Zinshaus in Wien
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 69,55m² / 3 Zimmer
€ 6.721,06 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
In attraktiver Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt verbindet den Charme eines revitalisierten Altbaus mit moderner Neubauarchitektur - und Dachgeschossprojekt mit 360°-Blick über Wien und schafft ein einzigartiges Wohnkonzept. Die ersten beiden Stockwerke des Gebäudes werden liebevoll revitalisiert und bewahren den klassischen Charakter eines Wiener Zinshauses. Darüber entstehen zwei neue Geschosse sowie ein modernes Dachgeschoss, welche mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen , die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Flachdachterrassen, die einen beeindruckenden Rundumblick 360° über die Dächer Wiens ermöglichen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen und bieten somit sowohl ideale Eigennutzerwohnungen als auch attraktive Anlageobjekte. Das 3. und 4. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnungen unterliegen dem freien Mietzins, wodurch sich besonders attraktive Perspektiven für Investoren und Anleger ergeben . Hochwertige Ausstattung & moderne Technik : Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen von DAIKIN für Heizung, Kühlung und Warmwasser Eichenparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe Moderne Fenster- und Türelemente Der vollständig sanierte Innenhof, ein repräsentatives Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie eine hochwertige Schließanlage (EVVA) unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 7.123,47 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
In attraktiver Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt verbindet den Charme eines revitalisierten Altbaus mit moderner Neubauarchitektur - und Dachgeschossprojekt mit 360°-Blick über Wien und schafft ein einzigartiges Wohnkonzept. Die ersten beiden Stockwerke des Gebäudes werden liebevoll revitalisiert und bewahren den klassischen Charakter eines Wiener Zinshauses. Darüber entstehen zwei neue Geschosse sowie ein modernes Dachgeschoss, welche mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen , die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Flachdachterrassen, die einen beeindruckenden Rundumblick 360° über die Dächer Wiens ermöglichen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen und bieten somit sowohl ideale Eigennutzerwohnungen als auch attraktive Anlageobjekte. Das 3. und 4. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnungen unterliegen dem freien Mietzins, wodurch sich besonders attraktive Perspektiven für Investoren und Anleger ergeben . Hochwertige Ausstattung & moderne Technik : Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen von DAIKIN für Heizung, Kühlung und Warmwasser Eichenparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe Moderne Fenster- und Türelemente Der vollständig sanierte Innenhof, ein repräsentatives Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie eine hochwertige Schließanlage (EVVA) unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50,44m² / 3 Zimmer
€ 6.500,79 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
In attraktiver Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt verbindet den Charme eines revitalisierten Altbaus mit moderner Neubauarchitektur - und Dachgeschossprojekt mit 360°-Blick über Wien und schafft ein einzigartiges Wohnkonzept. Die ersten beiden Stockwerke des Gebäudes werden liebevoll revitalisiert und bewahren den klassischen Charakter eines Wiener Zinshauses. Darüber entstehen zwei neue Geschosse sowie ein modernes Dachgeschoss, welche mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen , die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Flachdachterrassen, die einen beeindruckenden Rundumblick 360° über die Dächer Wiens ermöglichen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen und bieten somit sowohl ideale Eigennutzerwohnungen als auch attraktive Anlageobjekte. Das 3. und 4. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnungen unterliegen dem freien Mietzins, wodurch sich besonders attraktive Perspektiven für Investoren und Anleger ergeben . Hochwertige Ausstattung & moderne Technik : Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen von DAIKIN für Heizung, Kühlung und Warmwasser Eichenparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe Moderne Fenster- und Türelemente Der vollständig sanierte Innenhof, ein repräsentatives Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie eine hochwertige Schließanlage (EVVA) unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60,91m² / 3,5 Zimmer
€ 6.484,98 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
In attraktiver Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt verbindet den Charme eines revitalisierten Altbaus mit moderner Neubauarchitektur - und Dachgeschossprojekt mit 360°-Blick über Wien und schafft ein einzigartiges Wohnkonzept. Die ersten beiden Stockwerke des Gebäudes werden liebevoll revitalisiert und bewahren den klassischen Charakter eines Wiener Zinshauses. Darüber entstehen zwei neue Geschosse sowie ein modernes Dachgeschoss, welche mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen , die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Flachdachterrassen, die einen beeindruckenden Rundumblick 360° über die Dächer Wiens ermöglichen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen und bieten somit sowohl ideale Eigennutzerwohnungen als auch attraktive Anlageobjekte. Das 3. und 4. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnungen unterliegen dem freien Mietzins, wodurch sich besonders attraktive Perspektiven für Investoren und Anleger ergeben . Hochwertige Ausstattung & moderne Technik : Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen von DAIKIN für Heizung, Kühlung und Warmwasser Eichenparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe Moderne Fenster- und Türelemente Der vollständig sanierte Innenhof, ein repräsentatives Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie eine hochwertige Schließanlage (EVVA) unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 96,39m² / 4 Zimmer
€ 6.733,06 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
In attraktiver Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt verbindet den Charme eines revitalisierten Altbaus mit moderner Neubauarchitektur - und Dachgeschossprojekt mit 360°-Blick über Wien und schafft ein einzigartiges Wohnkonzept. Die ersten beiden Stockwerke des Gebäudes werden liebevoll revitalisiert und bewahren den klassischen Charakter eines Wiener Zinshauses. Darüber entstehen zwei neue Geschosse sowie ein modernes Dachgeschoss, welche mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen , die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Flachdachterrassen, die einen beeindruckenden Rundumblick 360° über die Dächer Wiens ermöglichen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen und bieten somit sowohl ideale Eigennutzerwohnungen als auch attraktive Anlageobjekte. Das 3. und 4. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnungen unterliegen dem freien Mietzins, wodurch sich besonders attraktive Perspektiven für Investoren und Anleger ergeben . Hochwertige Ausstattung & moderne Technik : Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen von DAIKIN für Heizung, Kühlung und Warmwasser Eichenparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe Moderne Fenster- und Türelemente Der vollständig sanierte Innenhof, ein repräsentatives Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie eine hochwertige Schließanlage (EVVA) unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60,19m² / 2,5 Zimmer
€ 6.240,24 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
In attraktiver Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt verbindet den Charme eines revitalisierten Altbaus mit moderner Neubauarchitektur - und Dachgeschossprojekt mit 360°-Blick über Wien und schafft ein einzigartiges Wohnkonzept. Die ersten beiden Stockwerke des Gebäudes werden liebevoll revitalisiert und bewahren den klassischen Charakter eines Wiener Zinshauses. Darüber entstehen zwei neue Geschosse sowie ein modernes Dachgeschoss, welche mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen , die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Flachdachterrassen, die einen beeindruckenden Rundumblick 360° über die Dächer Wiens ermöglichen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen und bieten somit sowohl ideale Eigennutzerwohnungen als auch attraktive Anlageobjekte. Das 3. und 4. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnungen unterliegen dem freien Mietzins, wodurch sich besonders attraktive Perspektiven für Investoren und Anleger ergeben . Hochwertige Ausstattung & moderne Technik : Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung gelegt: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen von DAIKIN für Heizung, Kühlung und Warmwasser Eichenparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe Moderne Fenster- und Türelemente Der vollständig sanierte Innenhof, ein repräsentatives Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie eine hochwertige Schließanlage (EVVA) unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
Traumhaftes Mittelzinshaus Nähe AKH
€ 1.990.000,-
1180 Wien / 572,97m²
€ 3.473,13 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mittelzinshaus im 18. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, um 1900 erbautes, Zinshaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 481 m². Das Haus umfasst aktuell ca. 334 m² Wohnfläche. Der Aus- und Umbau des Gebäudes wurde bereits genehmigt und ergibt eine geplante Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 573 m2. Geplant sind 10 Wohnungen, mehrere Terrassen, eine Dachterrasse und ein Gemeinschaftsgarten auf Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Ebenso ist die Errichtung eines Lifts bereits bewilligt. Der Dachgeschossausbau würde eine weitere Wohnfläche von ca. 212 m² sowie ca. 40 m² Terrassenfläche schaffen. Die Lage des Zinshauses ist ausgezeichnet. Es befindet sich zentral im 18. Wiener Gemeindebezirks, welcher durch die weitläufigen Grünflächen, der Villen und Gründerzeithäuser, aber auch der Innenstadtnähe keine Wünsche offenlässt. Der nahegelegene Türkenschanz Park lädt zum Verweilen und aufgrund der Weitläufigkeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Restaurants und Cafés nicht weit entfernt. Der nahegelegene Kutschkermarkt bietet am Wochenende nicht nur eine Möglichkeit bei heimischen Produzenten einzukaufen, sondern lädt Sie auch kulinarisch auf eine Reise ein. Die Volksoper ebenso wie die FH Wien der WKW sind in unmittelbarer Umgebung und bieten sowohl Platz für Bildung, als auch Kultur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sowohl Busse, als auch die U-Bahn und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Umgebung und Sie erreichen den ersten Bezirk in weniger als 20 Minuten. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 707,48m²
€ 2.331,23 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein Zinshausanteil mit unbefristeten Wohnungen und einem Geschäftslokal und ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde Bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 15 Einheiten (14 Altbauwohnungen und 1 Geschäftslokal) mit einer Wohnnutzfläche lt. Zinsliste von ca. 860 m². Eckdaten im Überblick: Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 68 m² Geschäftslokal ca. 153 m² Schöne gegliederte Fassade Unbefristet: 13 Wohnungen 2 leer, Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung HMZ pro Jahr: derzeit ca. € 38.444, Der Kaufvertrag ist an Mag. Serek gebunden, 1010 Wien Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. In naher Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte ebenso Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Bars. Die öffentliche Anbindung ist beispielsweise durch die Straßenbahnlinie 5 gegeben und der U4 Friedensbrücke. Mit dieser erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten, mit dem PKW in etwa 10 min. Der Donaukanal ist fußläufig erreichbar. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 34,64m² / 1 Zimmer
€ 2.511,55 / m²
#Zinshaus
Diese 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 34,64 m² Nutzfläche befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus und wird unbefristet vermietet verkauft. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen. Die aktuellen monatlichen Einnahmen betragen derzeit €158,88 brutto inkl. Betriebskosten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses können keine verbindlichen Aussagen zum aktuellen Zustand der Wohnung getroffen werden. Eine interessante Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf langfristige Bestandsimmobilien. Lage Die Wohnung bietet eine tolle Mischung aus urbanen Leben und perfekter Infrastruktur - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“300 m zur Straßenbahnlinie 1,18, O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“600 m zum Hauptbahnhof Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 100,65m² / 3 Zimmer
€ 4.759,07 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Stilvoll saniertes Jahrhundertwendehaus mit Dachgeschossausbau in ausgezeichneter Lage – Breitenfurter Straße 29In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses im Jahr 1912 errichtete Zinshaus als gelungene Verbindung aus historischem Charakter und moderner Ausstattung. Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie einen Dachgeschosszubau. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine umfassende Generalsanierung des Hauses durchgeführt. Dabei wurde unter anderem ein Personenaufzug integriert, wodurch moderner Wohnkomfort in einem klassischen Altbauambiente gewährleistet ist. Im Projekt stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Kaufpreise ab € 79.000,–. Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und spiegelt die laufende Instandhaltung sowie die hochwertige Sanierung wider. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Breitenfurter Straße 29 in hervorragender Wohnlage. Der Bahnhof Wien Meidling sowie der Schedifkaplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben: Schnellbahn & Regionalzüge U-Bahn Straßenbahn Buslinien Badner Bahn Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieses Projekt vereint die Vorzüge eines repräsentativen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort, Lift und bester urbaner Anbindung – eine attraktive Gelegenheit mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. WOHNUNG TOP 41 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100,65 m² Wohnfläche + 8,77 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2getrenntes WCBadezimmer Dachterrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 479.000,00 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 73,2 kWh und entspricht der Klasse C. Erleben Sie Wohnen mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 73,94m² / 3 Zimmer
€ 3.989,72 / m²
#Zinshaus #Garten
Exklusives Altbauprojekt mit Charme – Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien In einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Meidling und zugleich in ausgezeichneter infrastruktureller Lage entsteht ein besonderes Wohnprojekt: Das stilvolle Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Das Gebäude wurde 1855 errichtet und im Zuge des Dachgeschossausbaus 2002 behutsam modernisiert – inklusive Lift, der heute den zeitgemäßen Standard in diesem klassischen Wiener Zinshaus unterstreicht. Laut Gutachten (Stand 01.10.2025) befindet sich das Haus in allgemein gutem Zustand. Mehrfachverglaste Fenster, Gasetagenheizung, Kellerabteile sowie ein liebevoll nutzbarer Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Gesamtbild ab. Die Lage ist ebenso überzeugend wie das Objekt selbst: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie mehrere Buslinien sorgen für optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie das U4 Center liegen in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung befinden sich das Theresienbad sowie der Schönbrunner Schlosspark praktisch direkt vor der Haustüre – urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Im Rahmen dieses Projekts stehen 6 attraktive Wohneinheiten zum Kauf: Wohnflächen: ca. 54–73 m²Kaufpreise: EUR 215.000 bis EUR 299.000Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Projekt verbindet klassische Altbauqualität mit moderner Ausstattung und einer gefragten Lage in Wien. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an: Nikola Todorovic, BSc per E-Mail oder telefonisch WOHNUNG TOP 10-11 Die Wohnung mit ca. 73,94 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer + Küche Badezimmergetrenntes WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Wohnzimmer Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 295.000,00 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,13 kWh und entspricht der Klasse D. Erleben Sie Wohnen mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <925m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 104,7m²
€ 6.017,19 / m²
#Zinshaus
Lage In hervorragender Lage des 4. Bezirks, in der charmanten Lambrechtgasse, präsentiert sich dieses repräsentative Gebäude als ideale Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt. Gebäude & Architektur Das Objekt wurde im Jahr 1871 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in geschlossener Bauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse (Erdgeschoß, 1.–3. Obergeschoß sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoß) und ist voll unterkellert. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für komfortable Erschließung aller Einheiten. Der historische Charakter des Hauses verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und repräsentative Wirkung. Die Räume wurden vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Aufteilung: 3. Obergeschoß Wohnung Top 5: ca. 104,70 m² Kaufbedingungen Kaufpreis gesamt: 630 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Dieses stilvolle Wiener Zinshaus bietet repräsentative, renovierte Büroflächen in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
