Häuser zu kaufen in Niederösterreich
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OKHaus kaufen in 2601 Eggendorf
Haus mit Garage und schönem Garten
€ 290.000,-
2601 Eggendorf / 67,9m² / 3 Zimmer
€ 4.270,99 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Haus mit Garage und schönem Garten Dieses Ziegelmassivhaus wurde ca. 1985 errichtet und befindet sich in der Siedlung Maria Theresia auf einem ca. 566m² großem Grundstück. Es ist vollunterkellert, der Keller bietet mit seinen 68m² genug Stauraum und Zimmer um sich zu entfalten. Die Wohnnutzfläche mit ebenfalls ca. 68 m² verfügt über 3 Zimmer, eine abgetrennte Küche sowie ein separates Badezimmer und eine separate Toilette. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem Carport davor, einen überdachte Sitzgelegenheit sowie eine Gartenhütte. Ebenfalls finden Sie einen kleinen Pool vor dem Haus um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, entweder mit der Gastherme oder mit einem Ofen für feste Brennstoffe. Das Haus befindet sich allgemein in einem guten Zustand und muss nur noch den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer netten Siedlung erfüllen möchten sind Sie hier genau richtig. Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser Liegenschaft zu machen und kontaktieren Sie mich! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2811 Wiesmath
2811 Wiesmath / 169,72m² / 8,5 Zimmer
€ 1.526,04 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus – eine Oase der Ruhe in der malerischen Gegend der „Buckligen Welt“ Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Nutzfläche welches sich auf einem 694 m² großen Grundstück befindet. Jetzt Virtuelle 3D Besichtigung hier der Link: https://my.matterport.com/show/? m=o3x U4K7Yj ZD Das voll unterkellerte Haus erstrahlt in einem makellosen Zustand, dank regelmäßiger Modernisierung und liebevoller Instandhaltung. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient gestaltet : Im Erdgeschoss, befindet sich die Küche und 4 Zimmer. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum von etwa 32 m², einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen. Ein Highlight ist die zentrale Zugänglichkeit der Räume im Haus. Darüber hinaus bietet der Keller eine KFZ Abstellplatz in einer Garage mit direktem Zugang in das Haus. Dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden „Buckligen Welt“ ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Aufteilung: EG -Vorzimmer -4 Zimmer - Wohn - / Esszimmer -Küche -Bad -WC -Balkon OG: -Wohnzimmer ca. 33 m² -Schlafzimmer -Abstellraum -Zimmer -Zusätzlich unausgebauter Dachraum -Bad -WC Keller: -4 Räume -Garageneinfahrt mit dazugehörigem Stellplatz -Heizraum / Tankraum Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Wiesmath im Südosten Niederösterreichs an der Grenze zum Burgenland im nördlichen Abschnitt der Buckligen Welt auf einer Seehöhe von 700m mit traumhaftem Fernblick. Wiesmath ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neuer NÖ Mittelschule, Musikschule, Pfarre, Bank und Geschäften. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 3454 Sitzenberg
3454 Sitzenberg-Reidling / 275m² / 7 Zimmer
€ 1.218,18 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Ein Einfamilienhaus mit teilweise unterkellertem Bereich, einer Halle (425 m²) und einer Garage (47 m²), Baujahr unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, 6 Zimmer, ein Bad, WC und einen Abstellraum sowie im Obergeschoss einen Raum. Schätzwert: 335.000 EUR Geringstes Gebot: 335.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.561,86 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wir errichten 3 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m²Wohnfläche und Grundstücken mit ca. 600 – 800 m² im Baurecht auf 99 Jahre. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99Jahre Baurecht € 269,-/monatlich (664m²) Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt in den Westen ausgerichtet. Die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet wird Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuleitungen. (lt. Leistungsbeschreibung). Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 402.500,- € bekommen Sie ein Haus mit 113m² Fläche und 4 Zimmern. Es ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus. Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft. Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses schöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3013 Pressbaum
3013 Pressbaum / 276m² / 7,5 Zimmer
€ 2.815,22 / m²
#Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #hell
Wunderschöne, gut erhaltene Jahrhundertwendevilla wird zum Kauf angeboten. Herzlich Willkommen in Ihrem stilvollen, neuem zu Hause! Sie lieben den Flair vergangener Zeiten, dies finden Sie hier garantiert. Die Villa bietet auch Platz für zwei, oder mehrere Wohneinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde laufend erneuert und verbessert. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss mit rd. 106,53 m² Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoß. Hier befindet sich die moderne Küche (DAN-Küche). Diese bietet reichlich Platz für die Kreation kulinarischer Genüsse. Im herrschaftlichen Esszimmer lassen sich diese, in angenehmer Atmosphäre verspeisen. Weiter geht es in den gemütlichen, typischen Wienerwald-Wintergarten. Wetterunabhängig kann man hier wunderbar Verweilen und dabei den Blick ins Grüne genießen. Abgerundet wird das Angebot vom knapp 40 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Souterrain rd. 89 m² Der Souterrain ist vollausgestattet und bietet die Möglichkeit, diesen Trakt als eigenständige, barrierefreie Wohneinheit zu nutzen. Die einladende Loggia kann als Eingangsbereich genutzt werden. Verbunden ist der Souterrain durch das zentrale Stiegenhaus mit dem Erdgeschoß, sowie auch dem Dachgeschoß. Es wurde ein stilvolles Bad mit Badewanne errichtet, separate Toilette, sowie die Installationen für eine Küche vorbereitet. Des Weiteren findet sich ein großzügiges rd. 27 m² großes Zimmer mit Kaminanschluss und angrenzendem Kabinett. Im Kellerbereich ist auch der Heizraum (Gas-Zentralheizung BJ 2015) zu finden. Dachgeschoß rd. 80,35 m² Im Dachgeschoß wird das Staunen nicht weniger. Es stehen zwei großzügige Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), sowie einem sehr großem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, riesiger, bodentiefer Dusche und separater Toilette zur Verfügung. Ein Teil des Rohdachbodens könnte noch ausgebaut werden. Ausstattung Teilweise Villeroy und Boch Fliesen, Sternparkettböden, Jugendstil-Steinböden etc. Außenbereich Über eine kleine Brücke kann der Bach überquert werden und man befindet sich sogleich in dem romantischen Garten. Viel Grün und viel Natur mit großen, schattenspendenden Bäumen bietet dieser reichlich Platz zum Entspannen. Ein gemauerter Swimmingpool, bewacht von einer Löwenstatue bringt die nötige Abkühlung an heißen Tagen. Ihre eigenen Ideen der Gestaltung können noch realisiert werden. Fazit Eine wunderschöne, stilgetreue Villa mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es wurde laufend, mit viel Liebe zum Detail, auf die Instandhaltung geachtet. 2016 wurde das Dach neu eingedeckt, 2017 die Kamine saniert (neu eingezogen) und die Gasheizung installiert. 2021 wurde die Bachmauer erneuert, teilweise eine neue Drainage verlegt. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23421 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 144m² / 4 Zimmer
€ 7.291,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Nur für kurze Zeit wird die Liegenschaft für einen äußerst attraktiven Kaufpreis angeboten, bevor diese offline gestellt wird. Tatsächlich eine besondere Gelegenheit ein Haus in bestem Zustand - zu einem fairen Preis zu erstehen. Man bekommt: Toplage, Tophaus, traumhaften Garten und sensationelle Aussichten. Bei dieser Liegenschaft kann man mit Koffer und Zahnbürste einziehen. Selten sieht man ein so topgepflegtes und wie neu errichtetes Haus. Erst zwischen 2005 - 2007 errichtetet präsentiert es sich in bestem Zustand, südseitig ausgerichtet, direkt am begehrten Ölberg mit wunderbarer Fernsicht. In hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, komplett unterkellert (Stahlbeton), Ziegeldach, lediglich eine leichte Hanglage, wobei der Garten eingeebnet ist. Man betritt das Haus im Erdgeschoß, großzügiges - helles Wohnen und wunderbare Aussicht in den Garten beeindrucken hier sofort den Besucher. Ein elegantes Entree führt zum Wohnzimmer mit optisch angeschlossener top ausgestatteter Wohnküche. Eine herrliche Fläche von ca. 61m² bietet hier viel Platz für eine Familie! Zusätzlich Gästetoilette, Gang, Abstellraum. Im Obergeschoß sind drei große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Doppelhandwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne. Herrliche Fernblicke und Aussichten! Der Keller bietet zusätzlich einen sehr großen Freizeitraum mit 37m² (natürliches Tageslicht), Beheizung, zusätzliche elektronische Entlüftung und modernem Feinsteinzeug. Ein vielfältig benutzbarer Raum. Ebenso ist im Kellerbereich ein Wellnessbereich, ausgestattet mit einer "Königsberger" Sauna, Dusche und Liegemöglichkeit untergebracht. Weitere Stauräume wie Waschküche und Technikraum stehen zur Verfügung. Der Gartenbereich ist uneinsichtig und bietet wohltuende Privatsphäre. Die mit schönem Feinsteinzeug gestaltete Terrasse von ca. 31m² bietet herrliche südseitige Ausrichtung, eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für ein schattiges Plätzchen. Ein vorgelagerter Rosenziergarten und freie Blicke machen diesen Gartenbereich zu einem besonders schönem Rückzugsort. Eine gepflegte Gartenhütte stellt eine direkte Verbindung vom Carport zum Gartenbereich dar, mit ca. 6m² ist hier weitere Stauflächen für Geräte gegeben. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpools besteht. EXKLUSIV BEI MARGOT FLOOD - HAIDER REALWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 148m² / 5 Zimmer
€ 4.391,89 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Sie suchen ein neues Zuhause Modern, aber nicht irgendein Haus Sondern ein sorgfältig geplantes und extrem hochwertig ausgeführtes und ausgestattetes Haus HIER IST ES! Das Haus wurde 2018 gebaut, befindet sich im südlichen Teil von Wiener Neustadt, etwa 8 Auto-Minuten vom Zentrum entfernt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand! Es steht auf ca. 500 m2 sonnigem, ebenen Grund, verfügt über ca. 148 m2 Wohnfläche und zwei Stellplätze! Die monatlichen Energiekosten für das gesamte Haus betrugen im letzten Jahr lediglich ca. 110,- EURO pro Monat!!! Natürlich ist das Haus modern mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion ausgestattet, aber das ist nur der Anfang - hier wurde hochwertigst gebaut, um kostengünstig zu leben: Ziegelmassiv plus 20cm Dämmung Dachdämmung bis zu 50cm Bodendämmung von 10cm elektrische Außen-Rollläden vor allen Fenstern Komplett-Alu-Fenster (Preisunterschied zu "normalen" Fenstern ca. 50.000,- EURO für das gesamte Haus) hochwertiger Aluminium-Zaun Fußbodenheizung im ganzen Haus Auch die Ausstattung wurde hochwertigst ausgewählt: Langdielen-Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und auf der Stiege Holz-Kamin Glasgeländer im Stiegenhaus alle Bäder und WCs mit Fenstern große Fliesen im Vorzimmer und den Bädern DAN-Einbauküche in glänzend weiss bodenebene Dusche und Badewanne im oberen Bad überdachte Terrasse Bewässerungssystem für den Garten Gartenhütte für zusätzliche Lagerfläche Und auch die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch - es gibt einen Extra-Zugang für ein kleines Büro/Studio: Im Erdgeschoss ist die Aufteilung folgendermaßen: Großzügiger Eingangsbereich Gäste-WC Abstellraum perfekt geschnittener Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse Speis Technikraum Studio/Büro mit eigenem Zugang vom Garten, natürlich auch als Gästezimmer geeignet Im oberen Geschoss finden sich: Mastersuite mit eigenem Bad mit WC, Bidet und Waschtisch und Schrankraum ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum ein Schlafzimmer großes Bad mit WC, bodenebener Dusche, Badewanne und Waschtisch kleine Galerie Das Haus kostet 650.000,- EURO (FIXPREIS)! und steht ca 2-3 Monate nach Vertragsunterzeichnung zur Verfügung. Die monatlichen Kommunalabgaben (Müllabfuhr, Kanal, Grundsteuer etc.) betragen ca. 110,- EURO. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eingtragungsgebühren (fallen evtl. aufgrund der neuen gesetzlichen Regelung teilweise weg) ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt (je nach Vertragserrichter) 3% Provision zuzügl. 20% USt Energieausweis gültig bis 14.12.2027 - HWB 38 (B) - fGEE 0,72 (A) Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie mich gern direkt oder über das Kontaktformular - ich freue mich auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 116m² / 4 Zimmer
€ 3.836,21 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 445.000,- Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 28.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1% zzgl. Ust und Barauslagen Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei. BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Jetzt anrufen oder eine Whats App senden & Sie erhalten in Kürze einen Termin (Montag - Sonntag). CLAUDIA WELSER Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 100m² / 4,5 Zimmer
€ 4.290,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ruhige Randlage am Schwimmteich, 4 Zimmer, ca. 100m2 Wohnfläche + 52m2 Keller mit Sauna, ca. 150m2 Garten mit direkter Zugang zum Wasser, Küche voll ausgestattet, Bad, 2 WCs, Fußbodenheizung, Kaufpreis 429.000,- Baurechtsgrund monatlich 119,-, BK inkl. RR und USt. 180,-Aufteilung: EG: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten, separates WC, Abstellraum, Stiegenaufgang DG: Vorraum, drei separat begehbare Zimmer, sowie Bad mit Wanne und Dusche Keller: Waschraum, Entspannungsraum mit Holz-Sauna Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ort geschützt von Verkehrslärm unweit des Bahnhofs mit direktem Anschluss nach Wien - in ca. 20 Minuten mit dem REX bis zum Handelskai. Den Mittelpunkt der Anlage bildet der ca. 820m2 grosse Badeteich zu dem ein direkter Zugang aus dem eigenen Garten führt. Die Betriebskosten beinhalten die Instandhaltung und Pflege des Teichs. Das Objekt befindet sich separiert am Rand der Anlage, an den Garten schließt ein weiterer Grünbereich an. Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hartmut Lehner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. KAUFPREIS: € 429.000,- Provision: 3% zuzüglich 20% USt Betriebskosten: 150,- inkl. 10% USt. Rücklagen: 30,- Baurechtsgrundkosten 120,- monatlich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 120m² / 4,5 Zimmer
€ 4.150,- / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte mit modernem Komfort und luxuriöser Ausstattung auf hohem Niveau. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in sehr gepflegter Umgebung, nahe dem Fischapark (Wr. Neustadt) und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wiener Neustadt ist eine lebhafte Stadt mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Bildung und Freizeitangeboten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhelage aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Erdgeschoss Der großzügige Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Vorraum, Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Die DAN-Küche ist mit hochwertigen AEG und Miele Geräten, sowie einer edlen Granit-Arbeits-Platte ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt! Obergeschoss Hier erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, XL-Badewanne und Toilette. Das Schlafzimmer (mit Balkon) verfügt über einen begehbaren Schrankraum, Büro und ein weiteres Zimmer (mit Balkon) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Keller Das komplett unterkellerte Haus beherbergt einen großzügigen Partyraum, einen Wirtschaftsraum, Abstellraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Außenbereich Das Eckgrundstück mit 280 m² ist komplett eingefriedet - der Alu-Lamellenzaun bietet eine angenehme Privatsphäre. Ein elektrisches Tor führt zum 30m² großen Doppelcarport mit Abstellbox und gepflastertem Außenbereich. Die überdachte 25m² Terrasse lädt zum Chillen und Grillen ein. Technische Ausstattung Die Doppelhaushälfte ist mit modernster Technik ausgestattet. Darunter elektrische Rollläden (teilweise) und Insektenschutz an Fenstern und Terrassentüre, Glasfaseranschluss (260 MBit/s DL - 106 MBit/s UL), Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Wohnraumlüftung, Smart Home Integration, PV-Anlage (5 k Wp), Solar für Warmwasser, Alarmanlage sowie SAT-Anschluss. Serviceleistungen Eine professionelle Firma sorgt für Schneeräumung und Salzstreuung im Winter. Energieeffizienz Die Doppelhaushälfte überzeugt mit herausragenden Energiewerten und einem durchdachten Energiekonzept, das Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage nahe Wiener Neustadt. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute unter [Telefonnummer entfernt] einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen. Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
EINFAMILIENHAUS MIT SEEZUGANG und SEEANTEIL!
€ 828.900,-
2333 Leopoldsdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 6.376,15 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang
Leistbare Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Es werden Town & Country Massivhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet. DIREKTER SEEZUGANG und EIGENER SEEANTEIL!! Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus, Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom und Kanal), Regenwasserentsorgung, Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert. Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer. Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen. HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 135m² / 5 Zimmer
€ 5.037,04 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten eines der Siedlungsgebiete von Leopolsdorf liegt das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, das sich optisch in das einheitliche Erscheinungsbild dieses Wohngebietes einfügt. Hier findet man unzählige Einfamilienhäuser und Villen mit ihren Gärten, sowie verkehrsberuhigte Gassen, die für die Anrainer bestimmt sind. Vor ca. 10 Jahren wurde das hübsche, gepflegte Haus vom jetzigen Eigentümer erworben, modernisiert und ausgebaut. Eine markante Erweiterung der Wohnfläche erfolgte durch den Zubau des Wintergartens. Eine zusätzliche Südterrasse mit einer Sommerküche, das Pool mit flexibler Abdeckung und die Pergola erzeugen Urlaubsstimmung zu Hause. Das Erdgeschoss besteht aus dem Vorraum, einem Gäste-WC, Garderobe und dem großen, zentralen Wohnraum, in den die offene Küche und der Essbereich integriert wurden. Von hier geht man in den großen Wintergarten, der ebenso wie der Wohnraum über einen offenen Kamin verfügt und in den Garten führt. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Tageslicht, Wanne und WC. Auch die Flächen im Dachboden wurden so adaptiert, dass es Kinder nutzen können. Der Keller wurde im Zuge des damaligen Ankaufs neu gestaltet. Nun befinden sich hier ein großer Aufenthaltsraum mit einem sehr großen Wandschrank, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Es ist ein Haus zum Wohlfühlen; hell und gemütlich, mit Blick ins Grüne und aufs Pool inklusive der großen Südterrasse. Im Haus verbleiben die Einbauschränke und die komplett ausgestattete Küche. In Absprache können weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Der sonnige Garten wurde optimal angelegt. Weiße Mauern, dichte Holzzäune und Begrünung umschließen den Außenbereich. Eine kleine Rasenfläche erstreckt sich zwischen Haus und Pool, der durch die flexible Abdeckung viele Monate im Jahr genutzt werden kann. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für zwei Autos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]