Suchergebnisse für "vermiete sehr altes haus in nö hölltal pöggstall nähe"

#Kellerabteil #möbliert

KURZBESCHREIBUNG: Nur wenige Meter vom Ortszentrum bzw. dem Schloß Pöggstall entfernt kommt eine geräumige Wohnung ab sofort zur Vermietung. Mitvermietet werden ein Kfz Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule sowie eine neue Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, möblierte Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 85,55 m² befindet sich im zweiten Stockwerk. Hier stehen insgesamt zwei geräumige Zimmer, eine möblierte Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sind die Küche und die zwei weiteren Wohnräume einzeln begehbar. Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Vertragskonditionen: Grundsätzlich werden mittel- bis langfristige Mietverhältnisse angestrebt. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 49,9, fGEE 0,91 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 598,00 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 210,00zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 80,80 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Gesamtbetrag EUR 888,80 inkl. Ust. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie z.B. Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution in der Höhe von EUR 3500,00. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Schriftliche Bewerbungen werden unter Angabe des vollständigen Namens, Geburtsdatum, Beruf sowie einem Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen per E-Mail entgegengenommen - gerne stehe ich für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 866,2 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 866,2... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nur wenige Meter vom Ortszentrum bzw. dem Schloß Pöggstall entfernt kommt eine geräumige Wohnung ab sofort zur Vermietung. Mitvermietet werden ein Kfz Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule sowie eine neue Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 73,63 m² befindet sich im zweiten Stockwerk. Es stehen zwei geräumige Zimmer, eine möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 49,9, fGEE 0,91 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 508,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 185,00 zzgl 10% USt. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Gesamtbetrag EUR 762,45 inkl. Ust. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie z.B. Strom und Heizung etc. werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution in der Höhe von EUR 3250,00. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Schriftliche Bewerbungen werden unter Angabe des vollständigen Namens, Geburtsdatum, Beruf sowie einem Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen per E-Mail entgegengenommen - gerne stehe ich für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 762,45 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 762,45... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #gefördert

In Pöggstall errichtete die Baugenossenschaft ALPENLAND eine Senioren- Wohnhausanlage bestehend aus 7 Wohneinheiten. Die Finanzierung erfolgt u.a. aus Mitteln der NÖ Wohnbauförderung.

#Balkon #Garten #Terrasse

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit großzügigen Freiflächen und Weitsicht #3Wohneinheiten #Garten #Terrasse #Balkone #Mehrgenerationenwohnen Dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus in der Nähe von Feldkirchen in Kärnten überzeugt mit großzügigem Platzangebot, drei separat nutzbaren Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Liegenschaft eröffnet unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf drei Wohnebenen verteilen sich insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m² und insgesamt 10 Zimmern. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form einer großzügigen Terrasse oder eines Balkons. Zusätzlich steht ein weitläufiger Gartenbereich zur Verfügung. Im Jahr 1995 wurde das Wohnhaus durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert. Darüber hinaus wurden laufend Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Besonders reizvoll sind die großzügigen Freiflächen und die erhöhte Lage mit schönem Panoramablick und Weitsicht in die umliegende Kärntner Landschaft. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus ergänzen das Platzangebot. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 104,9 m² Wfl: • 3 Zimmer • Wohnküche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Diele / Vorraum • ca. 29,8 m² Terrasse Obergeschoss - ca. 100,5 m² Wfl: • 3 Zimmer • Wohnküche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Diele / Vorraum • ca. 44,2 m² Balkon Dachgeschoss - ca. 123,0 m² Wfl: • 4 Zimmer • Essküche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Diele / Vorraum • ca. 10,7 m² Balkon Der traumhafte Garten rundet das Angebot noch ab. Zudem sind direkt beim Haus ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. HIGHLIGHTS: • Drei separate Wohneinheiten • Ca. 328 m² Gesamtwohnfläche • Ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten • Großzügiger Garten • Terrasse und zwei Balkone • Panoramablick und Weitsicht • Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss • Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus • Gepflegter Gesamtzustand • Zubau aus 1995 • Heizung 2010 erneuert Für Anleger besonders interessant: Die drei Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit einer bestandsfreien Übernahme zur Eigennutzung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisspläne und Informationen zu den Mieteinnahmen im Exposé. Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusiver Fischteich | Einfamilienhaus-Rohbau mit riesigem Grund in absoluter Ruhelage | Grünblick www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Rohbau-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer haben Sie reichlich Platz für Familie, Freizeit und kreative Gestaltung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Ob offene Wohnkonzepte, separate Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Essbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine hochwertige und nachhaltige Bausubstanz, die Sie mit einer modernen Doppel- oder Mehrfachverglasung kombinieren können, um optimalen Wärmeschutz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich sowie das großzügige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der malerische Grünblick sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine solide und nachhaltige Bauweise zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Rohbaus in Alt-Nagelberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 400.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein charmentes Haus, das vor allem durch seine Architektur und Lage besticht: Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-/Essraum mit abgetrennter Küche sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Massive Schiebetüren führen in den Garten und auf die Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin. Eine Wendeltreppe mit Geländer führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen - jeweils mit Schrankraum, eigenem Balkon und Klimaanlage - sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die beiden Räume in Untergeschoss sind dank der Glasfronten sehr hell und können als Arbeitszimmer, Aufenthaltsraum oder ebenfalls Schlafzimmer genützt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschine und Trockner. Über massive Schiebetüren gelangt man auf die untere Terrasse. Der Garten mit Obstbäumen ist besonders gepflegt, aufgrund des Grundwassers gibt es eine automatische Gartenbewässerung. Im Geräteschuppen befinden sich diverse Gartengeräte, wie z B ein Rasenroboter. Im Außenbereich bei der Einfahrt befindet sich ein Carport (Abstellplatz für einen PKW am Grundstück). Das Haus befindet sich in einer durch Schranken abgesperrten Privatstraße, es ist daher kein Parkpickerl notwendig, um vor dem Haus zu parken. Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open... [Mehr]

Ca. 869 m² Baugrund für Häuslbauer aber auch Geldanleger ! Dieses Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ortsrand mit Blick auf Pöggstall. Wenn der bestehende Einreichplan gefällt kann kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Natürlich kann auch die eigene Idee verwirklicht werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum, € 5.900,00 Carport mit Abstellraum). Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) 2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Diese Doppelhaushälfte wird bereits ohne einem Kellergeschoss gebaut. Die Fertigstellung des Hauses ist voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum, € 5.900,00 Carport mit Abstellraum). Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum, € 5.900,00 Carport mit Abstellraum). Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem ruhigen und begehrten Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Diese exklusiven Wohneinheiten überzeugen mit erstklassiger Ausstattung, intelligenten Grundrissen und einer idealen Lage – perfekt für Familien und Paare, die Komfort und Lebensqualität suchen. Besondere Highlights: • Modernes, zeitloses Design in Massivbauweise • Energieeffiziente Bauweise für optimalen Wärmeschutz • Dachboden (Ausbau vorgesehen) für zusätzliche Wohnung • Optionales Kellergeschoss für mehr Flexibilität (um € 34.900,-) • Leerverrohrung für E-Ladestation für eine nachhaltige Zukunft • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (2,2 KWP) für ökologische Energieeffizienz • Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 2 PKW-Stellplätze, wovon einer optional als Carport gestaltet werden kann (EUR 4.400,- Carport ohne Abstellraum). Lage: Die Doppelhaushälften befinden sich in einer beliebten Lage in Alt Lenzing, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur kombiniert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Naturliebhaber und Familien. Ausstattung im Überblick • Zentralheizung mit Luftwärmepumpe • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 1 (mit Dusche, Badewanne und WC) • Gäste-WC im Erdgeschoss • Baujahr: 2025 • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mein Mein Arbeitsplatz und meine Wohnung im eigenen Zuhause finanziert durch Vermietung von Zimmern und Appartements. Das Haus in Neuolsach (Nähe Spittal/Drau) wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1972 errichtet und gliedert sich in 3 Stockwerke mit einem Nebengebäude. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 333 m². Außenmauerwerk isoliert mit ca. 5-6 cm. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt. Das alte Dach wurde ca. im Jahre 2002 mit einem neuen Blechdach überdacht. Solarpaneele für Warmwasser am Dach. Zentralheizung mit Öl (Buderus Ölbrennwertgerät) kombiniert mit Wärmepumpe für Warmwasser mit Pufferspeicher (ca. 500 l). Die Böden sind in Fliesen, Parkett und Linoleum ausgeführt. Im Jahr 2023 und 2024 wurden neue Rekord-Kunststofffenster eingebaut mit 2-fach und 3-fach Verglasung sowie mit mechanischen Rollos. Derzeit werden die Zimmer und die Appartements von Mai bis Oktober vermietet an Durchreisende, Nächtigungen auf der Fahrt in den Urlaub (Nähe zur Autobahn) aber auch langjährige Stammgäste kommen immer wieder gerne vorbei. Außerdem werden die Appartements gerne auch von Arbeitskräften und Studenten der FH-Spittal gemietet. Im Haus befinden sich 2 kleine Ferienwohnungen im ersten Stock sowie eine Wohnung im zweiten Stock, die derzeit an eine Firma vermietet wird, und vier Doppelzimmer. Alle Zimmer im OG, die nach Süden ausgerichtet sind, haben Balkone mit schönem Blumenschmuck. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gästezimmer mit DU und WC, ein liebevoll eingerichteter Frühstücksraum mit Ausgang zur Südterrasse und großem, gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es Im Erdgeschoss auch noch ein Gäste-WC sowie einige Wirtschaftsräume und eine große moderne Küche (ca. 8 Jahre alt) mit Holz-Zusatzofen, Speisekammer und Arbeitsraum. Im Obergeschoss befinden sich 1 kl. Ferienwohnung südseitig mit Balkon, 1 kl. Ferienwohnung ostseitig ohne Balkon, 2 Gästezimmer mit DU und WC (eines davon mit Balkon) sowie noch 3 Zimmern, die zurzeit privat genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 1 Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern mit Dusche und WC. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, das Buderus-Ölbrennwertgerät, die Kunststofftanks mit ca. 4.000 l Heizöl, 1 Abstellraum sowie Platz für Brennholz und Gartengeräte. Um das Nebengebäude und dem Hauseingang sind 12 KFZ-Abstellplätze. Ca. 10 min. zu Fuß zur Bushaltestelle, ca. 20 min. zu Fuß zum Bahnhof. Nächstes Lebensmittelgeschäft in Molzbichl oder Ferndorf ca. 3 km entfernt. In Spittal an der Drau finden Sie Kultur, Shopping und südliches Flair. Spittal ist eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Bezirkshauptstadt mit dem Schloss Porcia als Wahrzeichen im wundervollen Stadtpark gelegen. Über die Bundesstraße erreicht man in ca. 15 min. mit dem Auto den Millstätter See. Hier befinden sich viele Strandbäder, Tennisplätze und als Highlight der sehr beliebte Golfclub Millstätter See. Auch ein Radweg sowie ein Höhenwanderweg und eine gute öffentliche Busverbindung sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt mit dem Millstätter See. Spittal ist verkehrstechnisch optimal angebunden, denn sie liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. Beste Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn A10 Richtung Salzburg, Klagenfurt, Italien, Slowenien. (Alpe-Adria-Region) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.075m Apotheke <5.725m Krankenhaus <9.475m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <5.750m Höhere Schule <8.550m Nahversorgung Supermarkt <3.175m Bäckerei <4.450m Einkaufszentrum <7.425m Sonstige Bank <5.675m Geldautomat <5.675m Post <2.975m Polizei <5.450m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <1.075m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]