Suchergebnisse für "2 zimmer in bezirk baden"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

EXTRA KÜCHE + GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER + 2 BÄDER WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG im 3. LIFTSTOCK LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. WOHNBEITRAG: BK netto: € 199,5 RL: € 86,74 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 462.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 508.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km ENERGIEAUSWEIS: HWB: 128,7 kWh/m2.a Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Daniela Erlach Tel +[Tel] e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 128,7 k WH/qm/Jahr Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

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EXTRA KÜCHE + GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER + 2 BÄDER WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG im 3. LIFTSTOCK KAUFPREIS für Anleger: € 462.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 508.000 LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. WOHNBEITRAG: BK netto: € 199,5 RL: € 86,74 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

EXTRA KÜCHE + GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER + 2 BÄDER WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG! 8 Wohnungen zur Auswahl! LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. WOHNBEITRAG: BK netto: € 198,42 RL: € 86,27 Verwaltungshonorar netto: € 10,05 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 469.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 515.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 85,8 kWh/m2.a fGEE: 1,73 Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

4 ZIMMER MIT VIEL FREIFLÄCHE IN RUHELAGE FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER 3-ZIMMER-WOHNUNGEN UND 4-ZIMMER-WOHNUNGEN VON € 478.000 bis € 948.000 BEZUGSFERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Top 30 GENERALSANIERTES HAUS MIT DACHAUSBAU IN MODERNER AUSFÜHRUNG IN GUT GEFÜHRTEM HAUS WUNDERSCHÖNER FERNBLICK LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus RAUMAUFTEILUNG: Die wunderschöne 4-Zimmer Penthouse-Maisonette überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Man betritt die Wohnung über das zentrale Vorzimmer. Direkt neben dem Eingang befinden sich das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über einen kleinen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe eignet, gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne befindet sich gleich daneben. Vom Vorzimmer aus betritt man die sonnendurchflutete Wohnküche mit angeschlossenem Balkon. Über die Treppe im Wohnzimmer, unter der sich ein weiterer großer Abstellraum versteckt, erreicht man die 2. Wohnebene. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrassen, die auch über das Vorzimmer erreicht werden können. Neben den Schlafräumen befinden sich auf der 2. Wohnebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die herrliche große Dachterrasse bietet einen tollen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Auf der 1. Wohnebene teilt sich die Wohnung wie folgt auf: •Zentraler Vorraum •WC •Abstellraum •Vorraum / Garderobe •Bad mit Badewanne •Schlafzimmer ca. 16, 2 m2, hofseitig und ruhig •Abstellraum •Wohnküche ca. 44,7m2 •Balkon Auf der 2. Wohnebene befinden sich: •Vorraum •Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse ca. 18 m2, hofseitig und ruhig •Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse ca. 15 m2, hofseitig und ruhig •Bad mit Dusche •WC •Balkon straßenseitig •Terrasse in Hofruhelage Viel Stauraum auch unter dem Treppenaufgang! WOHNBEITRAG: BK netto: € 292,74 RL: € 127,28 KAUFPREIS für Anleger: € 806.000,- zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 886.00,- INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km ENERGIEAUSWEIS: HWB: 40,2 kWh/m2.a fGEE: 0,74 VIRTUELLER RUNDGANG: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-e Dvy Ebr6ef1XLe LIx VCt P5HXw F7FZB7g/index.htm Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Mag. Martin Knor [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 40,2 k WH/qm/JahrfGEE: 0,74 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte zirka 52m² große 2 Zimmer Wohnung liegt im 2.Stock und verfügt über eine Wohnküche mit einem französischen Balkon. Zusätzlich steht ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung und es verfügt über einen Parkplatz sowie einen Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon sowie die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad, ca. 5,48 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 10,72 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 24,74 m2 Zimmer, ca. 20,58 m2 Küche, ca. 14,27 m2 WOHNBEITRAG: BK netto: € 191,45 RL: € 83,24 Verwaltungshonorar netto: € 9,74 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 429.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 471.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 85,8 kWh/m2.a fGEE: 1,73 Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

12 WOHNUNGEN MIT GROSSEN FREIFLÄCHEN FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER! LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon sowie die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad, ca. 5,92 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 11,02 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 24,84 m2 Zimmer, ca. 21,16 m2 Küche, ca. 14,27 m2 WOHNBEITRAG: BK netto: € 195,41 RL: € 84,96 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 446.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 490.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

12 WOHNUNGEN MIT GROSSEN FREIFLÄCHEN FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER! LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon sowie die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad, ca. 5,92 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 11,02 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 24,84 m2 Zimmer, ca. 21,16 m2 Küche, ca. 14,27 m2 WOHNBEITRAG: BK netto: € 195,41 RL: € 84,96 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 446.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 490.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

ABSOLUTE HOFRUHELAGE - IDEALE RAUMAUFTEILUNG Das Gebäude dient zu Wohn-, Büro- und Geschäftszwecken, wobei öffentlich rechtliche Widmungen (Bauordnung) zu beachten sind. Die Vertragsparteien räumen einander das Recht ein, in den einzelnen Wohnungen auch geschäftlichen Tätigkeiten nachzugehen, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (Büro oder Ordination). Diese geschäftliche Nutzung hat unter Wahrung der Interessen der Miteigentümer, insbesondere unter Beachtung des Umstandes, dass es sich in erster Linie um ein Wohnhaus handelt, zu erfolgen WICHTIGER HINWEIS: Der angeführte Preis ist der Anlegerpreis LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Bad mit Badewanne. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den hofseitigen, ca. 9,84 m2 Balkon (Balkonabbildung zeigt einen Balkon zur Straßenseite) Nebenan befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: •Vorraum •WC •Bad mit Wanne •Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 10,72 m2 •Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 24,74 m2 •Zimmer, ca. 20,58 m2 •Küche.ca. 14,27 m2 WOHNBEITRAG: BK netto: € 191,45 RL: € 83,24 Verwaltungshonorar netto: € 9,74 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 429.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 471.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Niedriegstenergiehaus, das Wohnqualität und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die 115,53m² Wohnfläche gliedert sich Zur Vermietung gelangt ein Niedriegstenergiehaus, das Wohnqualität und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die 115,53m² Wohnfläche gliedert sich in: Erdgeschoss:- Vorzimmer- Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz- WC mit Handwaschbecken- Technikraum- Zugang zum Garten Obergeschoss:- 3 Zimmer- Bad mit Dusche sowie WC- Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken+Dachgeschoss zur Aufbewahrung Nur eine halbe Autostunde von Wien entfernt liegt es von Wald und Wiese umgeben zentral zwischen zwei Hauptverkehrsadern. Wenn Sie schon immer von einem idyllischen "Wohnen im Grünen" geträumt haben, ist Blumau-Neurißhof für Sie das richtige Zuhause. Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage und Fußbodenheizung. Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden. Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig! Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet. Das Haus wird befristet vermietet, allerdings besteht kein Eigenbedarf und auch ein Verkauf ist nicht beabsichtigt. Falls erwünscht, kann die Befristungsdauer auf 10 Jahre gesetzt werden. Die Miete beträgt € 1300, inkl. Betriebskosten, 1 Carport und Steuer. Bei Bedarf kann ein weiterer Parkplatz um € 24, / Monat bzw. ein Carport um € 45, / Monat inkl. Ust. angemietet werden. Die Kaution beträgt: € 8.000, Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Nancy Vokurka unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Energiedaten:- HWB = 19,2 kWh/m2a- fGEE = -1,00 Lage: Das Haus liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km) bzw. eine viertel Autostunde von der SCS entfernt. Die Thermenregion mit ihren bekannten Orten Tattendorf und Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie auch Spar, Billa, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Die Gemeinde selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör, einen praktischen Arzt sowie einen Adeg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gut sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Weigelsdorf Nähe Ebreichsdorf und gliedert sich wie folgt: Über einen Das gut sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Weigelsdorf Nähe Ebreichsdorf und gliedert sich wie folgt: Über einen Stiegenaufgang gelangt man in den zentralen Vorraum, von diesem kommt man in den großen offenen Wohn-Küchen-Bereich. Zentral gibt es einen sehr schönen modernen Kachelofen, der vom Vorraum beheizt wird und eine automatische Türschließung besitzt. Weiters gibt es einen großen Esstisch und eine schöne Sitzgarnitur. Vom Wohnzimmer gelangt man in den schönen Wintergarten mit ca. 25 m² und von diesem auf die überdachte Terrasse mit Ausblick in den tollen Garten mit überdachtem Pool und einem Zierteich, Gartenhütte und viel Platz zum Erholen. Vom Vorraum gelangt man weiters in ein kleineres Schlafzimmer, Bad und Toilette. Über einen Stiegenaufgang kommt man in das Obergeschoß mit Vorraum, Bad, WC und einem Zimmer mit begehbarem Schrankraum. Ein weiteres Zimmer mit zwei Ausgängen auf den Balkon und schönem Ausblick befindet sich auf dieser Etage. Dieses Zimmer kann auch geteilt werden. Das Haus ist unterkellert und dieser teilt sich in Heizraum mit Pelleltsheizung, Wärmepumpe, Technikraum, sehr großes, schön gestaltetes Kellerstüberl, eine Sauna und eine Infrarotkabine und bietet genug Platz für Lagerung. Vom Keller führt ein Aufgang in den Gartenbereich. Angebaut an das Haus ist eine großzügige Garage mit einem vorgebauten Carport. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Wien 2 km Autobahnauffahrt (ca. 35 km nach Wien). Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe in Ebreichsdorf. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1739129? access Key=5e60 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Leistbares, großes Mehrfamilienhaus mit ca. 1044 m² Grund zu verkaufen. Zum Verkauf steht ein schönes ca. 376 m² großes Wohnhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 202 m², das Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 174 m² und wurde hauptsächlich als Wohnfläche genutzt. Es hat 7 Zimmer, davon haben 2 Zimmer einen Zugang zum großen Balkon. Zu dem schönen Mehrfamilienhaus ist auch eine Doppelgarage angebaut. Kindergarten, Apotheke, Arzt, Nahversorger sind in der Nähe. Anschauen und lohnt sich! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Claudia Zechner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]