Häuser zu kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 109m² / 4 Zimmer
€ 4.219,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Fertigstellung: Sommer 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Büro (optional - oder größere Küche) und geräumige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Haustechnikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Gleichwertiges) .) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern .) 12 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen nur ca. € 190, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 89m² / 4,5 Zimmer
€ 4.212,36 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Baubeginn: Winter 2024/2025. Provisionsfrei! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und rund 96 m² Nutzfläche. EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum und geräumige Wohnküche mit Gartenzugang OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter) Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG .) Photovoltaikanlage (ca. 2k Wp mit Wechselrichter - erweiterbar) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.200,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Zentrumsnähe von Bruck an der Leitha! Sanierungsbedürftiges Haus aus 1955 mit großem Potential, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. 692m² Grund. Dach 1990 erneuert, Fernwärme. Derzeit: Flur, Küche, Speisezimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellkammer. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Keller mit Heizraum, Brennstofflager, Waschküche, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Haus kaufen in 2462 Wilfleinsdorf
2462 Wilfleinsdorf / 123m² / 4,5 Zimmer
€ 3.243,90 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ländlicher und doch zentral gelegener Umgebung! Wir präsentieren Ihnen hiermit ein geräumiges Einfamilienhaus mit vielen Extras und einem verträumten Garten in Wilfleinsdorf bei Bruck an der Leitha (NÖ). Highlights auf einen Blick: . 1986 mit viel Liebe zum Detail gebaut. . Wohnfläche von ca. 123m²: Genügend Platz für eine ganze Familie. . Loggia mit ca. 15m²: Genießen Sie Ihren Garten auch bei Wind und Wetter. . Voll unterkellert! . 2 Carports vor dem Haus . Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). . Photovoltaik. . Hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung. . 585m² großer, uneinsichtiger Garten. . Familien- und Tierfreundlich: Ruhelage und durchgehende, größtenteils neuwertige Einfriedung. . Ideale Verkehrsanbindung: Nur 10 Autominuten von der Autobahn und 20 Minuten vom Flughafen Schwechat entfernt. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang: https://360.remax.at/player/5ozqm/de Umgebung & Lage Schon die alten Römer wussten, dass man hier in der Gegend aufgrund des pannonischen Klimas hervorragenden Wein anbauen kann und so erwarten Sie rund um die Liegenschaft zahlreiche Winzer mit Einkehrmöglichkeiten. Dort gibt es nicht nur besten heimischen Wein, sondern auch das eine oder andere gustatorische Schmankerl. Wanderwege, Museen und Erlebniswelten laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Obwohl von der Flughafen-Sicherheitszone Schwechat umfasst, ist Wilfleinsdorf zugleich ruhig gelegen. Speziell die betreffende Liegenschaft liegt in einer Sackgasse und wird somit fast ausschließlich nur von Anrainern befahren. Der nahegelegene Neusiedlersee lädt Sie zu packenden Naturerlebnissen ein und die gesamte Region bietet ein Paradies für Sportbegeisterte. Infrastruktur & Versorgung Mit dem KFZ sind Sie in ungefähr 10 Minuten auf der A4-Ostautobahn und eine gute halbe Stunde später in Wien Mitte. Am Flughafen Schwechat sind Sie in knapp 20 Minuten. Öffentlich: Der Bahnhof Wilfleinsdorf liegt 4 Autominuten von der Liegenschaft entfernt, der Bahnhof Bruck/Leitha lediglich 7 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle befindet sich 1,2 Kilometer entfernt und ist Teil des dicht miteinander verbundenen VOR-Netzwerkes. Wenn Sie öffentlich reisen möchten, sind Sie mit dem Zug in wenigen Minuten in Bruck an der Leitha. Von dort aus gelangen Sie via ÖBB in knapp 40 Minuten nach Wien Mitte. Nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt erwartet Sie das vielfältige Angebot einer lebendigen Stadt. Bruck an der Leitha, ausgezeichnet als familienfreundliche Gemeinde, punktet neben einer ästhetischen Architektonik mit einem vielfältigen Kulturprogramm, einem großen Angebot an Kulinarik, Dienstleistern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Pädagogische Einrichtungen, Ärzte, Sport- und Jungendeinrichtungen sind ebenso vorhanden. Ob Sie sich gerne ins bunte Treiben mischen oder lieber Zuhause bleiben und Haus und Garten genießen – beides ist möglich. Das Haus Hier lebt es sich als Familie gut: Das in den Achtziger-Jahren erbaute und durchgehend instandgehaltene Haus punktet mit einem vorteilhaften Grundriss und hellen Zimmern, die nur darauf warten wieder belebt zu werden. Das Ziegelmassiv-Haus wurde 2009 mit einem hochwertigen PREFA-Dach neu eingedeckt, welches zugleich auch voll gedämmt wurde. Die Böden sind im Erdgeschoß mit Fliesen und im Dachgeschoß größtenteils in Parkett ausgeführt. Die großen und zahlreichen Fenster lassen viel Licht ins Innere, sobald die umgebenden Sträucher im Garten wieder den notwendigen Pflegeschnitt erhalten haben und sind doppelt verglast. Sie kommen nach Hause und parken Ihr Auto unter einem der beiden Carports. Über eine kurze Treppe gelangen Sie durch die Haustüre in den Vorraum samt Garderobe, von wo aus Sie direkt das großzügig dimensionierte Wohnzimmer, den Essraum, die Küche sowie das Schlafzimmer, Badezimmer und WC erreichen können. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus treten Sie in die gemütliche Loggia mit Blick auf Ihren Garten. Besinnliche Stunden sind garantiert. Ein Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Platz, ebenso ein zweites kleines, bisher als Aquarientechnik-Raum genutztes Zimmer. Eine Treppe führt vom Vorraum aus jeweils in das ausgebaute Dachgeschoß als auch in den großen Keller. Dachgeschoß: Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Bad, ein WC sowie zahlreiche Abstellflächen unter den Dachschrägen. Die Zimmer sind perfekt geeignet als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum und ähnliches. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. So bietet das ebenerdige Kellergeschoß derzeit neben einem Technikraum die Werkstatt, einen Hobbyraum und einen Partyraum samt Bar und Infrarot-Wärmekabine sowie einen weiteren Lagerraum, von dem aus man direkt ebenerdig in den Garten gelangt. Die ehemalige Garage wartet darauf, neu genutzt zu werden. Anstelle des Garagentors wurden eine Haustüre und ein Fenster verbaut, sodass dieser Raum verschiedene kreative Möglichkeiten bietet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert (Viessmann Gasbrennwert-Gerät). Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und mit der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erzeugen Sie Ihren eigenen Strom (Errichtung 2009, Leistung 4k Wp). Der Garten Auf laut Grundbuch ca. 585m² Gartenfläche finden Sie Entspannung, Ruhe und Erholung. Der uneinsichtige Garten samt kleinen Biotop lässt keine Wünsche offen. Der eigene Brunnen stellt die Wasserversorgung für Ihren Garten sicher. Hier tummeln sich Vögel, Schmetterlinge und viele andere Gartenbesucher. Die Sie umgebende Natur wird Balsam für Ihre Seele sein. In der Gartenhütte kann zusätzlich reichlich Werkzeug verstaut oder spielenden Kindern ein kleines Privat-Anwesen geboten werden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Somit bleibt alles auf seinem Platz. Ob Sie nach einem Objekt suchen, in welches Sie gleich einziehen und sich wohlfühlen können oder ob Sie diesem gediegenen Haus einen modernen Anstrich verleihen möchten – Sie sind herzlich eingeladen, vorbeizukommen und diese Liegenschaft live zu erleben! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha, Werkgasse / 234,15m² / 5,5 Zimmer
€ 2.771,73 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Kein 0815-Haus, sondern Leben auf kaiserlichen Spuren! Den Bauursprung erfuhr dieses Unikat schon bereits rund um 1890. Die Grundmauern dienten als Hygiene Anstalt für die Garnison des Kaisers. 1991 Kernsaniert wurde das heutige großzügige Wohnhaus mit besonderem Flair geschaffen. Anleger aufgepasst: Dieses Objekt ist auch geeignet, in 2-3 Einheiten geteilt und getrennt vermietet zu werden. Einfamilienhaus, Generationswohnen oder Teilen in zwei Wohneinheiten. Hier bieten sich noch zahlreiche Varianten für Ihre ganz persönlichen Möglichkeiten an! Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf: Über den liebevoll angelegten Vorgarten mit zahlreichen Ruheoasen, blühenden Stauden und Sträuchern gelangen Sie zum Eingang Ihres Familiendomizils. Ein großer Eingangsbereich führt Sie in den Wohnküchenbereich mit Essplatz und den dahinter liegenden Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie in Ihren Süd- Westlich ausgerichteten Garten. Hier finden Sie wiederum gepflegte und durchdachte Grünoasen vor, sowie auch eine Weinlaube mit Sitzmöglichkeit für bis zu 20 Leuten, ein Kaffeeplätzchen oder gemütliche Liegeplätzchen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen seitlich der Aufenthaltsräume ebenso noch flexibel gestaltbare Nebenräume wie eine Wirtschaftsküche, Büroraum uvm. zur Verfügung. Ihren gestalterischen und planerischen Raumideen sind hier keinerlei Grenzen gesetzt! Zurück im Eingangsbereich führt Sie eine hochwertige Vollholztreppe hinauf zu ihren Neben- und Schlafräumen. Derzeit teilt sich die obere Etage in 3 große Schlafräume, 1 Schrankraum, sowie ein großes Familienbad mit XXL Walk-In-Dusche, freistehender Wanne und WC auf. Die Räume sind alle separat von der Galerie erreichbar. Erdgeschoss ca. 124 m² Wohnfläche: offener Eingangsbereich große Wohnküche Essbereich mit Platz für viele Gäste Wohnbereich mit antikem Kamin Ausgang zum hinteren Garten Duschbad Gäste WC Wirtschaftsküche großer Abstellraum Vorraum und seitlicher Ausgang i.d. hinteren Garten Büroraum sonniger westlicher Garten mit 2 Sitzplätzen, Staudenbeeten und mehr sonniger... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 233m² / 6,5 Zimmer
€ 5.064,38 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bruck an der Leitha! Dieses wunderschöne Familienidyll beeindruckt durch hochwertiges Design, edelste Materialien und eine erstklassige Ausstattung, eine perfekte Mischung aus Eleganz und Funktionalität, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf höchsten Wohnkomfort legen. Highlights der Immobilie: • Loxone Smart Home System: Alarmfunktion, Rolläden-/Lichtsteuerung, Türschloss, Garagentor • Sicherheitstür mit Fingerprintsensor • beeindruckende Raumhöhe von 2,80m (EG) und 2,70m (OG) • Holz- Alu Fenster mit 6-Kammern Profil 3-fach Verglasung • Velux Flachdachfenster • Fakro Dachausstieg • Hochwertige Ausstattung: Echtholzböden, DAN-Küche mit modernen Bosch Geräten • Klimaanlage • Kamin • Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Zentralstaubsauganlage • Entkalkungsanlage • Warmwasser mit Frischwassermodul • Vorbereitung für PV-Anlage • Bewässerungsanlage • Rasenmäher Roboter • Gemüsegarten Hier wurde an alles gedacht – sogar der Outdoor-Pool kann auf Wunsch kurzfristig umgesetzt werden. Raumaufteilung Erdgeschoss • Exklusiver Eingangsbereich • Büro/Gästezimmer • Badezimmer • Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Terrassenausgang • Technikraum • Garage Obergeschoss • Master-Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer en suite und Balkon • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Hauswirtschaftsraum • Aufenthaltsraum Perfekte Lage: Ruhig gelegen, aber nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, mit hervorragender Anbindung an Wien und Bratislava durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Gelegen nur 27 Minuten mit dem Zug von der pulsierenden Stadt Wien (Wien Hauptbahnhof) entfernt, erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die Ruhe des ländlichen Wohnens zugleich. Alle Alltagseinrichtungen wie Kindergarten, Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAK), Ärzte, Freizeit und Sport, Gasthäuser und Konditorei sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig leicht erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Neusiedler See und dem Outlet Center Parndorf. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Immobilie wird ohne Makler angeboten! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.733,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf ca. 150m² Wohnfläche lässt es sich gut Wohnen und mit ca. 750m² Gartenfläche noch besser Spielen und Relaxen! Das entzückend-klassische Einfamilienhaus wurde um 1970 fertiggestellt, um die 2000er Jahre auf Vordermann und von 2010 bis heute immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. 4 ? Schlaf-? Räume, großes Wohn-Esszimmer, Partyraum, Sauna, große überdachte Gartenterrasse, Garagen und Carport KFZ-Abstellplätze, Pool, Gartenhütten, Gewächshaus und noch vieles mehr? einfach ein perfektes Familienparadies und das auch noch gut gelegen! Ein Stiegenhaus im klassischen 70er Jahre Baustil, welches sich erlaubt optimal zwei separate Wohneinheiten zu errichten, begrüßt im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss/Hochparterre sind alle Räume über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe erreichbar ? ein ca. 38m² großes Wohn-Esszimmer mit einem wunderschönen, traditionellen und modernen Specksteinkamin, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC, eine großzügige Küche mit einer gemütlichen Essecke und einem ca. 18m² großem Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Vorraum, von welchem aus 3 Zimmer, mit ca. 11m², 13m² und 20m² Größe und ein Bad mit Dusche und WC erreichbar sind. Von Abstell-, Heiz-, Technik- und Waschräumen bis Sauna, Partyraum und Garage befinden sich im Kellergeschoss. Auch der uneinsichtige Außenbereich beeindruckt von seiner Vielseitigkeit! Beginnend vom Eingangsbereich aus befinden sich ein großzügiges Carport, eine riesig-überdachte Terrasse Richtung Garten, anschließend ein Pool mit Terrassierung zum Sonnenliegen, eine robuste Gartenhütte und ein hochwertiges Gewächshaus, angrenzend dazu befindet sich noch eine gemütliche, große Feuerstelle und eine weitere Gartenhütte. Die Ausstattung ist ebenfalls sehr umfangreich! Von hochwertigen und eleganten Parkettböden, moderne, hochwertige, klassische und gut gepflegte Fliesen- und Marmorböden, Teppichböden und qualitative Laminatböden, Internorm 2-Fach-Isolierglas-Fenster, Bramac Ziegeldach, Fassade mit Wärmedämmung, Specksteinofen, Gegensprechanlage mit Kamera, Satellitenanschluss, Pool mit Sandfilteranlage, Tischlermeister-Einbauschränke u... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 116m² / 3 Zimmer
€ 2.284,48 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
In der Gemeinde Bruckneudorf, in absoluter Ruhelage, sucht dieses im Jahr 2016 generalsanierte Einfamilienhaus seinen neuen Eigentümer! Das Haus, welches ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet wurde, bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 116 m² welche sich auf 2 Ebenen aufteilt. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Mittelpunkt des Hauses - das geräumige Wohnzimmer - welches eine wohlige Atmosphäre für gemütliche Abende bietet. Die geräumige Küche mit Ausgang auf die große Terrasse und in den sonnigen Garten ist der perfekte Ort für alle Hobbyköche und die, die es noch werden möchten. Das große Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate WC sowie die geräumige Waschküche runden das Gesamtangebot ab. Über die im Eingangsbereich befindlichen Stiegen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die beiden Schlafräume welche angenehme Träume garantieren. Im vorhandenen Teilkeller befindet sich die kosteneffiziente Heizung des Hauses. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurden die Fenster, alle Strom- und Wasserleitungen, alle Heizungsleitungen und die Fassade erneuert bzw. thermisch isoliert. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Objekt überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.100,- / m²
#ruhig
Der Eigentümer möchte nach dem preisreduzierten Verkauf noch ca. drei Jahre weiterhin in diesem ruhig gelegenen Bungalow wohnen und leben. Mitte der 80iger Jahre errichtet und in der Zwischenzeit teilweise modernisiert z.B. 1993 die Fassade und 2021 ein neues modernes, effizientes Heizsystem präsentiert sich der Bungalow als eine gute Basis für einen späteren Ausbau. Eventuell würde der Verkäufer nach den drei Jahren das Haus auch mit einer entsprechenden Miete zurück mieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Tel] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 166,41m² / 6 Zimmer
€ 5.979,21 / m²
#Garten #Terrasse #hell #möbliert
Dieses MODERNE HAUS besticht mit seiner eindrucksvollen ARCHITEKTUR. Ein neues Lebensgefühl für die gesamte Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und die angenehme Raumhöhe vermittelt Offenheit. Großzügige und geschickt platzierte Freibereiche prägen das moderne Außenbild. Nicht nur das Haus selbst, auch der Garten wurde perfekt geplant und liebevoll umgesetzt. Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben. • ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich / Diele + Badezimmer mit Dusche und Toilette + Master Bedroom mit Ankleide + Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Terrassenausgang • AUSSENBEREICH: + Überdachter Eingangsbereich + 2 Autoabstellplätze + Garten + Pavillon mit Outdoorküche + Gemüsegarten/Obstgarten mit automatischer Bewässerung + Sonnenterrasse + Frühstücksterrasse + Feuerplatz + Poollandschaft mit Salzwasserpool + Technikraum + Gemauerte Gartenhütte + Fahrradabstellplatz • OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse + Home Office + Flur mit Ausgang auf die Terrasse + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette samt Hauswirtschaftsbereich + Terrasse mit Outdoorlounge • TOP FEATURES: + Ziegelmassivhaus + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Raffstores mit Programmierdisplay + Innovative Haustechnik + Josko Kunststoff - Alu Fenster mit 6-Kammern Profil I 3-fach Verglasung + Josko Qualitätshaustür mit Fingerprintsensor + Fußbodenheizung / Kühlung - Vaillant Luftwärmepumpe + Voll ausgestattete Dieter Knoll Küche mit Bosch Geräte + hochwertige und moderne Innenausstattung + Raumhöhe 2,75m + Entkalkungsanlage + Integrierte LED Beleuchtung + Internetanschluss in jedem Raum + Zentralstaubsauganlage + Videoüberwachung, Alarmanlage + Rollrasen + Rasenroboter + Bewässerungsanlage + hochwertige Außenanlage samt Beleuchtung + Salzwasserpool mit Beleuchtung, Sitzbank, Treppe und Wasserfall + Poolroboter uvm. Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! • DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km • ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur. Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Chalet kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 198m² / 6 Zimmer
€ 3.535,35 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Heller Travertin empfängt beim Gartentor, edle Solnhofner Platten laufen durch das Entrée des L-förmigen Bungalows. Im linken Flügel befindet sich der repräsentative Salon mit offenem Kamin und um eine Treppe erhöhtem Essbereich. Direkt dem Eingang gegenüber fällt der Blick durch den gemütlichen Wintergarten auf die Terrasse und weiter zum Pool. Im rechten Flügel reihen sich die privaten Räumlichkeiten aneinander, mit großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Kachelofen, das erste private Badezimmer, ein Ankleidezimmer und schließlich die Mastersuite mit eigenem Badezimmer und breiter Terrassentür hinaus in den weitläufigen Garten. Der hallenförmig konstruierte Dachstuhl ermöglicht einen weiteren Ausbau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Schlafzimmer und weitere Mastersuite im Erdgeschoss - zusätzliches Gästezimmer mit Schrankraum und Bad im Untergeschoss - gemütlicher Wintergarten mit Holzofen - kunstvolle Natursteinelemente bei Tür- und Fensterumrahmungen, am offenen Kamin, sowie bei Ziersteinen - weitläufige Terrasse aus Travertin und großzügiger Pool mit Stufeneingang - Keller mit Sitzecke, Fitnessraum, Sauna, Wirtschaftsraum, Werkstatt und Lagerraum - ausbaubarer Dachboden - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 700m² / 22 Zimmer
€ 2.842,86 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund. Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor. Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet. Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten. Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine Garage Die ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen Trakt des Gebäudes. Durch einen separaten Eingang erreichbar sind 8 weitere Wohnungen in den Größen zw. 17m² und 53m². Der historische Weinkeller befindet sich in einem guten Zustand. Im weitläufigen Garten befinden sich ein Biotop und ein Brunnen. Die Liegenschaft liegt in strategisch guter Lage für Projektentwickler - auf dem Grundstück hat man zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 650 m². 1994 wurde das Anwesen hochwertig ausgebaut sowie der Altbestand aufwendig generalsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus historischem Vorraum mit Tonnengewölbe, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen und einem Festsaal der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist. Weiters sind im EG zwei Büroräume, drei Lagerräume sowie der Ölheiz- und Tankraum vorhanden. Im Obergeschoss ist die große Maisonette-Wohnung gelegen, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 6 kleine und 2 weitere etwas größere Wohnungen im Dachgeschoß. Der Dachraum über dem Spa-Bereich mit ca. 165m² ist nicht ausgebaut, somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Keller wurde trockengelegt und saniert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern sowie einem großen und einem kleinen Verkostungsraum. Hochwertig ausgestattet, bildet er den idealen Rahmen für Ihre Feiern. Der Garten wurde liebevoll angelegt, uneinsichtig und somit völlig ungestört können Sie die Naturteiche genießen. Vom Garten gelangt man auch auf den Tennisplatz. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die große Garage, die zusätzlichen Lagerraum und Abstellflächen bietet. Kaisersteinbruch liegt am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in ca. 35 Minuten nach Wien sowie die A6 über die man in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, sind 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Von Bruck an der Leitha aus hat man eine hervorragende Zugverbindung nach Wien. Die Fahrzeit vom Bahnhof Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das nur 17 Kilometer entfernte Designer Outlet Parndorf. Hier gibt es eine Vielzahl an hochwertigen Designershops, ein Kino, Restaurants sowie Cafés. Das Leithagebirge mit zahlreichen schönen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Eine weitere schöne Ausflugsmöglichkeit bietet das Natur- und Wassersportparadies Neusiedler See. Das nächstgelegene Seebad inklusive Segelhafen ist nur ca. 10 Minuten befindet sich in Breitenbrunn. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Email] gerne zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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