Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vielseitiges Wohnhaus im idyllischen Irenental, Wienerwald Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Natur des Wienerwaldes, im begehrten Irenental, präsentiert sich dieses umfassend generalsanierte Wohnhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder zur touristischen Vermietung als Ferienapartments – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage. Highlights der Immobilie Generalsanierung im Jahr 2022 Moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss Zusätzliche Wandheizung im Keller (Außenmauern) Erneuerte Elektrik und Installationen Prefa-Dach und Vollwärmeschutzfassade Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss Ca. 27 m² große, überdachte Terrasse als besonderes Highlight Raumaufteilung Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: 8 Zimmer2 Badezimmer4 WCs2 Küchen Diese Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platzbedarf als auch die separate Nutzung mehrerer Wohneinheiten. Ausstattung & Komfort Die hochwertige Sanierung sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard. Die Kombination aus moderner Heiztechnik, effizienter Dämmung und durchdachter Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausstattung des Obergeschosses: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen TV-Anschluss bzw. Fernseher, wodurch sich dieser Bereich ideal für die Nutzung als Ferienwohnung oder Apartmentvermietung eignet. Zusätzlich ist eine SAT-Anlage (Satellitenschüssel) vorhanden, die eine zuverlässige TV-Versorgung aller Zimmer gewährleistet. Lage Das Irenental im Wienerwald bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und hoher Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung an Wien und die umliegenden Orte gut gegeben. Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Einfamilienhaus Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten Ferienimmobilie / Apartmentvermietung Fazit Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Sanierung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Wienerwaldes. Ein ideales Objekt für Eigennutzer ebenso wie für Investoren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Haus erzählt Geschichten von Wärme, Geborgenheit und einem Zuhause! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter, hellen Räumen und einem harmonischen Wohnambiente. Eines der echten Highlights dieser Immobilie ist der große Wintergarten mit seinen Glasfronten. Die zahlreichen bodentiefen Fenster schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die elegante Gestaltung und der wunderschöne Blick ins Grüne vermittelt ein exklusives Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden in jeder Jahreszeit ein. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Innenhof mit seinem nahezu mediterranen Flair. Umgeben von dichtem Grün, romantisch bewachsenen Fassaden und einem prachtvollen Baum entsteht hier eine außergewöhnlich private Wohlfühloase. Die großzügige Pflasterung bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer (exkl. Wintergarten) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der Gasheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ein ca. 40 m² großer Keller sowie eine ca. 23 m² große Garage zur Verfügung. Das rund 350 m² große Grundstück bietet die perfekte Kombination aus pflegeleichter Größe und hoher Lebensqualität. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Gänserndorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung Richtung Wien. Mit einem Kaufpreis von 440.000,00 € bietet Ihnen dieses Zuhause nicht nur Wohnraum, sondern jede Menge Lebensqualität. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieser Immobilie verzaubern und machen Sie sich selbst ein Bild. Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen, schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2571 Thenneberg, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis von 279.000 Euro. Dieses großzügige Haus bietet auf 110 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Es sind knapp weitere 80m2 Ausbaufähig. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das grüne Umland ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während der Südbalkon und die Terrasse Sonnenstunden und gemütliche Stunden im Freien garantieren. Das Haus verfügt über zwei WCs, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste deutlich erhöht. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Ihren Bedürfnissen modernisiert oder erweitert werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ideal für entspannende Momente. Weitere Annehmlichkeiten sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie ein Parkplatz direkt am Haus. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit, die Zimmer nach Ihren Wünschen zu verändern und anzupassen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Ein Bus verbindet Sie mit den umliegenden Ortschaften und der nächsten Infrastruktur – perfekt für Pendler oder Familien ohne eigenes Auto. Dieses Haus in Thenneberg ist die ideale Immobilie für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnorts schätzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Niederösterreich! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Beschreibung Dieses sonnige und familienfreundliche Neubauprojekt befindet sich in einer Toplage in Meidling (Gemeinde Paudorf) in traumhafter Ruhelage direkt am Waldrand. Die Lage zeichnet sich durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit und durch die Nähe zur malerischen Altstadt Krems a.d. Donau mit hohem Erholungswert aus. Die Häuser sind in Ziegelmassiv mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt worden. Jeder Bauteil verfügt zudem über Autoabstellplätze. Die seitlich befindlichen Grünflächen sind den jeweiligen Häuser als Eigengarten zugeordent. Bei der Planung wurde im Wesentlichen auf die Erzielung einer kompakten und sparsamen Grundstückserschließung, sonnigen Gartenausrichtung sowie auf eine solide, wertbeständige Bauweise aus Ziegelmassiv mit optimaler Dämmung Wert gelegt. Jedes Haus verfügt über ein Erdgeschoss + 1.OG sowie Terrasse und Eigengarten. Die Einzelhäuser bzw. das Doppelhaus werden im Niedrigenergiestandard errichtet und gewährleisten so eine energieeffiziente Nutzung. Das Haus verfügt über ca. 150m² Wohnnutzfläche + 85m² Nutzfläche Kellergeschoss + ca. 100 m2 Eigengarten. Die Highlights auf einen Blick: Neubau – Erstbezug Massive Bauweise – langlebig und wertbeständig Energieeffizient –mit moderner Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Gärten mit sonniger Terrasse Zwei Parkplätze direkt beim Haus Kellergeschoss Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC/Bad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum/Technik-/Hauswirtschaftsraum OG: 3x Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/ Dusche & WCAusstattung & Highlights • Moderne Doppelhaushälfte • Hochwertige Bauweise mit Flachdach • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) • Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster (Rekord) mit elektrischen Raffstores (Valetta) • EPS-Wärmedämmung + Silikat Putz gem. Energieausweis • Praktische Raumaufteilung • Komfortables Obergeschoss • PV-Leerverrohrung vorbereitet • Terrasse und Garten • 2 Parkplätze • Schlüsselfertig gegen Aufpreis von EUR 40.000,- auf Wunsch möglich • Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Bei den dargestellten Ansichten handelt es sich um unverbindliche Architektenvisualisierungen, die von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen der Grundrisse, der Ausführung sowie der Flächenangaben bleiben bis zum Ausführungsabschluss ausdrücklich vorbehalten. Wohnungseigentum der Häuser ist derzeit in Begründung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Paudorf im Ortsteil Meidling, in traumhafter Ruhelage am Waldrand. Sie profitieren von der Nähe zur Natur, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung nach Krems, St.Pölten und die Wachau. Perfekt für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von denen aus man rasch den Bahnhof Paudorf erreicht und in weiterer Folge mit dem Zug kurze Verbindungen nach Krems und St.Pölten hat.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.750m Universität <8.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <3.000m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ursprünglich 1994 errichtete Einfamilienhaus wurde 2026 umfassend saniert und bietet auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, einen Abstellraum, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Die direkt angeschlossene offene Küche verfügt bereits über vorbereitete Anschlüsse und kann individuell gestaltet werden. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, davon zwei südlich ausgerichtet mit wunderschönem Ausblick, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Fenster. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt diese Ebene. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum mit der Heizungstechnik sowie drei weitere geräumige Kellerräume. Eine Garage mit automatischem Tor bietet zusätzlichen Komfort, wobei man trockenen Fußes direkt von der Garage in das Haus gelangt. Im Zuge der Sanierung 2026 wurden unter anderem eine Fußbodenheizung, neue Estriche und geölte Weitzer-Parkettböden eingebaut, die Elektrik überarbeitet, eine Wärmepumpe installiert, die Badezimmer erneuert sowie Terrasse, Terrassengeländer, Garage und Außenbereiche überarbeitet. Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Altlengbach im Wienerwald und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Altlengbach und der näheren Umgebung. Über die A1 Westautobahn besteht eine gute Verkehrsanbindung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region über Eichgraben-Altlengbach und die dortigen Bahn- und Busverbindungen gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Klee - Modernes Wohnen in Achau Zum Verkauf gelangen insgesamt 19 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage, mit Wohnflächen von 102 bis 118 Quadratmetern (zzgl. Keller), mit großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit. Das Projekt im Überblick2 PKW-Stellplätze pro Einheit Belagsfertig Moderne und hochwertige Ausstattung Ausflugsmöglichkeiten Grünruhelage Optional Pool, Photovoltaikanlage und Carport Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Durch die Aluminium-Sicherheitstür können Sie ihr neues Eigenheim entspannt genießen. Zusätzlich sind alle Fenster und Türen mit Insektenschutzgittern sowie elektrischen Rollläden, oder Jalousien ausgestattet. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt und auch die Heizung- und Lüftungsanlagen sind installiert. Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht außerdem energieeffizientes Heizen in den kalten Monaten. Jede Einheit verfügt zudem über mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Somit ist die perfekte Grundlage für ihren individuellen Wohntraum geschaffen. Folgende Extras sind gegen einen Aufpreis erhältlich (Bruttopreise): Pool - 42.000,00 € (inkl. Technik) Photovoltaikanlage (10k W) - 14.400,00 € (inkl. Batteriespeicher) Carport - 12.000,00 €Schlüsselfertig - auf Anfrage Die Anbindung Der Bezirk Mödling ist, mit dem Bezirk Korneuburg, einer von zwei Bezirken in Österreich, in dem vier verschiedene Autobahnen bzw. Schnellstraßen verlaufen, nämlich die Süd-Autobahn A2, die Wiener Außenring Autobahn A21, sowie die Wiener Außenring-Schnellstraße S1 und die Südost-Autobahn A3. Weitere wichtige Straßenzüge sind die ehemaligen Bundesstraßen Wiener Neustädter Straße B17 (teilweise auch Triester Straße), sowie die Ödenburger Straße B16. Die Südbahn der ÖBB ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung. Außerdem verlaufen hier noch die Pottendorfer Linie, die Aspangbahn sowie die Badner Bahn. Das Haus 5.Am Klee: Modernes Wohnen in Achau In ruhiger Grünlage am Sulzweg umfasst die Wohnanlage Am Klee 19 moderne Reihenhäuser in Massivbauweise. Zum Verkauf gelangt Haus 5, ein Reihenhaus in Entstehung (Fertigstellung Ende 2026) mit rund 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmern und zusätzlichem Keller. Mit Garten, Terrasse und Balkon stehen Ihnen insgesamt rund 124 m² private Freiflächen zur Verfügung, dazu kommen zwei eigene PKW-Stellplätze. Raumaufteilung Im Erdgeschoß bildet die offene Wohnküche das Herzstück des Hauses. Großzügige Verglasungen öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Vorraum, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schrankraum. Der Balkon im Obergeschoß bietet Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Im Außenbereich ist bereits eine Pergola errichtet. Der Keller mit drei Fenstern erweitert das Raumangebot um wertvollen Stau- und Nutzraum. Ausstattung Das Haus wird belagsfertig übergeben, die Wahl der Bodenbeläge bleibt somit ganz Ihrem persönlichen Geschmack überlassen. Elektro- und Sanitärinstallationen sind ausgeführt, die Haustechnik für Heizung und Lüftung ist installiert. Beheizt wird energieeffizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für hohe Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Sämtliche Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und elektrischer Außenbeschattung ausgestattet, eine Aluminium-Sicherheitstür schützt den Eingang. Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßes Wohnen vorbereitet: Es verfügt über eine Vorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung, alle Fenster sind mit Alarmkontakten vorbereitet. Eine LAN-Verkabelung führt in jedes Zimmer, und in allen vier Wohn- und Schlafräumen ist eine Klimavorbereitung vorhanden. Die Verkabelung für einen Pool ist ebenfalls bereits vorhanden, was eine spätere Umsetzung deutlich erleichtert. Haus 5 auf einen Blickca. 101,74 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, zzgl. Keller mit drei Fenstern4 Zimmer mit offener Wohnküche2 Badezimmer, 2 separate WCs Schrankraum und Abstellraumca. 73,52 m² Garten, ca. 38,17 m² Terrasse, ca. 12,56 m² Balkon Pergola2 PKW-Stellplätze Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach isolierverglaste Fenster, Insektenschutz, elektrische Außenbeschattung Aluminium-Sicherheitstür Vorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung, Alarmkontakte an allen Fenstern vorbereitet LAN-Verkabelung in jedem Zimmer Klimavorbereitung in allen 4 Wohn- und Schlafräumen Poolverkabelung vorbereitet Belagsfertige Übergabe Niedrigenergiehaus in Massivbauweise (Ziegel) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Mit besten Grüßen Amir Oliver Tarab, B.A. Wolf & Sohn Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] www.wolfundsohn.com Die Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen und zeigen teilweise Sonderausstattung wie den optional erhältlichen Pool. Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 670.000,00 €Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB 31,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,66 (Klasse A+) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIGHLIGHTSGepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 129m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare4 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Moderne offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Gas-Zentralheizung Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen- und Parkettböden Großzügiger Garten mit Terrasse und herrlichem Fern- und Grünblick Garage sowie 4 zusätzliche Stellplätze vorhanden Attraktive Lage in Wöllersdorf-Steinabrückl mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie, ein Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche bieten. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs sorgen für einen besonders komfortablen Alltag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und verbinden Funktionalität mit einem stilvollen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit angeschlossener Terrasse. Hier steht Ihnen viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit zur Verfügung. Der herrliche Fern- und Grünblick verleiht dem Außenbereich zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einer Garage auch vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eine Busverbindung befindet sich in der Umgebung und auch ein Supermarkt ist für die tägliche Nahversorgung schnell erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen mit viel Freiraum und einer schönen Aussicht verbinden möchten. Wöllersdorf-Steinabrückl bietet dabei eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Hard Facts Wohnfläche: ca. 129m²Zimmer: 4Ausstattung: Offene Wohnküche, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung Heizung: Gas-Zentralheizung Bäder: 2 Badezimmer mit Fenster Außenbereich: Garten mit Terrasse, Fern- und Grünblick Parken: Garage und 4 zusätzliche Stellplätze Lage: Wöllersdorf-Steinabrückl, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus in Oeynhausen verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und zahlreichen Extras. Auf rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 48 m² großen Vollkeller. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier wartet mit dem Swimmingpool ein echtes Highlight für warme Sommertage. Die ruhige Lage und der gepflegte Außenbereich schaffen einen privaten Rückzugsort, an dem sich Alltag und Freizeit perfekt miteinander verbinden lassen. Ein besonderes Highlight ist das erst im vergangenen Jahr hochwertig neu errichtete Carport. Es bietet nicht nur geschützten Platz für Fahrzeuge, sondern wurde bewusst als multifunktionaler Outdoor-Bereich gestaltet: Je nach Anlass verwandelt sich die großzügig überdachte Fläche in eine zusätzliche Terrasse, eine Outdoor-Küche oder ein gemütliches Outdoor-Wohnzimmer. So entsteht ein wettergeschützter Lebensraum im Freien, der vom gemütlichen Familienessen bis zum Sommerabend mit Freunden vielseitig genutzt werden kann. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Elternbereich, Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer. Eine Klimaanlage auf jeder Etage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Der Vollkeller bietet weit mehr als klassischen Stauraum: Eine Infrarot-Sauna schafft den eigenen kleinen Wellnessbereich direkt zu Hause. Damit vereint die Immobilie Wohnen, Freizeit und Erholung unter einem Dach. Swimmingpool, Infrarot-Sauna, großzügiger Garten, Klimaanlage, Vollkeller und ein hochwertiger Outdoor-Living-Bereich machen dieses Reiheneckhaus zu einem Zuhause mit außergewöhnlich hohem Wohn- und Freizeitwert. Einziehen, wohlfühlen und genießen – ein liebevoll gepflegtes Zuhause für alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ALTBAU – AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK Dieses sehr gepflegte, sofort beziehbare Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 befindet sich auf einem 1.132 m² großem Grundstück und verleiht historischen Charme. Ein Ort, an dem sich Altbau-Liebhaber sofort zuhause fühlen. Die Wohnfläche von ca. 80 m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche, WC, Veranda und 3 Abstellräume. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ausgestattet mit: Fliesen im Vorraum, Parkettböden, Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Badezimmer mit Dusche, Kunststofffenster, Festnetzanschluss, originale Holztüren Beheizt wird mit einer Gastherme, ein Kaminanschluss ist vorhanden. Weiteres befinden sich am Grundstück eine Garage und ein Erdkeller. Das Nebengrundstück mit eigener Grundstücksnummer und einer Größe von 113 m² (es befindet sich ein altes Haus (Abbruchhaus) darauf, ist Gegenstand des Hauses. Besonders erwähnenswert ist der sehr große, liebevoll angelegte Garten. Dieses Haus ist eine seltene gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Großinzersdorf zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung – Busverbindungen nach Wien, Wolkersdorf, Zistersdorf und Mistelbach ist gegeben. Die Katastralgemeinde Großinzersdorf ist ca. 3 Kilometer von der Stadtgemeinde Zistersdorf entfernt. Zistersdorf: sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, HTL Polytechnische Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gärtnerei, Konditorei, Friseur, Restaurants, Tankstelle u.v.m. Weiteres gibt es viele Freizeitmöglichkeiten – Reiten, Tennis, Fußballverein, Radwege, Moospark und viele Wanderwege. Kulturhaus mit diversen Veranstaltungen. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Modernes, gekuppeltes Wohnhaus in Ruhelage Dieses Wohnhaus verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnfläche und eine besonders flexible Nutzung. In absoluter Ruhelage gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Wohneinheit bietet jeweils viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist der großzügig gestaltete Masterbedroom mit eigenem Balkon, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, der einen besonders privaten und komfortablen Rückzugsbereich schafft. Für hohen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die sehr guten Energiewerte unterstreichen die moderne und energieeffiziente Bauweise. Für zusätzliche Flexibilität beim Heizen verfügt das Haus über einen eigenen Kaminanschluss. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze, sowie eine vorbereitete Infrastruktur für Elektromobilität und eine Photovoltaikanlage zur Verfügung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes und energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und maximale Flexibilität vereint – in absoluter Ruhelage und dennoch in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 326 qm WNFl. und 1.161 qm Grund am südlichen Rand von Amstetten - bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Terrasse - und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Loggia - Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 90000,- geringstes Gebot: EUR 45000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Lage in Baden bei Wien. Die Wohneinheit (lt. Plan Top 3) im Erdgeschoss wurde hochwertig saniert. Die Wohneinheit (lt. Plan Top 2) im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung. Die Wohneinheit (lt. Plan Top 1) Zugang Erdgeschoss ins Obergeschoss bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung. Detailbeschreibungen Top 1 bis 3 Wohneinheit TOP 3 Erdgeschoss / rechter Teil des Hauses Wohnnutzfläche ca. 117,71 m² Komplett saniert Die modernisierte Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Terrasse ca. 121 m². Raumaufteilung Großer Vorraum Flur zu zwei getrennten Schlafzimmern ein Schlafzimmer straßenseitig ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Vorraum zu WC und Badezimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener moderner Küche Große Terrassentüre vom Wohnzimmer in den Garten Weitere Terrassentüren von Küche und Essbereich Badezimmer Modern ausgestattetes Badezimmer mit: Badewanne Begehbarer Dusche mit Regendusche und Glastrennwand Zwei Waschbecken inklusive: 2 Alibert-Spiegelschränke Waschbeckenunterschrank Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner WC Toilette Handwaschbecken inklusive Unterschrank Küche Offene moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung: Siemens Studioline Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Siemens Studioline Backofen Viel Stauraum Böden Parkettböden in den Schlafzimmern sowie im Flur zu den Schlafzimmern Hochwertige Fliesen in allen übrigen Räumen Heizung Radiatoren in den Schlafzimmern und im Flur Fußbodenheizung in allen übrigen Räumen Fenster & Beschattung Gartenseitig elektrische Außenrollos an allen Fenstern Straßenseitig Innenrollos Insektenschutzgitter an den Fenstern Insektenschutz-Schiebetüren bei den Terrassentüren Wohneinheit TOP 2 Erdgeschoss mit Aufgang in das Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 74,74 m² Sanierungsbedürftig Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst zusätzlich Teile im Erdgeschoss sowie den innenliegenden Stiegenaufgang. Erdgeschoss WC Küche Innenliegender Stiegenaufgang Obergeschoss 2 Vorräume 1 Küche 1 WC 1 Badezimmer 1 Zimmer straßenseitig Wohneinheit TOP 1 Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 67,89 m² Sanierungsbedürftig Obergeschoss 1 Gang 1 Abstellraum 1 Badezimmer inklusive WC 1 Küche 1 Zimmer straßenseitig 1 Zimmer gartenseitig Außenbereich Beim Garten besteht die Möglichkeit, diesen für die Top 3 im Erdgeschoss und die Top 2 Erdgeschoss inkl. Obergeschoss auf 2 Teile zu trennen. Uneinsehbarer Garten Große Terrassen bei Top 3 (Erdgeschoss) Großzügiger Garten mit Pool 1 Außengebäude mit 3 Lagerräumen (2 Kleinere und 1 Größerer) Weiters befindet sich im Stiegenaufgang zum Obergeschoss der Zugang zum Dachboden. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]