provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Österreich

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Stockerau! Diese zentrumsnahe Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eigengarten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Wohnräume. Helle und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- ruhig gelegen und dennoch unweit vom Zentrum entfernt- sehr großzügiger Eigengarten- tolle Aufteilung- Küche- gute öffentliche Anbindung- uvm. Infrastruktur: Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und erleichtern schnelle Besorgungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - Bushaltestelle 3 Min zu Fuß - Lokalbahnhof 10 Min zu Fuß Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt: 64,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 956,56 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Das Objekt kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahre vermietet. Kaution: 3 Monatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <8.575m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Kindergarten <775m Schule <425m Universität <9.200m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <350m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <625m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <775m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Einziehen und Wohlfühlen ! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Dachterrasse und hat ca. 91 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC, Vorraum und Abstellraum. Alle Räume werden mit einer hochwertigen Klimaanlage auf die optimale Raumtemperatur gekühlt. Die traumhafte, großzügige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick und 48 m² lädt zum Sonnen und Entspannen in ihren eigenen vier Wänden ein. Auf gleicher Höhe wurde ein extensives Gründach angelegt, bei dem zusätzlich zu der einzigartigen Dachterrasse auch das Flair eines Eigengartens spürbar wird. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag so richtig ihre Seele baumeln lassen. Ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 17 m² sowie 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Weiters stehen den Hausbewohnern ein Kinderspielplatz, ein Wäschetrockenraum und ein großer Fahrradabstellraum frei zur Verfügung! Provisionsfrei (direkt vom Bauträger) ! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1176,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 245,59 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 159,78 Gesamtbetrag € 1669,51 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RARITÄT- DACHGESCHOSS WOHLFÜHLAMBIENTE IN EINEM ARCHITEKTENHAUS! Diese wunderschöne Dachgeschoss- Wohnung liegt in der Nähe des Weißen Hofs und ist gut mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige lokale Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein ruhiges Leben zu führen. In einem Architektenhaus gelegen ist dieser Wohntraum mit ca 115 m² Wohnfläche und ca 14,43 m² Südbalkon. Die Liegenschaft wird grundsätzlich komplett unmöbliert, bis auf die Küche und einen Einbauschrank, übergeben. Ursprünglich handelte es sich um 2 Wohnungen, der zweite Eingang kann bei Bedarf wieder eröffnet werden. Im sogenannten "Speckgürtel" von Wien, nur etwa 5 km vom Ortskern Klosterneuburg entfernt, bietet diese Wohnung in Hadersfeld, eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und Leben im Erholungsgebiet. Die interessant angelegte Wohnung mit großer Fensterfront bietet durch die freigelegten Holztram ein besonderes Flair. Eine individuelle Raumaufteilungsänderung wurde vorgenommen, aktuell verfügt das Objekt daher über eine großzügig angelegten Wohnküche (ca. 50 m²). Das Objekt ist in einen Südhang eingebettet und besticht durch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, sowie in den bepflanzten Garten des 1.600 m² großen Grundstückes. Das Objekt ist unterirdisch, über die Garage, begehbar. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie vom Garagenbereich zum Wohnbereich des Gebäudes. Ein Lastenlift im Treppenhaus führt ebenfalls zur Wohnebene. RAUMAUFTEILUNG: zentrales Vorzimmer, ca 6,74 m² große Wohnküche mit ca. 50,85 m², Ausgang auf den Südbalkon; für die Errichtung eines offenen Kamins sind alle Vorbereitungen getroffen, Gang, ca 3,50 m² Schlafzimmer mit ca. 12,88 m², Ausgang auf den Südbalkon, ca 14,34 m² Kinderzimmer mit ca. 8,66 m², Ausgang auf den Südbalkon Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Fenster, WC , ca 6,42 m² Gang, ca 3,86 m² Arbeitszimmer, ca 3,66 m² Kabinett mit ca. 9,55 m² Waschküche mit Stauraum, ca 4,24 m² extra WC, ca 1,72 m² AR, ca 2,15 m² , dort, wo sich der zweite Eingang befindet zusätzlich steht ein großer Stauraum/ Spitzboden zur Verfügung, ca 91 m² Der Südbalkon mit ca. 14 m² eröffnet einen tollen Blick ins Grüne und die umliegenden Wälder! Im Spitzboden/ Dach (betretbar über eine herabklappbare Leiter) finden Sie eine Staufläche von ca. 91 m². AUSSTATTUNG: sehr edle Küche mit Vollausstattung, Steinarbeitsplatte, Designer- Beleuchtungskörper, großformatige Fliesen, Kunststofffenster, außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung (Vaillant), Haus- SAT Anlage. KFZ Parkplatz in der hauseigenen Garage im Eigentum. Dieser kann optional erworben werden. WOHNUNG Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung Rücklage: € 103,25.- (keine Ust) BK: € 199,33.- (zzgl 10% Ust € 219,26.-) Müll € 10,83.- (zzgl 10% Ust € 11,91.-) SUMME BRUTTO: € 334,42.- GARAGENPLATZ Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: Rücklage: € 8,66.- (keine Ust) BK: € 16,73.- (zzgl 20% Ust € 20,08.-) SUMME BRUTTO: € 28,74.- Gesamtmiete Wohnung und Garagenplatz inkl BK: € 1 700.- Kaution: 4 BMM Bezug: sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre Hadersfeld ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Die Autobusstation vor dem Grundstück bietet eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - die Orte Klosterneuburg, Kritzendorf od. St.Andrä Wördern sind in wenigen Minuten erreichbar. ERREICHBARKEIT MIT DEM AUTO: Aus der Richtung Wien kommend, biegen sie nach der Umfahrung Klosterneuburg rechts ab (nach SPAR und Sektkellerei INFÜR) dem Schild folgend nach Hadersfeld. Fahren sie am AUVA Rehab Zentrum "Weisser Hof" vorbei - dann dauerst noch 3 Minuten bis Hadersfeld. ERREICHBARKEIT ÖFFENTLICH AUS WIEN: Von der Endstelle U4 Heiligenstadt fahren Sie mit dem Bus 238 direkt nach Hadersfeld (Haltestelle Feldgasse). Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: ANDREA HÖFERSTOCK T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND AUCH NUR IN DIESEM FALLE AUSKÜNFTE ÜBER OBJEKTUNTERLAGEN UND DIE GENAUEN LIEGENSCHAFTSADRESSE GEBEN DÜRFEN. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. !! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! WENN DER KAUFVERTRAG/ MIETVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT UNSERE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser VORZEITIGES TÄTIGWERDENWÜNSCHEN und über Ihre RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Topangebot: Kompakte Zweizimmer-Wohnung mit Loggia direkt neben U6-Station und mit Einkaufsmöglichkeiten vor dem Objekt bzw. in fünf Minuten im Freizeitparadies Donauinsel. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Balkon. Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil Parken gegen Aufpreis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Großer Wohn/Essbereich mit Kaminofen und Küche. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder. 2 Kellerräume und weiterer Stauraum neben Schlafzimmer Terasse und eigener Garten. Sonnige Lage nahe Kreisverkehr Iselsbergstraße. Einliegerwohnung im Haus der Vermieter. Kinder willkommen – Hunde/Katzen leider nicht möglich. BitteMail mit kurzer Selbstbeschreibung und Tel. No, an [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungen in Kürze.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohlfühloase, genannt "Der Albin-Ahnerhof", besteht aus insgesamt 32 lichtdurchfluteten Mietwohnungen zwischen 30m2 bis 100m2. Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Schrankbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit separatem WC. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich im 1. OG und verfügen ebenfalls über ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich verfügt über eine große Glasfront, welche direkt zum Garten führt. Die offene modere Küche liegt ebenfalls 1.OG. Die Wohnung ist mit Parkett Eiche, einer Klimaanlage und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung: • jede Wohnung verfügt über einen eigenen Depotplatz im Keller. • Kinderspielplatz, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. • Barrierefreiheit im gesamten Albin-Ahnerhof. • Paket-Lieferboxen im Foyer. • In der hauseigenen Tiefgarage sind Garagenstellplätze separat anbietbar. • für die installierten Klimageräte fallen monatl. 94,46,- EUR brutto an - Alle Wohneinheiten werden von T-Mobile mit dem Basisprogramm (derzeit u.a. ORF1, 2 & 3, Sport+, ATV, 3SAT, Servus-TV, empfangen über DVB-C taugliche Geräte) kostenfrei versorgt. Internet, Digital TV oder Telefondienste (Festnetz) müssen vom Mieter selbstständig angemeldet werden.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 134 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 6.OG MIT BALKON Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil. Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt hat die klima: aktiv Gold-Zertifizierung. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung! Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung. Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70, , Motorrad Stellplätze um € 40, sowie Fahrrad Boxen um € 15, (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen. Sichern Sie sich jetzt in unserer CO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung! Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben. Auszug aus der Ausstattungsliste: • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung • Eiche-Parkettböden • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik • Markenarmaturen in den Nassräumen • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung • Fußbodenheizung • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 • Wohnungen mit Loggia oder Balkon • Parteienkeller • Optionaler Garagenstellplatz • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume • Waschküche, Fahrradabstellräume Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen (Maisonettenwohnungen) zur Verfügung. Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze ab € 70, angemietet werden. KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER! Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC mit Waschbecken und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon. Badezimmer: • Dusche • Einzelwaschtisch mit Spiegel • Waschmaschinenanschluss • Handtuchtrockner WC: • Wand-WC • Handwaschbecken Kochbereich: • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Nahversorgung: • ab 11/2021 – direkt vor dem Haus die neue Straßenbahnhaltestelle • Buslinie 33 und 33e • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet • 600 m fußläufig zum Hofer Markt • 9 min fußläufig zur FH Joanneum • 1 min Kindergarten Reininghausstraße • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung • ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer! Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 1,20/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben. Der TG-Platz wird auch extra verrechnet. (€ 70, pro Monat)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Judenburg / Europastrasse55 / Top4 Preiswerte Wohnung in zentraler Lage, nahe dem Schulzentrum mit HAK, Bakip, Kindergarten, Bushaltestelle,... Objekt- & Lagebeschreibung: • 57m² Wohnfläche • Aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur • Kabel-TV vorhanden • Internet & Telefon möglich • Schöner Innenhof mit Gemeinschaftsgarten, Wäschespinnen & Sitzmöglichkeiten • Kellerabteil inkludiert • PKW-Abstellplätze vorhanden • Direkte Nähe zur Bushaltestelle - sehr gute Anbindung an den Bahnhof Judenburg • Gute Infrastruktur, Geschäfte, Poststelle, Bank etc. in unmittelbarer Nähe • Unbefristet • Wohnbeihilfe möglich • Keine Vermittlungsgebühren Preisangaben: Mtl. Miete inkl. Betriebskosten € 396,35,- zzgl Heizkosten nach Verbrauch Kaution € 1189,05,-Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle Wohnung im Alpenvorland Dieses Objekt liegt in einer schönen, ruhigen Gegend zwischen Steinakirchen am Forst und Wieselburg. Die teilmöblierte, mit Fliesenböden ausgestattete, Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Abstellraum und einen Autoabstellplatz.. Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der aufgrund Anfragen abweichen kann. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

> Wels | Wohnung | Mieten < Gemütlich, ruhig, schöner Ausblick, eigener Garten - diese Wohnung ist ein absolutes Juwel. Das durchdachtes Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und ermöglicht kreativen Spielraum für die Gestaltung und Einrichtung. Durch das Fenster im Bad genießen Sie bereits am Morgen beim Zähneputzen das Tageslicht. Im großen Badezimmer ist sowohl eine Dusche als auch eine Wanne vorhanden und es bleibt trotzdem noch genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer - der Raum für Ihre Träume. Neben dem Balkon, welcher vom Wohnraums ausgeht, bietet Ihne diese Wohnung einen separaten Garten. Hier können Sie nach Herzenslust Garteln, Ihre eigenes Gemüse anpflanzen oder einfach nur die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Ihr fahrbarer Untersatz ist dank einer Garage vor Wind und Wetter geschützt. Lage In der näheren Umgebungen finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das max.center mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1 Kilometer entfernt. Das Star Movie Wels ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 7 km. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Zusatzkosten für die Garage finden Sie in der Detailpreisinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <675m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.525m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.225m Universität <4.950m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.200m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <2.175m Geldautomat <2.200m Post <2.225m Polizei <2.200m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.475m Bahnhof <1.900m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Der elegante Baukörper mit 9 Mietwohnungen befindet sich im beliebten Stadtteil Josefiau. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Garten oder auf der Terrasse. Der dezent ausgestaltete 2-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur sitka.kaserer.architekten, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Die 4 Zimmerwohnung verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten. Die Küche ist voll möbliert und wird mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Die ersten Mieter können die Wohnung ab dem 1. April 2024 beziehen. Die Mietverträge sind unbefristet, daher wird eine zwei jährige Kündigunsfrist verlangt. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. Diese können angemietet werden. PKW-Abstellplatz überdacht Nr. 2 - € 89,40 brutto/monatlich Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze runden das gesamte Angebot ab. Eine Wohnungsbesichtigung ist bereits möglich, allerdings befindet sich das Objekt noch im Rohbau. Einzugstermin: ab April 2024 Befristung: unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung kommt eine sehr gut geschnittene ca. 64,5 m2 große Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick ins Grüne. Im 2. Stock eines im Jahr 2000 erbauten Hauses finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem zentral gelegenen Vorzimmer von dem Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche gelangen und den anschließenden nach Westen in den Garten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können. Weiters befinden sich zwei Schlafzimmer mit nach Osten gehenden Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum. In der Miete bereits inbegriffen ist ein Parkplatz in der Tiefgarage, ein weiterer Parkplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil. Sollten sie einen dritten Parkplatz benötigen, können sie auch noch einen weiteren anmieten. Die Kosten dafür betragen € 50,-/Monat inkl. USt. Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und Radiatoren. Die Wohnung ist mit Laminat- bzw. Fliesenboden ausgestattet und alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Möbel können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: Die Wohnung befindet sich nur ein paar Schritte von der kleinen Tulln entfernt und nur 5 min mit dem Rad vom Aubad. Im Umkreis von 1 km befindet sich der Hauptbahnhof, Apotheke und das Universitätsklinikum sowie Supermarkt und Ärzte. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 10 min mit dem Rad. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]