möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Wir geben unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) im Rahmen einer Direktweitergabe von Wiener Wohnen weiter. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wird voll möbliert übergeben. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet eine helle, praktische Raumaufteilung. Highlights 49 m² Wohnfläche Balkon Lift Kellerabteil Voll möbliert Separates Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Top-Lage Die Lage bietet alles, was man im Alltag braucht: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und S-Bahn) Schnelle Anbindung an die Autobahn Die Donau und der Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Spazierengehen, Laufen oder Radfahren. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Heurige in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch das Wiener Nachtleben ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Monatliche Miete: derzeit 512,59 € Direktweitergabe über Wiener Wohnen Voraussetzung: Gültiges Wiener Wohn-Ticket (Vormerkschein) mit Stichtag bis 30.06.2026. Die endgültige Vergabe erfolgt durch Wiener Wohnen. Ablöse: Verhandlungsbasis. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

6 Zimmer | zentral begehbar | 2 Badezimmer | 2 getrennte WC | Klimaanlage | Sterngasse | absoluter Wohn-Traum!+ TOP + Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung – großzügiger Wohntraum in der Wiener Innenstadt! Zur Vermietung steht diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen des 1. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altbaus (entspricht dem 3. Stock + Hochparterre + Mezzanin), liegt ruhig (Ausrichtung der Fenster zur Salvatorgasse & Lichthof) und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Altbaucharme in der Wiener Innenstadt. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann jedoch jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden. Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren Wohnung (teilmöbliert) gestaltet sich wie folgt: • 2 einladende Vorräume (2 mögliche Eingänge zur Wohnung)• 2 große Badezimmer (insgesamt mit 2 Badewannen, 1 Dusche, 3 Waschbecken, 1 Toilette)• 6 zentral begehbare und lichtdurchflutete Zimmer• separate Küche mit hochwertiger Einbauküche + allen Geräten• Waschnische im Gangbereich mit Miele-Waschmaschine• 2 getrennte WCs mit je 1 Waschbecken• Abstellraum mit Wäschetrockner AUSSTATTUNG: • hochwertiger Parkettboden • Klimaanlage (Marke: Hitachi) • Große & moderne Badezimmer mit Dusche & Badewannen • vollausgestattete Küche mit allen Geräten • großzügige Raumhöhe (ca. 3,30 m hohe Decken) • Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher • Kellerabteil (ca. 2,58 m²) MIETE: Mietdauer: mind. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Kühlungskosten/USt. beträgt BRUTTO EUR 5.511,02 Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Nicht die passende Wohnung gefunden? Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Wunschwohnung (Bezirk, Budget, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Einzugstermin) mit. Gerne erstellen wir ein persönliches Suchprofil und informieren Sie über passende Immobilien. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Top möblierte großzügige Citywohnung in Gehdistanz zum Prater mit herrlichem Grünblick. Das Gebäude wurde saniert und wärmegedämmt. VIDEO: https://youtu.be/761It KC-U68 LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Bäcker etc sind zu Fuß auf der nahen Praterstraße angesiedelt. Die Linien U1, U2, 5, 21, 0 verbinden rasch mit der Innenstadt, UNO-City, Alte Donau, etc. OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am 8.Liftstsock und bietet folgende Räume: . Vorraum . Wohn-Esszimmer mit schönem Blick . Küche mit Fenster . Schlafzimmer . Schrankraum . Bad (Wanne) .separates WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .möbliert . Klimaanlage . Infrarotheizung . KEIN Keller! VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl Möbelmiete, inkl MwSt Kaution: € 6400,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice furnished city apartment near to the Prater with great green view. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, public transport can be found round the corner at Praterstraße and Praterstern. PROPERTY The apartment has following rooms: .entrance .living dining room .separate kitchen with window .bedroom .walk in closet .bathroom (tub) .separate toilet .storage room EQUIPMENT: .wooden and tiled floors .2x storage room .fully furnished .electric heating (infrared) . AC COSTS rent: general maintenance cost, furniture and VAT included deposit: € 6400.00... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein gemütliches, voll ausgestattetes Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden Wiens? Dieses liebevoll renovierte Altbau-Apartment im Erdgeschoss eines privaten Stadthauses bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Die charmante Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und vermittelt dank extra gesicherter Fenster und Türen ein besonders hohes Sicherheitsgefühl. Die Wohnung im Detail: • Ruheoase: Absolut ruhig und friedlich gelegen. • Wohnen: Gemütliches Wohnzimmer mit Esstisch, ausziehbarer Schlafcouch, TV und Bücherregalen. • Schlafen: Geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett (180 x 200 cm) und einem großen Kleiderschrank. Verdunklungsvorhänge in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf. • Küche & Bad: Kompakte, voll ausgestattete Küche mit kleinem Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachine. • Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gemeinschaftskellers • Fahrradabstellmöglichkeit • Ready to move in: Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige auf Zeit (Temporary Housing). Top-Lage & perfekte Infrastruktur: • Öffis vor der Tür: Die Straßenbahnlinie 40 liegt direkt ums Eck. Die Linie 41, der Bus 10A und die S-Bahn (S45 Gersthof) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur 15 Minuten sind Sie am Schottentor (Zentrum / Hauptuniversität). • Nahversorgung: SPAR, BILLA und die Alsegger Apotheke sind nur einen Katzensprung entfernt. • Freizeit & Natur: Der wunderschöne Türkenschanzpark und das charmante Gersthofer Platzl liegen praktisch vor der Haustür. Auch der beliebte Kutschkermarkt (mit netten Cafés wie dem Café Himmelblau), die Weinberge und der Wienerwald sind schnell erreicht. • Institutionen: Die Volksoper, das AKH und die Medizinische Universität Wien sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Fakten: • Nettomiete: 800 € • USt: 80 € • Betriebskosten: 100 € (inkl. Wasser, Müll, Versicherung etc.) • USt. 10 € • Kaution: 2.400 € (3 Nettomonatsmieten) • Verfügbarkeit: Ab September / Oktober (nach Absprache) 📞 Interesse oder Fragen? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolle Altbauwohnung (Vollsanierung in 2022) mit Designerküche, Designerbad, Sicherheitseingangstüre; teilmöbliert. Eckpunkte: • Verfügbar ab 15.08.2026 • Befristung auf 3 Jahre • Wohnfläche 90m2 • Hochparterre (zwischen Erdegeschoss und 1. Stock) • Diverse Möbel verbleiben in der Wohnung (Einbauschrank im Vorzimmer, Doppelbett, Kleiderkasten, Bücherregal im Wohnzimmer) • Über weitere Möblierung kann noch verhandelt werden; daraus ergibt sich die Kaution Miete inkl. BK: € 1.400,00 (ohne Strom, Heizung) BESCHREIBUNG Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90m2 im 3. Bezirk, mitten im Botschaftsviertel & nähe Stadtpark. Die Wohnung verfügt über wunderschönen Stuck an den Decken, schöne Parkettböden, sowie große Altbau-Flügeltüren. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung generalsaniert. Heizung Gaszentralheizung mit komplett neuen Heizkörpern in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung in der Küche sowie ein funktionierender Kachelofen im Wohnzimmer. Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind die U4-Station Stadtpark, die S-Bahn-Station Rennweg, die Buslinie 4A (Station Modenapark) sowie die Straßenbahnlinien O und 71. Mit der S-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten oder Wien Mitte in nur wenigen Minuten. Schöne Parks in der Umgebung sind der Modenapark und der Arenbergpark. Es handelt sich um ein ruhiges Wohn- und Familienviertel. Wohnraum Die Wohnung ist aufgeteilt in: Ein sehr großzügiger Eingangsbereich. Von dort gelangt man zum separaten WC mit japanischer Toilette. In der Küche befindet sich eine speziell eingebaute Designerküche mit viel Stauraum. Alle Geräte sind hochwertig und stammen von Miele, Bora oder Siemens. Zur Ausstattung gehört ein großer Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion sowie eine Waschmaschine. Das Badezimmer hat zwei Waschbecken mit großzügigem Schubladenstauraum darunter. Außerdem gibt es eine große bodengleiche Wasserfalldusche sowie ein großes Fenster zum Lichthof. Deckenspots und zwei Wandleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen funktionierenden Kachelofen. Die zwei Fenster blicken auf die ruhige Reisnerstraße. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Vormittagssonne. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Alternativ kann es durch das Öffnen der Flügeltüren auch als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden. Im Haus gibt es einen kleinen Innenhof mit einem Fahrradabstellraum. Bitte bei Interesse eine kurze Beschreibung zur Person. Vielen Dank!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

3-ZIMMER-WOHNUNG IM DRITTEN STOCK OHNE LIFT! Ab September 2026 gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine Wohnfläche von rund 78 m². Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit Tiefkühler, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Mikrowelle, zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie eine Waschmaschine. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Zur weiteren Ausstattung zählen: * Neue dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort * Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in Bad und WC * Sicherheitstür mit Zusatzschloss * Praktischer Wandverbau im Vorzimmer * Gegensprechanlage * Raumthermostat * TV-, Kabel- und Internetanschluss Die Wohnung kann sowohl unmöbliert als auch teilweise möbliert - entsprechend dem aktuellen Zustand - angemietet werden. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche steht dem/der Mieter*in während der gesamten Mietdauer zur Verfügung. Bitte beachten: es befindet sich KEIN Aufzug im Gebäude - die drei Stockwerke müssen zu Fuß bewältigt werden! KONDITIONEN: Vermietet wird auf 3 Jahre ab September 2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.198,- Kaution: € 3.600,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den/die Mieter*in! Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas. Strom, Gas, GIS, TV-, Internet- und Telefonkosten, sowie die Haushaltsversicherung sind im Mietpreis nicht enthalten und werden von dem/der Mieter*in bezahlt. KONTAKT Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at [http://www.pr-immobilien.at/] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr privates Refugium in Penzing: Erstbezug nach Sanierung mit großzügiger Hof-Terrasse ! Manchmal findet man sie noch - die perfekte Stadtwohnung, die die Hektik draußen lässt. Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Oase ist komplett zum grünen Innenhof ausgerichtet. Hier genießen Sie Ihren Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und neu möbliert. Für Sie bedeutet das: Kein Umzugsstress, kein Möbel-Schleppen. Einfach nur den Koffer packen, die Tür aufschließen und ankommen. Warum Sie sich in diese Wohnung verlieben werden: * Zustand: Erstbezug nach Sanierung inklusive komplett neuer Möblierung. * Einzug: Stressfrei und sofort möglich - "Kofferpacken-und-einziehen"-Garantie. * Freifläche: Großzügige, absolut ruhige fast 13m2 große Hof-Terrasse. * Infrastruktur im Haus: Sauna zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. * Küche: Separate Einbauküche ( Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine - alles neu) mit praktischem Durchreiche-Fenster zur Terrasse. * Stauraum: Inklusive Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die ein modernes, stilvolles und gut angebundenes Zuhause in Wien suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing) im Bezirksteil Penzing-Baumgarten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität, viel Grünraum und gleichzeitig einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Öffis: Die Anbindung an das Wiener Öffi-Netz ist als exzellent einzustufen: * S-Bahn Penzing: Nur ca. 3 bis 5 Gehminuten entfernt (S45 Vororteline, S50 sowie Regionalzüge). * Straßenbahn: Die Linie 49 (Haltestelle Hernstorferstraße oder Ameisgasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe und fährt direkt Richtung Urban-Loritz-Platz/Burggasse. * U-Bahn: Die Stationen U4 Hietzing oder U4/U3 Hütteldorfer Straße sind in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder schnell mit den Zubringerlinien erreichbar. BESICHTIGUNGSTERMINE: online buchbar !!! 23.7.2026 : 11: 00 - 13: 00 Uhr - alle 15 Minuten wird ein Termin vergeben 15.8.2026: 10: 00 - 12: 00 Uhr - alle 15 minuten wird ein Termin vergeben Link zu Terminbuchung: https://www.remax.at/de/3479-2565 ANFRAGEN: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Weiters weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Makler vorliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €680 Betriebskosten €114,93 zzgl 10% USt. Heizkosten €54,78 zzgl 20% USt. Warmwasser €9,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €23,35 Gesamtbetrag €882,1 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese knapp ca. 90m² große Wohnung liegt im 4.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum/ ca. 12,10 m², zentrale Wohnzimmermit ca. 38,66 m² , Schlafzimmer 1: ca. 17,98 m² Schlafzimme2: ca. 15,25 m², Küche Wannenbad, WC Ausstattung: - Vollholz-Parkettboden - Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet - komplett eingerichtete Küche E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - Bad mit WC - teilweise Beleuchtungskörper vorhanden Zusätzlich werden 100,- Euro zzgl. 20% MWst. als Heizkosten vorgeschrieben. Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Lage: Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs; fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar; optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen; zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich Heizkosten von 180 Euro brutto Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Singles und Paare, die keine Zeit mit Wohnungsausstattung verschwenden und sehr rasch überall hin angebunden sein wollen. LAGE: Zeitsparend - Von hier ist man überall schnell. Zentral gelegen und optimal angebunden, direkt neben Bezirkskern und Hauptstrasse, fußläufig 2 Minuten zur U-Bahn, S-Bahn und Strassenbahn. Erholungswert und Lebensqualiät - grüne Parks und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - Alle Räume zentral über Vorzimmer begehbar. Grosszügiges Wohn-/Schlafzimmer. Wohnküche mit allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine. Bad mit Wanne, separate Toilette. Kellerabteil vorhanden. Schöne Grünfläche steht den Hausbewohnern zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Top-sanierte Wohnung im 4. Liftstock in gepflegtem Haus mit Grünblick. Es wurden hochqualitative Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Vinyl im Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Gasetagenheizung. Die Wohnung ist vollständig möbliert bis hin zum Fernseher. Sie können also mit dem Koffer einziehen. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der Ausstattung und der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort für Singles und Paare. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Eine hochwertig möblierte schöne Wohnung kann gemietet werden. In einem kleinen, hochwertig gebauten Neubau gelangt man (barrierefrei) über den Lift in den 2. Stock zur Wohnung Der Eingangsbereich mit Garderobe führt zum Wohnraum mit Ecksofa, TV-Möbel mit TV, Couchtisch. In der offenen, möblierten Küche mit Küchenbar und zwei Barhockern (Küchengeräte von Bosch (Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler, große Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzug) befinden sich Geschirr, Gläser, Besteck, Kochgeschirr, Café-Maschine, Toaster). Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 9 m2 großen Balkon. Ein Esstisch mit 6 passenden Leder-Schwing-Sesseln gehört zur Einrichtung. Das größere Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem hochwertigen Doppelbett, einem Kleiderschrank, Nachkästchen, TV, im zweiten Schlafzimmer steht ein Schiebetürenschrank. Ein Bad mit großer Comfort-Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterbau, zwei Schränken und Spiegelschrank sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken sind perfekt. Im Abstellraum befindet sich eine hochwertige SAMSUNG-Waschmaschine, Bügelbrett Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert - ebenfalls gibt es einen Abstellraum für Fahrräder mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie einen Kinderwagenabstellraum. A beautifully furnished, high-quality apartment is available for rent. The apartment is located on the second floor of a small, modern residential building constructed to a high standard. It is barrier-free and can be conveniently reached by elevator. The entrance hall with a wardrobe leads into the bright living area, which is furnished with a comfortable corner sofa, a coffee table, and a TV unit with a flat-screen TV. The open-plan, fully equipped kitchen features a breakfast bar with two bar stools and premium Bosch appliances, including a microwave, induction cooktop, dishwasher, large fridge-freezer, and extractor hood. It is fully stocked with crockery, glassware, cutlery, cookware, a coffee machine, and a toaster. From the living room, you have direct access to the approximately 9 m² balcony. The dining area is furnished with a dining table and six elegant leather cantilever chairs. The spacious master bedroom is equipped with a high-quality double bed, wardrobe, bedside tables, and a TV. The second bedroom features a large sliding-door wardrobe and can be furnished according to your needs as a guest room, children's room, or home office. The stylish bathroom offers a large walk-in comfort shower, a double vanity with base cabinet, two additional storage cabinets, and a mirrored cabinet. A separate toilet with a washbasin provides additional convenience. The storage room is equipped with a high-quality Samsung washing machine and an ironing board. A private underground parking space is included in the rent. Residents also benefit from a secure bicycle storage room with charging facilities for e-bikes and a dedicated stroller storage room.Пропонується в оренду стильна, повністю мебльована квартира преміум-класу.Квартира розташована на 2-му поверсі невеликого сучасного житлового будинку високої якості. Будинок є безбар'єрним, а до квартири можна зручно дістатися ліфтом.Передпокій із гардеробною веде до просторої та світлої вітальні, мебльованої комфортним кутовим диваном, журнальним столиком, телевізійною тумбою та телевізором. Відкрита сучасна кухня повністю обладнана кухонним островом із двома барними стільцями та високоякісною побутовою технікою Bosch: мікрохвильовою піччю, індукційною варильною поверхнею, посудомийною машиною, великою комбінованою холодильником-морозильником і витяжкою. Також у квартирі є повний комплект посуду, склянок, столових приборів, кухонного начиння, кавоварка та тостер.Із вітальні є вихід на балкон площею близько 9 м². Обідня зона обладнана столом і шістьма елегантними шкіряними стільцями.Головна спальня мебльована високоякісним двоспальним ліжком, великою шафою, приліжковими тумбочками та телевізором. У другій спальні встановлена містка шафа-купе. За бажанням її можна використовувати як дитячу кімнату, гостьову спальню або домашній офіс.Сучасна ванна кімната обладнана великою комфортною душовою кабіною, подвійним умивальником із тумбою, двома додатковими шафками та дзеркальною шафкою. Окремий туалет із рукомийником забезпечує додатковий комфорт.У коморі знаходяться пральна машина Samsung високої якості та прасувальна дошка.У вартість оренди входить власне місце в підземному паркінгу. Для мешканців також передбачено безпечне приміщення для зберігання велосипедів із можливістю заряджання електровелосипедів, а також окреме приміщення для дитячих візківDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <425m Universität <2.225m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <400m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <825m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Daten und Fakten: Neue Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Getrennt begehbare Zimmer mit Parkett Abstellraum Fußbodenheizung Außenjalousien Balkon mit Licht und Steckdose (für Elektrogrill?) Fahrradabstellraum trockener Keller Gesamtkosten/Monat: ? 1100,00 (Miete, BK, Lift , Heizung und Warmwasser) Lage: An der Ketzergasse - gleich bei der Badnerbahn, alle Bussen und zu Fuß zur U6 in 13 Minuten. Beschreibung: Diese zentralbegehbare 2 Zimmerwohnung in der Ketzergasse -ist modern möbliert und wir auch so vermietet. Sie hat ein Vorzimmer und ein Wohnzimmer in angenehmer Grösse und einer vom Architekten geplanten Küche - mit allen Geräten und einem Fenster. Anschließend befindet sich der Balkon mit Außenbeleuchtung und einem Elektroanschluss. Das Schlafzimmer hat im Anschluss ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum nimmt die Lebensmittelvorräte auf und den Staubsauger. Das WC hat ein Handwaschbecken und ist getrennt. Großer trockener Keller - Fahrradabstellraum eben zu befahren. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert angemietet werden. Gesamtkosten/Monat: ? 1100,00 Miete inkl. BK, Lift, Heizung und Warmwasser Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <250m A... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. OG eines repräsentativen Gründerzeithauses. Das monumentale strenghistoristische Doppelhaus in Neorenaissanceformen wurde 1873 als Palais Hohenberg von Wilhelm Fraenkel erbaut. Der Mittelrisalit ist durch Balkone und Freisäulenordnung stark gegliedert, markant und schön anzusehen sind die Figurennischen. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung ist - inklusive Loggia - ca. 100 m² groß. Die Loggia/der Balkon sind ca. 10 m² groß. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen. Die Wohnung wird mit der Fernwärme beheizt. Ausrichtung: Westen Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Gästetoilette mit Waschbecken • geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Badewanne, großes Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster • vollständig eingerichtete Küche mit Fenster • 2 Schlafzimmer Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist perfekt ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Top Lage. Familienfreundlich. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Belvedere, Botanischen Garten und Modenapark. In der Nähe sind zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Caféhäuser situiert. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) Straßenbahnhaltestelle 71, O – ca. 2 Min. • ) Schnellbahnstation Rennweg - ca. 2 Min. • ) Bushaltestelle 4A – ca. 3 Min. • ) U-Bahn U4 Stadtpark – ca. 12 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]