provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien mieten
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 116,04m² / 3 Zimmer
€ 29,41 / m²
#Büro #Altbau #hell #möbliert
Das repräsentative Gebäude an der Ecke zum Bauernmarkt wird erstmals 1374 an dieser Stelle erwähnt. Der heutige Bau wurde 1880–1881 von Karl Quidenus, österreichischem Architekten und Stadtbaumeister, im späthistoristischen Stil errichtet. Hier befand sich später das Café Rebhuhn, in dem Joseph Roth, berühmter Journalist und Schriftsteller, Stammgast war. Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude hinter seinen klassischen Fassaden eine moderne, lebendige Mischung aus Gastronomie, gehobenen Büroflächen und exklusiven Stadtwohnungen. Dieser vielfältige und gewachsene Nutzermix verleiht dem Haus zusätzlichen Reiz und eine ganz besondere Atmosphäre. Im gesamten Inneren des Gebäudes sind wichtige Bestandteile der historischen Substanz erhalten. Das gesamte Haus wird mit Liebe zum Detail und denkmalgerecht gepflegt, umsichtig renoviert und stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem dementsprechend hervorragenden Gesamtzustand. Die asymmetrische Fassade ist im Obergeschoß abwechselnd durch Rechteckfenster und ionische antike Fenster auf Volutenkonsolen gekennzeichnet, wobei die gesprengten Giebel bemerkenswerte Porträtbüsten zeigen. An der linken Seite dominiert ein zweigeschoßiger pilaster-gegliederter Erker auf mächtigen Volutenkonsolen. Eine Kartusche trägt die Jahreszahl 1881. Im Inneren führen seitliche Türen mit plastischen Supraporten zum pilaster-gegliederten Vestibül. Diese bezaubernde, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (Lift im Halbstock) Der Aufzug ist über ca. 30 Stufen erreichbar. Sie ist über 116 m² groß und besticht mit großzügigen Räumen. Mit ihren 3 großflächigen Zimmern vermittelt sie einen außergewöhnlichen Komfort. Die einladende, moderne und voll eingerichtete Küche bietet genügend Raum, um einen Essplatz einzurichten. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume mit zeitgemäßen Fliesen. Das Apartment verfügt über eine Deckenhöhe von mehr als 3,20 Metern und wird über die Fernwärme beheizt. Aufteilung: • Vorraum • Toilette mit Waschbecken • Wohnzimmer • Küche mit Fenster und großem Sitzplatz • 2 Schlafräume • Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken • 2 Abstellräume, einer davon mit WM-Anschlüssen Luxuriös. Stilvoll. Repräsentativ. Modernes mit dem Charme der Vergangenheit kombiniert. Infrastruktur: Einladende Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Stephansdom, Graben, Kärntner Straße, Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht. Fußläufig: ca. 50 Meter zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz ca. 10 Min. zum Stadtpark ca. 7 Min. zum Burggarten ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
Geräumige zweistöckige Wohnung
€ 2.104,-
1100 Wien / 129m² / 5 Zimmer
€ 16,31 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil
Nach einigen schönen Jahren in dieser fantastischen Wohnung suchen meine WG und ich aufgrund einer WG-Auflösung ab diesem Sommer mehrere neue Bewohner*innen für unser (bald ehemaliges) Zuhause. Die hier inserierte Wohnung sucht ab dem 1.8.2026 eine*n verlässliche*n Nachmieter*in. Auf Wunsch können einige der vorhandenen Möbelstücke weitergegeben werden, prinzipiell wird die Wohnung aber (bis auf die Küche) voraussichtlich leer übergeben. Einige Informationen zur Wohnung: Die vier Schlafzimmer haben zwischen 10 - 14 m^2 und befinden sich im 6. Stock (bei den beigelegten Fotos findet sich aktuell nur ein Schlafzimmer, die drei weiteren Zimmer gleichen dem gezeigten Zimmer aber recht stark). Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 129 m^2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen im Dachgeschoss. Man findet in dieser Wohnung bereits eine gepflegte Einbauküche und ein modernes Badezimmer vor. Ein Highhlight sind auch die drei separaten Außenflächen bzw. Balkone. Auf diesen finden in den warmen Frühlings/-Sommermonaten gerne Grillabende statt, aber auch einem gemütlichen Sonnenbad im Liegestuhl steht nichts im Weg. Ebenso zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Haus gibt es zudem auch noch einen Fahrradkeller zur freien Benützung. Der angegeben Gesamtmietpreis inkludiert noch nicht die laufenden Energiekosten (Warm/-Kaltwasser, Strom, Fernwärme). Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage Wiens. Jegliche Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Billa, Lidl, Hofer, Penny... befinden sich in max. 7 min Gehweite entfernt. Die U1 Station in die Stadt ist 4 min zu Fuß entfernt. Innerhalb von 12 min erreichst du mit der U-Bahn den Stephansplatz. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 27,92 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.600.- BK: € 299,12 GESAMTMIETE: 3.599,12 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1170 Wien
helle 4 Zimmer Wohnung in guter Lage
€ 1.700,-
1170 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 14,53 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung liegt im 17. Bezirk in einer ruhigen Nebenstrasse 2 min zu Fuß von der Haltestelle Güpferlingstrasse. • 4 zentralbegehbare Zimmer • 2 vollwerte Bäder (2 Duschen, 1 Wanne, 2 WC, Bidet) • 2 Abstellräume • Küche mit Durchreiche • zentraler Vorraum • Keller(6qm) + 1 Fahrradabstellraum • Balkon/Loggia • Kamin • Küche von Zeyko eingerichtet, kann verkauft und ausgebaut werden • 2 massgefertigte Einbauschränke • Sateliten TV • Wohnzimmer mit elektrischen/zeitgesteuerten Rolladen • Internet von A1 und Magenta vorhanden (kein FFTH) • Gartenmitbenutzung mit Kinderspielgeräten • Wohnung 1 Etage ohne Aufzug. 6 Wohnungen (3 Etagen mit je 2 Wohnungen) im Haus, 2 Stiegen = 12 Wohnungen auf der Anlage • Es sind genügend Parkplätze auf der Strasse vorhanden. Es kann eine Garage angemietet werden (ca. 120Euro) • Gastherme ist 5 Jahre alt —keine Makler —-... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 25,71 / m²
This exceptional apartment is located on the fourth floor with elevator access and offers approximately 140 m2 of elegant living space. It is available for short term rentals with a maximum duration of six months. High ceilings, large windows and a carefully selected interior concept create a sophisticated atmosphere that feels both luxurious and welcoming. The spacious living room flows seamlessly into the modern kitchen featuring a central cooking island, perfect for preparing meals and entertaining guests. The adjoining dining area with its striking chandelier provides an impressive setting for hosting dinners or can serve as a stylish workspace. Two bedrooms offer comfort and privacy. The bathroom is modern and includes a walk in shower. The toilet is located separately. The apartment is rented fully furnished and ready to move in. Heating, electricity, furniture and high speed internet are included in the rent. Discreet underfloor heating throughout the apartment provides an even, comfortable warmth and enhances the overall living comfort. This property is an ideal home for international residents, diplomats and business travellers looking for a premium temporary stay in Vienna. The attached floor plan offers a clear overview of the layout. Heating and electricity are not included in the rent and will be charged separately at a flat rate of 300 euro per month (based on an average use for 2 people). I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
Embassy District / Prinz-Eugen Strasse
€ 4.924,46
1040 Wien / 323m² / 7 Zimmer
€ 15,25 / m²
Exceptional Period Apartment in the Embassy Quarter near Belvedere This outstanding apartment is located on the second floor of a prestigious palais building with lift access and represents a high-end residential offering. Situated in the elegant embassy quarter of Vienna’s 4th district, the property enjoys a शांत and refined setting with partial views towards Belvedere Palace and Schwarzenbergplatz. With approximately 323 m2 of usable space, the apartment offers a generous and well-designed layout. The apartment comprises seven spacious rooms, which can be flexibly used as living areas, bedrooms, offices or guest rooms. The layout is complemented by a fully equipped kitchen and a well-appointed sanitary area. The main bathroom benefits from natural daylight and features a bathtub, a separate shower, a bidet, a double washbasin and a toilet. In addition, there are two separate toilets, each equipped with a washbasin and its own shower. The apartment showcases the charm of classic Viennese period architecture. Elegant star parquet flooring, impressive ceiling heights with decorative stucco details, and large windows create a bright and sophisticated living atmosphere. The kitchen is modern, practical and filled with natural light, offering everything needed for everyday living. Heating is provided by a gas heating system, while air conditioning ensures comfort during the warmer months. The combination of distinctive architecture, generous proportions and a quiet yet central location makes this property a rare opportunity. At the same time, the surrounding area offers excellent infrastructure and convenient transport connections. The location offers a great mix of city life and high living quality. The neighbourhood is known for its embassy buildings and elegant surroundings and is considered one of the nicest residential areas in Vienna. Another advantage is the very short distance to Vienna’s city centre, which can be reached within just a few minutes. Heating and electricity are not included in the rent and will be charged separately according to actual consumption. This apartment is ideal for people who are looking for a spacious home with classic Viennese charm in a central and prestigious location. I look forward to your enquiry and will be happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 108,25m² / 4 Zimmer
€ 28,04 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumkonzept Diese großzügige und elegant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau vereint. Mit rund 108 m² Wohnfläche sowie einem ca. 12 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für modernes, repräsentatives Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, von dem aus die Räume zentral erschlossen sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon ? ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres, drittes Schlafzimmer ist über einen separaten Flur zugänglich und bietet dadurch ein Plus an Privatsphäre. In diesem Bereich befindet sich zudem ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften auf gehobenem Niveau macht. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Wohnung ist die separate Begehbarkeit aller Zimmer, die maximale Flexibilität in der Nutzung ermöglicht und den hohen Wohnstandard unterstreicht. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und intelligente Raumplanung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für all jene, die stilvolles Wohnen mit klaren Strukturen, viel Licht und einem sonnigen Balkon schätzen! Mietkosten:... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung im Grünen
€ 2.968,19
1190 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 24,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage und viel Stauraum in grüner Lage An English description can be found further below. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1988 in ruhiger und grüner Lage. Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vier separat begehbaren Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder Homeoffice. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet Zugang zu einem Balkon. Auch die Küche verfügt über einen direkten Ausgang auf den zweiten Balkon, beide mit Blick ins Grüne. Die Küche ist neu und modern ausgestattet. Die Badezimmer werden derzeit vollständig renoviert, die gezeigten Fotos stammen noch vor der Sanierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, vorhanden sind ausschließlich die Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung. Ein Schrankraum, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz ist vorhanden. Die monatlichen Kosten für Heizung betragen 180,17 Euro und für Warmwasser 38,12 Euro. Die Lage überzeugt durch viel Grün und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Quiet 4-room apartment with 2 balconies, garage and storage in a green setting This spacious 4-room apartment is located in a well-maintained residential building from 1988 in a quiet and green area. The building offers a lift and an in-house underground garage. The apartment features a functional layout with four separately accessible rooms and is ideal for families or for those working from home. The living area is bright and generously sized and provides access to one of the balconies. The kitchen also has direct access to a second balcony, both overlooking greenery. The kitchen is newly installed and fully equipped. The bathrooms are currently being completely renovated. The photos shown are from before the renovation. The apartment is rented unfurnished. Only the fitted kitchen and bathroom fixtures are included. Additional storage is provided by a walk-in closet, a storage room within the apartment and a spacious basement compartment. A garage parking space is available. The monthly costs for heating amount to 180.17 euro and for hot water to 38.12 euro. The location offers a high level of greenery while still providing good public transport connections. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 121m² / 3 Zimmer
€ 16,33 / m²
Classic Viennese period apartment in the embassy district – spacious 3-room apartment in excellent condition Rental start possible from August 1, 2026.This beautiful Viennese period apartment is located on the 2nd floor with lift in a representative building in Reisnerstraße in the 3rd district and offers classic features such as high ceilings and parquet flooring. The apartment has approx. 121 sqm of living space with two bedrooms and a spacious living room of approx. 46 sqm with a bay window. The separate kitchen is fully equipped. The bathroom includes a bathtub, separate shower and two washbasins. A guest toilet, storage room and a cellar compartment of approx. 9 sqm are also available. The building is family-owned and was comprehensively refurbished in 2010. The apartment was fully renovated in 2006 and has been well maintained since. The location in the embassy district offers excellent infrastructure close to Stadtpark. Shops, restaurants and public transport (U3, U4, suburban train, tram lines 71 and O, bus 4A) are within easy reach. The city centre can be reached on foot in about 15 minutes. Heating and electricity costs are charged separately based on consumption and paid directly to the energy providers. The Vienna International Centre can be reached by car in approx. 15 minutes. By public transport, the travel time is approx. 20 minutes. The apartment is offered with a fixed-term lease of 5 years. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 114m² / 4 Zimmer
€ 26,42 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERNE PENTHOUSE-MAISONETTE NÄHE HUGO-WOLF-PARK INFRASTRUKTUR: Bus 35A, 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Eingangsbereich, drei Schlafzimmer ( 15 m²,11,5 m² und 10,2 m²) ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine Toilette separat. Zwei Schrankräume. Terrasse mit 6,41 m² 2. EBENE: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit 14,15 m² und eine Terrasse mit 9,52 m², eine moderne Küche, voll ausgestattet und eingerichtet. AUSSTATTUNG: DAN-Küche mit Whirlpool-Geräten Doussie-Edelparkett Offener Kamin Außenjalousien Klimaanlage Kellerabteil (ca. 1,5 m²) Fahrradabstellplätze/Kinderwagenabstellraum Ein Garagenplatz € 180,00 monatlich inkl. BK und 20 % MWst. kann bei Bederaf angemietet werden. Akonto Heizung z Z.: € 168,00 inkl. 20% Ust. Akonto Warmwasser z Z: € 93,50 inkl. 20% Ust. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3 -FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at *************ENGLISH DESCRIPTION********************* This sunny penthouse apartment in the green area of the 19th district of Vienna, close to the Neustifter Heurigen and the American International School is available for rent. The apartment offers you the following layout on 2 floors: LAYOUT 1st floor: entrance area, 1 master bedroom with en- suite bathroom with tub, shower and toilet; walk- in wardrobe and a terrace, 2 further bedrooms, 1 shower bathroom, 1 separate toilet, 1 storage room. 2nd floor: spacious living- dining room with 2 terraces and a fully equipped open kitchen FIXTURES AND FITTINGS hardwood floors fully equipped Kitchen with Whirlpool devices fireplace A/C external blinds storage in the basement (ca. 1,5 m²) A parking space in the in-house garage can be rented additionally for € 180,00 (incl. 20% VAT)/month The monthly down-payment for heating amounts: € 168,00 incl. 20% VAT The monthly down-payment for warm water amounts: € 93,50 incl. 20% VAT Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 106m² / 3 Zimmer
€ 15,57 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 106 m2 - Balkon in den Innenhof - Vorzimmer - Küchenbereich mit Ober-/Unterschrank, Herd, Abwasch - 3 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - Toilette - Parkettboden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - 1. Stock - Lift ist vorhanden - Räume sind zentral begehbar - Holzkastenfenster - Wohnung wird saniert - vorab auf 5 Jahre befristet - Bezugstermin 01. Juli 2026 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Belvedere gleich ums Eck - Straßenbahn, Ubahn, Autobus schnell zu erreichen - Supermarkt gleich in der Nähe Konditionen: - Miete inkl. BK und 20 % USt. € 1.650,53 - Kaution € 5.000,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO + 43 [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
Embassy District / Prinz-Eugen Strasse
€ 3.523,30
1040 Wien / 190m² / 4 Zimmer
€ 18,54 / m²
Elegant Period Apartment in the Embassy Quarter near Belvedere This spacious city apartment is located in one of the most attractive areas of Vienna’s 4th district, in the embassy quarter close to Belvedere Palace and Schwarzenbergplatz. The apartment is situated in a beautiful period building and offers around 190 m2 of living space, providing plenty of room for comfortable city living. The apartment has the typical charm of a classic Viennese old building. High ceilings, large windows and beautiful star parquet floors create a very elegant and pleasant atmosphere. The apartment has four large rooms that can be used in many different ways, for example as living room, bedrooms, office or guest room. The kitchen is modern and well equipped. There are two bathrooms in the apartment. One of them is connected to a bedroom and has a shower and toilet. The second bathroom has a bathtub, a shower and a window. In addition, there are two separate toilets with washbasins. A separate storage or utility room provides extra space for everyday use. The apartment is heated with a gas heating system. Air conditioning helps to keep the apartment comfortable during the summer months. The location offers a great mix of city life and high living quality. The neighbourhood is known for its embassy buildings and elegant surroundings and is considered one of the nicest residential areas in Vienna. Another advantage is the very short distance to Vienna’s city centre, which can be reached within just a few minutes. Heating and electricity are not included in the rent and will be charged separately according to actual consumption. This apartment is ideal for people who are looking for a spacious home with classic Viennese charm in a central and prestigious location. I look forward to your enquiry and will be happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
