provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus verschiedenen Wohnungen im selben Gebäude. Ausstattung und Grundriss der angebotenen Wohnung können davon abweichen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) bietet ca. 42 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit rund 8,8 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Haustiere sind erlaubt. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5,1 m²) mit Platz für Garderobe Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 16,2 m²) und direktem Zugang zum Balkon Ruhiges, separates Schlafzimmer (ca. 13,6 m²) mit Platz für einen Einbauschrank Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,9 m²) Separater Abstellraum (ca. 1,3 m²) Balkon (ca. 8,8 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Bad verfliest Eingebaute Küche Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Außenjalousien Kellerabteil Fahrradkeller und Kinderwagenabstellplatz im Haus Personenlift Parken: Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazugemietet werden. Heizkosten: Die Heizkosten betragen € 50,57 brutto pro Monat (€ 42,14 netto zzgl. 20 % USt.). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Informationen zum Objekt und Ausstattung In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Wollzeile. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1938 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 46,81 m² eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort. Die gepflegten Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wandflächen und einen schönen Parkettboden in Fischgrätoptik, der den Wohnräumen eine besonders elegante und wohnliche Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit zeitlosen Fronten und Elektrogeräten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht im Küchenbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und einen angenehmen Rückzugsort. Die Fenster der Wohnräume sind zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ergänzt den Wohnkomfort. Die zeitlose Gestaltung der Sanitärräume fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Kellerabteil wird mitvermietet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Wiens schätzen. Raumprogramm Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,81 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn- und Essbereich Angrenzende Küche mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separate Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil Die kompakte und zugleich funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie die angrenzende Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wollzeile 23 im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage sowie die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz. Die Wollzeile zählt zu den traditionsreichen Straßen der Wiener Innenstadt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter der Stephansdom, sowie die beliebten Einkaufsstraßen rund um den Graben und die Kärntner Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind rasch erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen und weitere öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die U-Bahn ist laut Lageangaben bereits nach rund 150 Metern erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 50 Metern Entfernung. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Damit bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt, um das besondere Flair der Wiener Innenstadt in vollen Zügen zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Praktische 1-Zimmer-Wohnung, 32 m², 4. Stock mit Lift, Freytaggasse 25-27, 1210 Wien. Unmöbliert. Einbauküche inkl. Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler. Bad mit ebenerdiger Dusche + WC, Vorzimmer mit Fliesen, Parkettboden. Fernwärme-Zentralheizung, Klimaanlage (Warmwasser/Heizung/Klima per Akonto, nicht in Miete enthalten). Platz für eigene Waschmaschine (bis 63 cm breit). Helle Wohnung mit viel Tageslicht und guter Sonneneinstrahlung (Sonnenverlauf z.B. via Shadowmap prüfbar). WLAN/Internet ist in der Miete inkludiert. Kein Keller verfügbar. Parkplatz ggf. gegen Aufpreis nach Rücksprache mit der Hausverwaltung (Vivoreal GmbH) verfügbar. Lage: 2 Min. zu Fuß zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Züge, Bus, Tram). Autobahnanbindung, Donauinsel, Einkaufen/Restaurants in der Nähe. • Gesundheit: Arzt <175 m, Apotheke <300 m, Klinik <200 m, Krankenhaus <1200 m • Kinder/Schulen: Schule <125 m, Kindergarten <200 m, Uni <300 m • Nahversorgung: Supermarkt <225 m, Bäckerei <200 m, EKZ <275 m • Verkehr: U-Bahn <150 m, Bahnhof <225 m, Autobahn <900 m • Sonstiges: Bank <275 m, Post <375 m, Polizei <600 m Kosten: Gesamtmiete EUR 708,96, Kaution EUR 4.300, verfügbar ab 01.12.2026. Aufschlüsselung brutto: • Hauptmietzins 490,39 • Betriebskosten 94,71 • Heizung/Warmwasser 41,33 • Energie-Akonto 36,07 • Möbelmiete 34,69 (Küche/Bad Einbaumöbel) • Lift 10,33 • EDV 1,44 = 708,96 English version: Practical 1-room apartment, 32 m², 4th floor with lift, Freytaggasse 25-27, 1210 Vienna. Unfurnished. Fitted kitchen incl. fridge, electric stove, oven, dishwasher. Bathroom with walk-in shower + WC, hallway with tiles, parquet flooring. District central heating, air conditioning (hot water/heating/AC via prepayment, not included in rent). Space for your own washing machine (up to 63 cm wide). Bright apartment with ample sunlight. Wi Fi/internet is included in the rent. No cellar available. Parking may be available for an extra charge after enquiring with the house management (Vivoreal GmbH). Die Wohnung wird von der Hausverwaltung Vivoreal GmbH verwaltet (keine Privatvermietung). Diese Anzeige wird vom aktuellen Mieter veröffentlicht. Kontakt bitte schriftlich (Deutsch oder Englisch) zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen. The apartment is managed by the property management company Vivoreal GmbH (not a private rental). This ad is published by the current tenant. Please contact in writing (English or German) to arrange viewings.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

++ STUWERSTRASSE ++ Nähe WU, Messe Wien, Prater ++ VIENNA CITY LIVING ++ ++ Smarte CITY-WOHNUNG für Singles & Studenten ++ In einem gepflegten Neubau wird eine wunderschöne ca. 31,87 m² Wohnung im 1. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten und Zustand. Der Wohnbereich sowie der erhöhte Schlafbereich sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche sind elegant verfliest. Die Wohnung wird teilmöbliert und mit einer wunderschönen Küche inkl. allen Geräten vermietet. Die monatliche MIETE inkl. Betriebskosten beträgt: EUR 890,00.- ++ MIETBEGINN: ab 01.12.2026 möglich ++ BEFRISTUNG auf 5 Jahre Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * getrennte Toilette * Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschine * Abstellraum * Küche inkl. allen Elektrogeräten * Wohnbereich * erhöhter Schlafbereich mit Abstellkasten Ausstattungshighlights: * gepflegter und moderner Neubau * kompakter Grundriss * sehr guter Zustand * schöne Einbauküche mit allen Geräten * teilmöbliert Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Die Stuwerstraße liegt in einer ruhigen Sackgasse Nähe der Messe Wien und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wohnung ist nur 150 m von der U-Bahnlinie U2 und 400 m von der Messe Wien und dem Wiener Prater entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur wenige Meter entfernt. Genießen Sie auch das vielfältige gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offen lässt. Nebenkosten: Kaution: EUR 3.000.- Abwicklungskosten: einmalig EUR 350.- EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#möbliert

Dieses vollständig möblierte Studio im 9. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 33 m² alles, was Sie für einen komfortablen und unkomplizierten Aufenthalt in Wien benötigen. Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zur U6 und zum Allgemeinen Krankenhaus Wien (AKH). Auch die Medizinische Universität Wien ist schnell erreichbar. Für Mediziner, Pflegepersonal und Projektmitarbeitende im AKH-Umfeld bedeutet das kurze Wege und eine echte Zeitersparnis im Alltag. Das Studio eignet sich aber ebenso für alle, die aufgrund eines beruflichen Projekts, einer befristeten Tätigkeit, Weiterbildung oder eines anderen vorübergehenden Aufenthalts für einige Monate eine gut angebundene und vollständig eingerichtete Unterkunft in Wien suchen. Das Studio liegt im 2. Stockwerk eines Hauses mit Lift und ist für bis zu zwei Personen ausgelegt. Die voll ausgestattete Küche erlaubt selbstständiges Kochen: Kochutensilien, Geschirr, Geschirrspüler, Mikrowelle und Nespressomaschine inklusive Kapseln zum Start sind vorhanden. Eine private Waschmaschine, Bügeleisen mit Bügelbrett, Staubsauger und Reinigungsutensilien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für alle, die auch von zu Hause aus arbeiten, steht ein Schreibtisch zur Verfügung. WLAN und TV runden die Ausstattung ab. Rauchen und Haustiere sind in der Unterkunft nicht gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Monate. Sämtliche Kosten wie Betriebskosten, Heizung Strom, Internet, TV sind bereits im Preis enthalten. Ideal für alle, die in Wien eine unkomplizierte, voll möblierte Unterkunft auf Zeit suchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

• 2 Zimmer und 5m² Balkon • Komplettküche mit E-Geräten • Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. • Garagenplatz im Haus möglich • Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Die Provision setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhalteneMail. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Fernkorngasse Nähe Quellenstraße bestehend aus: Vorzimmer Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich Wohnschlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete 2. Liftstockwartungsfreie Elektroheizung Kunststofffensterauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von einer Einzelperson bewohnt werden Hundehaltung ist leider nicht möglich Monatliche Kosten: € 445,18 Bruttomiete Hauptmietzins: € 315,21Betriebskosten inkl. Lift : € 88,90Umsatzsteuer Nebenkosten: 4 Monatsmieten Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle inkl. privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia zur Anmietung. Das Wohngebäude teilt sich in zwei Stiegen und ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Den virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung finden Sie hier. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Bedienung der Fensterrollos erfolgt elektrisch über Schalter. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum am Rennbahnweg, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoss. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus 2025 oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Musterwohnungsfotos © 12-34media.at Gebäudefotos © Daniel Hawelka Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.775m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <650m Polizei <950m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <550m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses beim Waldmüllerpark und bietet auf 48,3 m² eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie ist ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, Sie können also sofort einziehen und loskochen. Die Fliesen im Badezimmer und in den Nassbereichen sind pflegeleicht und einfach zu reinigen. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt auch in den kälteren Monaten für ein behagliches Zuhause. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in den 5. Stock und macht den Alltag, etwa mit Einkäufen oder beim Umzug, deutlich komfortabler. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in der Nähe, so erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Wien schnell und bequem. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung, ebenso Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in 1100 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Grundriss und Skizze dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die darin enthaltenen Flächenangaben können abweichen. Maßgeblich sind die Angaben in diesem Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle inkl. privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia zur Anmietung. Das Wohngebäude teilt sich in zwei Stiegen und ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Den virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung finden Sie hier. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Bedienung der Fensterrollos erfolgt elektrisch über Schalter. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum am Rennbahnweg, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoss. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus 2025 oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Musterwohnungsfotos © 12-34media.at Gebäudefotos © Daniel Hawelka Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.775m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <650m Polizei <950m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <550m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Wohngebäude Bertha-von-Suttner-Gasse 6 befinden sich 53 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. Das Haus ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Die vier Dachgeschoßwohnungen sind mit Klimaanlagen komplett ausgestattet. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung frei. Garagenstellplätze stehen für €108,60 brutto/Monat zur Verfügung. Besonderheiten im Überblick: _U1 Stationen und Bus im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Ausstattung Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.775m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <525m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage – Wollzeile, 1010 Wien Informationen zum Objekt und Ausstattung In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Wollzeile. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1938 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 47,81 m² eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gepflegten Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wandflächen und einen schönen Parkettboden in Fischgrätoptik, der den Wohnräumen eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine moderne, offen integrierte Einbauküche mit zeitlosen Fronten und Elektrogeräten. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ergänzt den Wohnkomfort. Die Fenster der Wohnräume sind zum Innenhof ausgerichtet. Ein Kellerabteil wird nicht mitvermietet. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Wiens schätzen. Raumprogramm Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,81 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separate Toilette mit Handwaschbecken Die kompakte und zugleich funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wollzeile 21 im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage sowie die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz. Die Wollzeile zählt zu den traditionsreichen Straßen der Wiener Innenstadt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter der Stephansdom, sowie die beliebten Einkaufsstraßen rund um den Graben und die Kärntner Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind rasch erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen und weitere öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die U-Bahn ist laut Lageangaben bereits nach rund 150 Metern erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 50 Metern Entfernung. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Damit bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt, um das besondere Flair der Wiener Innenstadt in vollen Zügen zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]