Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Privatverkauf gelangt ein umfassend generalsanierter Bungalow mit ca. 101 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen 1.257 m² großen Grundstück in Strasshof an der Nordbahn. Die Liegenschaft verbindet einen bereits umfassend modernisierten und barrierefrei nutzbaren Bungalow mit einer großen Grundstücksfläche, die zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Laut Auskunft der Gemeinde ist das Grundstück teilbar und bietet dadurch zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Dadurch bleibt davor eine besonders große, zusammenhängende Garten- und Freifläche erhalten. Der überwiegende Teil des Grundstücks ist durch gewachsene Thujen blickgeschützt, wodurch viel Privatsphäre gegeben ist. Wohnen auf einer Ebene: Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet der Bungalow einen funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer. Ein zentraler Bereich des Hauses ist der großzügige Küchen- und Essbereich. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis bzw. Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände schafft. Vom Essbereich gelangt man direkt in Richtung der nicht straßenseitig gelegenen Terrasse und des Gartens. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche. Das WC befindet sich separat und ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Barrierefreies Wohnen: Der Wohnbereich ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt. Bereits von der Straße aus erfolgt der Zugang stufenlos über das elektronische Eingangstor und die Einfahrt zum Haus. Der Hauseingang ist über eine Rampe mit Geländer erreichbar. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind mit dem Rollstuhl nutzbar. Auch die Terrasse ist barrierefrei erreichbar und befahrbar. Umfassend generalsaniert: Der Bungalow wurde vor rund 10 Jahren umfassend generalsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dämmung, Heizung, Dach, Fassade und Fenster erneuert. Auch die Terrasse sowie die Außenverfliesung wurden neu ausgeführt. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem: • PV-Anlage mit 6,6 k Wp • Solaranlage mit Wasserspeicher • Klimaanlage Die Haustechnik befindet sich in einem separaten Technikraum, der direkt an das Gebäude angrenzt und von außen zugänglich ist. Dadurch beansprucht die Technik keinen zusätzlichen Platz innerhalb des Wohnbereichs. Großzügiger Außenbereich: Die Position des Hauses im hinteren Grundstücksbereich ermöglicht eine besonders große Garten- und Freifläche. Im Zufahrtsbereich befindet sich eine großzügige Abstellfläche mit Platz für bis zu 3 PKW. Von dort führt der neu verflieste Zugangsbereich weiter zum Hauseingang. Die Zufahrt erfolgt über ein elektronisches Eingangstor mit elektronischer Gegensprechanlage. Vor dem Haus befindet sich außerdem eine Regenwasserzisterne. Für die Gartennutzung stehen zwei Außenwasseranschlüsse zur Verfügung – einer im Bereich der Terrasse und einer im großen vorderen Grundstücksbereich. Beim Hauseingang befindet sich zusätzlich eine Außensteckdose. Entlang einer Grundstücksgrenze wurde ein neuer Zaun errichtet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 25 m², das bisher als Werkstatt genutzt wurde und zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit wenig Durchzugsverkehr und verbindet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Bahnhof Strasshof mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung Richtung Wien und Gänserndorf ist gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch sehr gut für Pendler. Im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Strasshof vorhanden und gut erreichbar. Gerade für Familien bietet die Lage damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Freiraum und guter Versorgung im unmittelbaren Wohnort. Gleichzeitig ermöglicht die öffentliche Verkehrsanbindung eine komfortable Verbindung Richtung Wien, ohne auf die Vorteile eines großzügigen Grundstücks in ruhiger Wohnlage verzichten zu müssen. Grundstück mit zusätzlichem Potenzial: Mit insgesamt 1.257 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Freiraum rund um das Haus. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet. Nach Auskunft der Gemeinde ist das Grundstück teilbar. Damit bietet die Immobilie neben der bestehenden Nutzung als großzügiges Wohngrundstück zusätzliches langfristiges Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus einem bereits umfassend sanierten und barrierefreien Bungalow, großem Baulandgrundstück, hoher Privatsphäre, guter Infrastruktur und Teilbarkeit macht die Liegenschaft sowohl für Käufer interessant, die viel Platz zum Wohnen suchen, als auch für Interessenten, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks schätzen. Highlights auf einen Blick: • 1.257 m² Grundstück • gesamte Grundstücksfläche Bauland • laut Auskunft der Gemeinde teilbar • ca. 101 m² Wohnfläche • umfassend generalsanierter Bungalow • barrierefreier und rollstuhlgerechter Wohnbereich • stufenloser Zugang von der Straße bis ins Haus • Eingangsrampe mit Geländer • barrierefrei erreichbare Terrasse • Wohnen auf einer Ebene • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • separates Wohnzimmer • großzügiger Küchen- und Essbereich • moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum • Speis / Abstellkammer • Badezimmer mit Regendusche • separates WC mit Handwaschbecken • erneuerte Dämmung, Heizung, Dach, Fassade und Fenster • PV-Anlage mit 6,6 k Wp • Solaranlage mit Wasserspeicher • Klimaanlage • separater, von außen zugänglicher Technikraum • nicht straßenseitige Terrasse • Regenwasserzisterne • neu ausgeführte Außenverfliesung • 2 Außenwasseranschlüsse • Außensteckdose beim Hauseingang • elektronisches Eingangstor • elektronische Gegensprechanlage • PKW-Abstellfläche für bis zu 3 Fahrzeuge • neuer Zaun entlang einer Grundstücksgrenze • Grundstück größtenteils durch gewachsene Thujen blickgeschützt • ca. 25 m² Nebengebäude / Werkstatt • großzügige Garten- und Freifläche • Ruhelage mit wenig Durchzugsverkehr • gute Bahnverbindung Richtung Wien • Einkaufsmöglichkeiten im Ort • Schulen und Kindergärten in Strasshof • Ärzte und Apotheke im Ort • Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer Privatverkauf – keine Käuferprovision. Derzeit wird die Liegenschaft noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe ist voraussichtlich im 1. Quartal 2027 möglich; der genaue Termin wird mit dem Käufer abgestimmt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage Diese attraktive Immobilie in der Kreuzensteiner Straße, 2100 Korneuburg, besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung und optimale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post sowie Busverbindungen. Der Autobahnanschluss garantiert schnelle Erreichbarkeit und hohen Wohnkomfort. Beschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus Inkl. großen Garten bietet mit seinen 230 m² Wohnfläche auf 10 Zimmernein ideales Raumangebot für Familien, Paare oder auch als renditestarke Investition. Das Haus ist ein sanierungsbedürftiger Massivbau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Geplant wurde es als 2-Familien Haus mit einem gemeinsamen Stiegenhaus und 2 getrennten Wohneinheiten. Zwei Bäder, zwei separate WCs und zwei Küchen sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Räume sindvariabel gestaltbar, sodass individuelles Wohnen möglich ist, Ideal für eine Grossfamilie oder auch für seperates Wohnen in 2 gertrennten Wohneinheiten.2 Garagenstellplätze sind direkt beim Haus und ermöglichen ein bequemes Parken. Die Lage in 2100 Korneuburg ist perfekt für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufigerreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal – mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen rasch in die Stadt oder ins Umland. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nachunserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nichtvorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienzals vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz derangebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SOLIDES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE Dieses Einfamilienhaus wartet auf eine Familie, die in absoluter Zentrumsnähe wohnen will, nur 600m vom Bahnhof und 500m vom Freizeitzentrum entfernt erreichen Sie hier sämtliche Infrastruktureinrichtungen zu Fuß. Der Gesamtzustand des Hauses ist adaptierungs- und pflegebedürftig, durch die Massivbauweise ist die Substanz sehr gut. Die ursprüngliche Liegenschaft verfügt über ein Grundstück von gesamt 2.422 m², das Einfamilienhaus kann zu folgenden Bedingungen angekauft werden. Variante 1: Einfamilienhaus mit 1000 m² Grundstück zu einem Kaufpreis von EUR 390.000.- Variante 2: wie hier angeboten, Einfamilienhaus, mit 1.746 m² Grundstück inklusive einer vollunterkellerten Doppelgarage, Pool und Poolhaus samt WC, Dusche einer Pergola und Abstellräumen zu einem Kaufpreis von EUR 470.000.-. Variante 3: Gesamtliegenschaft mit 2.422 m² zu einem Kaufpreis von EUR 699.000,00, dann könnten optional 2 weitere Häuser oder z.B. ein Mehrparteienobjekt auf dem Grundstück errichtet werden.(keine Wohneinheitenbeschränkung) RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Teilkeller mit Heizraum und Öllagerraum ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Abstellraum, Waschküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: großer Vorraum (auch 1 Zimmer abteilbar), Kinderzimmer, Schlafzimmer (25 m²) mit Balkon AUSSTATTUNG: Massivbau, Baujahr 1956, Umbau ca. 1990, Eternitdach, Holzfenster, Ölzentralheizung, Kachelofen, Einbauküche VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser angeschlossen; Telefon und Internet möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 257 fGEE 3,25 GARTEN/FLÄCHENWIDMUNG: eben, voll eingezäunt, Baum- und Strauchbestand; Erweiterung auf gesamt 2.422 m² möglich, Bauland-Wohngebiet, keine Wohneinheitenbeschränkung., LAGE: Zentrumnähe, sonnige ruhige Lage, nur ca. 600 m vom Bahnhof und 500 m vom Freizeitzentrum, alle Infrastruktureinrichtungen wie die Kindergärten, Volks- und Mittelschule, das Oberstufenrealgymnasium, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeit- u. Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Kurzinformation für eilige Leser Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche 1.612 m² (lt. Grundbuch) Raumaufteilung: Küche, drei Zimmer, Badezimmer und Abstellraum Terrasse Mehrere Nebengebäude Grundstück von zwei Seiten zugänglich Beheizung mittels Festbrennstoffofen für Holz oder Kohle Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus befindet sich in Rabensburg auf einem laut Grundbuch 1.612 m² großen Grundstück. Die ca. 118 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf eine Küche, 3 Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Terrasse und mehrere Nebengebäude ergänzen das Platzangebot. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Laut Bauakt wurde das Haus 1979 umgebaut. Zum ursprünglichen Baujahr liegen leider keine Unterlagen vor. Im Jahr 2020 wurde der Pufferspeicher erneuert und der Heizkreislauf durchgespült. 2024 wurden die Fenster getauscht. Das 1.612 m² große Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich und bietet viel Platz im Freien. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Platzangebot des Wohnhauses. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Es ist von einer dem Alter und Zustand der Immobilie entsprechenden Energiekennzahl auszugehen. Die Nebengebäude Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude. Diese bieten ergänzende Flächen zum Wohnhaus, beispielsweise zum Abstellen von Gartengeräten und Werkzeug. Garten und Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet Platz zum Garteln, für gemütliche Stunden im Freien oder zur Gestaltung nach den eigenen Wünschen. Die vorhandene Terrasse bietet sich als Sitzplatz für gemeinsame Mahlzeiten oder einen ruhigen Tagesausklang an. Praktisch ist die Zugänglichkeit des Grundstücks von zwei Seiten. Technik, Heizung & Betriebskosten Die Beheizung erfolgt mittels eines Festbrennstoffofens für Holz oder Kohle. Strom ca. 35€ Monatlich Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. 313,46 Euro/ im Jahr Flächenwidmung & Bebauung Die Liegenschaft ist als Bauland Agrar gewidmet. Für das Grundstück besteht kein gesonderter Bebauungsplan. Eine mögliche weitere Bebauung richtet sich daher nach den jeweils geltenden Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung und ist im konkreten Fall mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Bildungseinrichtungen Kindergarten: Der NÖ Landeskindergarten befindet sich direkt in Rabensburg. Volksschule: Die Volksschule Rabensburg befindet sich ebenfalls im Ort. Gesundheitsversorgung Allgemeinmediziner mit Hausapotheke: direkt in Rabensburg. Apotheke Zum schwarzen Adler: im benachbarten Hohenau an der March. ca 5km ️ Nahversorgung Kaufhaus Gabi: Rabensburg EUROSPAR: Hohenau an der March, ca 5km HOFER: Hohenau an der March, ca 5km Öffentlicher Verkehr Rabensburg verfügt über eine eigene Bahnstation an der Nordbahn. Über Hohenau und Gänserndorf besteht eine Bahnanbindung in Richtung Wien. Die aktuellen Verbindungen und Fahrzeiten sind dem ÖBB-Fahrplan zu entnehmen. Auto-Anbindung Rabensburg ist über die B49 mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Im benachbarten Hohenau an der March befindet sich außerdem ein Grenzübergang in die Slowakei. Besonderheiten & Freizeit Die Auwälder und Wiesen rund um Rabensburg laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Im Sommer ergänzt das örtliche Wellness- und Erlebnisbad das Freizeitangebot. Die Lage im Dreiländereck bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge nach Tschechien und in die Slowakei. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Unser Finanzierungspartner prüft anhand Ihrer Unterlagen, welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie infrage kommen. Durch den Vergleich verschiedener Bankangebote unterstützt er Sie dabei, einen passenden Wohnkredit zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und äußerst vielseitige Doppelhaushälfte in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Wohnsiedlung in Felixdorf. Das stilvolle Wohnhaus verbindet geradlinige, zeitgemäße Architektur mit einer behaglichen Einrichtung im Landhausstil und bietet über mehrere Ebenen großzügigen Wohn- und Lebensraum für die ganze Familie. Die helle Fassadengestaltung wird durch anthrazitfarbene Fenster, Türen und Fassadenelemente elegant akzentuiert. Großzügige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit viel Raum und Freiraum Das Herzstück des Hauses bildet der moderne, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Landhausküche und großzügiger Kücheninsel. Hier treffen modernes Wohnen und wohnliche Atmosphäre aufeinander – ein idealer Mittelpunkt für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß mit Studio und bietet dadurch eine großzügige Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 142,85 m², der durch einen Sichtschutzzaun ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die südlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoß erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Im 1. Obergeschoß stehen zwei Balkone (süd und südwestlich ausgerichtet) zur Verfügung, während das Dachgeschoß mit einer weiteren Terrasse sowie einem Master-Schlafzimmer mit eigener südwestlichen Dachterrasse ein ganz besonderes Wohnerlebnis bietet. Durchdachte Ausstattung für modernen Wohnkomfort Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch den Wohnkeller umfasst. Eine moderne Luft-Wärmepumpe von Vaillant sorgt gemeinsam mit dem Warmwasserspeicher für eine zeitgemäße Haustechnik. Für ein angenehmes Raumklima stehen im gesamten Haus außerdem Klimaanlage und Wohnraumlüftung zur Verfügung. Die am Dach installierten Photovoltaik-Module ergänzen das moderne Energiekonzept. Die Wohnräume sind je nach Bereich mit Fliesen, Dielen-Holzboden bzw. Laminat ausgestattet. Außenrollos bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Highlights auf einen Blick Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Felixdorf Großzügige Nutzfläche über Keller, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß mit Studio Privater Garten mit ca. 142,85 m² und Sichtschutzzaun Terrasse im Erdgeschoß mit Markise Zusätzliche Terrasse im Dachgeschoß Zwei Balkone im 1. Obergeschoß Master-Schlafzimmer im Dachgeschoß mit eigener Dachterrasse Moderner, offener Wohnbereich mit Landhausküche und Kücheninsel 2 Bäder – Badezimmer im 1. Obergeschoß mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken; weiteres Bad im Dachgeschoß mit Dusche und WC 2 eigene Kfz-Stellplätze im Freien Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wohnkeller Moderne Vaillant Luft-Wärmepumpe Warmwasserspeicher Photovoltaik-Module am Dach Klimaanlage im gesamten Haus Wohnraumlüftung Außenrollos Hochwertige und abwechslungsreiche Bodenbeläge Ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit Einfamilienhäusern und vergleichbaren Wohnobjekten Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Diese Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und attraktiven Außenbereichen. Der private Garten, mehrere Terrassen und Balkone sowie das großzügige Dachgeschoß schaffen zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Freizeit individuell zu gestalten. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf großzügige Räume, zeitgemäße Haustechnik und viel privaten Freiraum legen. Objekt auf einen Blick Objektart: Doppelhaushälfte Haus 1 Adresse: Schulstraße 37 · 2603 Felixdorf Nutzfläche: 191,95 m² Garten: 142,85 m² Terrassen/EG: 11,25 m² & DG 7,03 m² Balkone/1. OG: 6,30 m² & 9,39 m² Kfz-Stellplätze: 2 Freistellplätze à 12,50 m² Ebenen: Keller, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß & Dachgeschoß Raumaufteilung & Flächen Ebene (Keller) Gang: 5,51 m² Keller 1: 33,90 m² Waschküche: 6,23 m² Technik: 8,40 m² Ebene (Erdgeschoß) Vorraum: 5,45 m² Garderobe: 4,72 m² WC: 1,89 m² Wohn-/Küchenbereich: 40,10 m² Ebene (1. Obergeschoß) Gang: 3,30 m² Bad: 7,26 m² Zimmer: 15,83 m² Zimmer: 16,88 m² Zimmer: 14,54 m² Ebene (Dachgeschoß) Studio: 20,42 m² Bad: 7,52 m² Außenflächen/Außenbereich Terrasse Erdgeschoß: 11,25 m² Garten Haus 1: 142,85 m² Balkon 1. Obergeschoß: 6,30 m² Balkon 1. Obergeschoß: 9,39 m² Terrasse Dachgeschoß: 7,03 m² Summe ausgewiesene Außenflächen: 176,82 m² Info der Gemeinde: Abgaben ca. EUR 342,72 im Quartal Diese schlüsseln sich in folgende Posten auf: Grundsteuer / Quartal EUR 45,45 Kanalbenützungsgebühr / Quartal EUR 109,80 inkl. 10% Ust Wasserbezugsgebühr/ Quartal EUR 48,86 inkl. 10% Ust Wasserbereitstellungsgebühr/ Quartal EUR 5,78 inkl. 10% Ust NÖ Seuchenvorsorge EUR 5,18 Abfallwirtschaftsabgabe EUR 127,65 inkl. 10% Ust Aufgrund des extremen Sommers wurden die Gartenfotos (Wiese) mittels KI bearbeitet. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Wohnlage von Vösendorf, nur wenige Schritte vom Badesee entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Reihenhaus in ruhiger zweiter Reihe zum See. Das Haus verbindet ein familienfreundliches Raumangebot mit einem eigenen Garten, einer großzügigen Dachterrasse und der hervorragenden Infrastruktur des südlichen Wiener Umlands. Das Grundstück umfasst 206 m², davon ca. 76 m² Garten. Durch die geschützte Lage innerhalb der Reihenhausanlage entsteht trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein angenehm privates Wohngefühl. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit. Im Zuge eines bewilligten Um- und Ausbaus wurde insbesondere das Dachgeschoss erweitert und der Bereich über der Garage aufgestockt. Durch den Zubau konnte eine Wohnfläche der oberirdischen Geschosse von insgesamt rund 163 m² sowie zusätzlich ein Keller mit rund 54 m² erzielt werden. Darüber hinaus wurde eine Dachterrasse mit rund 17,9 m² geschaffen. Bereits beim Betreten präsentiert sich das Haus großzügig. Vom Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch den klassischen Fischgrätparkettboden und moderne Gestaltungselemente einen besonderen Charakter erhält. Die angrenzende Küche ist mit einer umfangreichen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fenster- und Türflächen stellen die Verbindung zum Außenbereich her. Der rückwärtige Eigengarten mit Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für Privatsphäre, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Gerade in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum Badesee entsteht hier eine Wohnqualität, die man in dieser Lage nur selten findet. In den oberen Geschossen stehen mehrere großzügig dimensionierte Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss: Die Dachgaupen schaffen gut nutzbare Raumhöhen und helle Wohnräume. Von hier gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit weitem Blick über die Umgebung bietet. Das geräumige Badezimmer ist unter anderem mit Doppelwaschtisch und großer Eck-Whirlpoolbadewanne ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Hochwertigste Böden in sämtlichen Teilen des Hauses, großzügige Raumdimensionen sowie die Kombination aus klassischen und modernen Gestaltungselementen prägen den Gesamteindruck. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der mit rund 54 m² beträchtliche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Auch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sind Bestandteil des Hauses. Die Highlights auf einen Blick Reihenhaus in zweiter Reihe zum Badesee Grundstücksfläche 206 m²ca. 163 m² oberirdische Wohnflächezusätzlich ca. 54 m² Kellervier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschosseigener, geschützter Garten mit Terrasseca. 17,9 m² Dachterrassegroßzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküchemehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmergroßes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Whirlpoolbadewanneausgebautes Dachgeschoss mit Gaupen Garage sowie 2 Stellplätze Gasheizung mit Bodenheizung Ein Haus für alle, die viel Platz suchen und dabei weder auf einen eigenen Garten noch auf die Nähe zum Wasser verzichten möchten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Dachterrasse, Garage und der Lage in zweiter Reihe zum Badesee macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause insbesondere für Familien und Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreier, großzügiger Bungalow in Matzleinsdorf! Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. Der älteste Teil des Haus wurde ca. 1920 errichtet und später erweitert. Diese Liegenschaft wurde stetig liebevoll gehegt und gepflegt. Laufend wurde vieles erneuert. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse. Am 2021 errichteten Pool können Sie einfach die Seele baumeln lassen. Zusätzlich steht an der oberen Grundstücksgrenze ein großzügiger Schuppen, welcher als Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss mit rd. 165 m² 2 Wohneinheiten sind auf einer Ebene zu finden und bieten reichlich Platz. 1 WEH besteht aus einer Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, KZ/ Büro. 2 WEH bietet Platz für 3 Zimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Stüberl, Bad mit barrierefreier Dusche Sanierungen 1999 gesamte Elektrik, inkl. Leitungen 2004 Erdwärmeheizung (Fläche) 2013 Fenster neu 2013 Fassade inkl. VWS 20 cm und Dämmung Decke zum Dachboden 2021 Pool neu Fazit Diese gepflegte Anwesen bietet sämtliche Annehmlichkeiten und ermöglicht in die eigene Wohlfühloase nach Hause zu kommen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / [Tel] [Email] Objektnummer: 23482 aufhttp://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Dieses liebevoll sanierte Presshaus in 2070 Kleinriedenthal verbindet den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Weinviertler Presshauses mit einem gemütlich gestalteten und vielseitig nutzbaren Innenbereich. Das zweigeschossige Gebäude wurde mit viel Gespür für die bestehende Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter liebevoll saniert. Auf rund 85 m² Nutzfläche stehen neben einem gemütlichen Wohnbereich auch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere praktische Räumlichkeiten zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Pergola, die direkt vom Obergeschoss aus erreichbar ist und einen schönen Platz zum Sitzen, Entspannen und Genießen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit, der Hauptraum mit Küche, ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC. Von hier gelangt man auch in die traditionelle, ziegelgewölbte Kellerröhre, die dem Presshaus seinen besonderen ursprünglichen Charakter verleiht. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gaszentralheizung über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Zusätzlich bietet der Dachboden praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 77 m² und einer Nutzfläche von ca. 85 m² bietet dieses Presshaus eine überschaubare und zugleich vielseitig nutzbare Immobilie – ideal für alle, die einen besonderen Rückzugsort im Weinviertel suchen. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die gute Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto bis in den Bereich vor der Terrasse. Dadurch ist das Presshaus bequem erreichbar und auch das Be- und Entladen lässt sich unkompliziert gestalten. Ob für gemütliche Wochenenden, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort: Dieses Presshaus bietet eine gelungene Verbindung aus traditionellem Charakter, liebevoller Sanierung und zeitgemäßem Komfort. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen mit 100 qm WNFl. und 818 qm Grund in Franzhausen; Baujahr 1953 - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster mit teilweise Außenrollläden, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 161000,- geringstes Gebot: EUR 80500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 150 qm WNFl. und 838 qm Grund in Alland - in 1982 bis 1984 umgebaut und Garage zugebaut - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, PV-Anlage Schätzwert: EUR 236000,- geringstes Gebot: EUR 236000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wiener Neustadt - Naturpark Hohe Wand Nähe! In naturnaher Lage, eingebettet in den Ortsverbund von Muthmannsdorf, präsentiert sich diese Liegenschaft. Das attraktive Angebot umfasst ein gepflegtes Haupthaus und ein Sommerhaus auf einem ca. 1.612/ m² großen Grundstück. Das um 1965 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert. Für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Energieversorgung sorgen eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage mit 3,5 k W Leistung. Trotz der ruhigen Grünruhelage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine Verbindung nach Wiener Neustadt. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn rasch nach Wien Meidling, wo Ihnen die U6 sowie diverse städtische Buslinien zur Verfügung stehen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen eien unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 291,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.535 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.535 m² auf, davon entfallen laut Lageplan ca. 644 m² auf Bauland und 891 m² auf Grünland. Das Grundstück ist rechteckig ausgeführt und fällt über eine Länge von ca. 100 Metern deutlich nach Süden ab. Der Höhenunterschied beträgt dabei rund 40 Meter. Die durchschnittliche Grundstücksbreite liegt bei ca. 14 Metern. Der Außenbereich ist derzeit stark verwildert und weist einen teilweise umfangreichen Baumbestand auf. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer WCKüche mit Platz für einen Esstischzwei Zimmer Obergeschoss: Gangzwei Zimmer Abstellraum Zugang zum Dachboden über eine Dachbodentreppe Kellergeschoss: Vorraum WC unter der Stiege Waschküche Werkstatt Heizraum Zugang zum angebauten Wintergarten über die Werkstatt Die Doppelgarage mit ca. 40 m² wurde in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Zustand & Sanierungen Das Wohnhaus wurde 1961 fertiggestellt und bewilligt. Im Laufe der Jahre wurden unter anderem bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Das Gebäude wurde an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Fenster wurden erneuert, die Dacheindeckung wurde saniert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Zusätzlich wurden ebene Flächen betoniert, um die Begehbarkeit des Grundstücks zu verbessern. Der Wintergarten sowie die Terrassen wurden im Jahr 2021 fertiggestellt. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Strom- und Sanitärinstallationen sind veraltet. Die vorhandenen Anlagen werden als funktionstüchtig angenommen, eine fachgerechte Überprüfung kann jedoch ausschließlich durch entsprechende Professionisten erfolgen. Dies gilt ebenso für die vorhandene Pelletsheizung und die Solaranlage mit Stromspeicher. An der Bausubstanz sind derzeit keine offensichtlichen optischen Schäden erkennbar. Die Liegenschaft ist an die vorhandenen öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanalangeschlossen. Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Ob gemütliche Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, modernes Arbeitszimmer oder ein individuell gestalteter Rückzugsort – die vorhandene Raumaufteilung und die großzügige Grundstücksfläche bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Der weitläufige Außenbereich bietet zudem viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Aufgrund der Hanglage und des vorhandenen Grünlandanteils bietet das Grundstück eine besondere, naturnahe Atmosphäre. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]