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Wohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
Nächst Czerningasse: Charmante klassische 3 bis 4 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage bei U-1/U-2 Diese gepflegte 3 Zimmer Stil-Wohnung im hohen Nächst Czerningasse: Charmante klassische 3 bis 4 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage bei U-1/U-2 Diese gepflegte 3 Zimmer Stil-Wohnung im hohen 1. Liftstock eines soliden Altbaus aus den frühen 1870er Jahren ist für eine Kleinfamilie ideal aufgeteilt. Sie bietet bei einer Wohnnutzfläche von ca. 100,87 m2 einen sehr geräumigen Wohnbereich, 1 teilbares Zimmer mit ca. 30 m2, Bad mit Dusche, WC getrennt, Wohnküche und ein hofseitiges ruhiges Schlafzimmer. Im Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderoben-Lösung. Zur Straßenseite hin in einer wenig befahrenen Seitengasse liegt der mit ca. 30 m2 gut teilbare Raum, aus dem man bei Bedarf auch 2 Kinderzimmer gestalten könnte. Die Wohnung bietet die gesuchten klassischen Altbau-Elemente wie die Raumhöhe von tw. ca. 3,6 m und in den zwei knapp 30 m2 großen salonartigen Zimmern noch originale Sternparkettböden, die von den Eignern stilgerecht renoviert und instandgesetzt wurden. Im Zuge der Umgestaltung der Wohnung vor ca. 10 Jahren wurden die Zu- und Ablaufleitungen und die Gas-Kombi-Therme für Heizung/Warmwasserbereitung erneuert. Das Bad wurde mit hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Valentino-Fliesen komplettiert und mit einem effizienten Grundriss erneuert. Auch die Elektrik wurde im Zuge des Umbaus wo nötig angepasst. Aus 2 Kleinräumen wurde hofseitig ein ca. 14,6 m2 großes Zimmer geschaffen, das ein ideales Eltenschlafzimmer mit WC nebenan und einem kurzen Weg zum Bad wäre. Derzeit wird es als Büro genutzt. Das WC verfügt über ein Außenfenster und ein Waschbecken. Die Einbau-Küche der Marke Vonderstedt in weiß mit hochwertigen Geräten und einer schwarzen Naturstein-Arbeitsplatte mit zeitlosem Design wurde erst vor ca. 1 1/2 Jahren neu gestaltet, sie lässt noch Stauraum zu oder Platz für einen Frühstücks-Tisch. Das Fenster ist zum Gang hin ausgerichtet. Die erneuerten Außenfenster mit weißen Rahmen bieten Isolierverglasung und können gekippt werden. Alle Jalousien stammen von Fa. Leha. Zuleitung für die Internet-Nutzung vorhanden, Sicherheitseingangstür, WM-Anschluss im Bad. Die Verwendung der Markennamen dient ausschließlich der Beschreibung der Innenausstattung! Die noch recht unverfälscht erhaltenen Allgemeinbereiche der Liegenschaft erfahren laufend Instandhaltungsmaßnahmen, zuletzt wurden auf Stiege 1 die Elektrosteigleitungen und erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt, zudem wurde eine Terrasse saniert. Es handelt sich hier um eine große Liegenschaft mit leicht gegliederter Außenfassade und zahlreichen Tops, Dachgeschoß ausgebaut, moderner Lift vorhanden, nur wenige Stufen bis zum Lift. Mehrere Stellplätze sind in direkter Nachbarschaft anmietbar, der Eigentümer parkt dort täglich sein Fahrzeug. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: Brutto EUR 308,29 zusammen gesetzt aus - Lift-Betriebskosten von netto EUR 46,71 zzgl. 10 % USt., - Dotierung der Rücklage von EUR 40, - Vorschreibung für Wasser von EUR 29,42 zzgl. 10 % USt. und - sonstige BK von EUR 167,77 zzgl. 10 % USt. Die Rücklage der Liegenschaft beträgt lt. Information der Hausverwaltung ca. EUR 14.700, (Stand Jahresende 2018). Begehrter Verkaufspreis: EUR 450.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten (siehe unsere Nebenkostenübersicht) Die Nähe zu Wien Nord/Praterstraße und Praterstern gewährleistet die rasche Erreichbarkeit der Linie U-1 und U-2, die Linien O, 5, 5B sowie 80A erreicht man in weniger als 5 min. Die S-Bahnen ab Wien Nord führen Sie in etwa 30 min. zum Flughafen Wien, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 20 min. Den Knoten Wien Mitte mit U-3 und U-4 können Sie in ca. 5-10 min. erreichen. Wenn Sie nur ca. 10 min. gemütlich stadteinwärts spazieren gehen, erreichen Sie die Grenze zum 1. oder 3. Bezirk bei der Urania. Die grünen Lunge des Prater-Areals liegt im Umfeld von 5 min, mit dem Rad benötigen Sie lediglich 2-3 min. Die gute Versorgungslage in der Umgebung durch mehrere Supermarkt-Filialen und die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Praterstraße garantiert im Alltag kurze Wege. Das nahe Grätzel rundum das Wiener Messegelände oder die neue WU mit ihren Firmenniederlassungen bieten zahlreiche beruflich interessante Standorte im Umfeld dieser Liegenschaft. Sie suchen eine gemütliche, stilvolle und zentral erreichbare Altbau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne stelle ich Ihnen dieses schöne Objekt näher vor! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 120,5 k WH/qm/JahrfGEE: 2,33... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 69m² / 2 Zimmer
€ 11,57 / m²
#Kellerabteil #hell
Helle, freundliche Mietwohnung in Baden - zentrumsnahe Lage In einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1978) gelangt diese helle, angenehme Eigentumswohnung zur Vermietung. Sie liegt im Hochparterre. Die Wohnung ist gut aufgeteilt, die beiden Wohnräume, sowie Küche, Bad und WC sind über einen zentralen Vorraum zu begehen. Raumaufteilung und Ausstattung:- Vorraum- 2 Zimmer (ca. 31 und 16 m2)- Küche, ca. 4 m2, neuwertige vollausgestattete Einbauküche- Bad mit Wanne - WC extra- Abstellraum- Gegensprechanlage- Gaszentralheizung- Kellerabteil Energieausweis: HWB: 24 kWh/m2.afGEE: 1,28Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß rasch zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badner Bahn) befinden sich im Nahbereich. Zentrale Bezirke Wiens sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Konditionen: Pauschalmiete (ohne Energie bzw. Heizkosten): EUR 798, (wertgesichert) Bezugstermin: nach Vereinbarung Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Kaution: 4 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) Liebe Interessenten!- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter ? Datenschutz?.- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]
#Kellerabteil #hell #ruhig
In sonniger Ruhelage befindet sich diese überaus helle und gepflegte 2 Zimmer-Mietwohnung. Die Raumaufteilung dieser hellen Mietwohnung ist sehr In sonniger Ruhelage befindet sich diese überaus helle und gepflegte 2 Zimmer-Mietwohnung. Die Raumaufteilung dieser hellen Mietwohnung ist sehr gelungen. Vom Vorzimmer gelangt man in das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, ein Abstellraum wo die Waschmaschine ihren Platz hat. Weiter geht es in die Küche, Wohnzimmer, oder Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Im Keller gibt es genug Stellfläche für Fahrräder oder Räume zum Wäsche trocknen. Ein E-Befund und Energieausweis werden zur Verfügung gestellt. Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren. Das gesamte Haus wurde renoviert, isoliert und Fenster getauscht. Die Wohnung wird auf 3 Jahre vermietet, kann aber verlängert werden. Eine eigene Haushaltsversicherung muss vom Mieter abgeschlossen werden und eine Kopie an den Vermieter übermittelt werden. Eine Kaution in Höhe der 3 Bruttomonatsmieten muss bei Schlüsselübergabe übergeben werden. Strom und Gas sind nicht in der Miete oder BK enthalten. Auskunft: Andreas Gundacker M [Tel], E Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Verkehr Straßenbahn / Bus Sonstige Bank Lage: ruhige und sonnige Lage... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
+TOPANGEBOT+ERSTBEZUG-ANKOMMEN AN DER DONAU + KERNSANIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG- 52M2, 1020 WIEN
€ 199.000,-
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 51,75m² / 2 Zimmer
€ 3.845,41 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN (ca.52M2), DONAUBLICK ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. IDEAL FÜR PÄRCHEN!-EIN EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN (ca.52M2), DONAUBLICK ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. IDEAL FÜR PÄRCHEN!-EIN TOPANGEBOT-ANKOMMEN AN DER DONAU!!-NEU! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019! Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Zentrum der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet mit Fernblick auf die Donau. Durch das Wohnzimmer aus betretbar ist das Schlafzimmer auch mit Blick auf die Donau. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner sowie Toilette. Der Küchenbereich befindet sich ebenfalls im zentralen Vorraum. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Küchenbereich +Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner sowie Toilette +Wohnzimmer mit Blick auf die Donau + Schlafzimmer mit Blick auf die Donau Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 52m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 3000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis hinzu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 199.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 34m² / 1 Zimmer
€ 18,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Neubau Kleinwohnung in einer ruhigen Wohngegend in Baden. Nahe gelegen dem Bahnhof, in der Gymnasiumstrasse 16, eine Busstation befindet sich direkt vor der Anlage . Die ca. 34 m² große Wohnung inkl. Loggia befindet sich im 1.Stock des Hauses und ist zur Gartenseite ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein. Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die sehr gut aufgeteilte und vollmöblierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche und WC . Sowohl Eß- als auch Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde zuletzt 2014 saniert. Das Wohnzimmer ist südseitig gelegen und hell mit Ausblick auf Sträucher und Grün. Die Loggia ist südseitig und schwer einsehbar. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugs-mäßig übergeben. Die Ausstattung ist inklusive Lackmöbel in Weiß- Hochglanz, Flat TV, Media Anlage, Sat, Waschmaschine , Geschirrspüler etc. selbst Besteck ist da! Wie im Hotel oder Appartment. Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend ! Bei Schäden Abtretung an den Vermieter ! Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Terminvereinbarungen sind unter der Telefonnummer [Tel] mit Herrn Sieber erbeten. Bruttomiete : 630,00 Euro, Heizung und Warmwasser-Akonto ( Jährliche Abrechnung), Strom-Akonto und Internet zusammen 70 EURO ! Also 700 EURO Warmmiete komplett ! 1 Strom kann ein separater Vertrag nach Probezeit abgeschlossen werden. Kaution : 4000 Euro inkl. Möbelkaution Die Mietvertragsprobezeit beträgt 12 Monate plus 3 Monate Kündigungszeit, danach ist ein längerfristiges Mietverhältnis von 4 Jahren möglich. Verlängerbar, da kein Eigenbedarf besteht. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Generelle Informationen Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 133,95m² / 5 Zimmer
€ 4.344,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN KERNSANIERTE WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN (ca.133,95M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (TERRASSEN/BALKON ca.16,2M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIN KERNSANIERTE WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN (ca.133,95M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (TERRASSEN/BALKON ca.16,2M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. 3 Separat begehbare Zimmer, die je nach Bedürfniss als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Optimal für Familien geeignet! EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnungen werden komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Januar 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (siehe Plan-Ausbauvorschlag) . Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert und ist bereits im Kaufpreis eingerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 582.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 133,95m² / 5 Zimmer
€ 4.344,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN KERNSANIERTE WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN (ca.133,95M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (TERRASSEN/BALKON ca.16,2M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIN KERNSANIERTE WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN (ca.133,95M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (TERRASSEN/BALKON ca.16,2M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. 3 Separat begehbare Zimmer, die je nach Bedürfniss als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Optimal für Familien geeignet! EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnungen werden komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (siehe Plan-Ausbauvorschlag) . Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert und ist bereits im Kaufpreis eingerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 582.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 113,25m² / 4 Zimmer
€ 4.185,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN KERNSANIERTES ERSTBEZUGS-WOHNUNGSPAKET MIT 4 ZIMMERN (ca.113,25M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (BALKON ca.7M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIN KERNSANIERTES ERSTBEZUGS-WOHNUNGSPAKET MIT 4 ZIMMERN (ca.113,25M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (BALKON ca.7M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. Topangebot-Ankommen an der Donau! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnungen werden komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (siehe Plan-Ausbauvorschlag) . Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert und ist bereits im Kaufpreis eingerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 474.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 64m² / 2 Zimmer
€ 4.046,88 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN (ca.64M2), DONAUBLICK UND HOFSEITIGEN BALKON (ca.7M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT! IDEAL FÜR PÄRCHEN! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Zentrum der Wohnung, die geräumige Wohnküche begleitet. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar ist das hofseitig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Wandschrank/ Abstellraum. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum.. Das Highlight der Wohnung ist der hofseitige Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 7m² in den begrünten Innenhof, der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum/Begehbare Garderobe +Wohnküche +Hofseitiges Schlafzimmer +Hofseitiger Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 7m² Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id31352 www.immovos.at/id31359 www.immovos.at/id31337 www.immovos.at/id31367 www.immovos.at/id31366 www.immovos.at/id31371 www.immovos.at/id31370 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 4500 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von ca. 8500 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag kommt noch zum Kaufpreis hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Die Wohnung ist noch bis Ende des Jahres vermietet und somit kann mit der Generalsanierung erst nach Beendigung des Mietverhältnisses begonnen werden. Auch eine Begehung der Wohnung ist derzeit nicht möglich. Konditionen: Kaufpreis 259.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 846m²
€ 300,- / m²
#aufgeschlossen
Dieses schöne Grundstück liegt in Weigelsdorf nur 15 Fahrminuten von Baden entfernt. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 846m². Bei Bedarf kann auch die Nebenparzelle mit ca. 806m² erworben werden. Laut Eigentümer sind die Grundstücke komplett aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Der Kanal liegt bereits am Grundstück. Bauklasse I & II ist möglich. Der Verkaufspreis bezieht sich auf die Parzelle mit ca. 846m². Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien, 2. Leopoldstadt / 69m² / 2 Zimmer
€ 12,32 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Bezirk wartet auf neue Bewohner, die ihre Gemütlichkeit zu schätzen wissen. Nahe dem Praterstern, also äußerst verkehrsgünstig gelegen, kann man hier im fünften Liftstock sowohl die Zentrumsnähe als auch die coolen Restaurants und Lokale der Umgebung sowie die tollen Einkaufsmöglichkeiten genießen. Vom Vorzimmer aus begeht man getrennt das Bad und die Toilette, das Wohnzimmer führt zur voll ausgestatteten Küche und auch auf den Balkon und ins Schlafzimmer. Alles in allem finden Sie hier ein neues Zuhause von angenehmer Größe, das durch seine Lage helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Befristung: 36 Monate Nettomiete: EUR 580,- p.m. Betriebskosten inkl. Wasser: EUR 220,-p.m. Bruttomiete inkl. BK: EUR 800,- p.m. Kaution: EUR 2550,.-,-Provision 1 BMM: EUR 800,- exkl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: keine Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienberater[Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
+NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU-ERSTBEZUG + KERNSANIERTE WOHNUNGSPAKETE MIT FREIFLÄCHEN , 1020 WIEN
€ 854.000,-
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 197,7m² / 8 Zimmer
€ 4.319,68 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN KERNSANIERTES ERSTBEZUGS-WOHNUNGSPAKET MIT 8 ZIMMERN (ca.197,70M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (TERRASSEN/BALKON ca.23M2) ERWARTET FREUDIG SEINE EIN KERNSANIERTES ERSTBEZUGS-WOHNUNGSPAKET MIT 8 ZIMMERN (ca.197,70M2), DONAUBLICK UND FREIFLÄCHEN (TERRASSEN/BALKON ca.23M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnungen werden komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Januar 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (siehe Plan-Ausbauvorschlag) . Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-84,45m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert und ist bereits im Kaufpreis eingerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 854.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
