provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

_Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 1. November angemietet werden. _ Highlights * Modernes Wohnen in Floridsdorf * Terrasse mit Garten * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle "Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar - von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

JADENHOF - Traumhafte Neubauwohnungen Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen befinden sich insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Traumhafte Neubauwohnungen im Jadenhof Diese charmante Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf 54,54 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Mit zwei Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das besondere Extra suchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie behagliche Wärme dank Erdwärme und Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in Bad und Küche für stilvolle Akzente sorgen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Freien, ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft oder ein Glas Wein zum Feierabend. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die oberste Etage, sodass Sie auch mit Einkaufstüten oder Gepäck stressfrei ankommen. Für Ihre Unterhaltung steht Ihnen Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1.149,01 €. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung Ihr neues Zuhause zu finden. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #möbliert #ruhig

Grosszügige Gartenwohnung für 1 oder 2 Personen in absoluter Ruhelage und trotzdem gegenüber dem SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK - 5 Minuten von U4 Hietzing in unserem Einfamilienhaus. Grosses Wohnzimmer mit 35 m2, Schlafzimmer mit französischem Doppelbett zum Garten, holzvertäfelte Veranda als Küche und Speisezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Voll ausgestattet: von Bettwäsche, Handtüchern, Geschirr und -spüler, bis WLan & natürlich möbliert: einfach alles da! Gestimmtes PIANINO und XL-TRAMPOLIN im Garten! Unser zutraulicher Hauskater Aiko lässt sich als Freigänger sehr gerne verwöhnen. Preis pro Woche € 700, jede weitere - 10% Preis pro Monat € 1.990 ALLES INKLUSIVE ("warm", d.h. Strom, Gas, Wasser, Internet) Keine Provisionen oder sonstige (Service-) Gebühren - direkt vom Hauseigentümer! Einmalige Kaution von € 400 (= Anzahlung) wird bei ordnungsgemässer Rückgabe rückerstattet, jene für den Schlüssel von € 100 ebenso. Endreinigung: € 50. Noch Fragen? Gerne jederzeit anrufen: [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in 1210 Wien (Brünner Straße) Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 38 m² Wohnfläche, Terrasse sowie kleiner privater Gartenfläche. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen mit Außenfläche schätzen. Raumaufteilung Vorzimmer Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Waschbecken Separates WCTerrasse Eigengarten Ausstattung / Haus Moderne Einbauküche Fliesen- und Laminatböden Zentralheizung Lift (barrierefreier Zugang ins Untergeschoss) Keller Kinderwagen-/Abstellraum im Untergeschoss Garage im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich an der Brünner Straße im 21. Bezirk. Der Bereich rund um den „Spitz“ ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Shopping Center Nord (SCN) ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich Ausflugsziele wie das Marchfeld, die Alte Donau sowie Radwege in der Umgebung an. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist öffentlich in ca. 25 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn Linie 6) Straßenbahn: Linien 2, 30, 31 – Station „Floridsdorfer Markt“Bus: 501, 502 – Station „Angerer Straße“Bus: 36B – Station „Ignaz-Köck-Straße“Nebenkosten / Hinweise Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Mietvertrag wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung in schöner Lage im Herzen von Alt-Hietzing. Besonders hervorzuheben ist die charmante Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Die Wohnung ist zentral begehbar und gut aufgeteilt. Vom Vorzimmer gelangt man rechts in die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und links in das Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt begehbar, zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ich suche eine: n Nachmieter: in für meine Wohnung ab 1.11. und darf jemanden der Hausverwaltung vorschlagen. Die k Wohnung ist hell und ruhig - das Beste ist natürlich die Terasse und der kleine Eigengarten. Der Erstbezug war im Frühjahr 2025, dementsprechend ist die Wohnung modern und in neuwertigem Zustand, z.b. die eingebaute Küche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Es gibt einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet und geheizt wird mit Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Gebäude gibt es Fahradräume, Zugang zur Tiefgarage und einen Lift. Es können Kleiderschrank, Fernsehbank, Esstisch mit zwei Stühlen, Mikrowelle und Waschmaschine für eine Ablöse übernommen werden. Ansonsten ist die Wohnung unmöbiliert. Bei den 650€ handelt es sich um die Bruttokaltmiete an die Hausverwaltung (inkl. Betriebskosten), Strom/Heizung sind extra. Es gibt eine Tiefgarage und ein Stellplatz könnte für eine zusätzliche Gebühr gemietet werden. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre abgeschlossen mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr. Erforderliche Unterlagen für die Hausverwaltung sind Einkommensnachweis mind. 3 Monate, SBV Auskunft, Ausweiskopie, aktueller Meldezettel - bitte einfach kurz in der Nachricht bestätigen, dass ihr diese Unterlagen vorliegen habt. Ihr braucht sie nicht mir zusenden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf rund 73 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Die zwei großzügigen Zimmer können bei Bedarf flexibel um ein drittes Zimmer erweitert werden. Die Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über frisch verlegten Holzparkettboden. Dank der Ausrichtung zu zwei Seiten präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsbereich mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftliche Gartennutzung im Innenhof. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Exposé-Bilder entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung und wurden ohne Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet. Highlights • ca. 73 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit Option zur Schaffung eines 3. Zimmers • ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit Blick in den großzügigen Innenhoh • frisch verlegter Holzparkettboden im Wohnzimmer • funktional abgetrennte Küche mit sämtlichen erforderlichen Geräten • gemeinschaftliche Gartennutzung im Innenhof • eigenes Kellerabteil • Fernwärme • optionaler Stellplatz je nach Verfügbarkeit Mietkonditionen • Gesamtmiete: EUR 1.490,00 (Nettomiete EUR 1.343,34,- + BK EUR 133,32 + USt EUR 13,34) • Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gartenglück in der Donaustadt - moderne 2-Zimmer-Wohnung Morgens mit einer Tasse Kaffee auf die eigene Terrasse treten, am Nachmittag im Garten entspannen und dennoch bestens mit der Stadt verbunden sein: Diese moderne Erdgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Die 2022 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Die 42 m² Wohnfläche werden durch eine 10 m² große Südwest-Terrasse und einen ca. 27 m² großen Eigengarten ergänzt. Insgesamt entsteht so ein außergewöhnlich vielseitiger Lebensraum für Singles, Paare und alle, die komfortables, möglichst barrierefreies Wohnen schätzen. Ein Garten, der den Unterschied macht Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit separater Kochnische. Von hier führt der Weg direkt hinaus auf die Südwest-Terrasse und weiter in den privaten Garten. Ob Frühstück am Morgen, ein Glas Wein nach Feierabend, ein Hochbeet, ein gemütlicher Liegeplatz oder einfach ein geschützter Platz im Freien: Dieser Garten erweitert den Wohnraum und schenkt Lebensqualität, die bei einer kompakten Stadtwohnung selten zu finden ist. Auch das Schlafzimmer besitzt einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. So beginnt der Tag mit einem Blick ins Grüne - und endet in angenehm ruhiger Atmosphäre. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Südwest-Terrasse und Eigengarten, Kellerabteil Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Komfortabel und barrierefrei gedacht Die Lage im Erdgeschoss macht den Alltag besonders bequem. Laut Exposé ist die Wohnung rollstuhl- und seniorengerecht ausgeführt. Ein Personenlift sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen den Wohnkomfort. Moderner Wohnkomfort aus dem Baujahr 2022 mit Energie-Vorsprung Bei der Ausstattung wurde Wert auf zeitgemäße Technik und langlebige Materialien gelegt: * Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe - Erfreuen Sie sich an geringen Heizkosten * Vollwärmeschutzfassade * Dreifach isolierverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores * Parkettboden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Nassbereichen Stadtleben und Erholung bestens verbunden Die Alte Donau und das Gänsehäufel liegen in angenehmer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und Abschalten. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt. Buslinien, Straßenbahnlinie 25 und die S-Bahnlinie S80 sorgen für eine gute Anbindung. Auch die U-Bahn-Linien U1 und U2 sind gut erreichbar. Der SPAR Supermarkt ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Optional: Garagenstellplatz im Haus für € 100 pro Monat. Die ideale Kombination aus Stadt, Grün und Zukunftssicherheit Diese Gartenwohnung ist mehr als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung: Sie ist ein modernes Zuhause mit privatem Freiraum. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights * Terrasse und Eigengarten * Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Grünfläche * Fußbodenheizung & elektrische Außenjalousien Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoß überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit direktem Zugang ins Freie. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie in die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet - darunter Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Direkt an die Wohnküche anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Speis oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten. Die Kombination aus Terrasse und Garten schafft einen angenehmen privaten Außenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, während elektrische Außenjalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden unterstreichen den modernen Wohnkomfort dieser Wohnung. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Freifläche und guter Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung * Vorraum * Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche * Abstellraum/Speis * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Handwaschbecken * Terrasse (ca. 15,60 m²) * Eigengarten (ca. 44,20 m²) * Kellerabteil Ausstattungshighlights * Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Elektrische Außenjalousien * Bodentiefe Fenstertüren * Parkettboden * Badezimmer mit Wanne * Lift & Kellerabteil * Tiefgaragenplatz optional; 120,00 EUR/Monat Kostenübersicht & weitere Hinweise * Monatliche Gesamtmiete inkl. USt & BK: EUR 1.349,- * Heizung, Strom und Warmwasser: nach Verbrauch * Kaution: EUR 4.050,- * Mietvertragserrichtung: EUR 160,- zzgl. 20 % USt * Mietdauer: 5 Jahre * Verfügbar ab: sofort Lage & Infrastruktur Die Lage im 18. Bezirk - Währing - zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, Parks und ausgezeichneter Infrastruktur genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die Straßenbahnlinie 41, die Buslinien 10A und 40A sowie die S-Bahn-Station Gersthof (S45) sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgen der Türkenschanzpark sowie der Hugo-Wolf-Park, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #möbliert #ruhig

Ich vermiete meine vollmöblierte, sehr ruhige Wohnung mit Garten in einer angenehmen Gegend ab November 2026 befristet für max. 7 Monate. Die komplette Wohnung hat eine Nutzfläche von 60 m2 und einen Garten mit 30m2. Lage: sehr ruhige Gegend Lobaunähe Erdgeschoss mit Garten WC / Bad getrennt Küche voll ausgestattet vollmöbliert: Bett, Kasten, Küche, Couch, Fernseher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sehr gute Verkehrsanbindung Nähe Lobau Parkplätze vor der Tür vorhanden (Parkpickerl 22) Öffentlicher Verkehr: Autobus Linien: 26A, 88A, U-Bahn Linie: U2 Aspernstraße oder Seestadt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (47,82m²) mit Balkon (6,84m²) in einem schönen, modernen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Das Haus verfügt über eine großzügige Gemeinschaftsterrasse! Die Mariahilfer Einkaufsmeile und die U3 Station Zieglergasse können in nur 5 Gehminuten erreicht werden (550m). Ein Supermarkt befindet sich gleich um die Ecke. Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Liftstock. Die Bilder stammen vorübergehend aus einer grundrissähnlichen Wohnung, da derzeit noch ein Mieter darin wohnt! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • fantastische Lage • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Parkettboden • Balkon • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto) • schöne Anlage • Kellerabteil • Garagenplatz zusätzlich anmietbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse • U3 Zieglergasse • U6 Gumpendorfer Straße • Westbahnhof • Autobusline 13A direkt ums Eck ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • Vertragserrichtungskosten EUR 115,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 946,52 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 98,03 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 104,45 Gesamtbetrag € 1149 Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

GERÄUMIGER NEUBAU-BALKON HIT IN TOPLAGE ! BLECHTURMGASSE Direkt bei der Wiedner Hauptstraße und Alois Dreasche Park sowie Hauptbahnhof Nähe, Innenstadt Nähe Moderner Neubau (BJ 2019) 4.Liftstock , helle Garten-Grünlage geräumige, bestens aufgeteilte ca.75 m2 WFL + ca.8 m2 Balkon + ca.3 m2 Kellerabteil Vorraum, Bad, 2 Wc, großzügige Wohn/Küche, 3 Zimmer, Wirtschaftsraum, großer Balkon, Kellerabteil Parkettböden, moderne Verfliesung, neuwertige Küchenzeile mit allen Geräten Fernwärme, Fußbodenheizung, Isolierglas-Fenster vorläufige Befristung auf 5 Jahre Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, direkt bei der Wiedner Hauptstraße Nähe Wiener Hauptbahnhof: U1/Schnellbahn, Bus/Straßenbahn zahlreiche Geschäfte sowie Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1689 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1689 Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]