Suchergebnisse für "2 zimmer in bezirk baden"

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Augarten-Nähe und alles auf einer Ebene: 4 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen, Hof-Terrasse und Stellplätzen im Haus Unternehmen Sie eine Augarten-Nähe und alles auf einer Ebene: 4 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen, Hof-Terrasse und Stellplätzen im Haus Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung! Bitte öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2Kmfhsn Diese Kombination wird wahrlich nicht oft geboten: Fantastischer Erstbezug im Dachgeschoß eines komplett sanierten Altbaus, der bei ca.131 m2 Nutzfläche der Wohnung - 4 Zimmer bietet, davon 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder - helle und hohe Räume mit tw. 3,3 m bis 3,7 m (!) Raumhöhe sowie - fast keine Dachschrägen - sonnige gut geschnittene Hofterrasse mit ca. 9,8 m2 mit Blick in einen begrünten Innenhof - 2 Stellplätze in der Haus-eigenen Garage - moderner Lift u. Hauseingang ohne Zwischenstufen - Platz für das Abstellen eines Kinderwagens - U-2 Taborstraße und den Augarten in wenigen Minuten Entfernung Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 131 m2 - bei Bedarf 3 geräumige Schlafzimmer mit ca. 20,3 m2, ca. 15,6 m2 und ca. 19,7 m2 - eine hochwertig ausgestattete abgetrennte Küche in Luxus-Ausführung ohne Dachschrägen - den anschließenden weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und ca. 33,8 m2 - 2 Bäder, eines mit Wanne u. eines mit Dusche, WM-Anschluss vorhanden - jeweils 1 WC pro Bad möglich, derzeit WC im Duschbad - Gangbereich mit Tageslicht, separierter Privat-Bereich mit 2 Bädern + 2 Schlafzimmern samt Vorraum Die Wohnung ist Ost-/West-seitig ausgerichtet mit Sonne am Morgen in den Zimmern u. nachmittags auf der Terrasse. In den Zimmern sind die Anschlüsse für jeweils eine KLIMABOX bereits vorbereitet, sodass die Räume auch im Hochsommer gut temperiert werden können. Die großzügig angelegte Luxus-Küche in einem hellen, hohen Raum bietet noch Platz für eine Essecke, hier können Sie vergnügt mit der Familie kochen. Sie ist u.a. mit einem Induktions-Ceran-Feld mit Dunstabzug, Einbau-Mikrowelle und autarken E-Herd, Geschirrspüler, getrenntem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Zur Terrasse mit Lärchenholz-Planken gelangen Sie gleich davor durch eine leicht zur Seite gleitende Schiebetür von ca. 1,8 m Länge, hier holen Sie im Sommer Frischluft und Sonne in Ihr Domizil. Anschließend daran bietet Ihnen der großzügige Wohnbereich mit ca. 33,8 m2 die Möglichkeit des Durchlüftens. Schöner massiver Eicheparkettboden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, modern-dezente Innentüren. Ausgewählte Markenprodukte im Badezimmer, Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden, Waschplatz mit Maßmöbel-Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische des Vorraums untergebracht ist. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern eine unvergleichliche Großzügigkeit, die für ein Wohlfühl-Ambiente sorgt. Zusätzlich Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter belüfteter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Großes Kellerabteil von gut 9 m2 im sanierten Altbau-Kellergeschoß sowie geräumiger und versperrbarer gepflegter Fahrradraum nebenan, direkter Zugang ins KG über den Lift möglich. Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe bzw. barrierefrei. Im Vorbereich lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Die Anmietung ist zu EUR 110, monatlich pro Stellplatz zzgl. 20 % USt. möglich, jedoch nicht verpflichtend. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Grünraum des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, zumindest 4 Bruttomonatsmieten Sie möchten exquisit und zentral im Altbau + Terrasse + Haus-Garage wohnen: Dieses Angebot wartet auf Sie! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine Traumlage haben, arbeite ich besonders gerne und diese Mietwohnung gehört hier Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine Traumlage haben, arbeite ich besonders gerne und diese Mietwohnung gehört hier eindeutig dazu. In sonniger Ruhelage befindet sich diese überaus helle und gepflegte 2 Zimmer-Mietwohnung. Die Raumaufteilung dieser hellen Mietwohnung ist sehr gelungen. Vom Vorzimmer gelangt man in das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, ein Abstellraum wo die Waschmaschine ihren Platz hat. Weiter geht es in die Küche, Wohnzimmer, oder Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Im Keller gibt es genug Stellfläche für Fahrräder oder Räume zum Wäsche trocknen. Ein E-Befund und Energieausweis werden zur Verfügung gestellt. Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren. Das gesamte Haus wurde renoviert, isoliert und Fenster getauscht. Die Wohnung wird auf 3 Jahre vermietet, kann aber verlängert werden. Eine eigene Haushaltsversicherung muss vom Mieter abgeschlossen werden und eine Kopie an den Vermieter übermittelt werden. Eine Kaution in Höhe der 3 Bruttomonatsmieten muss bei Schlüsselübergabe übergeben werden. Strom und Gas sind nicht in der Miete oder BK enthalten. Auskunft: Andreas Gundacker M [Tel], E Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige und sonnige Aussichtslage... [Mehr]

#Büro

Verkehrstechnisch Top angebunden erwartet Sie in der Heinestraße in 1020 Wien zwischen der U2 Taborstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern Verkehrstechnisch Top angebunden erwartet Sie in der Heinestraße in 1020 Wien zwischen der U2 Taborstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit zahlreichen weiteren Verkehrsanbindungen (U1 etc.) ein Gewerbepaket aus derzeit 7 befristet vermieteten Büroflächen. Top 14: Büro-Nutzfläche von 23,22m² Erdgeschoss Monatliche Netto-Miete: 292,05€ Mietende: 31.07.2021 Raumordnung: Vorraum, WC/Bad, Büro; lt. NWG Top 15: Büro- Nutzfläche von 30,57m² Erdgeschoss Monatliche Netto-Miete: 408,19€ Mietende: 31.07.2021 Raumordnung: Vorraum, Bad, Büro; lt. NWG Top 16: Lager- Nutzfläche von 24,69m² Erdgeschoss Monatliche Netto-Miete: 326,58€ Mietende: 15.02.2020 Raumordnung: Lager, Bad; lt. NWG Top 17: Büro-Nutzfläche von 22,31m² Erdgeschoss Monatliche Netto-Miete: 283,30€ Mietende: 31.07.2021 Raumordnung: WC/Bad, Büro; lt. NWG Top 18: Büro-Nutzfläche von 27,65m² 1.Stock Monatliche Netto-Miete: 372,78€ Mietende: 15.02.2020 Raumordnung: WC/Bad, Büro; lt. NWG Top 19: Büro-Nutzfläche von 31,70m² 1.Stock Monatliche Netto-Miete: 452,91€ Mietende: 15.02.2020 Raumordnung: WC/Bad, Büro, lt. NWG Top 20: Büro-Nutzfläche von 47,77m² 1.Stock Monatliche Netto-Miete: 630,25€ Mietende: 15.02.2020 Raumordnung: Vorraum, WC/Bad, Büro, Büro; lt. NWG Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto: 2739,06Euro. Für die Raumordnung können gerne die Bestandspläne übermittelt werden. Ausstattung: Parkettboden Fliesen Isolierglasfenster Gasetagenheizung Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: "Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals westlich der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein" (Wikipedia). Mit zahlreichen S-Bahn-Linien, zwei U-Bahn-Linien, mehreren Straßenbahn-, Autobus- und Nachtbuslinien ist der Bezirk flächendeckend mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar. Verkehrsanbindungen: U2, U1 Praterstern U2 Taborstraße Buslinien: 5A, 5B, 80A Straßenbahnlinien: 2,5 S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (West, Flix-Train, Rex) Auf dem Punkt gebracht: Verkehrstechnisch top gelegen bietet ein Büropaket mit befristeten Bestandsverhältnissen laufende Erträge. Konditionen: Begehrter Kaufpreis 900.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihren neuen Arbeitsbereich präsentieren zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 160 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

In der Ennsgasse in 1020 Wien nahe der U1 Vorgartenstraße erwartet Sie hofseitig eingebettet eine 2 Zimmer-ERSTBEZUGS-Dachgeschosswohnung mit einer In der Ennsgasse in 1020 Wien nahe der U1 Vorgartenstraße erwartet Sie hofseitig eingebettet eine 2 Zimmer-ERSTBEZUGS-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca.65 m² plus einer Freifläche (Terrasse/Balkon) mit einer Nutzfläche von ca. 15,88m² freudig seine neuen Eigentümer Innen. Ein entzückendes Angebot! Ein hochwertiger Dachausbau mit feinster Ausstattung inklusiver hofseitiger sonniger Freifläche sorgen für eine harmonische Ausgeglichenheit laden zum Verweilen ein! Der Wohntraum eignet sich optimal für Singles aber auch Pärchen oder für Anleger zwecks Vermietung aufgrund der freien Mietzinsbildung (Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes). RAUMPROGRAMM: Top 39, 5. Obergeschoss/Dachgeschoss im Hoftrakt (siehe Plan) Der Personenaufzug begleitet Sie nahezu direkt vor die Haustüre. Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, eine Wohnküche mit einem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, Handwaschbecken sowie Handtuchtrockner und ein separater Toilettenraum. Highlight ist der von der Wohnküche aus betretbare süd-westseitige Balkon, der durch seine hofseitige Lage eine Ruheoase ermöglicht. +Vorraum +Wohnküche mit Wohn-Essbereich ca. 23m² +Schlafzimmer ca. 16m² + Badezimmer mit Badewanne ca. 5m² +Separater Toilettenraum + Hofseitiger Balkon ca. 15,88m² Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Neubau-Dachgeschosswohnung. In den Wohn und Schlafbereichen wurde ein Echtholzparkettboden verlegt, die Sanitäreinrichtungen wurden mit exklusiven Markenamaturen ausgestattet. Ausstattung: +Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung - Markenamaturen von Geberit, Laufen, Grohe - Vollholzparkettboden (Eiche) - Isolierglasfenster - Klimageräte - Schüco Terrassentüren - Hochwertige Sicherheitstüre Im Zuge der Revitalisierung des Gebäudes bzw. des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenaufzug eingebaut. Hierfür fällt anteilsmäßig ein Betrag für die Top 39 von 6175 Euro an. Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Spitze" angebunden, die Innenstadt ist in wenigen mit der U-Bahnlinie U1 erreichbar. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals westlich der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein.("Wikipedia"). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Banken, Trafik Apotheke, Arztpraxen etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte laden sowohl der Prater als auch die Donau/Donauinsel zum Verweilen ein. Auch der Praterstern als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Bus und Zuganbindungen ist nur ein Katzensprung entfernt. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 11A,11B,82A Straßenbahnlinien: O,5, Schnellbahn-Praterstern : S1, S2, S3, S4, S7, S80, West U-Bahn: U1-Vorgartenstraße/ Praterstern Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige ERSTBEZUGSDACHGESCHOSS-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung plus Sonnenterrasse in Kombination mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität. Konditionen: Kaufpreis 399.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag (Netto) exklusive Liftkosten betragen derzeit 2,2 Euro/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse

EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN Aufgrund 3 separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung optimal für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Eine einmalige Möglichkeit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Außerdem glänzt die Wohnung mit einer hofseitigen Freifläche (Balkon ca. 9m²). Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende August 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hofseitiges Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar sind zwei weitere separate Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine Freifläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.9m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt (Balkon): Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum/Wirtschaftsraum +Wohnzimmer (hofseitig) +Schlafzimmer (hofseitig, auch separat begehbar) +Zwei weitere separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Eine hofseitige Freifläche mit ca. 9m² (Balkon) Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf angeboten. 2.OG: ca. 51m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 208.000-392.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit 6000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 9m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von 15000 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht im Kaufpreis eingerechnet, kommt somit noch hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 392.000 Euro Balkonbeitrag 15.000 Euro Liftbeitrag 6000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Neubaukleinwohnung in einer ruhigen Wohngegend in Baden. Nahegelegen dem Bahnhof, in der Gymnasiumstrasse 16, eine Busstation befindet sich direkt vor der Anlage . Die ca. 34 m² große Wohnung inkl. Loggia befindet sich im 1.Stock des Hauses und ist zur Gartenseite ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein. Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die sehr gut aufgeteilte und vollmöblierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche und WC . Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde zuletzt 2014 saniert. Das Wohnzimmer ist südseitig gelegen und hell mit Ausblick auf Sträucher und Grün. Die Loggia ist südseitig und schwer einsehbar. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugsmäßig übergeben. Die Ausstattung ist inklusive Lackmöbel in Weiss Hochglanz, Flat TV, Media Anlage, Sat, Waschmaschine , Geschirrspüler etc. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Terminvereinbarungen sind unter der Telefonnummer [Tel] mit Herrn Sieber erbeten. Bruttomiete : 550,00 Euro, Heizung und Warmwasser-akonto ( Jährliche Abrechnung) ca 40 €, Strom-akonto ca 15€ und Internet 29 EURO ! Also 590 EURO Warmmiete ! Strom kann ein separater Vertrag nach Probezeit abgeschlossen werden. Kaution : 4000 Euro inkl. Möbelkaution Die Mietvertragsprobezeit beträgt 12 Monate plus 3 Monate Kündigungszeit, danach ist ein längerfristiges Mietverhältnis von 4 Jahren möglich. Verlängerbar, da kein Eigenbedarf besteht. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Generelle Informationen Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Objektnummer: O2100113458... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Neubaukleinwohnung in einer ruhigen Wohngegend in Baden. Nahegelegen dem Bahnhof, in der Gymnasiumstrasse 16, eine Busstation befindet sich direkt vor der Anlage . Die ca. 34 m² große Wohnung inkl. Loggia befindet sich im 1.Stock des Hauses und ist zur Gartenseite ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein. Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die sehr gut aufgeteilte und vollmöblierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche und WC . Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde zuletzt 2014 saniert. Das Wohnzimmer ist südseitig gelegen und hell mit Ausblick auf Sträucher und Grün. Die Loggia ist südseitig und schwer einsehbar. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugsmäßig übergeben. Die Ausstattung ist inklusive Lackmöbel in Weiss Hochglanz, Flat TV, Media Anlage, Sat, Waschmaschine , Geschirrspüler etc. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Terminvereinbarungen sind unter der Telefonnummer [Tel] mit Herrn Sieber erbeten. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Generelle Informationen Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Objektnummer: O2100132104... [Mehr]

#aufgeschlossen

Dieses schöne Grundstück liegt in Weigelsdorf nur 15 Fahrminuten von Baden entfernt. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 846m². Bei Bedarf kann auch die Nebenparzelle mit ca. 806m² erworben werden. Laut Eigentümer sind die Grundstücke komplett aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Der Kanal liegt bereits am Grundstück. Bauklasse I & II ist möglich. Der Verkaufspreis bezieht sich auf die Parzelle mit ca. 846m². Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Baden, bietet ein sehr einladendes Ambiente. Die große Wohnküche mit Blickrichtung auf den Anninger ist sehr einzigartig. Alle Fenster befinden sich Richtung Innenhof, wodurch Sie auch bei offenen Fenstern in Ruhe schlafen können. Im Kaufpreis ist auch eine eigene Tiefgarage inbegriffen. Dadurch, dass die Wohnung sich im dritten Stock ohne Aufzug befindet, sind die Betriebskosten günstig. Gerne bin Ich für Sie täglich erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Tiefgarage - komplett renoviert - komplett möbliert - neue Fenster - Süd-Ausrichtung - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Objektnummer: 146061... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Bad Vöslau 2-Zimmer-Mietwohnung Zur Vermietung steht eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit ca.75 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock. Über das Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über ein ca. 25m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine möblierte Küche mit Essbereich und zusätzlicher Speisekammer. Des Weiteren gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie die separate Toilette. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasetagenheizung. Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert, ein Dachabteil sorgt für genügend Stauraum! Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen! Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Busverbindungen. Die Miete beträgt inkl. BK € 690,- Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

ALTBAUWOHNUNG IN BADEN NÄHE BAHNHOF Diese ca. 153 m² große Altbauwohnung mit Balkon verfügt über 4 große Zimmer, Wohnküche und Nebenräume und befindet sich in einem wunderschönen Haus - außen und innen sehr guter Zustand - im 2. Stock (oberhalb befindet sich der Dachboden). Gas-Etagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Kunststofffenster, Badezimmer mit Wanne Miete: ? 1.290, inkl. Betriebskosten und MWst netto ? 1.050, + 10 % Mwst ? 105, , Betriebskosten ? 135, Kaution: ? 4.000, Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst = ? 2.812,80 evt. Kosten für Errichtung des Mietvertrages Beziehbar: in Kürze Mietdauer: vorerst 4 Jahre Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 175,50... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #mietkauf

Sie suchen ein TOP Gewerbeobjekt mit Werkstatt und 2 Wohnungen in PACHT?? Mietkauf möglich Dann melden Sie sich, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. FACTS: Top Gewerbeobjektca. 1000 m² Grund500 m² Halle: Empfangsbüro Chefbüro Schauraum mit Glasfront3 Hebebühnen Autowerkstatt Spenglerarbeiten20 m² Reifenlager100 m² Ersatzteillager Genehmigung Pickerl 57a2 Wohnungen zu je ca. 50 m² und 90 m²Abstellplatz für ca. 40 Autos Möglichkeit ein Nachbargrundstück zu mieten für mehr Abstellplätze. UND UND UND ANFAGE STELLEN- BESICHTIGEN-PACHTENFür weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen Bitte beachten Sie, dass wir als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Bekanntgabe von vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail beantworten dürfen Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Objektnummer: O2100132925... [Mehr]