WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

1020 - WG-GEEIGNET: Ideal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen ab Jänner 2027! Im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt diese perfekt aufgeteilte, ca. 65,06 m² große 3-Zimmer Wohnung mit zwei jeweils ca. 7 m² großen Balkonen ab 1.Jänner 2027 zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar, das Objekt eignet sich dadurch auch ideal als WG! Die Wohnung ist noch bis Ende Dezember vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne ab sofort möglich. Innenfotos werden nachgereicht! Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf Balkon 1 • 2 weitere Zimmer (eines davon mit Ausgang auf Balkon 2) • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss • WC separat mit Waschbecken • Heizungsart: Zentralheizung • Fliesen/Parkettboden • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.171,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 146,01 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: €10,71 (zzgl. 10% USt) Quartiersmanagement dzt. netto: € 5,92 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.467,09Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 4.401,- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Jänner 2027 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Der beliebte Augarten bietet ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Global 2000 Schmetterlingspark als Teil des insgesamt 90.000 m² großen Naturparks befindet sich unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Donauinsel sowie der Prater bieten ebenso zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung • U1/Station Vorgartenstraße (ca. 12 Gehmin. oder mit der Strassenbahnlinie 12) • U2/Station Taborstraße • Strassenbahnlinie 12 • Buslinie 11A, N29 (Nachtbus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift in ruhiger Lage und mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern, Laminatböden und hellen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geräten (Ceran-Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler und Dunstabzug), ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates WC, einen Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich. Durch die Ost-West-Ausrichtung lässt sich die Wohnung sehr gut durchlüften. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in einen ruhigen Innenhof. 📍 Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen. Action – ca. 1 Gehminute Lidl – ca. 2 Gehminuten Penny – ca. 3 Gehminuten Billa Plus – ca. 5 Gehminuten Eurospar – ca. 5 Gehminuten Apotheke – ca. 5 Gehminuten U1 Reumannplatz – ca. 11 Gehminuten Haltestellen für Bus 7A sowie Straßenbahnlinien 11 und O – ca. 5 Gehminuten Mit der Straßenbahnlinie O ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Laubepark und Arthaberpark – ca. 3 Gehminuten ⚡ Energiekennzahlen: HWB: Energieklasse D | fGEE: Energieklasse D 💶 Miete & Kosten: Miete inkl. Betriebskosten: € 850,- / Monat Heizung und Strom sind nicht inkludiert und vom Mieter zusätzlich zu bezahlen. Diese Kosten werden separat verrechnet. Durchschnittlicher Wert für Strom und Heizung bislang liegen bei ca. 100€/Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer 📄 Besichtigung und Einzug: Besichtigung ist nach Vereinbarung. Einzug ist jederzeit möglich! Bei Interesse bitten wir Sie, zur Besichtigung 3 aktuellen Gehaltsnachweise mitzubringen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Student: innen oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine sehr gute Infrastruktur legen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 1050 zu vermieten! Gleich beim Naschmarkt! WG-Geeignet Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, nur 5 Gehminuten von beliebten Wiener Naschmarkt entfernt, ist ca. 69 m² groß. Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten, der Zugang zum äußerst großzügigen und hellen Wohnzimmer bietet. Die praktische Küche ist mit einem Kühlschrank, Dunstabzug , Spülmaschine, E-Herd und Backrohr ausgestattet. Vom Vorraum aus ist die separate Toilette begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Das moderne Wohngebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellplatz und einen Kinderwagenraum. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Stellplätze können zusätzlich in der Tiefgarage des Hauses um eine monatliche Gesamtmiete von 180 € pro Monat angemietet werden! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche2 separat begehbare Schlafzimmer WCBadezimmer Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1U-Bahn-Linie U4Hauptbahnhof Buslinie 59A, N62, N71Straßenbahnlinie 1, 62Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 83m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (oberstes Geschoss) eines 2013 erbauten Niedrigenergiehauses. Die Wohnung ist Richtung Nord-Osten in den grünen Hof orientiert (Hofruhelage) und verfügt über eine 16 m² große Terrasse. Die Wohnung gelangt ab 15. Dezember 2026 auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Gemäß Eigentümer ist danach eine Verlängerung möglich. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (2 m²). RAUMAUFTEILUNG: Vom gefliesten Vorraum aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohnküche (28,1m²), zwei Zimmer (14,7 m² + 18,4 m²), Bad (5,5m²) und das vom Bad getrennte WC. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnhausanlage wurde ca. 2014 errichtet/fertiggestellt. Hochwertige Ausstattung: • Eichenparkettboden • Heiz-Kühl Decke (Heizung/Kühlung befindet sich in der Decke, klimatisiert im Sommer) • Außenbeschattung mittels Markisen • Farb-Video-Gegensprechanlage Bad: Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss, Digitalradio, Fenster, Getrenntes WC Küche: Maßeinbauküche mit Insel der Marke Nobilia (Geräte Zanussi) Ein Garagenplatz ist mitanzumieten. Sollte der zukünfitge Mieter keinen Bedarf haben, so kann er den Garagenplatz untervermieten. Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) und Garage beträgt 1.798,38 €LAGE IM DETAIL: Infrastruktur: Durch die Nähe zum Donauzentrum ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Weiters befinden sich in der Umgebung zahlreiche Supermärkte (Hofer, Billa, Merkur). Die nächste Parkanlage Kirschblütenpark ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen, Kindergärten sowie die Vet. Med. Universität befinden sich in nächster Nähe. Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station „Kagraner Platz“ der Linie U1 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, somit ist öffentlich in knapp 15 Minuten das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) erreichbar. Die Straßenbahnstation „Saikogasse“ der Linie 26 ist in knapp 3 Gehminuten zu erreichen. HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift. Weiters befindet sich in dem Wohnhaus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Multifunktionsraum mit kleiner Außenfläche. SONSTIGES Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Bitte beachten Sie, dass keine WGs gewünscht sind, sowie die Haltung von Hunden seitens des Eigentümers nicht erwünscht ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Im 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Mohsgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischem Charme und moderner Wohnqualität. Eingebettet in ein wunderschönes Zinshaus mit charaktervollem Attikaaufbau vereint diese Immobilie historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Otto Kuntschnik entworfen und besticht durch seine prachtvolle, detailreich gestaltete Fassade, die den historischen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Diese charmante Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wiener Zinshauses mit einem Grundriss, der vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Die beeindruckende Wohnräume mit hohen Decken und großen Fensterflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die beiden Erker verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und bieten den perfekten Platz für eine gemütliche Leseecke, einen stilvollen Essbereich oder einen inspirierenden Arbeitsplatz. Der elegante und frisch sanierte Fischgrätparkettboden unterstreicht den Altbaucharme und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei zusätzliche Kabinette eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die separate Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse und bietet Zugang zu einem weiteren kleinen Raum, der sich vielseitig nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Ein Personenlift, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die den besonderen Charakter eines Wiener Altbaus schätzen und Räume suchen, die sich flexibel an die eigenen Lebensentwürfe anpassen lassen. Ob stilvolles Stadtrefugium, kreativer Arbeitsort oder großzügige Wohngemeinschaft: Hier finden Ideen den passenden Rahmen. Raumaufteilung: Vorraum 1 Zimmer mit großem Erkerfenster (ca. 34,59 m²) 1 Zimmer mit kleinem Erkerfenster (ca. 29,77 m²) 1 Durchganszimmer (ca. 26,23 m²) 1 weiteres Kabinett (ca. 13,39 m²) sep. Küche - Einbauküche würde von Vermieter noch eingebaut werden 1 Kabinett/Dienerzimmer (ca. 9,96 m²) Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Gastherme 1 separate Toilette Ausstattungsdetails: Gegensprechanlage vorhanden Fischgrätparkett Gas-Etagenheizung Personenlift vorhanden Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Kellerabteil vorhanden Infrastruktur: Straßenbahnstation 1 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 0 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 18 Fasangasse ca. 18 Gehminuten Straßenbahnstation Rennweg 71 ca. 7 Gehminuten Nachtbus Station Rennweg N 71 ca. 7 Gehminuten Schnellbahnen Rennweg: CJX 9, R1, R3, R4, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, S1, S2, S3, S4, S7, S ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof: Straßenbahn 1,18, D, O; Ersatzverkehr Bus U2Z; Bus 13A, 69A; Nachtbus N66; Regionalbus: 120, 163, 200, 209, 210, 309, B23, B24; VAL 1 ca. 8 Gehminuten Autobahnauffahrt A23 ca. 7 Fahrminuten Privates Gymnasium Sacré Coeur Wien ca. 8 Gehminuten Schulzentrum HTL HAK Ungargasse ca. 10 Gehminuten Wiener Mittelschule Campus Landstraße Landstraße ca. 5 Gehminuten HTL Rennweg ca. 17 Gehminuten Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße Hausärzte in der näheren Umgebung ca. 10 - 15 Gehminuten Mehrere Lokale und Restaurants in Gehdistanz BILLA, BILLA Plus, Spar Gourmet Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten Botanischer Garten der Universität Wien ca. 8 Gehminuten Karlskirche ca. 24 Gehminuten Heeresgeschichtliches Museum ca. 12 Gehminuten MARX Halle ca. 25 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Befristung: unbefristet Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Dauerparkmöglichkeit in der APCOA Garage in der Mohsgasse 30-32 auf Anfrage möglich. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mohsgasse (3., Landstraße), eröffnet nach der Parzellierung um 1870, benannt (Datum unbekannt) nach Friedrich Mohs.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Projekt Tokiostraße 5A, 1220 Wien gelangt aktuell diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² zur Vermietung. Diese Erstbezugswohnung ist mit einer hochwertigen Küche mit Geräten der Marke Miele ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m² bieten außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Das Projekt offeriert durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie der Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen, Sporteinrichtungen und guter Erreichbarkeit der Alten Donau einen optimalen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life Balance am Wohnungsmarkt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der U1 Linie in weniger als 10 Minuten, womit das Zentrum der Stadt Wien in nur 23 Minuten erreichbar ist. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen. Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss Küche mit Geräten der Marke Miele Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Optionale Stellplätze in der Garage (Euro 110,-/monatlich) Elektrische Außenjalousien Waschküche mit Trockner im Haus Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz Fußbodenheizung (Fernwärme) Großzügige Freiflächen HWB ca. 27,5 kWh/m²a Energiepass ausgestellt am 13.07.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse B (31,00) Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zimmer & Kosten Das Zimmer ist 25 m2 groß, hat 2 hohe Fenster und Parkettboden. Es wird unmöbliert übergeben und ist ab Anfang November frei (bei Bedarf ev. auch schon ab Mitte Oktober). Es kostet 850 € inkluvie aller laufenden Kosten (Miete, Betriebskosten, Strom, Gas, Internet, Haushaltsversicherung) zuzüglich 1x jährlich (Thermenwartung, ORF Beitrag). Lage Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Geblergasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße/Fahrradstraße (17. Bezirk nahe Elterleinplatz). Öffentlich sind wir gut angebunden mit den Straßenbahnlinien 44, 43, 9, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zur U6 Alserstraße sind es ca. 8 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind am Elterleinplatz sowie auf der Ottakringer Straße gleich ums Eck vorhanden (Hofer, Lidl, Spar, Billa, ... Bipa, Dm, Apotheken,...). Der Yppenplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar sowie auch der Brunnenmarkt. Wohnung Die Wohnung ist 98m2 groß und befindet sich im ersten Stock mit Blick auf die Geblergasse und in den grünen Innenhof (der auch der Hinterhof des Theaters "Metropol" ist). Die Wohung ist mit allen notwendigen Küchen- und Haushaltsdingen, die man so im Alltag braucht, ausgestattet. Es gibt eine große Wohnküche, ein Bad mit Klo, Dusche & Badewanne, sowie ein weiteres seperates Klo. Ein absolutes Highlight ist der gemütlich gestaltete 12m2 große Balkon mit Blick ein den Innenhof und auf die Theaterbühne. Im Juni finden öfters schöne Konzerte im Innenhof statt die wir sehr bequem und gratis von unserem Balkon aus genießen können. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. WG Leben Ich lebe seit 6 Jahren in dieser Wohnung, bisher war es eine 3er WG ab jetzt möchte ich sie als 2er WG weiterführen. Ich bin Künstlerin (Multimedia & Darstellende Kunst) und Sozialpädagogin, ich koche gerne und liiiebe gutes Essen : ) Ich bin prinzipiell ein geselliger Mensch, sitze gern mal zusammen, was essen und bissi quatschen aber genauso genieße ich meine Ruhe wenn ich beschäftigt bin. Ich bin ein musikbegeisteter Mensch, derzeit singe ich in einem Roma Chorprojekt und bin in verschiedenen Tanz- und Performance Projekten aktiv. Ich lade gelegentlich gerne mal Freunde ein oder mein Freund kommt zu Besuch bzw. bin ich auch manchmal in der Woche über Nacht bei meinem Freund. Das heißt prinzipiell ist es keine Party-WG sondern eine ruhige Erwachsenen-WG mit genug Freiraum und Privatsphäre. Für die Zukunft könnte ich mir allerdings auch gut vorstellen wieder öfter Film- und Spieleabende zu machen und mit Freund*innen gemeinsam zu Hause zu musizieren. Ich würden mich als eher ordentlich und sauber einschätzen. Ein unkomplizierter Putzplan hilft uns beim Aufteilen der Aufgaben im Haushalt. Da ich selbst Nichtraucherin bin freue ich mich über Personen die auch nicht Rauchen bzw. zu Hause nicht rauchen. Wenn dich das anspricht und du dir das gut vorstellen kannst, schreib mir gerne eine Nachricht und erzähl ein bisschen was von dir. Ich freue mich dann auf ein persöhnliches Treffen ;)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Beschreibung Wir sind Debbie und David, ein internationales Paar, das eine/n Mitbewohner/in für unsere Wohnung in Wien Alsergrund sucht. David ist Sozialarbeiter und Musiker, während ich im sozialen Bereich Wiens arbeite und Betriebswirtschaft studiere. Wir bieten ein 23 m² großes Zimmer in einer Dreizimmerwohnung, verfügbar ab Oktober. Küche, WC und Bad werden gemeinsam genutzt. Die Wohnung liegt nahe dem Donaukanal, sowohl die U4-Station Friedensbrücke als auch der Franz-Josefs-Bahnhof sind nur etwa drei Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau (ca. 1900), wurde jedoch kürzlich renoviert. Es gibt eine neue Küche, ein neues Bad, ein neues WC, neue Fenster, neue Heizung usw. Wir sind erst im Mai dieses Jahres eingezogen. Wir suchen jemanden, der umweltbewusst ist und die Bedeutung eines verantwortungsvollen Umgangs mit Energie versteht. Sauberkeit, Freundlichkeit und Rücksichtnahme sind uns wichtig. Menschen jeden Alters sind willkommen, einschließlich Alleinerziehender mit Kind, Studierende, jüngere und ältere Menschen sowie Paare. Bitte senden Sie eine E-Mail an [Email] mit Folgendem: Ihre Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, falls verfügbar. Falls Sie keine Gehaltsabrechnungen haben, geben Sie bitte die Daten der Person an, die für Sie zahlen wird. Wenn Sie Ersparnisse nutzen, können Sie einen Nachweis über ausreichende Mittel vorlegen. Eine kurze Vorstellung über sich selbst bzw. über sich beide, wenn Sie als mehr als eine Person bewerben. English: We are Debbie and David, an international couple seeking to find a flatmate for our flat in Wien Alsergrund. David is a social worker and musician, while I work in Vienna's social sector and study business management. We are offering a 23 m² room in a three room apartment, available from October. The kitchen, toilet, and bathroom are shared. The apartment is located close to the Danube Canal, with both the U4 station Friedensbrücke and Franz Josefs Bahnhof just about three minutes away. The apartment is in an old building (around 1900), yet has been newly renovated. There is a new kitchen, bathroom, toilet, windows, heater etc. We moved in in May this year only. We are looking for someone who is environmentally conscious and understands the importance of managing energy responsibly. We value cleanliness, friendliness, and consideration for others. People of all ages are welcome, including single parents with a child, students, younger and older people, and couples. Please email [Email] with the following: Your payslips from the last three months, if available. If you do not have payslips, please provide details of the person who will be paying on your behalf. If you are using savings, you may provide proof that you have sufficient funds. A short introduction about yourself, or about yourselves if you are applying as more than one person.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert

✨ Luxus trifft Studentenleben - dein Zimmer mit Wow-Faktor! Du suchst kein gewöhnliches WG-Zimmer, sondern einen Ort, an dem du dich richtig wohlfühlen kannst? Dann könnte das genau das Richtige für dich sein! ✨ Dich erwartet eine voll ausgestattete, stilvolle Wohnung mit einem großen, luxuriösen Zimmer, das ausschließlich dir gehört . ️ Dein privater Rückzugsort Dein Zimmer bietet dir jede Menge Komfort: Großer Panasonic OLED Smart-TV ️ Bequemes, großes Sofa - perfekt zum Entspannen, Serien schauen oder Freunde empfangen ✨ Eleganter Kronleuchter mit echten Kristallen für eine besondere Atmosphäre ️ Viel Platz und eine hochwertige, gemütliche Einrichtung Die Küche und das WC teilst du mit deinem Mitbewohner - einem jungen, netten Studenten . Top-Lage - mitten in Wien und trotzdem schnell im Grünen Die Lage ist ideal für Studenten und alle, die kurze Wege lieben: Donauinsel: ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. nur ca. 2 Minuten mit der U-Bahn - perfekt zum Joggen, Spazieren, Schwimmen oder einfach Abschalten. Schwedenplatz: ca. 10 Minuten zu Fuß oder nur etwa 5 Minuten mit der U-Bahn. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür: U2 Praterstern, U1, S-Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen dafür, dass du schnell und unkompliziert überall hinkommst. Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck: Billa, Hofer und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit hast du eigentlich alles, was man als Student braucht: komfortables Wohnen, perfekte Öffi-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und die Donauinsel direkt in der Nähe. Deine Vorteile: Du zahlst NICHT für Strom Du zahlst NICHT für Gas Du zahlst NICHT fürs Wasser Du zahlst NICHT fürs Internet Du zahlst NICHT für den Betriebskosten Du zahlst NICHT für Heizung Du zahlst nur den obengenannten Preis monatlich. Wichtig zu wissen Die Dusche muss noch fertig eingerichtet werden . Ich kümmere mich bereits darum und bin voll dabei, allerdings kann ich derzeit noch keinen genauen Fertigstellungstermin nennen. Wenn du also ein besonderes WG-Zimmer mit viel Komfort und einer außergewöhnlichen Atmosphäre suchst, bist du hier vielleicht genau richtig. ✨ Du bist Clever, weil du das alles bis jetzt gelesen hast. Sei noch mehr Clever und schreib mir jetzt auf Whatsapp, warte nicht lang, sonst ist es weg. [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil

Zentral begehbare 3 Zimmerwohnung im 4. OG eines Mehrparteienhauses mit Lift, Erstbezug nach Kernsanierung. Die Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern und einem mittelgroßem Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 getrennte Küche und ein Kellerabteil. Sie liegt zentral in einer ruhigen Nebengasse der Simmeringer Hauptstraße, Region Enkplatz, und in der Nähe zahlreicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Parks, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Außerdem ist die Wohnung sehr gut angebunden: die U3 (Station Enkplatz bzw. Station Zippererstraße) sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar, genauso wie die Linien 11, 71, und 76A/B, die in jeweils 2 Min. erreichbar sind. Zum Stephansplatz braucht man 15 Min. Die Wohnung wird Privat ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Verlängerung möglich. Info: Fotos noch aus der Renovierungszeit. Gas-Therme, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen und Sanitäranlagen neu, auch Fenster vor Jahren erneuert. Gebäude thermisch saniert. Nur Anfragen mit vollem Namen, Kontaktdaten, ein paar Informationen über die Person mit Angabe der Anzahl der einziehenden Personen werden beantwortet. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem gut gepflegten Neubau-Mehrparteienhaus, alle Zimmer zentral begehbar. Die kernsanierte Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Simmeringer Hauptstraße im 11. Bezirk, ist dennoch sehr zentral gelegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Imbisse und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie die Linien 71, 11, 76A, 76B, und die U3, mit der man innerhalb von 15 Min. am Stephansplatz ist. Das Einkaufszentrum Simmering ist fußläufig erreichbar, es gibt auch zahlreiche Schulen und Parks in der Nähe. Die Wohnung besteht aus: 2 große Zimmer 1 mittelgroßes Zimmer 1 separate Küche (nicht möbliert) 1 WC 1 Bad 1 Kellerabteil Die Wohnung wird Privat ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Verlängerung möglich. Info: Fotos noch aus der Renovierungszeit. Gas-Therme, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen und Sanitäranlagen neu, auch Fenster vor Jahren erneuert. Gebäude thermisch saniert. Nur Anfragen mit vollem Namen, Kontaktdaten, ein paar Informationen über die Person mit Angabe der Anzahl der einziehenden Personen werden beantwortet. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock (barrierefrei!) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung. Die rund 53 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung, die sie ideal für Wohngemeinschaften (WGs) macht. Außerdem verfügt sie über ein eigenes Kellerabteil. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos, über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine, Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon. Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss WC extra Kellerabteil In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden: • € 79,- brutto / Monat (unten) • € 109,- brutto / Monat (oben) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schnell sein lohnt sich - jetzt Besichtigungstermin sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]