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OK#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse
Dieses, komplett im Innenhof gelegene Appartement, befindet sich im Mezzanin des Hofgebäudes. Es verfügt über einen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine Küche mit einer Loggia. Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20% USt. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen. In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
The Pearl" - Wohnen am Karmelitermarkt
€ 289.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,28m² / 1 Zimmer
€ 9.239,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
_Lage + Qualität = "The Pearl" - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel_ In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt - zwischen Augarten und Donaukanal gelegen - erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft - "The Pearl" überzeugt auf ganzer Linie. _Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins - eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage._ Das Projekt: * 24 Wohnungen - zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten * 1-3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² * Erstbezug nach Sanierung * Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen * Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) * Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung * Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: * Untere Stellplätze: EUR 29.500,- * Obere Stellplätze: EUR 39.500,- _Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises._ Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. * U-Bahn: U2 "Schottenring" und "Taborstraße", U4 "Schottenring" - nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt * Buslinie: 5A * Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
The Pearl" - Wohnen am Karmelitermarkt
€ 275.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,28m² / 1 Zimmer
€ 8.791,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
_Lage + Qualität = "The Pearl" - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel_ In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt - zwischen Augarten und Donaukanal gelegen - erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft - "The Pearl" überzeugt auf ganzer Linie. _Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins - eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage._ Das Projekt: * 24 Wohnungen - zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten * 1-3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² * Erstbezug nach Sanierung * Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen * Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) * Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung * Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: * Untere Stellplätze: EUR 29.500,- * Obere Stellplätze: EUR 39.500,- _Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises._ Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. * U-Bahn: U2 "Schottenring" und "Taborstraße", U4 "Schottenring" - nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt * Buslinie: 5A * Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
The Pearl" - Wohnen am Karmelitermarkt
€ 619.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 60,93m² / 2 Zimmer
€ 10.159,20 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
_Lage + Qualität = "The Pearl" - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel_ In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt - zwischen Augarten und Donaukanal gelegen - erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft - "The Pearl" überzeugt auf ganzer Linie. _Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins - eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage._ Das Projekt: * 24 Wohnungen - zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten * 1-3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² * Erstbezug nach Sanierung * Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen * Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) * Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung * Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: * Untere Stellplätze: EUR 29.500,- * Obere Stellplätze: EUR 39.500,- _Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises._ Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. * U-Bahn: U2 "Schottenring" und "Taborstraße", U4 "Schottenring" - nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt * Buslinie: 5A * Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
The Pearl" - Wohnen am Karmelitermarkt
€ 299.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,28m² / 1 Zimmer
€ 9.558,82 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
_Lage + Qualität = "The Pearl" - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel_ In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt - zwischen Augarten und Donaukanal gelegen - erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft - "The Pearl" überzeugt auf ganzer Linie. _Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins - eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage._ Das Projekt: * 24 Wohnungen - zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten * 1-3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² * Erstbezug nach Sanierung * Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen * Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) * Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung * Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: * Untere Stellplätze: EUR 29.500,- * Obere Stellplätze: EUR 39.500,- _Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises._ Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. * U-Bahn: U2 "Schottenring" und "Taborstraße", U4 "Schottenring" - nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt * Buslinie: 5A * Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 57,91m² / 3 Zimmer
€ 9.823,17 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Diese komplett hofseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe. Im 1. Liftstock des Hofgebäudes gelegen, bietet sie eine durchdachte Raumstruktur und attraktive Freibereiche mit Blick ins Grüne - ein echtes Raumwunder mitten in der Stadt. Der Grundriss umfasst einen Vorraum mit praktischem Abstellraum, ein separates WC, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Die Wohnküche mit Balkon bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung, während die Loggia zusätzlichen Freiraum für entspannte Momente schafft. Die Wohnung ist Teil des exklusiven Wohnprojekts "Der Goldene Pfau", das in der Großen Pfarrgasse entsteht. Die Lage im Karmeliterviertel besticht durch lebendige Vielfalt, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Augarten, Donaukanal und Innenstadt. Ein Großteil der insgesamt 24 Eigentumswohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen und überzeugt durch hochwertige, nachhaltige Ausstattung sowie intelligente Grundrisse. Ein Zuhause für Menschen, die städtisches Leben schätzen - und dennoch ruhig wohnen möchten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
DG-Wohnung mit Traumausstattung und 50m² Dachterrasse - Nähe Karmelitermarkt und 1. Bezirk!!
€ 3.395,-
1020 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 24,96 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Zur Vermietung gelangt eine top-moderne, perfekt aufgeteilte DG-Maisonette in Traumlage in der Großen Schiffgasse nahe dem 1. Bezirk und dem beliebten Karmelitermarkt. Ein absolutes Highlight stellt die große, sonnige Dachterrasse mit fantastischem Weitblick dar. Der Eingang der Wohnung befindet sich im 4. OG eines generalsanierten Altbaus und kann mit einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: ? Vorraum (12,14m²) ? Schlafzimmer (23,12m²) ? Zimmer (17,91m²) ? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (6,16m²) ? Abstellraum (1,80m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG: ? große Wohnküche mit Ess-Bereich (48,53m²) ? Speisekammer/ Abstellraum (3,22m²) ? Zimmer (10,65m²) ? Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (6,67m²) ? Schrankraum (5,88m²) ? Balkon (9,82m²) ? Aufgang zur Dachterrasse ? große Dachterrasse im OG BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? "WOW-Faktor" ? absolut hell und ruhig ? hochwertige Luxus-Ausstattung ? moderne Spotbeleuchtung ? fantastische Raumaufteilung ? sonnige, fast 40m² große Dachterrasse mit Weitblick ? 2 Badezimmer, 2 WC´s ? Badewanne UND Dusche ? großer westseitig orientierter Balkon (ABENDSONNE!) ? Echtholz-Parkettböden ? Fußbodenheizung ? Klimaanlage ? moderne Designerküche mit Markengeräten ? alle Zimmer getrennt begehbar ? wunderschönes Haus ? großer, moderner Aufzug ? Top-Infrastruktur ? großer videoüberwachter Fahrradabstellraum im Haus ? Grander-Wasser-Anlage ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4, U2 Taborstraße, Schottenring ? Straßenbahnlinien: 1, 31 ? Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Akonto für Fußboden-Heizung/-Kühlung ? 235,15 brutto ? Akonto für Warmwasser ? 113,76 brutto GESAMTMIETE "warm" ? 3.743,91 ? Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Vertragserrichtung ? 240 brutto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Kündigungsverzicht 12 Monate ? Kündigungsfrist 3 Monate ? Befristung 5 Jahre ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm" ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2739,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 347 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 308,64 Gesamtbetrag ? 3395 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 78,25m² / 3 Zimmer
€ 21,16 / m²
#hell #ruhig
Diese wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2004 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie eine angenehm ruhige Lage. Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse, wodurch Sie hier ein besonders entspanntes und ruhiges Wohngefühl genießen mitten in der Stadt und dennoch fernab vom Trubel. Alle Räume sind großzügig geschnitten und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der viel Platz zum Leben, Entspannen und Zusammensein bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der schöne Grünblick, die ruhige Umgebung sowie die hochwertige Bauweise machen diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2004 modernes, gepflegtes Wohnhaus Obergeschoss mit Lift Ruhige Lage in wenig befahrener Gasse Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Sonnige, lichtdurchflutete Räume mit Grünblick Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne Separates WC Hoher Wohnkomfort und optimale Raumaufteilung Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine perfekte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Ruhelage ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Mietaufstellung: Miete netto: € 1.252,00 Betriebskosten-Akonto netto: € 210,89 Kaltwasserkosten netto: € 42,24 Gesamt netto: € 1.505,13 zzgl. USt.: € 150,51 Gesamtmiete brutto: € 1.655,64 zzgl. Heiz- und Warmwasser-Akonto brutto: € 132,50 Vertragserrichtungskosten einmalig: € 300,00 zzgl. USt. Kaution: € 6.000,00 Ein oder mehrere Stapelparkplätze im Haus nebenan können optional angemietet werden. Monatliche Miete brutto: € 144,00 Ein exklusives Wohnambiente erwartet Sie in dieser attraktiven Wohnung Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Wiens. Modern, light-filled 3-room apartment on the 4th floor with elevator quiet location This beautiful and modern 3-room apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residential building constructed in 2004 and impresses with its well-designed layout, bright living atmosphere, and pleasantly quiet surroundings. Located in a low-traffic side street, the apartment offers a relaxed and peaceful living environment right in the city yet away from the hustle and bustle. All rooms are generously proportioned and flooded with natural light thanks to large windows. The highlight of the apartment is the spacious open-plan living and dining area with a modern kitchen, providing plenty of space for everyday living, entertaining, and relaxing. Two separately accessible bedrooms offer flexible use ideal as a master bedroom, childrens room, guest room, or home office. The modern bathroom with bathtub and the separate toilet add to the high level of living comfort. The thoughtful layout, quiet surroundings, and pleasant green outlook make this apartment a true residential gem. Highlights at a glance: Year of construction: 2004 modern, well-maintained building 4th floor with elevator Quiet location in a low-traffic street Spacious living and dining area with open kitchen Bright, sunny rooms with green views Two separately accessible bedrooms Modern bathroom with bathtub Separate toilet Excellent layout and high living comfort This apartment perfectly combines modern living, an ideal floor plan, and a peaceful location ideal for couples, small families, or discerning singles. Monthly Rent Breakdown: Net rent: € 1,252.00 Operating costs advance (net): € 210.89 Cold water costs (net): € 42.24 Total net: € 1,505.13 Plus VAT: € 150.51 Total monthly rent (gross): € 1,655.64 Plus heating and hot water advance (gross): € 132.50 One-time contract preparation fee: € 300.00 + VAT Security deposit: € 6,000.00 One or more stack parking spaces can be rented in the neighbouring building. Monthly rent (gross): € 144.00 An exclusive living atmosphere awaits you in this attractive apartment your new home in a quiet yet vibrant location in Vienna. 3- 4- 3- 4- 2004 , . , , . . - , , . , , . , . , . : : 2004 4- , - , , . : (): € 1 252,00 (, ): € 210,89 (): € 42,24 (): € 1 505,13 : € 150,51 (): € 1 655,64 : (): € 132,50 : € 300,00 + (): € 6 000,00 -«». (): € 144,00 . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 79,14m² / 3 Zimmer
€ 24,03 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne absolute Ruhelage! Diese wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2004 und bietet ein Wohngefühl zum Wohlfühlen ruhig, hell und perfekt geschnitten. Alle Räume sind zum grünen, weitläufigen Innenhof ausgerichtet und garantieren absolute Ruhe mitten in der Stadt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang auf die Loggia. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2004 modernes, gepflegtes Wohnhaus Obergeschoss, vollständig hofseitig orientiert Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Sonnige Loggia mit Grünblick Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Modernes Bad und separates WC Absolute Ruhelage und hoher Wohnkomfort Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, perfekte Aufteilung und ruhige Lage ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto: € 1.424,52 Betriebskosten Akonto Netto: € 207,76 Kaltwasserkosten Netto: € 45,00 Warmwasser Netto: € 47,48 Gesamt Netto: € 1.724,76 zuzüglich USt: € 177,23 Gesamt Brutto: € 1.901,99 inkl. Warmwasser! Zuzüglich Heizkosten Akonto Netto: € 63,31 + 20% USt = € 75,97 Vertragserrichtungskosten einmalig: € 300,- + USt Kaution: € 7.500,00 Ein- oder mehrere Stapelparkplätze im Haus nebenan können angemietet werden! Miete Brutto monatlich €144,- Ein exklusives Wohnambiente erwartet Sie in dieser ansprechenden Wohnung Ihr neues Zuhause inmitten der lebendigen Kulisse von Wien! Modern 3-Room Apartment with Loggia and Green Views Absolute Peace and Quiet! This beautiful, modern 3-room apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained residential building from 2004 and offers a truly comfortable living atmosphere quiet, bright, and perfectly laid out. All rooms face the spacious, green inner courtyard, ensuring complete tranquility in the middle of the city. The highlight of the apartment is the spacious living and dining area with an open kitchen and direct access to the sunny loggia the perfect place to unwind and enjoy the evening. Two separately accessible bedrooms offer flexible uses whether as a master bedroom, children´s room, or home office. One of the rooms also has direct access to the loggia. The modern bathroom with bathtub and the separate toilet underline the high level of comfort. The thoughtful floorplan, the quiet location, and the green view make this apartment a true urban retreat. Highlights at a Glance: Built in 2004 modern, well-maintained residential building Upper floor, fully oriented toward the courtyard Spacious living area with open kitchen Sunny loggia with green views Two separately accessible bedrooms Modern bathroom and separate WC Absolute peace and quiet with high living comfort This apartment combines modern living, a perfect layout, and a peaceful setting ideal for couples, small families, or singles with high expectations. The monthly rent is composed as follows: Net rent: € 1,424.52 Operating costs (net): € 207.76 Cold water (net): € 45.00 Hot water (net): € 47.48 Total net: € 1,724.76 plus VAT: € 177.23 Total gross: € 1,901.99 including hot water! Additional heating cost advance (net): € 63.31 + 20% VAT = € 75.97 One-time contract preparation fee: € 300 + VAT Deposit: € 7,500.00 One or several stack parking spaces in the neighboring building can be rented! Monthly gross rent € 144. An exclusive living experience awaits you in this appealing apartment your new home in the vibrant heart of Vienna! 3- ! , 3- 3- 2004 - , . , . - , . , . . . , . : 2004 , , , , . (). : (): € 1.424,52 (): € 207,76 (): € 45,00 (): € 47,48 : € 1.724,76 : € 177,23 : € 1.901,99, ! (): € 63,31 + 20% = € 75,97 : € 300 + : € 7.500,00 ()! : € 144. ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 60,9m² / 2 Zimmer
€ 9.835,80 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Projektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind. Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger. Erstbezug nach Sanierung Freier Mietzins Optionale KFZ-Stellplätze im Haus Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Größtenteils mit Freiflächen Ideal für Investoren und Eigennutzer eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Top 11+12 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche & einer Wohnfläche von ca. 61m² im 4.Liftstock. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer 2x Badezimmer mit Wanne hofseitige Loggia Bei Erwerb dieser Wohnung ist der Kauf eines Stellplatzes obligat. Im Haus stehen insgesamt 8 moderne Stapelparker zur Verfügung. Die unteren Stellplätze sind für 29.500€, die oberen für 39.500€ erhältlich. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 28,89m² / 1 Zimmer
€ 10.349,60 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Projektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind. Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger. Erstbezug nach Sanierung Freier Mietzins Optionale KFZ-Stellplätze im Haus Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Größtenteils mit Freiflächen Ideal für Investoren und Eigennutzer eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Top 4 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Freifläche & einer Wohnfläche von ca. 30m² im 2.Liftstock. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Schlafbereich Badezimmer Loggia Im Haus stehen insgesamt 8 moderne Stapelparker zur Verfügung. Die unteren Stellplätze sind für 29.500€, die oberen für 39.500€ erhältlich. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 61,17m² / 2 Zimmer
€ 9.628,90 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Projektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind. Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger. Erstbezug nach Sanierung Freier Mietzins Optionale KFZ-Stellplätze im Haus Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Größtenteils mit Freiflächen Ideal für Investoren und Eigennutzer eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Top 3+4 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche & einer Wohnfläche von ca. 61m² im 2.Liftstock. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer 2x Badezimmer mit Wanne hofseitige Loggia Im Haus stehen insgesamt 8 moderne Stapelparker zur Verfügung. Die unteren Stellplätze sind für 29.500€, die oberen für 39.500€ erhältlich. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
