit einer Garage bietet das Anwesen Platz für zwei Pkw's und eine bestens ausgestattete Werkstatt für den Heimwerker King. Sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert und können ganz oder teilweise übernommen werden, hier bekommt man sehr viel Haus und Lage für sein Geld. Details & Highlights Luxuslage Fernblick über ganz Wien Mehrgenerationenhaus250 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Modernes Bussystem inkl. Fingerprint Türöffner Luxusküche mit Gaggenau Geräten Rahmenlose Terrassen- und Balkonfenster Sauna Salzwasser Pool Heimkino Energieautonom Wallbox Voll ausgestattete Werkstatt Absolute Ruhelage Kostenübersicht: Grundbucheintragung 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5%Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: empfohlen Mag. Schmidt-Gentner 1010 Wien Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung! Wilhelm Loderer[Telefonnummer entfernt]Spectacular home in amazing location A newly built and ultra-modern townhouse villa is for sale in a highly requested location with amazing views over Vienna. In this posh area, the possibility of purchasing a property must be described as an absolute rarity and stroke of luck. We are therefore all the more pleased to be able to offer you this unique property in a privileged location. Nestled in vineyards and with a size of 250 m², this property built in 2020, leaves nothing to be desired. You enter the property via the extravagant looking entrance and a direct view of the home office designed in industrial design. The 4 meter high room gives the viewer an unbelievable flair of a classy New York office in a modern art style. From here you enter the imposing 60 m² living and cooking area, which, despite its dimensions, conveys unbelievable coziness. One of the reason for that is an absolute highlight, namely the frameless window front, which weighs over 600 kilograms and can be opened completely to the garden. Without any structural features, you get an unprecedented feeling of an entire house front that is open to the garden - incredibly impressive. The kitchen, a custom-made product, which meets the highest standards thanks to Gaggenau appliances. The refrigerator alone, with its interior made entirely of stainless steel, is an eye-catcher and underlines the high quality of the kitchen all the more. On the upper floor you first reach the two interconnected children's rooms and their own bathroom and toilet. Right afterwards you enter the slightly separated master bedroom and bathroom, as well as an extremely generously dimensioned walk-in wardrobe and, as an absolute highlight, the balcony that stretches across the entire front with a priceless view over Vienna. With never-ending highlights, we continue to the basement, which presents itself as a fully developed second residential unit. Cinema room, a modern bedroom and a bathroom follows a great sauna area and a spacious utility room with all utility connections. The special thing about it is that the basement has a separate entrance and is therefore ideally suited as a youth or senior apartment. Technical refinements such as the air conditioning system that is hidden in the house, fingerprint door systems, a state-of-the-art bus system and much more make the dream of the perfect smart home come true. Following the trend of the time, the house is equipped with a modern air heat pump and a photovoltaic system for hot water. Furthermore, more panels will be installed to be independent of electricity in the future. A wall box for electric cars is of course also part of the equipment. Last but not least, the wonderfully sunny, south-facing garden surrounding the house with a modern saltwater pool ideal for chlorine-free bathing fun. With a garage, the property offers space for two cars and a well-equipped workshop for the do-it-yourself king. Quality and exclusivity justify the price in any case, here you get a lot of house and location for the money. Upon request, we will be happy to send you the pictures and a video of the property. Details & highlights Amazing luxury location Long-distance view over Vienna Multi-generation house250 m² living space on 3 levels Modern bus system including fingerprint door opener Luxury kitchen with Gaggenau appliances Frameless patio and balcony windows Sauna Saltwater pool Home theater Energy autonomous Wall box Fully equipped workshop Absolute calm location Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2345 Brunn
Idylisches Haus mit 1100 m² Garten
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2345 Brunn am Gebirge / 170m² / 6,5 Zimmer
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Zum Vermieten steht ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Brunn am Gebirge. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und bietet insgesamt 6,5 Zimmer. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss einen seperaten Wohnbereich zu schaffen. Somit ist das Untergeschoss mit Gartenzugang vom Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt begehbar. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]